Espace professionnel à vendre - Dikkebus

Découvrez une opportunité exceptionnelle dans la région de Dikkebus avec cette bâtisse commerciale à vendre, idéalement située sur la Dikkebusseweg. Proposant un prix de 349 000 € hors taxes, cette propriété représente un investissement stratégique pour tout entrepreneur souhaitant exploiter un lieu à fort potentiel dans un emplacement très fréquenté. Le bâtiment, actuellement utilisé comme un commerce de restauration renommé, offre une configuration classique avec une zone avant aménagée en café convivial et un arrière espace dédié à un restaurant spacieux. La cuisine, véritable cœur du site, relie harmonieusement les deux espaces, permettant une grande flexibilité dans l’exploitation. La superficie intérieure généreuse confère la possibilité d’y déployer divers concepts horeca, allant d’un restaurant traditionnel à des formules plus innovantes telles qu’une frituur ou une sandwicherie. En extérieur, un vaste terrasse est aménageable pour accueillir confortablement la clientèle, profitant de l’important flux piétonnier et cycliste quotidien, notamment en direction de la populaire Dikkebusvijver. La propriété dispose également d’un grand parking, un atout essentiel pour garantir une accessibilité optimale à la clientèle. Ce bâtiment présente plusieurs autres atouts notables : la disponibilité immédiate à la signature de l’acte, une excellente isolation grâce au double vitrage et des options d’aménagement intérieur qui permettent de concevoir un lieu adapté à divers projets commerciaux ou résidentiels. La possibilité d’en faire une exploitation commerciale ou de combiner activité professionnelle et résidences en haut de l’étage, où se trouvent trois chambres spacieuses et une salle de bain, augmente considérablement son attrait. La localisation en zone résidentielle et son positionnement stratégique garantissent une visibilité constante avec un flux constant de passants, ce qui constitue une valeur ajoutée pour toute activité commerciale ou de services. Le secteur n’est pas soumis à des contraintes urbanistiques particulières comme le surraisement ou la zone inondable, renforçant ainsi la sécurité juridique de votre investissement. Ne manquez pas cette chance unique d’acquérir un bien immobilier de grande envergure dans un secteur dynamique. Que vous envisagiez d’établir ou de développer une activité horeca ou d’investir dans une propriété polyvalente avec possibilité d’habitat, cette bâtisse commerciale à Dikkebus représente une valeur sûre. Pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite, contactez Home Hunters à l’adresse ### ou par téléphone au ### Notre équipe se tient prête à vous accompagner dans votre projet immobilier dans cette région prometteuse. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité exceptionnelle située à Ieper, une ville dynamique et riche en histoire, qui offre un cadre idéal pour le développement de votre activité professionnelle. Ce bien immobilier, une surface de bureaux à vendre, se trouve au 7 Meenseweg, en plein cœur de la ville, à proximité immédiate de la célèbre Menenpoort, des commerces, des services et des espaces culturels. Avec un prix de 373 773 €, cette propriété représente une occasion rare d’acquérir un local stratégique dans une zone en plein essor, dotée d’une excellente accessibilité routière et facile d’accès par les transports en commun, ce qui facilite la mobilité pour vous et vos collaborateurs. Les bureaux, situés dans un bâtiment neuf construit en 2024, offrent une surface moderne et lumineuse, avec de grandes fenêtres apportant un éclairage naturel optimal. La configuration de cet espace est idéale pour une utilisation commerciale ou comme lieu de représentation pour votre société. Les locaux sont proposés en casco, permettant ainsi une personnalisation selon vos besoins spécifiques. La propriété inclut également la possibilité d’acheter des places de parking ou des carports attenant, un atout considérable dans une ville où la recherche de stationnement est souvent un défi. La structure permet également de connecter plusieurs espaces si votre projet nécessite une surface plus importante ou une configuration spécifique. La présence d’un ascenseur et d’un système de chauffage au gaz garantit confort et efficacité énergétique pour les occupants. L’environnement immédiat de l’immeuble présente de nombreux avantages : la proximité du centre-ville, la facilité d’accès aux principales voies de communication, et la proximité des infrastructures essentielles telles que la gare et les axes routiers majeurs. Ieper, connue pour sa qualité de vie, son ambiance paisible et ses nombreuses activités culturelles, constitue un environnement idéal pour accueillir votre entreprise dans un cadre convivial et dynamique. Que vous cherchiez à établir un siège ou à développer une activité commerciale, cette opportunité répond parfaitement aux attentes de professionnels soucieux d’investir dans un bien stratégiquement situé et offrant une excellente valeur. Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. En savoir plus ?

