Espace professionnel à vendre - Dikkebus

Découvrez une opportunité exceptionnelle dans la région de Dikkebus avec cette bâtisse commerciale à vendre, idéalement située sur la Dikkebusseweg. Proposant un prix de 349 000 € hors taxes, cette propriété représente un investissement stratégique pour tout entrepreneur souhaitant exploiter un lieu à fort potentiel dans un emplacement très fréquenté. Le bâtiment, actuellement utilisé comme un commerce de restauration renommé, offre une configuration classique avec une zone avant aménagée en café convivial et un arrière espace dédié à un restaurant spacieux. La cuisine, véritable cœur du site, relie harmonieusement les deux espaces, permettant une grande flexibilité dans l’exploitation. La superficie intérieure généreuse confère la possibilité d’y déployer divers concepts horeca, allant d’un restaurant traditionnel à des formules plus innovantes telles qu’une frituur ou une sandwicherie. En extérieur, un vaste terrasse est aménageable pour accueillir confortablement la clientèle, profitant de l’important flux piétonnier et cycliste quotidien, notamment en direction de la populaire Dikkebusvijver. La propriété dispose également d’un grand parking, un atout essentiel pour garantir une accessibilité optimale à la clientèle. Ce bâtiment présente plusieurs autres atouts notables : la disponibilité immédiate à la signature de l’acte, une excellente isolation grâce au double vitrage et des options d’aménagement intérieur qui permettent de concevoir un lieu adapté à divers projets commerciaux ou résidentiels. La possibilité d’en faire une exploitation commerciale ou de combiner activité professionnelle et résidences en haut de l’étage, où se trouvent trois chambres spacieuses et une salle de bain, augmente considérablement son attrait. La localisation en zone résidentielle et son positionnement stratégique garantissent une visibilité constante avec un flux constant de passants, ce qui constitue une valeur ajoutée pour toute activité commerciale ou de services. Le secteur n’est pas soumis à des contraintes urbanistiques particulières comme le surraisement ou la zone inondable, renforçant ainsi la sécurité juridique de votre investissement. Ne manquez pas cette chance unique d’acquérir un bien immobilier de grande envergure dans un secteur dynamique. Que vous envisagiez d’établir ou de développer une activité horeca ou d’investir dans une propriété polyvalente avec possibilité d’habitat, cette bâtisse commerciale à Dikkebus représente une valeur sûre. Pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite, contactez Home Hunters à l’adresse ### ou par téléphone au ### Notre équipe se tient prête à vous accompagner dans votre projet immobilier dans cette région prometteuse. En savoir plus ?

Cette surface commerciale à vendre à Ieper, proposée au prix de 281 684 €, représente une opportunité rare dans un cadre urbain dynamique. Située au 7 Meenseweg, cette nouvelle construction de 2024 se distingue par une conception moderne et une localisation stratégique à proximité du centre-ville et de sites emblématiques tels que la Porte de Menin. Ce bien immobilier neuf se prête idéalement à l’installation d’une activité professionnelle grâce à ses espaces lumineux, offerts en état « casco », permettant une personnalisation complète selon vos besoins. Le bâtiment bénéficie d’équipements contemporains, notamment un chauffage au gaz et du double vitrage, assurant confort et performance énergétique, attestée par les certifications en vigueur. La surface dispose également d’un jardin orienté à l’ouest sur une parcelle totale de 155 m², apportant une valeur ajoutée rare pour un bien commercial en zone urbaine résidentielle. Un interphone et un ascenseur complètent les installations, facilitant l’accès et la sécurité des utilisateurs. Selon le projet global, il existe la possibilité d’acquérir des places de parking ou carports à proximité pour vous et vos collaborateurs, ainsi que la possibilité de combiner cette surface avec un espace adjacent sous réserve d’analyse technique. Implantée dans une ville réputée pour son équilibre entre vie citadine et qualité environnementale, cette surface commerciale jouit d’une situation privilégiée alliant accessibilité et cadre agréable. Ieper offre un riche tissu commercial et culturel tout en restant une commune calme et accueillante, parfaite pour développer votre activité dans un environnement propice à la croissance. Ce bien est soumis à la TVA à 6%, avantage fiscal non négligeable. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter le bureau Diksimmo au ### ou par courriel à ### . Saisissez cette occasion unique d’implanter votre entreprise au cœur d’Ieper. En savoir plus ?

