Espace professionnel à vendre - Blégny

Situé à Wandre, à proximités des grands axes autoroutiers, bel et spacieux espace commercial (+/- 256 m² d'après plans) avec garage offrant de nombreuses possibilités d'exploitation (sous réserve des autorisations nécessaires). Anciennement utilisé comme cabinet vétérinaire, le bien se compose comme suit: un sas d'entrée, un espace accueil (+/- 70 m²) avec vitrine de +/- 4,8 m de large, 6 espaces bureaux ( +/- 8, 9, 11, 13, 16 et 34 m²) dont disposant d'une baignoire (ancien toilettage), toilette indépendante, espaces rangements (+/- 4, 5 et 27 m²),cour, garage (+/- 27 m²). Chauffage central au gaz, châssis double vitrage PVC et simple vitrage bois . R.C.: 2.120 €, superficie totale: 340 m². Le bien est actuellement libre d'occupation. Belle visibilité! Idéal pour société, bureaux, ...! Informations données à titre informatif et non contractuelles. ### En savoir plus ?

Situé à Wandre, à proximités des grands axes autoroutiers, bel et spacieux espace commercial (+/- 256 m² d'après plans) avec garage offrant de nombreuses possibilités d'exploitation (sous réserve des autorisations nécessaires). Anciennement utilisé comme cabinet vétérinaire, le bien se compose comme suit: un sas d'entrée, un espace accueil (+/- 70 m²) avec vitrine de +/- 4,8 m de large, 6 espaces bureaux ( +/- 8, 9, 11, 13, 16 et 34 m²) dont disposant d'une baignoire (ancien toilettage), toilette indépendante, espaces rangements (+/- 4, 5 et 27 m²),cour, garage (+/- 27 m²). Chauffage central au gaz, châssis double vitrage PVC et simple vitrage bois . R.C.: 2.120 €, superficie totale: 340 m². Le bien est actuellement libre d'occupation. Belle visibilité! Idéal pour société, bureaux, ...! Informations données à titre informatif et non contractuelles. ### En savoir plus ?

Spacieux entrepôts et bureaux (+/- 2.450m² au total) idéalement situés et construits sur un terrain d'environ 4.500m² (contrat de concession avec le port autonome de Liège). Ces entrepôts (+/- 1.750m²) et bureaux (+/- 700m²) sont loués à plusieurs locataires pour un montant global d'environ 13.800€/mois hors TVA (environ 165.600€/an hors TVA). Magnifique situation à quelques centaines de mètres des accès autoroutiers (E40, E25, ...). Superficie totale (terrain): +/- 4.500m². Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Opportunité unique! ### En savoir plus ?

L'Immobilière Wolfs a le plaisir de vous présenter ce bien alliant luminosité, fonctionnalité et potentiel ! Idéalement située à proximité des axes autoroutiers et de toutes les commodités, cette maison séduit par ses grands espaces et sa multitude de possibilités. Bénéficierez notamment d’un garage de plus de 80 m², idéal pour stationner plusieurs véhicules, aménager un atelier ou disposer d’un vaste espace de rangement. Le bien comprend également un logement de plain-pied avec entrée indépendante, parfait pour une activité professionnelle, ou encore pour un investissement immobilier intéressant. Rez-de-chaussée : grande allée, une première entrée donnant accès au garage de +/- 84 m², permettant de stationner plusieurs véhicules, de créer un atelier ou de disposer d’un vaste espace de rangement. une seconde entrée indépendante donnant accès à un lumineux appartement, joli jardin. 1er étage : hall d'entrée, spacieux living et baigné de lumière de +/- 35 m² avec cuisine ouverte et accès au balcon, deux chambres confortables de +/- 11 et 14 m², un bureau ou petite chambre de +/- 8 m², salle de bains (lavabo, douche, toilette). Divers : superficie totale : 350 m², superficie habitable : +/- 170 m², chauffage central au mazout, simple vitrage en aluminium, R.C. : 798 euros. Informations énergétiques : PEB No. : 20250712005218, PEB : G, E spec : 830 kWh/m².an, E totale : 81 991 kWh/an. A DECOUVRIR ! NOMBREUSES POSSIBILTES ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur ### ! En savoir plus ?

