AD-IMMO (5000 Namur)

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575 000 €

Appartement à vendre

5000 Namur

AVIS AUX INVESTISSEURS Idéalement situé, Avenue Léopold II à Namur, à proximité immédiate de l'Université, des Hautes Ecoles, gare,... Très bel immeuble de rapport, en ordre urbanistique et de permis de location, comprenant 8 kots étudiants, le tout loué (contrat de 12 mois) aucun gros frais à prévoir. les 8 chambres sont équipées d'un lit, bureau, garde-robe, lavabo, une cuisine équipée avec coin à manger et sortie sur une terrasse arrière, 3 salles de douches, 3 toilettes. Autres: permis location: ok jusqu'en 2030, exutoire de fumée, extincteurs, signalétique, électricité conforme, chauffage central gaz (chaudière de 2023), Châssis PVC double vitrage, ... rev. locatifs 36.120 €/an (avec charges élect-gaz-eau-internet) Revenu net: 29.356 €/an (toutes charges payées dont précompte immobilier, assurance, entretien extincteurs) Rev cadastral 1.536 € PEB: D (337 kWh/m².an - EP Totale: 67.965 kWh/an - n° 20240531018209)....

8 Chambre(s) 195 m² 10 m² Terrasse

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155 000 €

Appartement à vendre

5100 Jambes

Idéalement situé, au centre de Jambes, à proximité de toutes les facilités (gare, bus, commerces, ..), au 5ème étage d'une petite résidence avec ascenseur (jusqu'au 4ème étage), appartement de +/- 40 m² avec une vue dégagée sur la Citadelle Comprenant hall d'entrée, séjour de +/- 20 m² avec cuisine équipée (vitro et frigo) ouverte sur le séjour, vélux faisant office de petit balcon, une belle chambre, salle de bains avec toilette et coin buanderie. Autres: 1 cave, chauffage central avec calorimètre, parlophone. De plus, cet appartement bénéficie d'un jardin commun à l'arrière. Idéal comme premier achat, investissement locatif. Charges communes +/- 85 €/mois. PEB D: (289 kWh/m².an - EP totale: 8.718 kWh/an - n° 20260819022958) - Libre à l'acte

1 Chambre(s) 40 m² 1 Salle(s) de bain

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197 500 €

Appartement à vendre

5000 Namur

Namur, en bord de Sambre, à deux pas du centre-ville, de l'université et des commerces, très lumineux appartement de ± 80 m² - 3 chambres - situé au 3ème étage (avec ascenseur) d'une belle résidence avec une vue dégagée sur la Sambre et la Ville. Celui-ci se compose de la manière suivant : hall d'entrée, très lumineux séjour de ± 27 m² avec vue très dégagée sur la Sambre et bien orienté, cuisine équipée (Taques au gaz, four, frigo, évier + meubles), toilette avec lave-mains, hall de nuit, salle de bains avec baignoire faisant également office de douche, 3 chambres de 15-13-9 m² . Autres: châssis en bois double vitrage, chauffage collectif au gaz de ville, grenier, parlophone, porte sécurisée.... L'appartement est habitable de suite mais à remettre au gout du jour. PEB : D (303 kWh/m².an - EP Total: 30288 kWh/an - 20251003025681) - Visites et renseignements: AD-IMMO ###

3 Chambre(s) 80 m² 1 Salle(s) de bain

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350 000 €

Maison à vendre

5000 Namur

Au coeur de Salzinnes (Namur), à deux pas de toutes les facilités (bus à 10 m, écoles, centre ville de Namur, commerces, ...) Très spacieuse maison de ville offrant plus de 200 m² habitables sur 2 a 47 ca comprenant: Rez: grand hall d'entrée, living de +/- 36 m² avec plancher prolongé par une salle à manger de +/- 10 m² donnant accès à la terrasse et au jardin, cuisine non-équipée; Entresol: une salle de douche avec toilette; 1er étage 2 grandes de +/- 17 m² avec plancher et un bureau de 7 m²; 2ème étage: grand grenier de plus de 50 m² aménagé en une grande chambre. Sous-sol entièrement cavé. Autres: Châssis pvc double vitrage, chauffage central gaz de ville, bi-horaire, toit en ardoise artificielle, tout à l'égout, bi-horaire (électricité non conforme), PEB: D (318 kWh/an.m² - EP Totale: 66.912 kWh/an - N° 20260616032923) libre à l'acte. Visite et renseignements AD-IMMO srl ###

