Surface commerciale à vendre - Chênée

🏢 À vendre – Société propriétaire d’un rez-de-chaussée commercial exceptionnel – Liège (Quai des Ardennes) Opportunité rare pour investisseurs et entrepreneurs ! Mise en vente des actions d’une société détenant un rez-de-chaussée commercial de prestige, idéalement situé sur le Quai des Ardennes à quelques centaines de mètres du centre commercial Belle-Île, et à moins de 3 km du centre de Liège, du Parc de la Boverie et de la gare Thalys. ✅ Atouts du bien : Surface généreuse de ± 267 m² en excellent état Très grande visibilité grâce à de larges vitrines donnant directement sur l’Ourthe Localisation stratégique, à l’entrée d’un des axes les plus fréquentés de Liège Luminosité exceptionnelle et aménagement flexible Convient à de multiples activités : commerce, services, professions libérales ou médicales 💡 Pourquoi investir ? Usage propre idéal pour une société souhaitant s’implanter dans un lieu à forte visibilité Excellente opportunité d’investissement locatif avec rendement potentiel attractif Acquisition par reprise de société = optimisation administrative et fiscale possible 👉 Une adresse de choix, un bien de qualité, et une opportunité d’investissement durable à Liège. En savoir plus ?

Situé sur le Quai de la Boverie, à deux pas du centre de Liège, ce rez-de-chaussée commercial de 30 m² offre de belles possibilités d’aménagement. Le bien dispose de deux entrées distinctes, permettant par exemple d’aménager, une salle d’attente avec toilette pour accueillir vos clients, ainsi qu’un espace bureau lumineux bénéficiant d’une belle visibilité grâce à sa large vitrine à rue. Idéal pour une activité libérale, un bureau ou tout espace professionnel recherchant une localisation centrale et pratique. En savoir plus ?

Au rez-de-chaussée de l'Eco Résidence Méan, cette surface de près de 325 m² offre de multiples possibilités d'aménagement. Elle est vendue en gros-oeuvre fermé, prête à recevoir sa nouvelle affectation.A visiter. Parking disponible dans le bâtiment voisin.Vente sous régime TVA 21 %. En savoir plus ?

En plein centre, face au nouveau tram, cet espace d'env. 250 m² est une ancienne banque Belfius. Différentes affectations sont possibles (bureaux, coworking, galerie d'art, profession libérale, commerce, etc). Chauffage central, climatisation, double vitrage sécurisé. Pas de charges communes. Parkings intérieurs en option (3). En savoir plus ?

Complexe Horeca d'exception : Hôtel, Restaurant & 3 Salles avec cuisines dédiées. Situé à CHAUDFONTAINE , ce vaste ensemble immobilier offre une infrastructure rare et parfaitement pensée pour une exploitation intensive. Sa configuration unique permet la gestion simultanée de plusieurs événements en totale indépendance. Composition de l'immeuble: Pôle Événementiel (l'atout majeur) : Le bien dispose de 3 salles de fêtes distinctes. Exclusivité technique : Chaque salle est équipée de sa propre cuisine professionnelle indépendante (avec chambres froides, équipements, plonge...). Cette configuration permet d'organiser 3 événements simultanés (mariages, séminaires,...) avec des traiteurs ou équipes de cuisine différents, sans aucun croisement logistique. Partie Hôtel : Une capacité d'accueil d'une dizaine de chambres (en ce compris une suite pour 8 personnes un appart'hotel) , offrant chacune sa propre salle de bain/douche privative. Espace Restaurant : Une salle de restaurant conviviale prête à accueillir la clientèle de passage ou les hôtes de l'hôtel. Les points forts : Rentabilité maximisée : L'indépendance des cuisines permet de multiplier les locations de salles le même jour. Infrastructure Pro : Matériel de cuisine et chambres froides déjà en place dans chaque aile du bâtiment. Polyvalence : Mixité des revenus (Hébergement + Location de salles + Restauration). Stationnement : Parking aisé pour absorber le flux de plusieurs événements. Superficie totale : +/- 2350 m² Un outil de travail performant et rare sur le marché. Dossier complet disponible sur demande. Contactez-nous au ### ou via l'adresse ### pour une visite. En savoir plus ?

