Surface commerciale à vendre - Duras

Découvrez cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un immeuble commercial situé dans la dynamique ville de Sint-Truiden, un emplacement stratégique au cœur de l'une des principales artères commerciales de la région. Proposant une surface totale de 172,5 m², cette propriété se distingue par son potentiel remarquable pour toute activité commerciale ou professionnelle. La façade élégante et accueillante cache un intérieur modulable qui conviendra parfaitement à des entrepreneurs cherchant à établir ou développer leur activité dans un environnement à forte visibilité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande zone de vente de 75 m², finement aménagée avec un style moderne et professionnel, renforçant l'attrait visuel pour votre clientèle. Un grand espace vide en mezzanine vient renforcer la sensation d'ouverture et d'espace, permettant une organisation optimale de votre activité. La cave de 18 m², située en sous-sol, offre un espace pratique pour le stockage de marchandises, facilitant la gestion logistique. À l’étage, un bureau spacieux, une cuisine équipée, ainsi qu’une salle de bains avec douche et toilettes offrent tout le confort nécessaire pour la gestion quotidienne de votre commerce. Deux autres espaces de rangement, respectivement de 21 et 16 m², complètent ce bien versatile, offrant un espace supplémentaire pour l’archivage ou le stockage. Situé dans un quartier privilégié à Sint-Truiden, ce bâtiment bénéficie d’une visibilité accrue grâce à sa position stratégique dans une rue commerçante très fréquentée. La proximité de nombreux parkings et la facilité d’accès renforcent l’attractivité de cet emplacement pour une large clientèle. La région présente un profil idéal pour toute activité commerciale, soutenue par un environnement dynamique et en développement constant. La propriété, construite en 1972, est accessible via une entrée pratique et dispose de chauffage au gaz, doublé de fenêtres en double vitrage pour une meilleure isolation thermique. Outre son excellente situation, cet immeuble est également conforme aux normes énergétiques avec un certificat indiquant une consommation annuelle de 284 kWh/m². Ce bien immobilier est disponible dès la signature de l’acte authentique, sans charges supplémentaires ou copropriété complexe. Son prix fixé à 275 000 € en fait une opportunité à saisir rapidement pour tout investisseur ou professionnel souhaitant s’établir dans une zone commerciale en plein essor. La région n’étant pas soumise à un risque d’inondation ni à des restrictions urbanistiques particulières, ce bâtiment offre un cadre sécurisé pour le développement de votre activité. Pour toute demande d’informations complémentaires ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter nos experts. Cette propriété représente une occasion unique de concrétiser votre projet commercial dans un environnement propice à la réussite. En savoir plus ?

Vous êtes à la recherche d'un bien immobilier commercial avec une visibilité maximale et un excellent emplacement ? Cet immeuble commercial situé dans la très animée Diesterstraat, l'une des rues commerçantes les plus fréquentées de Saint-Trond, est exactement ce qu'il vous faut. La propriété est actuellement aménagée en magasin de chaussures, mais offre de nombreuses possibilités pour diverses activités commerciales. L'espace commercial spacieux est doté de hauts plafonds et, grâce aux vitrines situées à l'avant et sur les côtés, il bénéficie d'une lumière et d'une visibilité optimales, ce qui constitue un atout de taille pour tout propriétaire d'entreprise. Un atout supplémentaire est le vaste sous-sol, qui convient parfaitement à un entrepôt ou à une réserve. Le rez-de-chaussée est donc entièrement disponible à des fins commerciales. L'emplacement au cœur de Saint-Trond est particulièrement favorable : entouré d'autres entreprises, d'établissements de restauration et à quelques pas de la gare, des parkings et de la place du marché. Cette position centrale assure un passage constant de piétons et de clients potentiels. Avec une étiquette énergétique D, ce bien n'est pas soumis à l'obligation de rénovation, ce qui constitue un avantage financier supplémentaire. Ne manquez pas cette opportunité d'établir votre entreprise à un emplacement de premier ordre à Saint-Trond ! En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un immeuble commercial idéalement situé à Sint-Truiden, une ville dynamique et pleine de charme. Proposant un prix attractif de 239 000 €, cette propriété possède une surface totale de 150 m², offrant un espace généreux pour diverses activités commerciales. Datant de 1978, cet immeuble est en excellent état et n’est actuellement pas