Maison d’habitation avec diverses dépendances à Honsfeld Situé dans un quartier calme de Honsfeld, un village de la commune de Bullange, ce bien immobilier intéressant se trouve sur un terrain d’environ 2 237 m² (la superficie définitive du terrain sera déterminée avec précision par un géomètre dans le cadre de la vente). La maison d’habitation offre, sur un seul niveau, un agencement agréable comprenant un hall d’entrée, une cuisine équipée avec accès direct au jardin, un salon-salle à manger, deux chambres ainsi qu’une salle de bains avec douche, lavabo et WC. La maison est complétée par plusieurs pièces en sous-sol, un garage et un grenier non aménagé offrant un espace de rangement supplémentaire. Les nombreuses dépendances constituent l’un des atouts majeurs de ce bien immobilier. Derrière la maison se trouvent une grande étable avec une grange attenante, ainsi que d’autres bâtiments d’exploitation et un hangar doté d’une grande porte. Ceux-ci offrent un espace exceptionnellement vaste pour le stockage, l’artisanat, les véhicules, les machines ou diverses utilisations professionnelles et commerciales. De nombreuses possibilités s’offrent également ici aux travailleurs indépendants, aux entreprises artisanales ou aux personnes ayant besoin d’espace pour leurs loisirs et leurs collections. Ce bien immobilier allie à la perfection vie privée et vie professionnelle et offre une opportunité rare à tous ceux qui recherchent beaucoup d’espace ainsi que des possibilités d’utilisation variées dans un environnement rural et calme.
Découvrez cette charmante ancienne ferme située dans le village idyllique de Crombach, à quelques minutes seulement de Saint-Vith. Son emplacement calme allie la qualité de vie à la campagne à un excellent accès au centre-ville – idéal pour tous ceux qui apprécient autant la nature que le confort. La maison offre environ 119 m² de surface habitable et séduit par son caractère authentique. De plus, le grenier spacieux, l’ancienne étable ainsi que la grange ouvrent de multiples possibilités d’agrandissement ou d’utilisation personnalisée. Qu’il s’agisse d’espace de vie supplémentaire, d’atelier, d’espace de stockage ou de la réalisation d’un projet personnel, les nombreuses dépendances offrent un énorme potentiel d’aménagement et d’utilisation. Le terrain comble également tous les souhaits : si nécessaire, il est possible d’acquérir une surface de jardin supplémentaire, ce qui permet d’adapter la propriété de manière optimale à vos attentes. Les points forts en un coup d’œil : – Ancienne ferme pleine de charme – Environ 119 m² de surface habitable – Grand potentiel d’aménagement grâce au grenier, à l’écurie et à la grange – Possibilités d’utilisation variées des dépendances – Surface de jardin supplémentaire disponible en option – Situation calme et proche de la nature, près de Saint-Vith Une opportunité rare pour tous ceux qui recherchent un bien immobilier de caractère, offrant beaucoup d’espace et de multiples possibilités d’aménagement.
Beschreibung: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1976/1977 vereint Wohnkomfort, eine idyllische Gartenanlage und zahlreiche Modernisierungen zu einem harmonischen Gesamtpaket. Auf einer Wohnfläche von ca. 166 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 70 m² bietet die Immobilie vielfältige Möglichkeiten für Familien, Paare oder alle, die großzügiges Wohnen in naturnaher Umgebung schätzen. Das ca. 724 m² große Grundstück lädt zum Entspannen, Genießen und Verweilen ein. Bereits beim Betreten des Hauses überzeugt die angenehme Wohnatmosphäre. Die offene Gestaltung, die hochwertige Vollholztreppe sowie der gemütliche Holzkamin verleihen dem Haus einen besonderen Charme. Das Wohnkonzept umfasst drei gut geschnittene Zimmer, ein modernes Badezimmer sowie eine attraktive Galerie, die dem Obergeschoss eine besondere Wohnqualität verleiht. Ein echtes Highlight ist die liebevoll angelegte Außenanlage. Die sonnige Terrasse, der großzügige Balkon und der gepflegte Garten mit eigenem Teich schaffen eine wahre Wohlfühloase. Ein Pavillon mit mittiger Feuerstelle sowie eine gemauerte Grillstelle bieten ideale Voraussetzungen für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Auch technisch präsentiert sich die Immobilie in einem sehr gepflegten Zustand. In den vergangenen Jahren wurden zahlreiche Modernisierungen vorgenommen, darunter die Erneuerung der Heizungsanlage, der Sanitäranlagen sowie Investitionen in eine Photovoltaikanlage, die Dachdämmung und die Erneuerung der Gaube. Weitere Ausstattungsmerkmale wie die Fußbodenheizung im Erdgeschoss und Badezimmer, die Alarmanlage, die Garage mit Sektionaltor, die hochwertige Einbauküche sowie der Vollkeller runden dieses attraktive Angebot ab. Dieses charmante Einfamilienhaus bietet Ihnen die perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen, gepflegter Ausstattung und einem hohen Maß an Lebensqualität. Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von dem besonderen Ambiente dieser Immobilie begeistern. Ausstattung: 2001: Heizungsanlage 2009: Sanitär 2010: Markise ca. 4.000€ 2013: PV-Anlage 4,2 KW 2023: Dach zum Garten Dämmung (ca. 5.500€) 2024: Gaube (ca. 6.500€) – Vollunterkellert – Doppel Verglasung – Garage mit Sektionaltor – Teich mit Wasserfilteranlage – Alarmanlage – Fußbodenheizung EG und Badezimmer OG – Einbauküche ca. 12.000€ – Öl Heizung 2.800l – Vollholztreppe – Holzkamin – gemauerte Grillstelle – Brunnen (ca. 2m tief) – Pavillon mit mittiger Feuerstelle Lage: Die Immobilie befindet sich in der beliebten Gemeinde Raeren im Osten Belgiens – einer Region, die für ihre reizvolle Naturlandschaft, ihre hohe Lebensqualität und ihre unmittelbare Nähe zur deutschen Grenze geschätzt wird. Eingebettet in die wunderschöne Umgebung des Naturparks Hohes Venn–Eifel genießen Sie hier eine ruhige und naturnahe Wohnlage mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Der nur etwa 1 km entfernte Vennbahnradweg sowie die umliegenden Wander- und Radwege machen die Region besonders attraktiv für Natur- und Sportbegeisterte. Trotz der ruhigen Lage sind sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell erreichbar. Die Gemeindeschule Raeren liegt nur ca. 2 km entfernt. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in kurzer Distanz. Im Bereich des nahegelegenen Grenzübergangs finden Sie unter anderem einen EDEKA-Markt, einen ALDI sowie einen dm-Drogeriemarkt, die in etwa 6 km erreichbar sind. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung gelangen Sie zudem schnell in die Städte der Region. Das Aquis Plaza in Aachen erreichen Sie nach ca. 14 km, den Aachener Markt nach etwa 15 km und das Universitätsklinikum Aachen nach rund 17 km. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Infrastruktur und der Nähe zu Aachen macht diese Lage besonders interessant für Familien, Berufspendler und alle, die Ruhe und Erholung mit einer ausgezeichneten Erreichbarkeit verbinden möchten. Sonstige Angaben: PEB Nr.: 20250715021800 Gültig bis: 15.07.2035 Gesamter theoretischer Primärenergieverbrauch: 59.711kWh/Jahr Spezifischer Primärenergieverbrauch: 204 kWh/m² Jahr Energieklasse C — Kataster ca. 1.137€
Certaines bien immobiliers sont bien plus qu’une simple maison. Elles racontent une histoire, procurent un sentiment de bien-être et offrent un cadre de vie où habiter devient un véritable art de vivre. Cette maison unifamiliale quatre façades située à Waimes allie le charme d’une habitation soigneusement entretenue et rénovée à un terrain exceptionnel, offrant de nombreuses possibilités aux amoureux de la nature, aux passionnés de jardinage ainsi qu’à toute personne recherchant le calme, l’espace et une qualité de vie incomparable. Érigée sur un terrain d’environ 1.301 m², cet ensemble constitue une parfaite harmonie entre confort de vie, proximité avec la nature et fonctionnalité. Dès l’entrée, on perçoit immédiatement le soin apporté à l’aménagement des extérieurs, véritables écrins de verdure. De vastes pelouses, de magnifiques arbres matures, des parterres soigneusement entretenus, plusieurs serres, un abri de jardin ainsi qu’un charmant pavillon de jardin équipé d’un four maçonné confèrent à cette propriété un caractère tout à fait unique. L’accès principal s’effectue notamment par la route nationale, où un portail plein de charme ouvre sur la propriété. Un accès asphalté traverse le jardin paysager et mène au pavillon de jardin, à la terrasse pavée ainsi qu’à l’entrée principale de la maison. Dès cet instant, l’atmosphère chaleureuse et accueillante laisse entrevoir tout le potentiel et la qualité de vie qu’offre l’ensemble. L’un des points forts est sans conteste le pavillon de jardin couvert, inclus dans la vente. Il est équipé d’une cuisine extérieure avec four et plaque de cuisson, idéale pour