Immobilienagentur (4700 Eupen) (page 13)

Dans un environnement verdoyant, paisible et préservé, tout en restant proche de nombreuses commodités, découvrez ce magnifique terrain à bâtir de 3.002 m², idéal pour un projet résidentiel de qualité. Ce terrain se distingue par une rare liberté de construction, sans obligation de bâtir dans un délai imposé. Les possibilités sont multiples : • Maison 4 façades, • Maison double, • Immeuble à appartements Toute approbation de projet est sous réserve d’accord communal. Un véritable atout pour particuliers, investisseurs ou promoteurs à la recherche de flexibilité. Bordé par la nature, ce terrain offre un lieu de vie serein pour ceux qui souhaitent profiter du calme, de l’air pur et de superbes vues sur la campagne. Les environs séduisent par : De nombreux sentiers de randonnée, La proximité du réseau RAVeL, La convivialité des villages environnants. Malgré son environnement paisible, le terrain bénéficie d’une excellente connexion aux axes routiers et centres urbains. Un emplacement parfait pour navetteurs travaillant en Allemagne ou aux Pays-Bas, grâce à la proximité immédiate des frontières. 📍 Distances clés • Plombières : 750 m • Montzen : 1,6 km • Gemmenich : 3,5 km • Vaals (NL) : 8 km • Aubel : 10 km • Aix-la-Chapelle (DE) : 12 km • Eupen : 17 km • N613 à proximité immédiate En résumé Ce terrain à bâtir représente une belle opportunité , combinant : Un cadre naturel privilégié, Une accessibilité remarquable, Une grande liberté de construction sans obligation de bâtir. Un emplacement rêvé pour concrétiser votre projet, aujourd’hui ou demain. À découvrir sans tarder ! En savoir plus ?

Dans un environnement verdoyant et paisible, tout en restant proche de nombreuses commodités, nous vous proposons un ensemble exceptionnel de terrains à vendre, d’une superficie totale de plus de 2 hectares. Ce bien rare se compose de : • Un lot situé rue des Anciens Fours, d’une superficie brute de 17.954 m², • Un lot rue Windt, de 2.654 m², le tout faisant l’objet d’un permis d’urbanisation pour 15 lots, délivré en 2023 et d’une zone verte. Une opportunité rare et flexible Ce projet se distingue par la liberté d’exploitation qu’il offre : • 🔹 Acquisition linéaire : possibilité d’acheter l’ensemble et de choisir librement la division et le phasage du projet selon votre vision. • 🔹 Occupation projetée : selon le plan d’option architecturale d’ensemble ( disponible sur demande) Les constructions autorisées concernent aussi bien des maisons 2, 3 ou 4 façades que des immeubles à appartements (sous réserve d’approbation communale). Une localisation stratégique et recherchée Situé dans un cadre de nature préservée, le terrain bénéficie d’un emplacement idéal pour un futur développement résidentiel destiné à des propriétaires en quête de calme et de verdure, tout en restant proches des axes et des centres urbains. Les environs séduisent par leurs nombreuses possibilités de randonnées, la proximité du réseau RAVeL et la facilité d’accès aux commodités des villages et villes voisines. Cet emplacement est également parfait pour les navetteurs travaillant en Allemagne ou aux Pays-Bas, grâce à sa proximité avec plusieurs frontières. Distances clés • Plombières : 750 m • Montzen : 1,6 km • Gemmenich : 3,5 km • Vaals (NL) : 8 km • Aubel : 10 km • Aix-la-Chapelle (DE) : 12 km • Eupen : 17 km • N613 à proximité immédiate En résumé Ce projet représente une occasion unique d’investissement, combinant : • Un cadre naturel privilégié, • Une excellente accessibilité, • Une grande flexibilité de développement, • Et un permis d’urbanisation déjà approuvé. Un investissement sûr et prometteur dans une région à forte attractivité résidentielle. Tous les documents pertinents (estimation des travaux d’infrastructure, plan d’occupation projeté, demande de permis, etc.) peuvent être consultés sur demande ou lors d’un rendez-vous. En savoir plus ?

Nouvelle maison 3-façades à vendre (maison nr 4) Magnifique maison mitoyenne à 3façades en construction selon les normes les plus modernes. Il s’agit d’une nouvelle construction sur un terrain d’environ 332 m², équipée de toutes les exigences techniques modernes. Tous les sols sont entièrement carrelés, la maison dispose également d’une terrasse carrelée et d’un chemin pavé vers l’entrée et le garage. Tous les murs sont peints en blanc. Au rez-de-chaussée se trouve le hall d’entrée avec les toilettes et l’accès au salon et à la salle à manger très lumineux avec une cuisine ouverte, qui offre une très belle vue et un accès à la terrasse, ainsi qu’une buanderie / débarras situés juste à côté. Le grand living donne également sur la terrasse. Un escalier vous mène depuis le hall au premier étage avec un couloir de nuit et comprenant trois chambres à coucher spacieuses, dont une avec un dressing, carrelées comme mentionné précédemment. Un autre point fort est la salle de bain moderne avec douche italienne au niveau du sol, WC et double lavabo. Très bel emplacement à la périphérie de Hergenrath et à proximité immédiate de la frontière allemande. Surface habitable (avec garage) env. 150 m², vue fantastique, garage, carport, chauffage central au gaz. Ne sont pas compris les frais de raccordement, la TVA, les frais de notaire et d’acte. Le projet est situé à Hergenrath, un village pittoresque à proximité immédiate d’Aix-la-Chapelle et La Calamine avec beaucoup de commerces. Le centre d’Eupen et d’Aix-la-Chapelle est à environ 15 minutes en voiture et l’accès à l’autoroute E40 à environ 5 minutes. En savoir plus ?

