Immeuble de rapport à vendre - Rumst

Spacieux immeuble résidentiel et commercial avec 4 chambres à coucher et une grande terrasse à un emplacement commercial de choix Sur un axe de liaison central avec une forte visibilité entre Boom et Niel se trouve cette propriété résidentielle et commerciale polyvalente avec une excellente accessibilité. L'accès à la propriété se fait par une entrée séparée et s'ouvre sur un hall d'entrée en marbre du Jura. Au premier étage se trouve l'espace de vie lumineux qui est relié à une cuisine de campagne entièrement équipée avec une cuisinière à gaz Boretti, un four, une broche et une pierre à pizza. De ces pièces, on accède à la terrasse d'environ 180 m² orientée nord-est. Derrière la cuisine se trouve un débarras/buanderie pratique avec toilettes. A cet étage se trouve également une salle de bains avec douche, baignoire, lavabo et toilettes. Au deuxième étage, il y a quatre chambres spacieuses et des toilettes séparées. Le bâtiment commercial se compose d'un grand espace ouvert complété par des toilettes et un petit bureau. Le garage a une capacité de charge de 8 tonnes et peut accueillir trois à quatre voitures. Un ascenseur à ciseaux (2 tonnes) permet d'accéder au vaste sous-sol. Avantages : - Emplacement commercial avec une grande visibilité - Terrasse de 180 m² environ - 4 chambres à coucher + toilettes séparées - Espace commercial spacieux Résidence : EPC B (151 kWh/(m² an)) avec 232 m² de surface habitable Immeuble commercial : EPC D avec 294 m² de surface Cave : 300 m² de surface m² cfr EPC En savoir plus ?

Située à Boom, cette propriété d’investissement allie parfaitement espace commercial et habitation confortable, offrant une opportunité rare sur le marché au prix de 369 000 €. Implantée au 156, Van Leriuslaan, cette bâtisse de 1919 dispose d’une surface totale comprenant un commerce spacieux de 113 m² au rez-de-chaussée, équipé d’un bureau indépendant et d’un sanitaire, idéal pour accueillir diverses activités professionnelles. Une entrée séparée mène à un duplex élégant, disposant de deux chambres, d’une salle de bains avec douche et baignoire d’angle, ainsi que de trois toilettes. L’espace de vie se déploie harmonieusement autour d’une cuisine entièrement équipée et d’un séjour lumineux, complété par une buanderie pratique. Ce bien immobilier se distingue par son vaste terrasse de 48 m² exposée à l’est, parfaite pour profiter d’un cadre extérieur agréable en toute quiétude. La parcelle de 180 m² offre également deux emplacements de parking extérieurs, facilitant ainsi l’accès pour les résidents comme pour les clients. Chauffé au gaz, ce bâtiment de deux façades présente une largeur de 6 mètres et une profondeur de 27 mètres, avec une surface constructible de 135 m² offrant un potentiel intéressant. Classé avec un certificat énergétique EPC C (263 kWh/m²/an), ce bien est immédiatement disponible et ne fait actuellement pas l’objet d’un bail locatif. Implanté dans une zone résidentielle urbaine, ce bien ne présente aucun droit de préemption ni risque d’inondation, garantissant une sécurité juridique appréciable pour tout investisseur ou entrepreneur souhaitant conjuguer vie professionnelle et cadre de vie agréable. Cette propriété polyvalente représente une occasion unique sur le secteur de Boom pour qui souhaite développer un projet mixte à forte valeur ajoutée. Pour toute demande de visite ou informations complémentaires, n’hésitez pas à nous contacter afin de découvrir le potentiel exceptionnel qu’offre ce bien immobilier. En savoir plus ?

