Villa à vendre - Aywaille VBD74548

Avenue François Cornesse 78 4920 Aywaille

430 000 €

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VBD74548

  • 5 Chambre(s)
  • 214 m²
  • 2 Garage
  • 2 Salle(s) de bain
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Description

Honesty Liège a le plaisir de vous présenter cette superbe villa 4 façades idéalement située à Aywaille, à proximité immédiate du centre et de toutes les commodités. Cette propriété se distingue par ses beaux volumes et son cadre exceptionnel. Le rez-de-chaussée offre un vaste séjour lumineux agrémenté d’une cheminée, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale, tout en offrant une vue imprenable sur l’Amblève. À l’étage, vous découvrirez cinq chambres spacieuses, idéales pour accueillir une grande famille ou aménager des espaces de travail, ainsi qu’un second salon apportant un confort supplémentaire. Deux salles de bains complètent harmonieusement cet espace nuit. À l’extérieur, le charme opère immédiatement grâce à un jardin parfaitement orienté, sans vis-à-vis, bénéficiant d’un ensoleillement optimal et propice à la détente. Une opportunité rare alliant espace, cadre de vie privilégié, à découvrir en exclusivité chez Honesty. Vous vendez pour acheter ? Contactez-nous pour une estimation rapide, offerte et sans engagement Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 430 000 €
  • Revenu cadastral: 1 941 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1975

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface chambre à coucher 1

16 m²

Surface chambre à coucher 2

16 m²

Surface chambre à coucher 3

15 m²

Surface chambre à coucher 4

8 m²

Surface chambre à coucher 5

11 m²

Surface habitable

214 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

28 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

13 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

12 m²

Nombre de salles de bain

2

Nombre de douches

2

Nombre de toilettes

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

6 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Alarme antieffraction

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

500 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

18 m²

Orientation de la terrasse

Sud-ouest

Surface totale du terrain

1054 m²

Raccordé aux égouts

Non

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

384 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

82317 kWh/an

Date de validité PEB

02/04/2035

Emission de CO2

95

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Type de zone inondable

Risque moyen

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD74548 Réf. vendeur: 7257091 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

S. A. Du Service Sac Cel

1 km 3' 542 m 35'' 1 km 12' 1 km 12'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Aywaille-Deigné

678 m 2' 15'' 204 m 16'' 499 m 6' 499 m 6'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Aywaille-Deigné

678 m 2' 15'' 204 m 16'' 499 m 6' 499 m 6'

Écoles secondaires

Athenee Royal Princesse Elisabeth

1,4 km 7' 375 m 32'' 1,3 km 16' 1,3 km 16'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

4,1 km 5'

Bus

TEC Liège - Verviers - 142 - Esneux - Trois-Ponts - Gouvy

847 m 10'

TEC Liège - Verviers - 727 - Verviers - Banneux - Aywaille - Houssonloge

886 m 11'

TEC Namur - Luxembourg - 10 - Manhay - Aywaille

886 m 11'

Gares

Aywaille

1,1 km 4' 378 m 52'' 885 m 11' 885 m 11'

Aéroports

Liège Airport

30 km 2º 14' 37,6 km 29' 0 m 0''

Bornes de recharge

Remouchamps

3,3 km 4'

Supermarchés

Carrefour Market Aywaille Centre

687 m 2' 17'' 503 m 40'' 614 m 7' 614 m 7'

Lidl Aywaille

1,4 km 5' 1,2 km 1' 39'' 948 m 17' 1,4 km 17'

Delhaize Aywaille

2,2 km 7' 2 km 2' 45'' 1,9 km 19' 2,1 km 26'

Parcs d'attractions

Parc Monde Sauvage Safari

8,3 km 11'

Musées

Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève

9,2 km 9'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

35,5 km 33'

Activités

Grottes De Remouchamps

3,4 km 5'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

13 km 15'

Châteaux

Château De Franchimont

20 km 20'

Golfs

Golf De Liège-Gomzé

14,4 km 13'

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre Aywaille-Deigné", à seulement 2 minutes à vélo."Athenee Royal Princesse Elisabeth" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 16 minutes à pied pour la rejoindre."S. A. Du Service Sac Cel" est la crèche la mieux située : il suffit de 3 minutes à vélo.

Transports

En moins de 4 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Remouchamps") pour votre véhicule électrique.Il vous suffit de 5 minutes pour rejoindre l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau).La gare de train la plus proche est "Aywaille" : accessible en 1 minute en voiture, ou 11 minutes en transport en commun.L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 29 minutes.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 142 - Esneux - Trois-Ponts - Gouvy avec une station située à 10 minutes à pied, TEC Namur - Luxembourg - 10 - Manhay - Aywaille, TEC Liège - Verviers - 727 - Verviers - Banneux - Aywaille - Houssonloge avec un arrêt situé à moins de 11 minutes à la marche.

Tourisme

À la recherche d'une activité ? Il y a "Grottes De Remouchamps" à 5 minutes en voiture.Il faut 9 minutes pour rejoindre le musée "Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève"."Abbaye De Stavelot" est accessible en 33 minutes avec votre voiture.Un parc de loisirs est accessible en 11 minutes de route : "Parc Monde Sauvage Safari".Envie de découvrir le château "Château De Franchimont" ? Il est accessible à 20 minutes de route.À 13 minutes de là se trouve le golf "Golf De Liège-Gomzé".Il est possible de faire du kayak à 15 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".

Villes proches

Herzogenrath se trouve à 55 minutes en voiture. Environ 56 minutes sont nécessaires pour atteindre Kerkrade avec votre voiture. Verviers ne se trouve qu'à 24 minutes en voiture. Seulement 26 minutes sont nécessaires pour atteindre Seraing avec votre voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Carrefour Market Aywaille Centre" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Aywaille" (17 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Aywaille" (26 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

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