Cet espace de bureaux à vendre, situé au 7 Meenseweg à Ieper, représente une opportunité rare sur le marché immobilier professionnel de la région. Proposé au prix de 373 773 €, ce bien neuf, construit en 2024, affiche une conception moderne et adaptée aux exigences actuelles des entreprises. Avec une surface totale de 236 m², cette unité bénéficie d’une orientation ouest offrant une agréable luminosité naturelle, notamment grâce à ses larges surfaces vitrées tant à l’avant qu’à l’arrière de la façade. Le bâtiment est équipé d’un chauffage au gaz, d’un double vitrage performant et d’un interphone, ainsi que d’un ascenseur pour faciliter l’accès à tous les niveaux. Cette propriété est parfaitement conçue pour accueillir divers types de sociétés cherchant à s’implanter dans un cadre urbain dynamique tout en profitant d’un environnement calme et sécurisé. Le bien est vendu en état « casco », ce qui laisse à l’acquéreur la liberté d’aménager les espaces selon ses besoins spécifiques. En outre, il est possible d’acquérir des places de parking ou des carports à proximité immédiate, un atout non négligeable pour les collaborateurs et visiteurs. Pour les entreprises nécessitant une plus grande superficie, il existe également la possibilité de combiner ce bureau avec l’espace adjacent, sous réserve d’une analyse structurelle préalable afin de connecter les deux unités. Situé à quelques pas du centre-ville d’Ieper, ce bureau bénéficie d’un emplacement stratégique au cœur d’une ville en pleine croissance. La proximité immédiate avec des lieux emblématiques tels que la porte de Menin, les fortifications et la Grand-Place confère un cadre prestigieux et agréable. Ieper est reconnue pour son riche patrimoine culturel, son offre commerciale variée ainsi que son cadre familial et verdoyant, à proximité des espaces naturels. Enfin, la desserte routière aisée facilite les déplacements vers les grands axes et les infrastructures de transport. Ce bien représente donc une occasion idéale pour toute entreprise souhaitant allier visibilité, fonctionnalité et qualité environnementale. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, nous vous invitons à contacter Diksimmo au ### ou par courriel à ### . En savoir plus ?

À vendre à Ieper, cet espace de bureaux neuf, idéalement situé au 7 Meenseweg, représente une opportunité rare pour les entrepreneurs en quête d’une implantation stratégique. Construit en 2024, ce bien immobilier offre une surface modulable issue de la combinaison de deux unités au rez-de-chaussée, permettant ainsi une adaptation optimale aux besoins professionnels. Le projet Vonk, où s’inscrit ce local, bénéficie d’une architecture moderne et lumineuse grâce à ses larges vitrages tant sur la façade principale que sur l’arrière, assurant une excellente luminosité naturelle. Ce bien est proposé en état « casco », laissant la liberté aux futurs acquéreurs de personnaliser les aménagements intérieurs selon leurs exigences. Ce bureau est équipé des dernières normes énergétiques avec un chauffage au gaz et un double vitrage performant, garantissant un confort thermique optimal et une consommation maîtrisée, attestée par un certificat énergétique avec une classification A tant pour le score énergétique que pour la performance environnementale. La sécurité et le confort sont également au rendez-vous grâce à un interphone et un ascenseur. La parcelle de 390 m² comprend un espace extérieur orienté à l’ouest, offrant un cadre agréable et fonctionnel. Des places de parking ou carports peuvent être acquises en supplément pour faciliter l’accès des collaborateurs et visiteurs. De plus, le bien est raccordé aux réseaux d’eau, gaz et électricité, assurant une installation complète et conforme. Situé au cœur d’Ieper, ce local bénéficie d’un emplacement central à quelques pas de la célèbre Menenpoort, du centre-ville et de la Grande Place. Cette position stratégique permet un accès rapide aux principaux axes routiers et aux transports en commun tout en profitant d’un environnement calme et propice au travail. La ville d’Ieper est reconnue pour son riche patrimoine culturel, son offre commerciale variée ainsi que son cadre de vie paisible et familial. Le prix de vente n’est pas mentionné ici mais l’acquisition est assortie d’un régime de TVA avantageux à 6%, permettant des économies substantielles. Pour toute information complémentaire ou visite, nous vous invitons à contacter Diksimmo au ### ou par courriel à ### afin de saisir cette opportunité unique dans un marché dynamique. En savoir plus ?

