Immobilienagentur (4700 Eupen) (page 19)

Kelmis – Kirchplatz 21/22 – Résidence Unique : Nous vous présentons ce magnifique appartement moderne d’environ 120 m² situé au centre de Kelmis, à proximité de toutes les commodités. Un centre médical ainsi qu’une polyclinique se trouvent au rez-de-chaussée de cette belle résidence construite en 2016 équipée d’un ascenseur. L’appartement dispose d’une très grande cave ainsi que d’un emplacement de parking confortable dans le grand parking souterrain. L’appartement lumineux se compose d’un hall d’entrée, d’un spacieux séjour avec salle à manger ouvert sur une cuisine équipée et avec un accès direct à la terrasse arrière, d’un débarras, d’une salle de douche avec lavabo, WC et douche à l’italienne, ainsi que de deux chambres. Chauffage central au gaz de ville, triple vitrage, installation électrique conforme, système de ventilation double flux, climatisation récente, très bon état général, prêt à l’emploi,… Prenez rendez-vous avec notre agence pour découvrir ce bien de l’intérieur! En savoir plus ?

À Eynatten, charmant village frontalier situé à seulement huit kilomètres au sud de la ville impériale d’Aix-la-Chapelle, se conjuguent une accessibilité remarquable et un environnement idyllique. Le paysage, façonné par de vastes étendues de verdure, la vallée de la Gueule et les forêts avoisinantes, invite aux promenades, randonnées et sorties à vélo. La forêt accessible à pied, l’autoroute E40/A3 distante d’environ 2,5 kilomètres ainsi que l’ancien poste frontière « Köpfchen » assurent une excellente connexion dans toutes les directions. Malgré cette proximité aux infrastructures, l’emplacement constitue un véritable havre de tranquillité, idéal pour se ressourcer après une journée bien remplie. Toutes les commodités du quotidien – centre d’Eynatten avec supermarché, boulangeries, pharmacie et écoles communales d’Eynatten et de Lichtenbusch – sont aisément accessibles. La bien se situe parmi les dernières maisons d’une impasse calme, offrant un cadre particulièrement sûr pour les familles, où les enfants peuvent jouer en toute sérénité. Érigée en 2010, la maison unifamiliale se présente dans un état irréprochable et séduit par sa conception spacieuse et fonctionnelle. Avec environ 195 m² de surface habitable et quelque 50 m² de superficie utilisable, elle offre un confort exceptionnel et une grande flexibilité d’aménagement, que ce soit pour une famille aussi en combinaison avec du télétravail ou différents modes de vie. Six chambres, deux salles de bains, un vaste séjour lumineux, plusieurs balcons et un jardin agréablement aménagé confèrent à l’ensemble un niveau de confort supérieur à la moyenne. Le terrain de près de 965 m² est bordé de hautes haies assurant une intimité appréciable. L’accès à la propriété est sécurisé par un portail coulissant équipé d’un parlophone ainsi qu’un portail d’entrée à deux battants. L’allée, les cheminements extérieurs et la terrasse sont pavés de pierre naturelle, s’intégrant harmonieusement à la façade en briques et aux deux balcons situés à l’avant et à l’arrière, qui contribuent à l’esthétique cohérente de l’ensemble. À l’arrière, une belle vue dégagée s’ouvre sur le paysage environnant. Le jardin, aménagé avec soin, propose une vaste terrasse pavée, un abri de jardin, différents parterres, des potagers en hauteur, ainsi qu’une structure de jeu pour enfants. Quatre balcons au total offrent de superbes vues sur les prairies et les bois alentours, créant une sensation de vie en pleine nature rare et recherchée. Le rez-de-chaussée, situé au niveau de la rue, comprend une entrée principale latérale ainsi qu’un accès direct au garage carrelé, équipé d’une porte motorisée et d’un radiateur. Le hall, suffisamment spacieux pour accueillir une garde-robe, mène à deux pièces lumineuses pouvant servir de chambres, de bureau ou de pièces de loisirs. Un espace buanderie doté des installations techniques ainsi qu’un WC séparé complètent ce niveau. L’escalier mène au premier étage, véritable cœur de la maison : un généreux séjour-salle à manger d’environ 39 m², agrémenté d’un parquet chaleureux, de grandes baies vitrées et d’un poêle à bois créant une atmosphère conviviale. Il s’ouvre sur une grande terrasse métallique orientée vers l’arrière, accessible également par un escalier extérieur menant au jardin. La cuisine séparée, d’environ 19 m², dispose d’un espace confortable et s’agrémente d’un balcon côté rue, idéal pour le café du matin. Un autre espace, utilisable comme chambre ou bureau, ainsi qu’une salle de bains lumineuse entièrement carrelée (douche, lavabo, WC et sèche-serviettes) complètent cet étage. Le dernier étage abrite trois chambres spacieuses – l’une d’environ 20 m² et les deux autres d’environ 19 m² –, toutes revêtues d’un parquet facile d’entretien. Elles offrent de nombreuses possibilités d’aménagement : chambres, bureaux, dressing ou espace invités. L’atout majeur de cet étage est la grande salle de bains d’environ 18 m², équipée d’une baignoire, d’une douche, d’un double lavabo et d’un WC. Certains espaces bénéficient également d’un accès direct à un balcon, soit côté rue, soit côté jardin. Le grenier offre un espace de rangement supplémentaire. Sur le plan technique, la maison bénéficie d’équipements performants : panneaux photovoltaïques, panneaux solaires pour l’eau chaude, châssis PVC à double vitrage et chauffage au gaz alimenté par une citerne de propane enterrée, ce qui lui confère une classe énergétique B. En résumé, cette vaste maison unifamiliale, soignée et de haut standing, située au calme d’une impasse, offre une combinaison rare de proximité avec la nature, de confort, de flexibilité et d’excellente accessibilité. Un lieu idéal pour les familles ou pour toute personne souhaitant disposer de généreux espaces afin de concilier vie privée et professionnelle sous un même toit. En savoir plus ?