WEYWERTZ, Bahnhofstraße, 1 : théâtre, discothèque, jeux de cartes, bal de la kermesse, heure du conte, café funéraire, fêtes d’anniversaire, mariages… Il y a encore beaucoup d’activités et de choses à faire dans la « Kaserne », comme on appelle affectueusement cet impressionnant bâtiment. Même si vous ne souhaitez pas reprendre l’exploitation actuelle, il existe de nombreuses bonnes raisons d’investir dans ce bien immobilier d’exception. Un bien immobilier attractif et extrêmement spacieux attend ici un nouveau propriétaire pour un nouveau projet. Magnifiquement niché au cœur de Weywertz et servant actuellement de base à de nombreuses activités et fêtes, ce solide bâtiment en moellons sur deux/trois niveaux est une formidable opportunité pour toutes sortes d’affectations. Indépendants, artistes, professions libérales, amateurs de sport, investisseurs… tous ceux qui souhaitent rassembler les gens et contribuer à la vie du village de Weywertz et/ou y résider. Une nouvelle répartition et une nouvelle affectation du bien (sous réserve d’autorisation) sont également possibles; pour ce bien libre à l’acte. Comptoirs, cuisines, sanitaires… ainsi qu’une extension moderne : tout est compris dans le prix. Un appartement est déjà à votre disposition sur place. Nous serions ravis de vous faire découvrir l’impressionnant potentiel de « Zur alten Linde ». N’hésitez pas à nous appeler. En savoir plus ?

Offrez-vous une escapade inoubliable au cœur de la Provence, dans cette belle villa de 96 m² située en pleine campagne, à Piolenc, à seulement 5 km d’Orange et 25 km d’Avignon. Nichée dans un environnement paisible, cette maison de vacances offre un confort optimal et peut accueillir confortablement jusqu’à 8 personnes. Elle dispose de trois chambres climatisées à deux lits, chacune équipée de téléviseurs, ainsi qu’un canapé-lit deux places dans le salon. La cuisine, entièrement équipée, vous permet de préparer vos repas comme à la maison, que vous choisissiez de les savourer à l’intérieur ou sur la grande terrasse ensoleillée. L’extérieur invite à la détente : vous pourrez profiter de la piscine privée, idéale pour se rafraîchir lors des chaudes journées d’été, tout en admirant la vue imprenable sur le Mont Ventoux. Pour votre confort, la villa est dotée du Wi-Fi ainsi que des plateformes Netflix et Amazon Prime Video, pour vos soirées cocooning après une journée de découverte dans la région. Son emplacement est idéal pour rayonner : à 1 heure de la mer, 2 heures des stations de ski, au carrefour des paysages variés du Vaucluse et des activités de plein air. Vous serez également à proximité de nombreux sites touristiques réputés : vignobles, marchés provençaux, festivals culturels et villages typiques. Tarifs à la semaine : • Avril, mai, octobre : 1000 € • Juin, septembre : 1280 € • Juillet, août : 1760 € • Forfait ménage : 50 € (obligatoire) Réservez dès maintenant votre séjour au soleil et venez vivre l’expérience provençale dans une maison tout confort, au cœur d’une nature préservée. Personne de contact : Creutz Bruno ### En savoir plus ?