Situé au cœur du centre historique d’Ypres, ce bâtiment commercial à vendre représente une opportunité d’investissement rare et polyvalente. Proposé au prix de 750 000 €, ce bien immobilier se compose de sept unités locatives distinctes, dont deux appartements sont actuellement loués à long terme, assurant ainsi des revenus stables. Les cinq autres unités fonctionnent comme des appartements de vacances entièrement équipés, offrant un cadre confortable avec chambre, salle de bain et espace de vie indépendants, idéaux pour une clientèle touristique. Cette combinaison judicieuse entre location permanente et touristique renforce l’attractivité et le potentiel de rendement immédiat de ce bien. Le bâtiment s’implante sur une parcelle de 136 m², avec une profondeur de 13 mètres et une largeur de façade de 22 mètres, dans un quartier résidentiel urbain. Il ne bénéficie pas d’équipements tels que l’ascenseur ou un accès pour personnes à mobilité réduite, ni d’un système d’alarme. L’absence de balcon et la non-présence dans une zone inondable sont également des caractéristiques à noter. Par ailleurs, le certificat énergétique indique une consommation spécifique nulle, ce qui peut constituer un atout pour optimiser les charges. Ce bien n’est pas soumis à un droit de préemption ni classé comme site protégé, offrant ainsi une certaine simplicité administrative pour l’acquéreur. L’emplacement au centre-ville d’Ypres constitue un avantage majeur. Cette ville, reconnue pour son riche patrimoine historique et culturel, attire chaque année un grand nombre de visiteurs nationaux et internationaux. Les commerces, restaurants, transports en commun ainsi que les sites incontournables sont accessibles à pied depuis le bâtiment. Cette situation stratégique offre donc une visibilité optimale ainsi qu’un fort potentiel d’occupation touristique tout en garantissant des revenus locatifs réguliers. Ce bien immobilier s’adresse particulièrement aux investisseurs cherchant à acquérir un actif avec un rendement immédiat et des perspectives de développement dans une ville dynamique. Pour toute demande d’informations complémentaires ou dossier de rentabilité, n’hésitez pas à contacter notre agence. En savoir plus ?