✨ Neue Gewerbefläche in Eupen zu vermieten! ✨ Ab sofort verfügbar: 440 m² abgetrennter Hallenbereich mit integrierter Büroecke – beheizt & vielseitig nutzbar. Interesse? 📞 ### 📧 ### En savoir plus ?

Chouette maison jointive avec terrasse située dans un endroit calme de La Calamine, Rue Bau 78. Dans un environnement paisible, cette charmante maison offre un cadre de vie calme tout en bénéficiant de la proximité de toutes les commodités du village : écoles, médecins, commerces, pharmacies, etc. Les frontières allemande et néerlandaise sont accessibles en quelques minutes, un atout majeur pour les travailleurs transfrontaliers. Composition du bien : Le rez-de-chaussée offre un espace de vie convivial comprenant un hall d’entrée qui mène à la belle cuisine équipée, agrémentée d’un mur en pierres naturelles, donnant accès au séjour cosy ouvert sur un chouette espace qui permet d’accéder à la terrasse. La salle de bain est équipée d’une baignoire, d’un lavabo et d’un WC, avec emplacement prévu pour une machine à laver. Un bureau avec un petit espace chaufferie offre un espace de rangement supplémentaire et accueille la chaudière centrale au gaz de ville. La belle cage d’escalier en bois menant aux étages possède un palier qui permet d’accéder à la spacieuse terrasse de l’étage. Au premier étage, le hall de nuit dessert deux belles chambres à coucher, dont une est équipée d’un dressing. Le deuxième étage accueille une spacieuse chambre à coucher mansardée dotée de placards encastrés et d’un beau parquet au sol. Équipements : Le bien est en bon état, il a été rénové il y a quelques années, les fenêtres sont en PVC double vitrage, les velux sont en bois double vitrage, le chauffage est central au gaz de ville et l’installation électrique est conforme. Renseignements complémentaires en nos bureaux ### – ### En savoir plus ?

Immeuble de rapport entièrement rénové comprenant 4 appartements, une cour extérieure et un sous-sol, situé au centre de la ville basse à Eupen, Schilsweg 19 proche de toutes les commodités (école, boulangerie, restaurants, coiffeur, transport en commun, stade de sport, Espace vert – Temseparc). App 1 : PEB : C – PEB no. 20251211026163 – E Spec: 199 kWh / m².an – E total : 13.156 kWh / an App 2 : PEB : B – PEB no. 20251211017616 – E Spec: 153 kWh / m².an – E total : 11.464 kWh / an App 3 : PEB : B – PEB no. 20251211017780 – E Spec: 127 kWh / m².an – E total : 9.518 kWh / an App 4 : PEB : B – PEB no. 20251211026477 – E Spec: 154 kWh / m².an – E total : 8.521 kWh / an Appartement n° 1 (44 m²) – Rez-de-chaussée : Living, cuisine, salle de bain avec douche, WC, lavabo et raccord pour machine à laver, 1 chambre à coucher. Appartement n° 2 (52 m²) – 1er étage : Hall d’entrée, WC séparé, spacieux salon, cuisine, salle de bain avec douche, lavabo et raccord pour machine à laver, 1 chambre à coucher. Appartement n° 3 (52 m²) – 2ème étage : Hall d’entrée, WC séparé, salon, nouvelle cuisine équipée (avec taque, four, hotte, frigo), salle de bain avec douche, lavabo et raccord pour machine à laver, 1 chambre à coucher. Appartement n° 4 (53 m²) – 3ème étage : Hall d’entrée, spacieux salon, nouvelle cuisine équipée (avec taque, four, hotte, frigo), salle de bain avec douche, lavabo et raccord pour machine à laver, 1 chambre à coucher. La cour extérieure est située à l’arrière du bien et accessible par le rez-de-chaussée. La composition du sous-sol : sas avec escalier, cave de rangement, cave avec les compteurs de gaz de ville et les compteurs d’eau (ainsi que la chaudière de l’appartement du rez-de-chaussée). Équipements : Tout l’immeuble a été entièrement rénové (chaudières centrales, sanitaires, toiture, installations électriques conformes, plafonnage, recouvrement des sols,…), les appartements sont lumineux et profitent d’un bel agencement des pièces, chaque appartement à sa propre chaudière centrale au gaz de ville dissimulée dans une armoire encastrée, les fenêtres sont en PVC double vitrage et le rez-de-chaussée profite de volets à l’avant de l’immeuble, chaque appartement dispose d’un compteur électrique individuel, il y a des décompteurs pour la consommation de l’eau, certaines pièces disposent de spots encastrés, les sols des appartements sont recouverts de carrelages au rez-de-chaussée, et de laminé-stratifié-vinyle aux étages. Renseignements complémentaires en nos bureaux – ### – ### En savoir plus ?

