• 5 Chambre(s)
  • 259
  • 2 Garage
  • 6 Place(s) de parking
Rue Lescours, 35 4653 Bolland

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Description

! OPTION ! OPTION ! Magnifique villa (+/- 259m² d’après PEB) 5 chambres avec jardin arboré située à Bolland. Elle se compose comme suit : Rez-de-chaussée : hall d’entrée +/- 12m² avec WC indépendant et rangement, salle à manger (+/- 21m²), cuisine récente hyper-équipée (lave-vaisselle, four, taque vitrocéramique, hotte, frigo) avec accès direct à la terrasse et au jardin, salon (+/- 15m²) avec feu ouvert, buanderie (+/-5m²), bureau (+/- 8m²) et un double garage (+/- 30m²). A l’extérieur vous bénéficierez également d’un atelier (+/- 24m²) avec cave (+/- 24m²). Au 1er étage : hall de nuit, 5 chambres (+/- 9, 15, 16, 17 et 30m²) et une salle de bains moderne (douche italienne, lavabo et WC). La villa se situe dans un quartier calme, proche de toutes les commodités et bénéficie d’un superbe jardin arboré, de belles terrasses ainsi que d’un parking privatif à l’avant. Chauffage central mazout, châssis double vitrage bois 2008, 10 panneaux photovoltaïques. PEB : C, E Spéc: 185kWh/m².an, E totale: 48.030kWh/an, n° 20240717014766. R.C. : 1.366€. Superficie totale : 2.154m². Superbe opportunité à saisir! Informations données à titre indicatif et non contractuelles.www.waucomont.be. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 565 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface habitable

259 m²

Surface du séjour

36 m²

Cave(s)

Non

Grenier

Non

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Nombre de place de parking (intérieur)

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Mazout

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

4

Nombre de places de parking (extérieur)

4

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

50 m²

Surface totale du terrain

2154 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

185 kWh/m²/an

Référence PEB

20240717014766

Emission de CO2

45

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC51561 Réf. vendeur: W6613 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

F. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

4,7 km 17' 4,7 km 8' 1,3 km 38' 3,2 km 38'

Écoles maternelles

Ecole Maternelle Libre

1,2 km 4' 1,2 km 2' 6'' 1 km 13' 1,1 km 13'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale

1,2 km 4' 1,2 km 2' 6'' 1 km 13' 1,1 km 13'

Écoles secondaires

Cefa - Institut Sainte-Claire

2,9 km 13' 3,2 km 5' 2,4 km 35' 2,9 km 35'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

3,9 km 6'

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

6 km 8'

Bus

TEC Liège - Verviers - 110 - Barchon - Blegny - Bolland - Herve

666 m 8'

TEC Liège - Verviers - 108 - Mortroux - Julémont-Mortier-Trembleur-Blegny-Herve

2,1 km 26'

TEC Liège - Verviers - 138 - Liège - Fléron - Herve - Battice - Verviers

3 km 37'

Gares

Nessonvaux

12 km 48' 13,4 km 17' 0 m 0'' 11,7 km 2º 21'

Aéroports

Liège Airport

25,8 km 1º 51' 26,5 km 22' 0 m 0''

Bornes de recharge

Surfaces Décorées Sprl (Battice)

3,8 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Chafnay

11,9 km 43' 0 m 0'' 11,6 km 2º 20'

Supermarchés

Delhaize Herve

2,2 km 7' 2,2 km 4' 2 km 26' 2,2 km 26'

Intermarché Herve

3 km 13' 3,3 km 5' 2,4 km 35' 3 km 36'

Aldi Herve

3,6 km 15' 3,9 km 5' 3 km 36' 3,6 km 43'

Parcs d'attractions

Site Source O Rama

18 km 22'

Musées

Site Blegny-Mine

5,5 km 8'

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

13,5 km 13'

Châteaux

Domaine De Wégimont

7,7 km 10'

Golfs

Golf Du Haras

16,3 km 18'

Éducation

L'école maternelle la plus proche est "Ecole Maternelle Libre" et se trouve à 13 minutes en marchant."Ecole Fondamentale Communale" est l'école primaire la mieux située : il suffit de 4 minutes à vélo.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Cefa - Institut Sainte-Claire" à 5 minutes en voiture.Vous trouverez une crèche : "F. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.", à 8 minutes en voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Delhaize Herve" (26 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Intermarché Herve" (5 minutes en voiture), "Aldi Herve" (5 minutes en voiture).

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Liège - Verviers - 110 - Barchon - Blegny - Bolland - Herve avec un arrêt situé à 8 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 108 - Mortroux - Julémont-Mortier-Trembleur-Blegny-Herve avec une station située à 26 minutes à pied.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Surfaces Décorées Sprl (Battice)") est à seulement 5 minutes en voiture.L'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 6 minutes et atteindre l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) vous prendra 8 minutes.En moins de 17 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Nessonvaux".À environ 140 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Chafnay".Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 22 minutes en voiture.

Villes proches

En 38 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Herzogenrath. Environ 43 minutes sont nécessaires pour atteindre Sittard avec votre voiture. En 39 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Kerkrade. En juste 15 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Verviers.

Tourisme

À 10 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Domaine De Wégimont".Le musée "Site Blegny-Mine" se trouve à proximité (8 minutes de route).Un parc de loisirs est accessible en 22 minutes de route : "Site Source O Rama".En 13 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".Le golf "Golf Du Haras" se situe à 18 minutes de route.

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