AD-IMMO (5000 Namur)

Idéalement situé, au centre-ville de Namur (à 2 pas de l'Université, gare, commerces, ....) bel emplacement de parking en sous-sol d'une belle résidence, situé à l'angle de la rue de Bruxelles et de la rue Godefroid, libre d'occupation. Facilité d'accès, porte d'accès aux parking sécurisée et automatique. Vous travaillez dans le centre ville, à l'université, navetteur train/bus... et vous n'avez pas droit à la carte riverain ou vous êtes propriétaire/locataire au centre ville et vous n'avez pas de parking, ou simplement envie d'un petit placement immobilier (possibilité de le louer 100 €/mois)... c'est emplacement de parking est fait pour vous.... Pour toute visite AD-IMMO ### En savoir plus ?

Namur - Salzinnes, à deux pas de l'école de l'HEPN, Université de Namur, des bus et des commerces, au 2ème étage arrière avec ascenseur d'une petite résidence, très lumineux studio de ± 26 m², idéal pour personne seule, investisseur, pied à terre, ... Comprenant: Séjour carreléde +/- 21 m² très lumineux donnant à l'arrière avec vue dégagée (calme), cuisine équipée américaine (taque vitro, hotte, frigo, évier + meubles), salle de bains carrelée avec toilette, lavabo et emplacement machine à laver. Autres: 1 cave, électricité conforme jusqu'en 2041, bi-horaire, châssis bois double vitrage, chauffage par accumulation électrique, parlophone... PEB C : 245 kWh/m².an (EP Total: 7217 kWh/an - n° 20231208023186). Faibles charges de copropriété. Revenu cadastral 588 €. Libre à l'acte. Informations indicatives et non contractuelles. En savoir plus ?

Idéalement située, à proximité de toutes facilités (Collège d'Erpent, E411, N4, commerces, ...), dans quartier résidentiel en cul de sac, très lumineuse villa de 1997, conception originale en demi-niveaux, s/ 7 a 40 ca, offrant plus de 190 m² habitables, pouvant aussi convenir à une profession libérale + son logement. Composition: rez: hall d'entrée, une très grande chambre de 35 m² (ou bureau) avec salle de douche privative, chaufferie; Rez -1/2: salle à manger très lumineuse avec bow-window donnant sur une 1ère terrasse et jardin, cuisine super-équipée , toilette, vestiaire; Rez -1: salon /- 22 m² avec baie vitrée sur 2ème terrasse et jardin, feu-ouvert cassette, salon TV 12 m², buanderie; Rez+1/2: 1 chambre 12 m² avec parquet, salle de bains avec baignoire et douche; Rez+1: 2 chambres de +/- 12 m². Autres: châssis bois double vitrage, chauffage central mazout (Viessmann), bi-horaire, abris de jardin, fosse-septique. Rev cad 1.702 € - PEB: C (212 kWh/m².an - EP Totale 43.121 kWh/an - n° 20250526025479) Libre le 15/10/2025. Visite et renseignements: AD-IMMO ### En savoir plus ?

Trop tard... Nous passons à la rédaction du compromis de vente Magnifique terrain à bâtir, idéalement située à la limite de Namur et Wépion et des bois de la Vecquée. D'une superficie de 20 a 03 ca, avec 25 mètres de façade et +/- 80 m de profondeur. situé dans un des quartiers les plus recherché de Namur avec ses facilités tant sur Wépion (de l'autre coté de la rue) avec ses commerces, écoles, bus que sa proximité du centre ville de Namur à 10 minutes. Ce terrain en limite des bois de la Vecquée est parfaitement adapté à la construction d'une villa 4 façades, offrant une superficie idéale pour réaliser votre projet immobilier. La rue est équipée en eau, électricité, égout (mais prévoir actuellement une fosse septique by-passable). Libre de constructeur. Pour tout renseignement.. AD-IMMO ### En savoir plus ?

TROP TARD... Nous passons à la rédaction du compromis de vente... Face à l'Arsenal, avec une vue très dégagée sur la ville, la citadelle, la cathédrale, à deux pas de la Sambre et son nouveau marché du samedi.... spacieux et lumineux appartement situé au 4ème étage (avec ascenseur) d'une petite résidence, d'une superficie de ± 105 m² avec terrasse. Composition: vaste hall d'entrée, living de ± 45 m² avec parquet et bow-window offrant une vue très dégagée et feu-ouvert cassette fonctionnel, cuisine semi- équipée (taques vitro, hotte, frigo, évier + meubles) avec sortie sur terrasse arrière, hall de nuit desservant 2 chambres (13 et 10 m²), salle de douche avec toilette, toilette séparée (à refaire). Autres: 1 cave, châssis double vitrage, chauffage central au gaz de ville Viessmann 2022, vidéophone,...Libre à l'acte PEB C : 200 kWh/m².an (code unique : 20250416021315 - E totale : 21.477 kWh/an). Rev Cadastral: 1.584 € Pour toutes visite et renseignements: AD-IMMO ### . Informations indicatives et non contractuelles En savoir plus ?