Au coeur d'un quartier densément peuplé, proche du boulevard Kleyer et du quartier de Cointe sur les hauteurs de Liège, un espace commercial d'environ 45m2 intégrant une kitchenette et une toilette séparée. Idéal pour une profession libérale. Actuellement un atelier de couture. Sa localisation en fait l'attrait idéal pour l'implantation d'un petit commerce, d'un centre de services, d'un atelier, voire d'un bureau. Ouvert sur le parvis devant l'immeuble au rez-de-chaussée duquel il se trouve, il dispose également d'un deuxième accès donnant dans le hall de l'immeuble. Parking aisé. Pour plus d'infos ou une visite, contactez l'agence immobilière B.I.V. - ### En savoir plus ?

Rez-de-chaussée commercial (commerce au bureau) situé au sein d'un nouveau bâtiment: la "Résidence Vandenhoff". La surface utile commerciale est de +/- 70 m² et comprend un espace ouvert et visible, une réserve, un espace technique et un espace toilette. Une cave de +/- 3.5 m² est comprise en sous-sol et un garage fermé et privatif de +/- 15.5 m² donne accès directement au commerce. La Résidence bénéficie d’une proximité directe avec un magasin d’alimentation, une pharmacie, une boulangerie, le TEC, divers services de restauration, etc. Le commerce est vendu à l'état actuel dit CASCO: les parchèvements sont aux frais de l'acquéreur. Arrivée gaz préinstallée pour une chaudière éventuelle. Des volets sont installés sur toutes les fenêtres à rue. Châssis PVC double vitrage. Compteurs individuels (eau, gaz, électricité). Le prix affiché est hors frais et hors TVA (TVA 21%, frais de raccordements, honoraires notariaux et quote-part d’acte de base). Plus d'informations disponibles sur demande à ### . Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Belle opportunité! ### En savoir plus ?

We Invest Liège et Cyril (0499/36.01.12) vous proposent un spacieux rez-de-chaussée commercial de plus de 250 m² offrant de multiples possibilités. Idéalement situé dans le quartier de Saint-Léonard, ce vaste espace bénéficie d’un fort potentiel d’exploitation. Le bien se compose d’un large espace de bar, d’une grande salle polyvalente ainsi que de zones annexes permettant d’adapter facilement l’aménagement en fonction du projet envisagé. Que ce soit pour une activité horeca, associative, culturelle ou professionnelle, ce rez-de-chaussée offre un volume remarquable et une flexibilité rare. Les énergies du rez-de-chaussée sont alimentées au gaz, garantissant une gestion simple, efficace et adaptée à de nombreuses activités. Pour plus d’informations : ### En savoir plus ?

💥 OPPORTUNITÉ UNIQUE AU CŒUR DE LIÈGE ! 💥 Depuis 10 ans, ce salon de coiffure emblématique et reconnu des Liégeois cède sa surface commerciale idéalement située: 300 m² au centre-ville 🏙️ 👉 Superficie : 300 m² (possibilité de division en deux surfaces de 150 m²) 👉 Localisation : emplacement stratégique au centre de Liège 👉 Polyvalence : parfait pour un salon de coiffure, un cabinet médical, un bar, une salle d’exposition, bureaux ou tout autre projet professionnel tout est possible! 👉 Prix de vente : 290 000 € seulement. Une belle opportunité pour investir dans un lieu à fort potentiel au cœur de la ville. 🔑 Un emplacement stratégique, une visibilité exceptionnelle et un potentiel énorme. 📞 Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous vite dès aujourd’hui avant qu'il ne soit trop tard! ### ou wwww.weinvest.be En savoir plus ?

💥 OPPORTUNITÉ UNIQUE AU CŒUR DE LIÈGE ! 💥 Depuis 10 ans, ce salon de coiffure emblématique et reconnu des Liégeois cède sa surface commerciale idéalement située: 300 m² au centre-ville 🏙️ 👉 Superficie : 300 m² (possibilité de division en deux surfaces de 150 m²) Prix pour 150m2 👉 Localisation : emplacement stratégique au centre de Liège 👉 Polyvalence : parfait pour un salon de coiffure, un cabinet médical, un bar, une salle d’exposition, bureaux ou tout autre projet professionnel tout est possible! 👉 Prix de vente : 150 000 € seulement pour 150 m2 Une belle opportunité pour investir dans un lieu à fort potentiel au cœur de la ville. 🔑 Un emplacement stratégique, une visibilité exceptionnelle et un potentiel énorme. 📞 Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous vite dès aujourd’hui avant qu'il ne soit trop tard! ### ou wwww.weinvest.be En savoir plus ?

