Espace professionnel à vendre - Blehen

La façade est magnifique. Sa situation, au cœur de Hannut, à 2 pas de la Grand Place, et sa composition offrent à cet immeuble mixte une visibilité et un potentiel exceptionnels. Le rez commercial et la vitrine sont élégants et charmants. Probablement un des plus beaux rez commerciaux de la région … Le premier étage est accessible par un superbe escalier central en bois qui donne à l’ensemble un cachet somptueux. Cet étage pourrait être utilisé comme extension du rez commercial ou comme espace totalement indépendant (bureaux), moyennant quelques travaux intérieurs, permettant un accès indépendant. Au second étage, un appartement de 125 M² (à rénover) compte trois chambres, une salle de bain et un vaste espace de vie. La vitrine du rez-de-chaussée commercial est équipée d’un volet de sécurité motorisé, ainsi que d’une alarme. La toiture et sa charpente sont assez récentes (1990) et en très bon état. L’indice PEB de l’appartement est correct (D – Nr de rapport 2022 1011013502). Pour tout renseignement et visites, merci de prendre contact avec l’agence au ### En savoir plus ?

UNIQUE !!! Hannut - Proche E40 - Grand Atelier agréé AFSCA totalisant +-1195 m² (dont +- 495 m² agréés AFSCA) sur 2 étages et situé sur une parcelle de +-1200 m² | Espace directement exploitable | Idéal pour tous types de société de production alimentaire ou proche de ce secteur | Espace de production au rez --> 800 m² dont +- 435 m² sont agréés AFSCA avec deux petites portes sectionnelles de livraison | A l'étage : +- 365 m² dont +- 60 m² agréés AFSCA principalement pour le réfectoire et le vestiaire des collaborateurs | bureaux, accueil, stock, espace plonge, plusieurs chambres froides positives et négatives, zone de découpe, cuisson, séchage,... | La reprise du matériel de production alimentaire est à discuter avec le propriétaire : cuiseur à pâte, cuiseurs, four, machine à glace, conditionneuse, étiqueteuse, hachoir,... | Possibilité de Parking devant le bâtiment | Bâtiment assez discret | Contactez notre équipe Corporate au ### En savoir plus ?

L'immobilière François Barbière et Associés vous présente un immeuble mixte composé de bureaux et d'un entrepôt situés à Grand-Hallet d'une grande superficie de 1072m² par étage. Cet établissement comporte 8 bureaux loués, 1 salle de réunion ainsi que de 2 cuisines. Au rez-de-chaussée, vous retrouverez 1072 m² de stockage divisés en plusieurs lots ( loué à 70% actuellement). Il y également une facilité d'accès car il est proche des grands axes routiers et d'une grande porte de garage. Il dispose d'un système de surveillance et d'un système d'accès par badge personnalisable. Le système de chauffage est assuré par une chaudière récente et commun pour tous les espaces. Ils ont fait les travaux récents suivants: changement des châssis, revêtement de façade et le revêtement sur le parking. A l'arrière de celui-ci, il y a une possibilité d'acheter l'entrepôt en complément d'une superficie de 520 m², actuellement loué pour l'hivernage de camping-cars. Faire offre à partir de 555 000€ sous réserve d'acceptation du propriétaire. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements au ### En savoir plus ?

