Espace professionnel à vendre - Denderbelle

Situé au cœur de Dendermonde, ce bâtiment commercial à vendre représente une opportunité unique pour les investisseurs et entrepreneurs cherchant un bien polyvalent alliant espaces professionnels et résidentiels. Cet ancien restaurant étoilé, référence RBW76830, se distingue par son implantation stratégique dans le centre-ville, à proximité immédiate d’un vaste parking accessible à pied, facilitant ainsi l’accueil des clients et des visiteurs. Offrant une surface habitable et commerciale généreuse sur une parcelle de 235 m², ce bien immobilier conjugue avec élégance espace de travail et confort résidentiel, à un prix attractif dont vous pourrez obtenir les détails auprès de votre conseiller immobilier. Ce bâtiment se compose d’une vaste surface commerciale de 99 m², idéale pour accueillir une activité horeca, un commerce de détail ou des bureaux, bénéficiant d’une importante visibilité. La partie habitation comprend un séjour spacieux de 36 m² baigné de lumière naturelle, une salle à manger attenante de 23 m² ainsi qu’une cuisine de 46 m² conçue pour un usage intensif. Cinq chambres sont également disponibles, dont une chambre principale de 20 m², offrant un cadre de vie confortable pour une grande famille ou une occupation multi-générationnelle. La salle de bains de 11 m² est équipée d’une douche à l’italienne, d’une baignoire, de deux lavabos et d’un WC séparé, assurant un confort optimal. Un large terrasse de 61 m² permet de profiter d’un espace extérieur agréable en centre-ville. Des dépendances telles qu’une cave de 17 m² et un grenier de 37 m² complètent ce bien en offrant des possibilités de stockage supplémentaires. L’adresse Bogaerdstraat 18 à Dendermonde bénéficie d’une excellente situation géographique, dans une ville dynamique où commerces, services et infrastructures sont aisément accessibles. La présence d’un permis d’urbanisme confirme la conformité du bâtiment pour un projet commercial et résidentiel. Le chauffage au gaz avec double vitrage garantit une bonne performance énergétique, attestée par un certificat EPC valable jusqu’en avril 2035, classé A, gage d’économies et de confort. Avec un revenu cadastral de 2 689 €, cette propriété ne fait pas l’objet d’une TVA, simplifiant ainsi sa gestion fiscale. Nous vous invitons à contacter sans tarder votre agent immobilier ERA pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel qu’offre ce bien rare sur le marché. Ne manquez pas l’opportunité d’acquérir ce bâtiment commercial polyvalent au prix demandé, parfaitement adapté à vos ambitions professionnelles et familiales. En savoir plus ?

À vendre : commerce mitoyen d’un côté au centre de Oudegem, situé Oudegemse baan 134, à proximité de la gare d’Oudegem. Emplacement idéal pour un snack ou un commerce, offrant une grande visibilité et une excellente accessibilité. Cette propriété datant de 1899 allie potentiel commercial et confort résidentiel. Sa situation près de la gare et des écoles garantit un flux constant de clients potentiels. Le grand garage et le vaste parking permettent de stationner plusieurs véhicules. Au-dessus de l’espace commercial se trouve un appartement chaleureux et spacieux avec deux chambres, offrant un bon rendement locatif et une facilité de location. Espaces principaux : • Surface commerciale (24 m²) avec visibilité directe sur rue • Toilette (2 m²) • Cuisine (15 m²) et espaces de rangement supplémentaires (9 m², 5 m², 4 m²) • Séjour (33 m²) et salle à manger (18 m²) • Deuxième cuisine (10 m²) • Salle de bain (6 m²) avec double évier, baignoire et toilette • Chambres (4 m² et espace supplémentaire) • Garage (46 m²) et grand parking Atouts : • Emplacement privilégié près de la gare d’Oudegem, idéal pour un commerce • Garage et grand parking inclus pour plusieurs voitures • Appartement spacieux au-dessus du commerce, bon rendement locatif Contactez dès aujourd’hui votre agent ERA pour organiser une visite. Votre COMMERCE de rêve! On trouve! En savoir plus ?

