Immobilienagentur (4700 Eupen) (page 16)

Superbe villa, de style bungalow, construite sur une grande parcelle de 1771 m² dans un endroit très calme, située sur les hauteurs de Gemmenich, à deux pas de la forêt, rue de Langenstein 19. Composition du bien : Spacieux hall d’entrée donnant sur le living par une double porte vitrée, wc séparé, spacieux et lumineux living établi sur toute la longueur de la villa dont une partie du sol est recouvert de carrelages et une autre partie du sol est recouvert de parquet. La partie « salon » profite de l’ouverture et de la luminosité d’une porte-fenêtre coulissante qui donne sur la terrasse avant située à l’ouest permettant de contempler le coucher du soleil, la partie « salle à manger » est placée à l’arrière, proche de la cuisine équipée qui ont toutes deux accès à la grande terrasse arrière et son jardin superbement aménagé. Il y a également un petit débarras à côté de la cuisine. Le hall de nuit dessert un bureau ayant un accès au grenier par une trappe escamotable, une salle de douche avec lavabo et douche, une chambre à coucher qui donne vers l’avant et qui possède également une double porte-fenêtre coulissante donnant accès à la terrasse avant, et la chambre à coucher principale ayant vue sur la terrasse arrière et ouverte sur sa salle de bain privative équipée d’un meuble lavabo, d’une baignoire, d’une douche et d’un wc. Le double et très spacieux garage est équipé de deux portes sectionnelles, le sous-sol est composé également d’un espace utile à la chaudière centrale au mazout avec sa cuve à mazout, d’un wc séparé, d’une cave buanderie avec les accès pour machine à laver, ainsi que d’une cave de rangement. Equipements du bien : toutes les fenêtres sont en PVC double vitrage avec volets, le chauffage central au mazout est en partie au sol, en partie par système de soufflerie et en partie par corps de chauffage, l’allée devant les garages permet le parking de 3 voitures, le grenier est spacieux avec parquet au sol. Le jardin est harmonieusement arboré, l’arrière du bien est clôturé, la terrasse, son abri de jardin et l’énorme jardin sont d’autant plus accueillant étant donné l’endroit calme, situés en bordure de prairies et de la nature environnante. L’endroit est idéal, proche des frontières de l’Allemagne (Aix-la -Chapelle) et des Pays-Bas (Vaals), aux Trois Frontières, à deux pas de la forêt et non loin des accès autoroutiers. Renseignements complémentaires en nos bureaux : ### – ### En savoir plus ?

BAELEN Forges, 44 : Idéalement situé entre le village de Baelen et de Dolhain et proche de toutes commodités, vous trouverez cet immeuble mixte sur son grand terrain de ± 2249 m2. Bénéficiant d’un arrêt de bus devant l’immeuble, le bâtiment a une superficie au sol de ± 520 m2 (± 26 m x 20 m). Il se compose actuellement d’un grand espace commercial au rez et un lumineux appartement à l’étage avec sa grande terrasse arrière. Au vu de l’espace de part et d’autre de l’immeuble ainsi que sa bonne situation, ce bien pourrait correspondre pour un nouveau projet immobilier avec plusieurs logements (moyennant autorisations) ou pour un indépendant qui souhaite avoir un grand entrepôt avec son habitation à l’étage. N’hésitez pas à prendre contact avec notre bureau pour en découvrir le bon potentiel !! En savoir plus ?

Oudler Mühlengasse, 37 : Située en zone agricole, vous trouverez sur environ 1417m2 une ancienne ferme à rénover/reconstruire entièrement. Vous êtes à la recherche d’un nouveau projet dans un environnement proche de la nature ? Vous aimez donner une nouvelle vie aux anciens murs en pierres et profiter d’une situation attractive entre la nature et le petit centre du village ? Au départ de nombreuses promenades, nous vous invitons à découvrir le potentiel de ces anciennes bâtisses d’environ 145m2 au sol, situées en bordure d’un charmant ruisseau. Nous nous tenons à votre disposition pour une visite. En savoir plus ?

