Immeuble de rapport à vendre - Rumst

Terrain industriel stratégiquement situé d’une superficie totale de 6.700 m², adapté à la réalisation d’un bâtiment d’entreprise allant jusqu’à 2.800 m².Le terrain est partiellement situé en zone PME et partiellement en zone destinée aux activités industrielles potentiellement nuisantes, permettant ainsi diverses activités industrielles et logistiques. Il existe également la possibilité de doubler la superficie, tant au niveau du terrain que de la surface constructible, sous réserve de l’acquisition d’une parcelle adjacente (similaire). Une opportunité particulièrement intéressante pour les investisseurs, entreprises de production, acteurs logistiques ou sociétés à la recherche d’un site stratégique avec potentiel d’extension.Attestation urbanistique disponible.Informations complémentaires sur demande auprès de PANORAMA B2B au ### En savoir plus ?

Terrain industriel stratégiquement situé d’une superficie totale de 13.400 m², adapté à la réalisation d’un bâtiment d’entreprise allant jusqu’à 6.000 m².Le terrain est partiellement situé en zone PME et partiellement en zone destinée aux activités industrielles potentiellement nuisantes, permettant ainsi diverses activités industrielles et logistiques. Il existe également la possibilité d’une surface plus réduite, tant au niveau du terrain que de la surface constructible.Une opportunité particulièrement intéressante pour les investisseurs, entreprises de production, acteurs logistiques ou sociétés à la recherche d’un site stratégique avec potentiel d’extension.Attestation urbanistique disponible.Informations complémentaires sur demande auprès de PANORAMA B2B au ### En savoir plus ?

Spacieux immeuble résidentiel et commercial avec 4 chambres à coucher et une grande terrasse à un emplacement commercial de choix Sur un axe de liaison central avec une forte visibilité entre Boom et Niel se trouve cette propriété résidentielle et commerciale polyvalente avec une excellente accessibilité. L'accès à la propriété se fait par une entrée séparée et s'ouvre sur un hall d'entrée en marbre du Jura. Au premier étage se trouve l'espace de vie lumineux qui est relié à une cuisine de campagne entièrement équipée avec une cuisinière à gaz Boretti, un four, une broche et une pierre à pizza. De ces pièces, on accède à la terrasse d'environ 180 m² orientée nord-est. Derrière la cuisine se trouve un débarras/buanderie pratique avec toilettes. A cet étage se trouve également une salle de bains avec douche, baignoire, lavabo et toilettes. Au deuxième étage, il y a quatre chambres spacieuses et des toilettes séparées. Le bâtiment commercial se compose d'un grand espace ouvert complété par des toilettes et un petit bureau. Le garage a une capacité de charge de 8 tonnes et peut accueillir trois à quatre voitures. Un ascenseur à ciseaux (2 tonnes) permet d'accéder au vaste sous-sol. Avantages : - Emplacement commercial avec une grande visibilité - Terrasse de 180 m² environ - 4 chambres à coucher + toilettes séparées - Espace commercial spacieux Résidence : EPC B (151 kWh/(m² an)) avec 232 m² de surface habitable Immeuble commercial : EPC D avec 294 m² de surface Cave : 300 m² de surface m² cfr EPC En savoir plus ?