Bienvenue à la résidence « Hauseter Heide », un projet résidentiel moderne situé à l’entrée de la région d’Eupen, en Belgique orientale. Hauset, un village pittoresque des Cantons de l’Est, séduit par son riche passé historique et son environnement naturel unique. Situé dans la commune de Raeren, à proximité de la frontière allemande, ce village a été, durant des siècles, un carrefour stratégique entre la Belgique et l’Allemagne. Son paysage est marqué par de charmantes maisons à colombages, de petites chapelles pittoresques et d’anciennes fermes traditionnelles. Entourée de forêts denses, de collines vallonnées et de vastes prairies, la région offre une qualité de vie exceptionnelle aux amoureux de la nature et aux personnes en quête de tranquillité. Malgré cette atmosphère paisible, Hauset bénéficie d’une excellente accessibilité : Aix-la-Chapelle ( Allemagne) , Eupen et Liège sont rapidement accessibles. Ici, histoire, nature et confort de vie moderne se rejoignent harmonieusement. Un cadre de vie moderne et élégant La résidence « Hauseter Heide » propose un habitat contemporain, caractérisé par une architecture claire et esthétique. Les larges baies vitrées inondent les espaces de lumière naturelle et offrent de superbes vues sur le paysage environnant. L’utilisation de matériaux de construction haut de gamme et une conception soignée garantissent une esthétique raffinée ainsi qu’une construction durable et de qualité. La résidence comprend des appartements allant de 1 à 3 chambres et de 1 à 2 salles de bain, chacun conçu avec une disposition intelligente et des détails raffinés. Les penthouses bénéficient en outre de spacieuses terrasses sur le toit, offrant une vue panoramique impressionnante. Équipements et prestations Chaque logement a été conçu avec un souci du détail et répond aux plus hautes exigences en matière de confort et de design : • Revêtements de sol élégants en parquet stratifié ou en carrelage de haute qualité (60×60 cm) pour une atmosphère raffinée • Chauffage par le sol garantissant un confort optimal • Salles de bains modernes équipées de douches à l’italienne et de robinetteries élégantes • Grandes fenêtres à triple vitrage favorisant l’apport de lumière naturelle tout en optimisant l’efficacité énergétique • Accès aux étages facilité par un ascenseur • Places de stationnement en sous-sol et en extérieur, ainsi que caves privatives offrant un espace de rangement supplémentaire Exemples de logements & prix • 8 appartements 1 chambre à partir de 68,40 m² de superficie habitable ; terrasse de 18,90 m², 1 place de parking (intérieure & extérieure), 1 cave – à partir de 312.397 € • 10 appartements 2 chambres à partir de 94,40 m² + terrasse de 10,70 m², 1 place de parking (intérieure & extérieure), 1 cave – à partir de 404.132 € • 4 appartements 3 chambres à partir de 132,20 m² + terrasse de 18,40 m², 1 place de parking (intérieure & extérieure), 1 cave – à partir de 524.793 € Le prix net est calculé hors TVA de 21 %, et aucun droit d’enregistrement supplémentaire (12,5 %) n’est dû lors de l’acte notarié. Tous les frais de raccordement aux réseaux des fournisseurs ORES, SWDE & PROXIMUS sont à la charge de l’acheteur et ne sont pas inclus dans le prix total/final – estimation : 3.750,00 €/logement hors TVA. Les superficies indiquées des appartements correspondent aux surfaces brutes, tandis que les superficies des différentes pièces à l’intérieur des appartements sont indiquées en surfaces nettes. Construction écologique et concept énergétique La résidence « Hauseter Heide » met l’accent sur une construction respectueuse de l’environnement et un concept énergétique optimisé. Le bâtiment répond aux normes modernes de construction grâce à une isolation performante garantissant une excellente efficacité thermique. Les fenêtres à triple vitrage permettent non seulement des économies d’énergie, mais assurent également une isolation phonique de qualité. Une installation photovoltaïque alimente en électricité les parties communes et soutient le système de chauffage collectif de manière autonome, contribuant ainsi à une réduction durable de la consommation énergétique. Les espaces extérieurs ont également été conçus avec soin : des espaces verts agrémentent harmonieusement l’ensemble et renforcent l’atmosphère naturelle du site. La résidence allie ainsi qualité de vie contemporaine et concept énergétique durable – une solution idéale pour les personnes soucieuses d’écologie et de confort. Situation idéale La résidence « Hauseter Heide » offre un cadre de vie proche de la nature, tout en bénéficiant d’une accessibilité optimale. À quelques pas, de nombreux sentiers de randonnée et pistes cyclables invitent à la découverte des magnifiques paysages de la région. De plus, en quelques minutes de voiture, vous rejoignez le prestigieux quartier Sud d’Aix-la-Chapelle. Accessibilité • Proximité autoroutière : Accès rapide à l’E40/A3 en direction d’Aix-la-Chapelle, Eupen, Liège et Maastricht • Transports en commun : Arrêts de bus desservant Raeren, Kelmis, Eupen et Aix-la-Chapelle directement à proximité • Gare de Welkenraedt : Située à quelques kilomètres avec des trains directs vers Liège, Aix-la-Chapelle, Bruxelles et la côte belge • Aéroports à proximité : Maastricht, Liège, Bruxelles, Cologne et Düsseldorf facilement accessibles Commodités & services La région offre une diversité d’infrastructures pour répondre aux besoins du quotidien : • Gastronomie : Un large choix de restaurants régionaux et internationaux • Commerces : Supermarchés, boulangeries et boutiques accessibles en voiture, en bus ou à vélo • Éducation : Plusieurs écoles maternelles, primaires et secondaires à proximité, tant du côté belge que du côté allemand • Santé : Médecins, pharmacies et centres médicaux à proximité immédiate Un investissement d’avenir Que ce soit pour y vivre ou pour un placement immobilier, la résidence « Hauseter Heide » constitue une opportunité d’investissement attrayante dans une région en plein essor. La demande croissante en logements de haute qualité garantit une valorisation durable du bien. PROGRAMME IMMOBILIER 22 appartements 8 appartements avec 1 chambre – 1 salle de bain 6 appartements avec 2 chambres – 1 salle de bain 4 appartements avec 2 chambres – 2 salles de bain 4 appartements avec 3 chambres – 2 salles de bain Places de parking souterrain et extérieures – sous-sol • Caves privées / buanderies • Place de parking en sous-sol / place de parking extérieure / local de rangement pour vélos Les prix nets indiqués s’entendent hors TVA de 21 %, frais de notaire et frais de raccordement aux réseaux (environ 3.750 € hors TVA). REZ-DE-CHAUSSEE ( NIVEAU JARDIN) APPARTEMENT 104/1 – VENDU Superficie habitable 112,60 m² – 2 chambres à coucher – 1 salle de bain – Orientation sud – Terrasse 10,70 m² – jardin 183,70 m² – cave – parking intérieur & extérieur APPARTEMENT 104/2 – 312.397 € Superficie habitable 68,60 m² – 1 chambre à coucher – 1 salle de bain – Orientation sud – Terrasse 16,40 m² – jardin 101,10 m² – cave – parking intérieur & extérieur APPARTEMENT 104/3 – VENDU Superficie habitable 68,40 m² – 1 chambre à coucher – 1 salle de bain – Orientation sud – Terrasse 16,40 m² – jardin 105,80 m² – cave – parking intérieur & extérieur APPARTEMENT 104/4 – VENDU Superficie habitable 132,20 m² – 3 chambres à coucher – 2 salles de bain – Orientation sud – Terrasse 18,40 m² – jardin 360 m² – cave – parking intérieur & extérieur APPARTEMENT 106/1 – VENDU Superficie habitable 132,20 m² – 3 chambres à coucher – 2 salles de bain – Orientation sud – Terrasse 18,40 m² – jardin 130,40 m² – cave – parking intérieur & extérieur APPARTEMENT 106/2 – 312.397 € Superficie habitable 68,40 m² – 1 chambre à coucher – 1 salle de bain – Orientation sud – Terrasse 16,40 m² – jardin 130,40 m² – cave – parking intérieur & extérieur APPARTEMENT 106/3– 312.397 € Superficie habitable 68,60 m² – 1 chambre à coucher – 1 salle de bain – Orientation sud – Terrasse 16,40 m² – jardin 124,60 m² – cave – parking intérieur & extérieur APPARTEMENT 106/4 – 450.413 € Superficie habitable 112,60 m² – 2 chambres à coucher – 1 salle de bain – Orientation sud – Terrasse 10,70 m² – jardin 200,70 m² – cave – parking intérieur & extérieur PREMIER ETAGE APPARTEMENT 104/5– 458.678 € Superficie habitable 112,60 m² – 2 chambres à coucher – 1 salle de bain – Orientation sud – Terrasse 16,90 m² – cave – parking intérieur & extérieur APPARTEMENT 104/6 – 313.223€ Superficie habitable 68,60 m² – 1 chambre à coucher – 1 salle de bain – Orientation sud – Terrasse 19 m² – cave – parking intérieur & extérieur APPARTEMENT 104/7 – VENDU Superficie habitable 68,40 m² – 1 chambre à coucher – 1 salle de bain – Orientation sud – Terrasse 18,90 m² – cave – parking intérieur & extérieur APPARTEMENT 104/8 – VENDU Superficie habitable 132,20 m² – 3 chambres à coucher – 2 salles de bain – Orientation sud – Terrasse 24,10 m² – cave – parking intérieur & extérieur APPARTEMENT 106/5– VENDU Superficie habitable 132,20 m² – 3 chambres à coucher – 2 salles de bain – Orientation sud – Terrasse 24,10 m² – cave – parking intérieur & extérieur APPARTEMENT 106/6 – 313.223 € Superficie habitable 68,40 m² – 1 chambre à coucher – 1 salle de bain – Orientation sud – Terrasse 18,90 m² – cave – parking intérieur & extérieur APPARTEMENT 106/7 – 313.223€ Superficie habitable 68,60 m² – 1 chambre à coucher – 1 salle de bain – Orientation sud – Terrasse 19 m² – cave – parking intérieur & extérieur APPARTEMENT 106/8– 458.678 € Superficie habitable 112,60 m² – 2 chambres à coucher – 1 salle de bain – Orientation sud – Terrasse 16,90 m² – cave – parking intérieur & extérieur DEUXIEME ETAGE – PENTHOUSE APPARTEMENT 104/9– 404.132 € Superficie habitable 94,40 m² – 2 chambres à coucher – 1 salle de bain – Orientation sud – Terrasse 16,90 m² – cave – parking intérieur & extérieur APPARTEMENT 104/10– 577.686 € Superficie habitable 137 m² – 2 chambres à coucher – 2 salles de bain – Orientation sud – Terrasse 40,50 m² – cave – parking intérieur & extérieur APPARTEMENT 104/11– VENDU Superficie habitable 114,40 m² – 2 chambres à coucher – 2 salles de bain – Orientation sud – Terrasse 24,10 m² – cave – parking intérieur & extérieur APPARTEMENT 106/9– 486.777 € Superficie habitable 114,40 m² – 2 chambres à coucher – 2 salles de bain – Orientation sud – Terrasse 24,10 m² – cave – parking intérieur & extérieur APPARTEMENT 106/10– EN OPTION Superficie habitable 137 m² – 2 chambres à coucher – 2 salles de bain – Orientation sud – Terrasse 40,50 m² – cave – parking intérieur & extérieur APPARTEMENT 104/9– 404.132 € Superficie habitable 94,40 m² – 2 chambres à coucher – 1 salle de bain – Orientation sud – Terrasse 16,90 m² – cave – parking intérieur & extérieur Intéressé(e) ? Nous serions ravis de vous fournir de plus amples informations sur la résidence « Hauseter Heide ». Prenez rendez-vous avec nous dès aujourd’hui – nous serions heureux de vous faire découvrir votre futur chez-vous ! En savoir plus ?