Ce bien immobilier à usage de bureaux, situé au 21 Colaertplein à Ieper, représente une opportunité d’investissement intéressante avec un prix de vente fixé à 299 000 €. Implanté dans une zone résidentielle à valeur culturelle, ce local professionnel offre une surface totale de 126 m², répartie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace d’accueil avec bureau ainsi qu’un sanitaire, tandis que le premier étage comprend un vaste open space destiné aux postes de travail, trois bureaux individuels, une cuisine et un second sanitaire. Ce cadre fonctionnel favorise une organisation optimale des flux professionnels. Ce bâtiment est chauffé au gaz et ne dispose pas d’équipements tels que la climatisation, un système d’alarme, un ascenseur ni d’accès pour personnes à mobilité réduite. Le certificat de performance énergétique indique une consommation spécifique primaire nulle, témoignant d’une caractéristique particulière du bâtiment. De plus, le bien n’est pas soumis à un droit de préemption, n’est pas situé en zone inondable et ne fait l’objet d’aucune protection patrimoniale. Cette configuration permet un usage professionnel en toute sérénité dans un environnement stable et conforme. Situé au cœur d’Ieper, ce local bénéficie d’un emplacement stratégique au sein d’un environnement calme et culturellement riche. Proposé au prix exact de 299 000 €, ce bureau constitue une option idéale pour les investisseurs ou entrepreneurs cherchant un espace professionnel avec une bonne accessibilité et un potentiel d’aménagement adapté aux besoins variés. Pour toute demande de renseignements complémentaires ou pour organiser une visite sur place, nous vous invitons à prendre contact avec notre agence afin de découvrir tout le potentiel de ce bien immobilier. En savoir plus ?

Situé au cœur d'Ypres, sur la très commerçante Diksmuidestraat, ce bien immobilier exceptionnel allie parfaitement espace commercial et confort résidentiel. Proposé au prix de 329 000 €, ce local commercial avec habitation intégrée bénéficie d’une localisation stratégique à proximité immédiate de la Grand-Place, offrant une visibilité optimale et un flux constant de passants. Bâti en 1930, le bâtiment a fait l'objet d'une rénovation approfondie, garantissant un état impeccable adapté à une installation professionnelle tout en proposant un cadre de vie agréable et fonctionnel. La surface commerciale en rez-de-chaussée s’étend sur environ 45 m² et est dotée de grandes vitrines lumineuses, créant une ambiance accueillante et propice au commerce. Elle comprend également une cave spacieuse de 31 m², idéale pour du stockage ou un usage complémentaire tel qu’un bureau ou un espace d’archives. La présence d’une installation de climatisation assure un confort thermique tout au long de l’année. À l’étage, le volet résidentiel s’organise autour d’un séjour lumineux ouvert sur une cuisine entièrement équipée, offrant une atmosphère conviviale en plein centre-ville. L’étage supérieur comprend une salle de bain avec baignoire ainsi que deux chambres dont une actuellement aménagée en dressing mais facilement reconvertible en chambre supplémentaire. Ce niveau dispose aussi d’un agréable terrasse de 12 m² orientée à l’est, parfaite pour profiter d’un moment en plein air. Un grenier accessible depuis le palier complète cet ensemble avec ses possibilités de rangement supplémentaires. Implanté dans une zone résidentielle à valeur culturelle, ce bien jouit d’un environnement calme et sécurisé sans risque d’inondation. L’ensemble s’accompagne d’une superficie totale de terrain de 51 m² avec jardin. Les installations comprennent un système de chauffage au gaz, du double vitrage ainsi que toutes les connexions nécessaires en eau, électricité et gaz. Le certificat PEB attribue à ce bien un score C, et sa validité court jusqu’en octobre 2035. Cette propriété représente une opportunité rare pour quiconque souhaite conjuguer activité professionnelle et confort de vie dans l’une des artères principales d’Ypres. N’hésitez pas à prendre contact afin d’organiser une visite et découvrir toutes les potentialités qu’offre ce bien unique. En savoir plus ?