préparer pizzas, pains ou d’autres spécialités. Grâce à son aménagement protégé, cet espace peut être utilisé aussi bien durant les beaux jours qu’en saison plus fraîche. Véritable lieu de détente, de convivialité ou de réception pour la famille et les amis, il apporte un charme supplémentaire. Le jardin séduit par son aménagement soigné et son atmosphère digne d’un parc. Entouré d’arbres majestueux, notamment des sapins et des érables, ainsi que d’une végétation mature, il offre un cadre particulièrement paisible et intime. De belles pelouses, des arbustes d’ornement, des massifs de roses en fleurs, divers arbres fruitiers et décoratifs ainsi qu’une tonnelle couverte de vigne composent un ensemble harmonieux et naturel. Plusieurs espaces de détente permettent de profiter pleinement des journées ensoleillées, tandis qu’une petite fontaine décorative constitue un élégant point d’attraction qui souligne le caractère unique du jardin. Les amateurs de jardinage y trouveront également un environnement idéal. Deux serres permettent de cultiver et d’entretenir les plantations quelles que soient les conditions météorologiques, tandis qu’un abri de jardin offre un espace de rangement pratique pour les outils, le matériel et les équipements de loisirs. Autre atout rare : la propriété bénéficie de deux accès distincts. Si l’entrée principale et le jardin sont accessibles depuis la route nationale, l’arrière de la maison est desservi par la paisible Rue d’Arimont. Deux accès asphaltés y mènent à l’entrée arrière ainsi qu’au garage, tandis que des chemins aménagés longent les deux côtés de la maison pour rejoindre le jardin. Cette double accessibilité offre un confort d’utilisation remarquable ainsi qu’une grande flexibilité au quotidien. De nombreuses possibilités de stationnement sont également disponibles à l’arrière. La maison elle-même est en excellent état d’entretien. Elle développe environ 160 m² habitables, auxquels s’ajoutent environ 45 m² de surfaces utiles. Sa distribution intérieure s’organise sur plusieurs demi-niveaux, dans le style d’une maison à demi-niveau. Les différents espaces sont reliés par de courtes volées d’escaliers, créant une organisation à la fois originale, dynamique et fonctionnelle. L’intérieur s’ouvre sur un hall d’entrée d’environ 9 m². Le spacieux séjour d’environ 30 m² constitue le cœur de la maison et invite à la détente ainsi qu’aux moments de convivialité en famille. La cuisine principale est équipée d’une cuisine intégrée récente au design intemporel et offre suffisamment d’espace pour accueillir une table à manger, créant ainsi un lieu agréable pour les repas quotidiens comme pour recevoir. Cet étage est complété par une salle de bains entièrement carrelée, équipée d’une douche, d’un lavabo et d’un WC. La maison dispose également d’une seconde cuisine équipée d’environ 11 m². Bien qu’un peu plus ancienne, elle est parfaitement fonctionnelle et offre de nombreuses possibilités d’utilisation, notamment pour une grande famille, un logement multigénérationnel, l’accueil d’invités ou tout autre projet d’habitat flexible. Une deuxième salle de bains complète encore les équipements. La maison comprend au total quatre chambres, dont l’une est actuellement aménagée en chambre traversante. Une autre chambre bénéficie de sa propre salle de bains privative, offrant ainsi davantage d’intimité et de confort. Cette configuration conviendra parfaitement à une famille, à une activité professionnelle à domicile ou à toute personne recherchant des espaces polyvalents. Un grenier accessible par une échelle escamotable offre un espace de rangement supplémentaire. Le sous-sol comprend également plusieurs pièces fonctionnelles. Outre le garage, on y trouve deux caves carrelées, dont l’une accueille la chaudière au mazout ainsi qu’une citerne d’environ 2.000 litres. Un accès direct relie le sous-sol au rez-de-chaussée, assurant une liaison pratique entre le garage, les caves et les espaces de vie. La maison a bénéficié de plusieurs rénovations importantes. En 2014, le système de chauffage au mazout a été remplacé par une chaudière à condensation. En 2015, la toiture a été entièrement rénovée. Les fenêtres ont été progressivement remplacées par des châssis en PVC à double vitrage. Côté garage, la façade est en crépis blanc, tandis que la façade donnant sur le jardin conserve son authenticité en moellons, renforçant tout