Immobilienagentur (4700 Eupen) (page 12)

Opportunité rare pour entrepreneurs et investisseurs ! Cinq halles modernes situées au 154, Herbesthalerstraße à Eupen, chacune d’environ 330 m², sont à vendre. Individuelles ou combinées – elles offrent des espaces parfaits pour stockage, production, artisanat ou logistique. Pourquoi visiter ? Construction 2024 : qualité moderne, efficacité énergétique Flexibilité : halles vendues individuellement ou combinées Emplacement idéal : accès rapide pour voitures et camions, central à Eupen Disponibles immédiatement : lancez votre projet dès maintenant Ces halles offrent de l’espace pour développer votre activité avec efficacité et liberté entrepreneuriale. Ne manquez pas cette chance unique de positionner votre entreprise dans une propriété moderne et stratégique. En savoir plus ?

Magnifique duplex de standing situé en plein centre d’Eupen. Ce bien spacieux de 190 m² offre 4 chambres, un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte, parquet de qualité et une superbe vue sur la ville. Il dispose également d’une terrasse, de 2 salles de bain, d’une buanderie et d’un chauffage au sol pour un confort optimal. PEB A. Ascenseur. Situation idéale à proximité immédiate des transports (bus et gare). TVA réduite à 6 % applicable sous conditions. En savoir plus ?

Ce bien se compose de 2 maisons et 1 appartement offrant une surface habitable totale d’environ 516 m² sur un terrain de 2.641 m². Rénové en 2025, il génère actuellement un cashflow net annuel d’environ 66.000 € (après frais de gestion et taxes), soit un rendement d’environ 8,6 %. Disposition : 3 unités indépendantes env. 11 chambres 5 salles de bain plusieurs séjours et cuisines grenier aménagé 2 garages + parkings extérieurs Caractéristiques techniques : Électricité conforme Certificats PEB : C, D, E Chauffage central (mazout) Double vitrage Atouts investisseurs : Autorisation touristique existante (1 maison + 1 appartement) Potentiel d’autorisation supplémentaire pour la 2e maison Activité locative déjà en place Modèle évolutif (location courte durée) Situation : Environnement calme et verdoyant à Büllingen, attractif pour le tourisme nature. Conclusion : Un investissement rare combinant rendement élevé, revenus existants et potentiel d’expansion. En savoir plus ?

Cet appartement moderne au 1er étage offre 60 m² habitables et convient parfaitement comme premier achat ou investissement. Séjour lumineux avec cuisine ouverte 2 chambres 1 salle de bain Chauffage au sol & certificat énergétique A – efficace & confortable Situé dans le nouveau projet « The Print » au cœur d’Eupen Un logement au style urbain et à la qualité durable – idéal pour y habiter ou investir. En savoir plus ?

Ce magnifique terrain se situe dans la ville basse d’Eupen, dans un quartier charmant et calme. Avec une superficie de 4300 m², il offre suffisamment d’espace pour la construction d’une villa de luxe, entourée d’un jardin spacieux qui promet beaucoup d’intimité et de tranquillité. Le site n’est pas situé dans une zone inondable, ce qui assure une sécurité supplémentaire. De plus, il y a la possibilité d’acquérir un terrain supplémentaire si on le souhaite. Le terrain se distingue par une vue magnifique et est l’endroit parfait pour construire une maison élégante, nichée dans un environnement pittoresque. Idéal pour ceux qui recherchent une combinaison d’intimité, de tranquillité et de nature. En savoir plus ?

Un bâtiment industriel bien situé avec des bureaux est à vendre dans la zone industrielle d’Eupen, à quelques minutes de l’autoroute. Le bien immobilier offre une surface totale de 1300 m² sur un terrain spacieux d’environ 4800 m². Actuellement, les surfaces de bureaux sont louées et génèrent un revenu locatif mensuel de 1500 €. Ce bien immobilier attrayant peut être acquis par le biais d’une société ou acheté directement. Idéal pour les entreprises qui recherchent un emplacement central avec d’excellentes connexions. En savoir plus ?

Un studio est à vendre dans le centre de Lichtenbusch, à la frontière allemande. Le studio dispose d’une petite terrasse et d’un accès à un jardin commun. Actuellement, le studio est loué pour 353,65 € par mois. Les frais communautaires annuels s’élèvent à 566,08 €. Pour plus d’informations, veuillez contacter ### ou ### N’hésitez pas à nous contacter pour toute question ou pour convenir d’une visite. En savoir plus ?