loué, ce qui vous permet d’envisager un usage immédiat ou une revente stratégique. La structure est équipée de chauffage au gaz et de double vitrage, assurant un confort optimal tout en étant conforme aux normes énergétiques modernes avec un certificat de performance électrique en règle et un certificat d’isolation conforme. La configuration comprend plusieurs espaces de travail, notamment une cuisine, des zones de refroidissement, des toilettes et une cave, ce qui en fait une option clé pour les professionnels en quête d’un local fonctionnel et bien équipé. Située dans une zone à forte fréquentation, cette bâtisse bénéficie d’un emplacement privilégié à deux pas de la célèbre Grote Markt de Sint-Truiden. Tous les services essentiels, tels que magasins, restaurants et supermarchés, sont accessibles à pied, augmentant ainsi la visibilité et la clientèle potentielle. La zone est classée en zone à vocation résidentielle avec une valeur culturelle significative, renforçant le caractère unique de l’environnement commercial. Le bâtiment, anciennement aménagé en boucherie et traiteur, dispose d’une grande flexibilité pour diverses activités commerciales ou de restauration, permettant à un entrepreneur ou investisseur de réaliser une nouvelle vocation selon ses projets. La présence d’un sous-sol offre un espace supplémentaire de stockage ou d’utilisation pratique pour le quotidien professionnel. Ce bien immobilier constitue une véritable opportunité pour ceux qui recherchent un local commercial dans une position stratégique offrant plusieurs possibilités de développement. Que vous soyez un commerçant souhaitant étendre ses activités ou un investisseur cherchant une valeur sûre dans un lieu en pleine croissance, cette propriété à Sint-Truiden mérite toute votre attention. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter rapidement. Notre équipe est à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d’acquisition et vous aider à concrétiser votre vision d'affaires dans cette commune dynamique et en pleine expansion. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité exceptionnelle située au cœur de Sint-Truiden avec cette bâtisse commerciale à vendre, proposant un potentiel remarquable pour tout investisseur ou entrepreneur souhaitant s’implanter dans cette ville dynamique. Offrant une surface polyvalente et flexible, cette propriété est idéalement située sur la Tiensesteenweg 78, bénéficiant d’un emplacement stratégique à proximité immédiate du centre-ville, des transports en commun et des principales avenues de communication. Son prix de 249 000 € en fait une offre attrayante dans le secteur immobilier commercial, avec une rentabilité et un potentiel d’aménagement importants. La disponibilité de quatre places de stationnement souterraines en option ajoute une valeur pratique supplémentaire pour accueillir clients ou collaborateurs. Ce bien immobilier, construit en 1976 et parfaitement entretenu, présente un état excellent qui séduira les acheteurs exigeants. La configuration actuelle comprend des espaces de bureaux, des zones de stockage, des toilettes séparées ainsi qu’une cave, offrant un espace fonctionnel pour divers usages professionnels. La configuration permet également une grande flexibilité pour différentes activités commerciales ou professionnelles, car le bâtiment est actuellement enregistré comme un local commercial mais peut être aménagé selon les besoins futurs, sous réserve des autorisations administratives nécessaires. La localisation est renforcée par un accès facile via plusieurs routes principales, ce qui facilite la circulation et la logistique, tout en étant à proximité immédiate des facilités urbaines telles que le stationnement, les commerces, et les services. Cette propriété bénéficie d’une excellente efficacité énergétique grâce à ses fenêtres doubles et à un système de chauffage au gaz, assurant un confort optimal tout en maîtrisant les coûts. Sa certification énergétique indique une consommation nulle, ce qui constitue un atout supplémentaire pour toute entreprise soucieuse de son impact écologique ou cherchant à réduire ses charges opérationnelles. La zone environnante est classée en zone résidentielle, offrant un environnement calme tout en restant proche des commodités et des activités économiques locales. Pour toute personne intéressée par cette offre ou souhaitant en savoir davantage, il est vivement conseillé de contacter rapidement l'agence via le numéro mentionné ou par email pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations. Ne laissez pas passer cette occasion unique d’acquérir un local commercial dans une localisation stratégique à Sint-Truiden, alliant potentiel, accessibilité et valeur durable. En savoir plus ?