Dieses gepflegte Haus liegt in ruhiger Lage von Amel und bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – sei es als gemütliches Eigenheim oder als lukratives Ferienhaus. Aktuell wird die Immobilie erfolgreich als Ferienunterkunft betrieben und erzielt jährliche Einnahmen von rund 30.000 € – eine attraktive Investition für Kapitalanleger oder private Käufer mit Blick auf Zusatzverdienst. Die Immobilie verfügt über vier großzügige Schlafzimmer und zwei voll ausgestattete Badezimmer, was sowohl Familien als auch Feriengästen ausreichend Platz bietet. Besonders hervorzuheben ist die eigene Sauna, die für zusätzlichen Komfort und Erholung sorgt – ein echtes Plus im Ferienbetrieb oder im Alltag. Auch wenn kein Garten vorhanden ist, überzeugt das Haus durch seine ruhige Lage, die Privatsphäre und Entspannung garantiert, sowie durch die Nähe zur Natur und den regionalen Freizeitmöglichkeiten. Eckdaten auf einen Blick: Ruhige Lage in Amel Aktuell als Ferienhaus genutzt Ca. 30.000 € jährliche Einnahmen (Ferienvermietung) 4 Schlafzimmer 2 Badezimmer Eigene Sauna Auch als Einfamilienhaus nutzbar Kein Garten, dafür pflegeleichtes Grundstück Ob zur Eigennutzung oder als renditestarkes Investment – diese Immobilie vereint Komfort, Lage und Potenzial. Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung und überzeugen Sie sich selbst. En savoir plus ?

Willkommen zu Ihrem idealen Rückzugsort in Amel, wo dieses charmante Ferienhaus nicht nur als perfekte Freizeitresidenz, sondern auch als komfortables Einfamilienhaus dient. Ruhig gelegen und in Top-Zustand präsentiert sich dieses Anwesen mit 3 Schlafzimmern und 2 Badezimmern als einladendes Zuhause fernab vom Trubel des Alltags. Genießen Sie die Ruhe und die natürliche Schönheit dieser Umgebung, während Sie gleichzeitig von der Nähe zu Freizeitmöglichkeiten und der entspannten Atmosphäre Amels profitieren. Mit einem jährlichen Mietpotenzial von mindestens 30.000 Euro ist dieses Haus nicht nur eine Investition in Ihre Erholung, sondern auch in eine rentable Zukunft. Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über diese einzigartige Gelegenheit zu erfahren und Ihr persönliches Paradies in Amel zu entdecken. En savoir plus ?

!!NOUVEAU PRIX!! Chouette maison villageoise avec garage et jardin, sise rue Hack 12 à 4852 Plombières. Composition du bien : L’entrée s’effectue par le côté droit du bien où la porte d’entrée est dissimulée dans la petite cour arrière, le hall d’entrée comprend sa cage d’escalier en bois menant aux étages et permet l’accès à la cuisine équipée en chêne, au très spacieux et lumineux living via une belle porte coulissante en bois, ainsi qu’à la buanderie comportant également un WC. L’étage se compose du hall de nuit, de trois belles grandes chambres à coucher, et de la salle de bain équipée d’une baignoire d’angle, d’une douche, d’un wc et d’un lavabo. Le second étage comprend un hall de nuit et cinq pièces lumineuses, facilement aménageables en chambres grâce à la présence de fenêtres dans chaque espace. Le grand grenier offre encore de belles possibilités de rangement. Un grand garage complète le bien, ainsi qu’un agréable jardin situé à l’arrière de la parcelle, en hauteur, permettant de profiter pleinement du calme et de l’ensoleillement ! Equipements : Le bien est spacieux et peut être composé de 7 chambres à coucher, idéal pour une grande famille, le chauffage est central au mazout, les fenêtres sont en bois double vitrage au rez-de-chaussée, et en beaux vitraux simple vitrage à l’étage (avec volets), les façades du 1er et du 2e étage sont revêtues d’ardoises naturelles. Renseignements complémentaires en nos bureaux ### – ### En savoir plus ?