Bienvenue dans cette propriété exceptionnelle à Willebroek, une opportunité unique pour ceux qui recherchent de l'espace et des possibilités. Cette impressionnante propriété comprend plusieurs bâtiments sur un terrain de plus de 27.000 m². Le bâtiment principal compte environ 1.565 m² de surface habitable et pas moins de 18 chambres, ce qui rend cette propriété particulièrement adaptée à un projet spécial. A l'intérieur, vous apprécierez les éléments de caractère tels que les parquets, les poutres apparentes et les grandes fenêtres qui apportent beaucoup de lumière naturelle. Des atouts supplémentaires tels qu'une piscine intérieure ajoutent une touche d'exclusivité. L'agencement avec de longs couloirs, plusieurs escaliers et différentes zones offre de nombreuses possibilités, tant au niveau résidentiel qu'au niveau des projets (sous réserve de l'obtention d'un permis). À l'extérieur également, cette propriété est impressionnante, avec des jardins paysagers, des terrasses et de vastes prairies verdoyantes offrant tranquillité, intimité et espace. En résumé, une opportunité unique pour ceux qui recherchent un terrain exceptionnel avec de multiples bâtiments et un énorme potentiel. Certificat EPC 20260313-0003823382-RES-1 avec un score de 106 kWh/an et un label B Score P : D, Score G : D Informations urbanistiques en cours d'application Pour plus d'informations n'hésitez pas à contacter Danté à ### En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité d’investissement unique à Willebroek, une ville réputée pour son dynamisme et sa qualité de vie, située à proximité de Bruxelles. Ce bien immobilier exceptionnel, référencé RBU95792, se trouve au Nieuwstraat 27, une adresse stratégique dans le centre-ville, offrant un potentiel considérable pour tout investisseur averti. Son prix de vente s’élève à 550 000 € avec un kadastraal inkomen de 2 543 €, représentant une excellente opportunité pour générer des revenus locatifs attractifs dans un secteur en plein développement. Ce bien immobilier se compose de quatre entités distinctes, toutes conçues pour maximiser la rentabilité, ainsi qu’un espace commercial spacieux au rez-de-chaussée. Chacune des quatre unités dispose de deux chambres spacieuses, d’une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau ou dressing, d’une salle de bains moderne et d’une cuisine entièrement équipée. Les grandes fenêtres offrent un abondant éclairage naturel, créant des espaces lumineux et agréables à vivre ou à louer. La propriété présente également un appartement en rez-de-chaussée doté d’un jardin privé, une rareté en milieu urbain, qui constitue une valeur ajoutée considérable pour des locataires ou pour une utilisation personnelle. La surface habitable totale dépasse 370 m², répartie intelligemment sur plusieurs niveaux, avec un bâtiment datant de 1875 qui allie le charme de l’ancien à la possibilité de rénovation. Le rez-de-chaussée abrite un vaste espace commercial de 120 m² pouvant accueillir diverses activités : boutique, bureau ou cabinet médical, entre autres. La configuration flexible et la localisation centrale en font un emplacement idéal pour divers projets commerciaux ou résidentiels. La propriété est non seulement louable immédiatement mais aussi rénovable selon les préférences du futur propriétaire, ce qui la rend particulièrement attrayante pour ceux qui cherchent à investir dans un bien à fort potentiel de valorisation. Dotée d’une superficie cadastrale de 380 m² et d’un terrain d’une longueur de 54 mètres, cette propriété bénéficie également d’une orientation favorable vers le nord, avec deux façades apportant lumière et ventilation. La proximité des commodités, la facilité d’accès et l’absence de zones inondables renforcent encore son attrait. Ne laissez pas passer cette occasion exceptionnelle ; contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette propriété d’exception à Willebroek. En savoir plus ?

Maison de 3 chambres partiellement modernisée à Sint-Katelijne-Waver, près de Mechelen. Cette propriété polyvalente, actuellement divisée en deux appartements, offre de nombreuses possibilités d'occupation personnelle et d'investissement. L'appartement du rez-de-chaussée, d'une superficie de 59 m², se compose d'un agréable séjour avec cuisine ouverte, d'une salle de bains et d'une chambre à coucher qui donne directement sur l'agréable jardin. Au premier étage se trouve l'appartement en duplex d'une superficie de 106 m², avec un espace de vie lumineux, une cuisine ouverte, une salle de bains et une véranda. Le deuxième étage comprend un hall de nuit, deux chambres de taille normale, un local technique et un spacieux grenier. L'emplacement est un avantage absolu : central à Sint-Katelijne-Waver, à deux pas de Malines, et proche des écoles, des magasins, des installations sportives et de loisirs. Grâce à la facilité d'accès via les transports publics, la gare, les principales voies de communication et la piste cyclable, vous pouvez également vous rendre rapidement à Bruxelles et à Anvers. Une opportunité unique pour ceux qui recherchent une habitation ou un investissement avec du potentiel, dans un endroit de premier choix. Visite uniquement sur rendez-vous, info sans engagement au bureau : ### ou ### En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité d'investissement exceptionnelle située à Duffel, au cœur d’un environnement résidentiel recherché. Cette propriété, proposée au prix de 695 000 €, se distingue par sa configuration polyvalente et son potentiel locatif immédiat. Implantée au 192 Lintsesteenweg, cette vaste bâtisse construite en 1997 est agréablement située dans un secteur bénéficiant d’un accès facile aux axes routiers, aux commerces, aux transports en commun et à toutes les commodités essentielles. La propriété comprend deux appartements, une studio, un espace de stockage et un garage, le tout étant agréé en tant que résidence unifamiliale avec garage, offrant ainsi une grande flexibilité d’utilisation. Actuellement entièrement louée, cette configuration assure un rendement locatif dès la prise de possession, ce qui constitue une véritable valeur ajoutée pour les investisseurs en quête de revenus immédiats. Chaque unité résidentielle dispose de caractéristiques propres : le logement au rez-de-chaussée, le premier étage et le second étage sont tous conformes aux normes énergétiques, avec des EPC respectifs de D pour les deux premiers et F pour le troisième qui nécessite une rénovation. L’intérieur se compose de six chambres et de trois salles de bain, permettant d’accueillir une famille ou plusieurs locataires. La propriété bénéficie également d’un terrain de 483 m² avec un terrasse orientée nord-est de 40 m², idéal pour profiter des beaux jours ou organiser des moments conviviaux en extérieur. Outre ses qualités pratiques et son bon emplacement, cette bâtisse dispose de trois places de parking extérieures et d’un espace de stockage qui pourra être libéré pour différentes utilisations futures. Ce bien immobilier à Duffel représente une rare opportunité pour les investisseurs désireux d’allier rentabilité immédiate et potentiel d’évolution. La proximité des infrastructures publiques et des axes principaux garantit une accessibilité optimale à la fois pour les occupants et pour la gestion du patrimoine. La disponibilité immédiate permet d’envisager une acquisition sans délai, idéale pour renforcer ou débuter un portefeuille immobilier. N’attendez pas pour saisir cette occasion unique : contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette propriété d’exception. En savoir plus ?