Trevi Liège a le plaisir de vous présenter ce fonds de commerce idéalement située dans l’hyper-centre de Liège, à deux pas de la Place Cathédrale. Dans une galerie piétonne prisée et animée, cet immeuble bénéficie d’un emplacement stratégique, parfait pour développer une activité commerciale tout en offrant un cadre de vie confortable en plein cœur de la ville. Le RDC est actuellement exploité en activité HoReCa et se compose de deux espaces de restauration avec 2 entrées, d’une cuisine professionnelle ainsi que d’un bar équipée et d'un WC séparé. Possibilité d’aménager et d’exploiter une terrasse située devant la vitrine du restaurant dans la galerie ainsi qu’une portion de terrasse sur la place Cathédrale (voir photos). La localisation exceptionnelle et à la polyvalence du bien, en fait une opportunité rare sur le marché liégeois. Prix du fonds de commerce : 110.000 €, sous réserve d’acceptation du propriétaire. Pour plus de renseignements ou pour planifier une visite, n’hésitez pas à contacter notre agence au ### Informations données à titre indicatif et non contractuel. Cette annonce ne constitue pas une offre. En savoir plus ?

BIEN DE RAPPORT – 5 UNITÉS – 100 % LOUÉ – ± 6 % – OUGRÉE (TRASENSTER) 💰 Prix : 558.000 € 📍 Rue Gustave Trasenster 52, 56/01, 56/11, 58/01, 58/11 À Ougrée, en face du Parc Trasenster, dans un quartier en pleine rénovation urbaine, ensemble immobilier de rapport composé de 5 unités formant un seul ensemble cohérent : 1 maison, 2 lofts et 2 studios. L’ensemble est entièrement loué, avec des loyers régulièrement payés, générant un revenu locatif annuel de 32.640 € (2.720 €/mois), soit un rendement brut d’environ 6 % calculé sur le prix affiché (hors frais d’acquisition). Les 2 studios disposent d’un permis de location valable jusqu’en 2030. Les lofts et studios bénéficient d’une cour intérieure privative. Le bien comprend également 4 emplacements de parking extérieurs non valorisés. Les baux sont enregistrés, les états des lieux réalisés et les garanties locatives constituées, assurant une reprise simple et sécurisée. Les immeubles sont en conformité et disposent des certificats gaz et électricité, ainsi que de PEB allant de C à E selon les unités. 📁 Dossier locatif et technique complet disponible sur demande. ℹ️ Informations communiquées à titre indicatif et non contractuel. En savoir plus ?

REALIM vous propose à la vente un immeuble mixte jouissant d'une excellente visibilité dans le centre de Vaux-sous-Chèvremont Le bien se compose d'un rez-de-chaussée commercial offrant une belle vitrine et d'un appartement une chambre. Le bâtiment dispose également de caves sous toute la superficie. L'ensemble a fait l'objet de rénovation: installation électrique conforme, chauffage, chassis, ... Ce bien est situé dans un endroit stratégique et jouit d'une excellente visibilité sur la place de Vaux-sous-Chèvremont. Informations transmises sous réserve d'erreurs et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre commerciale. En savoir plus ?

