Villa à vendre - Ouffet RBV84064

Rue de Hody (lot 4) 4590 Ouffet

349 500 €

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RBV84064
  • 4 Chambre(s)
  • 152 m²
  • 1 Garage
  • 2 Place(s) de parking
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Description

GROS ŒUVRE FERMÉ – POSSIBILITÉ D’UNE CLÉ SUR PORTE. Située dans le beau village d’Ouffet et à proximité de toutes commodités et des grands axes routiers, cette splendide villa vendue en gros œuvre fermé de 185m² et assise sur un terrain de 963m² se compose comme suit: Au rez-de-chaussée: un hall d’entrée avec toilette indépendante, un vaste et lumineux séjour ouvert sur la cuisine pour un total de +/- 53m², une buanderie et un garage de 22m². Au 1er étage: un hall de nuit desservant 4 agréables chambres (+/- 13m², 11m², 11m² et 11m²), une salle de bain, une salle de douche et une seconde toilette indépendante. Au 2ème étage: des combles de rangement. À l’extérieur: emplacements de parking et beau jardin orienté sud-ouest. Caractéristiques techniques: matériaux de haut de gamme, isolation thermique et acoustique performante et châssis en aluminium double vitrage, citerne à eau de pluie de 10.000L. Prix en gros œuvre fermé: 349.500€ HTVA et frais annexes (offre soumise à l’acceptation du vendeur). Plus d’informations sur demande. Informations données à titre indicatif et non contractuel! À visiter sans tarder! www.immo-bertrand.be Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 349 500 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2025

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

152 m²

Meublé

Non

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Non specifié

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Nombre de façades

4

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

600 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

963 m²

Profondeur du terrain

40 m

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV84064 Réf. vendeur: 7341 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Crèche Le Nid Douillet D'Ouffet

859 m 4' 969 m 1' 22'' 653 m 10' 859 m 10'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Annexée À L'Athénée Royal D'Ouffet La Chou'Ette École

779 m 3' 888 m 1' 12'' 671 m 9' 779 m 9'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Annexée À L'Athénée Royal D'Ouffet La Chou'Ette École

779 m 3' 888 m 1' 12'' 671 m 9' 779 m 9'

Écoles secondaires

Athenee Royal D'Ouffet

779 m 3' 888 m 1' 12'' 671 m 9' 779 m 9'

Bus

TEC Liège - Verviers - 90 - Liège - Boncelles - Anthisnes - Ouffet - Warzée

101 m 1' 13''

TEC Liège - Verviers - 97 - Huy - Strée - Ouffet - Hamoir

101 m 1' 13''

TEC Liège - Verviers - 93 - Esneux - Tavier - Warzée

101 m 1' 13''

Gares

Hamoir

6,9 km 24' 7,5 km 7' 5,1 km 31' 6,9 km 1º 23'

Aéroports

Liège Airport

26,2 km 2º 5' 33,3 km 27' 0 m 0''

Bornes de recharge

Parking Ecovoiturage

1,2 km 1' 54''

Supermarchés

Shop & Go Delhaize Hody

789 m 2' 37'' 789 m 58'' 779 m 9' 789 m 9'

Intermarché Hamoir

6,7 km 22' 7,3 km 7' 5 km 32' 6,7 km 1º 21'

Spar Anthisnes

5,7 km 19' 5,8 km 5' 5,2 km 1º 8' 5,7 km 1º 9'

Parcs d'attractions

Grotte De Comblain

10,6 km 11'

Musées

Musée De La Bière Et Du Peket & Château De L'Avouerie

6,2 km 6'

Activités

Centre D'Interprétation De La Pierre

19,7 km 21'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

7,5 km 8'

Châteaux

Château-Fort De Logne

17,9 km 19'

Golfs

Five Nations Golfclub (Durbuy)

19,6 km 22'

Villes proches

Vivre près de la Rue de Hody offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Besoin de vous rendre à Verviers ? Comptez 39 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Seraing en 20 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Liège ? Comptez 26 minutes en voiture.

Tourisme

Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Les Remous" à 8 minutes de là.À 19 minutes de là se trouve le château "Château-Fort De Logne".À 21 minutes de là se trouve "Centre D'Interprétation De La Pierre".À 22 minutes de là se trouve le golf "Five Nations Golfclub (Durbuy)".Vous trouverez "Grotte De Comblain" à 11 minutes en voiture.Il faut 6 minutes pour rejoindre le musée "Musée De La Bière Et Du Peket & Château De L'Avouerie".

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.À distance de marche, vous avez accès à "Athenee Royal D'Ouffet", une école secondaire joignable en 9 minutes.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Crèche Le Nid Douillet D'Ouffet" (crèche) se trouve à 10 minutes à pied.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Shop & Go Delhaize Hody" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Hamoir" (7 minutes en voiture), "Spar Anthisnes" (5 minutes en voiture).

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Liège - Verviers - 97 - Huy - Strée - Ouffet - Hamoir, TEC Liège - Verviers - 90 - Liège - Boncelles - Anthisnes - Ouffet - Warzée, TEC Liège - Verviers - 93 - Esneux - Tavier - Warzée avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 2 minutes en voiture.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 27 minutes en voiture.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Hamoir" : 7 minutes en voiture ou 31 minutes en transport en commun.Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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