Situatie: Beleggings- of bedrijfsruimte te koop in Ieper, een stad bekend om haar rijke geschiedenis en levendige cultuur. Gelegen aan de Meenseweg 7, biedt dit nieuwe vastgoed, gebouwd in 2024, een unieke kans voor ondernemers die willen investeren in een centrale locatie met veel potentieel. Het betreft een kantoorpand dat niet alleen strategisch gepositioneerd is nabij belangrijke toegangswegen, maar ook een uitstekende zichtlocatie heeft op wandelafstand van iconische bezienswaardigheden zoals de Menenpoort en het stadscentrum. Met een moderne uitstraling en uitgebreide faciliteiten vormt dit vastgoed een ideale basis voor het uitbouwen van een succesvolle onderneming binnen een dynamische omgeving. De beschikbare ruimte bestaat uit twee gelijkvloerse units, die via een structurele analyse mogelijk met elkaar kunnen worden verbonden. Het gebouw wordt casco aangeboden, waardoor u de vrijheid krijgt om de indeling volledig af te stemmen op uw bedrijfsactiviteiten. Het pand beschikt over veel natuurlijk lichtinval dankzij grote glaspartijen aan straatzijde en achterzijde, wat bijdraagt aan een aangename werkomgeving. Parkeerplaatsen en carports kunnen achtergelegen aangekocht worden voor zowel uzelf als uw medewerkers, wat de bereikbaarheid en het comfort verder verhoogt. De locatie biedt een vlotte verbinding naar de autosnelweg, het station en andere belangrijke verkeersassen, terwijl u toch geniet van de centrale ligging in het hart van Ieper, bekend om zijn winkels, cultuur, horeca en ontspanningsmogelijkheden. Wat betreft technische uitrustingen, is het pand voorzien van dubbel glas, centrale verwarming op gas en moderne communicatie-infrastructuur zoals een parlofoon en lift. Het gebouw beschikt over alle benodigde aansluitingen voor water, elektriciteit en gas, met certificaten die de conformiteit bevestigen. Bovendien is het vastgoed volledig energiezuinig met een primair energieverbruik van 0 kWh/m²/jaar en beschikt het over een geldig stedenbouwkundig attest en certificaat "As-Built". De omgeving is residentieel, niet overstromingsgevoelig en biedt een rustige leef- en werkomgeving. Gezien de aantrekkelijke prijs en het gunstige BTW-tarief van 6%, vertegenwoordigt deze investering een uitgelezen kans voor wie op zoek is naar een commercieel vastgoed met toekomstwaarde in Ieper. Voor verdere informatie of een bezichtiging, nodigen wij u graag uit contact op te nemen en deze unieke gelegenheid te bespreken. En savoir plus ?

