Espace professionnel à vendre - Denderbelle

Ce bâtiment commercial à vendre, situé au 56-56A Burgemeester Potiaulaan à Sint-Gillis-bij-Dendermonde, représente une opportunité d’investissement exceptionnelle au cœur de cette commune dynamique. Proposé au prix de 250 000 €, ce bien immobilier offre une surface bâtie de 160 m² sur un terrain de même superficie, offrant ainsi un potentiel intéressant pour divers projets commerciaux ou mixtes. Édifié en 1953, il bénéficie d’un chauffage au gaz et d’un certificat de performance énergétique (EPC) valide jusqu’au 23 mars 2033, garantissant une performance énergétique maîtrisée. Le bâtiment se présente actuellement avec une configuration comprenant un bar et une zone de sièges, ce qui laisse entrevoir de nombreuses possibilités pour sa rénovation ou son réaménagement complet. Les grandes vitrines apportent une luminosité naturelle appréciable, valorisant l’espace commercial et offrant une visibilité intéressante pour toute activité. Cette propriété dispose également d’espaces adaptés au stockage et à l’installation d’une cuisine, ce qui la rend particulièrement appropriée à une reconversion en établissement horeca, commerce de détail ou projet mixte alliant habitation et activité professionnelle. L’absence d’un bail en cours permet une disponibilité immédiate, facilitant ainsi la concrétisation rapide d’un projet. Situé dans une zone urbaine résidentielle à Sint-Gillis-bij-Dendermonde, cet immeuble jouit d’un emplacement stratégique au sein d’un environnement en pleine croissance. Bien que le terrain soit classé en zone inondable effective, aucune servitude particulière de prévention des risques n’est actuellement applicable. Cette situation offre une belle occasion aux investisseurs souhaitant s’inscrire dans le développement futur de cette région. Pour toute demande d’informations complémentaires ou organisation d’une visite, nous vous invitons à contacter notre agence par courriel à ### ou par téléphone au ### Ne manquez pas cette occasion rare de concrétiser votre projet dans un bien au potentiel remarquable. En savoir plus ?

À vendre : commerce mitoyen d’un côté au centre de Oudegem, situé Oudegemse baan 134, à proximité de la gare d’Oudegem. Emplacement idéal pour un snack ou un commerce, offrant une grande visibilité et une excellente accessibilité. Cette propriété datant de 1899 allie potentiel commercial et confort résidentiel. Sa situation près de la gare et des écoles garantit un flux constant de clients potentiels. Le grand garage et le vaste parking permettent de stationner plusieurs véhicules. Au-dessus de l’espace commercial se trouve un appartement chaleureux et spacieux avec deux chambres, offrant un bon rendement locatif et une facilité de location. Espaces principaux : • Surface commerciale (24 m²) avec visibilité directe sur rue • Toilette (2 m²) • Cuisine (15 m²) et espaces de rangement supplémentaires (9 m², 5 m², 4 m²) • Séjour (33 m²) et salle à manger (18 m²) • Deuxième cuisine (10 m²) • Salle de bain (6 m²) avec double évier, baignoire et toilette • Chambres (4 m² et espace supplémentaire) • Garage (46 m²) et grand parking Atouts : • Emplacement privilégié près de la gare d’Oudegem, idéal pour un commerce • Garage et grand parking inclus pour plusieurs voitures • Appartement spacieux au-dessus du commerce, bon rendement locatif Contactez dès aujourd’hui votre agent ERA pour organiser une visite. Votre COMMERCE de rêve! On trouve! En savoir plus ?