3 Chambre(s) 200 m² 92 m² Surface constructible

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290 000 €

Maison à vendre

5060 Arsimont

Ensemble immobilier comprenant une maison offrant +/- 185 m² habitables, un garage / atelier de +/- 60 m² + terrain à bâtir avec actuellement des box pour chevaux et piste, le tout sur 8a 49ca. Situé à proximité des facilités (bus, grands axes, commerce) Idéal pour entrepreneur, artisan, .. Composition: La maison: sur 1a 70 ca, offrant +/- 185 m² habitables avec au rez: hall d'entrée, living +/- 45 m² avec cheminée, cuisine équipée (micro-onde, four, vitro, ..) avec grand espace à manger et baie vitrée donnant sur la cour de +/- 20 m², salle de bains avec baignoire, douche et toilette, buanderie. Etage: grand pallier idéal pour salle de jeux / bureau desservant 4 belles chambres (14-11-11-10 m²), grenier de rangement. Autres: caves, chauffage par poêles au mazout et bois, électricité bi-horaire (non-conforme), double vitrage (bois et pvc) screen dans la cuisine, toit en tuile très bon état. De l'autre côté de la ruelle en petit cul de sac): grand garage de 10m/6m idéal pour atelier, stockage, un terrain à bâtir de +/- 5 ares avec actuellement 9 box pour chevaux et piste.Rev. cad: 659 € PEB: F (467 kWh/m².an - EP Totales: 96.619 kWh/an - n° 20260119012776) Libre à l'acte

4 Chambre(s) 185 m² 103 m² Surface constructible

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395 000 €

Villa à vendre

5004 Bouge

TROP TARD... Nous passons à la rédaction du compromis de vente A la recherche du calme, d'une vue imprenable, de la proximité des grands axes, bus, centre ville de Namur?? C'est à BOUGE que ce trouve cette perle rare, avec une vue imprenable sur la vallée mosane, dans un quartier résidentiel en cul de sac, très calme... Villa en pierre sur 9 a 20 ca, à deux minutes des grands axes, de toutes facilités, .. offrant +/- 140 m² habitables (hors caves et grenier aménageable de +/- 40 m²). Composition: hall d'entrée, living 28 m² avec feu-ouvert cassette et baie vitrée donnant sur la terrasse avec cette vue imprenable, cuisine équipée avec possibilité de coin à manger, une chambre ou bureau 14 m², toilette a/lave-mains; bel escalier en chêne menant à l'étage, hall de nuit, 3 chambres de 15 m², salle de bains, salle de douche, toilette. Autres: grand grenier +/- 40 m² aménageable (dalle béton), entièrement cavée, garage, châssis bois double vitrage, volets partout (électrique dans le living), tente solaire électrique, bi-horaire, chauffage central gaz (Viessmann 2004), rev cad: 1.192 €. PEB: E (364 kWh/m².an - EP Totale; 82.000 kWh/an - n° 20260622010187) Libre à l'acte.

4 Chambre(s) 140 m² 70 m² Surface constructible

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395 000 €

Villa à vendre

5020 Vedrin

TROP TARD, Nous passons à la rédaction du compromis de vente Au coeur du village de Vedrin, à proximité de toutes facilités (E411, E42, bus, commerces, école,...) Villa offrant plus de 140 m² habitables (+ grand grenier aménageable de +/- 45 m²), aux finitions de qualité, sur 6 a 26 ca comprenant: hall d'entrée, living carrelé 36 m², cuisine hyper-équipée (vitro, four, hotte, lave-vaisselle, grill, friteuse intégrée, frigo, congélateur, micro-ondes) ouverte sur une grande salle à manger de +/- 32 m² avec baie vitrée donnant sur le jardin et jacuzzi intérieur, hall de nuit desservant 2 belles chambres de 18 et 12 m², dressing meublé, salle de douche avec toilette, buanderie; Etage: grand grenier facilement aménageable de +/- 45 m² offrant la possibilité d'y faire 2 belles chambres supplémentaires. Sous-sol: grand garage avec porte automatique, chaufferie (chauffage central mazout à condensation). Autres: châssis pvc double vitrage, alarme, air-conditionné dans le living, abris de jardin, gd parking extérieur... RC: 1.150 € PEB: E (363 kWh/m².an - EP totale: 59.516 kWh/an - n° 20260714012390), Libre à l'acte.