Bienvenue dans un lieu où l’habitat moderne, le confort et la qualité de vie s’harmonisent parfaitement. Niché au cœur d’un environnement verdoyant et harmonieusement aménagé, l’appartement fait partie de d’un ensemble résidentiel contemporain « Eupener Wiesen », offrant parking souterrain et ascenseur, et se situe au deuxième étage. Dès l’entrée dans les espaces communs lumineux et accueillants, vous percevez immédiatement l’alliance réussie entre architecture moderne et fonctionnalité bien pensée. Que vous choisissiez l’ascenseur ou la cage d’escalier, vous accédez toujours confortablement jusqu’à la porte de votre appartement. Avec une surface habitable d’environ 65 m², ce logement vous accueille dans une atmosphère empreinte de clarté, d’ouverture et de bien-être. Le hall d’entrée privatif, agrémenté d’un espace vestiaire et d’un WC, dessert l’ensemble des pièces. Le cœur de l’appartement est constitué par le spacieux séjour avec salle à manger et cuisine ouverte. La cuisine équipée moderne s’intègre harmonieusement à l’espace de vie et est complétée par une buanderie attenante. Les larges baies vitrées offrent une luminosité naturelle abondante et soulignent le caractère qualitatif de l’ensemble. Un atout majeur de ce bien est la grande terrasse ensoleillée d’environ 20 m², accessible directement depuis le séjour par une large baie coulissante. Un espace extérieur idéal pour se détendre, profiter du calme et laisser son regard se poser sur la nature environnante – un véritable lieu de ressourcement. La chambre à couche dispose d’un dressing attenant ainsi que d’une salle de bains confortable, équipée d’une douche italienne, d’un meuble lavabo moderne, d’un WC suspendu et d’une fenêtre assurant une ventilation naturelle. Votre véhicule bénéficie d’un stationnement sécurisé et protégé dans le garage souterrain. Un second emplacement peut être loué en option pour 65 € par mois. Des places de stationnement pour visiteurs sont disponibles devant l’immeuble. Un cave privative offre un espace de rangement supplémentaire pour les effets non utilisés au quotidien. Conditions locatives • Loyer hors charges : 825 € / mois • Frais de gestion : 70 € / mois • Garantie locative : 2 mois de loyer • Disponible à partir de mars 2026 • Frais d’enménagement et de déménagement 100 € ( a régler à l’administration) Commencez ici un nouveau chapitre placé sous le signe du confort et de la douceur de vivre, et laissez-vous séduire par ce bien lors d’une visite personnalisée. En savoir plus ?

In einer angenehmen Wohnlage von Eupen präsentiert sich dieses vollständig renovierte Reihenhaus als ideale Kombination aus modernem Wohnkomfort, Energieeffizienz und Lebensqualität. Das Haus überzeugt durch eine sehr gute Isolierung, Energieklasse B sowie eine Photovoltaikanlage, die nachhaltiges Wohnen und dauerhaft niedrige Energiekosten ermöglicht. Die Räume sind lichtdurchflutet, funktional geschnitten und sofort bezugsfertig. Der Garten mit Terrasse bietet einen geschützten Außenbereich zum Entspannen, während der voll unterkellerte Bereich zusätzlichen Mehrwert schafft. Ein besonderer Pluspunkt ist der separate Kellerraum mit direktem Zugang zum Garten, ideal als Hobbyraum, Homeoffice oder Stauraum. Ausstattung & Vorteile: Komplett renoviertes Reihenhaus Energieklasse B Sehr gute Isolierung Photovoltaikanlage 2 Schlafzimmer Terrasse & gepflegter Garten Voll unterkellert Zusätzlicher Kellerraum mit Gartenzugang Eine Immobilie mit Charakter, Effizienz und Zukunftspotenzial – perfekt für Eigennutzer oder als nachhaltige Investition. Die Maklerprovision wird zwischen Verkäufer und Käufer geteilt. En savoir plus ?

Situé rue Roter Pfuhl à 4728 Hergenrath, ce nouveau projet immobilier propose cinq maisons unifamiliales neuves offrant un cadre de vie confortable, moderne et paisible. Implanté dans un environnement verdoyant, le projet bénéficie d’une situation stratégique permettant un accès rapide aux grands axes routiers et à Aix-la-Chapelle, tout en conservant le calme d’un quartier résidentiel recherché. Le projet se compose de deux ensembles harmonieux comprenant trois maisons jumelées d’un côté et deux de l’autre. Chaque habitation a été conçue avec des espaces lumineux et fonctionnels, parfaitement adaptés à la vie de famille. Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée, d’un séjour convivial avec cuisine ouverte, d’un débarras, d’une toilette séparée et d’un garage intégré. L’espace de vie s’ouvre sur un jardin privatif situé à l’arrière. À l’étage, les maisons offrent trois chambres confortables ainsi qu’une salle de bains entièrement équipée. Certains lots disposent en outre d’un espace dressing. Les constructions se distinguent par la qualité des matériaux et des équipements techniques. Elles bénéficient d’une isolation performante, de châssis PVC à double vitrage, d’un chauffage au gaz par chaudière à condensation et d’un système de ventilation de type C. Chaque maison est également équipée d’une citerne d’eau de pluie de 10.000 litres avec groupe hydrophore pour l’alimentation des WC et du robinet extérieur. Les finitions intérieures comprennent des sols carrelés de qualité, des sanitaires modernes, une installation électrique conforme aux normes en vigueur ainsi qu’une porte de garage motorisée. Les combles non aménageables offrent un espace de rangement complémentaire. Les informations reprises dans cette annonce sont données à titre indicatif et n’ont pas de valeur contractuelle. Cette annonce ne constitue pas une offre au sens juridique du terme. En savoir plus ?

