Immeuble de rapport à vendre

439 000 €

Immeuble de rapport à vendre

2830 Willebroek

Propriété à revenu intéressante composée d'un local commercial, d'un appartement en duplex et d'une cave, située dans un emplacement de choix au centre de Willebroek. Le local commercial et l'appartement sont tous deux actuellement loués, ce qui vous permet de bénéficier immédiatement d'un revenu locatif stable. Le local commercial dispose de deux espaces polyvalents spacieux et lumineux, d'une cuisine, d'un débarras et de toilettes. L'appartement en duplex est accessible par une entrée indépendante et comprend un vaste salon, une cuisine, une salle de bains, un débarras, une véranda avec terrasse, un jardin orienté sud et trois chambres. Grâce à sa situation centrale, les commerces, les écoles et les transports en commun sont accessibles à pied et vous bénéficiez d’un accès facile à l’A12 et à la N16. Un investissement idéal offrant un rendement immédiat. Certificat EPC 20260730-0003924030-RES-1 avec un score de 347 kWh/an - Label D Certificat PEB 20260730-0003924026-KNR-1 - Label C Renseignements urbanistiques : en cours de demande Registre des mesures : en cours de demande Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter notre agence au ### ou à l'adresse ###

265 m² 1 Salle(s) de bain

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1 995 000 €

Immeuble de rapport à vendre

2830 Willebroek

Terrain industriel stratégiquement situé d’une superficie totale de 6.700 m², adapté à la réalisation d’un bâtiment d’entreprise allant jusqu’à 2.800 m².Le terrain est partiellement situé en zone PME et partiellement en zone destinée aux activités industrielles potentiellement nuisantes, permettant ainsi diverses activités industrielles et logistiques. Il existe également la possibilité de doubler la superficie, tant au niveau du terrain que de la surface constructible, sous réserve de l’acquisition d’une parcelle adjacente (similaire). Une opportunité particulièrement intéressante pour les investisseurs, entreprises de production, acteurs logistiques ou sociétés à la recherche d’un site stratégique avec potentiel d’extension.Attestation urbanistique disponible.Informations complémentaires sur demande auprès de PANORAMA B2B au ###

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3 995 000 €

Immeuble de rapport à vendre

2830 Willebroek

Terrain industriel stratégiquement situé d’une superficie totale de 13.400 m², adapté à la réalisation d’un bâtiment d’entreprise allant jusqu’à 6.000 m².Le terrain est partiellement situé en zone PME et partiellement en zone destinée aux activités industrielles potentiellement nuisantes, permettant ainsi diverses activités industrielles et logistiques. Il existe également la possibilité d’une surface plus réduite, tant au niveau du terrain que de la surface constructible.Une opportunité particulièrement intéressante pour les investisseurs, entreprises de production, acteurs logistiques ou sociétés à la recherche d’un site stratégique avec potentiel d’extension.Attestation urbanistique disponible.Informations complémentaires sur demande auprès de PANORAMA B2B au ###

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399 000 €

Immeuble de rapport à vendre

2850 Boom

Spacieuse maison familiale offrant d'exceptionnelles possibilités dans le centre de Boom Située au cœur de Boom, cette spacieuse maison bénéficie d'un emplacement exceptionnel, à quelques pas des commerces, des écoles, des transports en commun et des autres commodités quotidiennes. Grâce à sa surface habitable généreuse et à son agencement polyvalent, cette propriété offre de nombreuses possibilités. Elle convient parfaitement aux familles nombreuses ou recomposées, à un logement « kangourou » ou à la création d’un logement double, sous réserve d’obtenir les autorisations nécessaires. Depuis le hall d'entrée, on accède au salon lumineux donnant sur la cour intérieure conviviale. Viennent ensuite la salle à manger et la cuisine, qui constituent ensemble le cœur de la maison. À l'arrière se trouve un espace de vie entièrement indépendant, comprenant son propre salon, une cuisine, deux chambres, une salle de bains et des toilettes séparées pour les invités. Au premier étage de cette partie de la maison, on trouve en outre deux chambres supplémentaires et des toilettes séparées. Le premier étage de la maison principale dispose également de trois chambres spacieuses et d’une salle de bains. Au deuxième étage se trouvent trois autres pièces à part entière qui peuvent être aménagées selon vos envies en chambres supplémentaires, en salle de loisirs, en bureau ou en salle de jeux. Avec son emplacement central, son espace exceptionnel et son agencement modulable, cette maison représente une opportunité unique pour ceux qui recherchent une maison familiale spacieuse offrant de nombreuses possibilités pour l'avenir. m² selon le CPE