Vous êtes à la recherche d'un investissement rentable et durable ? Ne manquez pas cette occasion unique ! Nous vous proposons un excellent projet d'investissement : 3 appartements BEN (Near Energy Neutral) situés à Rumst. Ces appartements modernes vous offrent toutes les possibilités de les finir selon vos propres goûts, afin qu'ils correspondent parfaitement à votre vision et à votre style. Pourquoi investir dans ces appartements ? Norme BEN : un logement économe en énergie permet de réduire les coûts et d'augmenter l'attrait pour les locataires. Place de parking incluse : chaque appartement dispose de sa propre place de parking, un grand avantage pour les locataires. Rendement : Profitez d'un rendement brut impressionnant compris entre 4,1 % et 4,3 %. Garantie locative : recevez une garantie locative initiale dès l'achèvement provisoire - la sécurité dès le premier jour ! Ne manquez pas cette opportunité Il s'agit d'une occasion rare d'investir dans une propriété tournée vers l'avenir, avec des rendements élevés et des garanties attrayantes. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour prendre rendez-vous. Nous nous ferons un plaisir de vous guider dans cette démarche judicieuse vers un investissement rentable. Investissez intelligemment. Investissez à Rumst. (Wg - Vg - Gvv - Gvkr - Gmo) Risque d'inondation : P-score : A - G-score : A EPB dans la mise en page Le prix indiqué n'inclut pas la TVA ni les frais. Si vous avez besoin de plus amples informations, d'une explication personnelle ou si vous souhaitez procéder à l'achat, n'hésitez pas à me contacter au ### ou à l'adresse ### . En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité unique d'investissement située à Boom, un bien immobilier alliant commerce et habitation dans un emplacement privilégié. Cette propriété, proposée au prix de 369 000 €, offre une combinaison attrayante d'espaces commerciaux spacieux et d’un duplex appartement lumineux, idéal pour un entrepreneur souhaitant vivre et travailler dans un même lieu ou pour un investisseur cherchant un rendement intéressant. La bâtisse, datant de 1919, bénéficie d’un terrain de 180 m² avec une façade de 6 mètres, et une conception intelligente permettant de maximiser chaque mètre carré. La partie commerciale occupe le rez-de-chaussée avec une surface de 113 m², entièrement équipée avec un WC, une zone de stockage et un bureau séparé, offrant ainsi un espace professionnel fonctionnel et convivial. En accédant à l’étage supérieur via une entrée distincte, on découvre un duplex appartement parfaitement aménagé et baigné de lumière naturelle. La pièce principale, qui sert de séjour, s’intègre harmonieusement avec une cuisine entièrement équipée, créant un espace ouvert idéal pour la vie quotidienne. La salle de bains moderne est équipée d’un double lavabo, d’une douche et d’une baignoire, offrant confort et élégance, tandis qu’un WC séparé accentue la praticité. Deux chambres spacieuses au deuxième étage sont idéales pour une famille ou pour aménager un espace de travail supplémentaire. L’atout majeur de ce duplex est son magnifique terrasses de 48 m² orientée à l’Est, parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La propriété dispose également de deux places de parking extérieures, facilitant le stationnement dans cette zone dynamique de Boom. Située dans un quartier résidentiel calme, cette propriété jouit d’une localisation stratégique à Boom. La proximité des axes principaux facilite l’accès aux autres régions et les commodités locales renforcent le confort de vie. Son statut en zone résidentielle, combiné à sa structure versatile, en fait une véritable opportunité pour divers profils : propriétaire-occupant, investisseur ou entrepreneur désireux d’établir son activité dans un emplacement de choix. La propriété est disponible immédiatement et est actuellement non louée. Sa construction en pierre datant de plus d’un siècle lui confère un charme particulier tout en étant modernisée pour répondre aux normes contemporaines, notamment avec un système de chauffage au gaz et une performance énergétique EPC de 263 kWh/m²/an. Pour toute personne intéressée par cette offre exceptionnelle à Boom, n’hésitez pas à prendre contact pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet ensemble immobilier aux multiples facettes. En savoir plus ?