Découvrez une opportunité unique d’investissement avec ce bâtiment commercial à vendre situé au 56-56A Burgemeester Potiaulaan à Sint-Gillis-bij-Dendermonde. Proposé au prix de 250 000 €, ce bien immobilier, construit en 1953, offre une surface totale de 160 m² sur un terrain équivalent. Cet espace polyvalent se prête à divers projets commerciaux grâce à sa configuration actuelle comprenant notamment un bar et une zone de sièges, avec des possibilités de transformation en une nouvelle activité de restauration, commerce ou mixte. La luminosité naturelle est assurée par de larges fenêtres, contribuant ainsi à créer un cadre accueillant et dynamique. Le bâtiment n’est actuellement pas loué et bénéficie d’un chauffage au gaz, sans présence d’ascenseur, ce qui est typique pour ce type de construction. Le certificat de performance énergétique (EPC) est valide jusqu’au 23 mars 2033, garantissant une certaine conformité énergétique. Le bien se situe dans une zone à usage résidentiel et urbain, bien que l’environnement soit sensible aux risques d’inondation. Il ne fait l’objet d’aucun droit de préemption, permettant une acquisition simple par l’investisseur souhaitant exploiter le potentiel de rénovation ou de développement complet du site selon ses ambitions. Situé à Sint-Gillis-bij-Dendermonde, ce bâtiment commercial est idéal pour un entrepreneur ou investisseur désireux de s’implanter dans une région au fort potentiel économique. Le cadre offre l’avantage d’une localisation stratégique sur une place d’angle animée, parfaite pour attirer une clientèle diverse. Ne manquez pas cette occasion rare d’acquérir un bien avec un potentiel considérable dans cette commune. Pour obtenir plus d’informations ou convenir d’une visite, nous vous invitons à contacter dès aujourd’hui ### ou par téléphone au ### En savoir plus ?

À vendre : magnifique commerce authentique avec logement, situé Brusselsestraat, en plein centre animé de Dendermonde. Ce bâtiment de caractère, construit entre 1919 et 1930, combine un espace commercial avec un logement confortable. Déjà loué à long terme, il offre un rendement immédiat. Emplacement idéal : forte fréquentation, à proximité des écoles, entreprises, gare et arrêt de bus. Le logement comprend plusieurs chambres et une terrasse orientée plein sud. Pièces principales : • Salle à manger (25 m²) pour des repas conviviaux • Cuisine (13 m²) fonctionnelle • Salle à manger supplémentaire (20 m²) comme espace de vie • Salle de bain (13 m²) avec douche, baignoire, bain bien-être et double lavabo • Chambre (25 m²) spacieuse et lumineuse • Chambre (11 m²) parfaite pour enfants ou invités • Rangement (6 m²) et rangement (22 m²) pour stockage • Garage (28 m²) avec accès direct • Terrasse (20 m²) orientée sud pour un ensoleillement optimal Atouts : • Commerce authentique, déjà loué à long terme • Emplacement central dans rue commerçante très fréquentée • Commerce avec logement, plusieurs chambres et terrasse ensoleillée Contactez dès aujourd'hui votre agent ERA pour une visite. Votre COMMERCE DE RÊVE! On trouve! En savoir plus ?

Situé au cœur de Dendermonde, ce bâtiment commercial exceptionnel représente une opportunité unique pour tout investisseur ou entrepreneur à la recherche d’un bien polyvalent dans une zone dynamique. Avec un prix fixé à 550 000 €, cette propriété offre un espace généreux comprenant à la fois des espaces commerciaux et résidentiels, idéalement positionnés pour bénéficier du flux piétonnier élevé de la rue Vlasmarkt. Sa localisation centrale, à proximité immédiate des écoles, des commerces, de la gare et des arrêts de bus, garantit une visibilité optimale et un accès facile pour les clients et les occupants. La présence de places de stationnement en face du bâtiment constitue un atout supplémentaire, facilitant l’accès pour tous. Le bien immobilier se compose de plusieurs espaces stratégiques, intégrant à la fois une grande surface commerciale de 40 m², parfaitement adaptée pour une boutique ou un établissement de restauration, ainsi qu’un espace additionnel de 65 m² offrant flexibilité et potentiel d’expansion. La résidence, intégrée au même bâtiment, propose cinq chambres spacieuses (de 17 à 27 m²), une cuisine équipée d’une surface de 10 m² avec tous les appareils modernes (micro-ondes, four, plaque à induction), ainsi qu’une seconde cuisine de 27 m² pour plus de confort et d’autonomie. La pièce à vivre principale, d’une superficie de 36 m², bénéficie d’une vue imprenable sur l’eau, conférant un charme authentique à l’ensemble. La propriété comprend également une salle de bains de 10 m², un WC séparé, un cellier de 25 m² en plus d’une pièce de stockage pratique de 12 m². Le tout est complété par une cave pour le stockage et une consommation énergétique conforme aux standards avec un certificat EPC valable jusqu’en novembre 2035. Ce bâtiment est en état nécessitant des travaux de rénovation, ce qui laisse entrevoir des possibilités d’aménagement selon les préférences du futur propriétaire. La structure est équipée d’un chauffage au gaz, d’un double vitrage simple, et bénéficie d’un certificat énergétique permettant une gestion efficace des coûts. Son orientation nord-ouest et sa surface totale de 174 m² sur un terrain de 174 m² en font un bien équilibré entre espace intérieur et extérieur. La zone n’est pas soumise à une vulnérabilité particulière aux inondations, et il n’y a pas de restrictions majeures quant à son usage ou sa protection. N’attendez pas pour prendre contact avec votre agent ERA et organiser une visite afin d’explorer toutes les possibilités qu’offre ce magnifique bâtiment à Dendermonde. Que vous envisagiez une reconversion commerciale ou résidentielle, cette propriété représente une occasion rare dans un environnement urbain en pleine croissance. Contactez-nous dès aujourd’hui pour découvrir comment concrétiser votre projet immobilier dans cet emplacement privilégié. En savoir plus ?