Situé rue Roter Pfuhl à 4728 Hergenrath, ce nouveau projet immobilier propose cinq maisons unifamiliales neuves offrant un cadre de vie confortable, moderne et paisible. Implanté dans un environnement verdoyant, le projet bénéficie d’une situation stratégique permettant un accès rapide aux grands axes routiers et à Aix-la-Chapelle, tout en conservant le calme d’un quartier résidentiel recherché. Le projet se compose de deux ensembles harmonieux comprenant trois maisons jumelées d’un côté et deux de l’autre. Chaque habitation a été conçue avec des espaces lumineux et fonctionnels, parfaitement adaptés à la vie de famille. Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée, d’un séjour convivial avec cuisine ouverte, d’un débarras, d’une toilette séparée et d’un garage intégré. L’espace de vie s’ouvre sur un jardin privatif situé à l’arrière. À l’étage, les maisons offrent trois chambres confortables ainsi qu’une salle de bains entièrement équipée. Certains lots disposent en outre d’un espace dressing. Les constructions se distinguent par la qualité des matériaux et des équipements techniques. Elles bénéficient d’une isolation performante, de châssis PVC à double vitrage, d’un chauffage au gaz par chaudière à condensation et d’un système de ventilation de type C. Chaque maison est également équipée d’une citerne d’eau de pluie de 10.000 litres avec groupe hydrophore pour l’alimentation des WC et du robinet extérieur. Les finitions intérieures comprennent des sols carrelés de qualité, des sanitaires modernes, une installation électrique conforme aux normes en vigueur ainsi qu’une porte de garage motorisée. Les combles non aménageables offrent un espace de rangement complémentaire. Les informations reprises dans cette annonce sont données à titre indicatif et n’ont pas de valeur contractuelle. Cette annonce ne constitue pas une offre au sens juridique du terme. En savoir plus ?

Situé rue Roter Pfuhl à 4728 Hergenrath, ce nouveau projet immobilier propose cinq maisons unifamiliales neuves offrant un cadre de vie confortable, moderne et paisible. Implanté dans un environnement verdoyant, le projet bénéficie d’une situation stratégique permettant un accès rapide aux grands axes routiers et à Aix-la-Chapelle, tout en conservant le calme d’un quartier résidentiel recherché. Le projet se compose de deux ensembles harmonieux comprenant trois maisons jumelées d’un côté et deux de l’autre. Chaque habitation a été conçue avec des espaces lumineux et fonctionnels, parfaitement adaptés à la vie de famille. Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée, d’un séjour convivial avec cuisine ouverte, d’un débarras, d’une toilette séparée et d’un garage intégré. L’espace de vie s’ouvre sur un jardin privatif situé à l’arrière. À l’étage, les maisons offrent trois chambres confortables ainsi qu’une salle de bains entièrement équipée. Certains lots disposent en outre d’un espace dressing. Les constructions se distinguent par la qualité des matériaux et des équipements techniques. Elles bénéficient d’une isolation performante, de châssis PVC à double vitrage, d’un chauffage au gaz par chaudière à condensation et d’un système de ventilation de type C. Chaque maison est également équipée d’une citerne d’eau de pluie de 10.000 litres avec groupe hydrophore pour l’alimentation des WC et du robinet extérieur. Les finitions intérieures comprennent des sols carrelés de qualité, des sanitaires modernes, une installation électrique conforme aux normes en vigueur ainsi qu’une porte de garage motorisée. Les combles non aménageables offrent un espace de rangement complémentaire. Les informations reprises dans cette annonce sont données à titre indicatif et n’ont pas de valeur contractuelle. Cette annonce ne constitue pas une offre au sens juridique du terme. En savoir plus ?

