Villa à vendre - Godinne VBD20744 Option

Rue du Pont 56 5530 Godinne

310 000 €

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VBD20744

  • 4 Chambre(s)
  • 156 m²
  • 1 Garage
  • 3 Place(s) de parking
Rue du Pont 56 5530 Godinne
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Description

!!!Option!!!Le bureau Immexperts, se fait un plaisir de vous présenter : Idéalement située dans le village prisé de Godinne, dans un cadre calme, bucolique, spacieuse maison de caractère se composant comme suit : - Sous sol : buanderie et cave - Rdc : hall d'entrée, WC, salle à manger, kitchenette et un spacieux salon avec bow-window. - 1er étage : palier, 2 chambres, un bureau et la salle de bain - 2ème étage : 2 chambres pré-aménagées et grenier. Quelques espaces sont à repenser et/ou moderniser, elle offre néanmoins un confort suffisant pour y emménager : Chauffage central mazout ; toiture en tuile (isolée) ; châssis en PVC double vitrage, etc. Donnant sur la Meuse en fond de parcelle, vous profiterez d'un environnement agréable ! PEB : G : 516 Kw/m².an - 98 054 kW/an (réf : 20250825030834). Faire offre à partir de 310.000 € (sous réserve de l'acceptation par le propriétaire) . Information et visites : Contact - Tel 085.84.41.91 - www.immexperts.be Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 310 000 €
  • Revenu cadastral: 937 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1919

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

156 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

38 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

9 m

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Nombre de places de parking (extérieur)

3

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

1629 m²

Surface constructible

75 m²

Profondeur du terrain

125 m

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

516 kWh/m²/an

Référence PEB

20250825030834

Emission de CO2

127

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Riveraine d’une zone inondable délimitée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD20744 Réf. vendeur: 2962 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Godinne - L'Arc-En-Ciel Du Prieuré

419 m 1' 23'' 788 m 1' 8'' 419 m 5' 419 m 5'

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale

114 m 22'' 1,1 km 1' 47'' 114 m 1' 22'' 114 m 1' 22''

Écoles primaires

Ecole Communale Fondamentale

114 m 22'' 1,1 km 1' 47'' 114 m 1' 22'' 114 m 1' 22''

Écoles secondaires

College De Godinne-Burnot D2-D3

784 m 3' 806 m 1' 22'' 0 m 0'' 784 m 9'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

10,8 km 13'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 34 - Namur - Profondeville - Dinant

1,9 km 23'

TEC Namur - Luxembourg - 92/2 - Proxibus d'Anhée

1,9 km 23'

TEC Namur - Luxembourg - 21 - Namur - Maredsous

1,9 km 23'

Gares

Godinne

705 m 4' 735 m 59'' 0 m 0'' 705 m 8'

Bornes de recharge

Rue Des Pieds D'Alouette

13,9 km 16'

Supermarchés

Spar Godinne

898 m 5' 1,2 km 1' 33'' 0 m 0'' 898 m 11'

Carrefour Express Yvoir

2,9 km 10' 3,4 km 4' 0 m 0'' 2,9 km 34'

Proxy Delhaize Anhée

5,2 km 18' 5,4 km 5' 0 m 0'' 5,2 km 1º 3'

Parcs d'attractions

Jardins D'Eau D'Annevoie

1,4 km 1' 45''

Musées

Musée De La Fraise Et Jardin Des Petits Fruits

10,2 km 10'

Monuments religieux

Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph

13 km 15'

Activités

Jardins Du Lac De Bambois

17,8 km 18'

Voyages en bateau

Centre Dinant Nautique - Bateaux Électriques Sans Permis

11,5 km 10'

Kayaks

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks

14,9 km 15'

Châteaux

Château De Bioul

5,5 km 6'

Golfs

Golf De Rougemont

8,6 km 10'

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Spar Godinne" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Express Yvoir" (4 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Anhée" (5 minutes en voiture).

Transports

Une gare SNCB ("Godinne") est située à 4 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.En moins de 16 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Rue Des Pieds D'Alouette") pour votre véhicule électrique.Il vous suffit de 13 minutes pour rejoindre l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)).

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Namur - Luxembourg - 21 - Namur - Maredsous, TEC Namur - Luxembourg - 92/2 - Proxibus d'Anhée, TEC Namur - Luxembourg - 34 - Namur - Profondeville - Dinant avec un arrêt situé à 23 minutes à pied.

Tourisme

Envie de découvrir le château "Château De Bioul" ? Il est accessible à 6 minutes de route.Envie d'une promenade en bateau ? Il y a "Centre Dinant Nautique - Bateaux Électriques Sans Permis" à 10 minutes de là."Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph" est accessible en 15 minutes avec votre voiture.En 18 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Jardins Du Lac De Bambois".Envie de faire du kayak ? Il y a "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks" à 15 minutes de là.Il y a un parc d'attractions à 2 minutes de route : "Jardins D'Eau D'Annevoie".Le golf "Golf De Rougemont" est accessible en 10 minutes en voiture.Le musée "Musée De La Fraise Et Jardin Des Petits Fruits" est accessible en 10 minutes.

Villes proches

Environ 56 minutes sont nécessaires pour atteindre Seraing avec votre voiture. En 47 minutes en voiture vous pouvez rejoindre La Louvière. Namur ne se trouve qu'à 17 minutes en voiture. Liège se trouve à 55 minutes en voiture.

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale Fondamentale", à seulement 1 minute à vélo.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Godinne - L'Arc-En-Ciel Du Prieuré" à 1 minute en voiture.L'école secondaire la plus proche est "College De Godinne-Burnot D2-D3" et se situe à 1 minute en voiture.

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