281 m² 141 m² Surface constructible 2 Salle(s) de bain

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369 000 €

Immeuble de rapport à vendre

2850 Boom

Situé au cœur de Boom, ce bien immobilier à vocation mixte représente une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs ou les entrepreneurs désireux d’allier vie professionnelle et privée. Proposée au prix de 369 000 €, cette propriété se compose d’une spacieuse surface commerciale de 113 m², complétée par un duplex résidentiel confortable avec un vaste terrasse ensoleillée de 48 m². Érigée en 1919, cette bâtisse dispose d’une surface habitable bien agencée au sein d’un terrain total de 180 m², offrant ainsi un cadre idéal pour diverses activités commerciales tout en profitant d’un espace de vie privé et agréable. Le rez-de-chaussée accueille une surface commerciale fonctionnelle dotée d’un bureau séparé et d’un sanitaire, ainsi que d’une zone de stockage indispensable à l’organisation optimale de votre activité. Une entrée indépendante mène à l’appartement duplex, qui se déploie sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée résidentiel comprend une buanderie pratique, tandis que l’étage supérieur bénéficie d’un lumineux séjour ouvert sur une cuisine entièrement équipée, une salle de bain élégante avec double lavabo, douche et baignoire d’angle, ainsi qu’un toilette séparé. Enfin, le dernier niveau propose deux chambres spacieuses, parfaitement adaptées à un usage familial ou à un espace de travail supplémentaire. Deux places de parking extérieures viennent compléter ce bien rare sur le marché. Implantée dans une zone résidentielle urbaine sereine de Boom, cette propriété bénéficie d’une orientation est assurant une belle luminosité dès le matin. Son emplacement stratégique, associé à l’absence de préemption et à la conformité urbaine en vigueur, garantit un investissement sûr et pérenne. Le chauffage est assuré au gaz, avec un certificat énergétique classé C (263 kWh/m²/an), gage de performance énergétique maîtrisée. Disponible immédiatement, cette maison commerciale avec duplex est une opportunité unique à ne pas manquer pour qui souhaite s’implanter durablement dans cette commune dynamique. Pour toute demande d’information supplémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter rapidement.

263 m² 135 m² Surface constructible 1 Salle(s) de bain

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450 000 €

Immeuble de rapport à vendre

2550 Kontich

Située au cœur de Kontich, cette opportunité d’investissement immobilier se présente sous la forme d’un bien rénové, offrant une configuration idéale pour un rendement locatif immédiat et durable. Érigé en 1964 et entièrement modernisé en 2020, ce bâtiment robuste se compose de deux appartements indépendants, chacun doté de deux chambres à coucher, d’une salle de bains pratique, d’une cuisine fonctionnelle et d’un séjour lumineux. L’ensemble bénéficie également d’espaces extérieurs agréables, incluant un petit jardin et une terrasse, ainsi qu’une place de parking privative et un garage spacieux de 28 m², atouts majeurs qui favorisent tant le confort des occupants que la stabilité locative sur le long terme. La surface habitable comprend quatre chambres totalisant environ 44 m², un séjour d’environ 20 m², ainsi que des espaces annexes tels qu’une buanderie et des installations sanitaires bien dimensionnées. Le bâtiment est doté de double vitrage, garantissant une bonne isolation thermique, corroborée par un certificat PEB avec des indices énergétiques avantageux (180 kWh/m²/an pour l’unité principale). Par ailleurs, l’installation électrique est certifiée conforme, ce qui confère une sécurité supplémentaire à cet investissement. La parcelle de 88 m² dispose d’un jardin de 23 m², proposant un cadre extérieur verdoyant qui complète harmonieusement l’environnement intérieur. Il est important de souligner que le bien n’est pas soumis à la TVA et affiche un revenu cadastral de 1 043 €, indiquant une base fiscale claire. Ce bien est proposé au prix de 450 000 €, un montant justifié par sa localisation centrale à Kontich, tout en étant niché dans une rue calme propice à une qualité de vie agréable. Avec une proximité immédiate des commodités telles que commerces, écoles et transports en commun, cette propriété séduit autant par son accessibilité que par son potentiel locatif stable. Investisseurs en quête de transparence et de rentabilité seront séduits par l’absence de charges communes et la répartition individualisée des frais liés aux services publics. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite privée, nous vous invitons à prendre contact rapidement afin de saisir cette opportunité fiable et prometteuse au sein du marché immobilier de Kontich.