le charme traditionnel de la maison. Le garage spacieux constitue un autre avantage appréciable. Il permet de stationner un à deux véhicules en enfilade. Une cloison existante peut être supprimée afin d’augmenter encore la capacité de stationnement, ou conservée pour créer un espace atelier, cave, rangement ou local de bricolage. Une porte sectionnelle motorisée complète l’ensemble et apporte un confort supplémentaire. Située à Waimes, cette propriété bénéficie d’un emplacement alliant accessibilité et environnement naturel. Les commerces, écoles, restaurants ainsi que toutes les commodités du quotidien sont accessibles en quelques minutes seulement. Les amoureux de la nature profiteront quant à eux de la proximité immédiate des Hautes Fagnes, du lac de Robertville ainsi que de nombreux sentiers de randonnée et pistes cyclables. Les villes de Malmedy, Saint-Vith ainsi que la frontière allemande sont également rapidement accessibles. Cette situation offre ainsi un équilibre idéal entre qualité de vie, infrastructures et loisirs. Cette maison unifamiliale quatre façades séduira les acquéreurs à la recherche non seulement d’un logement, mais d’une maison de caractère offrant de multiples possibilités. Son jardin aménagé avec soin, son pavillon de jardin équipé d’un four, son grand garage, sa distribution intérieure flexible ainsi que ses deux accès indépendants en font un bien rare.
HOMBOURG rue du Cheval Blanc, 239 : On vous présente cette belle bâtisse de caractère avec sa magnifique façade sablée sur son grand terrain de ± 1690 m2. Avec son entrée latérale privative, vous pouvez accéder à la cour arrière qui donne accès à l’étable, au corps de logis ainsi qu’au garage 1 voiture et aux dépendances latérales (–> superficie au sol de ± 55 m2). L’intérieur vous offre de beaux grand volumes disponibles avec ses belles hauteurs sous plafond et ses plafonds moulurés. Au rez, on retrouve un superbe hall d’entrée, un grand lumineux living, un salon, une grande cuisine, une salle de bain. 8 grandes pièces de taille similaire et un grand grenier de rangement complètent les étages. En complément de l’habitation et attenante au volume principal, une grande étable avec son fenil sur 2 à 3 niveaux possibles de ± 54 m2/ niveaux. Imposants volumes qui offrent de belles possibilités d’aménager en plusieurs unités moyennant autorisations ou pour une profession libérale ayant besoin de zone de stockage. Cette propriété vaut clairement la peine d’être visitée !
Spacieuse maison sur un vaste terrain à Weywertz Située Bahnhofstrasse 79-81 à Weywertz, dans la commune de Bütgenbach, cette maison 4 façades vous séduira par ses volumes généreux À l’origine composée de deux habitations distinctes (n°79 et 81), la propriété a été réunie pour former une seule maison unifamiliale spacieuse, implantée sur un terrain de 2.760 m². L’espace de vie principal se situe actuellement au premier étage. Il comprend un lumineux séjour avec salon et salle à manger donnant accès à une terrasse, une cuisine équipée, une salle de bains, un bureau ainsi que trois chambres à coucher. Trois pièces supplémentaires complètent cet étage et peuvent être aménagées selon vos besoins (chambres, dressing, bureau,…). L’une de ces chambres mène également à un grenier aménageable. Le rez-de-chaussée offre de nombreuses possibilités d’aménagement. Il se compose d’un hall d’entrée, de deux chambres à rénover, d’une salle de bains récente, d’une pièce avec raccordements pour l’installation d’une seconde cuisine, de deux garages, d’une buanderie ainsi que de plusieurs espaces polyvalents (atelier, rangement, etc.). L’extérieur constitue également un véritable atout : le jardin entoure la maison et offre de beaux espaces exploitables. Vous y trouverez des aménagements pratiques tels qu’un espace potager, un espace de stockage pour le bois et une agréable terrasse couverte. Une allée soignée permet un accès aisé aux garages et à l’entrée principale. Idéalement située, la maison bénéficie d’un accès direct au Ravel, parfait pour les promenades et les activités extérieures. Les commodités de Bütgenbach sont accessibles en moins de 5 minutes en voiture. Sur le plan technique, la maison dispose de châssis majoritairement en PVC double vitrage (2012), d’une toiture remplacée en 2008 pour le n°79 ainsi que d’un chauffage central au mazout (chaudière de 1999). Le certificat PEB est de classe C.