Immeuble commercial à vendre au cœur de Willebroek 4 entités + immeuble commercial spacieux Au centre de Willebroek, vous trouverez cet immeuble commercial de caractère qui sert aujourd'hui d'immeuble de rendement. Avec quatre entités spacieuses et lumineuses et une propriété commerciale flexible, il s'agit de l'opportunité idéale pour ceux qui investissent dans des biens immobiliers avec un fort potentiel locatif et un bon rendement. Les entités actuelles ont chacune un numéro d'autobus distinct, mais ne sont pas autorisées en tant qu'entités résidentielles distinctes. Les parties intéressées doivent en tenir compte. Présentation des entités : Chaque entité dispose de deux chambres spacieuses, d'une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau ou de dressing, d'une salle de bain et d'une cuisine équipée, ainsi que de grandes fenêtres pour bénéficier d'une lumière naturelle abondante L'appartement du rez-de-chaussée dispose d'un jardin privé, ce qui est un avantage absolu dans un environnement urbain. Propriété commerciale : La vaste propriété commerciale du rez-de-chaussée peut être utilisée à de multiples fins : magasin, bureau, cabinet ou profession libérale. Vue d'ensemble - Unité no. 101 : EPC 556 kWh/m² // 90 m² - Entité n° 102 : EPC 448 kWh/m² // 96 m² - Entité n° 202 : EPC 240 kWh/m² // 92 m² - Entité n° 201 : EPC 233 kWh/m² // 92 m² - Immeuble commercial n° 001 : EPC B // 120 m² Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour planifier une visite. m² cfr EPC En savoir plus ?

Terrain industriel stratégiquement situé d’une superficie totale de 6.700 m², adapté à la réalisation d’un bâtiment d’entreprise allant jusqu’à 2.800 m².Le terrain est partiellement situé en zone PME et partiellement en zone destinée aux activités industrielles potentiellement nuisantes, permettant ainsi diverses activités industrielles et logistiques. Il existe également la possibilité de doubler la superficie, tant au niveau du terrain que de la surface constructible, sous réserve de l’acquisition d’une parcelle adjacente (similaire). Une opportunité particulièrement intéressante pour les investisseurs, entreprises de production, acteurs logistiques ou sociétés à la recherche d’un site stratégique avec potentiel d’extension.Attestation urbanistique disponible.Informations complémentaires sur demande auprès de PANORAMA B2B au ### En savoir plus ?

Terrain industriel stratégiquement situé d’une superficie totale de 13.400 m², adapté à la réalisation d’un bâtiment d’entreprise allant jusqu’à 6.000 m².Le terrain est partiellement situé en zone PME et partiellement en zone destinée aux activités industrielles potentiellement nuisantes, permettant ainsi diverses activités industrielles et logistiques. Il existe également la possibilité d’une surface plus réduite, tant au niveau du terrain que de la surface constructible.Une opportunité particulièrement intéressante pour les investisseurs, entreprises de production, acteurs logistiques ou sociétés à la recherche d’un site stratégique avec potentiel d’extension.Attestation urbanistique disponible.Informations complémentaires sur demande auprès de PANORAMA B2B au ### En savoir plus ?

Vous êtes à la recherche d'un investissement rentable et durable ? Ne manquez pas cette occasion unique ! Nous vous proposons un excellent projet d'investissement : 3 appartements BEN (Near Energy Neutral) situés à Rumst. Ces appartements modernes vous offrent toutes les possibilités de les finir selon vos propres goûts, afin qu'ils correspondent parfaitement à votre vision et à votre style. Pourquoi investir dans ces appartements ? Norme BEN : un logement économe en énergie permet de réduire les coûts et d'augmenter l'attrait pour les locataires. Place de parking incluse : chaque appartement dispose de sa propre place de parking, un grand avantage pour les locataires. Rendement : Profitez d'un rendement brut impressionnant compris entre 4,1 % et 4,3 %. Garantie locative : recevez une garantie locative initiale dès l'achèvement provisoire - la sécurité dès le premier jour ! Ne manquez pas cette opportunité Il s'agit d'une occasion rare d'investir dans une propriété tournée vers l'avenir, avec des rendements élevés et des garanties attrayantes. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour prendre rendez-vous. Nous nous ferons un plaisir de vous guider dans cette démarche judicieuse vers un investissement rentable. Investissez intelligemment. Investissez à Rumst. (Wg - Vg - Gvv - Gvkr - Gmo) Risque d'inondation : P-score : A - G-score : A EPB dans la mise en page Le prix indiqué n'inclut pas la TVA ni les frais. Si vous avez besoin de plus amples informations, d'une explication personnelle ou si vous souhaitez procéder à l'achat, n'hésitez pas à me contacter au ### ou à l'adresse ### . En savoir plus ?