Avec le lot 22, vous vous assurez l’une des plus vastes parcelles du lotissement « NEUWEIDE » : 642 m² qui offrent l’espace nécessaire à toutes vos envies d’habitat. Ici, place à vos idées : concevez votre maison et votre jardin selon vos propres souhaits. Un atout particulièrement intéressant : l’absence d’obligation de bâtir vous laisse la liberté de décider vous-même du moment et de la conception de votre projet. Vous combinez ainsi une flexibilité maximale avec une stabilité de valeur à long terme. Sur demande et après concertation, une construction avec un avant-projet est également envisageable. À vous donc de choisir : poser immédiatement la première pierre ou préserver votre pleine liberté de conception pour plus tard. Nous vous conseillons volontiers sur les différentes possibilités de projet et de construction. Les points forts du lot 22 • 642 m² – une superficie idéale pour une maison familiale spacieuse avec jardin, terrasse et espace de vie extérieur • Situation attractive au sein d’un lotissement résidentiel de standing, calme et qualitatif • Aucune obligation de bâtir – vous décidez du moment de la construction • Un investissement précieux dans une région recherchée Raeren – Nature et culture en harmonie Vivre à Raeren, c’est profiter de la quiétude, de la nature et d’un cadre unique. Prairies et forêts invitent à la promenade, la vallée de la Gueule offre des vues romantiques, et le château de Raeren, chargé d’histoire, confère à l’endroit une atmosphère singulière. En parallèle, vous découvrez ici l’art de vivre à la belge – des plaisirs gastronomiques aux distillats de Raeren réputés bien au-delà de la région. Un quotidien confortable Ecole maternelle & primaire, médecins, commerces et restaurants se trouvent sur place. Grâce à la liaison rapide, vous rejoignez Aix-la-Chapelle en une dizaine de minutes – l’équilibre parfait entre un cadre de vie proche de la nature et le confort urbain. La parcelle est située au calme, dans un nouveau quartier résidentiel, en retrait de la rue. Ce cadre protégé garantit à la fois une atmosphère agréable et un environnement sûr pour les enfants. Votre avantage Le lot 22 vous offre un espace et une liberté que l’on retrouve rarement. Créez ici une maison qui vous correspond pleinement – spacieuse, individuelle et pérenne. Les prix s’entendent hors frais de division, d’enregistrement et d’acte notarié. En savoir plus ?