196 m² 2 Salle(s) de bain

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599 000 €

Immeuble de rapport à vendre

2800 Malines

Cette propriété d’investissement à vendre, située au 77 Caputsteenstraat à Malines, est proposée au prix de 599 000 €. Édifiée en 1970, cette bâtisse se compose de quatre unités d’habitation lumineuses réparties sur deux étages, offrant ainsi une excellente opportunité pour un portefeuille immobilier diversifié. L’ensemble totalise quatre chambres et autant de salles de bains et toilettes, chaque logement étant équipé d’une cuisine indépendante. L’immeuble bénéficie d’une surface bâtie de 148 m² sur un terrain de 400 m² et présente une façade nord de 10 mètres de large sur trois côtés. Au premier étage, vous découvrirez deux appartements spacieux : un appartement lumineux avec deux chambres et un second plus intime muni d’une chambre unique. Au deuxième étage, deux studios compacts mais bien agencés complètent cette offre, chacun doté de sa propre cuisine, salle de bains et toilettes. Le chauffage est assuré par une installation au gaz. Bien que le bâtiment ne dispose pas d’ascenseur, il bénéficie néanmoins d’une bonne performance énergétique avec des certificats EPC allant de C à F selon les unités, attestant d’une consommation moyenne mesurée entre 213 et 653 kWh/m²/an. Idéalement situé, cet immeuble profite d’un emplacement central à Malines, proche des commerces, des écoles et des loisirs. La proximité immédiate de la gare Mechelen-Nekkerspoel facilite les déplacements en transports en commun. Le centre historique de Malines est accessible à pied ou à vélo, tandis qu’un accès rapide au réseau routier via la R6 permet de rejoindre aisément l’E19 en direction d’Anvers ou Bruxelles. Ce bien est disponible immédiatement et n’est actuellement pas loué, ce qui en fait une excellente opportunité pour investisseurs souhaitant optimiser leur rendement dans un quartier résidentiel dynamique et bien desservi. Pour tout renseignement supplémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter l’agence Heylen vastgoed.

234 m² 148 m² Surface constructible 4 Salle(s) de bain

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899 000 €

Immeuble de rapport à vendre

2800 Malines

Cet immeuble d’investissement exceptionnel est proposé à la vente au prix de 899 000 €, situé au n° 98 de la Onze-Lieve-Vrouwestraat à Malines. Ce bien immobilier se distingue par sa position centrale dans une rue commerçante dynamique, offrant une visibilité optimale et une accessibilité remarquable. Construit en 1850 et en excellent état, ce bâtiment polyvalent s’étend sur un terrain de 130 m² avec une façade orientée plein sud, bénéficiant ainsi d’un ensoleillement naturel appréciable. L’ensemble se compose d’une surface commerciale au rez-de-chaussée d’environ 26 m², idéale pour diverses activités commerciales, complétée par une charmante terrasse donnant sur un jardin privatif. À l’intérieur, la propriété dispose de cinq chambres étudiantes, réparties sur les étages supérieurs, chacune équipée d’un espace dédié pour un lit, un bureau et un lavabo, avec la possibilité d’aménager des douches et kitchenettes privatives. Le bâtiment comprend trois salles de bains ainsi que quatre toilettes, dont certaines partagées par étage. Une pièce commune conviviale regroupe un salon, une salle à manger et une cuisine fonctionnelle, renforçant l’attractivité du lieu pour une occupation collective ou locative. Un atout supplémentaire de ce bien réside dans sa porte latérale réservée aux bicyclettes, facilitant ainsi leur accès et leur rangement. Le chauffage est assuré au gaz, et l’installation électrique est certifiée conforme, garantissant ainsi un confort moderne au sein d’une construction historique. Situé en zone résidentielle avec une valeur culturelle reconnue, ce bien immobilier ne présente aucun risque d’inondation et bénéficie d’une conformité urbanistique complète, avec un cadastre affichant un revenu cadastral de 1 541 €. La surface habitable est parfaitement adaptée à un usage mixte alliant commerce et logement étudiant, ce qui promet une rentabilité attractive. La disponibilité immédiate permet une prise de possession rapide. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à prendre contact sans délai afin de saisir cette opportunité rare sur le marché malinois.