Authentique ferme à rénover, située au 52 Walshoutemstraat à Waasmont, est maintenant disponible à l'achat pour le prix de 349 000 €. Construite en 1854 et partiellement rénovée depuis 2019, cette propriété de caractère offre une opportunité unique de posséder un morceau d'histoire. Avec une superficie habitable de 272 m² répartie sur trois niveaux, cette ferme dispose de plusieurs grandes pièces permettant une personnalisation selon vos goûts. Le rez-de-chaussée comprend un hall spacieux donnant accès à diverses pièces, idéal pour une réorganisation et une rénovation personnalisée. À l'arrière, se trouve une buanderie pratique. Le premier étage, partiellement rénové, comprend un palier spacieux, une cuisine équipée, une chambre de 20 m² et deux autres pièces. Le deuxième étage offre une grande capacité de rangement et une flexibilité pour créer un espace de vie confortable. La cave de 89 m² est parfaite pour le stockage, les amateurs de vin ou les projets de loisir. La propriété comprend également deux dépendances : un porche arrière de 155 m² et une autre structure de 54 m² sur la gauche, offrant des possibilités d'extension supplémentaires. Le jardin, orienté sud-est, est idéal pour les activités en plein air et la détente. Située sur un terrain de 975 m² avec une cour intérieure offrant de vastes possibilités de stationnement, cette ferme est à seulement 1 km des autoroutes, 5 km des écoles et des options de loisirs, et à 100 mètres des transports en commun. La façade orientée sud-est assure une abondance de lumière naturelle tout au long de la journée. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter le numéro suivant : ### En savoir plus ?

Découvrez cette propriété unique offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Elle se compose : un appartement entièrement rénové (situé dans la tour) avec accès indépendant, comprenant un lumineux séjour, une cuisine ouverte, une salle de douche, un WC séparé et deux chambres. L’habitation principale, partiellement rénovée, comprend au rez-de-chaussée : un hall d’entrée, un grand salon avec feu ouvert, une cuisine équipée récente, une salle à manger, une bibliothèque, une véranda, une buanderie et un débarras. À l’étage, trois chambres, un magnifique bureau, une salle de bain (bain) et un WC (quelques travaux de rénovation à prévoir, ). À l'extérieur, vous profitez d’un vaste jardin d’environ 63 ares, bien orienté, ainsi que d'une pâture de 1 hectare 36 et de deux boxes, parfaits pour les amateurs d’espace et d’animaux. Une terrasse à l’abri des regards complète agréablement l’ensemble. Le bien bénéficie d’une nouvelle installation de chauffage au gaz, d’un adoucisseur d'eau, et l’électricité est à mettre en conformité. Accès aisés vers les autoroutes, à distance équivalente de Namur et de Liège. Remarque : Le bien est officiellement reconnu comme un seul logement à ce jour. Une demande de PU pour la création d’un second logement est en cours d’instruction, offrant ainsi un beau potentiel d’évolution pour l’acquéreur. En savoir plus ?

Complètement isolée en plein champs, cette magnifique ferme brabançonne de 1876 est située sur une parcelle de +/- 3 hectares 27ares 43centiares. La propriété se compose de 4 logements officiels (3 maisons et un appartement), une grande grange indépendante (toiture à refaire) de 400m² au sol, grange attenante de 450m², diverses étables et remises pour un total de 250m² au sol, un auvent agricole séparé en ruine de 300m² et plusieurs grandes praires…. Les logements sont composés comme suit : 1 maison 3 chambres de 190m², une maison 3 chambres de 130m², une maison 3 chambres de 145m² et un appartement 2 chambres de 95m². Chaque logement dispose d’un jardin privatif. Magnifique potentiel pour cet ensemble méritant un rafraichissement général. Opportunité rare à saisir… Infos & visites au ### En savoir plus ?