À vendre : magnifique commerce authentique avec logement, situé Brusselsestraat, en plein centre animé de Dendermonde. Ce bâtiment de caractère, construit entre 1919 et 1930, combine un espace commercial avec un logement confortable. Déjà loué à long terme, il offre un rendement immédiat. Emplacement idéal : forte fréquentation, à proximité des écoles, entreprises, gare et arrêt de bus. Le logement comprend plusieurs chambres et une terrasse orientée plein sud. Pièces principales : • Salle à manger (25 m²) pour des repas conviviaux • Cuisine (13 m²) fonctionnelle • Salle à manger supplémentaire (20 m²) comme espace de vie • Salle de bain (13 m²) avec douche, baignoire, bain bien-être et double lavabo • Chambre (25 m²) spacieuse et lumineuse • Chambre (11 m²) parfaite pour enfants ou invités • Rangement (6 m²) et rangement (22 m²) pour stockage • Garage (28 m²) avec accès direct • Terrasse (20 m²) orientée sud pour un ensoleillement optimal Atouts : • Commerce authentique, déjà loué à long terme • Emplacement central dans rue commerçante très fréquentée • Commerce avec logement, plusieurs chambres et terrasse ensoleillée Contactez dès aujourd'hui votre agent ERA pour une visite. Votre COMMERCE DE RÊVE! On trouve! En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité exceptionnelle d'investissement ou de développement située au cœur de Dendermonde, une ville dynamique et en plein essor. Il s'agit d'un bâtiment commercial à vendre, stratégiquement positionné au 18 Bogaerdstraat, offrant un potentiel considérable pour les entrepreneurs ou investisseurs souhaitant étendre leur portefeuille immobilier. Avec un Kadastraal inkomen de 2 689 €, cette propriété présente une rentabilité attrayante avec des charges comprises, puisque la périodicité de la location est mensuelle. La propriété a une surface habitable remarquable, comprenant cinq chambres, une salle de bains spacieuse de 11 m², ainsi qu'une cave de 17 m² et une zolder de 37 m², offrant ainsi une flexibilité d'utilisation pour diverses activités ou aménagements résidentiels. Ce bâtiment bénéficie d'une structure solide et répond aux normes modernes en matière d'énergie, notamment grâce à un système de chauffage au gaz et du double vitrage, assurant confort et efficacité énergétique. La propriété est également pourvue d’un grand terrain de 235 m², comprenant un agréable terrasse de 61 m² orientée au Nord-Est, idéale pour profiter des beaux jours ou accueillir des clients dans un cadre accueillant. La présence d’un certificat de performance énergétique valable jusqu’au 1er avril 2035 rassure quant à la conformité environnementale du bâtiment. La conformité urbanistique est également assurée, avec une permis de lotissement en vigueur, et la propriété n’est pas située dans une zone inondable ou protégée, ce qui facilite toute opération de rénovation ou de transformation. Située dans une zone bien desservie, cette bâtisse offre un accès pratique à toutes les commodités et infrastructures essentielles à Dendermonde. La propriété ne dispose pas d’ascenseur ni d’accès pour personnes à mobilité réduite. Son positionnement stratégique, combiné à ses multiples fonctionnalités, en fait une adresse idéale pour une activité commerciale, tout en conservant la possibilité d’aménagements résidentiels ou locatifs. Si vous recherchez une occasion rare sur le marché immobilier dendermontois avec un fort potentiel de développement, n'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations. Ce bien est une véritable opportunité pour ceux qui souhaitent investir dans un secteur en pleine croissance dans la région de Dendermonde. En savoir plus ?

Situé au cœur de Dendermonde, ce bâtiment commercial exceptionnel représente une opportunité unique pour tout investisseur ou entrepreneur à la recherche d’un bien polyvalent dans une zone dynamique. Avec un prix fixé à 550 000 €, cette propriété offre un espace généreux comprenant à la fois des espaces commerciaux et résidentiels, idéalement positionnés pour bénéficier du flux piétonnier élevé de la rue Vlasmarkt. Sa localisation centrale, à proximité immédiate des écoles, des commerces, de la gare et des arrêts de bus, garantit une visibilité optimale et un accès facile pour les clients et les occupants. La présence de places de stationnement