2 Chambre(s) 145 m² 145 m² Surface constructible

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270 000 € (+180 € )

Appartement à vendre

5000 Namur

TROP TARD... Nous passons au compromis de vente Face au parc "LOUISE MARIE" au 3ème étage a/ ascenseur d'une très belle résidence "Le Stassart", à proximité de la gare, des commerces, université .... Très spacieux et lumineux appartement de +/- 92m², avec vue très dégagée sur le parc comprenant hall d'entrée avec porte blindée, très lumineux living avec parquet de +/- 30 m² prolongé par une cuisine super-équipée (vitro, hotte, four, lave-vaisselle, frigo, congélateur) ouverte sur le living avec coin à manger, terrasse avec vue imprenable sur le parc, hall de nuit avec placards desservant 2 belles chambres à l'arrière (très calme) de 14 et 11 m², parquet en bambou, dont la plus grande avec balcon, salle de douches (douche italienne) et meuble double lavabo, toilette avec lave-mains. Autres, cave, emplacement de parking en option (27.500 €), électricité conforme, châssis bois double vitrage, rev cadastral: 1.261 € + parking 61 €. PEB: C (210 kWh/m².an - EP Totale: 21.690 kWh/an n° 20250312010682) Libre à l'acte. Cet appartement étant en société, Possibilité de rachat des parts de la société .. pas de frais de notaires

2 Chambre(s) 92 m² 7 m² Terrasse

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470 000 €

Villa à vendre

5022 Cognelée

TROP TARD... NOUS PASSONS AU COMPROMIS DE VENTE..... * * * Idéalement située, cette villa 4 chambres avec piscine chauffée se trouve à 5 minutes des grands axes (E411-E42), à 10 minutes du centre de Namur et de toutes ses facilités..., elle offre plus de 170 m² habitables sur un beau terrain de 9 ares très bien orienté pour profiter des longues soirées d'été au bord de votre piscine. Elle comprend: Rez: hall d'entrée avec vestiaire, beau living carrelé de 30 m² prolongé par une cuisine américaine entièrement équipée (vitro, hotte, four, lave-vaisselle) avec son coin à manger, grande véranda de 46 m² carrelée donnant accès à la terrasse et au jardin, toilette a/ lave-mains, grand garage avec chaufferie, buanderie. Etage: hall de nuit desservant 4 belles chambres (16-16-14-14 m²), salle de douche italienne avec toilette. De plus, elle dispose de 18 panneaux photovoltaïques, électricité bi-horaire, piscine chauffée (pompe à chaleur) de 4 m/9m avec volet et nouveau liner, nouvelle chaudière mazout de Dietrich, alarme, airco dans une chambre, toit en tuile très bon état, grand abris de jardin.. PEB: C (315 kWh/m².an - EP Totale 29.818 kWh/an - n° 20260703025364). Revenu cadastral: 1189 € - Libre à l'acte.

4 Chambre(s) 170 m² 126 m² Surface constructible

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285 000 €

Maison à vendre

5100 Jambes

Jambes, idéalement située sur une placette en cul de sac, au calme tout en étant proche des commerces, gare, bus,... maison 3 façades avec terrasse et jardinet sur 1 a 84 ca offrant +/- 95 m² habitables (hors caves, annexe), idéale premier achat, jeune couple... Comprenant: Rez: hall d'entrée desservant salon et salle à manger de 30 m², cuisine équipée (gaz, four hotte, frigo) avec possibilité de coin à manger, sortie sur terrasse et jardinet, salle de douche avec toilette, vestiaire, toilette avec lave-mains. Etage 2 chambres (16 et 10 m²), dressing ou bureau. Sous-Sol entièrement cavé avec buanderie, chaufferie (chauffage central mazout). Autres: remise avec douche, abris de jardin, petit atelier, châssis pvc et bois double vitrage, volets, boiler gaz, ... Libre à l'acte. Rev cad: 634 €, PEB: E (404 kWh/m².an - EP Tot: 38.422 kWh/an - n° 20260623008757) Visite et renseignements: AD-IMMO ###

2 Chambre(s) 95 m² 60 m² Surface constructible

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650 000 €

Villa à vendre

5170 Lustin

Magnifique villa offrant une opportunité unique de vie au bord de l'eau. Cette maison de charme offre plus de 160 m² habitables s/ 9 a 04, idéal pour les amateurs de nature et d'une vue changeant au fil des saisons. Le cœur de cette demeure réside dans son magnifique espace de vie ouvert, caractérisé par des poutres apparentes authentiques et une ambiance chaleureuse. La présence d'un f.o cassette ajoute une touche de convivialité aux mois les plus froids. La villa comprend 3 belles chambres dont 2 avec vue directe s/ la Meuse. Mais le véritable atout de cette propriété reste sans doute son accès direct à la Meuse et son embarcadère privatif. Une terrasse de +/- 70 m² en béton lissé permet de profiter pleinement du paysage naturel environnant. Des aménagements extérieurs soignés incluent un jardin bien entretenu et un petit cabanon pratique au bord de l'eau, complétant l'expérience de vie au fil de l'eau. Un garage et caves complètent cette offre attrayante. Cet ensemble rare et séduisant représente une opportunité exceptionnelle pour ceux cherchant une résidence principale ou une maison de vacances d'exception dans un cadre naturel préservé.... Au niveau technique: chauffage central mazout Viessmann 2023, tente solaire, volets électriques, châssis bois double vitrage, citerne eau de pluie a/ groupe. PEB: E (401 kWh/m².an - EP Totale: 83.719 kWh/an - 20260121025918) Libre max 3 mois après actes Faire offre à partir de 650.000 € sous réserve de l'accord du propriétaire.