Ce bâtiment commercial situé au 63 Luikerstraat à Sint-Truiden offre un espace d'affaires spacieux et bien agencé dans l'une des principales rues commerçantes de la ville. Construite en 1972, cette propriété bénéficie d'une surface utile de 172,5 m² répartie sur plusieurs niveaux, incluant une cave de 18 m² idéale pour le stockage, une grande surface de vente de 75 m² avec une finition soignée et une ambiance élégante. La présence d'une grande mezzanine renforce la sensation d'espace et d'ouverture, créant un environnement accueillant pour accueillir des clients. À l’étage, la propriété dispose d'une salle de bain avec douche, d'une cuisine équipée ainsi qu’un grand bureau, permettant une gestion administrative efficace. Deux autres espaces de rangement de 21 m² et 16 m² complètent l’aménagement, offrant un volume conséquent pour diverses utilisations. La façade charmante de la bâtisse attire l'attention, tandis que son emplacement bénéficie d'une visibilité exceptionnelle, avec une grande zone de passage piétonnier et plusieurs places de stationnement à proximité, facilitant ainsi l'accessibilité pour la clientèle. Ce local est équipé de chauffage au gaz, de double vitrage et d’un système de climatisation, assurant un confort optimal en toute saison. La propriété n'est pas actuellement louée et sera disponible immédiatement après la signature de l'acte. Son environnement en zone résidentielle avec une valeur culturelle ajoute à son attrait, tout en étant situé en dehors des zones inondables ou protégées. Une opportunité intéressante pour développer ou étendre une activité commerciale dans un emplacement stratégique. En savoir plus ?

Ce bâtiment commercial situé au 7, Sint-Martenplein, dans le centre dynamique de Sint-Truiden, offre une surface totale de 115 m², répartie sur un rez-de-chaussée de 75 m² et une cave de 40 m² accessible par un escalier intérieur. La grande salle de vente est lumineuse, grâce à ses larges fenêtres offrant une excellente visibilité, idéale pour une variété d'activités commerciales telles qu'une boutique, un salon de beauté ou un café. Des espaces de rangement et un WC complètent cet espace pratique, situé dans un quartier avec beaucoup de passage piétonnier. L'immeuble a été construit en 1990 et bénéficie d’un double vitrage qui contribue à l’isolation phonique et thermique. La climatisation est présente pour assurer le confort des occupants, tandis que le bâtiment ne dispose pas d’un système de chauffage spécifique mentionné. La propriété est vendue sans TVA et est disponible immédiatement après la signature de l’acte. La cave adjacente est bien entretenue et peut servir de stockage ou d’espace de bureau supplémentaire. Situé dans un secteur à forte fréquentation, ce local profite d’un emplacement stratégique avec un stationnement facilement accessible juste devant le bâtiment. La zone environnante est en zone résidentielle avec une valeur culturelle reconnue, sans risques d'inondation ou de protection particulière. La propriété est en bon état et prête à accueillir une nouvelle activité commerciale dans un environnement urbain en plein essor. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un immeuble commercial situé à Nieuwerkerken, une localité stratégique bénéficiant d’un emplacement idéal pour les entrepreneurs souhaitant allier activité professionnelle et potentiel résidentiel. Avec un prix fixé à 498 000 €, ce bien immobilier représente une occasion rare pour ceux qui recherchent une propriété polyvalente, prête à l’emploi, ou pour les investisseurs désirant capitaliser sur un emplacement en plein essor. L’immeuble, datant de 1961, offre une surface habitable impressionnante de 488 m², répartie sur un terrain d’une superficie de 933 m², offrant ainsi un espace généreux pour diverses utilisations commerciales ou de développement futur. Ce bâtiment se distingue par sa configuration intérieure fonctionnelle et modulable. Au rez-de-chaussée, plusieurs espaces commerciaux distincts permettent une flexibilité optimale : une grande zone centrale très lumineuse pouvant accueillir diverses activités, un bureau séparé pour une gestion administrative efficace, et des espaces supplémentaires avec accès privé pour une utilisation adaptée aux besoins de chaque entreprise. La devanture comprend deux espaces commerciaux avec entrée indépendante, idéals pour une vitrine ou une salle d’accueil. La présence de quatre toilettes, de deux espaces de rangement et d’une cuisine équipé ajoute au confort des utilisateurs. La configuration orientée sud-ouest garantit une luminosité optimale tout au long de la journée, tandis que le terrain à l’arrière peut facilement être aménagé en terrasse ou en jardin pour profiter pleinement du cadre extérieur. La localisation de cette propriété offre un parfait équilibre entre tranquillité et accessibilité : les écoles, commerces, restaurants et installations sportives se trouvent à proximité immédiate, facilitant la vie quotidienne et renforçant son attractivité. Nieuwerkerken se présente comme un lieu attractif mêlant environnement résidentiel et dynamique commercial. Avec un accès facile aux axes principaux et à une infrastructure locale bien développée, cet immeuble offre une opportunité unique pour toute personne cherchant à investir dans un secteur en plein développement ou à établir une activité commerciale dans un cadre agréable. La disponibilité immédiate à la signature de l’acte notarié permet de concrétiser rapidement votre projet. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à prendre contact avec notre équipe. Une occasion à ne pas manquer pour investir dans un bien immobilier aux multiples facettes dans cette région prometteuse, offrant à la fois confort, praticité et potentiel de croissance. En savoir plus ?