Vente de 100% des parts de la société "Les Saveurs des Abruzzes" SRL, ce commerce très connu dans la région, rentable avec un potentiel de développement, regroupe d’un côté un salon de dégustation de glaces et de l’autre un traiteur italien avec sandwicherie et épicerie. Excellente situation au cœur d’Hermalle-sous-Argenteau offrant une accessibilité optimale - véritable atout pour cette activité commerciale. À seulement 200 mètres de l’autoroute E25, il offre des liaisons rapides vers Liège (15 minutes), Maastricht (20 minutes) et Visé (5 minutes). Stationnement aisé pour les clients - parkings publics à proximité directe de l’entrée du commerce. Superficie totale de +- 160 m² se déployant comme suit : une cuisine équipée pour la fabrication de la glace (10,21m2), un espace pour l’exploitation de la vente de la glace comprenant un comptoir avec espace de travail ainsi qu’un espace d’attente pour les clients qui prennent à l’emporter, salon de dégustation (38,56), une zone épicerie (9m2), un espace vin (14,4m2), une cuisine (32,5m2),une pièce technique (2m2), deux caves et un WC (6,5m2). Il est proposé à la vente avec l'ensemble du matériel professionnel déjà installé, permettant ainsi à l'acquéreur de démarrer son activité immédiatement. Le bien comprend également quatre emplacements de parking privés, exclusivement réservés au personnel. L'ensemble de ces caractéristiques fait de ce bien une opportunité rare, idéale pour un démarrage d'activité rapide et sans contrainte, tout en bénéficiant d'un cadre fonctionnel et bien aménagé. Divers : Le bien est chauffé au gaz de ville pour l'ensemble des espaces, tandis que la partie épicerie dispose d'un système de pompe à chaleur. Informations données à titre indicatif et sous réserve d’erreur(s) - Prix demandé hors droits d’enregistrement et hors honoraires notariaux – Cette annonce doit être considérée comme un appel d’offres et non une promesse de vente. Toutes les offres sont soumises à l’accord préalable des propriétaires. En savoir plus ?

Nigel Immo vous présente ce superbe rez-de-chaussée commercial équipé au cœur de Herstal ! Situé en plein centre de Herstal, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et parkings publics, ce rez-de-chaussée commercial de 75 m² offre une visibilité exceptionnelle et un emplacement stratégique pour toute activité horeca ou de restauration. Ce local est entièrement équipé et prêt à l’emploi, idéal pour accueillir un projet de snack, sandwicherie, restaurant ou traiteur... ✨Il bénéficie d’un aménagement fonctionnel comprenant : Une grande salle lumineuse de 46 m² avec son bar central pouvant accueillir la clientèle. Un espace cuisine professionnelle avec équipements existants de 4m² Des doubles sanitaires conformes aux normes, Une vitrine de belle largeur offrant une visibilité optimale sur une artère passante. ⚙️ Caractéristiques techniques Surface : 75 m² Revenu cadastral : 989€ Situation idéale : centre de Herstal C'est une opportunité unique pour vous implanter dans ce secteur à un tarif très compétitif. Disponibilité : à l'acte Bien libre de brasserie et de jeux. 💶 Conditions & informations pratiques 💰 Prix : Offre à partir de 99.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires). 💰Provisions de charges de copropriété mensuelles : 170,10 € 📑 Documents disponibles : certificat PEB, contrôle électrique, plans 2D, matrice cadastrale. 🌐 Visite virtuelle 360°, plans 2D et prise de rendez-vous en ligne 24h/24 sur ### 📞 Contact Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez dès aujourd’hui Nigel IMMO au ### ou par email à ### En savoir plus ?