À VENDRE – Vente en société - Immeuble mixte : commerce + 2 appartements --> Faire offre à partir de 499.000 € Idéalement situé à dans la rue la plus commerçante de Waremme, à proximité directe des axes routiers, ce bien mixte est une opportunité rare pour investisseurs ou indépendants à la recherche d’un espace polyvalent combinant activité professionnelle et habitation ou rentrer locative REZ-DE-CHAUSSÉE COMMERCIAL – ± 130 m² Actuellement aménagé en banque, cet espace offre de larges volumes ouverts et plusieurs accès. Entièrement équipé et opérationnel, il se prête parfaitement à une activité commerciale ou pour profession libérale. ÉTAGE 1 – Appartement 1 ± 66m² Entrée (10) - Couloir (2) - Salon (13) - Salle à manger (17) - Chambre 1 (9) - Chambre 2 (9) - Salle de bains (6) Accessible via une entrée indépendante, l’appartement spacieux comprend un grand séjour lumineux, une cuisine équipée, une salle de bain, deux chambres. Idéal pour une occupation personnelle ou à mettre en location pour un revenu locatif supplémentaire. ÉTAGE 2 – Appartement 2 ± 72 m² Entrée (6) - Couloir (4) - Salon (13) - Salle à manger (17) - Chambre 1 (9) - Chambre 2 (9) - Chambre 3 (8) - Salle de bains (6) Accessible via une entrée indépendante, l’appartement spacieux comprend un grand séjour lumineux, une cuisine équipée, une salle de bain, trois chambres. Idéal pour une occupation personnelle ou à mettre en location pour un revenu locatif supplémentaire. ✅ Atouts : * Bien mixte avec potentiel de rendement élevé * Appartement indépendant à l’étage * Accès aisé, situation stratégique proche autoroute/ rue commerçante - PEB : D – 332 kWh/m².an – 32.631 Kwh/an - n°20241018025639 - Électricité conforme Ce bien se trouve à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun ainsi que des principaux axes autoroutiers ! Infos et demandes de visites uniquement via mail ou téléphone : - ### - ### - ### En savoir plus ?

SOUS COMPROMIS...PLUS DE VISITE POSSIBLE! Idéal pour investissement!!!! Loti dans la jolie commune de Wasseiges ( triangle des accès autoroutiers E40 -E42 -E411) vous trouverez cet espace polyvalent. Nombreuses possibilités: bureau, cabinet, espace commercial... Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de 6 unités, cet espace comporte, un sas d'entrée, 3 espaces divers ( 18, 5 et 4 m²), un coin café-kitchinette de 2m² et un WC. Deux emplacements parkings privatifs extérieurs et un jardin commun viennent agrémenter cette pépite. Construction de 2011 - électricité conforme - double vitrage pvc - pompe à chaleur Bien loué actuellement 1056 euros. Vente sous réserve d'accord du propriétaire. Pour recevoir d’autres opportunités en exclusivité, nous vous invitons à nous contacter directement. Nous sommes disponibles pour vous accompagner dans votre recherche d’achat ou d’investissement ainsi que dans votre projet de vente. *** Évaluation gratuite et sans engagement *** En savoir plus ?

OPPORTUNITÉ RARE ! Patrick du bureau ERA LABELIMMO a l’honneur de vous proposer ce magnifique ensemble immobilier isolé en plein campagne Faimoise sur + de 10.000m² entre les axes autoroutiers E42 et E40. En cours de rénovation, il est composé d’une maison, d’une annexe aux multiples possibilités, d’une piste équestre et ses 4 boxes ainsi que d’une grande prairie. La maison est composée d’un immense espace salon/séjour, d’une cuisine neuve full équipée, de 4 chambres (possibilité 7 en aménageant le grenier), d’une salle de bain familiale et d’une salle de bain privative avec possibilité jacuzzi dans la suite parentale, d’un espace buanderie et wc, d’un grand bureau avec vue sur le jardin (possibilité chambre supplémentaire) et d’une cave en sous-sol. L’annexe, attenante à la maison, est en gros œuvre fermé et est dépourvue d’une entrée indépendante. Elle est composée de deux plateaux de +-100m² indépendants ou non selon les besoins avec vue directe sur le jardin. Possibilité gîtes, chambre d’hôtes ou autres projets. TECHNIQUE : RC modeste, PEB D (20221031009337), chauffage poêle à pellets et pompe à chaleur, châssis DV PVC, électricité conforme. Infos et visites au ### (vous souhaitez une estimation de votre bien ? Appelez directement notre agent ERA au 0486/74.41.66) Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre En savoir plus ?