Ce bâtiment commercial à vendre, situé au 114 Caputsteenstraat à Mechelen, représente une opportunité unique au sein d’un quartier agréable et bien desservi, à proximité immédiate du centre-ville. Proposé au prix de 475 000 €, ce bien immobilier allie espace professionnel et confort résidentiel. Édifié en 1934, il présente une surface bâtie de 126 m² et une surface habitable de 20 m², offrant un cadre polyvalent destiné à répondre à diverses activités commerciales ainsi qu’à un usage privé. L’orientation sud-ouest de la façade garantit un bon ensoleillement naturel. Le bâtiment comprend un commerce au rez-de-chaussée d’environ 80 m², équipé de raccordements pour eau et lave-linge, permettant une flexibilité d’utilisation professionnelle. L’entrée indépendante distribue également l’accès à une cave pratique ainsi qu’à la partie habitation qui se développe sur plusieurs niveaux. Le premier étage abrite un séjour spacieux et lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée, une buanderie avec espace de rangement et une salle de bains complète dotée d’une double vasque, douche et toilette. Au deuxième étage, deux chambres généreuses sont disponibles, complétées par une mezzanine au troisième étage pouvant servir de chambre supplémentaire, bureau ou espace de loisirs. Le chauffage au gaz assure un confort thermique optimal, tandis que les installations électriques sont certifiées conformes aux normes en vigueur. Implanté dans une zone résidentielle urbaine sans risque d’inondation, ce bien bénéficie d’un emplacement stratégique avec des accès aisés via la gare de Mechelen-Nekkerspoel, divers arrêts de bus et des axes routiers majeurs. À proximité immédiate, le parc Caputsteen offre un espace de détente, tandis que le centre-ville animé multiplie les services et commodités quotidiennes. Ce bâtiment commercial avec garage et parking extérieur pour deux véhicules est disponible à la vente immédiatement après acte. Son certificat de performance énergétique (EPC) est valide jusqu’en décembre 2034 avec une consommation spécifique de 259 kWh/m²/an. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à contacter notre agence immobilière afin de découvrir ce bien rare sur le marché mechelenois. En savoir plus ?

Situé au cœur de Malines, au 2 de la Brusselsepoortstraat, ce bien immobilier d’investissement se distingue par son emplacement stratégique à proximité immédiate de la porte de Bruxelles, unique vestige médiéval de la ville. Cette artère majeure relie efficacement le centre-ville à la rocade, renforçant ainsi son attractivité pour une clientèle variée. Le quartier bénéficie d’un large éventail de commodités, comprenant commerces, établissements de restauration et transports en commun, faisant de cette adresse un lieu de choix pour investisseurs désireux de conjuguer accessibilité et potentiel locatif. L’immeuble se compose de deux commerces en rez-de-chaussée, actuellement loués respectivement à Pizza Hut et à un commerce de nuit, offrant une source de revenus commerciale stable. L’intérieur du bâtiment comprend quatre appartements résidentiels totalisant une surface habitable de 336 m², dont trois sont actuellement loués. Chaque logement se compose d’une entrée indépendante, d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée, deux chambres spacieuses et une salle de bains généreuse. Le dernier appartement, situé au deuxième étage, bénéficie d’atouts supplémentaires tels qu’une véranda et une vaste terrasse orientée sud-ouest, apportant un cadre extérieur agréable en plein centre-ville. Ce bien à rénover nécessite des interventions visant à atteindre au minimum la classe énergétique D dans un délai de six ans, conformément aux exigences en vigueur. L’ensemble est implanté sur une parcelle de 184 m² avec une façade double — des caractéristiques qui confèrent à ce projet un potentiel indéniable pour un investisseur averti. Proposé au prix de 1 875 000 €, ce bien ne comprend pas de TVA et est disponible immédiatement. Son statut d’immeuble à rénover offre une opportunité unique d’ajuster le projet aux standards contemporains tout en bénéficiant d’une localisation privilégiée au cœur de Malines. La présence de quatre salles de bains et six toilettes ainsi que l’absence d’ascenseur font partie des éléments à considérer dans la planification des travaux. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à nous contacter rapidement afin de découvrir tout le potentiel qu’offre cette propriété d’exception. Ne manquez pas cette occasion d’investir dans un emplacement stratégique alliant patrimoine et dynamisme urbain. En savoir plus ?