Situé rue Roter Pfuhl à 4728 Hergenrath, ce nouveau projet immobilier propose cinq maisons unifamiliales neuves offrant un cadre de vie confortable, moderne et paisible. Implanté dans un environnement verdoyant, le projet bénéficie d’une situation stratégique permettant un accès rapide aux grands axes routiers et à Aix-la-Chapelle, tout en conservant le calme d’un quartier résidentiel recherché. Le projet se compose de deux ensembles harmonieux comprenant trois maisons jumelées d’un côté et deux de l’autre. Chaque habitation a été conçue avec des espaces lumineux et fonctionnels, parfaitement adaptés à la vie de famille. Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée, d’un séjour convivial avec cuisine ouverte, d’un débarras, d’une toilette séparée et d’un garage intégré. L’espace de vie s’ouvre sur un jardin privatif situé à l’arrière. À l’étage, les maisons offrent trois chambres confortables ainsi qu’une salle de bains entièrement équipée. Certains lots disposent en outre d’un espace dressing. Les constructions se distinguent par la qualité des matériaux et des équipements techniques. Elles bénéficient d’une isolation performante, de châssis PVC à double vitrage, d’un chauffage au gaz par chaudière à condensation et d’un système de ventilation de type C. Chaque maison est également équipée d’une citerne d’eau de pluie de 10.000 litres avec groupe hydrophore pour l’alimentation des WC et du robinet extérieur. Les finitions intérieures comprennent des sols carrelés de qualité, des sanitaires modernes, une installation électrique conforme aux normes en vigueur ainsi qu’une porte de garage motorisée. Les combles non aménageables offrent un espace de rangement complémentaire. Les informations reprises dans cette annonce sont données à titre indicatif et n’ont pas de valeur contractuelle. Cette annonce ne constitue pas une offre au sens juridique du terme. En savoir plus ?

Objektbeschreibung: Dieses gemütliche Einfamilienhaus eignet sich ideal für Familien, die Komfort und großzügigen Wohnraum suchen. Das Anwesen erstreckt sich über drei Etagen und bietet eine Wohnfläche von ca. 192 m² sowie zusätzliche Nutzfläche von ca. 134 m². Das Haus verfügt über insgesamt sechs geräumige Zimmer, darunter vier einladende Schlafzimmer, die ausreichend Platz für die ganze Familie bieten. Das Badezimmer ist gepflegt und funktional gestaltet und bietet Raum, um individuelle Gestaltungsideen umzusetzen. Ein besonderes Highlight ist die einladende Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien mit Familie und Freunden einlädt. Für Wärme und Gemütlichkeit sorgt ein effizienter Pelletofen, der den Wohnbereich zu einem behaglichen Mittelpunkt des Hauses macht. Dieses gepflegte Anwesen bietet die perfekte Kombination aus Raum, Komfort und einem Hauch von Wohnqualität. Entdecken Sie Ihr neues Zuhause und lassen Sie sich von den Möglichkeiten inspirieren. Ausstattung: 2018: Pelletofen (ca. 5.500€) – 2-Fach Verglasung – Garage – Vollunterkellert – Carport – Vollholztreppe – Einbauküche – ebenerdige Dusche – separates Baugrundstück: ca. 770m² Lage: Das Einfamilienhaus befindet sich in der idyllischen Ortschaft Herbesthal, im Herzen der malerischen Region Ostbelgien. Die Umgebung besticht durch ihre weiten Grünflächen, sanften Landschaften und die gelungene Verbindung von ländlichem Charme und städtischer Nähe. Herbesthal bietet eine ruhige und familienfreundliche Wohnatmosphäre, ideal für alle, die dem Alltagstrubel entfliehen möchten, ohne auf eine gut ausgebaute Infrastruktur zu verzichten. So liegt die Gemeindeschule Herbesthal nur etwa 2,4 km entfernt und ist bequem erreichbar. Für den täglichen Einkauf stehen verschiedene Möglichkeiten zur Verfügung: der Carrefour in Lontzen ist etwa 1 km, der ALDI rund 4 km entfernt. Auch überregionale Ziele sind gut erreichbar: Das Uniklinikum Aachen befindet sich in rund 17 km, der Aachener Markt ebenfalls in 17 km Entfernung, und das Aquin Plaza liegt etwa 22 km entfernt. Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung lassen sich sowohl regionale als auch städtische Ziele schnell erreichen. Ob die Ruhe des Landlebens oder die Nähe zur Stadt – Herbesthal vereint beides auf harmonische Weise und bietet einen idealen Rückzugsort mit hoher Lebensqualität. Sonstige Angaben: PEB Nr.: 20251027009771 Gültig bis: 27.10.2035 Gesamter theoretischer Primärenergieverbrauch: 54.160 kWh/Jahr Spezifischer Primärenergieverbrauch: 309 kWh/m² Jahr Energieklasse D En savoir plus ?

