Villa à vendre - Ninove RBV63452

Lindendreef 106 9400 Ninove

435 000 €

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RBV63452

  • 4 Chambre(s)
  • 185 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse
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Description

In een bijzonder rustige en residentiële wijk, nabij het centrum van Ninove, bevindt zich deze architecturale open bebouwing met karaktervolle uitstraling. Op het gelijkvloers vindt u een inkomhal met gastentoilet, een ruime woon- en eetkamer met open haard, een keuken en een inpandige garage met wasplaats.

De eerste verdieping omvat een nachthal, vier volwaardige slaapkamers en een badkamer. De woning is volledig onderkelderd.

Een unieke eigendom op toplocatie voor wie houdt van architectuur, rust en een groene omgeving dicht bij het stadscentrum.

Bekijk de documenten op www.vizitvastgoed.be

VCRO: Wg/Vg/Gvkr/Vv/Gmo - P-score: A – G-score: A. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 435 000 €
  • Revenu cadastral: 1 328 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

17 m²

Surface chambre à coucher 2

15 m²

Surface chambre à coucher 3

12 m²

Surface chambre à coucher 4

9 m²

Surface habitable

185 m²

Surface du séjour

44 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

13 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

8 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-est

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

8 m

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Orientation de la terrasse

Sud-ouest

Surface totale du terrain

585 m²

Largeur du terrain à rue

8 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Citerne à eau de pluie

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

352 kWh/m²/an

Date de validité PEB

25/10/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Oui

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG

Non

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBV63452 Réf. vendeur: 7644307 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Groepsopvang De Krekeltjes

1,3 km 4' 1,3 km 2' 18'' 1,2 km 16' 1,3 km 16'

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool-Parklaan-Seringen

1,8 km 10' 1,9 km 3' 1,4 km 21' 1,8 km 21'

Écoles primaires

Stedelijke Basisschool-Parklaan-Seringen

1,8 km 10' 1,9 km 3' 1,4 km 21' 1,8 km 21'

Écoles secondaires

Hartencollege Secundair Onderwijs . Eerste Graad 2

1,7 km 6' 1,7 km 2' 52'' 1,5 km 18' 1,7 km 21'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

10,3 km 10'

Bus

De Lijn - 314 - Aalst - Denderhoutem - Ninove

1 km 13'

De Lijn - 31 - Aalst - Denderleeuw - Ninove

1 km 13'

De Lijn - 31 - Ninove - Denderleeuw - Aalst

1 km 13'

Gares

Ninove

2,1 km 10' 2,3 km 4' 1,7 km 22' 2,1 km 25'

Bornes de recharge

Zelfbouwmarkt Ninove

2,5 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Bevrijdingslaan

2,8 km 10' 2,2 km 16' 2,8 km 34'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Ninove Station

2,2 km 26'

Supermarchés

Hypermarché Carrefour Ninove

2,6 km 9' 2,6 km 4' 1,7 km 17' 2,6 km 31'

Lidl Ninove

2,3 km 10' 2,6 km 4' 1,7 km 17' 2,3 km 27'

Albert Heijn - Ninove

2,5 km 12' 2,8 km 4' 1,9 km 16' 2,5 km 30'

Parcs d'attractions

Planétarium De Bruxelles

34,6 km 25'

Musées

Belgian Chocolate Village

33,6 km 28'

Monuments religieux

Hôpital Notre-Dame À La Rose

24,7 km 26'

Activités

Librairies Royales Kbr

37,4 km 33'

Châteaux

Porte De Hal

37,3 km 32'

Golfs

Golfclub De Kluizen

16,3 km 17'

Éducation

La crèche la plus proche est "Groepsopvang De Krekeltjes" et se trouve à 16 minutes en marchant.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Stedelijke Basisschool-Parklaan-Seringen", à seulement 10 minutes à vélo.Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "Hartencollege Secundair Onderwijs . Eerste Graad 2" à 21 minutes à la marche.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Hypermarché Carrefour Ninove" (4 minutes en voiture), "Lidl Ninove" (27 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Albert Heijn - Ninove" (4 minutes en voiture).

Transports

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Bevrijdingslaan" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 34 minutes à pied.La station "Blue-Bike - Ninove Station" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 26 minutes à pied.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Zelfbouwmarkt Ninove") est à seulement 4 minutes en voiture.L'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est accessible en 10 minutes.En moins de 4 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Ninove".

Villes proches

Termonde se trouve à 30 minutes en voiture. Environ 53 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. Saint-Nicolas se trouve à 48 minutes en voiture. Alost ne se trouve qu'à 14 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 31 - Ninove - Denderleeuw - Aalst, De Lijn - 31 - Aalst - Denderleeuw - Ninove, De Lijn - 314 - Aalst - Denderhoutem - Ninove avec une station située à 13 minutes à pied.

Tourisme

Le monument religieux "Hôpital Notre-Dame À La Rose" est accessible en 26 minutes avec une voiture.Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 32 minutes de route."Planétarium De Bruxelles" se trouve à 25 minutes.28 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Belgian Chocolate Village".En 33 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Librairies Royales Kbr".À 17 minutes de là se trouve le golf "Golfclub De Kluizen".

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Documents

kadastraal plan en legger.pdf

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neutralisatie stookolietank.pdf

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actamaps.pdf

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asbestattest.pdf

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cadgis.pdf

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overstromingsrapport - a-score.pdf

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perceelrapport onroerend erfgoed - n.v.t..pdf

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vastgoedinfo.pdf

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bodemattest.pdf

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elektrische keuring.pdf

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stedenbouwkundig uittreksel.pdf

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