Immobilienagentur (4700 Eupen) (page 18)

Terrain à bâtir à vendre à Bracht – commune de Burg-Reuland Plusieurs terrains, composés de 7 parcelles, situés à Bracht, commune de Burg-Reuland, d’une superficie totale de 8.397 m². Les terrains sont orientés à l’est. Il n’y a aucune obligation de construire, ce qui vous permet de planifier et de réaliser votre projet en toute flexibilité. Références cadastrales : 1) KAMP : 0201BP0000 + 0203AP0000 + 0203BP0000 + 0204P0000 + 0205P0000 2) AUF POHRBICK : 0211AP0000 + 0212AP0000 Les terrains se situent partiellement en zone d’habitat à caractère rural ainsi qu’en zone agricole (partiellement en zone inondable). Les renseignements urbanistiques peuvent être transmis sur simple demande. Prix de vente : 100.000 € hors frais (à charge de l’acquéreur). Nous restons volontiers à votre disposition pour toute information complémentaire. En savoir plus ?

Terrain à bâtir à vendre à Bracht – commune de Burg-Reuland À vendre : un terrain à bâtir attrayant, composé de 3 parcelles, situé à Bracht, commune de Burg-Reuland, d’une superficie totale de 2.214 m². Le terrain est orienté à l’est. Il n’y a aucune obligation de construire, ce qui vous permet de planifier et de réaliser votre projet de construction en toute flexibilité. Références cadastrales : In der Kandel, section E, 0154FP0000 + 0154GP0000 + 0154HP0000. Façade à rue d’environ 26 mètres. Le terrain se situe dans une zone d’habitat à caractère rural (partiellement en zone inondable à l’arrière des parcelles). Les renseignements urbanistiques peuvent être transmis sur simple demande. Prix de vente : 110.700 € (50 €/m²) hors frais (à charge de l’acquéreur). Nous restons volontiers à votre disposition pour toute information complémentaire. En savoir plus ?

KELMIS Driesch, 35A: Voici une maison 4 façades agréable, à rénover, et complète de part sa répartition cohérente et pratique. Après quelques travaux de modernisation ce bien agréablement situé dans un quartier résidentiel est prêt pour une nouvelle page. Trois chambres, caves, jardin,.. bref tout y est. Nous sommes à votre disposition afin de visiter sans tarder. En savoir plus ?

SOURBRODT rue de Bosfagne, 31: Vous cherchez un bien authentique tout en profitant d’un cadre de vie luxueux et de tout confort? Dans le cadre magnifique des fagnes vous trouverez cette propriété exclusive au bord d’un grand étang et qui s’étend sur plusieurs bâtiments de grande qualité. Le bâtiment principal, avec sa véranda et sa grande baie vitrée, vous offre un grand volume d’habitation aux finitions soignées et toujours dans une démarche de créer des espaces exploitant la lumière du jour de manière optimale. Annexés au bâtiment principal et accessibles une fois traversé la cour, le grand double garage et de nombreux espaces de stockage offrent l’espace nécessaire pour l’intendance. Un bâtiment séparé, également en pierres du pays, et destiné soit à des besoins professionnels soit de réception/de fête est bordé de terrasses couvertes et profite d’une vue sur un premier bassin d’eau. Non loin du grand abri de jardin (chauffé) et en bordure de l’étang vous trouverez enfin le complexe entier “Wellness-Piscine-Salle de sport” afin de passer d’excellents moments de détente en famille ou entre amis; dans ce lieu hors du commun. La grande serre irriguée à l’avant du bien, la petite barque pour l’étang, l’équipement technique haut de gamme de manière générale, le sauna et de nombreux meubles et poêles complètent le tout… Contactez-nous! En savoir plus ?