Cette maison associe de manière particulièrement harmonieuse et convaincante une situation exceptionnelle avec vue panoramique, un calme absolu dans une rue sans impasse, ainsi qu’une grande flexibilité d’usage résidentiels ou professionnels, par exemple l’installation d’un cabinet ou d’une activité libérale de presque tout type. Malgré son année de construction (1969), le bien se présente dans un bon état d’entretien et offre d’excellentes conditions aussi bien pour une vie familiale spacieuse que, grâce à l’appartement indépendant situé au niveau du jardin, pour des modèles de vie multiples, modulables et personnalisables. La situation privilégiée de cette maison se fait immédiatement ressentir. La vue quasi dégagée sur les forêts environnantes, avec une perspective ininterrompue jusqu’au Hertogenwald, confère une atmosphère tout à fait singulière. Ici, habiter devient une expérience quotidienne faite de calme, d’espace et de profonde connexion à la nature. Les familles y trouvent un environnement sûr et protégé, propice à l’épanouissement des enfants, tandis que les adultes bénéficient d’un véritable havre de paix loin de l’agitation du quotidien. Par ailleurs, l’emplacement se distingue par sa grande praticité : infrastructures sportives et de loisirs, écoles, commerces et centre-ville d’Eupen sont accessibles rapidement et aisément – une combinaison rare et précieuse entre cadre naturel et proximité urbaine. Implantée sur un terrain clos de 780 m², la maison séduit par ses façades extérieures d’un blanc éclatant et ses généreuses lucarnes habillées de bois, au caractère affirmé. L’ensemble extérieur, soigné et intemporel, se révèle particulièrement accueillant. Entourée d’espaces verts, la propriété est desservie par des allées soigneusement aménagées menant aux deux entrées indépendantes ainsi qu’au garage. L’espace extérieur, avec terrasse et potager surélevé, volontairement facile d’entretien, offre néanmoins suffisamment de place pour profiter de moments de détente, voir jouer les enfants ou s’adonner au jardinage – un lieu idéal pour laisser le regard se perdre et savourer la fin de la journée. Avec une superficie habitable d’environ 250 m² et une superficie d’environ 90 m², la maison impressionne par un concept spatial généreux et clairement structuré, réparti sur plusieurs niveaux. Le niveau du jardin comprend les caves, le garage ainsi qu’un appartement indépendant d’environ 45 m² avec entrée séparée. Le rez-de-chaussée côté rue constitue le cœur vivant de la maison, avec les pièces de vie, deux pièces polyvalentes pouvant servir de chambres ou de bureaux, ainsi qu’une salle de bains. L’étage est dédié à l’espace nuit, avec trois chambres, une salle de bains et le grenier. L’entrée principale s’ouvre sur un vaste hall d’accueil d’environ 15 m² avec WC invités, revêtu de pierre naturelle facile d’entretien. De là, on accède au cœur de la maison : un séjour baigné de lumière, doté de larges baies vitrées offrant, en toute saison, une vue spectaculaire sur la nature environnante. Sur environ 40 m², la cheminée centrale et le parquet chaleureux créent une atmosphère conviviale et confortable – idéale pour les moments partagés, les soirées entre amis ou les instants de lecture paisibles au coin du feu. La cuisine séparée d’environ 12 m² est équipée d’une cuisine intégrée intemporelle et comme neuve, et dispose d’un accès direct à la terrasse. Que ce soit pour le premier café du matin ou un dîner détendu en fin de journée, cet espace allie plaisir et panorama. Deux autres pièces sur ce niveau peuvent être utilisées de manière flexible comme bureau, chambre d’amis ou chambre à coucher, complétées par une spacieuse salle de bains avec baignoire, douche, WC et double lavabo. Un escalier en bois avec revêtement en tapis plain mène à l’étage supérieur, qui offre un palier, trois à quatre chambres, une pièce supplémentaire pouvant servir de dressing ou d’espace de rangement, ainsi qu’une salle de bains. Le vaste grenier constitue un espace précieux supplémentaire pour le stockage ou des projets d’aménagement créatifs. Le niveau inférieur, au niveau du jardin, complète parfaitement l’offre d’espaces. Outre les caves et le garage équipé d’une porte électrique pour deux véhicules, on y trouve l’appartement indépendant comprenant un séjour avec espace repas, une chambre avec douche et WC. Grâce à son entrée séparée, son accès direct au jardin et sa terrasse couverte, il se prête idéalement à un logement autonome pour des enfants devenus grands, à une habitation intergénérationnelle, à la location ou à un environnement de travail calme et indépendant. Une maison qui offre bien plus que de l’espace : un véritable art de vivre, où se conjuguent harmonieusement calme, nature, générosité des volumes et grande flexibilité d’usage En savoir plus ?

Bureau avec potentiel d’habitation à Recht Cet espace de bureau d’environ 200 m² situé au 1er étage offre de nombreuses possibilités pour une utilisation future comme espace habitable. Une transformation en un ou plusieurs appartements est en principe envisageable et laisse place à des idées d’aménagement individuelles (les plans à cet effet sont déjà disponibles). Les visualisations et les photos avant/après présentées servent uniquement de suggestions et montrent à quoi pourrait ressembler l’espace après une éventuelle transformation. L’état actuel des locaux correspond aux photos « avant » et non aux visualisations de la transformation présentées. C’est précisément là que réside le potentiel : la structure de bureau existante offre une base solide pour mettre en œuvre vos propres idées et concepts d’habitation. De grandes fenêtres assurent un bon éclairage, deux balcons agrandissent l’espace de vie vers l’extérieur. Trois places de parking extérieures et deux caves sont attribuées à l’unité. La situation centrale avec un accès rapide à l’autoroute rend le bien immobilier intéressant à long terme. Équipement : • Fenêtres en PVC avec double vitrage • Chauffage central au fioul • Système d’alarme • Sols carrelés Les visites sont possibles sur rendez-vous. En savoir plus ?