Découvrez cette nouvelle opportunité d’investissement à Berlare avec la mise en vente d’un bâtiment industriel moderne d’une surface de 126 m², situé au 16 Sarosstraat. Ce bien immobilier neuf fait partie intégrante du projet "Saros-park", un ensemble contemporain regroupant 25 unités KMO aux superficies variées allant de 90 à 184 m², offrant la possibilité de fusionner plusieurs unités pour créer des espaces plus vastes selon vos besoins professionnels. Conçu pour répondre aux exigences actuelles en matière d’efficacité et de durabilité, cet espace est idéal pour des activités telles que stockage, atelier ou production légère. Ce bâtiment est construit avec une structure en acier combinée à un soubassement en béton et des panneaux sandwich isolés, garantissant robustesse et isolation optimale. L’accès se fait par une porte sectionnelle automatique accompagnée d’une porte piétonne indépendante, facilitant la logistique et la sécurité. La luminosité naturelle est assurée par des lanterneaux, tandis que le toit isolé et le sol en polybéton confèrent confort thermique et résistance. Chaque unité bénéficie également d’une place de parking privative, avec la possibilité d’acquérir des emplacements supplémentaires. Le bâtiment est équipé du double vitrage et dispose des raccordements en eau et électricité. La livraison est prévue pour le quatrième trimestre 2026, avec déjà 80 % des surfaces vendues, témoignant de l’attractivité du projet. Situé à Berlare, ce bien immobilier neuf est proposé au prix de 224 635 € hors TVA. Ce secteur profite d’un environnement favorable aux activités économiques grâce à une infrastructure moderne et durable. Le projet "Saros-park" bénéficie d’une excellente performance énergétique avec des scores G et P de catégorie A, tout en étant situé hors zone inondable. Cette offre représente une excellente opportunité pour les entrepreneurs à la recherche d’un espace fonctionnel et performant dans la région. Pour obtenir plus d’informations, consulter les plans ou le cahier des charges, nous vous invitons à contacter rapidement notre conseiller spécialisé, Gill, au ### afin d’organiser une visite ou recevoir un dossier complet. En savoir plus ?