Situé au cœur d'une zone stratégique à Ieper, cette surface commerciale représente une opportunité exceptionnelle pour tout entrepreneur souhaitant exploiter ou développer son activité dans un emplacement de premier ordre. Avec un prix fixé à 449 000 €, cette propriété bénéficie d'une localisation idéale le long de la Zonnebeekseweg, offrant une visibilité remarquable et une accessibilité optimale vers le centre-ville, l'autoroute A19 ainsi que d'autres axes importants. La proximité immédiate des voies principales permet à la clientèle, aux fournisseurs et au personnel de rejoindre facilement le site, renforçant ainsi son attractivité commerciale. La configuration et la conception modernes de ce bien immobilier en font un espace parfaitement adapté à une grande variété d'activités commerciales, que ce soit dans le domaine du commerce de détail, des bureaux, de la restauration, ou encore comme espace polyvalent pour des services professionnels. D'une superficie totale de plus de 170 m², la surface commerciale est particulièrement généreuse, permettant une flexibilité d'utilisation impressionnante. Actuellement aménagée en boutique de vêtements, cette surface peut aisément être convertie ou adaptée selon les besoins spécifiques de l'acquéreur. La propriété inclut également une vaste zone de stockage avec un garage ou entrepôt de 80 m², équipé de deux portes sectionnelles électriques. La possibilité de circulation fluide grâce à cette configuration facilite le chargement et le déchargement, ce qui est un véritable atout pour la gestion logistique. À l’étage, un espace polyvalent de 84 m² entièrement équipé, comprenant une cuisine, offre un environnement idéal pour des bureaux, des salles de réunion ou encore des espaces de détente pour le personnel. Le vaste toit-terrasse constitue une touche supplémentaire, offrant un agréable espace extérieur pour se détendre ou organiser des réunions en extérieur lors des beaux jours. Construit en 2007, cet immeuble répond aux normes actuelles en matière de confort, d’efficacité énergétique et de durabilité. Doté d’un chauffage par plancher chauffant via une pompe à chaleur, de panneaux solaires et d’un système de récupération d’eau pluviale, il associe performance énergétique et respect de l’environnement. La certification électrique conforme garantit également la sécurité et la fiabilité des installations. Avec un potentiel d’adaptation plus poussé, notamment par une requalification en habitation si nécessaire, cette propriété présente un atout supplémentaire pour ceux qui envisagent une transformation ou une diversification de leur activité. Sa construction solide, ses équipements modernes et son emplacement privilégié en font une opportunité rare sur le marché immobilier commercial à Ieper. N'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel qu'offre ce bien d'exception pour votre projet professionnel ou investissement futur. En savoir plus ?

Située au cœur d'Ieper, cette propriété commerciale représente une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs ou opérateurs souhaitant s'établir dans une ville à forte attractivité touristique et culturelle. La bâtisse, construite en 1930, est en excellent état et se distingue par son emplacement stratégique, à proximité immédiate de la célèbre Grote Markt. Ce bien immobilier, proposé au prix de 595 000 €, est une véritable pépite pour ceux qui recherchent une combinaison parfaite entre commerce et potentiel résidentiel. La propriété est entièrement prête à l’emploi, offrant un espace commercial au rez-de-chaussée ainsi qu’un appartement entièrement aménagé sur les étages supérieurs, permettant aussi bien d’exploiter une activité commerciale que d’y résider. Le rez-de-chaussée est conçu pour accueillir un établissement de restauration ou tout autre commerce, avec une salle de restaurant soigneusement décorée, favorisant une ambiance chaleureuse et accueillante. La cuisine, d’une superficie de 12 m², est entièrement équipée et optimisée pour un service efficace. La salle bénéficie d’une atmosphère agréable, tandis que les sanitaires et la cave offrent tous les commodités nécessaires pour une exploitation commerciale fluide. De plus, un terrassement autorisé permet de profiter d’un espace extérieur convivial durant la saison estivale. La présence d’un espace de stockage pratique en sous-sol ajoute à la fonctionnalité de cette propriété. Au-delà de l’aspect commercial, cette propriété offre également un espace résidentiel idéal pour le propriétaire ou pour la location. L’étage supérieur abrite un appartement clé en main comprenant deux chambres spacieuses (respectivement de 14 m² et 24 m²), une salle de bain moderne avec baignoire et double lavabo, ainsi qu’un dressing. La troisième chambre de 9 m² peut servir de bureau ou de chambre supplémentaire. La résidence dispose également d’une cave de 12 m², d’un grenier accessible via un hatch pour des rangements additionnels, et d’une terrasse orientée sud-ouest, parfaite pour se détendre après une journée de travail. La propriété bénéficie par ailleurs d’un chauffage au gaz et du double vitrage, garantissant confort et efficacité énergétique. La localisation en zone à forte valeur patrimoniale confère à cette bâtisse un cachet unique, tout en étant conforme aux normes urbanistiques en vigueur. En somme, cette bâtisse commerciale et résidentielle à Ieper représente une opportunité rare sur le marché local. Son emplacement stratégique dans une ville dynamique, son état impeccable et ses multiples usages possibles en font un investissement sûr et rentable. Que vous envisagiez de développer un restaurant, un hôtel ou de simplement posséder un bien polyvalent dans une zone touristique prisée, cette propriété saura répondre à vos attentes. N’hésitez pas à nous contacter dès aujourd’hui pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette opportunité à ne pas manquer. En savoir plus ?