Wandre: Nous vous proposons à la vente un immeuble industriel de grande envergure, implanté au sein d’une zone d’activité économique industrielle reconnue, dans le Port Autonome de Liège. L’emplacement est particulièrement stratégique, bénéficiant d’une visibilité et d’une accessibilité optimale grâce à sa position le long de la chaussée parallèle à l’autoroute menant vers Maastricht. Édifié en 2000 sur une parcelle de 7.332 m², ce site propose un ensemble bâti cohérent, bien entretenu et immédiatement exploitable, convenant à un large éventail d’activités professionnelles : logistique, production, commerce, stockage ou activités artisanales. La propriété se compose de plusieurs bâtiments industriels aux volumes généreux et bien agencés : trois entrepôts de 350 m² chacun, un vaste hangar de 1.200 m², un entrepôt supplémentaire de 815 m² équipé d’une mezzanine de 700 m², ainsi qu’un atelier de 165 m². Une surface commerciale de 180 m² vient compléter l’ensemble, idéale pour l’accueil clientèle, le showroom ou des fonctions de représentation. En complément, de nombreux espaces de bureaux lumineux sont aménagés à différents endroits du complexe, offrant un cadre de travail confortable pour les équipes administratives et techniques. Le site est conçu pour assurer un fonctionnement fluide et professionnel : zone d’accueil structurée, salle d’attente, cuisine équipée, sanitaires hommes/femmes, espaces de rangement et zones techniques sont répartis de manière logique au sein du bâtiment. Le tout est sécurisé par un système d’alarme performant. À l’extérieur, 15 emplacements de parking privatifs sont disponibles, facilitant le stationnement du personnel, des visiteurs ou des clients. L’accès au site est aisé pour les véhicules légers comme pour les poids lourds, ce qui en fait un atout considérable pour les activités nécessitant des flux logistiques réguliers. Grâce à ses volumes importants, sa localisation stratégique, son état général irréprochable et ses nombreuses fonctionnalités, ce bien représente une opportunité rare sur le marché immobilier industriel liégeois. Il s’adresse aussi bien aux entreprises en développement à la recherche d’un site central qu’aux investisseurs souhaitant acquérir un complexe industriel polyvalent au cœur d’un tissu économique actif. Plus de détails sur ### ### En savoir plus ?

! OPTION ! OPTION ! Rez-de-chaussée commercial (+/- 69m²) situé à Wandre à proximité des axes autoroutiers. Il se compose comme suit: un open space avec partie accueil (+/- 55m²) et vitrine de +/- 7,8m de largeur, 1 bureau (+/- 10m²), toilette indépendante. Chauffage central au gaz, châssis simple vitrage aluminium. R.C.: 1.070€, superficie totale: 69m². Idéal pour société ou professionnel! Belle situation! Informations données à titre informatif et non contractuelles. ### En savoir plus ?

OPTION!! OPTION!! Situé à Wandre, à proximités des grands axes autoroutiers, bel espace de bureaux (+/- 69m²). Il se compose comme suit: un open space avec partie accueil (+/- 55m²) et vitrine de +/- 7,8m de largeur, 1 bureau (+/- 10m²), toilette indépendante. Chauffage central au gaz, châssis simple vitrage aluminium. R.C.: 1.070€, superficie totale: 69m². Idéal pour société ou professionnel! Belle situation! Informations données à titre informatif et non contractuelles. ### En savoir plus ?

À VENDRE PAR L'AGENCE SKYIMMO – REZ-DE-CHAUSSÉE COMMERCIAL AU CŒUR DE HERSTAL ✨ Emplacement stratégique Situé en plein centre-ville de Herstal, ce rez-de-chaussée commercial bénéficie d’une visibilité exceptionnelle. Entouré de commerces dynamiques, d’écoles et de tous les services essentiels, il profite d’un passage constant qui garantit une fréquentation élevée et une attractivité durable. Un investissement clé en main Le local est actuellement loué, vous offrant une rentabilité immédiate dès l’acquisition. Pas de vacance locative, pas d’attente : vos revenus sont sécurisés dès le premier jour. Un bien idéal Que vous soyez investisseur confirmé ou que vous cherchiez à réaliser un premier placement sûr et rentable, ce rez-de-chaussée combine parfaitement sécurité, rendement et emplacement premium. Pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations : - ### - ### - ### GROUP SKYIMMO – Votre partenaire immobilier de confiance En savoir plus ?

Situé en plein cœur de l’hyper-centre d’Herstal, découvrez ce rez-de-chaussée commercial de 269 m² avec un grand sous-sol de 132 m². Ancien bâtiment bancaire entièrement rénové et converti en un vaste espace commercial, il est occupé depuis août 2023 par une boucherie prospère (bail en cours). Le bien se trouve dans un quartier populaire et dynamique, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun, gare, du nouveau tram de Liège (arrêt à 5 minutes), ainsi que du nœud autoroutier (Liège Centre à 15 minutes). Loyer actuel : 2.750 €/mois. Vente via cession des parts sociales de la société propriétaire : ✅ Pas de frais d’acte authentique ✅ Effet de levier financier possible Un investissement solide offrant rendement immédiat et potentiel de valorisation à long terme ! Infos et visites uniquement sur rendez-vous avec votre agence ERA. (Offre sous réserve d'acceptation du propriétaire libre de vendre ou non - indications non contractuelles) En savoir plus ?