Raeren Weserbergstraße, 11: Nichée dans un environnement idyllique, au calme et à l’abri des regards, cette maison des années 1970 offre un cadre de vie privilégié sur un magnifique terrain de ± 2.000 m². À moderniser selon vos envies, le rez se compose d’un hall d’entrée, d’un agréable et lumineux séjour avec accès direct à la terrasse, d’une cuisine équipée, d’une toilette séparée ainsi que d’une chambre à coucher au rez. Le sous-sol propose une seconde chambre, deux caves, une chaufferie et un garage pour une voiture. Une annexe d’environ 50 m²(ancienne piscine couverte). Situation rare, cadre verdoyant et nombreuses possibilités d’aménagement : un bien au potentiel remarquable, idéal pour les amateurs de tranquillité et de projets personnalisés ! En savoir plus ?

Entrepôt à Recht (Sankt Vith) Entrepôt situé Bahnallee, 4780 Recht, Commune de Saint-Vith Surface du terrain : 1.621 m² Surface de l’entrepôt : env. 600 m² Sol : Dalle en béton, disponible immédiatement Une situation unique, à 5 minutes de l’autoroute E42, ce bien bénéficie d’un emplacement stratégique avec une excellente accessibilité. L’entrepôt est construit sur une dalle en béton et est actuellement utilisé comme espace de stockage. Sa conception ouverte permet de nombreuses possibilités d’exploitation. Le terrain a une superficie de 1.621 m², offrant suffisamment d’espace pour les livraisons, le stationnement ou d’éventuelles extensions. Un atout supplémentaire : Possibilité d’acquérir un terrain à bâtir supplémentaire à proximité, idéal pour des projets futurs ou des extensions, avec un environnement calme et bien desservi. • Construction massive sur sol en béton • Bonne accessibilité – à 5 min de l’E42 • Terrain spacieux avec potentiel de développement • Possibilité d’agrandissement grâce à un terrain constructible supplémentaire • Situation calme mais bien desservie La Bahnallee à Recht, village de la commune germanophone de Saint-Vith, se trouve à proximité immédiate de la frontière et bénéficie d’une excellente connexion avec les pays voisins (Allemagne, Luxembourg, etc.) via l’E42. En savoir plus ?