Situé au cœur de la zone industrielle d'Ieper, à l'adresse Zwaanhofweg 10, ce bâtiment d'entreprise exceptionnel représente une opportunité unique pour les investisseurs ou les entreprises en quête d'un espace professionnel de grande envergure. Cet immeuble, d'une superficie totale de 2.537 m², offre un mélange parfait entre espaces de bureaux modernes et zones de stockage pratiques, le tout sur un terrain industriel de 5.641 m². Son prix de 2 950 000 € (hors TVA) reflète la qualité de sa construction et son potentiel d'exploitation. La propriété est entièrement rénovée, prête à accueillir une variété d'activités commerciales, grâce notamment à ses installations modernes, ses espaces lumineux et ses équipements haut de gamme. Les espaces de bureaux occupent une surface de 1.449 m², répartis entre le rez-de-chaussée, qui couvre 764 m², et le premier étage, offrant 685 m² supplémentaires. Ces locaux sont conçus pour répondre aux exigences du confort contemporain avec des salles de réunion ultramodernes, la climatisation, des installations sanitaires, une connectivité optimisée par la câblage informatique, ainsi qu'une cuisine au rez-de-chaussée et une kitchenette à l'étage. La sécurité n'est pas en reste grâce à un système de contrôle d'accès et une alarme sophistiquée. La zone de stockage ou de production, quant à elle, comprend une grande halle de 1.088 m² équipée de quatre portes sectionnelles, des puits de lumière pour un éclairage naturel abondant et une dalle en polybéton robuste. Le tout est complété par un vaste espace de stationnement permettant une excellente gestion des flux de véhicules et des manoeuvres facilitées. Le site bénéficie d'une localisation stratégique dans une zone industrielle dynamique, favorisant la visibilité et l'accessibilité pour les clients et partenaires. La proximité avec les principaux axes routiers facilite les déplacements vers le centre-ville d'Ieper ou vers les autres régions environnantes. La propriété dispose également de toutes les connexions essentielles telles que l'électricité et l'eau, garantissant une mise en service immédiate sans nécessiter de travaux supplémentaires. Avec ses qualités techniques et son emplacement privilégié, ce bien immobilier constitue une opportunité à ne pas manquer pour toute entreprise souhaitant s’implanter ou se développer dans la région d’Ieper. Pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite sans engagement, n'hésitez pas à contacter PANORAMA B2B. Une occasion unique d'investir dans un actif immobilier robuste et adaptable à divers projets commerciaux dans un environnement industriel florissant. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité unique d'acquérir un bâtiment industriel exceptionnel situé à Ieper, un véritable fleuron dans le secteur industriel de la région. Érigé sur une parcelle de 5.641 m², ce bien immobilier offre une superficie totale de 2.537 m², répartie entre un entrepôt de 1.088 m² et des bureaux aménagés de manière moderne. La propriété est entièrement rénovée et prête à l’emploi, offrant des possibilités infinies pour diverses activités commerciales ou industrielles. Son emplacement stratégique dans la zone industrielle ‘IEPERLEEKANAAL’ garantit une visibilité optimale et une facilité d’accès pour le personnel, les clients ou les partenaires logistiques. Les bureaux, répartis sur deux niveaux avec 764 m² au rez-de-chaussée et 685 m² à l’étage, sont superbement finis, bénéficiant d’une excellente luminosité naturelle grâce aux nombreuses fenêtres et à la conception optimisée de l’espace. Ils comprennent des salles de réunion ultra-modernes, équipées d’air conditionné, de sanitaires, de systèmes