SURFACE COMMERCIALE DE 70m² À VENDRE À SOUMAGNE - Bénéficiant d'un emplacement central, ce rez-de-chaussée offre un bel espace modulable, idéal pour toute activité professionnelle, cabinet, boutique ou bureau. Le local se compose de plusieurs pièces réparties de manières fonctionnelles : une salle principale de 20 m² donnant sur l'ensemble des autres pièces, un espace de 10m², un second de 6m², une troisième pièce de 6m² avec évier et rangements, une quatrième de 10m² comprenant des armoires intégrées ainsi qu'une pièce d'eau avec évier/rangements et une possibilité d'aménager une douche, une cuisine de 3m² avec évier et rangements et une toilette indépendante de 2m² avec évier. DIVERS : système d'alarme, caméra à l'entrée du commerce, vidéophone, châssis double vitrage, chaudière récente, chauffage par plinthes, RCNI : 480€. En savoir plus ?

Vaste entrepôts d'environ +/- 1.500 m² (actuellement agencée en 5 parties) et parking. Les entrepôt sont louées, le revenu locatif des parties louées est de 5.715 €/mois (montant htva sauf pour une location (location privé)). L'ensemble dispose également d'un parking. Chaque partie dispose d'un volet ou une porte sectionelle électrique et d'un décompeur électrique. La hauteur des portes sont de +/- 4 M R.C.: 8.900 € (toutefois ce montant sera actualisé suite à un nouveau plan de géomètre). Superficie totale parcelle: +/- 2.100 m² . Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Nombreuses possibilités ! Beaux volumes! ### En savoir plus ?

L'agence SKYIMMO vous propose à la vente un bâtiment commercial actuellement occupé par une glacerie. Idéalement situé dans une rue à fort passage, au cœur d’un environnement commerçant dynamique, ce local bénéficie d’une visibilité exceptionnelle et d’un emplacement stratégique, parfait pour tout type de projet. Implanté au centre de plusieurs enseignes reconnues, ce bâtiment profite d’un flux constant de clientèle + une rentabilité locative de 7,2%, aussi bien locale que touristique. 👉 Les atouts majeurs : Situation géographique premium dans une rue vivante et commerçante Grande visibilité et excellente fréquentation piétonne Local spacieux, fonctionnel et prêt à accueillir tout type d’activité Fort potentiel de valorisation patrimoniale et de développement 💡 Une opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs ou entrepreneurs souhaitant acquérir un bien immobilier sûr et rentable ! 📞 Contactez dès maintenant SKYIMMO pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bâtiment commercial. En savoir plus ?

Situé à proximité de la gare de la Gare de Visé et de son vaste parking, immeuble commercial de 108 m² (anciennement friterie) avec parking privé composé de 3 surfaces commerciales de (54, 19 et 17m²), remise, sanitaires et terrasse en klinkers de 38 m². Un permis a été obtenu afin de construire un appartement à l'étage. Les châssis sont en PVC double vitrage, le compteur électrique est bi-horaire. L'immeuble peut être idéal pour y refaire une friterie / sandwicherie vu sa proximité directe des écoles de Visé! En savoir plus ?

Vaste entrepôt d'environ 2.500 m² utilisable avec partie bureau d'environ 280 m² et parking. L'entrepôt (hauteur sous poutrelles de +/- 4,26 m à +/- 7,8 m, hauteur sous faîte de +/- 7,2 m à 10, 21 m) est accessible par un volet motorisé (hauteur +/- 4,6 mètres, largeur = +/- 8 mètres) et dispose de d'un pont roulant. Une petit partie (+/- 163 m²) de l'entrepôt est louée. Cet entrepôt dispose également d'une partie vestiaire et d'un bureau. La partie bureau est occupée en partie par l'exploitant de l'entrepôt et par plusieurs locataires (vétérinaire, imprimerie, ..). Le revenu locatif des parties louées est de 1.950€/mois. L'ensemble dispose également d'un grand parking. Chauffage central au mazout pour la partie bureau, vestiaires, ... électricité triphasé, système d'alarme et de vidéosurveillance, .. R.C.: 9.721€. Superficie totale parcelle: 3.438 m². Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Nombreuses possibilités ! Beaux volumes! ### En savoir plus ?