Vous rêvez d’un lieu de vie élégant, spacieux et authentique, offrant à la fois évasion, confort et prestations rares, au cœur d’une région naturelle préservée ? Cet appartement duplex de prestige et de charme, situé à Champagnole, ville porte du Parc naturel régional du Haut-Jura, constitue une opportunité immobilière remarquable, idéale tant pour une résidence principale que pour une résidence secondaire de standing. Nichée au cœur du Jura français, Champagnole séduit par son équilibre rare entre dynamisme urbain et immersion dans la nature. Entourée de vastes forêts, de plateaux jurassiens, de rivières et de reliefs doux, la ville offre un cadre de vie ressourçant en toute saison. L’ambiance y est à la fois sereine et vivante, soutenue par une vie locale riche, des infrastructures complètes et une identité authentique profondément ancrée dans le terroir jurassien. Champagnole dispose de tous les services nécessaires au quotidien : commerces variés, établissements scolaires, infrastructures sportives, services médicaux et une vie associative active, tout en conservant une dimension humaine et conviviale. Sa situation géographique est particulièrement appréciée pour sa facilité d’accès et son ouverture vers d’autres bassins économiques et touristiques. Les liaisons sont rapides vers Dole, Besancon et Dijon, tandis que la proximité de la Suisse et du bassin lémanique constitue un atout majeur pour une clientèle transfrontalière ou internationale. Les amateurs de sports d’hiver profitent de la proximité des domaines skiables du massif jurassien, notamment Les Rousses et Monts-Jura, ainsi que de stations suisses réputées telles que La Dôle et St-Cergue, accessibles en moins d’une heure environ. En été, la région devient un véritable terrain de jeu pour les amateurs de randonnée, VTT, trail et activités de plein air, avec un vaste réseau de sentiers balisés offrant des panoramas exceptionnels sur les monts du Jura, les lacs environnants et, par temps clair, la chaîne des Alpes. Le bien est idéalement situé dans un quartier résidentiel une adresse recherchée qui offre un positionnement stratégique par rapport au centre-ville. Cette localisation permet de rejoindre rapidement à pied ou à vélo les commerces, marchés, restaurants, écoles et services de Champagnole, tout en bénéficiant d’un environnement calme et agréable, à l’écart des nuisances et de l’agitation du cœur de ville. Ce compromis entre accessibilité et tranquillité constitue un véritable avantage pour une qualité de vie durable et confortable. L’appartement duplex se développe au rez-de-chaussée et au premier étage d’une résidence de charme et propose une surface habitable d’environ 225 m², aux volumes généreux et à la distribution harmonieuse. L’ensemble se distingue par l’utilisation de matériaux nobles et de grande qualité, soigneusement sélectionnés, conférant au bien une atmosphère élégante, chaleureuse et intemporelle. À ces prestations intérieures s’ajoutent des espaces extérieurs et des équipements particulièrement rares : un terrain privatif clos d’environ 150 m², une vaste terrasse de 100 m², une annexe indépendante de 46 m² pouvant être aménagée en salle de jeux ou cuisine d’été, ainsi que l’accès à une piscine commune chauffée de 14 x 8 mètres et à un terrain de tennis, offrant un véritable art de vivre. Le rez-de-chaussée de la partie principale du duplex s’ouvre sur un spacieux hall d’entrée, qui donne immédiatement le ton du bien. Les dalles en pierre naturelle, les éléments en boiserie sur mesure, l’armoire intégrée et le magnifique escalier en bois massif créent une première impression de standing et de caractère. Cette entrée dessert un WC invités ainsi qu’une lingerie fonctionnelle. Le séjour d’environ 50 m², baigné de lumière naturelle grâce à de larges baies vitrées, offre une connexion fluide avec l’extérieur et la terrasse. Cet espace de vie généreux se prête aussi bien aux moments de convivialité qu’aux instants de détente, été comme hiver. Un poêle à bois habillé de Corten vient renforcer l’ambiance chaleureuse et contemporaine, tout en apportant un réel confort thermique. La cuisine adjacente, entièrement équipée, se distingue par son design sobre et intemporel, la qualité de ses équipements et la présence d’un îlot central, véritable cœur de la pièce, idéal pour les repas informels et les moments de partage. L’ensemble forme un espace de vie cohérent, élégant et parfaitement fonctionnel. La terrasse, accessible directement depuis le séjour, constitue un atout majeur du bien. Avec ses 100 m², elle offre un espace extérieur exceptionnel, prolongé par une annexe indépendante pouvant accueillir une cuisine d’été, une salle de jeux ou un espace de loisirs. Cet ensemble extérieur permet de profiter pleinement des beaux jours, dans un cadre verdoyant et intimiste, propice aux repas en plein air, aux réceptions et aux moments de détente en famille ou entre amis. L’étage, accessible par le superbe escalier en bois massif, accueille la partie nuit composée de quatre chambres à coucher, d’un palier et d’un couloir de distribution. Les chambres, toutes dotées d’un parquet massif et de portes de caractère, offrent des volumes confortables et une atmosphère chaleureuse. La salle de bain principale, réalisée en marbre, propose des prestations haut de gamme avec une douche à l’italienne, une baignoire à jets, un double lavabo et des WC. Une seconde salle d’eau, aménagée en salle de douche, complète cet étage et répond parfaitement aux besoins d’une famille ou de réceptions. Le sous-sol vient parfaire l’ensemble avec un grand garage, une cave et un atelier, offrant des espaces de rangement et de bricolage appréciables. Enfin, l’accès à la piscine commune chauffée et au terrain de tennis représente un atout rare, renforçant le caractère exclusif de ce bien et son attrait pour une clientèle en quête de confort, de loisirs et de qualité de vie. Les équipements et éléments techniques spécifiques comprennent une chaudière centrale au gaz de ville, des persiennes en bois, un escalier en chêne massif, des revêtements de sols en pierre, carrelage et parquet, ainsi qu’une terrasse agrémentée d’une marquise. Ce duplex de prestige conjugue ainsi volumes généreux, élégance architecturale, prestations complètes et environnement naturel privilégié, faisant de ce bien une adresse d’exception à Champagnole, au cœur du Jura français. En savoir plus ?