de câblage informatique avancés, ainsi que des cuisines au rez-de-chaussée et à l’étage, assurant confort et fonctionnalité pour toute équipe. La sécurité n’a pas été négligée avec une détection d’alarme et un système de contrôle d’accès par porte sécurisée. Les espaces de stockage, quant à eux, sont conçus pour répondre à tous les besoins avec quatre portes sectionnelles, des lucarnes pour une lumière naturelle abondante, et une dalle en polybéton résistante. La zone extérieure offre une aire pavée en arrière pour le stationnement, la manœuvre ou le stockage additionnel, avec une capacité de stationnement importante pour employés et visiteurs. Situé dans une zone industrielle dynamique à Ieper, ce bâtiment bénéficie d’un environnement propice au développement d’activités industrielles ou commerciales. La proximité des infrastructures majeures et la facilité d’accès routier en font une localisation stratégique pour optimiser vos opérations. La propriété dispose de toutes les connexions essentielles : gaz, électricité et eau, ce qui facilite toute nouvelle installation ou extension. Son prix fixé à 2 950 000 € hors TVA en fait une opportunité rare sur le marché belge, combinant espace, modernité et potentiel d’expansion. Que vous soyez à la recherche d’un site industriel clé en main ou d’un investissement stratégique, cette offre mérite toute votre attention. N’hésitez pas à contacter PANORAMA B2B pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations afin d’évaluer tout le potentiel de cette propriété exceptionnelle à Ieper. En savoir plus ?

Op zoek naar een opbrengstgericht vastgoedobject in het hart van Ieper? Deze ruime kantoor- of handelsruimte biedt een uitstekende gelegenheid voor ondernemers of investeerders die willen profiteren van een toplocatie in de historische stad Ieper. Gelegen aan de Rijselstraat 27 GLV A, is dit pand zorgvuldig ingericht en klaar voor gebruik, met een totale oppervlakte van maar liefst 134 m². De ruimte bestaat uit een grote showroom of kantoorruimte die gekenmerkt wordt door veel natuurlijk lichtinval, waardoor een aangename en productieve werkomgeving ontstaat. Daarnaast beschikt het pand over een volledig gerenoveerde keuken, wat het ideaal maakt voor bedrijfsmatig gebruik. De nieuwe centrale verwarming op aardgas zorgt voor een efficiënte warmtevoorziening, terwijl de nieuwe tegelvloer een moderne en onderhoudsvriendelijke afwerking biedt. Aan de praktische kant is er ook een droge, behandelde kelder aanwezig, die ideaal is als opslagruimte of om fietsen te stallen. Het pand bevindt zich in een omgeving met een rijke culturele waarde, wat de locatie nog aantrekkelijker maakt voor klanten, bezoekers en werknemers. Het onroerend goed is niet gelegen in een overstromingsgebied en verkeert niet onder beschermde stads- of bouwkundige status, wat flexibiliteit biedt voor verdere aanpassingen of ontwikkeling. De vraagprijs bedraagt 279.000 euro, zonder BTW, en het pand is beschikbaar bij akte, wat betekent dat het immediate beschikbaar is voor nieuwe gebruikers. Deze kantoorruimte is niet verhuurd en kan dus snel worden betrokken. De ligging in het centrum van Ieper biedt vele voordelen, zoals nabijheid tot lokale voorzieningen, openbaar vervoer en de unieke charme van deze historische stad. Of u nu op zoek bent naar een eigen bedrijfsruimte of een investeringsobject met potentieel, deze locatie voldoet aan hoge eisen qua bereikbaarheid en uitstraling. Neem contact op met Home Hunters via ### of bel naar ### voor meer informatie of om een bezoek te plannen. Dit is een unieke kans om te investeren in een goed gelegen en functioneel vastgoedin Ieper. En savoir plus ?