Domaine viticole bio florissant et primés dans le monde entier, comprenant des cultures d’olives et d’amandes ainsi que de nombreuses possibilités d’extension rentables dans le sud de la France. Département de l’AUDE- Où la beauté naturelle côtoie la richesse du patrimoine Tourouzelle, charmante commune du sud de la France, située dans le département de l’Aude, en Occitanie, et rattachée à l’arrondissement de Narbonne, ne cesse d’enchanter les touristes comme les habitants, même ceux qui y vivent depuis des années. Au cœur de la région du Minervois, dont la notoriété dépasse ses frontières, vous profiterez d’un environnement naturel unique entre les vignobles, le canal du Midi et les côtes méditerranéennes (à environ 35 km), sans oublier la ville historique de Carcassonne (à environ 25 km). Ne vous privez pas du bonheur de découvrir avec nous cette expérience unique de la douceur de vivre à la française. Domaine situé dans un cadre méditerranéen pittoresque L’ensemble du domaine se compose d’environ 9,10 ha de vignes, 1 ha d’oliveraies (production d’huile d’olive et d’olives vertes Lucques) ainsi qu’environ ¼ ha de culture d’amandes, 1 ha de zone actuellement non plantée et d’environ 3,5 ha de terrain boisé mis à disposition gratuitement par la commune pour diverses activités d’animation, comme un sentier pédagogique botanique sur le thème du domaine, ainsi qu’environ 1,5 ha pouvant être acheté en option auprès de PILUSA (environ 15 000 euros hors frais). Le bâtiment principal du Domaine s’étend sur une superficie d’environ 650 m² : Caveau de dégustation et de vente, bureau, sanitaires, kitchenette, chai à barriques et une surface se prêtant à l’aménagement d’un appartement (de vacances) d’environ 100 m² avec terrasse (environ 40 m²) offrant une vue panoramique unique. En quelques pas seulement, vous rejoindrez la deuxième partie des bâtiments reliés entre eux, l’espace de production (environ 60 m²), où vous trouverez tous les équipements nécessaires à la production et à la vente. Là encore, il est possible de réaliser un appartement (de fonction ou un gîte) d’environ 60 m² au niveau du 1er étage. Une construction adjacente (environ 600 m²), équipée à l’extérieur de panneaux photovoltaïques, peut être fermée par l’exploitant du domaine et servir par exemple d’abri pour les tracteurs, d’entrepôt supplémentaire ou même de salle des fêtes polyvalente où l’on proposera des séminaires ou des réceptions. La construction deviendra la propriété du Domaine au bout de 20 ans. Trois ans avant l’expiration du contrat, il y aura lieu de déterminer si les panneaux photovoltaïques resteront sur le bâtiment ou seront démontés et éliminés par l’installateur. Le terrain à bâtir, situé à proximité immédiate, peut être construit et habité exclusivement par le propriétaire du domaine ou par ses employés et offre de nombreuses possibilités supplémentaires. Tout l’environnement du domaine offre un important potentiel de développement touristique, même pour des concepts exceptionnels tels que des « bulles d’hébergement » ou d’autres offres d’hébergement ou de restauration. CLARMON – une histoire passionnante et florissante L’histoire aussi passionnante que prometteuse du domaine de « CLARMON », dont le nom est composé des raccourcis des prénoms des filles (Clara et Manon) des deux propriétaires, a débuté en 1997 avec l’acquisition d’une première parcelle. L’année 2004 a marqué la vente des premiers produits propres. En 2009, il a été décidé de passer à une production biologique, qui a démarré avec succès en 2012. L’année 2014, année fatidique, a été marquée par la perte d’une récolte complète. Mais la situation s’est rapidement améliorée, si bien qu’en 2016, un bâtiment de grande qualité, construit par des entreprises locales, a pu être érigé. Malheureusement, le début de la pandémie au printemps 2019 a porté un nouveau coup au domaine, avec l’impossibilité d’organiser des réceptions au domaine. Mais grâce à la clientèle existante et fidèle, qui ressent une profonde connexion avec la sympathique entreprise familiale, il a été possible de surmonter cette période difficile de manière plus qu’optimale. Depuis, l’entreprise n’a cessé de se développer, comme en témoignent les nombreuses distinctions internationales (Guide Hachette, Concours Mondial de Bruxelles, Féminalises, Concours des vins « Terre de vins », Décanter à Londres, Challenge to the Best French Wines (États-Unis …). Les bilans peuvent être consultés de manière confidentielle en cas d’intérêt sérieux après visite. Les activités existantes, telles que les très populaires « Soirées de Clarmon » avec musique et tapas, les foires aux vins régionales et bien d’autres, peuvent encore être développées via l’aménagement des deux appartements en logements de vacances et à la création d’un « sentier de découverte forestier », ce qui constitue une source de revenus supplémentaire. Situation géographique idéale entre les deux grandes villes d’Occitanie: Montpellier et Toulouse et proche d’une sortie d’autoroute. De même, les raisins, les amandes et les olives offrent des possibilités d’utilisations variées comme les huiles, le vinaigre balsamique et les vins, tous ces produits étant d’une excellente qualité BIO. Le domaine est raccordé aux égouts, à l’eau et à l’électricité et dispose d’un forage de 38 mètres de long pour l’irrigation des amandiers, des oliviers et des vignes. Un chalet mobile avec deux chambres situées sur le terrain est compris dans la vente. Une situation unique dans un décor à couper le souffle Situation géographique idéale entre les deux grandes villes d’Occitanie: Montpellier et Toulouse et proche d’une sortie d’autoroute. – Sud de la France – Situation proche de la nature et du village – Une région appréciée des connaisseurs de vin et des touristes – Département de l’Aude – Au cœur du Minervois – Distance de la côte méditerranéenne : environ 35 km – Distance de Carcassonne : environ 25 km En un clin d’œil – Le Domaine de CLARMON comprend : ° Bâtiment de grande qualité avec possibilité d’aménagement de 2 logements ° Parking devant le bâtiment ° Tous les équipements nécessaires à la production et à la vente sont en place ° Environ 9,1 ha de vignobles ° Environ 1 ha d’oliveraie ° ¼ ha de culture d’amande ° Environ 1 ha actuellement non planté ° Environ 3,5 ha de forêt mis gratuitement à disposition par la commune ° OPTIONNEL : environ 1,5 ha (PILUSA) ° Chalet mobile avec 2 chambres ° OPTIONNEL : stock de vin existant achetable sur demande ° La construction équipée de panneaux photovoltaïques par des externes devient la propriété du domaine après 20 ans. ° Raccordement canalisations, eau et électricité ° Puits ( forage de 38 mètres de long pour l’irrigation des amandiers, des oliviers et des vignes) ° Terrain à bâtir avec autorisation de construction destiné à être utilisé par le propriétaire ou son personnel – Culture BIO de tous les produits – Nombreuses distinctions internationales – Nombreuses possibilités d’extension sur les plans touristique et culinaire (par ex. sentier de découverte forestier, salle de fête et de restauration, possibilités d’hébergement exceptionnelles comme des « bulles d’hébergement » et bien plus encore – Une entreprise familiale en plein essor Réalisez votre rêve dans l’une des plus belles régions du sud de la France et poursuivez la merveilleuse histoire familiale de cette entreprise en plein essor. En savoir plus ?