Limite NAMUR - BOUGE, A proximité du centre-ville, des commerces, bus, écoles, grands axes, ... Dans une ancienne ferme entièrement rénovée avec beaucoup de cachet et facilité de parking..., au 1er étage, donnant sur les jardins, un appartement - duplex de +/- 40 m² habitable (surface PEB: 62 m²), idéal 1er achat, investisseur. Comprenant: séjour a/ coin cuisine équipée (taque vitro, four, frigo, hotte), escalier avec espace de rangement; Etage: 1 chambre en mezzanine ouverte sur le séjour avec poutres apparentes, toilette a/ lave-mains, salle de bain carrelée (poss. machine à laver), grenier de rangement. Autres: facilité de parking, compteur ind. (décompteur eau), double vitrage, électricité bi-horaire conforme, chauffage par accumulation électrique, libre à l'acte, très faibles charges, r.c: 470 euros. Idéal investisseur - possibilité de location 625 €/mois soit ± 4 % / an net. PEB: F(430 kWh/m².an - EP Totale: 26.739 kWh/an - n° 20230131032647) Visite et renseignements: ### En savoir plus ?

TROP TARD... Nous passons à la rédaction du compromis de vente. - - Idéalement située, au calme, dans une ruelle du centre de Jambes, à deux pas de toutes facilités (bus, écoles, commerces, parking ...), très belle maison 2 façades avec jardin, sur 2 a 24 ca, idéale pour jeune couple, 1er achat ou investisseur. Composition du rez-de-chaussée : hall d'entrée, living de ± 38 m², cuisine semi-équipée avec sortie sur terrasse couverte et fermée et jardin, salle de bains, wc et coin buanderie. Au 1er étage: 2 chambres de ± 13 et 12 m² et une chambre enfant ou bureau de ± 6 m². Au 2ème étage: grand grenier de ± 40 m² très facilement aménageable en 2 chambres supplémentaires. Autres: caves, abris de jardin, électricité conforme, citerne eau de pluie, chauffage central gaz de ville, toit ardoise artificielle en très bon état, châssis en PVC double vitrage..... habitable dès la signature de l'acte. Revenu cadastral: 706 € - PEB D : 291 kWh/m².an (EP Totale: 39.328 kWh/an - n° 20250416024613). Visites et renseignements : AD-IMMO ### En savoir plus ?

Trop tard, nous passons à la signature du compromis de vente....Idéalement situé, au centre-ville de Namur, rue de Bruxelles, à deux pas de la gare, université, commerces, ... Très lumineux appartement de ± 90 m² entièrement rénové situé au 3ème étage (avec ascenseur) d'une belle résidence et pouvant bénéficier d'un emplacement de parking en sous-sol en option (25.000 €) et d'un grenier. Composition : Hall d'entrée avec placards, living de ± 33 m² avec vue animée sur le centre-ville, cuisine entièrement équipée (taques vitro., hotte, four, micro-ondes, lave-vaisselle, frigo, congélateur, évier + meubles), hall de nuit desservant 2 chambres de ± 10 et ± 14 m² dont la plus grande avec placards, salle de douche (douche italienne), toilette avec lave-mains et emplacement pour machine à laver. Autres : grenier, châssis PVC double vitrage, électricité conforme, emplacement de parking en sous-sol en option (25.000,00 €), raccordement micro-fibre,..... Libre à l'acte, revenu cadastral 1.737 € - PEB B : 149 kWh/m².an (EP Total: 15.042 kWh/an - n° 20170825013734). Visites et renseignements: AD-IMMO srl ### En savoir plus ?

Namur, en bord de Sambre, à deux pas du centre-ville, de l'université et des commerces, très lumineux appartement en très bon état, d'une superficie de ± 92 m² situé au 10ème étage (avec ascenseur) d'une belle résidence avec une vue imprenable sur la Sambre, la citadelle et la Ville. Celui-ci se compose de la manière suivante : vaste hall d'entrée, très lumineux séjour de ± 28 m² avec vue dégagée sur la Sambre et bien orienté, cuisine entièrement équipée quasiment à l'état neuf (taques vitro., hotte, four, frigo, congélateur, lave-vaisselle, évier + meubles), toilette avec lave-mains, hall de nuit, avec placard, salle de bains a/ emplacement machine à laver, 3 belles chambres de ± 10, 13 et 15 m² dont 2 avec placards et une avec lavabo, débarras. Autres: grenier, châssis en PVC double vitrage, chauffage collectif au gaz de ville, vidéophone, installation électrique conforme jusqu'en 2050, revenu cadastral 1264 € ..... Possibilité d'acquérir un très grand garage avec porte automatique de 4.47 m sur 6.26 m pour 30.000 € supplémentaire (revenu cadastral:106 €). Idéal pour investisseur ou famille souhaitant vivre à proximité de toutes les commodités. PEB D : 266 kWh/m².an (code unique : 20250323001560- E totale : 26.990 kWh/an). Libre à l'acte - Visites et renseignements: AD-IMMO ### En savoir plus ?