Situé à Velm, à seulement 6km du centre de Saint-Trond, cet espace commercial bénéficie d’une excellente visibilité depuis l’axe principal (N80) et d’un accès facile depuis Saint-Trond, Landen, Gingelom et les communes environnantes, avec de nombreux parkings à proximité. Le rez-de-chaussée comprend un hall d’entrée accueillant, une grande surface principale modulable avec espace bar, des WC pour la clientèle, ainsi qu’une cuisine professionnelle équipée avec chambre froide, congélateur, espace plonge et stockage. À l’extérieur: une terrasse avec point d’eau, idéale pour accueillir des tables ou créer un espace convivial. Au sous-sol, le bâtiment dispose d’une cave commune à l’immeuble. La configuration intérieure offre une grande flexibilité : le lieu peut être exploité comme restaurant ou adapté à toute autre activité commerciale ou événementielle. Cette propriété représente une véritable valeur ajoutée pour tout investisseur ou entrepreneur à la recherche d’un bien polyvalent dans un emplacement stratégique et dynamique. Pour toute question ou pour organiser une visite, contactez-nous par téléphone ou par email. Ce bien polyvalent à Velm vous attend pour concrétiser votre projet ! Faire offre à partir de 299.000€, sous réserve d’acceptation des propriétaires. Fonds de commerce (mobilier, décoration, équipements de cuisine, etc.) – informations disponibles sur demande. Informations données à titre indicatif et non contractuel. ### En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité exceptionnelle d’investissement dans le charmant centre historique de Berg, une ville dynamique située à proximité de Tongeren et à seulement une trentaine de minutes des grandes villes telles que Hasselt, Sint-Truiden et Maastricht. Ce bâtiment commercial, actuellement à rénover, offre une rare combinaison de potentiel résidentiel et commercial, idéal pour les investisseurs ou les entrepreneurs souhaitant développer leur activité dans un emplacement stratégique et attractif. La propriété, référencée RBV68053, est proposée au prix de 495 000 €, avec un revenu cadastral de 4 036 €, ce qui en fait une proposition très intéressante pour ceux qui recherchent une rentabilité à long terme. Ce bien immobilier se compose d’un ensemble de surfaces offrant de multiples possibilités d’aménagement. Le terrain couvre une superficie de 11 a 25 ca, avec une façade impressionnante de 17 mètres de large. Le bâtiment principal s’étend sur une superficie d’environ 520 m², comprenant notamment un espace commercial de 87 m² au rez-de-chaussée, parfaitement adapté pour diverses activités ou commerces. Attenant à cet espace, la résidence offre une distribution fonctionnelle avec une salle de séjour spacieuse, une cuisine équipée de 35 m², un bureau, ainsi que deux salles de bains et trois toilettes réparties sur la surface habitable. L’ensemble comprend également 17 chambres, dont la taille varie entre 9,7 m² et 18 m², permettant une grande flexibilité pour la configuration future du projet. La propriété possède également six places de stationnement couvertes et seize garages, dont certains sont actuellement loués générant une rentabilité supplémentaire d’environ 1 166 € par mois. La présence d’un système solaire thermique (sun boiler) constitue un atout écologique et économique considérable. Situé dans