Située en plein cœur de Mechelen, cette propriété d'investissement offre une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs ou ceux souhaitant diversifier leur portefeuille immobilier. Située au 77 Caputsteenstraat, cette bâtisse construite en 1970 s'étend sur une surface totale de 400 m², avec une superficie bâtie de 148 m². Son emplacement stratégique permet un accès facile à toutes les commodités essentielles telles que commerces, écoles, espaces de loisirs, ainsi que la station de train Mechelen-Nekkerspoel. La proximité du centre historique de Mechelen, accessible à pied ou à vélo, confère à cette propriété un attrait indéniable. La connexion routière est également optimale, avec la R6 offrant une liaison directe vers l’E19, facilitant les déplacements vers Anvers et Bruxelles. À ce jour, cette propriété est proposée au prix de 599 000 €, sans TVA, et se trouve immédiatement disponible pour une nouvelle exploitation. Cette opportunité unique se compose de quatre unités résidentielles lumineuses et fonctionnelles, réparties sur deux niveaux. Au premier étage, on trouve deux appartements distincts : un spacieux appartement avec deux chambres à coucher, offrant des espaces de vie agréables et confortables, ainsi qu’un appartement d'une chambre à coucher, idéal pour un locataire seul ou un couple. Chaque unité dispose d’une cuisine séparée, d’une salle de bain et de toilettes indépendantes, garantissant une autonomie complète pour chaque occupant. Au deuxième étage, deux studios compacts mais lumineux complètent le lot, chacun équipé d’une cuisine, d’une salle de bain et de toilettes. La configuration assure non seulement un potentiel locatif diversifié mais aussi une gestion facilitée grâce à l’indépendance de chaque unité. La propriété est raccordée à toutes les infrastructures essentielles : gaz, électricité et eau, sans lift mais avec une accessibilité aisée. Les certifications énergétiques indiquent un classement EPC C pour deux unités (218 et 213 KWh/m².an), tandis que deux autres présentent une performance EPC F (541 et 653 KWh/m².an). La façade orientée au nord avec ses trois façades et sa largeur de 10 mètres confère un charme architectural tout en maximisant la luminosité naturelle. En termes d’environnement urbain, cette bâtisse bénéficie d’un emplacement privilégié dans un secteur résidentiel agréable, non soumis à des risques d’inondation ni à des contraintes urbanistiques particulières. La proximité des transports en commun et des grands axes routiers assure une mobilité fluide. La propriété étant en excellent état général et immédiatement disponible, elle représente une valeur sûre pour tout investisseur cherchant à optimiser ses rendements dans la région de Mechelen. N'hésitez pas à contacter Heylen Immobilier pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette opportunité rare sur le marché immobilier belge. Avec ses quatre unités locatives potentiellement rentables et son emplacement stratégique, ce bien constitue une option idéale pour réaliser un investissement sécurisé dans une ville dynamique et en pleine croissance. En savoir plus ?