236 m² 3 Salle(s) de bain

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2 340 000 €

Immeuble de rapport à vendre

2800 Malines

Immeuble de rapport situé au cœur de Malines, comprenant : - Local commercial au rez-de-chaussée (restaurant avec terrasse dans le jardin + terrasse couverte semi-ouverte) - Local commercial au rez-de-chaussée (bureau) - 1 appartement au 1er étage - 1 appartement en duplex - Bâtiment arrière (entrepôt + garage) Immeuble entièrement rénové comprenant 2 espaces commerciaux au rez-de-chaussée, dont la partie restauration a été agrandie avec un grand jardin, une pergola et une terrasse. Au 1er étage se trouve un appartement sur 1,5 niveau et au 2e étage, un grand appartement en duplex avec terrasse intérieure (le garde-corps est en cours d'installation). L'annexe arrière est accessible par la Zakstraat ; elle sert de vaste débarras avec une chambre froide + un grand espace de stockage + un garage (1 voiture). Les appartements sont accessibles par une entrée séparée équipée d'un ascenseur privé.

295 m² 3 Salle(s) de bain

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338 000 €

Immeuble de rapport à vendre

2800 Malines

Maison d'étudiants entièrement rénovée comprenant 3 chambres, idéalement située Située à quelques pas de l'école supérieure Thomas More et de la gare, et à l'intérieur du périphérique, cette résidence étudiante entièrement rénovée comprend trois chambres. Grâce à son emplacement idéal et à son permis d'exploitation valable jusqu'en 2029, ce bien constitue une opportunité d'investissement intéressante. Le bâtiment a fait l'objet d'une rénovation en profondeur en 2017. L'installation électrique est conforme. Chaque logement dispose de ses propres sanitaires et d'un coin cuisine. Rez-de-chaussée - PEP : 355 kWh/(m² an) En passant par le hall d'entrée commun, où il est possible de garer des vélos, vous accédez à la cage d'escalier et à la première chambre d'étudiant. Cet étage comprend : · Une chambre d'étudiant de 16,51 m² · Une cuisine indépendante de 10 m² · Une salle de bains indépendante de 6 m² Premier étage - EPC : 173 kWh/(m² an) Le premier étage est accessible par la cage d'escalier commune et comprend : · Une chambre d'étudiant avec kitchenette de 15,36 m² · Une salle de bains séparée de 2,63 m² ·Coin salon commun de 11,49 m² Deuxième étage - EPC : 298 kWh/(m²/an) Au deuxième étage se trouve un logement aménagé de manière pratique, comprenant : ·Pièce à vivre avec kitchenette de 12 m² ·Chambre séparée de 6,84 m² ·Salle de bains de 2,42 m² Avec un revenu locatif actuel de 1 540 € par mois, cette résidence étudiante constitue un investissement intéressant et rentable dans une ville étudiante animée.

100 m² 3 Salle(s) de bain

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Immeuble de rapport à vendre Wilrijk (RBW93436)

Best of

1 100 000 €

Immeuble de rapport à vendre

2610 Wilrijk

Située dans la commune prisée de Wilrijk, cette propriété d’investissement offre une opportunité unique alliant des espaces résidentiels et commerciaux sous un même toit. Proposée au prix de 1 100 000 €, cette bâtisse construite en 1964 comprend trois appartements ainsi que cinq garagebox et un espace de stockage, ce qui diversifie les sources de revenus potentielles. Chaque appartement se distingue par une organisation fonctionnelle et intemporelle, incluant un hall d’entrée, un séjour lumineux adapté à une configuration salon-salle à manger, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bains, un toilette séparé et un agréable terrasse. Le tout s’étend sur une parcelle de 280 m², avec une façade exposée sur trois côtés, bénéficiant ainsi d’une luminosité optimale. Au-delà des unités d’habitation, le bien immobilier comporte également cinq garagebox actuellement loués, assurant une rentabilité immédiate pour l’investisseur. Un entrepôt complète ce lot, offrant des possibilités supplémentaires en matière de stockage ou d’activités commerciales, ce qui accroît l’attrait du bien pour une diversité d’usages professionnels ou locatifs. La configuration mixte du bâtiment permet ainsi de répartir le risque en combinant différentes sources de revenus sous un même investissement. De plus, la propriété se situe dans une zone urbanistique résidentielle, exemptée de tout risque d’inondation, avec un certificat énergétique de classe A pour la performance environnementale et énergétique (288 kWh/m²/an), garantissant un bon niveau d’efficacité énergétique. Idéalement implantée à Wilrijk, cette adresse bénéficie d’un cadre résidentiel calme tout en restant proche des commodités urbaines. Offrant un équilibre parfait entre habitation et locaux commerciaux, cette propriété représente un choix judicieux pour un investisseur souhaitant diversifier son portefeuille immobilier avec un bien générant des revenus locatifs multiples et stables. Pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite, nous vous invitons à prendre contact avec notre agence afin de saisir cette rare opportunité d’acquisition dans la région.