Avec le lot 18, vous acquérez un terrain de 438 m², qui vous offre l’équilibre parfait entre confort de vie, nature et sécurité pour l’avenir. Qu’il s’agisse d’une maison familiale moderne ou d’un investissement à long terme – toutes les possibilités s’ouvrent à vous. Particularité : il n’existe aucune obligation de bâtir. Vous décidez vous-même quand et comment votre maison de rêve deviendra réalité – ou si vous préférez réserver ce terrain dans un premier temps comme valeur sûre. Sur demande et après concertation, une construction avec un avant-projet est également possible. Nous nous ferons un plaisir de vous conseiller sur les différentes options. Atouts du lot 18 • 438 m² de superficie – utilisables de manière flexible pour votre projet personnel • Assez grand pour une maison et un jardin, sans excès d’entretien • Situation calme et proche de la nature, dans un environnement résidentiel exclusif • Construire sans pression de temps – une liberté maximale pour votre avenir Raeren – un lieu où il fait bon vivre La commune de Raeren associe charme naturel, culture vivante et praticité au quotidien. Prairies, forêts et la romantique vallée de la Gueule invitent aux promenades. Vous y découvrirez également histoire et tradition – du château médiéval de Raeren aux distillats renommés bien au-delà de la région. Tout à portée de main Ecole maternelle et primaire, médecins, commerces et restaurants sont rapidement accessibles. Le centre-ville d’Aix-la-Chapelle est accessible en une dizaine de minutes – vous profitez ainsi du meilleur des deux mondes : un cadre de vie proche de la nature et la proximité urbaine. Environnement naturel & cadre idéal pour un habitat paisible et sûr Le terrain est situé au calme, dans un nouveau quartier résidentiel, en retrait de la rue. Ce positionnement offre un cadre protégé, garantissant à la fois une atmosphère agréable et un environnement sûr pour les enfants. Votre pas vers un avenir sûr Avec le lot 18, vous optez pour un terrain situé dans un lotissement recherché, qui vous assure tranquillité, liberté et valeur pérenne. Profitez de cette opportunité – et façonnez votre vie à NEUWEIDE Raeren selon vos souhaits. Les prix s’entendent hors frais de division, d’enregistrement et de notaire. En savoir plus ?

Avec le lot 12, vous vous assurez un terrain attrayant de 322 m² dans le lotissement recherché NEUWEIDE. Compact, mais néanmoins suffisamment spacieux pour accueillir une élégante maison unifamiliale avec jardin – parfait pour tous ceux qui privilégient un terrain facile à entretenir et peu exigeant en soins. Le terrain est situé au calme dans un nouveau quartier résidentiel, en retrait de la rue. Cette implantation crée un cadre protégé, garantissant à la fois une atmosphère de vie agréable et un environnement sûr pour les enfants. Grâce à l’absence d’obligation de bâtir, vous conservez une totale flexibilité : construisez dès maintenant la maison de vos rêves ou gardez ce terrain comme investissement sûr pour l’avenir. Sur demande et après accord, une construction avec avant-projet est également envisageable. Vous décidez donc seul si vous souhaitez poser immédiatement la première pierre ou préserver votre pleine liberté de conception pour plus tard. La situation – Profiter de la nature, vivre la ville Le lotissement NEUWEIDE se situe à Raeren, à seulement dix minutes d’Aix-la-Chapelle. Vous résidez ici au cœur de la verdure, avec prairies, sentiers de promenade et la pittoresque vallée de la Gueule à deux pas. Dans le même temps, toutes les commodités du quotidien sont à proximité immédiate : écoles, crèche, médecins, commerces et restaurants se trouvent directement au village. Raeren – un lieu au cœur vivant et à l’histoire riche Le château historique de Raeren, le réputé musée de la poterie et le charme du paysage culturel environnant confèrent à la vie ici un caractère unique. Ajoutez à cela la gastronomie belge, les spécialités régionales et les célèbres distillats de Raeren – et vous obtenez un art de vivre que l’on ressent immédiatement. Votre avantage Avec le lot 12, vous faites l’acquisition d’un morceau de qualité de vie dans un emplacement prisé, alliant harmonieusement nature, tranquillité et accès optimal vers Aix-la-Chapelle. Faites le premier pas – et découvrez comment votre rêve de vie à Raeren peut devenir réalité. Les prix s’entendent hors frais de division, d’enregistrement et de notaire. En savoir plus ?