Situé au cœur de la charmante ville d'Ieper, ce bâtiment commercial d'exception représente une opportunité rare pour les investisseurs ou entrepreneurs souhaitant allier activité professionnelle et résidence dans un cadre historique et prestigieux. Avec un prix fixé à 599 000 €, cette propriété allie charme, fonctionnalité et potentiel de développement dans un emplacement de premier ordre, à proximité immédiate de la majestueuse Cathédrale Saint-Maurice. La superficie totale du terrain est de 146 m², avec une largeur de façade de 9 mètres et une profondeur de 16 mètres, offrant un espace idéal pour diverses utilisations commerciales ou résidentielles. La localisation stratégique dans le centre-ville d’Ieper permet de bénéficier d’un flux constant de visiteurs, de touristes et d’habitants, renforçant ainsi la visibilité et la rentabilité de toute activité commerciale. Le bâtiment se compose d’un rez-de-chaussée aménagé en établissement horeca pouvant accueillir jusqu’à 56 convives, avec une décoration chaleureuse, une ambiance authentique et une infrastructure moderne parfaitement adaptée à une exploitation immédiate. La salle principale est dotée d’un bar convivial et d’un agencement qui favorise la convivialité et la fidélisation de la clientèle. La cuisine professionnelle entièrement équipée et les sanitaires pour dames et messieurs, soignés dans le détail, garantissent un fonctionnement efficace. La propriété dispose également d’un sous-sol complet servant de stockage ou de réserve, une véritable valeur ajoutée pour toute activité commerciale dans le secteur de la restauration ou du commerce. La construction récente du toit assure une excellente isolation thermique, complétée par un système de chauffage au gaz et des fenêtres double vitrage pour une efficacité énergétique optimale. La conformité aux normes et l’état général remarquable attestent de la qualité de cette construction, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Au-dessus du local commercial, se trouve une résidence luxueuse conçue pour offrir confort et élégance. La habitation présente un espace de vie lumineux avec une cuisine ouverte, idéal pour des moments conviviaux, et donne accès à une terrasse offrant une vue imprenable sur la ville et la cathédrale. La configuration actuelle comprend une grande chambre, une zone détente et une vaste dressing, mais la disposition peut être aisément modifiée pour créer plusieurs chambres selon les besoins. La propriété bénéficie d’un certificat énergétique très favorable avec un bilan primaire de 0 kWh/m²/an, témoignant d’une performance énergétique exemplaire après rénovation. La finition intérieure est exceptionnelle, avec un soin du détail qui confère à cette résidence un cachet unique, renforçant l’aspect haut de gamme de l’ensemble immobilier. Cette combinaison rare de commerce florissant et de logement haut de gamme dans un environnement culturelement riche offre un potentiel exceptionnel pour tout futur propriétaire désireux d’investir dans une propriété d’exception à Ieper. N’attendez plus pour découvrir cette opportunité unique : un bien immobilier qui mêle parfaitement histoire, modernité et potentiel économique dans l’une des villes les plus emblématiques de Flandre. Pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations, n’hésitez pas à contacter notre agence. Ce bien représente un investissement sûr dans un emplacement privilégié, où chaque détail a été pensé pour garantir confort, fonctionnalité et valorisation à long terme. En savoir plus ?