un secteur à vocation résidentielle avec une valeur patrimoniale notable, ce bâtiment bénéficie d’un environnement agréable, à proximité immédiate du centre-ville historique avec ses musées, ses vestiges romains et ses bâtiments religieux chargés d’histoire. La zone a été désignée comme zone à urbanisme culturel, ce qui valorise son patrimoine tout en offrant des possibilités de développement respectueuses du cadre environnant. La propriété est vendue en état de rénovation, ce qui laisse toute latitude pour façonner un projet personnalisé et conforme aux attentes du futur acheteur. Avec un certificat énergétique valable jusqu’en 2029, ce bien présente une excellente opportunité pour ceux qui souhaitent allier investissement immobilier, potentiel résidentiel ou commercial dans une localité en plein essor. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations ; notre équipe se tient prête à vous accompagner dans votre démarche d’acquisition. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité exceptionnelle située au cœur de Heusden-Zolder, une ville prisée par sa vitalité et ses possibilités de développement. Ce bien immobilier, inscrit sous la référence RBV66944, propose une combinaison rare de commerce et de résidence, idéal pour les entrepreneurs ou ceux souhaitant investir dans un projet polyvalent. Situé au 16 Voortstraat, ce bâtiment offre une surface habitable de 3804 m², comprenant une partie commerciale en rez-de-chaussée ainsi qu’une habitation à rénover à l’étage et à l’arrière. La propriété est proposée au prix de 465 000 €, une valeur attrayante compte tenu de son potentiel, de sa localisation stratégique et de la superficie totale, y compris le vaste terrain agricole attenant. Ce bâtiment commercial présente un espace de vente adapté pour diverses activités commerciales, qu’il s’agisse de commerce de détail, de professions libérales ou autres formes d’entrepreneuriat. La structure actuelle nécessitant des travaux de rénovation offre une excellente opportunité pour adapter le bien à ses besoins spécifiques et optimiser sa valeur. La présence d’une seule salle de bain, d’un raccordement au gaz, à l’électricité et à l’eau, ainsi que l’absence de certificat électrique conforme, sont des éléments à considérer dans la planification des rénovations futures. La zone est parfaitement adaptée pour ceux qui recherchent un environnement résidentiel calme tout en bénéficiant d’un emplacement visible et accessible, renforcé par la proximité d’un terrain agricole en arrière-plan. Située dans un secteur résidentiel non soumis à une zone inondable, cette propriété bénéficie d’un cadre paisible tout en étant facilement accessible. La possibilité de rénover entièrement la maison selon ses goûts, en profitant du terrain pour des activités variées comme le jardinage ou la petite agriculture, constitue un avantage supplémentaire. La superficie importante et la nature mixte du bien permettent diverses options d’aménagement et d’exploitation. N’attendez plus pour saisir cette chance unique d’investir dans un bien à fort potentiel, que ce soit pour y établir votre activité ou réaliser un projet résidentiel. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd’hui afin d’étudier ensemble tous les projets possibles avec cette propriété exceptionnelle. En savoir plus ?