Nouveau prix (ancien prix 1.650.000) Nous vous proposons ici un magnifique château historique de construction carrée. qui offre une opportunité unique : Un lieu de retraite pour les familles comme pour les entreprises, idéal pour des séjours et des événements exclusifs. Cette majestueuse propriété du 18e siècle a été rénovée avec amour au cours des deux dernières années et offre une surface habitable de 600 m² avec un potentiel d’extension de 1100 m² supplémentaires. La propriété s’étend sur environ un hectare de parc, entouré de la région frontalière idyllique avec l’Allemagne. Un étang pittoresque invite à la détente et souligne la beauté naturelle de l’environnement. Depuis quelques années, le château est entièrement loué en tant que résidence secondaire pouvant accueillir jusqu’à 26 personnes et génère actuellement un chiffre d’affaires de 150.000 à 200.000 € par an – avec un taux d’occupation volontairement bas de SEULEMENT 30 %, le propriétaire ne souhaitant pas, pour des raisons personnelles, un taux d’occupation plus élevé. Un taux d’occupation de 70 % et plus est possible sans problème. Le cœur du château est constitué d’une salle rustique qui peut être utilisée aussi bien comme salle de fête élégante que comme espace événementiel multifonctionnel. Pour le bien-être personnel, un jacuzzi et un sauna sont à disposition, tandis que le vaste jardin et l’étang offrent une atmosphère de profonde détente. Le divertissement est assuré par une salle de billard et un baby-foot, qui enrichissent l’expérience des hôtes comme des investisseurs. La vente comprend l’acquisition d’une SA et il n’y a donc PAS d’impôt sur les mutations immobilières ! ! Cette oasis historique offre une opportunité d’investissement unique avec un énorme potentiel de développement et de retour sur investissement. Nous nous tenons à votre disposition pour toute information complémentaire et pour une visite discrète. En savoir plus ?

Eupen Haagenstraße, 10 : au fond d’une ruelle en cul-de-sac, au calme et en bordure de la Vesdre, cette maison attenante dispose de volumineuses dépendances à l’arrière ainsi que d’un jardinet. Entièrement sous caves, la maison principale, plus spacieuse qu’il n’y paraît, comprend un logement loué au rez-de-chaussée, un passage vers l’arrière et un duplex complet avec 3 à 4 chambres. Le patio donne accès aux dépendances arrière, réparties sur deux niveaux, ainsi qu’au jardin. La situation, le volume disponible et le potentiel font de ce bien un atout idéal pour une maison intergénérationnelle, une grande famille, un artiste nécessitant de l’espace pour ses créations, un lieu de formations en groupes ou tout autre projet original. En savoir plus ?