245 m²

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Immeuble de rapport à vendre Muizen (RBW82396)

Best of

1 049 000 €

Immeuble de rapport à vendre

2812 Muizen

Propriété avec 4 entités sur un terrain spacieux de 11.019m² à Muizen (Mechelen) Dans un endroit calme, cette propriété est située sur un terrain profond avec un espace vert à l'arrière. La propriété comprend actuellement quatre entités : deux appartements, une maison et un studio. La partie avant du terrain est zonée pour le résidentiel, tandis que la zone arrière se connecte à l'espace ouvert et à la nature, offrant des vues vertes agréables et une intimité supplémentaire. Les bâtiments offrent des possibilités de rénovation et conviennent à différents types d'aménagements tels que l'habitation, le travail ou l'investissement, dans le respect de l'échelle existante de l'environnement. Avantages : -4 entités (2 appartements, maison et studio) -Terrain spacieux avec zone verte à l'arrière -Situation calme et proche de la nature -Nombreuses possibilités de rénovation et d'utilisation -Accès facile à Malines Toutes les surfaces mentionnées sont purement indicatives.

406 m²

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2 150 000 €

Immeuble de rapport à vendre

2650 Edegem

Une opportunité d'investissement unique dans le centre historique de Malines Au cœur de Malines se trouve cet immeuble de rapport très prometteur, qui fait actuellement l'objet d'une rénovation complète et est aménagé en résidence étudiante haut de gamme comprenant 12 logements. Le projet comprend 7 chambres d'étudiants confortables, chacune dotée d'une salle de bains privative et d'un coin petit-déjeuner individuel, équipé d'un four à micro-ondes et d'un réfrigérateur encastré. En outre, 5 studios étudiants à part entière sont en cours de réalisation. Au rez-de-chaussée, une cuisine commune spacieuse et un espace de vie convivial seront aménagés : des lieux de rencontre idéaux où les étudiants pourront cuisiner, se détendre et étudier ensemble. À l’arrière du bâtiment se trouvent un local à vélos pratique et un abri de jardin. Le vaste jardin et la terrasse ensoleillée de pas moins de 132 m² constituent un atout exceptionnel en centre-ville et offrent aux résidents tout l’espace nécessaire pour profiter de la vie en plein air. Sa situation centrale est particulièrement attrayante : en plein cœur du centre-ville historique, à proximité de plusieurs campus, de commerces, de restaurants et des transports en commun. Le bâtiment allie ainsi une forte attractivité locative à un confort optimal pour les étudiants. La rénovation met pleinement l’accent sur l’efficacité énergétique, la facilité d’entretien et des finitions de qualité. Cela rend le bâtiment non seulement agréable à vivre, mais également intéressant pour les investisseurs à la recherche d’un bien de rendement durable et tourné vers l’avenir. Les revenus locatifs nets prévisionnels s’élèvent à 7 905 par mois. Une opportunité d’investissement exceptionnelle dans un emplacement de premier choix à Malines, offrant un rendement attractif et bénéficiant d’une forte demande en logements étudiants de qualité.

12 Salle(s) de bain

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Immeuble de rapport à vendre Wilrijk (RBW81976)