en face du bâtiment constitue un atout supplémentaire, facilitant l’accès pour tous. Le bien immobilier se compose de plusieurs espaces stratégiques, intégrant à la fois une grande surface commerciale de 40 m², parfaitement adaptée pour une boutique ou un établissement de restauration, ainsi qu’un espace additionnel de 65 m² offrant flexibilité et potentiel d’expansion. La résidence, intégrée au même bâtiment, propose cinq chambres spacieuses (de 17 à 27 m²), une cuisine équipée d’une surface de 10 m² avec tous les appareils modernes (micro-ondes, four, plaque à induction), ainsi qu’une seconde cuisine de 27 m² pour plus de confort et d’autonomie. La pièce à vivre principale, d’une superficie de 36 m², bénéficie d’une vue imprenable sur l’eau, conférant un charme authentique à l’ensemble. La propriété comprend également une salle de bains de 10 m², un WC séparé, un cellier de 25 m² en plus d’une pièce de stockage pratique de 12 m². Le tout est complété par une cave pour le stockage et une consommation énergétique conforme aux standards avec un certificat EPC valable jusqu’en novembre 2035. Ce bâtiment est en état nécessitant des travaux de rénovation, ce qui laisse entrevoir des possibilités d’aménagement selon les préférences du futur propriétaire. La structure est équipée d’un chauffage au gaz, d’un double vitrage simple, et bénéficie d’un certificat énergétique permettant une gestion efficace des coûts. Son orientation nord-ouest et sa surface totale de 174 m² sur un terrain de 174 m² en font un bien équilibré entre espace intérieur et extérieur. La zone n’est pas soumise à une vulnérabilité particulière aux inondations, et il n’y a pas de restrictions majeures quant à son usage ou sa protection. N’attendez pas pour prendre contact avec votre agent ERA et organiser une visite afin d’explorer toutes les possibilités qu’offre ce magnifique bâtiment à Dendermonde. Que vous envisagiez une reconversion commerciale ou résidentielle, cette propriété représente une occasion rare dans un environnement urbain en pleine croissance. Contactez-nous dès aujourd’hui pour découvrir comment concrétiser votre projet immobilier dans cet emplacement privilégié. En savoir plus ?

Situé à Berlare, ce bien immobilier commercial à vendre au prix de 299 000 € offre une opportunité rare dans un environnement résidentiel pleinement valorisé. Implanté sur un terrain de 273 m² avec une surface constructible de 166 m², ce bâtiment polyvalent allie praticité et potentiel pour divers projets. Son orientation sud de la façade principale garantit une luminosité naturelle appréciable. Construit en 1874 mais immédiatement disponible, cet immeuble comprend notamment dix garages, facilitant le stationnement et le stockage en lien avec une activité commerciale ou professionnelle. Ce bâtiment présente de nombreux atouts techniques qui renforcent son intérêt. Il est équipé des raccordements au gaz, à l’électricité et à l’eau, avec un plafond isolé et des murs intérieurs en Ytong assurant une bonne isolation. La hauteur sous plafond varie entre 2,50 m et 2,90 m, offrant une utilisation optimale des volumes disponibles. Deux accès motorisés facilitent l’entrée et la sortie : une porte sectionnelle en façade de près de 3,5 m sur 3,7 m ainsi qu’une porte latérale électrique. Par ailleurs, la présence d’une nouvelle fosse septique et d’un raccordement au réseau public d’égout renforce la fonctionnalité du site. L’ensemble est libre de toute obligation syndicale, conférant une totale liberté dans sa gestion. Idéalement situé dans une rue stratégique proche du centre de Berlare, ce bien bénéficie d’un environnement dynamique sans être soumis à un risque d’inondation. Le quartier résidentiel permet diverses affectations, qu’il s’agisse d’un entrepôt, d’une surface commerciale, d’un atelier ou d’un futur espace mixte incluant éventuellement une destination résidentielle, sous réserve des autorisations nécessaires. Ce bâtiment constitue également un excellent investissement avec un revenu cadastral exceptionnellement bas de seulement 22 €, ce qui représente un avantage fiscal non négligeable. Pour toute demande d’information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter nos services afin de saisir cette opportunité unique à Berlare. En savoir plus ?