Découvrez cette construction industrielle de haute qualité à vendre à Berlare, proposée au prix de 261 000 €. Ce bien immobilier neuf, inscrit sous la référence Immovlan RBW73534 et situé au Sarosstraat 16, offre une surface habitable de 150 m². Il fait partie intégrante d’un parc KMO moderne, « Saros-park », comprenant 25 unités modulables allant de 90 à 184 m², avec la possibilité de les fusionner en entités plus vastes selon vos besoins. La livraison est prévue pour le quatrième trimestre 2026, avec déjà 80 % des unités vendues, soulignant l’attrait et la qualité de ce projet. Cette unité se distingue par une construction robuste mêlant une structure en acier à un soubassement en béton et des panneaux sandwich isolés, garantissant durabilité et performance énergétique. L’espace est accessible via une porte sectionnelle automatique complétée d’une porte piétonne indépendante. Chaque unité est dotée de lanterneaux lumineux, d’un exutoire de fumée, d’un sol en polybéton et d’une toiture isolée. Pour faciliter vos activités professionnelles, chaque unité bénéficie également d’une place de parking privée avec la possibilité d’acquérir des emplacements supplémentaires. L’ensemble du site est conçu pour répondre aux exigences actuelles en matière d’infrastructures modernes et durables. Situé à Berlare, ce bâtiment industriel jouit d’une excellente classification énergétique avec des scores G et P de catégorie A, attestant de sa performance environnementale. La zone n’est pas sujette aux risques d’inondation et les branchements en eau et électricité sont assurés. Parfaitement adapté à des usages d’entrepôt, d’atelier ou de petite production, ce bien répond aux attentes des entreprises recherchant un emplacement fonctionnel et sécurisé. Pour toute demande d’informations complémentaires ou pour obtenir les plans et le cahier des charges, n’hésitez pas à contacter Gill au ### Saisissez cette opportunité unique d’investir dans un projet innovant au cœur de la région de Berlare. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité unique d’acquérir un bâtiment industriel neuf situé à Berlare, au sein du projet « Saros-park ». Ce bien immobilier de qualité supérieure propose une surface bâtie de 167 m², parfaitement conçue pour répondre aux besoins des petites et moyennes entreprises. Construit selon les normes les plus modernes, il bénéficie d’une structure en acier combinée à un soubassement en béton et des panneaux sandwich isolants, assurant ainsi une solidité et une isolation optimales. Chaque unité est équipée d’une porte sectionnelle automatique avec accès piéton indépendant, de lanterneaux lumineux et d’un exutoire de fumée, ainsi que d’un sol en polybéton et d’un toit isolé pour garantir un environnement de travail fonctionnel et confortable. Le bâtiment est implanté dans un ensemble de 25 unités KMO, modulables et pouvant être fusionnées pour créer des espaces plus vastes selon les exigences. Chaque unité comprend une place de parking, avec la possibilité d’acquérir des places supplémentaires, ce qui ajoute un avantage non négligeable pour la logistique et les visiteurs. Cette nouvelle construction, dont la livraison est prévue pour le quatrième trimestre 2026, offre également des raccordements complets en électricité et en eau. Par ailleurs, le bien répond à des critères énergétiques élevés avec une double vitrification et bénéficie d’un excellent score écologique (G-score A, P-score A), tout en étant situé hors zone inondable, assurant ainsi une tranquillité d’esprit quant à la sécurité du site. Proposé à un prix de 290 240 € hors TVA, ce bâtiment industriel neuf représente une solution idéale pour des activités telles que le stockage, l’atelier ou la petite production. Implanté à Berlare, dans un cadre professionnel en pleine expansion, il offre un cadre propice au développement d’activités économiques. Pour obtenir davantage d’informations, consulter les plans détaillés ou recevoir le cahier des charges complet, nous vous invitons à contacter notre interlocuteur dédié qui se tient à votre disposition afin de répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet d’investissement. Ne manquez pas cette occasion rare d’intégrer un parc d’activités moderne et durable dans la région. En savoir plus ?

À vendre : commerce idéalement situé au cœur de Berlare. Ce bâtiment, entièrement rénové en 2017, offre une opportunité d’investissement solide grâce à la présence d’un locataire fiable et à un rendement intéressant. Situé sur l’Emiel Hertecantlaan, en plein centre, il bénéficie d’un environnement dynamique à proximité des écoles, des commerces et des transports en commun. L’aménagement intérieur est fonctionnel et adapté à une activité professionnelle, avec plusieurs espaces de bureau et zones de stockage. Espaces principaux : • Hall spacieux (17 m²) • Hall d’entrée accueillante • Plusieurs bureaux de différentes superficies et une grande salle de réunion à l’étage • Toilette avec lave-mains (1 m²) • Débarras (13 m²) avec local technique et chaudière • Espaces de rangement supplémentaires Atouts : • Emplacement central à Berlare • Locataire sérieux offrant un bon rendement • Rénovation complète en 2017 Contactez dès aujourd’hui votre agent ERA pour organiser une visite. VOTRE COMMERCE DE RÊVE. SI FACILE À TROUVER ! En savoir plus ?

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Strategisch gelegen handelspand nabij het centrum van Opwijk, ideaal voor vrije beroepen, kantoorruimtes, een praktijk of andere professionele activiteiten. Het pand is momenteel ingericht als kinesist- en dokterspraktijk en beschikt over een functionele indeling met vijf afzonderlijke ruimtes van telkens ongeveer 28 m², twee bergingen, een ruime wachtruimte van 19 m² en een secretariaat van 18 m². Dankzij de praktische indeling en de veelzijdige mogelijkheden is dit pand perfect geschikt voor diverse professionele doeleinden. Bovendien is er voldoende parkeergelegenheid voorzien, zowel in de straat als op het terrein zelf. SI in aanvraag EPC: 61 kWh/m² - Label B UC: 20240619-0003284137-KNR-2 Maatregelenregister in aanvraag P-score: B, G-score: A Bent u op zoek naar een goed gelegen en instapklaar handelspand met tal van mogelijkheden? Contacteer ons gerust voor meer informatie of een vrijblijvend bezoek ter plaatse. En savoir plus ?