Best of

720 000 €

Immeuble de rapport à vendre

2610 Wilrijk

Située au 208 de la Jules Moretuslei à Wilrijk, cette propriété d’investissement représente une opportunité intéressante sur le marché immobilier avec un prix affiché de 720 000 €. Cet immeuble, construit en 1969, s’étend sur une parcelle totale de 371 m², offrant une surface bâtie de 166 m² répartie sur plusieurs niveaux. Il se compose de quatre appartements identiques d’une chambre chacun, d’environ 75 m², tous équipés d’une cuisine installée et d’une salle de bains privative. Au rez-de-chaussée, deux boxes garages complètent ce bien, accompagné d’une cave individuelle pour chaque appartement ainsi que d’un local à vélos. Un terrain non bâti situé à l’arrière est actuellement loué en tant que parking pour une entreprise voisine. Cette propriété locative bénéficie d’une excellente distribution, avec des appartements dotés chacun de leur propre salle de bains et toilette, soit au total quatre douches et quatre sanitaires. Le chauffage est assuré au gaz, et bien que le bâtiment ne soit pas équipé d’un ascenseur, il présente un rendement énergétique honorable avec des certificats EPC variant de B à D selon les appartements, ce qui témoigne de performances énergétiques relativement satisfaisantes. L’immeuble est raccordé aux réseaux d’eau, gaz et électricité, garantissant une conformité aux installations techniques standards. Le bien est libre immédiatement, sans droit de préemption, et classé en zone résidentielle urbaine, sans risque d’inondation, assurant ainsi une sécurité juridique pour tout investisseur. Idéalement implanté dans un environnement résidentiel calme mais stratégiquement proche des axes routiers et des commodités essentielles, ce bien immobilier à Wilrijk offre un potentiel locatif stable et sécurisé. L’emplacement à proximité immédiate des commerces, des services et des transports publics facilite la gestion locative et attire une clientèle diversifiée. Avec un revenu cadastral de 2 741 €, cette propriété constitue une opportunité sérieuse pour les investisseurs recherchant un ensemble rentable et complet. Nous vous invitons à nous contacter afin d’organiser une visite ou obtenir davantage d’informations sur cet investissement rare sur le marché local.

301 m² 166 m² Surface constructible 4 Salle(s) de bain

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Immeuble de rapport à vendre Mortsel (RBW93462)

Nouveau

424 000 €

Immeuble de rapport à vendre

2640 Mortsel

Situé à Mortsel, ce bien immobilier d’investissement représente une opportunité exceptionnelle dans un projet résidentiel à échelle humaine, composé de seulement cinq unités. Ce rez-de-chaussée, construit en 2024, allie durabilité et confort avec une surface habitable intelligente et des prestations répondant aux normes énergétiques les plus récentes. Doté de deux chambres à coucher, d’une salle de bain moderne équipée d’une douche à l’italienne et d’un double lavabo ainsi qu’un WC séparé, cet appartement offre un cadre de vie fonctionnel et agréable. La cuisine ouverte, équipée d’appareils électroménagers de qualité, s’intègre harmonieusement dans un vaste séjour lumineux qui invite à la convivialité. Un atout supplémentaire est l’espace extérieur privatif avec un terrasse donnant sur la paisible cour intérieure, orientée nord-est, parfaite pour profiter des moments de détente en toute tranquillité. L’attention portée à la performance énergétique est remarquable, avec un certificat EPC attestant d’une consommation primaire très basse (-16 kWh/m²/an), grâce notamment à l’isolation triple vitrage et une pompe à chaleur. Le projet a été conçu pour offrir un habitat à haute efficacité énergétique, garantissant non seulement un confort optimal mais aussi une réduction significative des charges. L’appartement inclut également une cave et un local buanderie, tandis qu’une place de parking extérieure est disponible à l’achat pour un montant de 27 500 €. La superficie totale du terrain est de 109 m², ce qui apporte un espace suffisant pour profiter pleinement de la vie en résidence. Le bien est vendu sous le régime des droits d’enregistrement (2% ou 12% pour investisseurs) au lieu de la TVA, ce qui constitue un avantage fiscal notable. Implanté dans un environnement résidentiel calme à Mortsel, ce bien est idéal pour ceux qui recherchent un investissement offrant stabilité et rendement rapide, puisqu’il est immédiatement disponible et prêt à être loué. Le cadre garantit une qualité de vie agréable tout en bénéficiant d’un cadre urbain pratique. Le prix affiché est de 424 000 €, correspondant à un investissement réfléchi dans un appartement neuf conforme aux exigences contemporaines. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter l’agence au ### ou consulter le site ### Ce logement associe à la fois qualité, modernité et performance énergétique dans un cadre privilégié.

97 m² 1 Salle(s) de bain

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Immeuble de rapport à vendre Mortsel (RBW93461)