Investering in het hart van Mechelen met dit unieke vastgoed aan de Brusselsepoortstraat 2, een locatie die zowel historisch als strategisch zeer waardevol is. Deze eigendom biedt een opmerkelijke kans voor investeerders die op zoek zijn naar een veelzijdig project. Het pand omvat een totaaloppervlakte van 336 m² voor de residentiële units, evenals twee handelsruimtes op de begane grond die momenteel verhuurd zijn aan Pizza Hut en een nachtwinkel. Dit maakt het een aantrekkelijk aanbod met een directe inkomstenstroom, ideaal voor wie het potentieel van commercieel vastgoed wil benutten. De woning bestaat uit acht slaapkamers, vier badkamers, zes toiletten en een indeling die ruimte biedt voor verschillende gebruiksdoeleinden. Op de tweede verdieping bevindt zich een appartement met een veranda en een royaal terras, perfect voor ontspanning in een landelijke binnenstad. Met een volledige renovatie binnen de komende zes jaar, conform de stedelijke regelgeving, biedt deze investering nieuwe mogelijkheden voor herontwikkeling en waardestijging. Het gebouw ligt in een levendige omgeving met diverse voorzieningen in de onmiddellijke nabijheid, zoals winkels, horecazaken en openbaar vervoer, wat de locatie bijzonder aantrekkelijk maakt voor zowel bewoners als zakelijke gebruikers. De ligging nabij de enige overgebleven middeleeuwse stadspoort, de Brusselpoort, geeft het vastgoed een extra culturele en toeristische waarde. De bereikbaarheid vanuit het stadscentrum en de nabijheid van belangrijke verbindingswegen maken deze eigendom niet alleen interessant voor langdurige verhuur of herontwikkeling, maar ook voor wie de strategische waarde van dit historische gebied wil benutten. Het perceel is volledig aangesloten op water-, gas- en elektriciteitsnetwerken, en beschikt over een gunstige oriëntatie met de gevel gericht op het zuidwesten, wat extra lichtinval en warmte biedt. De totale aankoopprijs van €1.875.000 wordt gepresenteerd zonder btw, waardoor het aanbod nog aantrekkelijker wordt voor investeerders die op zoek zijn naar een financieel rendabele investering in een dynamische markt zoals Mechelen. Wilt u deze unieke kans verder ontdekken of een bezichtiging plannen? Neem gerust contact met ons op om de mogelijkheden te bespreken en uw investeringsportefeuille uit te breiden met dit historische en strategisch gelegen vastgoed. En savoir plus ?

Investering in het hart van Mechelen: een veelzijdige opbrengsteigendom met uitstekende verhuurmogelijkheden. Gelegen aan de Onze-Lieve-Vrouwestraat 98, biedt dit pand een unieke kans voor wie op zoek is naar een solide vastgoedbelegging. Het gebouw, daterend uit 1850 en volledig in uitstekende staat, omvat vijf studentenkamers, een commerciële ruimte en een tuin op een perceel van 130 m². De commerciële ruimte van ongeveer 26 m² op de begane grond is ideaal voor diverse handelsactiviteiten en wordt momenteel te huur aangeboden voor €995 per maand, wat de cashflow van deze investering versterkt. Het geheel beschikt over drie badkamers, vier toiletten, en wordt verwarmd op gas, met een EPC-score van 284 kWh/m²/jaar en een geldigheid tot 2034. De elektrische installatie is gecertificeerd en het gebouw voldoet aan de wettelijke energie-eisen, wat bijdraagt aan de waarde en betrouwbaarheid ervan. De bovenliggende verdiepingen bieden ruimte voor vier ruime studentenkamers, elk voorzien van voldoende plaats voor bed, bureau en lavabo, met de mogelijkheid om eigen sanitaire voorzieningen en kitchenette te installeren. Elke verdieping beschikt over gedeelde douches en aparte toiletten, wat het pand perfect maakt voor verhuur aan studenten of jonge professionals. Bovendien is er een zij-ingang voor fietsen, wat de praktische bruikbaarheid verhoogt en extra flexibiliteit biedt voor bewoners en ondernemers. Het pand is gelegen in een levendige straat met goede bereikbaarheid, nabij openbaar vervoer, winkels en horecazaken, waardoor het niet alleen aantrekkelijk is voor huurders maar ook voor potentiële kopers die willen investeren in een centrale en gewilde locatie. Deze eigendom combineert historische charme met moderne functionaliteit en biedt een interessante huuropbrengst dankzij de commerciële ruimte en de verhuurmogelijkheden voor studenten. Met een kadastraal inkomen van €1.541, zonder BTW-plicht en een gunstige locatie, vormt dit vastgoed een waardevolle aanvulling op elke portefeuille. Gebouwd in 1850 en voorzien van alle nodige certificaten, inclusief het energieprestatiecertificaat en elektrische keuring, garandeert dit gebouw langdurige waarde en zekerheid. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; deze unieke investering wacht op een nieuwe eigenaar die het potentieel volledig wil benutten. En savoir plus ?

