• 4 Chambre(s)
  • 200
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse
Avenue Forestière 20 6001 Marcinelle

Vous cherchez des Villa à vendre - Marcinelle ?

Recevez un email dès qu’il y a un nouveau bien disponible !

Créer une alerte email

Description

Luxueuse villa à vendre à Marcinelle, une opportunité rare pour ceux qui recherchent un bien immobilier alliant espace et confort dans un cadre paisible. Située au 20 avenue Forestière, cette propriété se distingue par ses caractéristiques généreuses et sa surface habitable de 200 m², répartie intelligemment sur un terrain de 1 691 m². Avec un prix de 350 000 €, cette villa offre un espace de vie exceptionnel, idéal pour une famille en quête de tranquillité tout en restant proche des commodités locales. La propriété dispose de quatre chambres, permettant à chacun de bénéficier de son propre espace privé, ainsi que d'une salle de bain de 7 m² équipée pour répondre aux besoins quotidiens. La cuisine indépendante de 9 m² n’est pas équipée, offrant aux futurs propriétaires la possibilité de personnaliser cet espace selon leurs préférences. La présence d'une buanderie, d’un garage de 23 m², sans porte motorisée ni station de charge électrique, complète confortablement cette habitation. La maison est chauffée au mazout, avec une isolation en double vitrage assurant une meilleure efficacité énergétique, bien que cette propriété ne soit pas classée comme une basse énergie. L’environnement extérieur constitue l’un des grands attraits de cette villa. La propriété bénéficie d’un jardin spacieux et d’un terrasse idéale pour profiter des beaux jours ou organiser des réceptions en plein air. La présence d’un raccordement à la voirie, à l’eau et à l’évacuation des eaux usées garantit une vie moderne et pratique. En termes d’équipements environnementaux et de sécurité, la maison n’est pas équipée d’un système domotique ou d’alarme, mais elle offre un cadre sûr avec une porte d’entrée non sécurisée mais adaptée à une résidence familiale. La certification EPC indique une consommation annuelle estimée de 63 503 kWh, avec un indice d’émission de CO2 mesuré à 65, ce qui reste acceptable pour un bâtiment non classé basse énergie. La construction a reçu une autorisation de permis de construire et ne se trouve pas dans une zone inondable ou protégée, assurant ainsi une tranquillité pour ses occupants. Ce bien immobilier représente une excellente opportunité d’investissement ou d’habitation pour ceux qui cherchent à s’établir dans la région de Marcinelle, bénéficiant d’un environnement calme tout en étant proche des services essentiels. La proximité des réseaux de communication, la possibilité d’adapter l’espace selon ses goûts et la valeur du terrain en font un choix judicieux. Pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette villa exceptionnelle, n’hésitez pas à contacter notre agence. Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet immobilier et de vous aider à concrétiser votre rêve d’acquérir cette belle propriété dans la charmante ville de Marcinelle.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 350 000 €
  • Revenu cadastral: 1 488 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

200 m²

Buanderie

Oui

Surface du garage

23 m²

Porte de garage motorisée

Non

Station de charge électrique

Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Non équipée

Type de cuisine

Indépendante

Surface de la cuisine

9 m²

Adoucisseur d'eau

Non

Nombre de salles de bain

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

7 m²

Chauffage et énergie

Maison basse énergie

Non

Type de chauffage

Mazout

Chauffage au sol

Non

Pompe à chaleur

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Compteur Bi-horaire

Oui

Équipement

Air conditionné

Non

Domotique

Non

Parlophone

Non

Alarme antieffraction

Non

Porte d'accès sécurisée

Non

Ascenseur

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Feu ouvert

Non

Adaptations pour les seniors

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

1691 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Non

Raccordé à l'eau courante

Oui

Citerne à eau de pluie

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

262 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

63503 kWh/an

Référence PEB

20250908017894

Date de validité PEB

08/09/2035

Emission de CO2

65

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VWD15159 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

B. A. Du Service Les Petits Calins

1,1 km 6' 1,1 km 1' 49'' 1,1 km 13' 1,1 km 13'