Cet immeuble industriel à vendre, situé au Sarosstraat 1 à Berlare, représente une opportunité rare dans un environnement résidentiel pleinement intégré. Proposé au prix de 299 000 €, ce bien immobilier offre une surface bâtie de 166 m² sur un terrain de 273 m². Construit en 1874, il bénéficie d’une situation stratégique proche du centre-ville, ce qui le rend accessible et attractif pour diverses utilisations professionnelles ou commerciales. Non soumis à la TVA et avec un revenu cadastral exceptionnellement bas de 22 €, cet immeuble se présente également comme un investissement intéressant. La propriété dispose de nombreuses commodités : une installation électrique complète, des raccordements au gaz, à l’eau et à l’électricité, ainsi qu’une nouvelle fosse septique et branchement au réseau d’égouts. Le bâtiment possède un plafond isolé, des murs intérieurs en Ytong pour une meilleure isolation thermique et acoustique, ainsi qu’une hauteur libre variant entre 2,50 m et 2,90 m offrant une grande flexibilité d’aménagement. L’accès se fait par une porte sectionnelle avant de dimensions généreuses (3,47 x 3,74 m) et une seconde porte électrique latérale (3,00 x 2,10 m). Une dizaine de garages complètent ce bien, ce qui ajoute un avantage non négligeable en termes de stockage ou stationnement. La façade principale est orientée plein sud, garantissant une luminosité optimale. Implanté en zone à vocation résidentielle, cet immeuble présente des possibilités diverses : entrepôt, commerce, atelier, voire un usage mixte associant activité professionnelle et habitation sous réserve des autorisations nécessaires. L’absence de charges syndicales confère au futur acquéreur une liberté totale dans la gestion et l’exploitation du bien. La proximité des commerces et la facilité d’accès aux communes voisines renforcent l’attractivité de ce bâtiment unique. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter notre agence afin de découvrir tout le potentiel offert par cette adresse prisée à Berlare. En savoir plus ?

Découvrez ce bâtiment industriel neuf à vendre à Berlare, idéalement situé au 16, Sarosstraat, au cœur d’un projet KMO moderne et innovant nommé « Saros-park ». Proposée au prix de 214 900 €, cette unité de qualité offre une surface habitable et fonctionnelle de 120 m², pensée pour répondre aux besoins d’activités telles que le stockage, les ateliers ou la petite production. Ce bien immobilier, dont la livraison est prévue pour le quatrième trimestre de 2026, s’intègre dans un ensemble de 25 unités KMO aux superficies variées allant de 90 à 184 m², avec la possibilité de les regrouper pour créer des entités plus grandes. Cette construction neuve se distingue par une structure en acier combinée à une base en béton et des panneaux sandwich isolés, garantissant une robustesse et une isolation optimales. Chaque unité bénéficie d’un accès facilité via une porte sectionnelle automatique complétée d’une porte piétonne indépendante. La qualité des finitions est assurée par la présence de puits de lumière et d’un exutoire de fumée, ainsi qu’un sol en polybéton et une toiture isolée. Le bâtiment est équipé de double vitrage pour un confort thermique optimal. En outre, chaque unité dispose d’une place de parking et il est possible d’acquérir des emplacements supplémentaires, ce qui constitue un atout non négligeable pour les clients ou fournisseurs. Implanté dans la commune de Berlare, ce bâtiment industriel neuf bénéficie d’une situation avantageuse sans être situé en zone inondable, offrant également une excellente performance énergétique avec un classement G et P en A. L’ensemble du site est raccordé aux réseaux d’électricité et d’eau, assurant ainsi une exploitation immédiate conforme aux attentes des professionnels. Ce bien n’est actuellement pas loué, laissant la possibilité à l’acquéreur de l’adapter totalement à ses besoins spécifiques. Pour toute demande d’informations complémentaires, plans ou cahier des charges, nous vous invitons à prendre contact avec Gill au ### Ne manquez pas cette opportunité rare dans un projet KMO déjà vendu à 80 %, idéal pour implanter votre activité dans un cadre moderne et durable. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité exceptionnelle d’acquérir un bâtiment industriel neuf situé à Berlare, au 16 Sarosstraat. Proposé au prix de 224 635 €, ce bien immobilier moderne fait partie intégrante du projet innovant « Saros-park », un ensemble de 25 unités KMO à vendre avec des surfaces variant entre 90 m² et 184 m², pouvant être éventuellement combinées pour créer des espaces plus vastes. Offrant une surface habitable de 126 m², cette unité se distingue par sa construction récente prévue pour 2027, alliant qualité et durabilité, avec une structure en acier, un soubassement en béton ainsi que des panneaux sandwich isolés qui garantissent une excellente performance énergétique. Le bâtiment est conçu pour répondre aux besoins spécifiques des petites et moyennes entreprises, idéal pour un usage de stockage, atelier ou petite production. Chaque unité est équipée d’une porte sectionnelle automatique avec accès piéton séparé, de puits de lumière ainsi que d’un système d’aération avec trappe à fumée, créant ainsi un environnement fonctionnel et sécurisé. Le sol en polybéton et le toit isolé renforcent le confort et la robustesse du bâtiment. Par ailleurs, une place de parking est incluse avec la possibilité d’en acquérir d’autres, facilitant ainsi l’accès et le stationnement. L’ensemble du projet bénéficie de certifications énergétiques excellentes (G-score A, P-score A), et le site n’est pas situé en zone inondable, offrant ainsi une tranquillité supplémentaire aux futurs acquéreurs. Situé à Berlare, ce bâtiment industriel s’inscrit dans un environnement propice au développement des activités professionnelles grâce à son infrastructure moderne et ses nombreuses facilités. Le projet « Saros-park » promet une livraison prévue au quatrième trimestre 2026, avec déjà 80 % des unités vendues, témoignant de son attractivité sur le marché local. Il s’agit d’une occasion rare pour les investisseurs et entrepreneurs souhaitant bénéficier d’un espace neuf et bien conçu dans cette région. Pour toute information complémentaire, plans détaillés ou cahier des charges, n’hésitez pas à contacter Gill au numéro ### afin de concrétiser votre projet immobilier avec professionnalisme. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité exceptionnelle d’acquérir un bâtiment industriel neuf situé à Berlare, au 16 Sarosstraat. Proposée au prix de 261 000 €, cette unité KMO de 150 m² fait partie intégrante du projet innovant "Saros-park", un ensemble moderne regroupant 25 unités KMO aux surfaces variant de 90 m² à 184 m², pouvant être éventuellement combinées pour former des entités plus vastes. Conçue avec une structure en acier associée à une plinthe en béton et des panneaux sandwich isolants, cette construction garantit une excellente durabilité et une isolation thermique optimale, renforcée par des vitrages double vitrage. La livraison est prévue pour le quatrième trimestre 2026, offrant une excellente opportunité d’investissement dans un cadre neuf. L’intérieur de cette unité industrielle se compose d’un espace polyvalent idéal pour des activités de stockage, atelier ou petite production. L’accès se fait par une porte sectionnelle automatique complétée par une porte piétonne indépendante. La présence de lanterneaux ainsi que d’un dispositif d’évacuation de fumée assure un éclairage naturel et une sécurité accrue. Le sol en polybéton et la toiture isolée viennent parfaire les caractéristiques techniques de ce bien. Chaque unité bénéficie également de places de parking attribuées, avec la possibilité d’acquérir des emplacements supplémentaires, répondant ainsi aux besoins logistiques et pratiques des utilisateurs. Situé à Berlare, ce bâtiment industriel bénéficie d’une localisation stratégique dans un environnement non exposé aux risques d’inondation, avec des scores énergétiques remarquables (G-score et P-score A). L’ensemble propose toutes les connexions nécessaires à une activité professionnelle efficiente, notamment en électricité et eau. Si vous souhaitez obtenir davantage de renseignements, consulter les plans ou le cahier des charges de ce projet, n’hésitez pas à contacter notre conseiller Gill au ### Ne manquez pas cette occasion unique d’intégrer un parc industriel moderne alliant fonctionnalité et qualité de construction. En savoir plus ?