Cette maison d'étudiants entièrement rénovée se trouve dans un emplacement de choix à Malines, à distance de marche de la gare, et présente un excellent potentiel d'investissement. La propriété comprend cinq chambres d'étudiants agréées et combine confort, équipements modernes et emplacement pratique pour les étudiants. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une salle de séjour commune avec salle à manger et cuisine entièrement équipée, ainsi qu'un accès à l'agréable cour arrière. Les vélos peuvent être facilement garés à l'avant du bâtiment ou dans la cour. En outre, une première chambre d'étudiant de 18 m² se trouve au rez-de-chaussée, avec sa propre salle de bain et ses toilettes. Le premier étage dispose de deux chambres d'étudiants spacieuses de 29,23 m² et 18,10 m² respectivement, chacune avec sa propre salle de bain et ses toilettes. Le deuxième étage a une disposition identique et offre également deux chambres d'étudiants confortables avec salle de bain privée. Au premier et au deuxième étage, une salle de stockage commune supplémentaire est disponible. En outre, le bâtiment dispose d'un sous-sol pratique d'environ 40 m². Le bâtiment a été entièrement rénové en 2020 et est en excellent état. En outre, il bénéficie d'un score EPC favorable (label B), d'un certificat d'électricité conforme et d'un certificat d'amiante vierge. Avec un revenu locatif actuel de 2.490 par mois, cette maison d'étudiant constitue un investissement intéressant et rentable dans une ville étudiante dynamique. En savoir plus ?

Immeuble de rapport avec 2 appartements Situé dans un endroit central et facile d'accès à Duffel, cet immeuble de rapport avec deux appartements séparés est intéressant. Grâce à la proximité de la gare, des commerces, des écoles et des transports en commun, vous bénéficiez ici d'une excellente situation qui séduit à la fois les locataires et les propriétaires. L'immeuble est divisé comme suit : -Appartement de plain-pied (62 m² EPC : 479 kWh/m² an) Par le hall d'entrée, vous entrez dans l'espace de vie lumineux. Vous trouverez ensuite une cuisine équipée. La salle de bains est équipée d'un simple lavabo, d'une douche et de toilettes. En outre, cet appartement dispose d'une chambre à coucher. -Appartement au 1er étage (97 m² EPC : 538 kWh/m² an) Cet appartement a une entrée séparée et s'ouvre sur un espace de vie spacieux et lumineux. Il y a une cuisine équipée. La salle de bains est équipée d'un simple lavabo, d'une douche et de toilettes. Il y a deux chambres à coucher. Cet appartement dispose également d'un garage, qui est actuellement utilisé. Une propriété de rendement située au centre avec deux unités résidentielles séparées, chacune avec ses propres installations et son propre agencement. Idéal pour les investisseurs à la recherche d'un bien avec un potentiel locatif. Les deux appartements sont actuellement loués. m² cfr EPC En savoir plus ?

Située au cœur de Kontich, cette propriété d’investissement représente une opportunité idéale pour les investisseurs avisés à la recherche d’un rendement immédiat sans souci. Ce bâtiment entièrement modernisé en 2020, construit en 1964, se distingue par sa configuration en deux appartements indépendants, offrant chacun deux chambres spacieuses, une lumière naturelle abondante, une cuisine pratique, une salle de bains fonctionnelle et un petit terrasse convivial. La rénovation complète du bien assure non seulement une modernité optimale, mais aussi une efficacité énergétique remarquable, attestée par ses labels EPC B et C, avec respectivement 180 et 266 kWh/m²/an. La propriété possède également un garage de 28 m² et un jardin de 23 m², éléments très prisés sur le marché locatif local, apportant une valeur ajoutée à long terme. Le site bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité immédiate de toutes commodités — commerces, écoles, transports en commun et restaurants — tout en étant situé dans une rue calme, dédiée à la vie résidentielle. La proximité des services essentiels facilite la gestion locative et garantit un flux constant de locataires potentiels. La configuration des deux appartements, avec une occupation locative stable sur l’un d’eux et l’autre immédiatement libérable, permet de générer dès à présent des revenus locatifs. La présence d’un certificat électrique conforme et la division claire des charges, ainsi que la dissociation des compteurs, favorisent une gestion simple et transparente. Le rapport qualité-prix de 450 000 € en fait une acquisition attrayante pour ceux qui recherchent la stabilité et la rentabilité dans le secteur immobilier belge. Investir dans cet immeuble à Kontich c’est aussi profiter d’un environnement très accessible, combinant la tranquillité d’une rue résidentielle à la vitalité du centre-ville. Le bien est idéalement situé dans une zone où la demande locative est soutenue, notamment grâce à sa proximité avec les axes principaux et les zones d’activités économiques. La construction solide, la modernisation récente et l’efficience énergétique garantissent un avenir serein pour tout propriétaire soucieux de pérenniser sa rentabilité. Pour concrétiser cette opportunité ou pour obtenir plus de détails, n’hésitez pas à nous contacter. Notre équipe spécialisée vous accompagnera avec professionnalisme à chaque étape pour faire de cette acquisition un succès durable dans le marché immobilier de Kontich. En savoir plus ?