Écoles maternelles

Ecole Communale Hublinbu

170 m 34'' 170 m 13'' 170 m 2' 2'' 170 m 2' 2''

Écoles primaires

Ecole Communale Hublinbu

170 m 34'' 170 m 13'' 170 m 2' 2'' 170 m 2' 2''

Écoles secondaires

Centre Éducatif Communal Secondaire De Couillet-Marcinelle

1,3 km 6' 1,4 km 2' 19'' 768 m 12' 1 km 12'

Autoroutes

A54 / E420 : Nivelles - Charleroi

4,9 km 6'

Bus

TEC Charleroi - 21 - Marcinelle (Hublinbu) - Charleroi Gare Centrale

222 m 2' 39''

TEC Charleroi - 52 - Gare Centrale - Nalinnes - Gourdinne

773 m 9'

TEC Charleroi - 20 - Gerpinnes - IMTR - Gare Centrale

1 km 12'

Gares

Couillet

2 km 9' 2,1 km 3' 1,6 km 24' 2 km 24'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

10 km 35' 10,1 km 10' 0 m 0''

Bornes de recharge

Renault Goeyens

1,3 km 2' 5''

Voitures en libre-service

Cambio - Charleroi-Gare

3,5 km 12' 2,8 km 27' 3,3 km 40'

Supermarchés

Delhaize Marcinelle

1,1 km 5' 1,1 km 2' 2'' 831 m 13' 1,1 km 13'

Intermarché Couillet

979 m 4' 1,2 km 2' 809 m 12' 979 m 12'

Lidl Charleroi

1,6 km 5' 1,6 km 2' 37'' 1,4 km 16' 1,6 km 19'

Parcs d'attractions

Bois Du Cazier

1,2 km 2' 11''

Musées

Musée Du Verre

1,2 km 2' 11''

Monuments religieux

Abbaye D'Aulne

11,4 km 11'

Activités

Maison De La Poterie

9,9 km 8'

Voyages en bateau

Crocodile Rouge

27,9 km 25'

Châteaux

Domaine Du Château De Seneffe

29,2 km 19'

Golfs

Ragnies Golf Club

18,7 km 18'

Villes proches

Valenciennes se trouve à 51 minutes en voiture. En juste 19 minutes en voiture vous pouvez rejoindre La Louvière. En 36 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Mons. Environ 30 minutes sont nécessaires pour atteindre Namur avec votre voiture.

Transports

L'autoroute A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) est accessible en 6 minutes.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels South Charleroi Airport en moins de 10 minutes en voiture.La gare de train la plus proche est "Couillet" : accessible en 3 minutes en voiture, ou 24 minutes en transport en commun.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Renault Goeyens") se trouve à 2 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Charleroi-Gare", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 40 minutes à la marche.

Éducation

La crèche la plus proche est "B. A. Du Service Les Petits Calins" et se trouve à 13 minutes en marchant."Centre Éducatif Communal Secondaire De Couillet-Marcinelle" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 6 minutes à vélo.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale Hublinbu", à seulement 1 minute à vélo.

Tourisme

Envie d'une promenade en bateau ? Il y a "Crocodile Rouge" à 25 minutes de là.Envie de découvrir le château "Domaine Du Château De Seneffe" ? Il est accessible à 19 minutes de route.Le golf "Ragnies Golf Club" est accessible en 18 minutes en voiture.Le monument religieux "Abbaye D'Aulne" est accessible en 11 minutes avec une voiture.Vous trouverez "Bois Du Cazier" à 2 minutes en voiture.Il faut 2 minutes pour rejoindre le musée "Musée Du Verre".En 8 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De La Poterie".

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Charleroi - 21 - Marcinelle (Hublinbu) - Charleroi Gare Centrale avec un arrêt situé à 3 minutes à pied, TEC Charleroi - 52 - Gare Centrale - Nalinnes - Gourdinne avec une station située à 9 minutes à pied, TEC Charleroi - 20 - Gerpinnes - IMTR - Gare Centrale avec un arrêt situé à moins de 12 minutes à la marche.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Delhaize Marcinelle" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Intermarché Couillet" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Charleroi" (19 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Tout voir Réduire