Nouveau

384 000 €

Immeuble de rapport à vendre

2640 Mortsel

Découvrez ce bien d’investissement exceptionnel situé à Mortsel, au 173/3 Mechelsesteenweg, proposé au prix de 384 000 €. Ce projet immobilier à petite échelle comprend seulement cinq unités et allie durablement qualité, confort et respect des normes énergétiques les plus récentes. Construit en 2024, cet appartement de première qualité bénéficie d’une surface habitable optimisée, intégrant des prestations contemporaines telles qu’une pompe à chaleur et un triple vitrage, assurant ainsi une performance énergétique remarquable avec un label A+ (-37 kWh/m²/an). Le bien n’est pas encore loué, offrant une opportunité immédiate d’investissement avec un rendement locatif potentiel dès la prise de possession. L’appartement se situe au premier étage d’un bâtiment de trois niveaux et comprend un séjour lumineux prolongé par une cuisine ouverte équipée d’appareils électroménagers de qualité. Une grande attention a été portée à l’aménagement intérieur, comprenant deux chambres à coucher confortables, une salle de bain moderne avec douche à l’italienne et meuble double vasque, ainsi qu’un WC séparé. Un vaste et couvert terrasse orienté sud-ouest permet de profiter agréablement des beaux jours. L’espace extérieur s’étend sur une surface totale de 90 m² incluant une agréable jardin, véritable oasis de tranquillité. En complément, une cave/buanderie spacieuse est incluse dans le prix, ainsi qu’un emplacement de parking extérieur vendu séparément pour 27 500 €. Le projet bénéficie d’une faible charge mensuelle, renforcée par la vente sous régime des droits d’enregistrement (2 % ou 12 % pour investisseurs), ce qui représente une alternative fiscale avantageuse face à la TVA classique de 21 %. Situé dans une zone résidentielle urbaine à Mortsel, ce bien jouit d’un cadre calme sans risque d’inondation, avec toutes les commodités modernes nécessaires (raccordement à l’électricité et à l’eau garantis). L’environnement assure un équilibre idéal entre vie urbaine et confort paisible grâce à sa cour intérieure privative et sécurisée. Ce logement neuf, disponible immédiatement, représente une excellente opportunité pour les investisseurs recherchant un appartement durable, économe en énergie et facile à mettre en location. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à contacter notre agence au ### ou à consulter le site ### Ne laissez pas passer cette occasion unique d’investir dans un bien immobilier de qualité à Mortsel.

81 m² 1 Salle(s) de bain

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Immeuble de rapport à vendre Mortsel (VBE56531)

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2 750 000 €

Immeuble de rapport à vendre

2640 Mortsel

ANVERS : 2 immeubles de rapport + 3 appartements (#1X+6_REWE_ANT) 1. Immeuble de rapport mixte à Anvers (Mortsel) : - Rez-de-chaussée : 2 commerces (130m²) - Étages : 1 appartement de 5 pièces + 1 appartement de 2 pièces + 1 appartement d'une pièce + 1 studio - Cave - Revenu annuel total : +/- 95.400€ - Prix : 1.350.000€ 2. Immeuble de rapport résidentiel à Anvers (Deurne) : - 4 appartements de 85m² avec 2 pieces - 4 garages - Revenu annuel total : +/- 47.400€ - Prix : 1.100.000€ 3. Trois Appartements en copropriété à Anvers (si vente de l'ensemble) : - 2 appartements (90m²) + 1 appartement (65m²) - Revenu annuel total : +/- 29.400€ • Revenu annuel total (pour l'ensemble) : +/- 172.200€ • Prix (pour l'ensemble) : 2.750.000€ • Possibilité d'acheter les actifs à Anvers séparement Pour des raisons de confidentialité, les photos plus authentiques seront transmises lors de la demande du dossier. En effet, nous ne sommes pas une agence immobilière, mais bien une société spécialisée en cession d'immobilier professionnel off-market.

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595 000 €

Immeuble de rapport à vendre

2610 Wilrijk

Cet appartement d’angle unique, situé au 23 Zonnedauwstraat à Wilrijk, propose une surface habitable généreuse de 227 m² répartie sur trois niveaux. Il se compose d’un spacieux appartement de plain-pied d’environ 110 m² avec terrasse, ainsi qu’un duplex s’étendant sur deux étages, offrant une grande flexibilité d’usage. Ce bien immobilier, bâti en 1929 et disponible immédiatement, comprend trois chambres et trois salles de bains, idéal pour une famille ou un investissement locatif. Le chauffage est assuré au gaz, complété par des fenêtres double vitrage ainsi qu’une isolation performante du toit et des façades. L’installation de pompes à chaleur garantit un confort optimal tant en chauffage qu’en climatisation. Cette propriété polyvalente se distingue par son potentiel remarquable, notamment pour la cohabitation ou la création d’un ensemble résidentiel d’une grande ampleur grâce à la possibilité d’assembler les deux unités en une seule habitation spacieuse. Bien que non actuellement louée, elle présente un attrait certain pour les investisseurs désireux de générer un revenu locatif intéressant. Par ailleurs, l’appartement ne bénéficie pas d’un accès pour personnes à mobilité réduite ni d’ascenseur, mais possède tout de même la climatisation intégrée pour un confort accru. Aucun droit de préemption ne grève ce bien situé dans une zone résidentielle urbaine sans risque d’inondation, ce qui en assure la sécurité et la pérennité. Implanté dans un quartier calme de Wilrijk, ce bien immobilier bénéficie d’un emplacement stratégique proche des grands axes tels que l’A12, le ring d’Anvers et le centre-ville, facilitant les déplacements quotidiens. Proposé au prix de 595 000 €, il représente une opportunité rare sur le marché local. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à contacter notre agence. Ce bien est une occasion exceptionnelle d’investir dans un appartement spacieux alliant confort, potentiel et localisation idéale à Wilrijk.