ERA LABELIMMO vous propose à la vente ce bel espace wellness d'une surface totale de 130m2 en cours de parachèvement. Idéalement situé en bord d'autoroute E42 et sur la route reliant Huy et avec accès et parking privé à l’arrière du bâtiment de 7 places, permis d’urbanisme, obtenu en 05/2023. Il est composé d'un espace de réception de +50m2, espace hammam, douches et toilette et d'un appartement 1 chambre de 52m2 (espace polyvalent : massages, soins, conciergerie, stockage,...). En extérieur, il bénéficie de 3 spacieuses terrasses avec un emplacement jacuzzi. Toiture rénovée avec 26 panneaux photovoltaïques (+-10.000kWc), crépis avec isolation (10cm), aménagement à finaliser. Compteur électrique individuel.. Faire offre à partir de 260.000 € sous réserve d'acceptation du propriétaire. Informations non contractuelles et données à titre indicatif. Cette annonce ne constitue pas une offre. En savoir plus ?

ERA LABELIMMO vous propose à la vente ce restaurant réputé d'une cinquantaine de couverts et d'une superficie de 128m2 et et d’un parking privé d'environs 250m2, de 2 terrasses. Idéalement situé en bord d'autoroute E42 sortie 7, sur la route reliant Rapporte actuellement en location 1.950€/mois. Et un terrain de +-500m2, Obligation locative à respecter : bail commercial de 9 ans débuté en 03/2024. Merci de ne pas déranger les exploitants actuels. Pour tout renseignement complémentaire, merci de vous adresser exclusivement à l'agence ERA LABELIMMO. Composition : Composé de 2 salles de service, 1 avec bar + salle arrière et 1 avec cuisine et de 2 terrasses extérieures (une à l’avant et une à l’arrière.. Informations non contractuelles et données à titre indicatif. Cette annonce ne constitue pas une offre. et Terrain agricole de +-500m2 face à la route. Profitez de la proximité à de nombreux commerces et de sa situation idéale au pied de la sortie n°7 Huy/Braives de la E42 Faire offre pour les 2 lots (Restaurant et Terrain) à partir de 299.000 € sous réserve d'acceptation du propriétaire En savoir plus ?

Vous rêvez d’espace, de nature et d’authenticité ? Cette exceptionnelle ferme en carré est faite pour vous. Érigée sur un terrain de 7.823 m², elle offre un potentiel rare tant pour un projet résidentiel que professionnel ou agricole. Composition du bien : ferme d’habitation de 6 chambres au charme typique, à rénover selon vos envies, vaste poulailler de 1.000 m², idéal pour élevage ou réaffectation. Plusieurs granges et étables, parfaites pour stockage, exploitation agricole ou aménagements multiples. Deux garages pour véhicules ou matériel, un hangar spacieux, polyvalent, magnifique cour intérieure typique des fermes en carré, avec accès facile et sécurisé. Informations complémentaires : Revenu cadastral : 1.945 €. PEB: G , E spéc: 603 kWh/m².an, E totale: 92.372 kWh/an, n° 20250430002937. Accès aisé, proximité des grands axes et de la ville de Waremme. Nombreuses possibilités de transformation, de réaffectation ou de développement (sous réserve d’acceptation urbanistique). Situation idéale – Cadre rural et paisible, à quelques minutes de Waremme En savoir plus ?

IMMOCUBE vous propose cette maison de commerce idéalement située dans une rue commerçante en plein centre de Waremme. Anciennement exploitée comme friterie, elle dispose d'un espace commercial comprenant une cuisine de 10m², des WC et plusieurs pièces de 22m², 14m² et 13m². A l'étage, un appartement offre un cadre de vie confortable avec un séjour, une cuisine équipée, une salle de douche et une chambre spacieuse de 16m². L'ensemble est complété par un vaste grenier ainsi que des caves, offrant de nombreuses possibilités de rangement. Aspects techniques : Chauffage au mazout. Châssis en bois partiellement double vitrage, partiellement simple. Prix : 232 000€ *Pour découvrir d'autres biens en exclusivité ou obtenir une estimation gratuite et sans engagement, contactez votre conseiller Immocube. Nous vous accompagnons dans tous vos projets immobiliers, que ce soit à l'achat, à la vente ou à l'investissement. En savoir plus ?