Bienvenue à NEUWEIDE – un lieu où les rêves prennent forme. Avec le Lot 1, vous acquérez un terrain de 528 m², parfaitement proportionné et niché dans un environnement alliant calme, nature et exclusivité. La parcelle se situe dans un nouveau quartier résidentiel, en retrait de la rue. Elle offre ainsi un cadre protégé, garantissant à la fois une atmosphère de vie agréable et un environnement sûr pour les enfants. Imaginez construire ici votre maison de rêve : de grandes baies vitrées ouvertes sur la verdure, un jardin où les enfants jouent ou où vous profitez du soleil couchant. Vous pouvez tout aussi bien décider de laisser le terrain en l’état – en l’absence d’obligation de bâtir, toutes les libertés pour l’avenir vous restent ouvertes. Sur demande et après concertation, une construction avec avant-projet est également envisageable. Vous décidez donc seul si vous souhaitez poser la première pierre dès maintenant ou préserver toute votre liberté de conception pour plus tard. La situation – Nature et proximité en parfait équilibre À seulement dix minutes d’Aix-la-Chapelle, Raeren vous offre une qualité de vie exceptionnelle. Des prairies pittoresques, la romantique vallée de la Gueule et de vastes sentiers de promenade invitent à la détente. En même temps, vous ressentez ici l’histoire et la culture – du château impressionnant de Raeren au musée de la céramique, connu internationalement. La vie à Raeren Des quartiers conviviaux, des traditions vivantes, la gastronomie belge et les célèbres distillats de Raeren créent une atmosphère qui se ressent immédiatement comme un « chez-soi ». Tout ce dont vous avez besoin au quotidien – crèche, écoles, médecins, commerces et restaurants – se trouve directement sur place. Aix-la-Chapelle est accessible en quelques minutes. Votre avantage Le Lot 1 vous offre l’opportunité d’acquérir une parcelle au sein du très recherché lotissement NEUWEIDE – dans un cadre alliant proximité avec la nature, exclusivité et sécurité pour l’avenir. Façonnez votre vie comme vous le souhaitez – avec le Lot 1 à NEUWEIDE. Le prix s’entend hors frais de division, d’enregistrement et de notaire. En savoir plus ?

RAEREN Bergstrasse, A – F : Le projet « ALTE MÜHLE » consiste en la rénovation d’une propriété agricole, qui sera réalisée en trois phases. Dans un premier temps, l’ancien moulin sera divisé en six logements confortables et bénéficiera d’une finition haut de gamme. Cette transformation permet à la fois de contribuer à la préservation du patrimoine bâti existant et d’offrir des biens immobiliers adaptés au mode de vie contemporain. Les qualités du bâtiment existant, ses matériaux et son volume ont guidé de nombreuses décisions lors de la conception. Chaque logement dispose ici d’un espace extérieur privé bien délimité, d’une quote-part des espaces extérieurs communs et de deux places de parking. Les nouvelles constructions seront équipées de pompes à chaleur air-eau, d’un chauffage par le sol dans les pièces à vivre, de radiateurs dans les chambres, d’installations photovoltaïques, de citernes d’eau de pluie de 10 m3, de fenêtres en PVC avec double vitrage, de systèmes de ventilation selon le « système C », etc. Les frais de copropriété courants à prévoir (électricité, jardin commun, assurance de la copropriété, etc.) s’élèveront à environ 150 à 200 € par mois. L’achèvement des maisons, chacune avec une disposition et une surface habitable différentes, est prévu pour début à mi-2027. Vente sous régime TVA à 21%. PEB projeté B. Les visites ont lieu dès maintenant, sur rendez-vous. En savoir plus ?

RAEREN Bergstrasse, A – F : Le projet « ALTE MÜHLE » consiste en la rénovation d’une propriété agricole, qui sera réalisée en trois phases. Dans un premier temps, l’ancien moulin sera divisé en six logements confortables et bénéficiera d’une finition haut de gamme. Cette transformation permet à la fois de contribuer à la préservation du patrimoine bâti existant et d’offrir des biens immobiliers adaptés au mode de vie contemporain. Les qualités du bâtiment existant, ses matériaux et son volume ont guidé de nombreuses décisions lors de la conception. Chaque logement dispose ici d’un espace extérieur privé bien délimité, d’une quote-part des espaces extérieurs communs et de deux places de parking. Les nouvelles constructions seront équipées de pompes à chaleur air-eau, d’un chauffage par le sol dans les pièces à vivre, de radiateurs dans les chambres, d’installations photovoltaïques, de citernes d’eau de pluie de 10 m3, de fenêtres en PVC avec double vitrage, de systèmes de ventilation selon le « système C », etc. Les frais de copropriété courants à prévoir (électricité, jardin commun, assurance de la copropriété, etc.) s’élèveront à environ 150 à 200 € par mois. L’achèvement des maisons, chacune avec une disposition et une surface habitable différentes, est prévu pour début à mi-2027. Vente sous régime TVA à 21%. PEB projeté B. Les visites ont lieu dès maintenant, sur rendez-vous. En savoir plus ?