TROP TARD.... Nous passons à la rédaction du compromis de vente Idéalement situé, à la limite NAMUR - BOUGE, dans une ancienne ferme entièrement rénovée avec beaucoup de cachet située à proximité du centre-ville, des commerces, des bus, des écoles, des grands axes, dans un cadre de verdure, ... , au 2ème étage avec ascenseur, appartement - duplex de ± 77 m² (superficie PEB) et 60 m² habitables comprenant hall d'entrée, séjour +/- 24 m² a/ plancher en chêne, poutres en chêne, très belle cheminée, cuisine équipée (taques vitro., lave-vaisselle, hotte, évier + meubles et emplacement machine à laver); Etage: une chambre de ± 16 m² en mezzanine, salle de bains avec double lavabos, baignoire et toilette. Autres: facilité de parking, châssis en bois double vitrage, compteur électrique bi-horaire, chauffage électrique haute efficacité avec stockage de chaleur sans perte d'énergie, rev cad: 632 € - faibles charges de copropriété.... Libre à l'acte - Idéal pour jeune couple, investisseur (revenu locatif potentiel 700 €/mois), ... PEB E : 362 kWh/m².an (n° 20250324028119- EPC Total 27.879 Kwh/an). Informations indicatives et non contractuelles En savoir plus ?

BOUGE (Namur), GRANDE SURFACE COMMERCIALE + 1 APPARTEMENT 2 chambres avec grande facilité de parking gratuit, à 100 m de la chaussée de Louvain,.... Le rez-de-chaussée commercial dispose d'une superficie totale de ± 350 m² comprenant grande surface commerciale de ± 200 m² + bureau de ± 20 m², sanitaires, cuisine et réserve. En sous-sol: ± 80 m² de stockage avec monte-charges. Celui-ci bénéficie d'une très belle visibilité avec ses 13 mètres de vitrine et sera libre à l'acte. Loyer potentiel : 3250 € / mois. L'appartement est situé au 2ème étage sans ascenseur du même immeuble et dispose d'une superficie ±65 m². Celui-ci se compose de la manière suivante : hall d'entrée, living de ±30 m² avec parquet, cuisine semi-équipée (taques vitro., four, hotte, évier + meubles), coin buanderie, salle de bains, 1 grande chambre de ±15m², dressing ou bureau de ± 8m², toilette. De plus l'appartement est entièrement orienté sur l'arrière du bâtiment avec une vue dégagée et au calme. Autres : Châssis en PVC double vitrage, volets, parlophone, tv, tel, .... PEB D : 277 kWh/m².an (code unique : 20160211012551 - E totale : 24.113 kWh/an). Il est actuellement loué 550 € / mois. et le rez (libre d'occupation actuellement) peut être 3.250 €/mois soit une rentabilité potentielle brute de 7,66%/an (+/- 6,4 % net / an) - VENTE EN UN SEUL LOT Faire offre à partir de 450.000 € sous réserve d'acceptation des propriétaires - Visites et renseignements AD-IMMO ### - ### En savoir plus ?

TROP TARD.... Nous passons déjà à la rédaction du compromis de vente.... A proximité des grands axes (E42 à 5 minutes) et du centre d'Andenne, petit immeuble de rapport comprenant 2 appartements (1 triplex + 1 appartement 1 ch) avec jardinet et cour, sur 2 a 81 ca, le tout loué. Composition: Triplex de +/- 120 m² loué depuis 2009: Rez: hall d'entrée, salon, salle à manger, cuisine meublée, salle de bains avec toilette, buanderie, accès au jardinet. 1er étage: pallier desservant 2 belles chambres; 2ème étage grenier aménageable en une grande chambre. Autres: chauffage par poêle au pellet, boiler électrique, châssis bois simple vitrage PEB : B (151 kWh/m².an - EP Totale 23832 kwh/an n° 20250118006394) + En annexe arrière accessible par un hall d'entrée commun: appartement 1 chambre de +/- 50 m² comprenant séjour +/- 24 m², cuisine en partie meublée, 1 chambre 12 m², salle de bains avec toilette, cour et jardinet. Loué depuis 2019. Autres: chauffage central gaz de ville, simple vitrage. PEB: F (444 kWh/m².an EP Totale :27.148 kWh/an - n° 20250118006165), le tout loué 850 €/mois soit une rentabilité de +/- 7 % brut/an. Faire offre à partir de 145.000 € sous réserve d'acceptation par les propriétaires. Possibilité d'acquérir la maison à gauche, maison 2 chambres, séjour, cuisine meublée, sdb, chauffage central gaz de ville, PEB: G (602 kWh/m².an - EP tot 48.489 kWh/an - 20250118006247)... louée 500 €/mois pour 85.000 € en plus. En savoir plus ?