La commune de Burg-Reuland, qui doit son nom au célèbre château situé dans la vallée de l’affluent de l’Our, est située à l’est du plateau des Tailles (652 m). Elle forme un triangle frontalier avec l’Allemagne et le Luxembourg et bénéficie donc d’une situation optimale en termes de transport. La lotissement „Kreutzberg“ est située dans une zone à caractère rural – un véritable petit paradis pour tous les amoureux de la nature et de la randonnée. La commune fait partie du Parc naturel germano-belge « Hautes Fagnes-Eifel ». Vous y trouverez plus de 300 km de sentiers de randonnée bien balisés, dont certains traversent la frontière, dans une nature intacte et des paysages pittoresques La vallée de l’Our séduira également les curieux en quête de culture. C’est le cas du château de Reuland qui figure parmi les plus belles et les plus grandes ruines de château fort des Ardennes. Au sud de la commune, vous découvrez le monument de l’Europe. C’est sur se site que se rejoignent l’Allemagne, le Grand-Duché du Luxembourg et la Belgique. La vallée de L’Our est sans aucun doute un des meilleurs atouts des Cantons de l’Est. Il ne faut pas sous-estimer les facilités qu’offrent cette magnifique situation en profitant de nombreux avantages des deux côtés de la frontière et ce à courte distance. Le lotissement « Kreutzberg » se compose de 43 lots constructibles, adapté à votre situation personnelle et familiale sous fourme de parcelles entièrement viabilisées pour la construction de votre maison à 3 ou 4 façades. Les terrains sont libres d’architecte et de constructeur. Les terrains disponibles varient en superficie 4 façades entre 601 m² et 1.075 m² 3 façades entre 432 m² et 1227 m². Lot 1 – 909 m²- 3 façades -OPTION Lot 2 – 729 m² -3 façades -OPTION Lot 3 – 951 m² – 4 façades – OPTION Lot 4 – 844 m² – 3 façades – OPTION Lot 5 – VENDU LOT 6 – VENDU LOT 7 – 1079 m²- 4 façades- OPTION LOT 8 – 1042 m² -4 façades -OPTION LOT 9-VENDU LOT 10-VENDU LOT 12 -VENDU LOT 13 -VENDU LOT 14 – 879 m² -3 façades- 99.000€ LOT 15- 432 m² -3 façades -55.000 € LOT 16 – VENDU LOT 17 -VENDU LOT 18- VENDU LOT 19 -707 m² -3 façades – 66.000 € LOT 20 -VENDU LOT 21 -VENDU LOT 22- VENDU LOT 23- VENDU LOT 24- VENDU LOT 25- VENDU LOT 26 -VENDU LOT 27 -VENDU LOT 28 -825 m²- 4 façades- 77.000 € LOT 29-VENDU LOT 30-VENDU LOT 31-VENDU LOT 32-VENDU LOT 33- VENDU LOT 34-VENDU LOT 35-VENDU LOT 36-VENDU LOT 37-VENDU LOT 38 -VENDU LOT 39 -VENDU LOT 40 -VENDU LOT 41 – VENDU LOT 42- VENDU LOT 43- VENDU LOT 44- VENDU Nous sommes impatients de vous accueillir et vous proposer les nombreux choix pour votre futur terrain En savoir plus ?

Au cœur de la vieille ville d’Innsbruck, cette propriété d’exception représente une opportunité rare d’acquérir une maison de ville historique située dans l’un des emplacements les plus prestigieux du centre-ville du Tyrol. Entouré de boutiques renommées, d’enseignes établies ainsi que de cafés et restaurants prisés, le bien bénéficie d’une fréquentation élevée et constante, ainsi que du rayonnement particulier de cette destination touristique de renommée internationale. Implanté dans l’une des artères les plus recherchées de la vieille ville, cet immeuble conjugue harmonieusement vie urbaine, atmosphère historique et potentiel économique. Malgré sa proximité immédiate avec les zones les plus animées, il se situe légèrement en retrait de l’effervescence, permettant de profiter pleinement d’un cadre authentique et d’un charme particulièrement agréable. L’immeuble se présente comme une propriété de caractère soigneusement modernisée. Sa façade contemporaine s’intègre avec élégance dans le paysage urbain historique. Les étages supérieurs, subtilement en retrait sur le plan architectural, confèrent à l’ensemble une légèreté raffinée et une apparence visuelle plus discrète que ne le suggère sa surface réelle. La surface utile totale s’élève à environ 500 m², répartis sur cinq niveaux hors sol ainsi qu’un sous-sol. Cette configuration offre une grande flexibilité d’utilisation, idéale pour des concepts haut de gamme dans les domaines du retail, des bureaux ou des services. Actuellement, le rez-de-chaussée ainsi que le premier et deuxième étage sont aménagés en surfaces commerciales, tandis que le quatrième étage et les combles accueillent des bureaux ainsi qu’un atelier ou espace de création. Le sous-sol comprend des espaces de stockage ainsi que les installations techniques du bâtiment. En 2002, les deux derniers niveaux ont été reconstruits, dans le cadre d’une rénovation complète et d’une modernisation technique de l’immeuble. Les fenêtres ainsi que les infrastructures techniques ont notamment été renouvelées. Le bien dispose en outre d’un raccordement à la fibre optique, répondant aux exigences actuelles en matière d’infrastructure numérique. Un ascenseur dessert confortablement tous les niveaux, du sous-sol jusqu’au quatrième étage. À noter également : un sous-sol exceptionnellement sec, caractéristique rare pour un immeuble historique en centre ancien. Un atout particulièrement attractif pour les investisseurs réside dans l’absence de classement au titre des monuments historiques, offrant ainsi une plus grande liberté en matière d’adaptations futures et de concepts d’exploitation. Grâce à son emplacement exceptionnel en centre-ville, à la flexibilité de ses surfaces et à l’attractivité internationale d’Innsbruck, cette propriété présente un potentiel remarquable pour de nombreux projets haut de gamme, tels qu’un boutique-hôtel, un flagship store, un showroom exclusif, une combinaison commerce et habitation, une galerie d’art ou encore un siège d’entreprise représentatif. Cette propriété réunit prestige, qualité d’emplacement et potentiel de valorisation à long terme, constituant ainsi une opportunité d’investissement rare au cœur de l’une des métropoles alpines les plus attractives. En savoir plus ?