Une opportunité unique dans un quartier résidentiel exclusif – profiter de la nature, ressentir la liberté, arriver chez soi. Imaginez : vous construisez la maison de vos rêves dans un lieu qui allie calme, nature et qualité de vie – ou vous vous offrez un terrain sans aucune obligation de construire et conservez ainsi toutes vos libertés pour l’avenir. Dans le lotissement « NEUWEIDE », c’est exactement cette liberté qui vous attend. Niché dans un paysage idyllique, à seulement dix minutes d’Aix-la-Chapelle, s’ouvre à vous un cadre de vie qui conjugue parfaitement détente, qualité de vie et exclusivité. Les terrains bénéficient d’un emplacement paisible, en retrait de la rue, au sein d’un nouveau quartier résidentiel. Il en résulte un cadre protégé qui offre à la fois une atmosphère agréable et un environnement sûr pour les enfants. Raeren est un lieu qui séduit immédiatement. Des sentiers bucoliques, la romantique vallée de la Gueule et un environnement d’une verdure incomparable invitent à la découverte et à la respiration. Ici, vous respirez aussi l’histoire : l’imposant château de Raeren du XIVe siècle, aujourd’hui siège du musée de la céramique reconnu internationalement, ainsi que de charmantes fermes, demeures seigneuriales et bâtiments historiques donnent au village une âme toute particulière. Mais Raeren est plus qu’un village – c’est un art de vivre. Des habitants chaleureux, une tradition vivante du « savoir-vivre » et des plaisirs culinaires allant de la gastronomie belge aux distillats de Raeren appréciés dans le monde entier rendent la vie ici unique. Ceux qui viennent une fois aiment y rester – car à Raeren, calme, nature et culture s’unissent en une harmonie parfaite. Et le meilleur : vous profitez de tout cela dans une situation qui ne laisse rien à désirer. Ecole maternelle et primaire, médecins, commerces et restaurants se trouvent directement au village, et le centre d’Aix-la-Chapelle est accessible en quelques minutes. Vous vivez ainsi en pleine verdure – sans renoncer à la proximité urbaine. Les terrains de NEUWEIDE vous offrent une liberté totale : il n’existe aucune obligation de construire. Sur demande, il est toutefois possible de réaliser une construction sur chaque parcelle. Nous nous ferons un plaisir de vous conseiller sur les multiples possibilités de projet et de construction. Laissez-vous toucher par Raeren. Découvrez une région qui va droit au cœur – et qui deviendra peut-être bientôt votre nouveau chez-vous. Les prix s’entendent hors frais de division, d’enregistrement et de notaire. LOT 1 – 528m2 – 125.664 € LOT 2 – 446m2 – 111.500 € LOT 3 – 420 m² – 105.000 € LOT 4 – 415 m² – 103.750 € LOT 5 – 399 m² – 99.750 € LOT 6 – 395 m² – 98.750 € RESERVE LOT 7 – 831 m² – VENDU LOT 8 – 427 m² – VENDU LOT 9 – 327 m² – 81.750 € LOT 10 – 324 m² — 81.000 € LOT 11 – 415 m² – 103.750 € LOT 12 – 322 m² – 80.500 € LOT 13 – 417 m² -104.250 € LOT 14 – 372 m² – 93.000 € – RESERVE LOT 15 – 344 m² -86.000 € LOT 16 – 407 m² – VENDU LOT 17 – 403 m² – 100.750 € – PROJET DE CONSTRUCTION POSSIBLE LOT 18 – 438 m² – 109.500 € LOT 19 – 343 m²- 85.750 € LOT 20 – 394 m² – 98.500 € LOT 21 – 450 m² – 112.250 € LOT 22 – 642 m² – 160.500 € LOT 23 – 461 m²- 115.250 € LOT 24 – 350 m² VENDU LOT 25 – 322 m² VENDU LOT 26 – 401 m² -VENDU En savoir plus ?

HOMBOURG rue du Cheval Blanc, 239 : On vous présente cette belle bâtisse de caractère avec sa magnifique façade sablée sur son grand terrain de ± 1690 m2. Avec son entrée latérale privative, vous pouvez accéder à la cour arrière qui donne accès à l’étable, au corps de logis ainsi qu’au garage 1 voiture et aux dépendances latérales (–> superficie au sol de ± 55 m2). L’intérieur vous offre de beaux grand volumes disponibles avec ses belles hauteurs sous plafond et ses plafonds moulurés. Au rez, on retrouve un superbe hall d’entrée, un grand lumineux living, un salon, une grande cuisine, une salle de bain. 8 grandes pièces de taille similaire et un grand grenier de rangement complètent les étages. En complément de l’habitation et attenante au volume principal, une grande étable avec son fenil sur 2 à 3 niveaux possibles de ± 54 m2/ niveaux. Imposants volumes qui offrent de belles possibilités d’aménager en plusieurs unités moyennant autorisations ou pour une profession libérale ayant besoin de zone de stockage. Cette propriété vaut clairement la peine d’être visitée ! En savoir plus ?

Au cœur de La Calamine, le dernier grand terrain à bâtir de 2097m² avec toutes les conditions requises pour un projet immobilier. Sa situation au nord donne sur la rue de la Poste, et au sud, il est adjacent à une rue privée avec la maison de retraite Leonie. Un accès définitif est accordé à la rue de Liège, la N3. La largeur à la rue de la Poste est d’environ 14 mètres et le long du chemin privé environ 67 mètres. Les deux rues sont équipées des réseaux de services. Au plan de secteur le terrain est entièrement situé en zone constructible. La situation centrale profite de toutes les infrastructures publiques comme les écoles, commerces de proximité et transports en commun accessibles à pied. La liaison rapide au réseau routier et à la frontière allemande (la clinique universitaire d’Aix-la-Chapelle à 15 minutes) rend cet emplacement particulièrement attrayant. Toutes les conditions sont réunies pour un projet de construction (moyennant permis) dans un endroit convivial pour la vie et les familles. Demandez des informations détaillées via ### Lia Ploumen En savoir plus ?