Au bout d’un chemin tranquille à Herresbach, nichée au cœur d’un paysage naturel de rêve, se trouve cette propriété exceptionnelle. La proximité immédiate de la forêt ainsi que la nature environnante offrent une qualité de vie particulière et font de cet endroit un refuge idéal, loin de l’agitation et du bruit. La maison dispose d’une surface habitable d’environ 142 m² et se présente en bon état, bien entretenue. Les pièces séduisent par leur atmosphère agréable et leurs multiples possibilités d’utilisation – que ce soit comme maison familiale confortable, résidence secondaire ou refuge loin du quotidien. Le terrain spacieux s’étend sur une superficie impressionnante de 5 459 m² et est niché au cœur d’une nature intacte. Vous y profiterez de la liberté, d’une vue imprenable et de nombreuses possibilités d’aménagement personnalisé – que ce soit pour les amateurs de jardinage, l’élevage d’animaux ou simplement pour vous détendre dans un calme absolu. Actuellement, la propriété est utilisée comme maison de vacances et mise en location, mais elle convient tout aussi bien à une utilisation permanente ou à d’autres concepts. Une offre rare pour tous ceux qui apprécient l’alliance du confort, de la nature et de l’intimité.
C’est dans le beau domaine d’Osterbach que se trouve cet immeuble moderne de 4 appartements. Les appartements du rez-de-chaussée offrent surtout une plus-value grâce à leur espace de vie lumineux. Les deux appartements du premier étage disposent chacun de deux chambres à coucher. Ce bien immobilier s’avère certainement être un bon investissement. Le domaine offre une grande valeur ajoutée grâce à la proximité du Delhaize et du centre de Bullange. En effet, tous les commerces d’usage quotidien se trouvent à Bullange même.
Cette maison individuelle spacieuse de 235 m² habitables, prête à emménager, est située dans un quartier résidentiel calme de Nidrum. Le terrain bien entretenu avec son beau jardin offre beaucoup d’intimité et invite à la détente, au jeu ou à des moments conviviaux en plein air – une maison idéale pour tous ceux qui apprécient l’espace et un environnement agréable. La maison dispose au total de cinq chambres spacieuses et offre ainsi suffisamment d’espace pour la famille, les invités ou un bureau à domicile. L’agencement bien pensé des pièces crée une atmosphère agréable, lumineuse et confortable. Il convient de souligner la bonne classe énergétique (classe C), qui assure un équilibre entre confort de vie et efficacité énergétique. L’emplacement séduit par sa combinaison parfaite entre calme et proximité des lieux importants : en quelques minutes, vous pouvez rejoindre Bütgenbach et son lac très apprécié, un paradis pour les amoureux de la nature et des loisirs. Vous pouvez également vous rendre rapidement à Malmedy, qui offre de nombreuses possibilités de shopping, des restaurants et des activités culturelles. Cette propriété allie un espace de vie généreux, un emplacement calme et proche de la nature ainsi qu’une excellente infrastructure à proximité immédiate : un lieu de vie idéal offrant une grande qualité de vie.
Située dans un cadre calme et charmant à Iveldingen, cette offre immobilière exceptionnelle offre de multiples possibilités d’utilisation. La propriété comprend une maison d’habitation ainsi que deux gîtes indépendants : – « The Cottage » – un gîte confortable et soigné situé dans le bâtiment principal. Idéal pour les hôtes à la recherche d’une atmosphère chaleureuse et de pièces aménagées avec soin. – « The Loft » – un logement moderne situé dans une dépendance séparée, caractérisé par des espaces de vie ouverts et un concept d’habitat aéré et contemporain. La propriété convient aussi bien à un usage privé qu’à un investissement touristique ou immobilier à fort rendement. Située sur un vaste terrain de 2 049 m², la propriété offre beaucoup d’espace pour vivre, se détendre et pratiquer les activités de loisirs les plus diverses. Le vaste jardin crée une atmosphère agréable et invite à s’attarder dans la verdure. Outre la maison d’habitation existante, ce terrain spacieux offre également la possibilité d’y construire une extension ou un nouveau bâtiment. La surface habitable totale de plus de 280 m² se répartit sur trois unités indépendantes et offre de nombreuses perspectives d’utilisation. Qu’il s’agisse d’un logement intergénérationnel, de la combinaison d’une utilisation personnelle et d’une location, ou d’une exploitation touristique à part entière, de nombreux concepts sont envisageables ici. Sa situation géographique idéale, à proximité d’Amel et de Saint-Vith, est particulièrement attrayante. La région jouit d’une grande popularité auprès des personnes en quête de détente et des amoureux de la nature, tout en offrant un accès facile aux principaux services de la vie quotidienne. Une opportunité rare pour les propriétaires occupants, les investisseurs ou les exploitants de locations de vacances qui souhaitent allier qualité de vie et rentabilité dans une région attrayante.
