Terrain à vendre - Raeren VBD31045

Belven 4730 Raeren

109 500 €

Belven 4730 Raeren

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Description

Avec le lot 18, vous acquérez un terrain de 438 m², qui vous offre l’équilibre parfait entre confort de vie, nature et sécurité pour l’avenir. Qu’il s’agisse d’une maison familiale moderne ou d’un investissement à long terme – toutes les possibilités s’ouvrent à vous.
Particularité : il n’existe aucune obligation de bâtir. Vous décidez vous-même quand et comment votre maison de rêve deviendra réalité – ou si vous préférez réserver ce terrain dans un premier temps comme valeur sûre.
Sur demande et après concertation, une construction avec un avant-projet est également possible. Nous nous ferons un plaisir de vous conseiller sur les différentes options.
Atouts du lot 18
• 438 m² de superficie – utilisables de manière flexible pour votre projet personnel
• Assez grand pour une maison et un jardin, sans excès d’entretien
• Situation calme et proche de la nature, dans un environnement résidentiel exclusif
• Construire sans pression de temps – une liberté maximale pour votre avenir
Raeren – un lieu où il fait bon vivre
La commune de Raeren associe charme naturel, culture vivante et praticité au quotidien. Prairies, forêts et la romantique vallée de la Gueule invitent aux promenades. Vous y découvrirez également histoire et tradition – du château médiéval de Raeren aux distillats renommés bien au-delà de la région.
Tout à portée de main
Ecole maternelle et primaire, médecins, commerces et restaurants sont rapidement accessibles. Le centre-ville d’Aix-la-Chapelle est accessible en une dizaine de minutes – vous profitez ainsi du meilleur des deux mondes : un cadre de vie proche de la nature et la proximité urbaine.
Environnement naturel & cadre idéal pour un habitat paisible et sûr
Le terrain est situé au calme, dans un nouveau quartier résidentiel, en retrait de la rue. Ce positionnement offre un cadre protégé, garantissant à la fois une atmosphère agréable et un environnement sûr pour les enfants.
Votre pas vers un avenir sûr
Avec le lot 18, vous optez pour un terrain situé dans un lotissement recherché, qui vous assure tranquillité, liberté et valeur pérenne.
Profitez de cette opportunité – et façonnez votre vie à NEUWEIDE Raeren selon vos souhaits.
Les prix s’entendent hors frais de division, d’enregistrement et de notaire.

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Détails financiers

  • Prix: 109 500 €

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD31045 Réf. vendeur: 2123882 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

H. P. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

8,6 km 38' 14,8 km 12' 7,2 km 29' 8,6 km 1º 44'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Annexée Welkenraedt

9 km 40' 15,5 km 13' 7,5 km 33' 9 km 1º 48'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Annexée Welkenraedt

9 km 40' 15,5 km 13' 7,5 km 33' 9 km 1º 48'

Écoles secondaires

Athenee Royal De Welkenraedt

9 km 40' 15,5 km 13' 7,5 km 33' 9 km 1º 48'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

4 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 14 - Eupen - Eynatten - Aachen

178 m 2' 8''

TEC Liège - Verviers - 722 - Eupen - Raeren - Eynatten - Köpfchen/Lichtenbusch

178 m 2' 8''

TEC Liège - Verviers - 14 - Eupen - Eynatten - Aachen

178 m 2' 8''

Gares

Eupen

5,6 km 19' 5,6 km 6' 4,9 km 14' 5,6 km 1º 7'

Bornes de recharge

Wesertalsperre

12 km 14'

Supermarchés

Delhaize Eynatten

3,6 km 13' 3,6 km 4' 2,9 km 20' 3,6 km 43'

Aldi Eynatten

3,6 km 13' 3,7 km 4' 3 km 20' 3,6 km 43'

Trafic Eupen

6,4 km 23' 7,5 km 8' 5,5 km 34' 6,4 km 1º 17'

Parcs d'attractions

Thermes De Spa

47,7 km 32'

Musées

Musée De La Poterie

3,6 km 4'

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

31,9 km 21'

Châteaux

Château De Reinhardstein

29,5 km 28'

Golfs

Golf Henri-Chapelle

14,2 km 19'

Villes proches

Ce bien, situé près de Belven, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Alsdorf reste facilement accessible en voiture, à 22 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Herzogenrath pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 23 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Kerkrade en 24 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 722 - Eupen - Raeren - Eynatten - Köpfchen/Lichtenbusch, TEC Liège - Verviers - 14 - Eupen - Eynatten - Aachen avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Éducation

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Athenee Royal De Welkenraedt" se rejoint en 40 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 13 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "H. P. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." est accessible en 12 minutes.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Delhaize Eynatten" (4 minutes en voiture), "Aldi Eynatten" (4 minutes en voiture), "Trafic Eupen" (8 minutes en voiture).

Tourisme

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" à 21 minutes de route.Le musée "Musée De La Poterie" se trouve à proximité (4 minutes de route).À 28 minutes de là se trouve le château "Château De Reinhardstein".Un parc de loisirs est accessible en 32 minutes de route : "Thermes De Spa".Le golf "Golf Henri-Chapelle" se situe à 19 minutes de route.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 14 minutes en voiture.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Eupen" : 6 minutes en voiture ou 14 minutes en transport en commun.Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est à 4 minutes.Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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