Villa à vendre - Ninove RBV63452

Lindendreef 106 9400 Ninove

435 000 €

  • 4 Chambre(s)
  • 185
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse
Lindendreef 106 9400 Ninove

Vous cherchez des Villa à vendre - Ninove ?

Recevez un email dès qu’il y a un nouveau bien disponible !

Créer une alerte email

Description

In een bijzonder rustige en residentiële wijk, nabij het centrum van Ninove, bevindt zich deze architecturale open bebouwing met karaktervolle uitstraling. Op het gelijkvloers vindt u een inkomhal met gastentoilet, een ruime woon- en eetkamer met open haard, een keuken en een inpandige garage met wasplaats.

De eerste verdieping omvat een nachthal, vier volwaardige slaapkamers en een badkamer. De woning is volledig onderkelderd.

Een unieke eigendom op toplocatie voor wie houdt van architectuur, rust en een groene omgeving dicht bij het stadscentrum.

Bekijk de documenten op www.vizitvastgoed.be

VCRO: Wg/Vg/Gvkr/Vv/Gmo - P-score: A – G-score: A. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 435 000 €
  • Revenu cadastral: 1 328 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

17 m²

Surface chambre à coucher 2

15 m²

Surface chambre à coucher 3

12 m²

Surface chambre à coucher 4

9 m²

Surface habitable

185 m²

Surface du séjour

44 m²

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

13 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

8 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-est

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

8 m

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Orientation de la terrasse

Sud-ouest

Surface totale du terrain

585 m²

Largeur du terrain à rue

8 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Citerne à eau de pluie

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

352 kWh/m²/an

Date de validité PEB

25/10/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Oui

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG

Non

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBV63452 Réf. vendeur: 7644307 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Groepsopvang De Krekeltjes

1,3 km 4' 1,3 km 2' 18'' 1,2 km 16' 1,3 km 16'

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool-Parklaan-Seringen

1,8 km 10' 1,9 km 3' 1,4 km 21' 1,8 km 21'

Écoles primaires

Stedelijke Basisschool-Parklaan-Seringen

1,8 km 10' 1,9 km 3' 1,4 km 21' 1,8 km 21'

Écoles secondaires

Hartencollege Secundair Onderwijs . Eerste Graad 2

1,7 km 6' 1,7 km 2' 52'' 1,5 km 18' 1,7 km 21'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

10,3 km 10'

Bus

De Lijn - 314 - Aalst - Denderhoutem - Ninove

1 km 13'

De Lijn - 31 - Aalst - Denderleeuw - Ninove

1 km 13'

De Lijn - 314 - Ninove - Denderhoutem - Aalst

1 km 13'

Gares

Ninove

2,1 km 10' 2,3 km 4' 1,7 km 22' 2,1 km 25'

Bornes de recharge

Zelfbouwmarkt Ninove

2,5 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Bevrijdingslaan

2,8 km 10' 2,2 km 16' 2,8 km 34'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Ninove Station

2,2 km 26'

Supermarchés

Hypermarché Carrefour Ninove

2,6 km 9' 2,6 km 4' 1,7 km 17' 2,6 km 31'

Lidl Ninove

2,3 km 10' 2,6 km 4' 1,7 km 17' 2,3 km 27'

Albert Heijn - Ninove

2,5 km 12' 2,8 km 4' 1,9 km 16' 2,5 km 30'

Parcs d'attractions

Planétarium De Bruxelles

34,6 km 25'

Musées

Belgian Chocolate Village

33,6 km 28'

Monuments religieux

Hôpital Notre-Dame À La Rose

24,7 km 26'

Activités

Librairies Royales Kbr

37,4 km 33'

Châteaux

Porte De Hal

37,3 km 32'

Golfs

Golfclub De Kluizen

16,3 km 17'

Transports

Vivre près de Lindendreef offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Bevrijdingslaan" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 34 minutes à pied.Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est à seulement 10 minutes.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Ninove" : 4 minutes en voiture ou 22 minutes en transport en commun.En moins de 4 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Tourisme

Le golf "Golfclub De Kluizen" se situe à 17 minutes de route.À la recherche d'une activité ? Il y a "Librairies Royales Kbr" à 33 minutes en voiture.Il y a un parc d'attractions à 25 minutes de route : "Planétarium De Bruxelles".Le musée "Belgian Chocolate Village" est accessible en 28 minutes.Le monument religieux "Hôpital Notre-Dame À La Rose" est accessible en 26 minutes avec une voiture.À 32 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Hypermarché Carrefour Ninove" (4 minutes en voiture), "Lidl Ninove" (27 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Albert Heijn - Ninove" (4 minutes en voiture).

Éducation

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "Hartencollege Secundair Onderwijs . Eerste Graad 2" est à 21 minutes à pied.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "Groepsopvang De Krekeltjes" est accessible en 2 minutes.À seulement 10 minutes à vélo, "Stedelijke Basisschool-Parklaan-Seringen" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : De Lijn - 31 - Aalst - Denderleeuw - Ninove, De Lijn - 314 - Ninove - Denderhoutem - Aalst, De Lijn - 314 - Aalst - Denderhoutem - Ninove avec une station située à 13 minutes à pied.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 30 minutes en voiture. Alost est tout proche : seulement 14 minutes en voiture suffisent. Besoin de rejoindre Gand pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 32 minutes en voiture.Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

Tout voir Réduire

Documents

kadastraal plan en legger.pdf

Télécharger

neutralisatie stookolietank.pdf

Télécharger

actamaps.pdf

Télécharger

asbestattest.pdf

Télécharger

cadgis.pdf

Télécharger

overstromingsrapport - a-score.pdf

Télécharger

perceelrapport onroerend erfgoed - n.v.t..pdf

Télécharger

vastgoedinfo.pdf

Télécharger

bodemattest.pdf

Télécharger

elektrische keuring.pdf

Télécharger

stedenbouwkundig uittreksel.pdf

Télécharger