Ancienne ferme située au calme et à seulement 10 minutes de la frontière luxembourgeoise, cherche nouveaux propriétaires. Sur le terrain de 860 m² se trouvent, outre la maison d’habitation, un hall (environ 120 m²), une petite remise ainsi qu’une ancienne petite étable pouvant être utilisée comme espace de rangement. Le grenier de la propriété offre également un espace de rangement supplémentaire. Le garage peut accueillir deux voitures. Un puits se trouve sur le terrain. La toiture est en partie recouverte de tuiles et en partie d’Eternit ondulé. La maison est chauffée par des radiateurs électriques. Le revenu cadastral est de 502€. La conformité eléctrique sera fournie à l’acte authentique de vente. N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations et/ou pour une visite ! ### En savoir plus ?

Amateurs de terrain unique ! Terrain à bâtir avec étable existante Kettenis, la charmante banlieue d’Eupen, ville de la Vesdre chargée d’histoire, impressionne ses habitants comme ses visiteurs par sa situation optimale en matière de situation « facile » par la bonne accessibilité au grandes axes routiers et par la transition en douceur entre la ville et la campagne. Ce beau terrain d’une superficie de +/- 1.129m² avec étable existante, vous laisse de nombreuses possibilités en terme de construction : soit vous décidez d’inclure l’étable dans la réalisation de votre maison ou vous faites le choix de démolir l’étable. Pensez à l’interaction intéressante entre l’architecture ancienne et moderne qui pourrait voir le jour ici. Réalisez votre rêve sur ce terrain unique qui découle de sa situation optimale et dans un magnifique environnement verdoyant. -Situation dans un magnifique environnement verdoyant -Distance du centre d’Eupen : +/- 1km -Distance frontière avec l’Allemagne : +/- 14km -Ecole maternelle & primaire disponible dans le village de Kettenis -Écoles secondaires disponibles à Eupen -Commerces de proximité, coiffeur, pharmacie, boulangerie, restaurant disponibles à Kettenis -Grandes surfaces disponibles à Eupen -Arrêt de bus à distance de marche En savoir plus ?

Habiter et investir en même temps – trois unités d’habitation sous un même toit Cette propriété n’est pas seulement une belle maison, mais aussi une excellente opportunité d’investissement. La maison comprend un total de 3 unités d’habitation, dont 2 sont actuellement louées et la troisième est actuellement occupée par le propriétaire. Justenberg n° 6 & n° 8 (rez-de-chaussée) : Ces deux unités disposent d’un plan similaire. Elles disposent d’un hall d’entrée, d’un séjour avec cuisine équipée, d’une chambre à coucher, d’un WC séparé et d’une salle de bains avec douche et lavabo. Justenberg n° 10 (1er étage) : Vous trouverez ici un hall d’entrée, un spacieux salon et une salle à manger avec un poêle à bois intégré et un accès au balcon. En outre, il y a un débarras pratique avec un petit ascenseur qui mène à la cave. L’appartement dispose de deux chambres à coucher, dont une avec un dressing, d’une salle de bains avec baignoire, douche et lavabo, d’un WC séparé et d’un grenier. Les avantages de cette propriété ne s’arrêtent pas aux unités d’habitation. L’espace extérieur comprend un magnifique jardin et un coin barbecue, parfait pour passer d’agréables soirées en plein air. En plus de l’espace de vie, cette propriété offre également de vastes possibilités de stationnement. Un garage au sous-sol de la propriété, pouvant accueillir jusqu’à 7 voitures, offre un espace de stationnement suffisant. Deux autres garages extérieurs sont également disponibles. Le sous-sol abrite non seulement les garages, mais aussi une salle de sport, une buanderie, un bureau, une salle de bains avec douche, lavabo et WC, ainsi que la chaufferie avec un chauffage central au mazout. Cette propriété offre une multitude de possibilités et est extrêmement attrayante tant pour les investisseurs que pour les propriétaires occupants. Vous avez ici la chance d’investir dans une expérience de vie confortable et rentable. N’hésitez pas à prendre rendez-vous pour visiter cette propriété unique. (Il s’agit du lot 1 et lot 2) ### En savoir plus ?