Situé au cœur d'une zone stratégique à Ieper, cette surface commerciale représente une opportunité exceptionnelle pour tout entrepreneur souhaitant exploiter ou développer son activité dans un emplacement de premier ordre. Avec un prix fixé à 449 000 €, cette propriété bénéficie d'une localisation idéale le long de la Zonnebeekseweg, offrant une visibilité remarquable et une accessibilité optimale vers le centre-ville, l'autoroute A19 ainsi que d'autres axes importants. La proximité immédiate des voies principales permet à la clientèle, aux fournisseurs et au personnel de rejoindre facilement le site, renforçant ainsi son attractivité commerciale. La configuration et la conception modernes de ce bien immobilier en font un espace parfaitement adapté à une grande variété d'activités commerciales, que ce soit dans le domaine du commerce de détail, des bureaux, de la restauration, ou encore comme espace polyvalent pour des services professionnels. D'une superficie totale de plus de 170 m², la surface commerciale est particulièrement généreuse, permettant une flexibilité d'utilisation impressionnante. Actuellement aménagée en boutique de vêtements, cette surface peut aisément être convertie ou adaptée selon les besoins spécifiques de l'acquéreur. La propriété inclut également une vaste zone de stockage avec un garage ou entrepôt de 80 m², équipé de deux portes sectionnelles électriques. La possibilité de circulation fluide grâce à cette configuration facilite le chargement et le déchargement, ce qui est un véritable atout pour la gestion logistique. À l’étage, un espace polyvalent de 84 m² entièrement équipé, comprenant une cuisine, offre un environnement idéal pour des bureaux, des salles de réunion ou encore des espaces de détente pour le personnel. Le vaste toit-terrasse constitue une touche supplémentaire, offrant un agréable espace extérieur pour se détendre ou organiser des réunions en extérieur lors des beaux jours. Construit en 2007, cet immeuble répond aux normes actuelles en matière de confort, d’efficacité énergétique et de durabilité. Doté d’un chauffage par plancher chauffant via une pompe à chaleur, de panneaux solaires et d’un système de récupération d’eau pluviale, il associe performance énergétique et respect de l’environnement. La certification électrique conforme garantit également la sécurité et la fiabilité des installations. Avec un potentiel d’adaptation plus poussé, notamment par une requalification en habitation si nécessaire, cette propriété présente un atout supplémentaire pour ceux qui envisagent une transformation ou une diversification de leur activité. Sa construction solide, ses équipements modernes et son emplacement privilégié en font une opportunité rare sur le marché immobilier commercial à Ieper. N'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel qu'offre ce bien d'exception pour votre projet professionnel ou investissement futur. En savoir plus ?

Située au cœur d'Ieper, cette propriété commerciale représente une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs ou opérateurs souhaitant s'établir dans une ville à forte attractivité touristique et culturelle. La bâtisse, construite en 1930, est en excellent état et se distingue par son emplacement stratégique, à proximité immédiate de la célèbre Grote Markt. Ce bien immobilier, proposé au prix de 595 000 €, est une véritable pépite pour ceux qui recherchent une combinaison parfaite entre commerce et potentiel résidentiel. La propriété est entièrement prête à l’emploi, offrant un espace commercial au rez-de-chaussée ainsi qu’un appartement entièrement aménagé sur les étages supérieurs, permettant aussi bien d’exploiter une activité commerciale que d’y résider. Le rez-de-chaussée est conçu pour accueillir un établissement de restauration ou tout autre commerce, avec une salle de restaurant soigneusement décorée, favorisant une ambiance chaleureuse et accueillante. La cuisine, d’une superficie de 12 m², est entièrement équipée et optimisée pour un service efficace. La salle bénéficie d’une atmosphère agréable, tandis que les sanitaires et la cave offrent tous les commodités nécessaires pour une exploitation commerciale fluide. De plus, un terrassement autorisé permet de profiter d’un espace extérieur convivial durant la saison estivale. La présence d’un espace de stockage pratique en sous-sol ajoute à la fonctionnalité de cette propriété. Au-delà de l’aspect commercial, cette propriété offre également un espace résidentiel idéal pour le propriétaire ou pour la location. L’étage supérieur abrite un appartement clé en main comprenant deux chambres spacieuses (respectivement de 14 m² et 24 m²), une salle de bain moderne avec baignoire et double lavabo, ainsi qu’un dressing. La troisième chambre de 9 m² peut servir de bureau ou de chambre supplémentaire. La résidence dispose également d’une cave de 12 m², d’un grenier accessible via un hatch pour des rangements additionnels, et d’une terrasse orientée sud-ouest, parfaite pour se détendre après une journée de travail. La propriété bénéficie par ailleurs d’un chauffage au gaz et du double vitrage, garantissant confort et efficacité énergétique. La localisation en zone à forte valeur patrimoniale confère à cette bâtisse un cachet unique, tout en étant conforme aux normes urbanistiques en vigueur. En somme, cette bâtisse commerciale et résidentielle à Ieper représente une opportunité rare sur le marché local. Son emplacement stratégique dans une ville dynamique, son état impeccable et ses multiples usages possibles en font un investissement sûr et rentable. Que vous envisagiez de développer un restaurant, un hôtel ou de simplement posséder un bien polyvalent dans une zone touristique prisée, cette propriété saura répondre à vos attentes. N’hésitez pas à nous contacter dès aujourd’hui pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette opportunité à ne pas manquer. En savoir plus ?