3 Chambre(s) 160 m² 175 m² Surface constructible

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265 000 €

Villa à vendre

5100 Wépion

TROP TARD.... Il y a option Wépion, à deux pas de la Meuse, du Ravel et de toutes facilités (bus, écoles, commerces,...) maison 4 façades sur 3 a 45 ca orienté sud, offrant plus de 120 m² habitables et garage, idéale premier achat. Comprenant: Rez de chaussée: hall d'entrée, living de +/- 30 m² avec plancher, poutre en chêne et cheminée (poss cassette, poele pellet, ...) cuisine meublée + cuisinière, frigo, lave-vaisselle et hotte avec sortie sur le jardin, un bureau +/- 10 m², salle de bains avec toilette. Etage: pallier desservant 2 chambres de 12 et 11 m², grenier de rangement et un grenier aménageable. Au sous-sol: entièrement cavé, espace buanderie, chaufferie, sortie sur terrasse et jardin. Autres: garage 1 voiture, châssis pvc double vitrage, chauffage central gaz de ville de 2019 à condensation, thermostat d'ambiance, volet à l'arrière. Rev. Cad: 1.026 € - PEB: E (366 kWh/m².an - EP totale: 50.476 kWh/an - n° 20260402044524) Libre à l'acte. Visites et renseignement AD-IMMO srl ###

2 Chambre(s) 120 m² 77 m² Surface constructible

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150 000 €

Appartement à vendre

5000 Namur

TROP TARD, Nous passons au compromis de vente A deux pas des bus, commerces, école d'infirmières, centre ville, au 1er étage (avec ascenseur) d'une belle résidence, agréable et lumineux appartement meublé de +/- 37 m², rénové, idéal 1er achat, placement immobilier, personne seule, étudiant (Université de Namur et école infirmière, à prox), jeune couple.... Composition: séjour de +/- 20 m² avec cuisine américaine entièrement équipée (vitro, four, micro-onde, frigo, hotte, lave-linge et coin à manger), 1 belle chambre +/- 12 m² avec placards/dressing, salle de douche (douche italienne) avec meuble lavabo et wc suspendu, radiateur sèche-serviette. Autres: l'appartement est entièrement carrelé imitation plancher, Spots Led encastrés, cave, électricité conforme jusqu'en 2050, chauffage central collectif a/ calorimètres, concierge, mobilier inclus dans la vente: divan, table basse, meuble tv, lit et matelas, lave-linge, tv ...). Rc: 676 € - PEB: D (311 kWh/m².an - EP Total: 11.562 kWh/an - n° 20240531011734) Libre à l'acte - revenu locatif potentiel 675 €/mois - revenu cadastral: 676 € - charges +/- 200 €/mois (communs, chauffage, eau, assurance incendie) Info et visite: AD-IMMO ###

1 Chambre(s) 37 m² 1 Salle(s) de bain

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450 000 €

Surface commerciale à vendre

5004 Bouge

BOUGE (Namur), GRANDE SURFACE COMMERCIALE + 1 APPARTEMENT 2 chambres avec grande facilité de parking gratuit, à 100 m de la chaussée de Louvain,.... Le rez-de-chaussée commercial dispose d'une superficie totale de ± 350 m² comprenant grande surface commerciale de ± 200 m² + bureau de ± 20 m², sanitaires, cuisine et réserve. En sous-sol: ± 80 m² de stockage avec monte-charges. Celui-ci bénéficie d'une très belle visibilité avec ses 13 mètres de vitrine et actuellement loué suivant bail commercial. L'appartement est situé au 2ème étage sans ascenseur du même immeuble et dispose d'une superficie ±65 m². Celui-ci se compose de la manière suivante : hall d'entrée, living de ±30 m² avec parquet, cuisine semi-équipée (taques vitro., four, hotte, évier + meubles), coin buanderie, salle de bains, 1 grande chambre de ±15m², dressing ou bureau de ± 8m², toilette. De plus l'appartement est entièrement orienté sur l'arrière du bâtiment avec une vue dégagée et au calme. Autres : Châssis en PVC double vitrage, volets, parlophone, tv, tel, .... PEB D : 277 kWh/m².an (code unique : 20160211012551 - E totale : 24.113 kWh/an). le tout est loué pour 3.370 € / mois soit une rentabilité de+/- 7,5 % net / an - VENTE EN UN SEUL LOT Faire offre à partir de 450.000 € sous réserve d'acceptation des propriétaires - Visites et renseignements AD-IMMO ### - ###

270 m² Surface constructible

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