Investissement immobilier à vendre à Malines, situé au 98 de la Onze-Lieve-Vrouwestraat, une adresse prestigieuse dans le centre dynamique de la ville. Ce bien exceptionnel, proposé au prix de 940 000 €, se compose d’une surface polyvalente permettant une exploitation mixte idéale pour investisseurs. Construit en 1850 et en excellent état, l’immeuble présente une distribution fonctionnelle avec une surface habitable répartie sur plusieurs étages, offrant cinq chambres étudiantes ainsi qu’un espace commercial au rez-de-chaussée. L’ensemble bénéficie d’un chauffage au gaz, de trois salles de bains et quatre toilettes, assurant un confort optimal pour les futurs occupants ou locataires. Le jardin orienté plein sud et une terrasse en façade ajoutent un attrait supplémentaire à l’ensemble, tout en profitant d’une superficie totale de terrain de 130 m². Le rez-de-chaussée comprend une surface commerciale d’environ 26 m², idéale pour diverses activités commerciales grâce à son emplacement stratégique dans une rue commerçante piétonnière très fréquentée. À l’étage, l’immeuble dispose de quatre chambres spacieuses destinées aux étudiants ainsi qu’un duplex avec chambre supplémentaire. Chaque chambre est équipée d’un espace dédié pour un lit, un bureau et un lavabo, avec la possibilité d’aménager une kitchenette et une douche privative. Les étages sont également dotés de douches communes et de toilettes séparées. Un atout majeur du bien est la présence d’une entrée latérale réservée aux vélos, facilitant l’accès à la propriété. Les certificats électriques sont conformes et l’EPC affiche une consommation énergétique de 284 kWh/m²/an, valable jusqu’en 2034, garantissant ainsi la conformité aux normes en vigueur. Ce bien n’est actuellement pas loué et est disponible immédiatement. Implanté au cœur de Malines, ce bien immobilier bénéficie d’une localisation privilégiée offrant une visibilité maximale et un accès facile aux commerces, transports en commun et services divers. La rue Onze-Lieve-Vrouwestraat est réputée pour son ambiance commerçante et piétonne, ce qui constitue un avantage non négligeable pour une activité commerciale ou la location étudiante. Le cadastre indique un revenu cadastral de 1 541 €, avec un droit de préemption en vigueur. Ce placement représente une opportunité rare grâce à son rendement locatif intéressant et à l’absence de TVA sur la transaction. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à contacter notre agence immobilière afin de concrétiser votre projet d’investissement dans ce bien d’exception à Malines. En savoir plus ?

Maison de 3 chambres partiellement modernisée à Sint-Katelijne-Waver, près de Mechelen. Cette propriété polyvalente, actuellement divisée en deux appartements, offre de nombreuses possibilités d'occupation personnelle et d'investissement. L'appartement du rez-de-chaussée, d'une superficie de 59 m², se compose d'un agréable séjour avec cuisine ouverte, d'une salle de bains et d'une chambre à coucher qui donne directement sur l'agréable jardin. Au premier étage se trouve l'appartement en duplex d'une superficie de 106 m², avec un espace de vie lumineux, une cuisine ouverte, une salle de bains et une véranda. Le deuxième étage comprend un hall de nuit, deux chambres de taille normale, un local technique et un spacieux grenier. L'emplacement est un avantage absolu : central à Sint-Katelijne-Waver, à deux pas de Malines, et proche des écoles, des magasins, des installations sportives et de loisirs. Grâce à la facilité d'accès via les transports publics, la gare, les principales voies de communication et la piste cyclable, vous pouvez également vous rendre rapidement à Bruxelles et à Anvers. Une opportunité unique pour ceux qui recherchent une habitation ou un investissement avec du potentiel, dans un endroit de premier choix. Visite uniquement sur rendez-vous, info sans engagement au bureau : ### ou ### En savoir plus ?