Situé au cœur de la zone industrielle d'Ieper, à l'adresse Zwaanhofweg 10, ce bâtiment d'entreprise exceptionnel représente une opportunité unique pour les investisseurs ou les entreprises en quête d'un espace professionnel de grande envergure. Cet immeuble, d'une superficie totale de 2.537 m², offre un mélange parfait entre espaces de bureaux modernes et zones de stockage pratiques, le tout sur un terrain industriel de 5.641 m². Son prix de 2 950 000 € (hors TVA) reflète la qualité de sa construction et son potentiel d'exploitation. La propriété est entièrement rénovée, prête à accueillir une variété d'activités commerciales, grâce notamment à ses installations modernes, ses espaces lumineux et ses équipements haut de gamme. Les espaces de bureaux occupent une surface de 1.449 m², répartis entre le rez-de-chaussée, qui couvre 764 m², et le premier étage, offrant 685 m² supplémentaires. Ces locaux sont conçus pour répondre aux exigences du confort contemporain avec des salles de réunion ultramodernes, la climatisation, des installations sanitaires, une connectivité optimisée par la câblage informatique, ainsi qu'une cuisine au rez-de-chaussée et une kitchenette à l'étage. La sécurité n'est pas en reste grâce à un système de contrôle d'accès et une alarme sophistiquée. La zone de stockage ou de production, quant à elle, comprend une grande halle de 1.088 m² équipée de quatre portes sectionnelles, des puits de lumière pour un éclairage naturel abondant et une dalle en polybéton robuste. Le tout est complété par un vaste espace de stationnement permettant une excellente gestion des flux de véhicules et des manoeuvres facilitées. Le site bénéficie d'une localisation stratégique dans une zone industrielle dynamique, favorisant la visibilité et l'accessibilité pour les clients et partenaires. La proximité avec les principaux axes routiers facilite les déplacements vers le centre-ville d'Ieper ou vers les autres régions environnantes. La propriété dispose également de toutes les connexions essentielles telles que l'électricité et l'eau, garantissant une mise en service immédiate sans nécessiter de travaux supplémentaires. Avec ses qualités techniques et son emplacement privilégié, ce bien immobilier constitue une opportunité à ne pas manquer pour toute entreprise souhaitant s’implanter ou se développer dans la région d’Ieper. Pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite sans engagement, n'hésitez pas à contacter PANORAMA B2B. Une occasion unique d'investir dans un actif immobilier robuste et adaptable à divers projets commerciaux dans un environnement industriel florissant. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité unique d'acquérir un bâtiment industriel exceptionnel situé à Ieper, un véritable fleuron dans le secteur industriel de la région. Érigé sur une parcelle de 5.641 m², ce bien immobilier offre une superficie totale de 2.537 m², répartie entre un entrepôt de 1.088 m² et des bureaux aménagés de manière moderne. La propriété est entièrement rénovée et prête à l’emploi, offrant des possibilités infinies pour diverses activités commerciales ou industrielles. Son emplacement stratégique dans la zone industrielle ‘IEPERLEEKANAAL’ garantit une visibilité optimale et une facilité d’accès pour le personnel, les clients ou les partenaires logistiques. Les bureaux, répartis sur deux niveaux avec 764 m² au rez-de-chaussée et 685 m² à l’étage, sont superbement finis, bénéficiant d’une excellente luminosité naturelle grâce aux nombreuses fenêtres et à la conception optimisée de l’espace. Ils comprennent des salles de réunion ultra-modernes, équipées d’air conditionné, de sanitaires, de systèmes de câblage informatique avancés, ainsi que des cuisines au rez-de-chaussée et à l’étage, assurant confort et fonctionnalité pour toute équipe. La sécurité n’a pas été négligée avec une détection d’alarme et un système de contrôle d’accès par porte sécurisée. Les espaces de stockage, quant à eux, sont conçus pour répondre à tous les besoins avec quatre portes sectionnelles, des lucarnes pour une lumière naturelle abondante, et une dalle en polybéton résistante. La zone extérieure offre une aire pavée en arrière pour le stationnement, la manœuvre ou le stockage additionnel, avec une capacité de stationnement importante pour employés et visiteurs. Situé dans une zone industrielle dynamique à Ieper, ce bâtiment bénéficie d’un environnement propice au développement d’activités industrielles ou commerciales. La proximité des infrastructures majeures et la facilité d’accès routier en font une localisation stratégique pour optimiser vos opérations. La propriété dispose de toutes les connexions essentielles : gaz, électricité et eau, ce qui facilite toute nouvelle installation ou extension. Son prix fixé à 2 950 000 € hors TVA en fait une opportunité rare sur le marché belge, combinant espace, modernité et potentiel d’expansion. Que vous soyez à la recherche d’un site industriel clé en main ou d’un investissement stratégique, cette offre mérite toute votre attention. N’hésitez pas à contacter PANORAMA B2B pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations afin d’évaluer tout le potentiel de cette propriété exceptionnelle à Ieper. En savoir plus ?