Nichée dans un quartier exclusif de Moresnet, à proximité immédiate du bois et dans un environnement résidentiel calme et prisé, cette magnifique propriété séduit par ses volumes impressionnants, sa polyvalence et la qualité de sa rénovation complète réalisée en 2018. Le rez-de-chaussée développe une surface de 265 m² et intègre notamment deux espaces professionnels distincts, dont une praxis d’environ 105 m² avec accueil et trois cabinets, idéale pour une activité libérale ou une combinaison harmonieuse entre vie privée et professionnelle. L’espace de vie principal se compose d’un vaste salon avec home cinéma intégré et d’une grande cuisine ouverte, offrant un cadre convivial avec un accès direct à une terrasse de 40 m². La villa propose également un espace wellness complet comprenant jacuzzi et sauna, avec un accès direct vers l’extérieur, pour un confort de vie rare au quotidien. À l’étage, vous découvrirez huit chambres, dont une spectaculaire salle de jeux de 75 m² ainsi qu’une salle de sport, permettant une grande flexibilité d’aménagement. Le sous-sol impressionne par ses dimensions avec une cave de 260 m² et une hauteur sous plafond de 3 mètres, idéale pour le stockage ou des projets complémentaires. Sur le plan technique, le bien bénéficie de châssis PVC double vitrage, de poêles à pellets dans les grandes pièces et d’un système de chauffage central à pellets avec important espace de stockage. À l’extérieur, la propriété dispose d’un carport ainsi que de six emplacements de parking, un atout considérable pour une utilisation familiale ou professionnelle. Cette villa entièrement rénovée représente une opportunité rare pour les acquéreurs en quête d’un bien spacieux, fonctionnel et haut de gamme dans un cadre privilégié. Les informations reprises dans cette annonce sont données à titre indicatif et n’ont pas de valeur contractuelle. Cette annonce ne constitue pas une offre au sens juridique du terme. En savoir plus ?

Vivre au centre tout en profitant d’une atmosphère chaleureuse, cet appartement combine harmonieusement les deux. L’appartement, situé à proximité immédiate du centre-ville, se trouve au deuxième étage d’un immeuble bien entretenu. Dès l’entrée dans l’immeuble, vous accédez aisément à votre appartement via le hall commun. Le hall d’entrée vous accueille avec un WC séparé. En face, s’ouvre un séjour lumineux et convivial comprenant le salon et la salle à manger avec un parquet stratifié. Un véritable atout de ce bien est la hauteur sous plafond ouverte jusqu’au faîte du toit, offrant une sensation d’espace et une atmosphère aérée. De grandes fenêtres apportent une belle luminosité naturelle et créent un cadre de vie agréable. La cuisine ouverte, intégrée harmonieusement dans le séjour, est équipée d’une cuisine équipée soignée avec électroménagers inclus. Les deux chambres, également dotées de sols en parquet stratifié, disposent de fenêtres de toit. Ces espaces s’intègrent parfaitement sous les pentes du toit et offrent des chambres propices à la détente. L’une des chambres bénéficie en outre d’une mezzanine pratique, idéale pour du rangement supplémentaire ou un usage personnalisé. La salle de bains spacieuse (env. 9 m²) est équipée d’une combinaison douche/baignoire et d’un lavabo. Un raccordement pour machine à laver est également prévu. Une fenêtre de toit assure une ventilation naturelle et un apport en lumière du jour. Cet appartement est idéal comme premier logement plein de charme ou pour toute personne recherchant un cadre de vie central dans un environnement soigné. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz. Disponibilité : à partir du 1er juin 2026 Loyer hors charges : 750 € Caution : 2 mois de loyer En savoir plus ?