227 m² 3 Salle(s) de bain

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425 000 €

Immeuble de rapport à vendre

2610 Wilrijk

Investissement rare à Wilrijk, cette propriété mixte située au 392 de la Jules Moretuslei se distingue par son excellente localisation en plein centre-ville. Proposée au prix de 425 000 €, elle combine une surface commerciale au rez-de-chaussée avec un appartement confortable à l’étage, offrant ainsi une opportunité idéale pour les entrepreneurs ou investisseurs souhaitant associer habitation et activité professionnelle. Le bien bénéficie d’une accessibilité optimale, à proximité immédiate des commerces, des établissements horeca et des transports en commun. Ce positionnement stratégique confère à cette propriété un potentiel remarquable pour divers projets commerciaux et résidentiels. La partie commerciale, anciennement utilisée comme optique, propose une configuration modulable adaptée à différentes activités de commerce ou de pratique professionnelle. Elle est complétée par une cave spacieuse offrant un espace de stockage supplémentaire. À l’étage, l’appartement se compose d’un séjour agréable, d’une cuisine avec coin repas, de deux chambres à coucher, d’un sanitaire séparé ainsi que d’une salle de bains. Ce confort intérieur répond aux besoins d’une vie citadine pratique. La propriété, construite en 1957, est chauffée au gaz et possède toutes les installations essentielles telles que les raccordements à l’eau, à l’électricité et au gaz. Un certificat de conformité électrique ainsi qu’un certificat de performance énergétique (EPC) valide jusqu’en juillet 2035 attestent de la qualité technique du bâtiment. Ce bien immobilier représente une solution polyvalente dans un quartier résidentiel urbain sans droit de préemption ni risque particulier d’inondation. Le cadastre indique un revenu cadastral de 1 636 €, ce qui est un élément important pour les considérations fiscales et patrimoniales. Non soumis à la TVA et disponible immédiatement lors de la signature de l’acte, ce bien constitue une opportunité intéressante à saisir rapidement. Nous vous invitons à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations sur cette adresse stratégique qui conjugue habilement usage commercial et confort résidentiel au cœur de Wilrijk.

1 Salle(s) de bain

Détails

559 000 €

Immeuble de rapport à vendre

2610 Wilrijk

Complexe de garages avec appartement à vendre à Wilrijk ! Situation : Cette propriété polyvalente est située dans un quartier calme mais central de Wilrijk, avec un accès facile et une proximité immédiate des principaux axes routiers, des magasins et des commodités. Idéal pour les investisseurs à la recherche d'un bien à rendement stable. Description de l'immeuble : Au rez-de-chaussée se trouve un garage spacieux avec pas moins de 13 places de parking, toutes louées à l'heure actuelle. Cet espace offre non seulement un rendement intéressant, mais peut également être parfaitement utilisé comme entrepôt. Le garage donne accès au hall commun, qui est également accessible par une porte d'entrée séparée. Dans le hall, on accède au sous-sol et au premier étage par l'escalier. Au premier étage se trouve un appartement spacieux. Vous entrez dans l'espace de vie lumineux, qui donne accès à trois chambres à coucher spacieuses et à une salle de bains avec toilettes séparées. En outre, l'espace de vie est relié à une salle à manger baignée de lumière naturelle, ainsi qu'à une cuisine dotée de nombreux espaces de rangement. La combinaison d'emplacements loués et d'un appartement spacieux fait de cette propriété un bien de rendement ou d'investissement. Autres atouts : -13 places de parking pour voitures de location -Appartement avec 3 chambres -Entrée séparée de l'espace de vie

157 m² 289 m² Surface constructible

Détails

Immeuble de rapport à vendre - Rumst

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