Situé en plein cœur du centre-ville d'Ieper, cet immeuble commercial représente une opportunité d'investissement unique mêlant stabilité et potentiel de croissance. Avec une valeur de 750 000 €, cette propriété offre une combinaison attrayante de revenus locatifs réguliers grâce à ses deux appartements loués à long terme, ainsi qu’un rendement touristique via ses cinq unités de vacances entièrement équipées. Chacune de ces unités est conçue pour assurer le confort et l’indépendance des occupants ou des touristes, comprenant une chambre, une salle de bain et un espace de vie pratique. La configuration du bâtiment permet aux investisseurs de bénéficier d’une diversification des flux financiers, tout en capitalisant sur la forte attractivité touristique d'Ieper, connue pour son riche patrimoine historique, ses événements culturels et sa fréquentation internationale. L'immeuble, d’une surface totale de 136 m², est stratégiquement situé dans une zone résidentielle à proximité immédiate des commerces, restaurants, transports en commun et principales attractions de la ville. Son emplacement central constitue un avantage majeur, assurant une visibilité optimale et un flux constant de visiteurs et d’habitants. La propriété n’est pas soumise à l’urbanisme contraignant ni en zone inondable, ce qui garantit une sécurité juridique et une simplicité dans la gestion future. La disponibilité immédiate à la signature de l’acte offre aux investisseurs une facilité pour concrétiser leur projet dans un environnement dynamique et en plein développement. Investir dans cet immeuble commercial à Ieper représente une opportunité financière intéressante avec une perspective de rendement immédiat, tout en bénéficiant d’un fort potentiel de valorisation à long terme. La configuration mixte entre locations pérennes et saisonnières permet d’optimiser les revenus selon les tendances du marché touristique et locatif local. Pour toute demande d’informations complémentaires ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Ce bien constitue un choix stratégique pour tout investisseur souhaitant s’implanter dans un secteur porteur au cœur d'une ville historique renommée. En savoir plus ?

Située au cœur d'Ieper, cette magnifique résidence à vendre représente une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent un bien immobilier spacieux, doté d’un fort potentiel et idéalement placée. Nichée dans la rue D'Hondt, cette propriété se distingue par sa superficie habitable impressionnante de 439 m², répartie sur plusieurs niveaux, offrant une flexibilité remarquable pour diverses configurations d’habitation ou d’utilisation professionnelle. Construite en 1930, cette maison présente un état excellent, prête à accueillir ses futurs occupants ou investisseurs désireux de personnaliser un espace déjà en très bon état de fonctionnement. Son architecture offre une façade de 10 mètres de large sur un terrain total de 199 m², avec une profondeur de 19 mètres, ce qui permet d’envisager diverses extensions ou aménagements selon vos envies. L’intérieur de cette résidence dévoile un véritable potentiel avec ses cinq chambres spacieuses, dont certaines atteignent jusqu’à 33 m², ainsi qu’un grand salon et différentes pièces utilisables en bureaux ou autres espaces de vie. La distribution intérieure inclut une cuisine fonctionnelle, une salle de bain de 7 m², ainsi qu’une cave de 13 m² pour le stockage. La présence d’un grenier de 45 m² et d’une zolder accessible par une échelle offre des possibilités supplémentaires d’aménagement ou de stockage. La maison est équipée d’un chauffage central au gaz, de fenêtres en double vitrage pour une meilleure isolation thermique et phonique, et bénéficie d’un certificat de conformité électrique, bien que ce dernier nécessite une mise à jour pour répondre aux normes actuelles. Située dans un quartier résidentiel calme mais stratégique, cette propriété bénéficie d’un emplacement idéal à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et autres services essentiels. Son environnement convivial et sa proximité avec le centre-ville d’Ieper font de cette maison une opportunité unique pour les familles souhaitant s’installer durablement ou pour des investisseurs cherchant à exploiter pleinement son potentiel locatif ou commercial. Avec un prix fixé à 249 000 €, cette résidence représente un excellent rapport qualité-prix dans cette région prisée. N’hésitez pas à contacter notre agence pour organiser une visite et découvrir par vous-même toutes les possibilités qu’offre cette demeure d’exception. En savoir plus ?