Maison mitoyenne située dans un quartier résidentiel calme à Burg-Reuland La maison dispose de trois chambres, d’une salle de bain avec douche, lavabo et WC, d’une cuisine équipée ainsi que d’un séjour et d’une salle à manger. L’espace est complété par un local de rangement avec citerne à mazout, une chaufferie avec chauffage central au mazout ainsi qu’un grenier aménageable. Un local séparé avec WC est également disponible et offre, grâce à sa superficie, la possibilité d’aménager une seconde salle de bain. Les châssis en PVC avec double vitrage assurent une bonne isolation thermique. L’offre comprend deux parcelles. La parcelle située en face de la maison fait également partie du bien et se prête idéalement à l’aménagement d’emplacements de parking ou à un petit espace jardin. La maison est située dans un quartier calme de Burg-Reuland, au cœur du paysage de l’Eifel, un environnement propice aux promenades et randonnées. Grâce à la proximité des frontières allemande et luxembourgeoise, la situation est particulièrement attractive tout en conservant un cadre de vie paisible. En savoir plus ?

Propriété d’exception composée d’une maison, d’un Bed & Breakfast et d’un appartement à Braunlauf Située dans le village de Braunlauf (commune de Burg-Reuland), cette propriété rare séduit par ses volumes généreux et sa polyvalence. Implantée sur un terrain de 2.596 m², elle offre de nombreuses possibilités, tant pour une occupation familiale que pour un projet touristique ou mixte. L’ensemble se compose d’une spacieuse maison d’habitation, d’un Bed & Breakfast pouvant accueillir jusqu’à huit personnes ainsi que d’un appartement une chambre situé au rez-de-chaussée. La maison, en excellent état, dispose de trois entrées distinctes permettant une parfaite séparation entre les différents logements, tout en offrant la possibilité de les réunir en une seule et vaste habitation. En accédant par l’entrée de gauche, on découvre la maison d’habitation. Le rez-de-chaussée comprend un hall d’entrée, un séjour lumineux réunissant salle à manger et salon, une cuisine, une arrière-cuisine / buanderie, un local technique ainsi qu’un WC séparé. À l’étage, deux chambres à coucher, dont une avec dressing, et une grande salle de bains équipée d’une douche, d’une baignoire, d’une double vasque et d’un WC complètent l’espace nuit. Au niveau supérieur se trouvent encore deux chambres supplémentaires, chacune disposant de sa propre salle de bains. Actuellement exploitées dans le cadre du B&B, elles restent néanmoins accessibles directement depuis la maison. L’entrée centrale mène au Bed & Breakfast, aménagé au premier et deuxième étage de la propriété. Celui-ci offre un hall d’entrée, un spacieux séjour avec accès à une grande terrasse, une cuisine équipée, une kitchenette ainsi qu’une chambre avec salle de bains attenante. Le second étage accueille, en plus des deux chambres déjà mentionnées, un espace détente avec sauna ainsi que deux grandes pièces pouvant aisément être aménagées en chambres supplémentaires. La porte d’entrée située à droite donne accès à un appartement indépendant composé d’un séjour ouvert avec salon et salle à manger, d’une cuisine équipée, d’une chambre à coucher, d’une salle de bains, d’un WC séparé et d’un débarras. Deux caves complètent les espaces intérieurs. À l’extérieur, la propriété séduit par ses nombreux atouts : des box pour chevaux, un verger, un abri de jardin en dur avec bain nordique attenant ainsi que plusieurs emplacements de parking, dont deux couverts. Sur le plan technique, le bien bénéficie de certificats énergétiques de classe B, de châssis en triple vitrage, de panneaux photovoltaïques et d’une installation électrique conforme. Le chauffage est assuré par une installation centrale au mazout, complétée par plusieurs poêles répartis dans les différents logements. N’hésitez pas à nous contacter pour visiter cette opportunité rare dans la région ! En savoir plus ?