Projet exceptionnel avec potentiel de division et de travaux de rénovation aux étages, créant ainsi trois unités fantastiques avec espace extérieur. La division a déjà été provisoirement approuvée. L’espace commercial déjà rénové conservera environ 123m², avec l’ajout d’un patio de +/- 17m². Au premier étage, se trouve un appartement d’environ 130m² avec une terrasse intérieure de +/- 12m². Les espaces de vie sont situés dans le bâtiment principal à l’avant, et par un couloir vitré, on accède à l’arrière du bâtiment avec chambre(s) et salle de bain. Le deuxième étage comprend un duplex de 126,5m² avec une terrasse sur le toit orientée sud-ouest de +/- 47,5m², accessible par un passerelle depuis les espaces de vie. La ou les chambres et la salle de bain sont situées au niveau supplémentaire sous le toit. Chaque unité résidentielle offre une vue sur la fierté de Malines, la tour Sint-Romboutstoren, depuis l’espace de vie et l’espace extérieur. La norme de stationnement ne s’applique pas aux trois unités dans le centre commercial. Venez visiter le bien dès maintenant pour découvrir votre nouveau projet et voir par vous-même les magnifiques unités qui peuvent y être créées ! En savoir plus ?

Propriété avec 4 entités sur un terrain spacieux de 11.019m² à Muizen (Mechelen) Dans un endroit calme, cette propriété est située sur un terrain profond avec un espace vert à l'arrière. La propriété comprend actuellement quatre entités : deux appartements, une maison et un studio. La partie avant du terrain est zonée pour le résidentiel, tandis que la zone arrière se connecte à l'espace ouvert et à la nature, offrant des vues vertes agréables et une intimité supplémentaire. Les bâtiments offrent des possibilités de rénovation et conviennent à différents types d'aménagements tels que l'habitation, le travail ou l'investissement, dans le respect de l'échelle existante de l'environnement. Avantages : -4 entités (2 appartements, maison et studio) -Terrain spacieux avec zone verte à l'arrière -Situation calme et proche de la nature -Nombreuses possibilités de rénovation et d'utilisation -Accès facile à Malines Toutes les surfaces mentionnées sont purement indicatives. En savoir plus ?

Complexe de garages avec appartement à vendre à Wilrijk ! Situation : Cette propriété polyvalente est située dans un quartier calme mais central de Wilrijk, avec un accès facile et une proximité immédiate des principaux axes routiers, des magasins et des commodités. Idéal pour les investisseurs à la recherche d'un bien à rendement stable. Description de l'immeuble : Au rez-de-chaussée se trouve un garage spacieux avec pas moins de 13 places de parking, toutes louées à l'heure actuelle. Cet espace offre non seulement un rendement intéressant, mais peut également être parfaitement utilisé comme entrepôt. Le garage donne accès au hall commun, qui est également accessible par une porte d'entrée séparée. Dans le hall, on accède au sous-sol et au premier étage par l'escalier. Au premier étage se trouve un appartement spacieux. Vous entrez dans l'espace de vie lumineux, qui donne accès à trois chambres à coucher spacieuses et à une salle de bains avec toilettes séparées. En outre, l'espace de vie est relié à une salle à manger baignée de lumière naturelle, ainsi qu'à une cuisine dotée de nombreux espaces de rangement. La combinaison d'emplacements loués et d'un appartement spacieux fait de cette propriété un bien de rendement ou d'investissement. Autres atouts : -13 places de parking pour voitures de location -Appartement avec 3 chambres -Entrée séparée de l'espace de vie En savoir plus ?