NAMUR - SAINT-SERVAIS - Rue de Gembloux, sur un axe fort fréquenté, immeuble mixte avec surface commerciale et grande habitation à l'étage, bénéficiant d'une belle visibilité sur un terrain de 2 ares 25 ca. Composition : Entrée desservant une surface commerciale de ± 55 m² profitant d'une belle vitrine et avec accès à une cour couverte à l'arrière et à des sanitaires, ancien salon de toilettage de ± 22 m² bénéficiant également de l'accès à la cour et aux sanitaires. Au 1er et 2ème étage (accessible via escalier indépendant), habitation de ± 150 m² composé d'un salon de ± 22 m², d'une salle à manger de ± 19 m², d'une cuisine équipée, d'une salle de bains avec toilette et de 3 chambres (± 20, 15 et 9 m²). De plus, cet immeuble dispose d'un bureau, d'un espace buanderie, d'un grenier, de caves et d'un jardinet. Autres : chauffage central + convecteurs au gaz de ville, châssis en PVC double vitrage, volets à l'avant de la surface commerciale,...Travaux à réaliser : rafraichissement/rénovation général, remise en conformité de l'installation électrique, ...Idéal pour profession libérale + logement - rapport mixte, ... rev cad: 1.789 € Libre à l'acte. PEB G : 524 kWh/m².an (code unique : 20241205019520 - E totale : 82.401 kWh/an). En savoir plus ?

SAINT-SERVAIS - Rue de Gembloux, sur un axe fort fréquenté, immeuble mixte avec surface commerciale et grande habitation à l'étage, bénéficiant d'une belle visibilité sur un terrain de 2 ares 25 ca. Composition : Entrée desservant une surface commerciale de ± 55 m² profitant d'une belle vitrine et avec accès à une cour couverte à l'arrière et à des sanitaires, ancien salon de toilettage de ± 22 m² bénéficiant également de l'accès à la cour et aux sanitaires. Au 1er et 2ème étage (accessible via escalier indépendant), habitation de ± 150 m² composé d'un salon de ± 22 m², d'une salle à manger de ± 19 m², d'une cuisine équipée, d'une salle de bains avec toilette et de 3 chambres (± 20, 15 et 9 m²). De plus, cet immeuble dispose d'un bureau, d'un espace buanderie, d'un grenier, de caves et d'un jardinet. Autres : chauffage central + convecteurs au gaz de ville, châssis en PVC double vitrage, volets à l'avant de la surface commerciale,...Travaux à réaliser : rafraichissement/rénovation général, remise en conformité de l'installation électrique, ...Idéal pour profession libérale + logement - rapport mixte, ... rev cad: 1.789 € Libre à l'acte. PEB G : 524 kWh/m².an (code unique : 20241205019520 - E totale : 82.401 kWh/an). En savoir plus ?

TROP TARD.... VENDU Dans une ancienne ferme entièrement rénovée avec beaucoup de cachet située à la limite NAMUR - BOUGE (situation idéale), à proximité du centre-ville, des commerces, des bus, des écoles, des grands axes, dans un cadre de verdure, ... , au 2ème étage arrière (très calme) avec ascenseur, appartement - duplex de ± 60 m² comprenant hall d'entrée séjour +/- 29 m² a/ plancher en chêne, poutres en chêne, cuisine équipée (taques vitro. hotte, frigo, évier + meubles et emplacement machine à laver); Etage: une chambre de ± 15 m² en mezzanine, salle de bains avec double lavabos, baignoire et toilette. Autres: facilité de parking, châssis en bois double vitrage, compteur électrique bi-horaire, chauffage électrique par accumulation, rev cad: 726 € - faibles charges de copropriété.... actuellement l'appartement est loué (possibilité de libre 3 mois après acte - Idéal pour jeune couple, investisseur (revenu locatif 620 €/mois), ... PEB G : 594 kWh/m².an (n° 20240619033593 - EPC Total 39.057 Kwh/an). Informations indicatives et non contractuelles En savoir plus ?