À proximité immédiate du centre-ville d’Eupen, de la gare routière, de la gare ferroviaire et de toutes les autres commodités que la ville d’Eupen peut offrir, ce nouveau lotissement de 13 maisons d’habitation au total voit le jour. Celles-ci disposent de 3 à 4 chambres à coucher et offrent une surface habitable d’environ 133 à 144 m². Les surfaces des terrains se situent entre 135 et 160 m². Chaque maison dispose ainsi de son propre jardin avec terrasse. Les maisons d’habitation sont construites selon les normes actuelles. Les prix indiqués s’entendent hors frais d’achat d’environ 23% (notaire, TVA et frais d’enregistrement). Maison 1 : GFL 160m²/WFL 141,20/terrasse 16,10 m²/ 400 000 €. Rez-de-chaussée : hall d’entrée, cuisine-salle à manger-séjour, buanderie, WC visiteurs. 1er étage : 4 chambres, 2 salles de bains, WC invités, couloir de nuit. Maison 2 : GFL 156 m²/ WFL 138,90 m²/Terrasse 15,60 /390 000€. Rez-de-chaussée : hall d’entrée, cuisine-salle à manger-séjour, wc invités. 1er étage : 3 chambres, dressing, 2 salles de bains, couloir de nuit, buanderie, wc invités. Maison 3 : GFL GFL 148 m² / WFL 136,30 m²/Terrasse 16,40 m²/ 354 000 €. Rez-de-chaussée : hall, WC visiteurs, cuisine-salle à manger-séjour. 1er étage : 3 chambres, dressing, 2 salles de bains, WC visiteurs, HWR, couloir de nuit. Maison 4 : GFL 146 m² / WFL 135,60 m²/ terrasse 15,80 m²/ 376 000 €. Rez-de-chaussée : hall, WC visiteurs, cuisine-salle à manger-séjour. 1er étage : 3 chambres, dressing, 2 salles de bains, WC invités, HWR, couloir de nuit. Maison 5 : GFL 150 m² / WFL 141,70 m²/ terrasse 15,30 m² / 384 000 €. Rez-de-chaussée : hall, WC visiteurs, cuisine-salle à manger-séjour. 1er étage : 3 chambres, dressing, 2 salles de bains, WC invités, HWR, couloir de nuit. Maison 6 : GFL 154 m² / WFL 133,10 m²/ terrasse 16,30 m² / 359 000 €. Rez-de-chaussée : hall, WC visiteurs, cuisine-salle à manger-séjour. 1er étage : 3 chambres, dressing, 2 salles de bains, WC invités, HWR, couloir de nuit. Maison 7 : GFL 153 m² / WFL 138,70 m²/ terrasse 15,20 m² / 364 000 €. Rez-de-chaussée : hall d’entrée, WC visiteurs, cuisine-salle à manger-séjour. 1er étage : 3 chambres, dressing, 2 salles de bains, WC invités, HWR, couloir de nuit. Maison 8 : GFL 155 m² / WFL 135,60 m²/ terrasse 16,40 m² / 380 000 €. Rez-de-chaussée : hall, WC visiteurs, cuisine-salle à manger-séjour. 1er étage : 3 chambres, dressing, 2 salles de bains, wc invités, buanderie, couloir de nuit. Maison 9 : GFL 152 m² / WFL 140,70 m²/ terrasse 16,40 m² / 386 000 €. Rez-de-chaussée : hall, WC visiteurs, cuisine-salle à manger-séjour. 1er étage : 3 chambres, dressing, 2 salles de bains, WC invités, HWR, couloir de nuit. Maison 10 : GFL 142 m² / WFL 134,20 m²/ terrasse 16 m² / 379 000 €. Rez-de-chaussée : hall, WC visiteurs, cuisine-salle à manger-séjour. 1er étage : 3 chambres, dressing, 2 salles de bains, wc invités, buanderie, couloir de nuit. Maison 11 : GFL 135 m² / WFL 137,20 m²/ terrasse 15,30 m² / 371 000 €. Rez-de-chaussée : hall, WC visiteurs, cuisine-salle à manger-séjour. 1er étage : 3 chambres, dressing, 2 salles de bains, WC invités, HWR, couloir de nuit. Maison 12 : GFL 135 m² / WFL 141,30 m²/ terrasse 15,30 m² / 382 000 €. Rez-de-chaussée : hall, WC visiteurs, cuisine-salle à manger-séjour. 1er étage : 3 chambres, dressing, 2 salles de bains, WC invités, HWR, couloir de nuit. Maison 13 : GFL 142 m² / WFL 144,70 m²/ terrasse 16,80 m² / 392 000 €. Rez-de-chaussée : hall, WC visiteurs, cuisine-salle à manger-séjour, HWR. 1er étage : 4 chambres, 2 salles de bains, WC visiteurs, couloir de nuit. En savoir plus ?