Située au cœur de Kontich, cette opportunité d’investissement immobilier se présente sous la forme d’un bien rénové, offrant une configuration idéale pour un rendement locatif immédiat et durable. Érigé en 1964 et entièrement modernisé en 2020, ce bâtiment robuste se compose de deux appartements indépendants, chacun doté de deux chambres à coucher, d’une salle de bains pratique, d’une cuisine fonctionnelle et d’un séjour lumineux. L’ensemble bénéficie également d’espaces extérieurs agréables, incluant un petit jardin et une terrasse, ainsi qu’une place de parking privative et un garage spacieux de 28 m², atouts majeurs qui favorisent tant le confort des occupants que la stabilité locative sur le long terme. La surface habitable comprend quatre chambres totalisant environ 44 m², un séjour d’environ 20 m², ainsi que des espaces annexes tels qu’une buanderie et des installations sanitaires bien dimensionnées. Le bâtiment est doté de double vitrage, garantissant une bonne isolation thermique, corroborée par un certificat PEB avec des indices énergétiques avantageux (180 kWh/m²/an pour l’unité principale). Par ailleurs, l’installation électrique est certifiée conforme, ce qui confère une sécurité supplémentaire à cet investissement. La parcelle de 88 m² dispose d’un jardin de 23 m², proposant un cadre extérieur verdoyant qui complète harmonieusement l’environnement intérieur. Il est important de souligner que le bien n’est pas soumis à la TVA et affiche un revenu cadastral de 1 043 €, indiquant une base fiscale claire. Ce bien est proposé au prix de 450 000 €, un montant justifié par sa localisation centrale à Kontich, tout en étant niché dans une rue calme propice à une qualité de vie agréable. Avec une proximité immédiate des commodités telles que commerces, écoles et transports en commun, cette propriété séduit autant par son accessibilité que par son potentiel locatif stable. Investisseurs en quête de transparence et de rentabilité seront séduits par l’absence de charges communes et la répartition individualisée des frais liés aux services publics. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite privée, nous vous invitons à prendre contact rapidement afin de saisir cette opportunité fiable et prometteuse au sein du marché immobilier de Kontich. En savoir plus ?

Cette propriété d’investissement située au 77 Caputsteenstraat à Malines représente une opportunité intéressante pour tout acquéreur cherchant un bien immobilier polyvalent en région flamande. Proposée au prix de 599 000 €, cette bâtisse de 1970 offre une surface habitable répartie sur trois façades et une parcelle de 400 m², avec une emprise au sol de 148 m². En parfait état d’usage et immédiatement disponible, elle se compose de quatre logements lumineux distincts, incluant un appartement spacieux de deux chambres et un appartement d’une chambre, tous deux situés au premier étage, ainsi que deux studios compacts et lumineux au second étage. Chaque unité est équipée d’une cuisine indépendante, d’une salle de bain et d’un toilette, garantissant confort et autonomie pour les occupants. Le chauffage est assuré au gaz et l’ensemble du bâtiment bénéficie des raccordements en eau et électricité. Cette immeuble à vocation résidentielle bénéficie d’un classement énergétique variable allant de C à F selon les unités, avec des certificats EPC récents valides jusqu’en 2034. L’absence de certificat conforme pour l’installation électrique est à noter. Sans ascenseur, la configuration intérieure privilégie cependant une organisation fonctionnelle et optimisée des espaces, adaptée à une exploitation locative ou une occupation multiple. L’orientation nord de la façade principale et la configuration du bâtiment sur trois côtés assurent une bonne luminosité dans les appartements. Ce bien n’est pas situé en zone inondable et ne fait l’objet d’aucun droit de préemption, ce qui facilite sa mise sur le marché. Implanté au cœur de Malines, ce bien profite d’une localisation stratégique à proximité immédiate des commerces, établissements scolaires et loisirs, ainsi que de la gare de Mechelen-Nekkerspoel accessible à pied. Le centre historique de Malines est également facilement joignable à pied ou en vélo, offrant un cadre de vie dynamique et pratique. Pour les déplacements en voiture, la proximité avec la R6 assure une excellente liaison vers l’E19 reliant Anvers et Bruxelles. Cette situation géographique attrayante s’accompagne donc d’une accessibilité remarquable tant par les transports en commun que par la route. Les investisseurs intéressés par cet immeuble composé de quatre unités indépendantes sont invités à contacter rapidement Heylen vastgoed afin d’obtenir davantage d’informations ou organiser une visite. Cette offre représente une belle opportunité pour constituer un patrimoine immobilier dans une ville flamande dynamique et bien desservie. En savoir plus ?