L’agence SKYIMMO vous propose cet ensemble immobilier de 1.400 m² situé à Braives, idéal pour projet résidentiel ou investissement, divisé en trois entités distinctes. Partie 1 : Commerce avec appartement de 400 m² (possibilité d’exploitation événementielle ou de réaménagement) À l’origine exploitée comme salle de fête, cette partie se compose de : Au RDC : Hall d'entrée (9) - couloir (10) - grande salle de fête/espace polyvalent (240) - cuisine (27) - salon (35) - salle de douches avec WC (10) - hall de nuit (12) - buanderie (7) - 3 chambres (20-17-13) Partie 2 : Appartement de 122 m² comprenant : Au 1er étage : couloir (12) - cuisine avec salle à manger (29) - salon (14) - hall de nuit (2) - 3 chambres (25-17-11) - salle de douches avec WC (12) Au 2e étage : 2 greniers avec possibilité d'aménagement en 2 chambres supplémentaires Au sous-sol : 2 caves (44-35) Idéal pour combiner activité + logement ou transformer en unité résidentielle. Partie 3 : Maison plain-pied brute de 91 m² : Au RDC : Pièce de vie (30) - cuisine (18) - salle de douches (5) - chambre (16) - annexe (22) - garage (15) Ce bien offre une cour de 228 m², une terrasse de 330 m², un jardin idéalement orienté plein sud de 395 m² ainsi qu’un garage et d'une annexe. Informations techniques & urbanistiques : Chauffage : individuel (bois et mazout) Châssis : double vitrage en PVC et bois Toiture : en pente (bon état) Situation urbanistique : à régulariser en cas de création de plusieurs logements Revenu cadastral : 158€ + 981€ PEB : E - E.spec : 396 kWh/m2.an - E.totale : 152664 kwh/an - Numero : 20260203017608 Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ou obtenir une estimation gratuite de votre bien. 📞 Téléphone : ### ✉️ Email : ### 🌐 Site web : ### SKYIMMO, votre partenaire de confiance en immobilier. Informations communiquées à titre indicatif et non contractuel. Cette annonce ne constitue pas une offre. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité exceptionnelle d'investissement ou de développement à Beringen, avec ce bâtiment commercial à vendre pour la somme de 239 000 €. Situé au 27 Hoogstraat, ce bien immobilier représente une combinaison idéale entre authenticité et potentiel de modernisation. Construit en 1956 et partiellement rénové en 2006, cet immeuble offre une surface de terrain de 353,25 m², permettant une grande flexibilité dans l’aménagement intérieur. La façade très attrayante, équipée d’une large vitrine, constitue un atout indéniable pour tout commerce ou bureau souhaitant bénéficier d’une visibilité optimale. La disposition intérieure prévoit une zone commerciale avec espace de stockage à l’étage supérieur accessible par une trémie industrielle, ainsi qu’un espace additionnel pouvant accueillir une studio ou une extension selon les besoins. La proximité du centre-ville de Beringen, couplée à une excellente accessibilité et à la présence de stationnement devant l’immeuble, en font un lieu idéal pour attirer clients ou visiteurs, tout en offrant une grande facilité d’accès pour les employés ou partenaires. Ce bâtiment est parfaitement adapté à une activité commerciale ou à un projet résidentiel- professionnel dans un secteur en plein essor. La configuration de l’espace permet diverses possibilités d’aménagement, que ce soit pour un commerce, un espace de coworking, ou même une résidence avec espace de bureau. Au-delà de la façade immédiate, la localisation dans le centre de Beringen offre un environnement dynamique et attractif, apprécié pour sa vitalité et sa proximité avec toutes commodités importantes. Le bâtiment étant actuellement non loué et disponible immédiatement à la signature de l’acte notarié, il représente une excellente opportunité d’investissement pour des entrepreneurs ou des investisseurs cherchant à optimiser leur portefeuille immobilier dans cette région en constante évolution. N’attendez plus pour saisir cette chance unique d’acquérir un immobilier commercial doté d’un fort potentiel. Pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à contacter notre équipe spécialisée. Ce bien constitue une véritable opportunité pour concrétiser vos projets professionnels ou personnels dans un cadre stratégique et prometteur. Avec cette propriété, vous investissez dans un lieu qui allie charme historique, fonctionnalité moderne et emplacement privilégié au cœur de Beringen. Faites le premier pas vers la réalisation de vos ambitions immobilières en nous sollicitant dès aujourd'hui. En savoir plus ?

Journée portes ouvertes le samedi 14 mars de 11h à 12h PEB Tertiaire: label 'B' En savoir plus ?