Objektbeschreibung: Im Obergeschoss dieses hochwertigen und äußerst gepflegten 6-Parteienhauses mit Aufzug und Tiefgarage befindet sich die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung. Die offen gestaltete, lichtdurchflutete Einheit überzeugt mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, an den der Küchenbereich harmonisch anschließt. Ein praktischer Abstellraum – ebenfalls mit Sicherungskasten und Gasetagenheizung – bietet zusätzlichen Stauraum. Dank der zahlreichen Fenster genießt man zu jeder Tageszeit ein besonders freundliches Wohnambiente. Über eine kleine Diele erreicht man das innenliegende Badezimmer, ausgestattet mit Dusche und Toilette. Rückseitig, mit Blick ins Grüne, liegen zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie der Balkon, der eine weitläufige Aussicht ins Umfeld eröffnet. Zur Wohnung gehören ein trockener Kellerraum sowie ein fest zugeordneter Tiefgaragenstellplatz. Zusätzlich stehen vor dem Gebäude weitere Außenstellplätze zur Verfügung. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Ausstattung: Die Residenz wurde 2012 nach modernsten Standards errichtet und bietet Wohnkomfort auf zeitgemäßem Niveau. Das Mehrfamilienhaus ist mit einem Aufzug sowie einer Tiefgarage mit elektrischem Sektionaltor ausgestattet. Die Wohnung selbst verfügt – mit Ausnahme von Küche und Badezimmer – über einen warmen, gepflegten Laminatboden. Beheizt wird die Einheit über eine Gasetagenheizung der Marke Wolf aus dem Baujahr des Gebäudes. Lage: Die Hergenrather Straße 35 in Hauset besticht durch eine außergewöhnlich attraktive Lage, die naturnahes Wohnen mit hervorragender Anbindung vereint. Eingebettet in die sanfte, grüne Landschaft Ostbelgiens, genießen Bewohner hier eine ruhige und idyllische Umgebung – perfekt für alle, die Erholung, Spaziergänge und Naturverbundenheit schätzen. Gleichzeitig profitieren Sie von einer optimalen Infrastruktur: Die deutsch-belgische Grenze liegt nur wenige Minuten entfernt, wodurch Aachen, Kornelimünster oder Brand schnell erreichbar sind. Ein besonderes Plus ist die Nähe zum Bahnhof Hergenrath, der fußläufig bequem erreichbar ist und regelmäßige Verbindungen in Richtung Aachen sowie Eupen bietet. Pendler schätzen die unkomplizierte Mobilität, während Familien und Naturliebhaber die hohe Lebensqualität vor Ort genießen. Die Kombination aus ländlicher Ruhe, grenznaher Lage und sehr guter Verkehrsanbindung macht diese Adresse zu einem begehrten Wohnstandort mit nachhaltigem Wert. En savoir plus ?

Magnifique Bungalow situé à BEAUFAYS, Rue Croix Michel 4 Situé dans un quartier résidentiel exceptionnellement calme, à seulement 3 minutes du centre-ville, ce bungalow exclusif allie confort moderne et matériaux de très haute qualité. En retrait de la rue, il offre une intimité totale et une atmosphère paisible. Cet immeuble a été construit avec des matériaux de haute qualité tels que le parquet et le marbre, ce bungalow séduit par son élégance et sa fonctionnalité. La cuisine équipée ouverte s’intègre parfaitement au salon et à la salle à manger, donnant accès direct sur la pelouse. Le bungalow est composé d‘un bureau, idéal pour le télétravail ou comme chambre d’amis, une salle de bain avec baignoire, WC et lavabo, une chaufferie avec une chaudière au mazout, 2 chambres à coucher , dont une avec douche et jacuzzi. La maison est sécurisée par un système d’alarme. La cour extérieure et les pelouses se trouvent dans un excellent état. À l’arrière du bien se trouve un garage spacieux de 50 m², offrant de nombreux rangements dont une pièce a été aménagée en ancienne cave à vin, parfaite pour les amateurs. Cet immeuble offre une alliance parfaite entre confort, élégance et tranquillité. En savoir plus ?

Superbes prairies avec chemin d’accès privé d’une superficie totale d’un peu plus de 3 hectares, situées sur les hauteurs de Gemmenich, à front de la forêt des Trois Frontières, en zone agricole, dans un endroit iddylique au calme. Ces prairies sont accessibles par le fond de la rue Botzelaer, un chemin d’accès privé (1288m²) permet d’accéder aux prairies utilisées depuis de nombreuses années pour des chevaux. La superficie totale des prairies relativement planes est de 31.713m². Renseignements complémentaires en nos bureaux – ### – ### En savoir plus ?