Ce bien immobilier d’investissement situé à Mechelen, au 41 de la Rik Woutersstraat, est proposé au prix de 585 000 €. Il s'agit d’une propriété à rénover, bâtie en 1850, comprenant trois appartements distincts répartis sur deux niveaux, offrant une surface habitable totale significative. La configuration actuelle comprend un rez-de-chaussée de 46 m² idéal pour un studio ou un commerce, un appartement de deux chambres de 76 m² au premier étage avec terrasse, ainsi qu’un duplex spacieux de 124 m² au deuxième étage doté de deux à trois chambres et d’une grande terrasse sur cour intérieure. La propriété dispose également de trois places de parking extérieures ainsi qu’un espace de rangement pour vélos, ce qui ajoute une réelle valeur fonctionnelle à l’ensemble. Le bâtiment est équipé d’un système de chauffage au gaz et bénéficie de fenêtres à double vitrage, bien que certains équipements modernes comme l’air conditionné, la domotique ou un ascenseur soient absents. La consommation énergétique est relativement élevée avec un certificat EPC classé F (895 kWh/m²/an), soulignant le besoin potentiel de rénovation énergétique pour améliorer la performance du bâtiment. Trois salles de bains et trois toilettes sont réparties dans les différents appartements, offrant un confort appréciable aux occupants. Le bien n’est actuellement pas loué mais est présenté comme une opportunité d’investissement intéressante avec un potentiel locatif important dans une zone urbaine dynamique. Situé à Mechelen, cette propriété jouit d’une localisation attrayante pour les investisseurs cherchant à bénéficier d’une plus-value future. Avec une superficie totale du terrain de 218 m² et une façade de 4 mètres sur deux niveaux, ce bien offre un cadre idéal pour divers projets immobiliers. La disponibilité immédiate à l’acte notarié est un atout supplémentaire pour les acquéreurs motivés. Nous vous invitons à contacter notre expert, Nico Di Taranto, au ### pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite. Cette offre représente une opportunité rare d’acquérir un investissement multifamilial dans une ville en plein développement. En savoir plus ?

Het gebouw bestaande uit 7 appartementen, 7 garageboxen, 2 bergingen (1 voor fietsen en 1 wordt verhuurd) en een magazijn. Het bestaat eigenlijk uit 2 afzonderlijke gebouwen die later eventueel afzonderlijk verkocht kunnen worden. Er zijn 2 liften en 2 ingangen. De foto's geven een algemeen beeld van de afwerking. Oplevering/bouwjaar: was rond: +/- 2010. Geen overstromingsgebied. Varenbosstraat 20: glv.: app. 119m² : 3 slpks met tuin/terras 30m² 1ste : app. 81m² : 1 slpks met terras 7m² 1ste : app. 73m² : 1 slpks met terras 12² 2de : app. 112m² : 2 slpks met terras 21m² Varenbosstraat 22: glv.: app. 112m² : 2 slpks met tuin/terras 32m² 2de : app. 107m² : 2 slpks met terras 8m² 2de : app. 84m² : 2 slpks met terras Achtergevel gebouw (terrassen) zuid. Magazijn en 7 garages en bergingen via doorgang Varenbosstraat 20 Alles is verhuurd aan degelijke huurders. Opbrengst: € 77.220,- / jaar + gemeenschappelijke kosten (komen er nog bovenop). Voor meer info ben ik te bereiken op ### En savoir plus ?

Cette maison d'étudiants entièrement rénovée se trouve dans un emplacement de choix à Malines, à distance de marche de la gare, et présente un excellent potentiel d'investissement. La propriété comprend cinq chambres d'étudiants agréées et combine confort, équipements modernes et emplacement pratique pour les étudiants. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une salle de séjour commune avec salle à manger et cuisine entièrement équipée, ainsi qu'un accès à l'agréable cour arrière. Les vélos peuvent être facilement garés à l'avant du bâtiment ou dans la cour. En outre, une première chambre d'étudiant de 18 m² se trouve au rez-de-chaussée, avec sa propre salle de bain et ses toilettes. Le premier étage dispose de deux chambres d'étudiants spacieuses de 29,23 m² et 18,10 m² respectivement, chacune avec sa propre salle de bain et ses toilettes. Le deuxième étage a une disposition identique et offre également deux chambres d'étudiants confortables avec salle de bain privée. Au premier et au deuxième étage, une salle de stockage commune supplémentaire est disponible. En outre, le bâtiment dispose d'un sous-sol pratique d'environ 40 m². Le bâtiment a été entièrement rénové en 2020 et est en excellent état. En outre, il bénéficie d'un score EPC favorable (label B), d'un certificat d'électricité conforme et d'un certificat d'amiante vierge. Avec un revenu locatif actuel de 2.490 par mois, cette maison d'étudiant constitue un investissement intéressant et rentable dans une ville étudiante dynamique. En savoir plus ?