Op zoek naar een opbrengstgericht vastgoedobject in het hart van Ieper? Deze ruime kantoor- of handelsruimte biedt een uitstekende gelegenheid voor ondernemers of investeerders die willen profiteren van een toplocatie in de historische stad Ieper. Gelegen aan de Rijselstraat 27 GLV A, is dit pand zorgvuldig ingericht en klaar voor gebruik, met een totale oppervlakte van maar liefst 134 m². De ruimte bestaat uit een grote showroom of kantoorruimte die gekenmerkt wordt door veel natuurlijk lichtinval, waardoor een aangename en productieve werkomgeving ontstaat. Daarnaast beschikt het pand over een volledig gerenoveerde keuken, wat het ideaal maakt voor bedrijfsmatig gebruik. De nieuwe centrale verwarming op aardgas zorgt voor een efficiënte warmtevoorziening, terwijl de nieuwe tegelvloer een moderne en onderhoudsvriendelijke afwerking biedt. Aan de praktische kant is er ook een droge, behandelde kelder aanwezig, die ideaal is als opslagruimte of om fietsen te stallen. Het pand bevindt zich in een omgeving met een rijke culturele waarde, wat de locatie nog aantrekkelijker maakt voor klanten, bezoekers en werknemers. Het onroerend goed is niet gelegen in een overstromingsgebied en verkeert niet onder beschermde stads- of bouwkundige status, wat flexibiliteit biedt voor verdere aanpassingen of ontwikkeling. De vraagprijs bedraagt 279.000 euro, zonder BTW, en het pand is beschikbaar bij akte, wat betekent dat het immediate beschikbaar is voor nieuwe gebruikers. Deze kantoorruimte is niet verhuurd en kan dus snel worden betrokken. De ligging in het centrum van Ieper biedt vele voordelen, zoals nabijheid tot lokale voorzieningen, openbaar vervoer en de unieke charme van deze historische stad. Of u nu op zoek bent naar een eigen bedrijfsruimte of een investeringsobject met potentieel, deze locatie voldoet aan hoge eisen qua bereikbaarheid en uitstraling. Neem contact op met Home Hunters via ### of bel naar ### voor meer informatie of om een bezoek te plannen. Dit is een unieke kans om te investeren in een goed gelegen en functioneel vastgoedin Ieper. En savoir plus ?

Situé au cœur de la charmante ville d'Ieper, ce bâtiment commercial d'exception représente une opportunité rare pour les investisseurs ou entrepreneurs souhaitant allier activité professionnelle et résidence dans un cadre historique et prestigieux. Avec un prix fixé à 599 000 €, cette propriété allie charme, fonctionnalité et potentiel de développement dans un emplacement de premier ordre, à proximité immédiate de la majestueuse Cathédrale Saint-Maurice. La superficie totale du terrain est de 146 m², avec une largeur de façade de 9 mètres et une profondeur de 16 mètres, offrant un espace idéal pour diverses utilisations commerciales ou résidentielles. La localisation stratégique dans le centre-ville d’Ieper permet de bénéficier d’un flux constant de visiteurs, de touristes et d’habitants, renforçant ainsi la visibilité et la rentabilité de toute activité commerciale. Le bâtiment se compose d’un rez-de-chaussée aménagé en établissement horeca pouvant accueillir jusqu’à 56 convives, avec une décoration chaleureuse, une ambiance authentique et une infrastructure moderne parfaitement adaptée à une exploitation immédiate. La salle principale est dotée d’un bar convivial et d’un agencement qui favorise la convivialité et la fidélisation de la clientèle. La cuisine professionnelle entièrement équipée et les sanitaires pour dames et messieurs, soignés dans le détail, garantissent un fonctionnement efficace. La propriété dispose également d’un sous-sol complet servant de stockage ou de réserve, une véritable valeur ajoutée pour toute activité commerciale dans le secteur de la restauration ou du commerce. La construction récente du toit assure une excellente isolation thermique, complétée par un système de chauffage au gaz et des fenêtres double vitrage pour une efficacité énergétique optimale. La conformité aux normes et l’état général remarquable attestent de la qualité de cette construction, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Au-dessus du local commercial, se trouve une résidence luxueuse conçue pour offrir confort et élégance. La habitation présente un espace de vie lumineux avec une cuisine