Cette maison bien entretenue, située dans un quartier calme de Schoppen, offre une excellente opportunité pour les familles, la cohabitation intergénérationnelle ou les personnes souhaitant combiner idéalement habitation et location. Avec une surface habitable totale d’environ 150 m², ce bien séduit par ses multiples possibilités d’utilisation et son cadre de vie agréable. La maison dispose en outre d’un appartement séparé – une solution idéale pour les membres de la famille, les invités ou pour la location en tant que source de revenus supplémentaire. La combinaison d’une maison et d’un appartement offre des possibilités flexibles et rend ce bien particulièrement attractif. Un autre atout est le grenier spacieux qui présente un potentiel d’aménagement intéressant. Selon les besoins, il est possible d’y aménager des pièces de vie supplémentaires, un espace de loisirs ou un bureau à domicile. Le grand jardin invite à la détente et au farniente et offre beaucoup d’espace pour les enfants, les loisirs ou les amateurs de jardinage. L’emplacement calme à Schoppen garantit une atmosphère de vie agréable et une excellente qualité de vie. L’installation électrique est conforme, ce qui permet d’emménager directement sans travaux importants. L’aspect général soigné de la propriété rend ce bien particulièrement intéressant pour les acheteurs qui souhaitent emménager immédiatement tout en profitant d’un potentiel à long terme. Les points forts en bref : – Environ 150 m² de surface habitable – Maison d’habitation avec un appartement supplémentaire – Grand jardin – Possibilité d’aménager les combles – Installation électrique conforme – Prêt à emménager – Situation calme à Schoppen – Idéal pour une cohabitation intergénérationnelle ou pour une utilisation à la fois comme résidence principale et comme logement de location
Vous recherchez un bien immobilier de caractère, spacieux et offrant un potentiel d’aménagement ? Ce bien vous offre alors une opportunité rare : l’espace existant permet de créer un appartement en copropriété attrayant d’environ 153 m² de surface habitable – idéal pour les propriétaires occupants, les familles ou les investisseurs visionnaires. Ce bien immobilier offre la base parfaite pour allier confort de vie moderne et aménagement personnalisé. Le futur concept d’habitation séduit par ses espaces généreux et ses multiples possibilités d’aménagement. Un vaste salon-salle à manger pourrait devenir le cœur de l’appartement et créer une atmosphère lumineuse et accueillante. Plusieurs chambres, un bureau à domicile ou une chambre d’amis peuvent être intégrés selon vos propres besoins. La possibilité de créer un espace terrasse privé constitue un atout particulier : un havre de paix protégé pour des moments de détente en plein air, des soirées d’été agréables ou des moments conviviaux en famille et entre amis. La cave spacieuse offre un confort supplémentaire, car elle est bien plus qu’un simple espace de rangement. Qu’il s’agisse d’une salle de loisirs, d’un atelier, d’un espace de remise en forme ou d’un espace de stockage pratique, elle permet de créer des surfaces supplémentaires précieuses qui améliorent considérablement la qualité de vie. L’accès direct depuis l’appartement à la cave et au garage est particulièrement pratique, ce qui facilite grandement le quotidien et apporte un confort supplémentaire. Ce bien immobilier s’adresse aux acquéreurs qui savent reconnaître le potentiel d’un projet d’habitation exceptionnel et souhaitent concrétiser leurs propres idées d’aménagement. Avec une surface habitable d’environ 153 m², un espace extérieur privé et de nombreux espaces annexes, c’est l’occasion rare de créer un appartement spacieux et personnalisé dans un emplacement attrayant. Vos avantages en un coup d’œil : Possibilité de créer un appartement d’environ 153 m² de surface habitable Aménagement personnalisé de l’espace possible Possibilité d’aménager une terrasse privée Cave spacieuse offrant de multiples possibilités d’utilisation Idéal pour les familles, les couples ayant besoin d’espace ou les investisseurs Occasion rare d’aménager un espace de vie selon vos propres envies Réalisez vos rêves d’habitat et créez un foyer qui correspond parfaitement à vos exigences.