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À proximité immédiate du centre-ville d’Eupen, de la gare routière, de la gare ferroviaire et de toutes les autres commodités que la ville d’Eupen peut offrir, ce nouveau lotissement de 13 maisons d’habitation au total voit le jour. Celles-ci disposent de 3 à 4 chambres à coucher et offrent une surface habitable d’environ 133 à 144 m². Les surfaces des terrains se situent entre 135 et 160 m². Chaque maison dispose ainsi de son propre jardin avec terrasse. Les maisons d’habitation sont construites selon les normes actuelles. Les prix indiqués s’entendent hors frais d’achat d’environ 23% (notaire, TVA et frais d’enregistrement). Maison 1 : GFL 160m²/WFL 141,20/terrasse 16,10 m²/ 400 000 €. Rez-de-chaussée : hall d’entrée, cuisine-salle à manger-séjour, buanderie, WC visiteurs. 1er étage : 4 chambres, 2 salles de bains, WC invités, couloir de nuit. Maison 2 : GFL 156 m²/ WFL 138,90 m²/Terrasse 15,60 /390 000€. Rez-de-chaussée : hall d’entrée, cuisine-salle à manger-séjour, wc invités. 1er étage : 3 chambres, dressing, 2 salles de bains, couloir de nuit, buanderie, wc invités. Maison 3 : GFL GFL 148 m² / WFL 136,30 m²/Terrasse 16,40 m²/ 354 000 €. Rez-de-chaussée : hall, WC visiteurs, cuisine-salle à manger-séjour. 1er étage : 3 chambres, dressing, 2 salles de bains, WC visiteurs, HWR, couloir de nuit. Maison 4 : GFL 146 m² / WFL 135,60 m²/ terrasse 15,80 m²/ 376 000 €. Rez-de-chaussée : hall, WC visiteurs, cuisine-salle à manger-séjour. 1er étage : 3 chambres, dressing, 2 salles de bains, WC invités, HWR, couloir de nuit. Maison 5 : GFL 150 m² / WFL 141,70 m²/ terrasse 15,30 m² / 384 000 €. Rez-de-chaussée : hall, WC visiteurs, cuisine-salle à manger-séjour. 1er étage : 3 chambres, dressing, 2 salles de bains, WC invités, HWR, couloir de nuit. Maison 6 : GFL 154 m² / WFL 133,10 m²/ terrasse 16,30 m² / 359 000 €. Rez-de-chaussée : hall, WC visiteurs, cuisine-salle à manger-séjour. 1er étage : 3 chambres, dressing, 2 salles de bains, WC invités, HWR, couloir de nuit. Maison 7 : GFL 153 m² / WFL 138,70 m²/ terrasse 15,20 m² / 364 000 €. Rez-de-chaussée : hall d’entrée, WC visiteurs, cuisine-salle à manger-séjour. 1er étage : 3 chambres, dressing, 2 salles de bains, WC invités, HWR, couloir de nuit. Maison 8 : GFL 155 m² / WFL 135,60 m²/ terrasse 16,40 m² / 380 000 €. Rez-de-chaussée : hall, WC visiteurs, cuisine-salle à manger-séjour. 1er étage : 3 chambres, dressing, 2 salles de bains, wc invités, buanderie, couloir de nuit. Maison 9 : GFL 152 m² / WFL 140,70 m²/ terrasse 16,40 m² / 386 000 €. Rez-de-chaussée : hall, WC visiteurs, cuisine-salle à manger-séjour. 1er étage : 3 chambres, dressing, 2 salles de bains, WC invités, HWR, couloir de nuit. Maison 10 : GFL 142 m² / WFL 134,20 m²/ terrasse 16 m² / 379 000 €. Rez-de-chaussée : hall, WC visiteurs, cuisine-salle à manger-séjour. 1er étage : 3 chambres, dressing, 2 salles de bains, wc invités, buanderie, couloir de nuit. Maison 11 : GFL 135 m² / WFL 137,20 m²/ terrasse 15,30 m² / 371 000 €. Rez-de-chaussée : hall, WC visiteurs, cuisine-salle à manger-séjour. 1er étage : 3 chambres, dressing, 2 salles de bains, WC invités, HWR, couloir de nuit. Maison 12 : GFL 135 m² / WFL 141,30 m²/ terrasse 15,30 m² / 382 000 €. Rez-de-chaussée : hall, WC visiteurs, cuisine-salle à manger-séjour. 1er étage : 3 chambres, dressing, 2 salles de bains, WC invités, HWR, couloir de nuit. Maison 13 : GFL 142 m² / WFL 144,70 m²/ terrasse 16,80 m² / 392 000 €. Rez-de-chaussée : hall, WC visiteurs, cuisine-salle à manger-séjour, HWR. 1er étage : 4 chambres, 2 salles de bains, WC visiteurs, couloir de nuit. En savoir plus ?

A proximité immédiate du centre-ville d’Eupen, de la gare routière, de la gare ferroviaire et de toutes les autres commodités que la petite ville d’Eupen peut offrir, la deuxième phase de construction du projet de nouveaux bâtiments „Néo-Ecoquartier -Simarstraße“ est en cours. Vous habitez dans l’un des 37 appartements modernes, répartis sur trois niveaux dans plusieurs résidences. Un ascenseur se trouve dans chaque bâtiment. Les prix indiqués s’entendent hors frais d’achat d’environ 23 % (notaire, TVA, frais d’enregistrement). En savoir plus ?

BATTICE Xhéneumont, 10 : On vous présente cette ancienne maison avec des matériaux nobles et de qualité située dans une rue en cul-de-sac. Avec ses grands volumes disponibles et ses nombreuses pièces réparties en demi-niveaux, on retrouve une grand hall d’entrée en pierres bleues et son ancienne cheminée de Herve avec un poêle à bois, un grand salon sur deux niveaux, un living, une cuisine donnant accès un hall desservant une salle de douche et 2 chambres à coucher. Deux autres chambres supplémentaire ainsi qu’un grand grenier aménageable complètent les étages supérieurs. Ce bien comprend également de beaux espaces de rangement comme une buanderie, un débarras, un grand atelier et deux locaux de rangement (anciennement des étables), ainsi que deux caves dont une qui comprend la chaufferie. Chauffage central au mazout et châssis bois simple vitrage. N’hésitez pas à prendre contact avec notre bureau pour découvrir cette bâtisse de caractère !! En savoir plus ?

