Villa à vendre - Godinne VBD20744

Rue du Pont 56 5530 Godinne

330 000 €

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VBD20744

  • 4 Chambre(s)
  • 156 m²
  • 1 Garage
  • 3 Place(s) de parking
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Description

Le bureau Immexperts, se fait un plaisir de vous présenter : Idéalement située dans le village prisé de Godinne, dans un cadre calme, bucolique, spacieuse maison de caractère se composant comme suit : - Sous sol : buanderie et cave - Rdc : hall d'entrée, WC, salle à manger, kitchenette et un spacieux salon avec bow-window. - 1er étage : palier, 2 chambres, un bureau et la salle de bain - 2ème étage : 2 chambres pré-aménagée et grenier Quelques espaces sont à repenser et/ou moderniser, elle offre néanmoins un confort suffisant pour y emménager : Chauffage central mazout ; toiture en tuile (isolée) ; châssis en PVC double vitrage, etc. Donnant sur la Meuse en fond de parcelle, vous profiterez d'un environnement agréable ! PEB : G : 516 Kw/m².an (réf : 20250825030834) - actuellement donnée en location pour 920€ de loyer/mois. Faire offre à partir de 330.000 € (sous réserve de l'acceptation par le propriétaire) . Information et visites : Contact - Tel 085.84.41.91 - www.immexperts.be Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 330 000 €
  • Revenu cadastral: 937 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1919

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

156 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

38 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

9 m

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Nombre de places de parking (extérieur)

3

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

1629 m²

Surface constructible

75 m²

Profondeur du terrain

125 m

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

516 kWh/m²/an

Référence PEB

20250825030834

Emission de CO2

127

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Riveraine d’une zone inondable délimitée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD20744 Réf. vendeur: 2962 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Godinne - L'Arc-En-Ciel Du Prieuré

419 m 1' 23'' 788 m 1' 8'' 419 m 5' 419 m 5'

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale

114 m 22'' 1,1 km 1' 47'' 114 m 1' 22'' 114 m 1' 22''

Écoles primaires

Ecole Communale Fondamentale

114 m 22'' 1,1 km 1' 47'' 114 m 1' 22'' 114 m 1' 22''

Écoles secondaires

College De Godinne-Burnot D2-D3

784 m 3' 806 m 1' 22'' 597 m 9' 784 m 9'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

10,8 km 13'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 21 - Namur - Maredsous

1,9 km 23'

TEC Namur - Luxembourg - 34 - Namur - Profondeville - Dinant

1,9 km 23'

TEC Namur - Luxembourg - 92/2 - Proxibus d'Anhée

1,9 km 23'

Gares

Godinne

705 m 4' 735 m 59'' 534 m 8' 705 m 8'

Bornes de recharge

Rue Des Pieds D'Alouette

13,9 km 16'

Supermarchés

Spar Godinne

898 m 5' 1,2 km 1' 33'' 755 m 11' 898 m 11'

Carrefour Express Yvoir

2,9 km 10' 3,4 km 4' 2,4 km 28' 2,9 km 34'

Proxy Delhaize Anhée

5,2 km 18' 5,4 km 5' 4,5 km 33' 5,2 km 1º 3'

Parcs d'attractions

Jardins D'Eau D'Annevoie

1,4 km 1' 45''

Musées

Musée De La Fraise Et Jardin Des Petits Fruits

10,2 km 10'

Monuments religieux

Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph

13 km 15'

Activités

Jardins Du Lac De Bambois

17,8 km 18'

Voyages en bateau

Centre Dinant Nautique - Bateaux Électriques Sans Permis

11,5 km 10'

Kayaks

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks

14,9 km 15'

Châteaux

Château De Bioul

5,5 km 6'

Golfs

Golf De Rougemont

8,6 km 10'

Transports

En moins de 1 minute en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Godinne".L'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 13 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Rue Des Pieds D'Alouette") se trouve à 16 minutes en voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Spar Godinne" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Express Yvoir" (4 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Anhée" (5 minutes en voiture).

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Namur - Luxembourg - 34 - Namur - Profondeville - Dinant, TEC Namur - Luxembourg - 92/2 - Proxibus d'Anhée, TEC Namur - Luxembourg - 21 - Namur - Maredsous avec une station située à 23 minutes à pied.

Villes proches

Environ 56 minutes sont nécessaires pour atteindre Seraing avec votre voiture. En 47 minutes en voiture vous pouvez rejoindre La Louvière. Namur ne se trouve qu'à 17 minutes en voiture. Liège se trouve à 55 minutes en voiture.

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "College De Godinne-Burnot D2-D3" à 9 minutes à la marche.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale Fondamentale", à seulement 1 minute à vélo.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Godinne - L'Arc-En-Ciel Du Prieuré" à 1 minute en voiture.

Tourisme

Vous trouverez une excursion en bateau à 10 minutes en voiture : "Centre Dinant Nautique - Bateaux Électriques Sans Permis".Le château "Château De Bioul" se trouve à 6 minutes de route.Un parc de loisirs est accessible en 2 minutes de route : "Jardins D'Eau D'Annevoie".Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph" à 15 minutes de route.À 18 minutes de là se trouve "Jardins Du Lac De Bambois".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf De Rougemont" à 10 minutes de route.10 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée De La Fraise Et Jardin Des Petits Fruits".Il est possible de faire du kayak à 15 minutes de route à "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks".

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