Propriété avec 4 entités sur un terrain spacieux de 11.019m² à Muizen (Mechelen) Dans un endroit calme, cette propriété est située sur un terrain profond avec un espace vert à l'arrière. La propriété comprend actuellement quatre entités : deux appartements, une maison et un studio. La partie avant du terrain est zonée pour le résidentiel, tandis que la zone arrière se connecte à l'espace ouvert et à la nature, offrant des vues vertes agréables et une intimité supplémentaire. Les bâtiments offrent des possibilités de rénovation et conviennent à différents types d'aménagements tels que l'habitation, le travail ou l'investissement, dans le respect de l'échelle existante de l'environnement. Avantages : -4 entités (2 appartements, maison et studio) -Terrain spacieux avec zone verte à l'arrière -Situation calme et proche de la nature -Nombreuses possibilités de rénovation et d'utilisation -Accès facile à Malines Toutes les surfaces mentionnées sont purement indicatives. En savoir plus ?

Complexe de garages avec appartement à vendre à Wilrijk ! Situation : Cette propriété polyvalente est située dans un quartier calme mais central de Wilrijk, avec un accès facile et une proximité immédiate des principaux axes routiers, des magasins et des commodités. Idéal pour les investisseurs à la recherche d'un bien à rendement stable. Description de l'immeuble : Au rez-de-chaussée se trouve un garage spacieux avec pas moins de 13 places de parking, toutes louées à l'heure actuelle. Cet espace offre non seulement un rendement intéressant, mais peut également être parfaitement utilisé comme entrepôt. Le garage donne accès au hall commun, qui est également accessible par une porte d'entrée séparée. Dans le hall, on accède au sous-sol et au premier étage par l'escalier. Au premier étage se trouve un appartement spacieux. Vous entrez dans l'espace de vie lumineux, qui donne accès à trois chambres à coucher spacieuses et à une salle de bains avec toilettes séparées. En outre, l'espace de vie est relié à une salle à manger baignée de lumière naturelle, ainsi qu'à une cuisine dotée de nombreux espaces de rangement. La combinaison d'emplacements loués et d'un appartement spacieux fait de cette propriété un bien de rendement ou d'investissement. Autres atouts : -13 places de parking pour voitures de location -Appartement avec 3 chambres -Entrée séparée de l'espace de vie En savoir plus ?

Situé au 40 de la Daniel Herreynslaan à Wilrijk, cet immeuble à rendement représente une opportunité d’investissement rare dans un cadre à la fois calme et central. Proposée au prix de 1 500 000 €, cette propriété se compose de six appartements agréés et de neuf box de garage, tous actuellement loués, assurant ainsi un revenu locatif stable et immédiat. Édifiée en deux phases, la partie droite du bâtiment date de 1969 tandis que le segment gauche a été construit en 2004. Plusieurs rénovations importantes ont été réalisées au fil du temps, notamment le remplacement récent des chaudières de chauffage, ainsi que la rénovation complète du toit et des fenêtres du bâtiment droit. L’ensemble immobilier offre un total de quinze chambres, réparties entre les deux parties : chaque appartement dans la section gauche comprend trois chambres, tandis que ceux du côté droit en comptent deux. Chacun des six appartements bénéficie d’une salle de bain et d’un WC indépendants, ce qui accentue le confort et l’autonomie des occupants. L’absence de balcon et d’ascenseur est compensée par l’optimisation des espaces et la gestion locative efficace. Le certificat de performance énergétique (EPC) accompagne chaque logement avec des indices variant de 117 à 555 kWh/m²/an et affiche une excellente notation P-score A et G-score A, garantissant une bonne efficacité énergétique générale pour cet ensemble immobilier. La superficie bâtie possède deux façades et ne se situe pas en zone inondable ni dans une zone protégée. L’emplacement stratégique de cette propriété permet une accessibilité aisée vers le centre-ville de Wilrijk ainsi que vers les grands axes routiers tels que l’A12, l’E19 et le Ring d’Anvers. Les commerces, établissements scolaires et transports publics sont également à proximité immédiate, renforçant l’attractivité locative du bien. La rentabilité mensuelle brute s’élève à 5 744,22 €, faisant de cet immeuble un choix judicieux pour un investisseur recherchant un produit à rendement immédiat sans travaux majeurs à prévoir. Disponible à la signature de l’acte, ce bien constitue une excellente opportunité à saisir rapidement. Nous vous invitons à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations sur ce remarquable investissement à Wilrijk. En savoir plus ?

