Villa à vendre - Ouffet RBV84064

Rue de Hody (lot 4) 4590 Ouffet

349 500 €

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RBV84064
  • 4 Chambre(s)
  • 152 m²
  • 1 Garage
  • 2 Place(s) de parking
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Description

GROS ŒUVRE FERMÉ – POSSIBILITÉ D’UNE CLÉ SUR PORTE. Située dans le beau village d’Ouffet et à proximité de toutes commodités et des grands axes routiers, cette splendide villa vendue en gros œuvre fermé de 185m² et assise sur un terrain de 963m² se compose comme suit: Au rez-de-chaussée: un hall d’entrée avec toilette indépendante, un vaste et lumineux séjour ouvert sur la cuisine pour un total de +/- 53m², une buanderie et un garage de 22m². Au 1er étage: un hall de nuit desservant 4 agréables chambres (+/- 13m², 11m², 11m² et 11m²), une salle de bain, une salle de douche et une seconde toilette indépendante. Au 2ème étage: des combles de rangement. À l’extérieur: emplacements de parking et beau jardin orienté sud-ouest. Caractéristiques techniques: matériaux de haut de gamme, isolation thermique et acoustique performante et châssis en aluminium double vitrage, citerne à eau de pluie de 10.000L. Prix en gros œuvre fermé: 349.500€ HTVA et frais annexes (offre soumise à l’acceptation du vendeur). Plus d’informations sur demande. Informations données à titre indicatif et non contractuel! À visiter sans tarder! www.immo-bertrand.be Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 349 500 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2025

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

152 m²

Meublé

Non

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Non specifié

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Nombre de façades

4

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

600 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

963 m²

Profondeur du terrain

40 m

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV84064 Réf. vendeur: 7341 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Crèche Le Nid Douillet D'Ouffet

859 m 4' 969 m 1' 22'' 653 m 10' 859 m 10'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Annexée À L'Athénée Royal D'Ouffet La Chou'Ette École

779 m 3' 888 m 1' 12'' 671 m 9' 779 m 9'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Annexée À L'Athénée Royal D'Ouffet La Chou'Ette École

779 m 3' 888 m 1' 12'' 671 m 9' 779 m 9'

Écoles secondaires

Athenee Royal D'Ouffet

779 m 3' 888 m 1' 12'' 671 m 9' 779 m 9'

Bus

TEC Liège - Verviers - 90 - Liège - Boncelles - Anthisnes - Ouffet - Warzée

101 m 1' 13''

TEC Liège - Verviers - 97 - Huy - Strée - Ouffet - Hamoir

101 m 1' 13''

TEC Liège - Verviers - 93 - Esneux - Tavier - Warzée

101 m 1' 13''

Gares

Hamoir

6,9 km 24' 7,5 km 7' 5,1 km 31' 6,9 km 1º 23'

Aéroports

Liège Airport

26,2 km 2º 5' 33,3 km 27' 0 m 0''

Bornes de recharge

Parking Ecovoiturage

1,2 km 1' 54''

Supermarchés

Shop & Go Delhaize Hody

789 m 2' 37'' 789 m 58'' 779 m 9' 789 m 9'

Intermarché Hamoir

6,7 km 22' 7,3 km 7' 5 km 32' 6,7 km 1º 21'

Spar Anthisnes

5,7 km 19' 5,8 km 5' 5,2 km 1º 8' 5,7 km 1º 9'

Parcs d'attractions

Grotte De Comblain

10,6 km 11'

Musées

Musée De La Bière Et Du Peket & Château De L'Avouerie

6,2 km 6'

Activités

Centre D'Interprétation De La Pierre

19,7 km 21'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

7,5 km 8'

Châteaux

Château-Fort De Logne

17,9 km 19'

Golfs

Five Nations Golfclub (Durbuy)

19,6 km 22'

Tourisme

Ce bien, situé près de la Rue de Hody, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.En 21 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre D'Interprétation De La Pierre".Le golf "Five Nations Golfclub (Durbuy)" se situe à 22 minutes de route.À 19 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château-Fort De Logne".6 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée De La Bière Et Du Peket & Château De L'Avouerie".Il est possible de faire du kayak à 8 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous"."Grotte De Comblain" se trouve à 11 minutes.

Éducation

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Athenee Royal D'Ouffet" (école secondaire), accessible en 1 minute en voiture.Adeptes du vélo en famille ? La crèche "Crèche Le Nid Douillet D'Ouffet" se rejoint en 4 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.À seulement 3 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Annexée À L'Athénée Royal D'Ouffet La Chou'Ette École" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 2 minutes en voiture.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Hamoir" : 7 minutes en voiture ou 31 minutes en transport en commun.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 27 minutes en voiture.

Villes proches

Verviers reste facilement accessible en voiture, à 39 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Seraing pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 20 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Liège en 26 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Liège - Verviers - 90 - Liège - Boncelles - Anthisnes - Ouffet - Warzée, TEC Liège - Verviers - 97 - Huy - Strée - Ouffet - Hamoir, TEC Liège - Verviers - 93 - Esneux - Tavier - Warzée avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Shop & Go Delhaize Hody" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Hamoir" (7 minutes en voiture), "Spar Anthisnes" (5 minutes en voiture).Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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