Découvrez cette magnifique opportunité d’investissement dans une charmante maison en excellent état, située à Stembert. Cette propriété offre un cadre de vie idéal, proche de toutes les commodités et de l’accès rapide à l’autoroute, facilitant ainsi les déplacements quotidiens. Détails de l’Offre : Type de Vente : Viager Prix Initial : 5000 € de bouquet Rente Mensuelle : 410 € pendant 20 ans Estimation de la Valeur du Bien : 180 000 € Frais Associés : Les frais totaux, comprenant les frais d’agence, les frais d’enregistrement et les honoraires du notaire, s’élèvent à 40 000 €. En savoir plus ?

Idéalement situé, ce bureau commercial moderne se trouve à proximité immédiate de l’autoroute, offrant un accès facile et rapide à différents axes routiers. Ce bureau offre une superficie généreuse de 34 m², offrant amplement d’espace pour diverses configurations d’aménagement. Intégré dans un bâtiment récemment construit, le bureau bénéficie des dernières normes en matière de construction, de sécurité et d’efficacité énergétique. Il offre un environnement moderne et professionnel pour répondre aux besoins des entreprises contemporaines. Idéal pour : Entreprises à la recherche d’un bureau professionnel dans un environnement moderne. Start-ups, consultants, ou entrepreneurs individuels cherchant un espace fonctionnel. En savoir plus ?

Superbe terrain à bâtir pour une construction double semi jointive avec une superficie totale de +- 1381 m² situé à Gemmenich, Rue des Ecoles. L’emplacement est très calme dans un cul de sac (voir plan). Le terrain est situé proche des chemins de promenade, le centre du village et ses commodités (école, pharmacie, commerces de proximité, transports…) sont également facilement accessibles. L’emplacement est idéal pour profiter des avantages de la belle région des Trois-Frontières (Belgique, Allemagne et les Pays-Bas) grâce aux nombreux sentiers de randonnée et pistes cyclables. De l’arrière de la propriété, vous pourrez profiter d’une belle vue sur les prairies avoisinantes. Libre d’entrepreneur, cependant avec une obligation de construire dans les trois ans. Renseignements complémentaires en nos bureaux au ### ou ### En savoir plus ?

Superbe terrain à bâtir (pour une maison) avec une superficie totale de +- 710 m² situé à Gemmenich, Rue des Ecoles. L’emplacement est très calme dans un cul de sac (voir plan). Le terrain est situé proche des chemins de promenade, le centre du village et ses commodités (école, pharmacie, commerces de proximité, transports…) sont également facilement accessibles. L’emplacement est idéal pour profiter des avantages de la belle région des Trois-Frontières (Belgique, Allemagne et les Pays-Bas) grâce aux nombreux sentiers de randonnée et pistes cyclables. De l’arrière de la propriété, vous pourrez profiter d’une belle vue sur les prairies avoisinantes. Libre d’entrepreneur, cependant avec une obligation de construire dans les trois ans. Renseignements complémentaires en nos bureaux au ### ou ### En savoir plus ?

!!NOUVEAU PRIX!! Rez-de-chaussée commercial en très bon état d’entretien, situé à La Calamine, Chaussée de Liège 249 (anciennement Lidl) Ce bâtiment situé au centre de La Calamine, sur la rue principale commerçante reliant Aix-la-Chapelle à Liège, a longtemps servi de supermarché, étant donné son emplacement plus qu’optimal et ses nombreuses places de parking privées. Profitez de notre visite détaillée: ### Composition et description du bien : Le bâtiment dispose de l’entrée « client » à l’avant, ainsi que de l’entrée « personnel » à l’arrière du bien située à côté du quai de déchargement donnant accès aux camions de marchandises. La superficie de l’ensemble du bâtiment est de 1026 m² et se compose de la façon suivante : L’espace commercial actuel ouvert à la clientèle : 655 m² Les sanitaires (2 wc séparés) avec vestiaire pour le personnel : 17,50 m² Le bureau d’administration : 17,80 m² L’espace comprenant une kitchenette et les boitiers des installations électriques : 18,41 m² Espace comprenant deux chambres froides (négatives) ainsi qu’un espace de cuisine industrielle en métal : 87,72 m2 Une chambre froide (positive): 57,70m² L’espace de réserve : 51,72 m² L’espace de déchargement : 26,78 m² Le bâtiment initial a été construit en 1983 sur une parcelle de 3218m², il a fait l’objet de belles rénovations durant les dernières années : en 2008 en grande partie pour son entretien et aspect extérieur (façades et toiture isolée), en 2021 pour sa nouvelle installation de chauffage central par pompe à chaleur (avec récupération d’énergie par compresseur relié aux installations frigorifiques) en plus des pompes à chaleur air/air permettant également l’air conditionné. L’entrée à la clientèle permet l’expulsion d’un rideau d’air chaud, les fenêtres sont en double vitrage avec des châssis en aluminium, le bien est équipé d’un système d’alarme, l’extérieur est équipé d’éclairage suffisant le long de tous les parkings.… Le bien dispose également d’une cabine électrique haute tension (15000V). Pour plus d’informations, veuillez contacter nos bureaux au ### ou ### En savoir plus ?