Ce local commercial, idéalement situé, vous offre le cadre parfait pour concrétiser vos projets professionnels. Grâce à son emplacement central et très visible à Saint-Vith, vous bénéficiez d’une excellente accessibilité pour vos clients, vos collaborateurs et vos partenaires commerciaux. Les nombreuses places de stationnement public à proximité immédiate constituent un avantage particulier : elles permettent à vos clients d’accéder facilement à votre établissement et facilitent considérablement le fonctionnement quotidien de votre entreprise. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste espace principal d’environ 153 m², qui peut s’adapter de manière flexible aux concepts d’utilisation les plus divers. Qu’il s’agisse de commerce de détail, d’entreprise de services, de cabinet, de bureau, d’espace d’exposition, d’atelier ou de restauration, de multiples possibilités s’offrent à vous pour un aménagement personnalisé. De plus, le bien dispose d’une surface utile d’environ 73 m² au sous-sol. Cet espace est idéal pour servir d’entrepôt, d’archives ou d’espace de travail et comprend un grand garage offrant des capacités de stockage supplémentaires ainsi que des possibilités de livraison pratiques. La terrasse, réservée à l’usage exclusif des locataires, constitue un autre atout majeur. Elle offre un espace supplémentaire pour accueillir les clients, le personnel ou des concepts de restauration, et valorise considérablement le local commercial. La combinaison de surfaces spacieuses, d’une excellente visibilité, d’une accessibilité optimale, de nombreuses places de stationnement et d’une grande flexibilité d’utilisation fait de ce bien une opportunité rare pour les entrepreneurs, les investisseurs et les indépendants. Votre projet d’entreprise mérite le bon emplacement – découvrez le potentiel de ce bien immobilier commercial polyvalent à Saint-Vith.
Cette maison située à Amel séduit par son emplacement exceptionnel sur un vaste terrain, niché dans un paysage naturel impressionnant. Le cadre paisible et le vaste espace extérieur offrent les conditions idéales pour concrétiser vos idées d’aménagement personnel et exploiter pleinement le potentiel de la propriété. Un emplacement qui laisse place au développement tout en séduisant par la qualité de son paysage. La propriété séduit par sa superficie totale impressionnante de 764 m², qui offre au nouveau propriétaire des possibilités d’aménagement presque illimitées. Les espaces intérieurs spacieux peuvent être aménagés individuellement et décorés selon vos propres idées – parfait pour tous ceux qui souhaitent créer un intérieur qui reflète leur personnalité. L’extérieur révèle également le grand potentiel de cette propriété : les vastes espaces extérieurs sont idéaux pour les amateurs de jardinage, les loisirs ou de futurs agrandissements. Avec ses 4700 m², ce terrain offre suffisamment d’espace pour réaliser vos rêves, qu’il s’agisse d’une idylle familiale, d’un lieu de retraite ou d’un projet immobilier prestigieux. Cette propriété allie un emplacement unique, des espaces généreux et des possibilités de développement – une occasion rare à Amel.
Cette propriété bien entretenue est située dans un quartier résidentiel agréable de Büllingen. Elle séduit tant par sa proximité avec le centre-ville que par son environnement calme. Des commerces, des restaurants, des écoles et d’autres commodités quotidiennes se trouvent à proximité immédiate et sont facilement accessibles à pied. L’unité proposée est la moitié gauche d’un immeuble de 4 logements construit en 2007. La propriété se caractérise par une construction solide, une architecture contemporaine et une répartition bien pensée des espaces de vie. Grâce à sa division en deux unités d’habitation distinctes, il offre des possibilités d’utilisation flexibles, que ce soit pour un usage personnel, comme solution multigénérationnelle ou comme investissement intéressant. La combinaison d’un emplacement proche du centre-ville, d’une structure d’habitation claire et d’une construction moderne fait de ce bien immobilier une opportunité attrayante pour les utilisateurs finaux comme pour les investisseurs.
Cette maison bien entretenue, située dans un quartier calme de Herresbach, offre environ 166 m² de surface habitable et un agencement agréable et moderne. Actuellement utilisée comme maison de vacances, cette propriété se prête tout aussi bien à une occupation permanente et ouvre de nombreuses possibilités pour différents concepts d’aménagement. La maison dispose au total de quatre chambres confortables et offre ainsi suffisamment d’espace pour accueillir une famille, des invités ou pour un aménagement flexible. Le vaste espace de vie invite à la détente et crée une atmosphère agréable. La terrasse constitue un atout particulier, d’où l’on peut profiter d’une vue magnifique sur le village de Herresbach – l’endroit idéal pour se détendre et découvrir les environs. Son emplacement calme garantit repos et intimité, tandis que les environs charmants de l’Eifel offrent de nombreuses possibilités de loisirs. Ce bien immobilier allie espace, flexibilité et emplacement attrayant – idéal pour un usage personnel, la location saisonnière ou comme investissement.