Elégant. lumineux et confortable à la fois. tout en étant parfaitement équipé pour les personnes à mobilité réduite. cet appartement luxueux se trouve au premier étage d’un immeuble avec ascenseur et carport dans un environnement verdoyant de la périphérie de la ville d’Eupen. Profitez ici de tous les avantages d’une situation calme mais néanmoins optimale. avec un accès rapide à de nombreuses commodités. Équipé de manière luxueuse et avec des matériaux de haute qualité. cet appartement offre une belle superficie habitable de +/- 100 m² agrémenté d’un beau balcon et un carport. L’immeuble répond à toutes les exigences en matière d’efficacité énergétique. L’appartement se compose – d’un hall d’entrée accueillant avec armoires encastrées et toilettes. -d’un séjour très spacieux et lumineux avec cuisine ouverte et accès au balcon. La cuisine est munie d’une magnifique cuisine équipée de haute qualité avec plan de travail en granit. – de 2 belles chambres à coucher – d’un dressing – d’une salle de bain. avec baignoire et une très grande douche plain-pied et des meubles modernes Votre nouveau logement vous offre un niveau d’équipement très élevé. mais doit être rafraîchi suite à un usage locatif. Un belle luminosité et une atmosphère agréable sont garantis grâce au grandes fenêtres du sol au plafond. L’accès à l’immeuble et aux carports sont pavés. La cave privée offre suffisamment d’espace de rangement. Le chauffage est assuré par un chauffage central au gaz. En savoir plus ?

Au cœur du charmant village de Raeren, cette maison unifamiliale bien entretenue se présente comme une opportunité particulièrement intéressante – tant pour un usage personnel que pour des investisseurs à la recherche d’un bien locatif attrayant. Grâce à son bon état général, à des entretiens réguliers et à des améliorations énergétiques, le bien bénéficie d’un excellent score énergétique (PEB B), alliant ainsi confort de vie et efficacité économique. À première vue, la maison paraît discrète de l’extérieur, mais dès l’entrée, elle révèle un potentiel intéressant. Avec une surface habitable d’environ 120 m², complétée par quelque 20 m² de superficie utilisable au sous-sol, elle offre un espace de vie agréable, idéal pour une jeune famille, un couple ou comme investissement. Vivre à Raeren, c’est profiter du meilleur des deux mondes : le calme et la beauté d’un environnement proche de la nature, tout en bénéficiant d’une proximité immédiate avec d’importants centres urbains. Ce village pittoresque se situe à seulement 10 km du centre-ville d’Aix-la-Chapelle et se distingue par ses paysages verdoyants, ses sentiers de promenade idylliques et ses bâtiments historiques. La célèbre piste cyclable RAVeL reliant Aix-la-Chapelle à Luxembourg traverse également la commune, offrant des conditions idéales aux cyclistes et aux amoureux de la nature. Les commerces de proximité, l’école, la maison communale ainsi que diverses infrastructures se trouvent au centre du village et sont facilement accessibles à pied. Le hall d’entrée d’environ 6 m² offre suffisamment d’espace pour un vestiaire. Au rez-de-chaussée se trouve un séjour cosy d’environ 20 m², directement attenant à l’espace cuisine d’environ 12 m². Aucune cuisine équipée n’étant actuellement installée, cela offre la possibilité d’aménager la cuisine selon ses propres goûts et besoins. Un escalier en bois solide mène au premier étage, où le hall de nuit dessert deux chambres en enfilade. Avec des superficies d’environ 20 m² et 22 m², ces pièces séduisent par leurs volumes généreux. Le plafond lambrissé en bois de l’une des chambres lui confère un charme particulier, créant une ambiance chaleureuse et accueillante, idéale pour un espace de repos. Un second escalier en bois mène aux combles, qui abritent une salle de bains moderne avec douche à l’italienne, lavabo, WC et fenêtre de toit. À ce niveau se trouve également une troisième chambre d’environ 16 m², parfaite comme chambre parentale, chambre d’amis ou bureau à domicile. Le sous-sol, avec sol en terre battue, offre environ 20 m² d’espace de rangement et complète utilement les volumes de la maison. Parmi les équipements figurent des châssis en PVC avec double vitrage, une chaudière gaz à condensation ainsi qu’une toiture entièrement rénovée, soulignant encore le bon état général du bien. Cette maison combine une situation centrale dans le village de Raeren, un intérieur de charme et une bonne performance énergétique, une opportunité attrayante pour les acquéreurs à la recherche d’un logement chaleureux ou d’un investissement intéressant. En savoir plus ?

