Penthouse unique et luxueux avec terrasse de rêve et vue panoramique La Calamine offre aux amateurs de cyclisme et de randonnée des kilomètres de sentiers de découverte de la nature au milieu de magnifiques prairies et forêts, associés à la proximité directe des trois frontières B-NL-D et une excellente connexion urbaine. L’appartement se situe au 3éme étage d’une résidence neuve avec ascenseur dans la rue du Patronage 38. Cette localisation a de nombreux avantages : au calme dans un quartier résidentiel et à distance de marche du centre et de nombreuses facilités (commerces, cafés, piscine intérieure, terrain de foot publique, établissements scolaires, ect..). Équipée selon les normes les plus strictes en matière de technologie énergétique et d’isolation acoustique, cet appartement ne tardera pas à vous convaincre. L’appartement dispose d’une impressionnante superficie habitable de 170 m², d’une superficie utilisable de 51 m², le tout agrémenté d’une impressionnante terrasse de +/- 59 m². Le hall d’entrée avec WC offre suffisamment de place pour y aménager une penderie. Au bout du couloir se présente, la salle de bain contemporaine avec baignoire, douche et accès à la belle terrasse. Adjacent à cette salle de bain, vous découvrez 2 belles chambres à coucher confortables où un sommeil paisible et détendu est garanti. Ces deux chambres sont baignées de lumières et offrent une vue indescriptible grâce aux grandes baies vitrées. Le séjour est tout aussi impressionnant et lumineux et la cuisine ouverte et équipée d’une cuisine équipée moderne. Les grandes baies vitrées avec protection solaire vous ouvrent une vue exceptionnelle et lointaine, à couper le souffle Dans la buanderie attenante à la cuisine, vous trouvez place pour y installer votre machine à laver et pour le rangement de vos courses ou autres. L’appartement est équipé d’un chauffage au sol et d’un revêtement au sol avec carrelage contemporain (aspect bois). Vos voitures trouveront leur place en toute sécurité dans le garage pour 2 voitures avec porte motorisée. Une cave est mise à votre disposition pour le rangement. Pour votre sécurité, l’équipement comporte un système vidéophone et votre porte d’entrée un judas. Le prix de la location est de 1.625 Euro/mois + 135 Euro de charges communes (nettoyage de la cage d’escalier et des fenêtres panoramiques, entretien de l’ascenseur,..). Libre à partir du 01/12/2024 SITUATION -Proche du triangle des trois frontières B-NL-D Distance d’Aix-la-Chapelle environ 8km -Distance d’Eupen env. 15km -Distance de Liège env. 40km -distance de Maastricht env. 35km -centre de La Calamine accessible à pied -Jardin d’enfants, école primaire, écoles secondaires, administration, piscine couverte,…. accessibles à pied -Arrêt de bus en cours de route EQUIPEMENTS -Construction neuve : standard de maison passive (PEB A) -ascenseur -garage double -cave -Salle de bain moderne (douche italienne,…) -revêtement de sol : carrelage design -chauffage au sol – cuisine équipée avec plaque à induction, four, frigo et lave-vaisselle -système de ventilation dans les pièces humides -places de parking pour les visiteurs -Fenêtres panoramiques dans le salon -Immense terrasse ensoleillée circulaire -Chauffage au gaz -Volets roulants électriques partiels – Antenne satellite -Stores électriques devant les fenêtres panoramiques -Interphone avec fonction vidéo En savoir plus ?
2 Chambre(s) 170 m² 1 Salle(s) de bain
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