💎 Maison de commerce rénovée – Un bien d’exception au cœur de LIEGE 💎 Découvrez cette maison de commerce entièrement rénovée avec goût, où chaque détail a été pensé avec des matériaux haut de gamme. Une qualité indéniable qui séduira les amateurs de prestige comme les investisseurs en quête d’un bien rare. Idéal pour une activité commerciale ou profession libérale. 📍 Situation idéale : À seulement 10 mètres du centre animé de Liège, vous profitez d’un emplacement stratégique mêlant dynamisme urbain et confort de vie. 🏠 Composition du bien : 💈 Rez-de-chaussée – 42 m² : Actuellement aménagé en salon de coiffure, cet espace lumineux et fonctionnel offre de multiples possibilités commerciales. Parfait pour une activité existante ou un nouveau projet professionnel. 🏠 Étage en duplex Un superbe duplex rénové alliant charme et modernité : Un séjour de 23 m² avec son bar Une chambre élégante et confortable disposant de son propre dressing Une cuisine équipée, avec placards intégrés pour machines Une terrasse sur les toits de Liège Finitions soignées, atmosphère chaleureuse et matériaux premium 💎 Le luxe en plein centre-ville ! Ce bien unique offre un univers magique, où fonctionnalité commerciale et raffinement résidentiel se rencontrent harmonieusement. ✔ Libération: à l'acte 💰Faire offre à partir de 349.000 € ( sous réserve d'acceptation du propriétaire ) Revenu cadastral: 1.730€ 📞 Contactez dès aujourd’hui Nigel IMMO au ### 🌐 Plus d’infos, visite virtuelle en 360°, plan 2D, RDV en ligne 7/7j sur : WWW.NIGEL-IMMO.BE Venez découvrir cette pépite rare ! En savoir plus ?

Vous recherchez un immeuble commercial offrant une visibilité exceptionnelle, de vastes espaces de stockage et un potentiel d’exploitation rare sur le marché ? Cette opportunité unique est faite pour vous ! Easyhome et Simon ont le plaisir de vous présenter cet imposant immeuble commercial idéalement situé sur la Grand Route N3, l’axe reliant Amercoeur à Fléron, l’une des voiries les plus fréquentées du secteur, garantissant à toute activité une visibilité optimale. Le bien se compose d’un showroom lumineux de 182m², parfait pour accueillir une surface d’exposition professionnelle, de 4 bureaux, d’une remise, ainsi que d’un entrepôt de 364m² offrant de très nombreuses possibilités d’exploitation. Une mezzanine de 130m² offre un espace de stockage supplémentaire, tandis que le sous-sol de 511m² accueille une immense zone de stockage additionnelle ainsi qu’un local chaufferie, idéal pour les activités nécessitant une logistique importante. Information capitale : un permis d’urbanisme a été accordé pour la construction d’un appartement 2 chambres de 110m² habitables au-dessus de l’entrepôt. Le projet est compris dans la vente, représentant un atout majeur pour générer un revenu additionnel ou loger un exploitant. Localisation stratégique, volumes impressionnants, permis déjà obtenu : cet immeuble constitue une occasion exceptionnelle pour toute activité commerciale nécessitant visibilité et grande capacité de stockage. Prix d’affichage : 849.000 € (sous réserve d’acceptation). En savoir plus ?

Idéalement située dans le charmant village de Beyne-Heusay, l'Immobilière Wolfs vous présente cette spacieuse maison à fort potentiel ! Aménagée en espaces commerciaux au rez-de-chaussée et en superbe duplex aux étages, ce bien offre de nombreuses possibilités d'affectation. Profitez également de bonnes prestations énergétiques ! Rez-de-chaussée : hall d'entrée, deux espaces commerciaux de +/- 31 m² et 26 m² avec kitchenette, toilette indépendante, terrasse et accès au duplex. 1er étage : terrasse, living de +/- 49 m² avec cuisine parfaitement équipée, poêle à pellet. 2ème étage : hall de nuit, une spacieuse chambre de +/- 18 m² avec dressing, espace bureau, salle de bains avec espace buanderie de +/- 16 m² (douche, baignoire, lavabo et toilette indépendante). 3ème étage : chambre en mezzanine de +/- 12 m². Divers : panneaux photovoltaïques, accessoires connectés, poêle à pellet et pompe à chaleur, un compteur d'eau et deux compteurs électriques, double vitrage en PVC, superficie habitable : 155 m². Informations énergétiques : PEB No. : 20250617006839, PEB : B, E spec : 167 kWh/m².an, E totale : 17567 kWh/an. OPPORTUNITE A NE PAS MANQUER ! EXCELLENTE SITUATION ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur ### ! En savoir plus ?