Nous vous présentons un bâtiment industriel neuf d’une surface construite de 167 m², situé à Berlare, au numéro 16 de la Sarosstraat. Ce bien immobilier fait partie du projet KMO « Saros-park », un ensemble moderne composé de 25 unités KMO à vendre, dont les surfaces varient entre 90 m² et 184 m². Ces unités peuvent également être regroupées pour former des entités plus vastes, offrant ainsi une flexibilité adaptée aux besoins des entreprises. La construction s’appuie sur une structure en acier, avec une plinthe en béton et des panneaux sandwich isolés, assurant une isolation thermique performante. Chaque unité bénéficie d’une porte sectionnelle automatique avec accès piéton indépendant, de lanterneaux lumineux et d’un exutoire de fumée, ainsi que d’un sol en polybéton et d’une toiture isolée. Ce bâtiment industriel est idéal pour des activités telles que le stockage, l’atelier ou la petite production. Chaque unité dispose en outre d’une place de parking privative avec la possibilité d’acquérir des places supplémentaires si nécessaire. Le projet répond aux normes environnementales élevées, avec un classement énergétique remarquable G-score A et P-score A, garantissant une performance énergétique optimale. Le bien sera livré au quatrième trimestre 2026, offrant une opportunité d’investissement dans un cadre neuf et durable. Le prix affiché est de 290 240 € hors TVA, conformément à la réglementation applicable. Situé à Berlare, ce bâtiment bénéficie d’un emplacement stratégique pour les petites et moyennes entreprises recherchant une infrastructure fonctionnelle et moderne. La zone n’est pas située en zone inondable, ce qui assure une sécurité supplémentaire pour les activités industrielles. Pour toute demande d’informations complémentaires, de plans ou du cahier des charges détaillé, nous vous invitons à contacter rapidement notre conseiller dédié au ### Ne manquez pas cette occasion unique d’acquérir un bien immobilier industriel neuf dans un parc spécialement conçu pour répondre aux exigences des entreprises contemporaines. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité exceptionnelle à Berlare avec cet immeuble industriel neuf proposé à la vente au prix de 207 250 €. Situé au 16, Sarosstraat, ce bien immobilier fait partie intégrante du projet innovant « Saros-park », un ensemble moderne composé de 25 unités KMO aux surfaces variant de 90 à 184 m², avec possibilité de regroupement pour former des entités plus vastes selon les besoins. Cette unité spécifique offre une surface habitable et exploitable de 113 m², idéale pour des activités d’atelier, de petite production ou de stockage. Ce bâtiment industriel bénéficie d’une construction contemporaine et durable, mêlant une structure en acier, une base en béton ainsi que des panneaux sandwich isolants. Chaque unité dispose d’un accès fonctionnel grâce à une porte sectionnelle automatique accompagnée d’une porte piétonne indépendante. Le confort est renforcé par la présence de lanterneaux éclairants, d’un volet anti-fumée, d’un sol en polybéton ainsi que d’une toiture isolée. L’installation comprend également les raccordements électriques et en eau, et un espace de parking est attribué à chaque unité avec la possibilité d'en acquérir davantage. Ce projet d’envergure, dont la livraison est prévue pour le quatrième trimestre 2026, affiche déjà un taux de vente élevé avec 80 % des unités commercialisées. Située dans une zone non inondable et bénéficiant d’excellentes performances énergétiques (classification G et P en A), cette nouvelle construction répond aux exigences actuelles en matière de qualité et de durabilité. Le bien n’est pas encore loué et sera livré avec double vitrage assurant une isolation optimale. La TVA est applicable sur ce prix de 207 250 €. Nous vous invitons à prendre contact avec notre expert Gill au ### pour obtenir davantage d’informations, consulter les plans et le cahier des charges détaillé. Ne manquez pas cette occasion rare d’investir dans un espace professionnel adapté à vos ambitions à Berlare. En savoir plus ?

Op een vlot bereikbare locatie in Hofstade (Aalst) bevindt zich deze gelijkvloerse commerciële ruimte met etalage, ideaal voor zelfstandigen of kleine ondernemingen. De ruimte van ca. 40 m² beschikt over een mooie vitrine, wat zorgt voor voldoende visibiliteit en lichtinval. Verder is er een apart toilet en een afzonderlijke badkamer aanwezig, wat extra comfort biedt voor professioneel gebruik. Deze eigendom is bijzonder geschikt voor diverse activiteiten zoals retail, schoonheidszorg (pedicure/manicure), kinesitherapie of andere vrije beroepen. Een extra troef is de mogelijkheid om bijkomend een studio en/of duplex appartement aan te kopen, wat interessant kan zijn voor wie wonen en werken wil combineren of als investering. Een veelzijdige commerciële ruimte met tal van mogelijkheden, op een strategische ligging. Mis deze kans niet en maak snel uw afspraak via ### of op ### En savoir plus ?