ouverte, idéal pour des moments conviviaux, et donne accès à une terrasse offrant une vue imprenable sur la ville et la cathédrale. La configuration actuelle comprend une grande chambre, une zone détente et une vaste dressing, mais la disposition peut être aisément modifiée pour créer plusieurs chambres selon les besoins. La propriété bénéficie d’un certificat énergétique très favorable avec un bilan primaire de 0 kWh/m²/an, témoignant d’une performance énergétique exemplaire après rénovation. La finition intérieure est exceptionnelle, avec un soin du détail qui confère à cette résidence un cachet unique, renforçant l’aspect haut de gamme de l’ensemble immobilier. Cette combinaison rare de commerce florissant et de logement haut de gamme dans un environnement culturelement riche offre un potentiel exceptionnel pour tout futur propriétaire désireux d’investir dans une propriété d’exception à Ieper. N’attendez plus pour découvrir cette opportunité unique : un bien immobilier qui mêle parfaitement histoire, modernité et potentiel économique dans l’une des villes les plus emblématiques de Flandre. Pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations, n’hésitez pas à contacter notre agence. Ce bien représente un investissement sûr dans un emplacement privilégié, où chaque détail a été pensé pour garantir confort, fonctionnalité et valorisation à long terme. En savoir plus ?

Découvrez une opportunité exceptionnelle d'acquérir un espace commercial à Ieper, situé au 7 Meenseweg, un emplacement stratégique à proximité immédiate de l'emblématique Menenpoort, du centre-ville et des principales infrastructures urbaines. Avec un prix de 281 684 €, cette surface commerciale constitue une véritable aubaine pour toute entreprise souhaitant s'implanter dans cette ville dynamique et en plein essor. L'emplacement offre une visibilité optimale, renforcée par un voisinage commerçant et touristique, ce qui en fait un lieu idéal pour développer votre activité dans un environnement à fort potentiel. La configuration de cette surface, accessible directement depuis la rue, permet une exploitation flexible et efficace, adaptée à divers types de commerces ou bureaux. Son emplacement central facilite également l'accès pour vos clients et collaborateurs, tout en bénéficiant des avantages d'une ville riche en activités culturelles, commerciales et sociales. Ce bien immobilier bénéficie d'une conception moderne, prévue pour répondre aux exigences des entreprises contemporaines. La surface est proposée en état brut, permettant ainsi une personnalisation complète selon vos besoins spécifiques. La présence d'un parement en double vitrage assure une isolation phonique et thermique efficace, contribuant à créer un environnement de travail agréable et économe en énergie. De plus, les installations essentielles telles que l'électricité, l'eau et le gaz sont déjà accessibles sur le site, facilitant ainsi la mise en service rapide du local. La proximité de parkings et de voies d’accès principales garantit également un flux constant de visiteurs et de clients potentiels, renforçant la visibilité et la praticité de cette localisation hors pair. Le bâtiment étant récent (construction prévue pour 2024), il bénéficie des normes énergétiques modernes, assurant confort et économies sur le long terme. Située au cœur d’Ieper, cette zone urbaine combine harmonieusement accessibilité et qualité de vie. La ville offre un environnement calme, accueillant aussi bien les familles que les professionnels. La proximité des espaces naturels permet également de conjuguer activités professionnelles et détente, avec des pistes cyclables, des espaces verts et des zones de loisirs à proximité. La facilité d’accès aux autoroutes, aux transports en commun et à toutes les commodités essentielles fait de ce bien un investissement judicieux pour les entrepreneurs cherchant à s’établir dans une ville à la fois historique et dynamique. En choisissant cette surface commerciale, vous profitez non seulement d’un emplacement privilégié mais aussi d’un véritable vecteur de développement pour votre activité. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette offre rare sur le marché immobilier d’Ieper. En savoir plus ?