OPTION !!! OPTION !!! OPTION !!! IMMOCUBE vous propose à la vente ce rez-de-chaussée commercial idéalement situé en plein centre de Waremme. Bénéficiant d'un emplacement privilégié, il se trouve à proximité immédiate des transports en commun et de nombreux commerces. Grâce à sa visibilité et son accessibilité, ce local constitue un atout majeur pour toute activité commerciale. Offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, il représente une opportunité idéale pour s'implanter au coeur d'une zone dynamique et attractive. En savoir plus ?

Dans la principale rue commerçante de Waremme, formant un angle et présentant deux vitrines de +/- 15m de façade, beau rez commercial de +/- 60m² en bon état et libre aux actes. Châssis DV, alarme volumétrique avec fumigènes, grande cave,... Nombreuses possibilités d'affectation (sauf horeca). Rendement locatif attrayant dans le cadre d'un investissement. En savoir plus ?

BELLE SURFACE HORECA AU COEUR DE WAREMME. Anciennement affecté à usage de salon de thé - d'une superficie utile d'environ 140M2, ce commerce a été aménagé avec des matériaux de grande qualité et pourrait être opérationnel très rapidement. A l'arrière, nous avons une superficie d'environ 90M2 abritant un ancien logement de fonction. Cave au sous-sol. En savoir plus ?

BELLE SURFACE PROFESSIONNELLE D'ENVIRON 220M2 AU CENTRE DE WAREMME. Anciennement affecté à usage de bureaux, divisible en 2 RDC commerciaux - Hall d'entrée (24,5M2) ouvert sur le secrétariat (39,5M2); Salle de réunion (34,5M2); 3 bureaux (de 13M2 à 16,5M2); Kitchenette (14,5M2); Sanitaires H/F. Espace facilement réaménageable selon le projet de l'acquéreur. ACCES PMR. NOMBREUSES POSSIBILITES! En savoir plus ?

GRANDE SURFACE COMMERCIALE DE 661M2, DIVISIBLE EN 4 RDC COMMERCIAUX, DONNANT SUR L'AVENUE LEBURTON ET L'AVENUE MONTJOIE, AU CENTRE DE WAREMME. PERMIS D'URBANISME DELIVRE EN 11/2020 POUR LA CONSTRUCTION DE 7 APPARTEMENTS ET 11 EMPLACEMENTS DE PARKING, AVENUE MONTJOIE. PLANS ET PERMIS DISPONIBLES SUR DEMANDE. COMPOSITION: 1/ avenue Leburton 41: Anciennement affecté à usage de bureaux, divisible en 2 RDC commerciaux - Hall d'entrée (24,5M2) ouvert sur le secrétariat (39,5M2); Salle de réunion (34,5M2); 3 bureaux (de 13M2 à 16,5M2); Kitchenette (14,5M2); Sanitaires H/F; 180M2 affectés à usage de garage, rampe d'accès pour voiture et espace de stockage destinés à devenir les parking de la future construction. 2/ avenue Leburton 43: Anciennement affecté à usage de salon de thé - d'une superficie utile d'environ 135M2, ce commerce a été aménagé avec des matériaux de grande qualité et pourrait être opérationnel très rapidement. A l'arrière, nous avons une superficie d'environ 90M2 abritant un ancien logement de fonction. Cave au sous-sol. 3/ avenue Montjoie 38: Surface commerciale de 80M2 avec une surface au sous-sol d'environ 130M2. Ce commerce sert d'assiette pour les futurs appartements. RCNI 5.326 EUR. OPPORTUNITE UNIQUE DE CONSTRUIRE AU CENTRE DE WAREMME! En savoir plus ?

Plein centre de Waremme, rez-de-chaussée commercial récent vendu à l'état CASCO (gros-oeuvre fermé), belle visibilité, 170 m², nombreuses possibilités d'aménagement pour bureaux ou professions libérales. En savoir plus ?

Nouveau rez-de-chaussée commercial à l'état CASCO (gros-oeuvre fermé) dans un immeuble récent tout proche du centre, superficie 84m², possibilité de parking. Pour affectation de bureaux ou professions libérales. En savoir plus ?