RESIDENCE MALGRAVE : Des appartements luxueux, modernes et de finition de qualité associée à une situation géographique optimale, proche de la campagne et du centre. LE PROJET 5 ( plus que 4) appartements moderne et de finition de qualité à proximité du centre de Malmedy, charmante ville située au cœur des Hautes Fagnes. Remontant à Saint Remacle, qui fonda en 648 une abbaye, le monastère de Malmedy, la localité a changé plusieurs fois d’appartenance nationale en raison des guerres, jusqu’à ce qu’elle soit finalement rattachée au royaume de Belgique, avec Eupen et Saint-Vith. C’est pourquoi l’usage de la langue, qui se compose de l’allemand et principalement du français, s’explique. En raison de l’existence d’une industrie du papier et du cuir florissante, Malmédy a toujours été un lieu pour les habitants aisés. Cette charmante petite ville au flair particulier offre de nombreuses curiosités, comme le vieux centre-ville, les cathédrales et les églises, les villas de maîtres, l’hôtel de ville unique et, surtout, la proximité absolue de la réserve naturelle des Hautes Fagnes. Les épicuriens sont également bien servis ici : d’excellents restaurants et d’agréables cafés invitent à s’attarder. Apprenez à connaître et à aimer la région de Malmédy et ses environs comme une expérience culturelle et naturelle avec une accessibilité urbaine optimale. Saisissez l’occasion et découvrez les 5 derniers appartements restants, d’une surface habitable de +/- 70m² à 86m² de configurations de 2 chambres. La résidence « Malgrave » abrite dans sa totalité 12 appartements, des emplacements de parking dans le garage souterrain ( en option ) et des caves ( en option). Tout les logements se caractérisent par un séjour spacieux, une cuisine ouverte avec une cuisine équipée moderne et d’un balcon. Réalisé avec des entreprises locales dont les noms sont synonymes de travail de valeur et de qualité, ce projet est une combinaison parfaite entre une situation idéale à proximité du centre et de nombreuses commodités et un habitat calme et proche de la nature. „Résidence Malgrave“ – une combinaison optimale d’un standard d’habitation luxueux et d’une qualité de construction exigeante. Le projet vise à offrir aux résidents et aux visiteurs un maximum de luxe dans un environnement agréable et de répondre aux dernières normes en termes d’économies énergétiques en portant une grande attention à une isolation thermique et acoustique sans faille. LES POINTS FORTS Une situation idéale Le bon mélange entre une situation géographique optimale et une nature époustouflante avec de nombreuses pistes cyclables et sentiers de randonnée, ainsi que la possibilité de se rendre à pied au centre de Malmedy. Les finitions La „Résidence Malgrave““ est un lieux de vie agréable adaptés aux besoins du quotidien à tout âges, pour une personne seule ou en famille. Performances énergétiques Un projet durable qui répond aux dernières normes en matière d’isolation thermique – par respect pour notre environnement. Parking intérieur Emplacement de parking dans le garage sous-terrain en option. Accessibilité et sécurité La résidence MALGRAVRE est équipée d’un ascenseur et de rampes qui permet un accès aisé pour les personnes à mobilité réduite. Des visiophones et des portes renforcées assurent une sécurité supplémentaire. LA LOCALISATION Rue Malgrave – Malmédy La proximité du centre-ville et de nombreuses commodités sont sans aucun doute des éléments fort appréciés par les habitants Un lieu de vie idéal proche de toutes les facilités Commerces, supermarchés, écoles, restaurants, gare des bus, pharmacie, poste, banques, administrations,… Réseau RAVel A pieds ou à vélo, la proximité au réseau RAVel donne accès à l’évasion au cœur des verdoyants vallons malmédiens Réserve naturelle des Hautes Fagnes Grâce à sa proximité immédiate avec les Hautes Fagnes, Malmédy constitue le point de départ idéal de longues randonnées dans une nature paradisiaque unique. Des parcours vallonnés aux alentours de Malmédy permettent également de combler les amateurs de VTT. Le plateau des Hautes Fagnes est le plus grand espace de notre pays où la préservation de la nature est privilégiée. Il s’étend à l’intérieur d’un carré formé par les villes de Malmédy, Eupen, Montjoie et Spa A distance imbattable de Spa : +/- 15km Eupen : +/- 35km Liege: +/- 65 km Maastricht (NL) : +/- 75 km Aix-la-Chapelle (DE) +/- 75 km Weiswampach (LUX) +/- 45 km LES PRESTATIONS Matériaux haute performances énergétiques Chauffage au gaz (chauffage au sol) Ventilation des pièces humides 2 chambres à coucher avec parquet semi-massif contrecollé Equipement sanitaire moderne Cuisine équipée Revêtement de sol : carrelage, parquet ( dans les chambres) Châssis en aluminium double vitrage Vidéophonie Accès sécurisé et aisé pour les personnes à mobilité réduite LES UNITÉS D’HABITATION La résidence « Malgrave », est un ensemble harmonieux, conçu dans une architecture contemporaine avec des prestations de la meilleure qualité lié à un environnement unique. La résidence se compose de 12 appartements haut standing : Sous-sol avec caves privées (OPTIONNEL) et locaux techniques Sous-sol / parking souterrain (OPTIONNEL) Rez-de-chaussée 1er étage 2ème étage 3ème étage 4ème étage Les appartements suivants sont encore disponibles à la vente. Les surfaces indiquées sont des surfaces nettes. Les prix s’entendent hors o 21% de TVA. o Frais de notaire et frais de raccordements PREMIER ÉTAGE : APPARTEMENT 1/1 – surface habitable env. 70,71m² – 2 chambres – terrasse 5 m² – prix : 249.875 €. Hall d’entrée +/- 8,20 m² avec WC – buanderie d’env. 3,13 m² – salle de bains d’env. 4,36 m² – chambre N° 1 d’env. 11,56 m² – chambre N° 2 d’env. 8,14 m² – séjour avec cuisine ouverte d’env. 28,74 m² – terrasse d’env. 5 m². Cave (OPTIONAL : 4.000 € plus frais) – Parking souterrain (OPTIONAL : 18.000 € plus frais) DEUXIÈME ÉTAGE APPARTEMENT 2/2 – surface habitable env. 87,41 m² – 2 chambres – terrasse 5,17 m² – prix : 297.500 € €. Hall d’entrée d’env. 10,83 m² avec WC – buanderie d’env. 3,22 m² – salle de bains d’env. 4,14 m² – chambre n° 1 d’env. 11,59 m² – chambre n° 2 d’env. 8,93 m² – séjour avec cuisine ouverte d’env. 42,21 m² – terrasse d’env. 5,17 m². Cave (OPTIONNELLE : 4.000 € ) – Parking souterrain (OPTIONNEL : 18.000 € ) APPARTEMENT 2/4 – surface habitable en. 71,50 m² – 2 chambres- terrasse 3,75 m²- prix: 249.875 € Hall d’entrée d’env. 8,20 m² avec WC – buanderie d’env. 3,13 m² – salle de bains d’env. 4,36 m² – chambre N° 1 d’env. 11,56 m² – chambre N° 2 d’env. 8,14 m² – séjour avec cuisine ouverte d’env. 29,65 m² – terrasse d’env. 3,75 m². Cave (OPTIONNELLE : 4.000 €) – Parking souterrain (OPTIONNEL : 18.000 €) TROISIÈME ÉTAGE APPARTEMENT 3/1 – surface habitable env. 86,42 m² – 2 chambres – terrasse 17,51 m² – prix : VENDU Hall d’entrée d’env. 8,10 m² avec WC – buanderie d’env. 3,13 m² – salle de bains d’env. 6,75 m² – chambre n° 1 d’env. 12,34 m² – chambre n° 2 d’env. 8,14 m² – séjour avec cuisine ouverte d’env. 39,78 m² – terrasse d’env. 17,51 m². Cave (OPTIONNELLE : 4000 € ) – Parking souterrain (OPTIONNEL : 18.000 €) APPARTEMENT 3/3 – surface habitable env. 71,50 m² – 2 chambres – terrasse 3,75 m² – prix : 269.750 €. Hall d’entrée d’env. 8,20 m² avec WC – buanderie d’env. 3,13 m² – salle de bains d’env. 4,36 m² – chambre N° 1 d’env. 11,56 m² – chambre N° 2 d’env. 8,14 m² – séjour avec cuisine ouverte d’env. 26,65 m² – terrasse d’env. 3,75 m². Cave (OPTIONNELLE : 4000 € ) – Parking souterrain (OPTIONNEL : 18.000 €) En savoir plus ?

