Villa à vendre - Herent RBV00933

Acacialaan 28 3020 Herent

565 000 €

  • 5 Chambre(s)
  • 282
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse
Acacialaan 28 3020 Herent

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Description

Bienvenue dans la prestigieuse avenue Acacia à Herent, un quartier résidentiel verdoyant, recherché et idéal pour les familles, où la confidentialité est primordiale. Vous profitez ici d’un cadre de vie exclusif, tout en étant à seulement quelques minutes du centre animé de Louvain. Écoles, commerces, transports en commun et axes routiers importants se trouvent à proximité immédiate, offrant ainsi un parfait équilibre entre confort et accessibilité.

Sur ce terrain exceptionnel de pas moins de 69 ares, se dresse une charmante villa quatre façades, nichée au milieu d’une végétation mature et entourée d’un vaste espace extérieur. Le grand jardin garantit non seulement une intimité totale, mais offre également d’immenses possibilités aux amateurs de jardinage, aux familles aimant profiter de la vie en plein air ou à ceux rêvant d’un espace extérieur luxueux.

La maison dispose de cinq chambres spacieuses, ce qui en fait un bien idéal pour les grandes familles. Les pièces de vie sont généreuses et lumineuses, avec de larges baies vitrées permettant de profiter en permanence de la vue splendide sur la verdure environnante.

Cette propriété représente une combinaison rare : un emplacement d’exception, un espace extérieur incomparable et un potentiel de rénovation inspirant. Pour ceux qui recherchent un cadre de vie exclusif en pleine nature, tout en restant proches de toutes les commodités, il s’agit d’une opportunité unique à ne pas manquer. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 565 000 €
  • Revenu cadastral: 2 197 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1960

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface habitable

282 m²

Meublé

Non

Cave(s)

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

4

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Sud

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

6900 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

552 kWh/m²/an

Date de validité PEB

24/11/2020

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Non

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG

Non

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Réf. Immovlan: RBV00933 Réf. vendeur: 7296562 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Wielewaal

1,5 km 7' 1,8 km 2' 36'' 1,1 km 18' 1,5 km 18'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - De Kraal Schaffelkant

819 m 2' 52'' 810 m 1' 27'' 580 m 10' 819 m 10'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - De Kraal

819 m 2' 52'' 810 m 1' 27'' 580 m 10' 819 m 10'

Écoles secondaires

De Wijnpers - Provinciaal Onderwijs Leuven

2 km 9' 2,3 km 4' 960 m 18' 1,7 km 20'

Autoroutes

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

868 m 1' 14''

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

9,5 km 6'

Bus

De Lijn - 20 - Mechelen Station - Kampenhout - Leuven Station

556 m 7'

De Lijn - N1 - Mechelen - Haacht - Herent - Leuven - Kessel-Lo

556 m 7'

De Lijn - 21 - Mechelen - Haacht - Leuven

556 m 7'

Gares

Herent

1,4 km 5' 1,4 km 1' 55'' 1,2 km 10' 1,4 km 17'

Aéroports

Brussels Airport

17,2 km 1º 6' 23,1 km 15' 0 m 0''

Bornes de recharge

Allego Carpool Parking

1,1 km 1' 33''

Voitures en libre-service

Cambio - Mechelsevest

2,6 km 11' 978 m 20' 1,9 km 22'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Herent Station

1,3 km 15'

Supermarchés

Shop & Go Delhaize Herent

1,9 km 7' 2,6 km 2' 35'' 1,2 km 19' 1,6 km 19'

Louis Delhaize Herent

1,7 km 8' 1,9 km 2' 30'' 1,2 km 12' 1,6 km 20'

Lidl Leuven

2,2 km 13' 3,6 km 4' 1,5 km 25' 2,2 km 26'

Parcs d'attractions

Aventure Parc Wavre

41,2 km 27'

Musées

Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation

26,9 km 20'

Activités

Centre Sortilège.be

28,3 km 21'

Châteaux

Porte De Hal

29,4 km 24'

Golfs

Golfclub Kampenhout

11,3 km 12'

Transports en commun

Ce bien, situé près d'Acacialaan, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus De Lijn - 20 - Mechelen Station - Kampenhout - Leuven Station, De Lijn - 21 - Mechelen - Haacht - Leuven, De Lijn - N1 - Mechelen - Haacht - Herent - Leuven - Kessel-Lo avec un arrêt situé à 7 minutes à pied.

Transports

En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 15 minutes en voiture.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) est accessible en 1 minute et A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) en 6 minutes.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 5 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.

Villes proches

Besoin de rejoindre Beringen pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 33 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Malines en 26 minutes, pratique pour le quotidien. Anvers reste facilement accessible en voiture, à 41 minutes de trajet.

Tourisme

Il y a un parc d'attractions à 27 minutes de route : "Aventure Parc Wavre".À 21 minutes de là se trouve "Centre Sortilège.be".Il faut 20 minutes pour rejoindre le musée "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation".À 24 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".Le golf "Golfclub Kampenhout" est accessible en 12 minutes en voiture.

Éducation

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école primaire "Vrije Basisschool - De Kraal" est à 10 minutes à pied.À distance de marche, vous avez accès à "Vrije Basisschool - De Kraal Schaffelkant", une école maternelle joignable en 10 minutes.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "Wielewaal" est accessible en 3 minutes.À quelques minutes en voiture, "De Wijnpers - Provinciaal Onderwijs Leuven" (école secondaire) est accessible en 4 minutes.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Shop & Go Delhaize Herent" (19 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Louis Delhaize Herent" (20 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Lidl Leuven" (26 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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Documents

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