Villa à vendre - Overijse RBW19050

Bollestraat 14 3090 Overijse

575 000 €

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RBW19050

  • 3 Chambre(s)
  • 199 m²
  • 1 Garage
  • 2 Place(s) de parking
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Description

À VENDRE – Villa prête à emménager avec 3 chambres, bureau et jardin 📍 Bollestraat 14 – 3090 Overijse 💶 Prix : 575.000 € Dans un quartier résidentiel calme d’Overijse, cette villa parfaitement entretenue offre 199 m² habitables (PEB) sur un terrain de 633 m². Le rez-de-chaussée comprend un hall d’entrée avec vestiaire, un bureau idéal pour le télétravail, un lumineux séjour avec salle à manger donnant sur le jardin, une cuisine Dovy entièrement équipée et une buanderie/réserve. À l’extérieur, vous profitez d’un agréable jardin avec deux terrasses ensoleillées : une terrasse orientée est de 40,5 m² et une seconde orientée sud. Un abri de jardin complète l’ensemble. L’étage comprend 3 grandes chambres (20,1 m², 19,5 m² et 11,3 m²) ainsi qu’une salle de douche moderne rénovée en 2023 avec douche à l’italienne, double lavabo et WC. La maison dispose également d’un garage intégré avec porte automatique, d’une allée pour deux voitures et d’un espace de rangement supplémentaire. Atouts : ✔ PEB C – 234 kWh/m²/an ✔ Électricité conforme jusqu’en 2036 ✔ Toiture rénovée en 2010 ✔ Châssis PVC double vitrage ✔ Citerne d’eau de pluie avec pompe ✔ Hors zone inondable Revenu cadastral : 1.960 € Disponible à l’acte. 📧 Contact ☎ Tel 02 731 07 07 Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 575 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

20 m²

Surface chambre à coucher 2

20 m²

Surface chambre à coucher 3

11 m²

Surface habitable

199 m²

Surface du séjour

22 m²

Grenier

Oui

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

16 m²

Buanderie

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Surface du garage

23 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Surface de la cuisine

13 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

4

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

41 m²

Surface totale du terrain

633 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

234 kWh/m²/an

Emission de CO2

1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Oui

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

G-score

A

P-Score

B

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW19050 Réf. vendeur: 7700219 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kalooba

996 m 3' 996 m 1' 24'' 849 m 8' 996 m 12'

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool - De Letterboom

2,6 km 9' 3,5 km 5' 2,3 km 15' 2,6 km 32'

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool - De Letterboom

2,6 km 9' 3,5 km 5' 2,3 km 15' 2,6 km 32'

Écoles secondaires

Sint-Martinuscollege 1e Graad

4,8 km 19' 5,6 km 7' 4,3 km 21' 4,8 km 57'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

5,8 km 8'

R0 Ring de Bruxelles

12,6 km 12'

Bus

De Lijn - 537 - Leuven - Oud-Heverlee - Ottenburg - Terlanen

211 m 2' 32''

De Lijn - 549 - Ottenburg - Overijse - Vossem - Tervuren

211 m 2' 32''

De Lijn - 79 - Waver - Sint-Joris-Weert - Leuven

211 m 2' 32''

Gares

Pécrot

4,5 km 31' 5,9 km 8' 3,5 km 35' 4,5 km 54'

Aéroports

Brussels Airport

18,9 km 1º 21' 26,9 km 23' 0 m 0''

Bornes de recharge

Inloc International

6 km 7'

Voitures en libre-service

Cambio - St Joris Weert

5,8 km 21' 4,7 km 31' 5,8 km 1º 10'

Supermarchés

Spar Huldenberg

2,6 km 13' 3,8 km 5' 2,3 km 29' 2,6 km 31'

Proxy Delhaize Sint-Joris-Weert

5,7 km 19' 5,7 km 7' 4,8 km 27' 5,7 km 1º 8'

Colruyt Grez-Doiceau

6,4 km 32' 10,2 km 14' 0 m 0'' 6,4 km 1º 17'

Parcs d'attractions

Aventure Parc Wavre

9,6 km 11'

Musées

Musée Hergé

15,9 km 16'

Monuments religieux

Abbaye De Villers

30,2 km 25'

Activités

Fondation Folon

14,5 km 20'

Châteaux

Porte De Hal

26,4 km 28'

Golfs

Golf Du Château De La Bawette

7,5 km 10'

Éducation

Vivre près de Bollestraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Sint-Martinuscollege 1e Graad" se trouve à 7 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "Kalooba", à seulement 12 minutes de marche.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 5 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Spar Huldenberg" (5 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Sint-Joris-Weert" (7 minutes en voiture), "Colruyt Grez-Doiceau" (14 minutes en voiture).

Tourisme

16 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Hergé".À 10 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Château De La Bawette".En 20 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Fondation Folon".Vous trouverez "Aventure Parc Wavre" à 11 minutes en voiture.Le monument religieux "Abbaye De Villers" est accessible en 25 minutes avec une voiture.À 28 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : De Lijn - 549 - Ottenburg - Overijse - Vossem - Tervuren, De Lijn - 79 - Waver - Sint-Joris-Weert - Leuven, De Lijn - 537 - Leuven - Oud-Heverlee - Ottenburg - Terlanen avec une station située à 3 minutes à pied.

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 23 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 7 minutes en voiture.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) (8 minutes) et de l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) (12 minutes).Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 31 minutes à vélo ou 8 minutes en voiture.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Malines ? Comptez 35 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Louvain pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 24 minutes en voiture. Namur reste facilement accessible en voiture, à 34 minutes de trajet.Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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Documents

bodemattest vip-01042320.pdf

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maatregelenregister vip-01042323.pdf

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gewestinfo-o2026-0555208-12_5_2026.pdf

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rechtvanvoorkoop-o2026-0555209-12_5_2026.pdf

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sted inl.pdf

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asbestattest bollestraat 14.pdf

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