Terrains à bâtir intéressants pour investisseurs ou promoteurs immobiliers pour DEUX maisons jumelées . Superbe emplacement rural au calme. Vous êtes investisseurs ou promoteur immobilier ? Alors vous ne devrez pas manquer cette opportunité exceptionnelle. La commune de Plombières, située aux Trois bornes, le point de rencontre des trois frontières B-NL-All, est idéalement située en termes de transport et offre à ses habitants un environnement rural et naturel. Les terrains suivants pour une construction de 2 maisons jumelées ( 3 façades) sont disponibles: LOT SUPERFICIES PRIX 12 451 m² 35.000 € 13 450 m² 35.000 € Total 901 m² 70.000 € Lot 18 450 m² 35.000 € Lot 19 450 m² 35.000 € Lot 25 468 m² 35.000 € Lot 26 423 m² 35.000 € Total 891 m² 70.000 € SITUATION -Situé aux trois Bornes, frontalier B-NL-ALL -Distance autoroute +/- 15.min -Distance Maastricht( NL- : +/- 30 min. -Distance Aachen( ALL) : +/- 20 min. -arrêt de bus à distance de marche -école maternelle, primaire et secondaire à proximité -boulangerie, boucherie disponibles LOTS SUPERFICIES PRIX 18 450 m² VENDU 19 450 m² VENDU LOTS SUPERFICIES PRIX 25 468 m² VENDU 26 423 m² 40.000,00 € N’hésitez pas à nous contacter pour des renseignements complémentaires. En savoir plus ?

EUPEN Gülcherstraße, 61 : En recul par rapport au centre d’Eupen et situé dans un endroit calme et agréable, vous trouverez cet appartement au rez d’une résidence de 2011. Muni d’une petite cave de rangement ainsi que d’un grand garage pour 2 voitures accessible par l’arrière de l’immeuble, l’appartement se compose d’un hall d’entrée, d’une lumineuse cuisine ouvert sur le salon, d’une salle de bain avec évier et baignoire-douche, et de deux chambres à coucher. Châssis PVC double vitrage, chauffage central au gaz de ville avec une nouvelle chaudière, directement libre et prêt à l’emploi, ascenseur, bon état général, électricité conforme, …. Idéal comme bien de placement ou comme première habitation principale!! En savoir plus ?