Ce bien immobilier d’exception, situé au 102 de la Vaderlandstraat à Wilrijk, constitue une opportunité d’investissement remarquable proposée au prix de 525 000 €. Il s’agit d’un complexe étudiant bien entretenu, édifié en 1946, offrant une surface habitable optimisée pour répondre aux besoins actuels en matière de logement étudiant. Avec ses cinq chambres indépendantes équipées chacune d’un lavabo privé, ce bâtiment répond rigoureusement aux normes en vigueur, notamment en matière de sécurité incendie, garantissant ainsi un cadre sûr et confortable pour ses occupants. L’ensemble se compose d’une chambre commune conviviale avec cuisine équipée et d’une agréable cour intérieure orientée à l’ouest, favorisant la luminosité naturelle. Les installations sanitaires communes sont situées au premier étage, tandis que le rez-de-chaussée comprend une pièce dédiée au rangement des vélos ainsi qu’une cave abritant la buanderie. Le système de chauffage fonctionne au gaz et l’électricité est conforme aux normes actuelles, comme l’atteste le certificat délivré. La propriété bénéficie d’une superficie totale de 125 m² de terrain, avec une largeur de façade de 5 mètres sur deux façades, s’intégrant dans une zone résidentielle urbaine sans risque d’inondation. Le certificat de performance énergétique (EPC) indique une consommation primaire annuelle de 205 kWh/m², valable jusqu’en 2036. Implanté dans un environnement calme à Wilrijk, ce complexe se trouve à proximité immédiate du campus Drie Eiken de l’Université d’Anvers, accessible en seulement cinq minutes à vélo. La situation géographique offre un accès privilégié aux établissements tels que le ZAS Augustinus et l’UZA, ce qui rend cet emplacement particulièrement attractif pour les étudiants et les stagiaires. À distance de marche se trouvent également commerces, parcs, piscine et centres de fitness, tandis qu’une liaison aisée permet de rejoindre le centre-ville d’Anvers rapidement. Ce bien est actuellement loué dans son intégralité, ce qui représente une source de revenus immédiate pour tout investisseur souhaitant saisir cette opportunité dans le marché dynamique de la ville. Nous vous invitons à nous contacter pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite afin de découvrir le potentiel unique de ce bien à vocation étudiante. En savoir plus ?

Situé au 208 de la Jules Moretuslei à Wilrijk, cet immeuble de rapport représente une opportunité d’investissement de choix. Proposé au prix de 760 000 €, ce bien immobilier se compose de quatre appartements identiques d’une chambre chacun, offrant une surface habitable de 75 m² par unité. Chaque appartement est équipé d’une cuisine et d’une salle de bains fonctionnelles, totalisant ainsi quatre salles de bains et quatre toilettes au sein de l’ensemble. Le rez-de-chaussée abrite deux box garages, tandis que le bâtiment comprend également une remise à vélos ainsi que quatre caves individuelles. À l’arrière, un terrain non bâti est actuellement loué comme parking à une entreprise voisine, contribuant ainsi à un rendement locatif intéressant. Cet ensemble immobilier construit en 1969 bénéficie d’une disposition à quatre façades et repose sur une parcelle totale de 371 m², dont 166 m² sont constructibles. La chaufferie fonctionne au gaz, garantissant un mode de chauffage efficace. Les certificats énergétiques varient selon les appartements avec des indices allant de B à D, témoignant de performances énergétiques diverses mais conformes aux normes actuelles, avec un EPC global le plus élevé enregistré à 392 kWh/m²/an. L’absence d’ascenseur n’altère pas la fonctionnalité de ce bâtiment destiné principalement à l’investissement locatif. Le bien est disponible immédiatement et ne fait l’objet d’aucune préemption. Idéalement situé dans un quartier résidentiel urbain à Wilrijk, cet immeuble bénéficie d’un emplacement stratégique sur la Jules Moretuslei, offrant un accès rapide aux commerces, restaurants, transports en commun et axes routiers majeurs. Cette localisation assure une excellente connectivité vers la ville et les communes environnantes, un atout majeur pour assurer la pérennité des loyers. Le cadastre indique un revenu cadastral de 2 741 €, et aucune TVA n’est applicable sur cette transaction. Ce bien constitue une solution immobilière robuste pour un investisseur recherchant un immeuble bien placé, générant des revenus stables. Pour toute demande d’information complémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à contacter notre agence sans délai. En savoir plus ?