Nigel IMMO a le plaisir de vous présenter cet immeuble commercial de 175 m² sur une parcelle de 216 m², idéalement situé à proximité du centre d'Herstal, offrant de multiples opportunités pour votre activité commerciale. Le rez-de-chaussée, d'une surface de 88 m², est actuellement exploité en librairie, avec un espace commercial accueillant à l'avant et des zones de stockage à l'arrière. À l'étage, vous trouverez un espace supplémentaire pour le stockage ainsi qu'une pièce avec sanitaires.L'immeuble peut également être utilisé comme bureaux ou une restauration. Un grenier aménageable offre encore davantage de possibilités de stockage ou d'agrandissement. Polyvalence : Cet immeuble est modulable pour différents usages, tels que des bureaux, un commerce ou une activité de restauration. Avantages : Grenier aménageable, Nombreux espaces de stockage, Jardin privé, Multiples possibilités d'aménagement, Toiture rénovée en 2018. Revenu cadastral (RC) : 837 € Offre à partir de 99.000 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires). Visite virtuelle en 360°, plan 2D, RDV en ligne 7/7J et bien plus sur WWW.NIGEL-IMMO.BE En savoir plus ?

Maison de commerce à rénover située en plein centre de HERSTAL à proximité de toutes les commodités et sur une route à grand passage Le rez de chaussée est composé d'une pièce commerciale de +/- 40 m2 avec cuisine à l'arrière et wc Au 1er étage vous trouverez un bureau de 13 m2 et une remise de 14 m2 Au 2ème se trouve un grenier aménageable de +/- 29 m2 Au sous-sol se trouve une cave de 15 m2 Le bien est équipé d'une alarme. Il faut prévoir l'installation d'un chauffage. Pour tout type de commerce à l'exception d'un night shop et d'une librairie. Possibilité de transformer en habitation 3 chambres en modifiant l'affectation sous réserve d'acceptation. En savoir plus ?

SKYIMMO vous propose une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d’un bien alliant emplacement stratégique et rentabilité assurée. Situé à seulement 200 mètres du centre-ville de Liège, ce local commercial profite d’un emplacement premium, dans une zone à fort passage, entourée de commerces, d’écoles, d’universités et de transports en commun. Ce bien est parfait pour un investissement locatif : sa position privilégiée garantit une demande locative constante et un rendement attractif. Que vous souhaitiez diversifier votre portefeuille ou sécuriser un revenu stable, ce commerce coche toutes les cases d’un placement intelligent et durable. Le local est en très bon état, bénéficiant d’une belle surface lumineuse et d’une vitrine visible, idéale pour attirer une clientèle de qualité. Son agencement fonctionnel et son entretien soigné en font un produit prêt à louer sans travaux, ce qui maximise la rentabilité dès le premier jour. Grâce à la proximité immédiate des universités et des zones d’activité, la localisation assure un flux permanent de clients potentiels pour tout type d’exploitation, renforçant ainsi la stabilité des revenus locatifs. En savoir plus ?

Vaste rez-de-chaussée commercial d’une superficie approximative de 380 m². Idéalement situé le long d’un axe particulièrement fréquenté, cet espace bénéficie d’une visibilité et d’une localisation adéquate, proche du centre-ville et des principaux axes routiers. Les pièces sont en enfilade, d'une surface de 53,5m² - 15,5m² - 62m² - 115m² - 113,5 m². Ce bien dispose d’une cuisine équipée, d'une douche carrelée avec toilette, ainsi que de trois toilettes séparées ; comprenant une toilette pour dames, une pour hommes et une toilette adaptée aux personnes à mobilité réduite. La surface est entièrement modulable selon les besoins de l’acquéreur, permettant d’accueillir une grande diversité d’activités : commerce, bureaux, salles de formations, espaces de coworking .. Grâce à ses nombreuses coupoles, ce bien offre un vaste plateau lumineux. DIVERS : RCNI 3091€, chauffage au gaz, libre d'occupation, volet sécurisé entre la première pièce à rue et l'ensemble du bien, description non contractuelle communiquée à titre informatif. En savoir plus ?