Dernière opportunité : plus qu’un seul appartement disponible! Vivre de manière durable avec des charges permanentes basses – en plein cœur de St. Vith. * Appartement neuf A++ avec coûts énergétiques minimaux ! * Fini les factures de chauffage élevées – Appartement moderne en copropriété au cœur de St. Vith ! * Investissez aujourd’hui, économisez demain – Propriété écoénergétique dans un emplacement privilégié ! Votre logement pour les prochaines décennies. Cet appartement moderne en copropriété, situé au centre de St. Vith, allie une architecture intemporelle à une technologie tournée vers l’avenir. Avec une classe énergétique A++, une pompe à chaleur, une installation photovoltaïque et un chauffage au sol, vous bénéficiez non seulement d’un confort optimal, mais aussi de charges de copropriété durablement basses. Ici, vous n’investissez pas seulement dans des mètres carrés, mais dans la sécurité, la prévisibilité et la qualité de vie. Ce qui rend cet appartement unique : ✔ Classe énergétique A++ – prêt pour les exigences de demain ✔ Pompe à chaleur & photovoltaïque – plus d’indépendance face à la hausse des prix de l’énergie ✔ Chauffage au sol agréable ✔ Finitions modernes et de haute qualité ✔ Emplacement central – tout accessible à pied ✔ Idéal pour couples, jeunes familles ou résidence senior L’avantage décisif : les coûts récurrents. Alors que de nombreux logements existants devront être rénovés énergétiquement à l’avenir, vous vivez ici déjà à la pointe de la technologie. Cela signifie pour vous : des coûts énergétiques plus bas à long terme, aucune obligation de rénovation à court terme, et une grande stabilité de la valeur. Emplacement central à St. Vith – commerces, restaurants, écoles et infrastructures à proximité immédiate. Un mode de vie moderne avec confort urbain dans une petite ville agréable à vivre. Idéal pour : • Couples et célibataires recherchant confort et durabilité • Actifs souhaitant vivre au centre-ville • Acheteurs investissant consciemment dans l’efficacité énergétique • Personnes anticipant déjà les besoins de demain Estimation des coûts mensuels de chauffage : quasi nuls, selon l’ensoleillement annuel (un appartement existant comparable, classe D, a des coûts énergétiques mensuels de 150 à 275 €). PEB : A++ (-39 kWh/m².an) – n° PEB : 20250411500594 Possibilité d’acquérir une place de garage pour 15 000 €. Prix d’achat : 325 000 € hors frais annexes. En savoir plus ?

Maison unifamiliale avec grand terrain à bâtir à vendre – Commune de Bullange Nous vous présentons cette charmante maison unifamiliale située à Honsfeld, dans la commune de Bullange. La propriété inclut également un terrain à bâtir (à morceller), situé à droite de la maison, d’une superficie de 550 m², entièrement constructible. 𝐂𝐚𝐫𝐚𝐜𝐭𝐞́𝐫𝐢𝐬𝐭𝐢𝐪𝐮𝐞𝐬 𝐝𝐞 𝐥𝐚 𝐦𝐚𝐢𝐬𝐨𝐧 (294 m² au total, 168 m² habitables) : 𝐒𝐨𝐮𝐬-𝐬𝐨𝐥: • 1 garage de 36 m² pour deux voitures • plus deux caves totalisant 60 m² 𝐑𝐞𝐳-𝐝𝐞-𝐜𝐡𝐚𝐮𝐬𝐬𝐞́𝐞: • 1 hall d’entrée avec cage d’escalier • 2 salons • 1 salle à manger • 1 cuisine • 1 chambre de 15 m² • 1 salle de bain 𝟏𝐞𝐫 𝐞́𝐭𝐚𝐠𝐞: • 3 chambres (13 m², 17 m² et 32 m²) • 1 toilette 𝟐𝐞̀𝐦𝐞 𝐞́𝐭𝐚𝐠𝐞: • 1 grand grenier aménageable de 30 m² avec tous les raccordements prévus pour créer une chambre et une salle de bain 𝐈𝐧𝐟𝐨𝐫𝐦𝐚𝐭𝐢𝐨𝐧𝐬 𝐜𝐨𝐦𝐩𝐥𝐞́𝐦𝐞𝐧𝐭𝐚𝐢𝐫𝐞𝐬: • 𝐂𝐞𝐫𝐭𝐢𝐟𝐢𝐜𝐚𝐭 𝐏𝐄𝐁 : Classe C (251 kWh/m².an) – n° 20250626020587 • 𝐑𝐞𝐯𝐞𝐧𝐮 𝐜𝐚𝐝𝐚𝐬𝐭𝐫𝐚𝐥 : 927€ • 𝐂𝐡𝐚𝐮𝐟𝐟𝐚𝐠𝐞 au mazout avec citerne de 1 700 L • 𝐃𝐢𝐬𝐩𝐨𝐧𝐢𝐛𝐢𝐥𝐢𝐭𝐞́ : immédiate • 𝐏𝐫𝐢𝐱 𝐝𝐞 𝐯𝐞𝐧𝐭𝐞 : 298 000 € Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter ! En savoir plus ?