Gelegen in de Lange Zoutstraat, een van de drukste winkelstraten van Aalst, op wandelafstand van de Grote Markt, bevindt zich dit ruime en karaktervolle handelspand met de uitstraling van een statig herenhuis. Dankzij de topligging, uitstekende visibiliteit en de nabijheid van winkels, horeca, parking en het station geniet dit pand van een uitzonderlijke commerciële troef. Het gebouw telt 5 verdiepingen met een totale oppervlakte van ca. 730 m²: Gelijkvloers (handelsruimte): 220 m² 1e verdieping: 235 m² 2e verdieping: 100 m² 3e verdieping: 95 m² Zolderverdieping: 80 m² De ruime oppervlaktes en praktische indeling maken het pand geschikt voor retail, showroom, praktijk, kantoren, co-working of een combinatie van commerciële activiteiten. Dankzij de lift zijn alle verdiepingen vlot bereikbaar. De bovenverdiepingen kunnen perfect dienen als extra verkoopruimte, kantoren, stock, vergader- of polyvalente ruimtes. Grondplannen zijn beschikbaar op ### Technisch: dubbele beglazing, centrale verwarming op gas (recente ketel) en EPC-label C. Enkele afbeeldingen in deze presentatie zijn AI-visualisaties (artist impressions) en tonen een mogelijke inrichting en/of gevelafwerking. Ze dienen uitsluitend ter inspiratie en geven geen bindende weergave van de huidige of toekomstige toestand van het pand. Een karaktervol handelspand met veel volume op een absolute toplocatie in het centrum van Aalst - ideaal voor ondernemers en investeerders die ruimte en visibiliteit willen combineren. Interesse? Contacteer ons via ### of ### . Plan d’expropriation : Non / Liste de sauvegarde: Non / Mesure judiciaire ou administrative: Non / Site d’activité inexploité : Non En savoir plus ?

À vendre : commerce idéalement situé au cœur de Berlare. Ce bâtiment, entièrement rénové en 2017, offre une opportunité d’investissement solide grâce à la présence d’un locataire fiable et à un rendement intéressant. Situé sur l’Emiel Hertecantlaan, en plein centre, il bénéficie d’un environnement dynamique à proximité des écoles, des commerces et des transports en commun. L’aménagement intérieur est fonctionnel et adapté à une activité professionnelle, avec plusieurs espaces de bureau et zones de stockage. Espaces principaux : • Hall spacieux (17 m²) • Hall d’entrée accueillante • Plusieurs bureaux de différentes superficies et une grande salle de réunion à l’étage • Toilette avec lave-mains (1 m²) • Débarras (13 m²) avec local technique et chaudière • Espaces de rangement supplémentaires Atouts : • Emplacement central à Berlare • Locataire sérieux offrant un bon rendement • Rénovation complète en 2017 Contactez dès aujourd’hui votre agent ERA pour organiser une visite. VOTRE COMMERCE DE RÊVE. SI FACILE À TROUVER ! En savoir plus ?

Bent u op zoek naar een nieuwe locatie voor uw zaak, start-up idee of droomde u al langer van een leuk horeca-concept? Dan is dit pand, gelegen op de Brusselse steenweg in Aalst, misschien wel wat u zoekt. Momenteel professioneel ingericht als frituur, maar mogelijkheid tot broodjeszaak, nachtwinkel, take-away, koffiezaak etc. De ligging is zeer visueel, dankzij de vele passage iedere dag (baan van Aalst naar Aflligem). Vooraan is er parkeerplaats, ook via een baan achteraan kan u de zaak bereiken. De zaak is momenteel ingericht als frituur, de volledige inrichting kan mee overgenomen worden. Er is een ruime verbruikszaal, bedieningstoog, friteuses (en andere toestellen), gastentoilet, privétoilet, bijkeuken en frigoruimte. Boven zijn nog enkele kamers en een bergzolder. Vooraan de zaak een ruim terras met picknicktafel, achteraan een omheinde tuin met grote carport. Ook mogelijkheid tot overname van het handelsfonds, aan interessante voorwaarden! Wenst u de mogelijkheden ter plaatse komen bekijken, of heeft u nog vragen? Aarzel niet ons te contacteren via ### of ### Site d’activité inexploité : Non En savoir plus ?