Investering in Wilrijk: Een veelzijdig studentencomplex met 5 gekwalificeerde kamers te koop aan de Vaderlandstraat 102, biedt een uitstekende kans voor beleggers die willen profiteren van de groeiende vraag naar studentenkamers in Antwerpen. Gelegen in een rustige en aantrekkelijke buurt, op slechts vijf minuten fietsen van de campus Drie Eiken van de Universiteit Antwerpen, vormt dit goed onderhouden gebouw een ideaal vastgoedobject. De locatie is strategisch gekozen, dicht bij de voorzieningen zoals winkels, parken, zwembaden en fitnesscentra, met uitstekende verbindingen naar het stadscentrum. Deze combinatie van rust en bereikbaarheid maakt het niet alleen aantrekkelijk voor studenten, maar ook voor stagiairs en jonge professionals die op zoek zijn naar een comfortabele en praktische woonruimte. Dit gebouw uit 1946 heeft een totale woonoppervlakte die voldoet aan alle veiligheidsnormen, inclusief brandveiligheid. Elke kamer is ruim en voorzien van een privatieve wastafel, wat bijdraagt aan het comfort en de privacy van de bewoners. De gemeenschappelijke ruimtes omvatten een gezellige ontmoetingsruimte met uitgeruste keuken en een stadstuin, ideaal voor ontspanning en sociale interactie. Daarnaast beschikt het complex over praktische voorzieningen zoals een gemeenschappelijke fietsenberging, een kelderberging voor was- en opslagdoeleinden, en gemeenschappelijke sanitaire voorzieningen op de eerste verdieping. De woning wordt verwarmd via gas, en het gebouw beschikt over alle noodzakelijke aansluitingen zoals water, elektriciteit en gas. Het EPC-rapport toont een energieverbruik van 205 kWh/m²/jaar, met geldigheid tot 2036, hetgeen aangeeft dat het gebouw voldoet aan de energie-eisen. De eigendomssituatie is gunstig: momenteel zijn alle kamers verhuurd, wat betekent dat de koper meteen kan investeren en rendement kan genereren. Met een kadastraal inkomen van €1.132 en geen BTW-plicht, biedt dit vastgoedobject een interessante fiscale positie voor investeerders. Het perceel heeft een oppervlakte van 125 m² met een bebouwbare oppervlakte van 74 m² en een diepte van 24 meter. De woning bevindt zich in een woongebied dat niet onderhevig is aan overstromingsrisico’s en biedt de mogelijkheid tot verdere ontwikkeling of aanpassing, afhankelijk van de wensen van de koper. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen – deze investering is een unieke kans in een snelgroeiende markt met veel potentieel voor rendement en groei. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité d'investissement exceptionnelle située au cœur de Wilrijk, une région attractive et facilement accessible. Cette propriété à fort potentiel, proposée au prix de 760 000 €, constitue une véritable perle pour les investisseurs cherchant à maximiser leur rendement. Située au 208 Jules Moretuslei, cette bâtisse construite en 1969 se distingue par sa configuration permettant un rendement intéressant, notamment grâce à ses quatre appartements loués qui offrent un flux de revenus stable. Avec une superficie totale de 371 m², cette propriété comprend deux garage-box en rez-de-chaussée, ainsi que quatre appartements d'une chambre chacun de 75 m², parfaitement équipés avec cuisine et salle de bain modernes. En plus de ces habitations, le bâtiment dispose d'une cave individuelle pour chaque unité, d'une zone de stationnement supplémentaire en arrière du bâtiment, actuellement louée à un établissement voisin, ainsi qu'une aire de stationnement pour vélos. La structure comprend également quatre façades et bénéficie d'un certificat énergétique EPC D pour l’unité de gauche et EPC C pour les autres, attestant d’une gestion énergétique maîtrisée. Ce bien immobilier profite d’un emplacement stratégique dans un quartier résidentiel animé, avec une proximité immédiate des commerces, des restaurants et des transports en commun. La rue Jules Moretuslei est bien connectée aux principales voies d’accès, facilitant la mobilité vers le centre-ville ou vers d’autres régions de la périphérie bruxelloise. La zone résidentielle environnante est calme tout en étant dynamique, idéale pour la location ou pour une gestion patrimoniale à long terme. La propriété est immédiatement disponible, ce qui permet une prise en main rapide pour les investisseurs ou les promoteurs souhaitant réaliser un projet locatif ou de valorisation patrimoniale. Étant donné que l’ensemble des unités est actuellement loué, cette opportunité présente un rendement garantissant une rentabilité attractive dès la signature du contrat. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations sur cette propriété d’exception à Wilrijk. Avec ses nombreuses caractéristiques positives et son potentiel de développement, cette offre constitue une valeur sûre pour tout portefeuille immobilier. Que vous soyez professionnel ou particulier à la recherche d’un investissement stable ou d’un projet de valorisation, cette opportunité mérite toute votre attention. Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir tout le potentiel de ce bien unique et commencer à concrétiser vos projets immobiliers dans l’un des quartiers les plus prisés de Wilrijk. En savoir plus ?