Le « Waldrestaurant d’Eupen », autrefois connu sous le nom de « Waldhotel », est depuis plus de 90 ans un lieu de rencontre apprécié des amateurs de gourmandises, que ce soit pour des douceurs accompagnées de café ou des spécialités régionales copieuses avec une bière ou un vin assorti. Ici, en bordure de la forêt dans le quartier Schönefeld d’Eupen, de nombreuses familles ont célébré des mariages, baptêmes, communions et autres occasions spéciales. L’atmosphère conviviale invite également à partager un repas avec des amis et de la famille. En 1905, le bâtiment est passé sous la propriété de la ville d’Eupen. Pendant des générations, le Waldhotel a été une halte prisée des excursionnistes et randonneurs, apprécié aussi pour ses thé dansants. Un incendie en 1988 a mis fin à cette époque. Trois ans plus tard, un entrepreneur de Geilenkirchen a acquis cette propriété idyllique et lui a redonné vie avec de nouveaux exploitants. En 2023, le restaurant a été rénové avec goût et modernité par le propriétaire actuel. Avec une cuisine professionnelle ouverte et un espace bar, il est aujourd’hui une référence pour les gourmets des deux côtés de la frontière. Le domaine s’étend sur environ 10.000 m² et offre de nombreuses possibilités. Répartition des espaces du restaurant Salle de restaurant env.70 m² Véranda env. 119 m² Salle env. 100 m² (Capacité totale intérieure : env. 200 places assises) Cuisine ouverte env. 29 m² Bureau env. 16 m² avec espace sanitaire (env. 4 m²) Réserve env. 24 m² Terrasse extérieure avant env. 70 m² Terrasse extérieure latérale env. 20 m² (Capacité totale extérieure : env. 70 places assises) Sanitaires :** Dames env. 8 m², Messieurs env. 6 m², PMR : 4,5 m² La salle de restaurant est moderne et chaleureuse. La salle, accessible par quelques marches en pierre bleue, peut être utilisée comme extension de la salle de restaurant ou pour des réceptions privées. Les amateurs de soleil apprécieront la grande terrasse. La nouvelle véranda avec ses baies vitrées tout autour donne l’impression de dîner „en plein air, au milieu de la forêt“ en toutes saisons. Un point fort est la cuisine professionnelle ouverte et l’espace bar, qui offrent transparence et confort aux clients. Une chambre froide, un espace de stockage, des sanitaires modernes ainsi qu’une cave à vin et à provisions sous le bâtiment principal complètent l’offre. De nombreuses places de parking, y compris des stations de recharge pour voitures électriques, sont disponibles devant le bâtiment et sur le parking privé. Le chiffre d’affaires impressionnant peut être consulté lors d’un rdv confidentiel. Sept unités résidentielles Les sept appartements, avec des surfaces allant de 45 m² à 105 m², offrent un cadre de vie unique en pleine nature, certains avec terrasses ensoleillées. Les contrats de location existants seront présentés en cas d’intérêt sérieux. Maison 1 – Maison mitoyenne, bâtiment arrière, vue depuis la cour intérieure à gauche – Surface habitable d’environ 65 m² PEB G – Consommation spécifique d’énergie primaire : 700 kWh/m².an – Consommation théorique totale d’énergie primaire : 57 589 kWh/an – N° 20190510001231 – Établi le 10/05/2019 Maison 2 – Maison mitoyenne, bâtiment arrière – Surface habitable d’environ 45 m² PEB G – Consommation spécifique d’énergie primaire : 598 kWh/m².an – Consommation théorique totale d’énergie primaire : 30 958 kWh/an – N° 20190510001223 – Établi le 10/05/2019 Maison 3 – Maison mitoyenne, bâtiment arrière, vue depuis la cour intérieure à droite – Surface habitable d’environ 55 m² PEB G – Consommation spécifique d’énergie primaire : 648 kWh/m².an – Consommation théorique totale d’énergie primaire : 42 511 kWh/an – N° 20190510001456 – Établi le 10/05/2019 Maison 4 – Dans la cour intérieure – Surface habitable d’environ 105 m² PEB F – Consommation spécifique d’énergie primaire : 446 kWh/m².an – Consommation théorique totale d’énergie primaire : 54 308 kWh/an – N° 20190513001933 – Établi le 13/05/2019 Appartement 6 – Au-dessus du restaurant – Surface habitable d’environ 98 m² PEB F – Consommation spécifique d’énergie primaire : 465 kWh/m².an – Consommation théorique totale d’énergie primaire : 45 837 kWh/an – N° 20190510005958 – Établi le 10/05/2019 Appartement 7 – Premier étage de la maison à gauche – Surface habitable d’environ 82 m² PEB D – Consommation spécifique d’énergie primaire : 272 kWh/m².an – Consommation théorique totale d’énergie primaire : 22 220 kWh/an – N° 20190510005381 – Établi le 10/05/2019 Appartement 8 – Deuxième étage de la maison à gauche – Surface habitable d’environ 85 m² PEB G – Consommation spécifique d’énergie primaire : 634 kWh/m².an – Consommation théorique totale d’énergie primaire : 53 708 kWh/an – N° 20190513001190 – Établi le 13/05/2019 Plans d’extension pour des maisons de vacances écologiques en bois Profitez des plans existants pour construire jusqu’à quinze maisons de vacances écologiques en bois et réalisez un projet fort demandé : « Des vacances uniques au cœur de la nature dans la région des trois frontières, dans une maison de vacances écologique en bois » En savoir plus ?