Ce halle commerciale bien entretenu situé à Büllingen offre, avec une surface totale et utile de 634 m², des conditions idéales pour les entreprises, les artisans et les indépendants. Construit en 1990, ce bien immobilier séduit par son agencement fonctionnel et polyvalent. Le hangar a été construit à l’aide de panneaux sandwich isolés, ce qui lui confère une grande efficacité énergétique et des coûts d’exploitation réduits. Le hall se compose d’ateliers, de bureaux et de garages, ce qui permet une utilisation flexible, que ce soit pour la production, le stockage, l’administration ou les services. Grâce à sa bonne accessibilité et à sa proximité avec le centre de Büllingen, l’emplacement est idéal tant pour les employés que pour les clients. Le bien offre un fort potentiel de développement pour divers concepts commerciaux et convient parfaitement aux entreprises à la recherche d’un emplacement pratique et bien desservi. Une opportunité idéale pour les entreprises qui souhaitent allier fonctionnalité, emplacement et potentiel d’extension.
Au cœur du paysage pittoresque de Küchelscheid, cette charmante maison vous attend dans un cadre particulièrement calme et proche de la nature. Entourée de vastes forêts, elle vous offre un maximum d’intimité et de détente – l’idéal pour tous ceux qui souhaitent échapper au quotidien et profiter de la nature à deux pas de chez eux. Avec une surface habitable généreuse d’environ 173 m², la maison offre suffisamment d’espace pour toute la famille. Quatre chambres bien agencées permettent une utilisation flexible, que ce soit comme chambres d’enfants, bureau à domicile ou espace d’accueil. Le cœur de la propriété est le jardin privé avec sa terrasse ensoleillée orientée au sud. Vous pourrez y passer des moments de détente en plein air, profiter du soleil ou terminer vos soirées en bonne compagnie avec votre famille et vos amis. Cette propriété allie le charme de la campagne à un confort de vie généreux – un foyer parfait pour les amoureux de la nature et ceux en quête de tranquillité.
Cette charmante ancienne ferme située à Lascheid allie le charme de la campagne à un espace exceptionnel et à un potentiel polyvalent. Avec une surface habitable d’environ 146 m², la maison offre déjà une base solide pour un cadre de vie personnalisé. De plus, elle dispose d’une surface intérieure totale impressionnante d’environ 704 m² – idéale pour tous ceux qui recherchent des espaces de vie spacieux ou des possibilités d’aménagement. Le vaste terrain de 1 571 m² offre de multiples possibilités d’aménagement et, avec son beau jardin, invite à la détente et au plaisir. Il convient de souligner tout particulièrement l’énorme potentiel d’aménagement : les combles ainsi que l’écurie et la grange attenantes offrent de nombreuses options pour agrandir la surface habitable ou utile – parfait pour des idées d’aménagement créatives, pour travailler et vivre sous un même toit ou encore pour des concepts liés aux animaux et à la nature. La propriété séduit par son emplacement idyllique et sa vue magnifique sur la nature environnante. Vous y profiterez du calme, de l’espace et d’une excellente qualité de vie dans un environnement proche de la nature. Une propriété de caractère, spacieuse et pleine de perspectives – idéale pour tous ceux qui recherchent l’espace nécessaire à la réalisation de leurs projets.
Cet appartement accueillant, situé au rez-de-chaussée d’un ensemble résidentiel bien entretenu à Büllingen, offre un cadre de vie confortable et une atmosphère agréable sur une surface d’environ 69 m². Il convient parfaitement à tous ceux qui recherchent un logement à la fois pratique et chaleureux. Le plan d’aménagement séduit par sa structure claire et ses espaces bien agencés, ce qui permet d’aménager les pièces de manière flexible. De grandes fenêtres apportent une luminosité agréable et créent une sensation d’espace. Il convient de souligner tout particulièrement la situation géographique pratique : les principaux lieux de la vie quotidienne ainsi que les liaisons avec le réseau de transport régional sont rapidement accessibles, ce qui facilite considérablement le quotidien. Une opportunité intéressante pour les propriétaires occupants ou les investisseurs qui apprécient un bien immobilier solide dans un environnement agréable. (Les images sont fournies à titre indicatif)
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