Maison 4 façades à Champagne Cette maison 4 façades, construite dans les années 1970, est située dans le village de Champagne, commune de Waimes. Elle se trouve dans un environnement calme, sur un terrain de 2.200 m², et offre de nombreuses possibilités d’aménagement. Le rez-de-chaussée se compose d’un séjour spacieux et lumineux comprenant le salon et la salle à manger, bénéficiant d’une vue dégagée sur les prairies environnantes, d’une cuisine, d’une buanderie, de deux grandes chambres (dont une avec salle de bains attenante et l’autre avec une petite salle de douche), d’un bureau pouvant être réaménagé en troisième chambre à coucher ainsi que d’un WC séparé. Le garage offre suffisamment d’espace pour le stationnement d’une voiture ainsi que du rangement. La cour permet également le stationnement de plusieurs véhicules. Un studio, accessible par un escalier extérieur, est aménagé au premier étage. Il se compose d’une chambre à coucher, d’un séjour et d’une salle de douche avec WC. Ce niveau offre également la possibilité d’aménager des chambres supplémentaires. Le jardin, parfaitement orienté, bénéficie d’une vue dégagée sur les prairies situées en zone agricole au plan de secteur. En savoir plus ?

Propriété agricole sur un terrain spacieux dans la zone industrielle de Baelen Cette ferme bénéficie d’un emplacement stratégique et offre de nombreuses possibilités d’utilisation commerciale, notamment grâce à son terrain environnant d’environ 9621 m². Grâce à son emplacement unique à l’entrée d’Eupen, directement accessible depuis l’autoroute E40, elle offre des possibilités idéales pour des activités commerciales. Le terrain offre un énorme potentiel pour les entreprises tournées vers l’avenir qui recherchent des possibilités d’expansion et une logistique efficace. Les vastes prairies, réparties sur plusieurs parcelles, offrent des possibilités de développement supplémentaires dans le cadre des dispositions en vigueur. Un deuxième accès par le chemin Horren assure une desserte optimale et facilite la planification future du projet. La ferme historique comprend au rez-de-chaussée un salon, une cuisine, une arrière-cuisine/salle de traite, une buanderie et un garage séparé. À l’étage, trois chambres et un débarras avec accès à la salle de bains sont disponibles. Les deux dépendances ont besoin d’être rénovées, mais sont idéales pour agrandir les espaces de stockage ou les ateliers. Idéal pour les investisseurs en pleine expansion. En savoir plus ?

Superbe villa dans la ceinture verte et surplombant les toits de Hergenrath Cette propriété unique s’étend sur trois niveaux et est entourée d’un jardin à l’abri des regards indiscrets. Au rez-de-chaussée, nous entrons dans un très beau hall d’entrée inondé de lumière, qui offre une vue sur une façade vitrée. Derrière cette façade se trouve une grande terrasse couverte avec un barbecue encastré. Depuis cette terrasse, on accède également à une belle oasis de paix au sous-sol, située juste à côté de la piscine intérieure. À droite du hall d’entrée se trouve le salon très spacieux avec cuisine attenante. À gauche du hall d’entrée, on accède à l’aile nuit avec deux chambres, un bureau et une salle de bains. Juste à l’entrée, dans le hall dit « premier hall », un escalier en colimaçon vous mène à l’étage supérieur qui présente presque la même disposition, à savoir trois chambres, une salle de bains, un salon, une cuisine et un bureau. Au sous-sol de cette belle villa se trouve une piscine intérieure dont la baie vitrée peut être ouverte et qui est entièrement orientée vers le sud. De là, vous avez également accès à l’oasis mentionnée précédemment, qui mène à son tour, par un escalier, à la terrasse couverte que nous avons décrite au début de la présentation. Au sous-sol, vous trouverez également un très grand garage pouvant accueillir 2 à 3 voitures et, bien sûr, les locaux techniques pour le chauffage et la piscine. La vue fantastique sur le magnifique village de Hergenrath et bien au-delà justifie à elle seule une visite. Cette propriété unique est située sur les collines de Hergenrath, un village pittoresque à proximité immédiate d’Aix-la-Chapelle et La Calamine avec beaucoup de commerces. Le centre d’Eupen et d’Aix-la-Chapelle est à environ 15 minutes en voiture et l’accès à l’autoroute E40 à environ 5 minutes. En savoir plus ?