Nouvelle maison 2-façades à vendre (Maison nr 8) Magnifique maison 2-façades en construction selon les normes les plus modernes. Il s’agit d’une nouvelle construction sur un terrain d’environ 242 m², équipée de toutes les exigences techniques modernes. Tous les sols sont entièrement carrelés, la maison dispose également d’une terrasse carrelée et d’un chemin pavé vers l’entrée et le garage. Tous les murs sont peints en blanc. Au rez-de-chaussée se trouve le hall d’entrée avec les toilettes et l’accès au salon et à la salle à manger très lumineux avec une cuisine ouverte, qui offre une très belle vue et un accès à la terrasse, ainsi qu’une buanderie / débarras situés juste à côté. Le grand living donne également sur la terrasse. Un escalier vous mène depuis le hall au premier étage avec un couloir de nuit et comprenant trois chambres à coucher spacieuses, dont une avec un dressing, carrelées comme mentionné précédemment. Un autre point fort est la salle de bain moderne avec douche italienne au niveau du sol, WC et double lavabo. Très bel emplacement à la périphérie de Hergenrath et à proximité immédiate de la frontière allemande. Surface habitable (avec garage) env. 154 m², vue fantastique, garage, chauffage central au gaz. Ne sont pas compris les frais de raccordement, la TVA, les frais de notaire et d’acte. Le projet est situé à Hergenrath, un village pittoresque à proximité immédiate d’Aix-la-Chapelle et La Calamine avec beaucoup de commerces. Le centre d’Eupen et d’Aix-la-Chapelle est à environ 15 minutes en voiture et l’accès à l’autoroute E40 à environ 5 minutes. En savoir plus ?

Gemmenich – Völkerich, 31: Dans le hameau paisible de Völkerich, idéalement situé entre Gemmenich et Bleyberg, à proximité immédiate d’Aix-la-Chapelle, Vaals et Maastricht, nous vous proposons un cadre de vie familial avec une vue imprenable dans un environnement rural et proche de la nature. Ce nouveau lotissement séduit par son aménagement particulièrement adapté aux enfants – avec une rue de jeu à circulation réduite et une aire de jeux dédiée. Ce projet prévoit la construction de 13 appartements en copropriété de haute qualité, dont un espace spécialement conçu pour accueillir une petite ou moyenne entreprise (PME). Chaque appartement dispose d’une à trois chambres, d’une surface habitable allant de 72 à 115 m², ainsi que de grandes terrasses avec jardin et/ou balcon, offrant un confort de vie optimal. En complément, 15 maisons unifamiliales modernes verront le jour, offrant un habitat confortable et contemporain. Des terrains attractifs sont également disponibles à la vente pour la construction de maisons individuelles. La situation allie calme, nature et excellente infrastructure : écoles, installations sportives et de nombreux commerces sont accessibles en quelques minutes en voiture. Un arrêt de bus se trouve juste devant le lotissement – idéal pour la vie quotidienne et la connexion vers les villes environnantes. Vous bénéficierez également de la proximité de vastes zones boisées ainsi que du golf de Mergelhof – parfait pour les loisirs, la détente et les activités sportives. Profitez de la beauté de la nature directement à votre porte et laissez-vous convaincre par cet emplacement idéal pour votre futur chez-vous – au cœur de la région des Trois Frontières. Plus de renseignements dans nos bureaux! En savoir plus ?

Moresnet – rue du Village, lot 1 à 10: Dans le charmant village de Moresnet, à seulement quelques mètres de l’école communale et de l’arrêt de bus, nous vous proposons dix maisons unifamiliales contemporaines. Chaque maison s’étend sur trois niveaux et bénéficie d’une orientation sud-ouest ou sud-est, garantissant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée ainsi qu’une atmosphère de vie agréable. Les terrains varient entre environ 407 et 472 m², pour une surface habitable et utile d’environ 167 m². Dans cet exposé, nous mettons en avant le lot 2, qui dispose d’un terrain d’environ 407 m². Le rez-de-chaussée comprend un hall d’entrée, un bureau, un garage pour une à deux voitures ainsi qu’une cave. Au niveau du jardin, vous trouverez un second hall d’entrée, un vaste séjour avec salle à manger et cuisine ouverte, donnant accès à la terrasse et au jardin. Une buanderie et un WC visiteurs complètent ce niveau. À l’étage, trois chambres à coucher, un dressing (ou espace bureau), une salle de bain, un WC séparé et un hall de nuit vous attendent. Le grenier accessible offre un espace de rangement supplémentaire. Ces habitations répondent aux normes énergétiques actuelles (PEB A) et sont équipées de manière moderne et durable : ventilation double flux (VMC), pompe à chaleur, chauffage au sol au rez-de-chaussée, triple vitrage, volets, citerne d’eau de pluie, etc. Le prix indiqué est à majorer d’environ 23 % de frais d’acquisition (TVA, frais de notaire, etc.). Nous nous ferons un plaisir de vous informer davantage sur ce projet et de convenir avec vous d’un rendez-vous de conseil personnalisé et sans engagement. En savoir plus ?

Diese Wohnung befindet sich im 1. OG des Gebäudes und verfügt über eine Terrasse 19 m², einen PKW Stellplatz innen & außen. Wohnfläche ca. 68,60 m² ( Bruttofläche) mit folgender Aufteilung ( Nettoflächen- Gesamtnettofläche ca. 59,60 m²): Flur 8,50 m² – Wohnzimmer 26,10 m² – Küche 3,60 m² – HWR 4,20 m² – Schlafzimmer 01 : 13 m²- Badezimmer 2,60 m²- WC 1,60 m² En savoir plus ?

Diese Wohnung befindet sich im 1. OG des Gebäudes und verfügt über eine Terrasse 16,90 m², einen PKW Stellplatz innen & außen + Keller. Wohnfläche ca. 112,60 m² ( Bruttofläche) mit folgender Aufteilung ( Nettoflächen- Gesamtnettofläche ca. 102 m²): Flur 16,40 m² – Wohnzimmer 36,60 m² – Küche 9,50 m² – HWR 4,20 m² – Schlafzimmer 01 : 11,50 m²- Schalfzimmer 02:16,60 m² – Badezimmer 5,30 m²- WC 1,90 m² En savoir plus ?