Vous êtes à la recherche d'un bien à rendement intéressant avec des locataires fiables ? Alors ce bien est l'investissement à ne pas manquer ! Actifs immobiliers : Spacieux local commercial au rez-de-chaussée : Le local commercial, actuellement utilisé comme boulangerie bien gérée, offre une surface utile totale de pas moins de 169 m². Outre l'espace commercial, le rez-de-chaussée comprend une cuisine équipée (appartenant aux locataires), des espaces de stockage, des installations sanitaires et une agréable cour extérieure. Cet espace extérieur est multifonctionnel : idéal comme entrepôt supplémentaire, espace pour le personnel ou même comme terrasse, en fonction de la façon dont le commerce est géré. Appartement d'une chambre prêt à l'emploi : Au-dessus de l'espace commercial, il y a un appartement bien entretenu et lumineux accessible par une entrée séparée. L'appartement comprend un espace de vie agréable et lumineux avec une cuisine ouverte, une chambre spacieuse et une salle de bains avec baignoire. Il est complété par une terrasse ensoleillée sur le toit où il fait bon se détendre. Cette propriété offre l'harmonie parfaite entre la vie et le travail sous un même toit, et représente une opportunité unique pour les investisseurs cherchant à profiter d'un double flux de revenus, grâce à la combinaison de la location commerciale et de l'occupation résidentielle. Les revenus locatifs pour les deux propriétés s'élèvent à 1425,42 €/mois. Mesures administratives dans le registre des mesures : en application En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un immeuble commercial situé en plein cœur de Hasselt, au 21 Diesterstraat. Ce bâtiment, dont la date de construction remonte à 1950, bénéficie d'une localisation stratégique dans une rue récemment rénovée, qui attire désormais un flux plus important de piétons et de visiteurs grâce à une amélioration significative de son apparence. La Diesterstraat, avec une largeur d'environ 17 mètres, confère à cet espace une vitrine généreuse, idéale pour attirer la clientèle. La propriété offre une surface bâtie de 594 m², parfaitement adaptée pour diverses activités commerciales ou professionnelles. Actuellement, le bien est loué à la société LAB9, mais il reste immédiatement disponible pour une nouvelle occupation ou une reconversion selon vos projets. La structure a été bien entretenue au fil des ans, et notamment modernisée avec un système de climatisation récent ainsi que des fenêtres très isolantes, garantissant une performance énergétique remarquable avec une certification EPC de classe A et une consommation annuelle estimée à 152 kWh/m². La façade soigneusement rénovée renforce l'élégance du bâtiment et contribue à l'attractivité globale du site. L'intérieur se compose d’un rez-de-chaussée comprenant un espace d’exposition ou de vente avec comptoir, une pièce technique sécurisée, un espace de stockage, ainsi que deux places de stationnement incluses dans le prix. À l’étage, on trouve une zone d'accueil avec réception, des bureaux, une kitchenette, un WC, ainsi qu’un accès à une terrasse, offrant ainsi un environnement fonctionnel pour l’activité commerciale ou administrative. La disposition intelligente et la bonne condition du bâtiment en font un investissement solide dans une zone dynamique et en pleine croissance. Facilement accessible, ce bien bénéficie d’un environnement où la modernité et la praticité se conjuguent pour répondre aux besoins des entrepreneurs ou investisseurs cherchant une valeur sûre dans la région de Hasselt. Ce bâtiment commercial représente une excellente opportunité pour ceux qui souhaitent développer leur activité ou investir dans une zone en pleine expansion. Sachez que cette propriété est disponible immédiatement et ne comporte pas de TVA applicable, ce qui peut faciliter votre projet d’acquisition. Si vous êtes intéressé par cette offre ou souhaitez obtenir davantage d’informations, n'hésitez pas à contacter notre agence située à Hasselt. Nous serons ravis de vous accompagner dans votre démarche et de vous fournir tous les détails nécessaires pour concrétiser votre projet immobilier. Cette propriété offre un mélange idéal entre emplacement privilégié, état impeccable et potentiel de développement, faisant d’elle un choix judicieux pour toute personne ambitieuse souhaitant s’implanter ou investir dans cette région dynamique. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité exceptionnelle d'investissement à Hasselt avec ce bâtiment commercial situé au Kuringersteenweg 283, une adresse stratégique en plein cœur d'une zone dynamique. Proposée au prix de 228 500 €, cette propriété constitue une occasion idéale pour les entrepreneurs ou investisseurs recherchant un bien polyvalent dans un emplacement de premier ordre. La bâtisse, construite en 1972, offre une superficie commerciale de 182 m², comprenant une vaste vitrine sur toute la largeur de la façade, idéale pour maximiser la visibilité de votre activité. Son agencement comprend une grande salle d’exposition ou de vente, des bureaux spacieux, une cuisine, une salle de bains ainsi que des toilettes, le tout complété par un espace de stockage étendu. La propriété dispose également d’un garage privé et d’un parking extérieur pour trois véhicules, avec accès indépendant à l’arrière du bâtiment. La possibilité d’y aménager différents types d’activités commerciales ou de bureaux en fait un investissement versatile, répondant à diverses exigences professionnelles. Ce bâtiment bénéficie d’un emplacement privilégié, situé à proximité immédiate des principales voies d’accès, notamment la Grande route de Hasselt et l’autoroute, facilitant ainsi la circulation et la visibilité. À seulement 300 mètres se trouve une zone KMO avec divers usages possibles, renforçant encore la flexibilité du lieu. Le centre-ville animé de Hasselt, avec ses nombreuses boutiques et activités culturelles, se trouve à moins d’un kilomètre, offrant un environnement dynamique et propice au développement commercial. La propriété est également située dans un secteur industriel pour artisanat ou PME, conforme aux règles urbanistiques en vigueur. L’ensemble est parfaitement accessible, avec une orientation en façade vers le nord-est, un petit jardin de 6 m² apportant une touche extérieure agréable, et toutes les installations essentielles telles que l’eau, le gaz, l’électricité et une certification électrique valable jusqu’en 2032. La présence d’un certificat conforme pour l’installation électrique garantit la sécurité et la conformité du bâtiment. Ce bien immobilier présente un potentiel considérable pour toute activité commerciale ou petite industrie nécessitant visibilité et facilité d’accès. La disponibilité immédiate à la signature de l’acte notarié permet une prise en main rapide pour le nouvel acquéreur. La proximité de zones industrielles et commerciales en fait un emplacement stratégique pour développer votre activité dans une ville en pleine croissance. N’attendez plus pour investir dans ce bien exceptionnel, qui combine localisation avantageuse, espace fonctionnel et potentiel de développement. Contactez dès aujourd’hui pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations sur cette opportunité rare à Hasselt. En savoir plus ?

Immeuble mixte (anciennement restaurant ACAPULCO avec rez-de-chaussée d'une surface de 160m² au sol pouvant servir en restaurant ou bureaux. A l'étage appartement de deux ou trois chambres 130m². Indépendant du rez, il peut être loué. Extérieur comprenant un parking de +/- 12 véhicules. Chaudière gaz propane airco chaud/froid châssis bois DV alarme adoucisseur et électricité conforme jusqu'en 2029. Enorme potentiel pour projets professionnels. Pas possibilité d'exploiter un commerce à l'exception de l'Horeca ou bureau. En savoir plus ?

Vous rêvez d’un projet immobilier ? Venez visiter ce bien à grand potentiel dont les beaux volumes offrent de nombreuses possibilités pour du commerce, bureaux ou logements. Le bien bâti sur un très beau terrain de 18a offre une vue imprenable sur la campagne et permet la création de parkings aisés. Avec une surface de 250m², la création de deux logements est idéale sous réserve de l’obtention d’un permis d’urbanisme. Le bien est totalement vide et les espaces sont libres. Bonne toiture récente. Visites et renseignements sur rendez-vous. Faire offre à partir de 185.000€ sous réserve d'acceptation des vendeurs En savoir plus ?

Ce bien jouit d'une véritable visibilité commerciale, sur l'axe Huy Waremme et se compose d’un espace commercial entièrement rénové, avec entrepôt et parking. Idéal pour y établir votre commerce, vos bureaux, votre show room ou encore votre espace pour professions libérales. Entrepôt de 80 m² et espaces bureaux de +- 350 m² situé à Waremme avec +- 11 emplacements de parking extérieur. Aspects techniques : Chauffage central au mazout individuel de 2018, châssis PVC double vitrage, alarme (abonnement mensuel +- 33€/moisTVAC), microstation et vous bénéficiez d'une borne recharge double sol. Loyer potentiel (libre à partir du 01/04/2026) : 2.650,00€/mois + charges : 50€/mois (décompteur eau + frais pompe microstation). Compteur électrique individuel. Précompte immobilier à charge du locataire (4.713,88€/an, soit +- 400€/mois). Faire offre à partir de 475.000€. Possibilité d'acheter la totalité de l'immeuble avec 2 appartements en supplément (Faire offre à partir de 850.000€). En savoir plus ?