Surface commerciale à vendre - Alost RBT45402

Leo de Béthunelaan 55 A 9300 Alost

225 000 € Comment éviter la surchauffe sous votre toit ?

  • 103
  • 30 m² Terrasse
Leo de Béthunelaan 55 A 9300 Alost

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Description

Voor meer info of een bezoek, bel Tel 053 59 49 32 - Op de stadsrand van Aalst, gelegen aan alle belangrijke invalswegen, vinden we deze commerciële ruimte met veel mogelijkheden. De handelsruimte is volledig gerenoveerd en instapklaar, voorzien van een polyvalente ruimte van 50 m², twee bergingen, aparte toiletten en een koer aansluitend aan de keuken. Voor het pand ligt er een terras (gemeenschappelijke eigendom) dat kan gebruikt worden om een tafel te plaatsen. (Geen constructies bouwen). Het pand is meteen beschikbaar (voor de akte) mits bespreking! Dit pand kan gebruikt worden tot verschillende doeleinden. Koffiehuis, bloemenwinkel: (zeer strategische locatie met het kerkhof aan de overkant van de straat), broodjeszaak, praktijkruimte enz... Uit vooradvies van de Stadsdiensten Aalst zou er ook een mogelijkheid zijn om een appartement te creëren (geen bindende informatie). EPC-A - Geen Asbest - Elektriciteit Conform - Volledig gerenoveerd - Dak en gevel volledig vernieuwd

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Détails financiers

  • Prix: 225 000 €
  • Revenu cadastral: 1 244 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

2001

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

0

Cave(s)

Non

Station de charge électrique

Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Semi-équipée

Type de cuisine

Kitchenette

Surface de la cuisine

8 m²

Adoucisseur d'eau

Non

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Oui

Parlophone

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Description extérieure

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

30 m²

Surface totale du terrain

103 m²

Largeur du terrain à rue

4 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Citerne à eau de pluie

Non

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG

Non

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBT45402 Réf. vendeur: 6759181 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

'T Klaroentje

766 m 2' 39'' 1,2 km 1' 37'' 486 m 6' 486 m 6'

Écoles maternelles

Go! Basisschool Gaaf! Aalst

693 m 2' 18'' 693 m 1' 26'' 626 m 8' 626 m 8'

Écoles primaires

Vrije Lagere School - Sint Jozefscollege

730 m 2' 31'' 780 m 1' 3'' 437 m 5' 437 m 5'

Écoles secondaires

Sint-Jozefscollege 2

676 m 2' 15'' 676 m 1' 24'' 610 m 7' 610 m 7'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

1,6 km 1' 45''

Bus

De Lijn - 84 - Aalst - Mere - Burst - Heldergem

277 m 3'

De Lijn - 81 - Aalst - Mere - Aaigem - (Woubrechtegem)

277 m 3'

De Lijn - 87 - Aalst - Aspelare - Geraardsbergen

277 m 3'

Gares

Aalst / Alost

1,9 km 9' 2,4 km 4' 1,5 km 23' 1,9 km 23'

Bornes de recharge

Eva Aalst I

1,5 km 2' 15''

Voitures en libre-service

Cambio - Colinet

814 m 2' 42'' 654 m 9' 749 m 9'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Station Aalst

1,8 km 22'

Supermarchés

Delitraiteur Alost

469 m 1' 40'' 823 m 1' 6'' 210 m 2' 31'' 210 m 2' 31''

Delhaize Aalst

694 m 2' 25'' 1 km 1' 21'' 381 m 5' 381 m 5'

Aldi Aalst

861 m 3' 1,1 km 2' 1'' 655 m 10' 861 m 10'

Parcs d'attractions

Site Mini-Europe

26,6 km 18'

Musées

Musée Du Design Brussels

26,3 km 18'

Activités

Librairies Royales Kbr

29,2 km 26'

Châteaux

Porte De Hal

29,1 km 25'

Golfs

Golfclub De Kluizen

5,4 km 7'

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 84 - Aalst - Mere - Burst - Heldergem, De Lijn - 81 - Aalst - Mere - Aaigem - (Woubrechtegem), De Lijn - 87 - Aalst - Aspelare - Geraardsbergen avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

Villes proches

En juste 22 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Bruxelles. Seulement 23 minutes sont nécessaires pour atteindre Gand avec votre voiture. Environ 35 minutes sont nécessaires pour atteindre Malines avec votre voiture. En 38 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Saint-Nicolas.

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une école maternelle : "Go! Basisschool Gaaf! Aalst" à 8 minutes à la marche.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Sint-Jozefscollege 2" à 1 minute en voiture."'T Klaroentje" est la crèche la mieux située : il suffit de 6 minutes à pied pour la rejoindre.Vous trouverez une école primaire : "Vrije Lagere School - Sint Jozefscollege", à 1 minute en voiture.

Transports

Grâce à la station "Cambio - Colinet", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 3 minutes avec votre vélo.Il vous suffit de 2 minutes pour rejoindre l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende).La gare de train la plus proche est "Aalst / Alost" : accessible en 4 minutes en voiture, ou 23 minutes en transport en commun.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 22 minutes à pied : "Blue-Bike - Station Aalst".Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Eva Aalst I") se trouve à 2 minutes en voiture.

Tourisme

Il faut 18 minutes pour rejoindre le musée "Musée Du Design Brussels".Un parc de loisirs est accessible en 18 minutes de route : "Site Mini-Europe".Le château "Porte De Hal" se trouve à 25 minutes de route.À 26 minutes de là se trouve "Librairies Royales Kbr".À 7 minutes de là se trouve le golf "Golfclub De Kluizen".

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Delitraiteur Alost" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Aalst" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Aalst" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

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Documents

Elektriciteitskeuring.pdf

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Overstromingsrapport.pdf

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VGI Uittreksel.pdf

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