Villa à vendre - Merchtem VBD70632
1 450 000 €
- 4 Chambre(s)
- 297 m²
- 10 Place(s) de parking
- 3 Salle(s) de bain
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Description
Idéalement implantée, dans le quartier Driesenweg/Linthoutsraat, cette remarquable demeure, aux portes de Bruxelles, allie quiétude et accessibilité. La villa, sans vis-à-vis, est l'avant dernière de la ruelle, laquelle laisse ensuite place à un chemin de balade, en pleine nature. Celle-ci se situe à seulement 13 minutes de Bruxelles. Les parcelles voisines sont aménagées en prairie pédestre, un cadre verdoyant et préservé.
Sur un terrain de +/- 45 ares, la propriété propose une entrée OUEST pour les véhicules et un accès piéton via l’entrée SUD. Les extérieurs offrent plusieurs emplacements, un carport, un local vélo/de rangement, des zones de jeux, une prairie avec trois box pour les chevaux et divers espaces de détente.
Cette résidence de standing mêle confort, luminosité et élégance. Le rez-de-chaussée se compose entre autre d’un vaste séjour agrémenté d’un feu ouvert, d’une cuisine high-tech de qualité entièrement équipée (frigo Fhiaba,...), d’une buanderie, ainsi que d’une salle de jeux, dotée de fenêtres "guillotines", lesquels se coulissent en quelques secondes.
La maison dispose également d’une piscine intérieure (actuellement recouverte), d’un jacuzzi, d’un mini-golf et d’un système domotique complet.
À l’étage, deux chambres séparées par une salle de douche, une chambre d’amis, une SDB et une suite parentale comprenant douche, baignoire, terrasse et dressing "bateau". De nombreux meubles sur mesure ont été intégrés et les propriétaires ont choisi un sol en bois exotique, pour conserver une atmosphère chic et épurée.
Le bien peut être vendu meublé, sous conditions et sous réserve d'approbation des vendeurs.
Une spacieuse cave complète ce bien avec des espaces de rangements et la pompe à chaleur. La maison est équipée du chauffage au sol dans toute la maison et côté PEB, le score est A.Installation électrique conforme + 45 panneaux solaires.
Enregistrement à 2% (sous conditions). Discutons-en de vive voix! Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 1 450 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Excellent
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
1998
Disponibilité du bien
Immédiatement
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
4
Surface chambre à coucher 1
15 m²
Surface chambre à coucher 2
15 m²
Surface chambre à coucher 3
11 m²
Surface chambre à coucher 4
16 m²
Surface habitable
297 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
67 m²
Cave(s)
Oui
Surface des caves
50 m²
Salle à manger
Oui
Surface salle à manger
30 m²
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Super équipée
Surface de la cuisine
23 m²
Nombre de salles de bain
3
Nombre de douches
2
Nombre de toilettes
2
Chauffage et énergie
Panneaux solaires
Oui
Chauffage au sol
Oui
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Parlophone
Oui
Alarme antieffraction
Oui
Ascenseur
Non
Hammam/Sauna/Jacuzzi
Oui
Feu ouvert
Oui
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Nombre de façades
4
Largeur de la façade
4 m
Nombre d'étages de l'immeuble
1
Nombre de places de parking (extérieur)
10
Jardin
Oui
Surface du jardin
4132 m²
Orientation du jardin
Nord
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
103 m²
Surface totale du terrain
4545 m²
Profondeur du terrain
54 m
Largeur du terrain à rue
4 m
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Balcon
Oui
Piscine extérieure
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
64 kWh/m²/an
Date de validité PEB
05/04/2033
Emission de CO2
3
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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