Charmant chalet en bois en pleine nature A la sortie du village de Recht, en pleine nature et avec une allée privée, ce charmant chalet en bois vous attend – un lieu plein de calme, d’intimité et de qualité de vie dans l’une des plus belles régions de l’Eifel belge. La propriété est située dans la zone de loisirs et offre, avec un terrain spacieux de 2.801 m², de nombreuses possibilités de détente et d’épanouissement. Le chalet est construit selon une méthode de construction en bois à double paroi de haute qualité et offre une atmosphère chaleureuse et accueillante en toute saison. A l’intérieur, vous trouverez : une cuisine équipée, trois chambres, un salon confortable et un accès direct à la grande véranda couverte avec un poêle à pellets, ainsi qu’une terrasse d’environ 40 m² qui invite à la détente en plein air. La maison dispose d’un sous-sol complet. Le jacuzzi extérieur est un autre atout, parfait pour se détendre après une longue journée. Un système d’alarme assure votre sécurité. Situé à l’orée de la forêt, le chalet est un refuge idéal pour les amoureux de la nature, les personnes en quête de tranquillité et les amateurs de randonnée. Vous trouverez des commerces, une boulangerie, un médecin et une pharmacie dans le village. L’autoroute E42 est accessible en seulement 5 minutes et offre une connexion optimale vers Saint-Vith, Malmedy, Liège ou Luxembourg. N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations et/ou pour organiser une visite ! En savoir plus ?

Terrain à bâtir à vendre à Wereth Terrain à bâtir de 821 m² avec une façade d’environ 30 mètres, idéal pour réaliser le projet de vos envies. Le terrain est situé à Wereth, un village à caractère rural faisant partie de la commune d’Amblève. Il se distingue par son environnement calme et agréable ainsi que par un cadre de vie harmonieux. Vous y profiterez d’une atmosphère paisible. Malgré cette situation tranquille, le centre d’Amblève est accessible en quelques minutes, ce qui permet de rejoindre facilement les commodités essentielles du quotidien. Un terrain attractif pour toute personne souhaitant combiner vie à la campagne et proximité des infrastructures. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, nous restons à votre disposition. En savoir plus ?