Espace professionnel à vendre - Leignon

Idéalement situés en plein centre de Ciney, à proximité immédiate de toutes les commodités, ces cabinets médicaux offrent un cadre professionnel fonctionnel et accessible en centre-ville. Implanté au rez-de-chaussée, l’ensemble bénéficie d’une organisation parfaitement adaptée à une activité médicale ou à l’exercice de professions libérales. Dès l’entrée, vous découvrirez un hall d'entrée privative distribuant les différents appartements. Ensuite, on y retrouve une spacieuse salle d’attente accès à un couloir desservant l’ensemble des cabinets. Le bien se compose actuellement de quatre cabinets/bureaux distincts ainsi que d’une salle de pause. Une pièce d'eau et un wc viennent compléter l'ensemble. À l’extérieur, un agréable jardin privatif et entretenu par la copropriété constitue un véritable atout. Un garage box ainsi qu’un emplacement de parking couvert viennent compléter l’offre et facilitent l’accès. Côté technique : installation électrique conforme, châssis PVC double vitrage, chauffage au gaz de ville, revenu cadastral de 1.353 €. Infos et visites sur demande auprès de l'agence !!! En savoir plus ?

Easyhome vous ouvre les portes d’une opportunité unique pour installer votre commerce dans un emplacement privilégié à Leignon. Il s’agit d’un commerce de proximité alimentaire, actuellement exploité sous l’enseigne Supra, déjà équipé d’une sandwicherie opérationnelle. Le commerce offre une surface utile de 100 m², parfaitement conçue pour accueillir et développer votre activité. Vous y trouverez également deux pièces polyvalentes. Chaque espace a été pensé pour garantir confort et productivité au quotidien, vous offrant toutes les conditions nécessaires pour faire prospérer votre entreprise dès votre installation. Un sous-sol équipé d’un monte-charge complétera le bien, offrant de multiples possibilités d’aménagement ou de stockage. Cet espace supplémentaire vous permettra d’organiser votre activité avec aisance, tout en optimisant votre environnement de travail pour répondre à tous vos besoins futurs. Le commerce est également équipé d’un système de climatisation réversible chaud/froid, idéal pour maintenir une température agréable tout au long de l’année. Prix : 230.000 €, sous réserve d’acceptation des propriétaires. Nous vous offrons également la possibilité d’acquérir le fonds de commerce avec l’ensemble de ses équipements récents, moyennant une compensation financière. En savoir plus ?

Situé dans la rue commerçante la plus fréquentée de Ciney, ce commerce de 70 m² bénéficie d’une belle visibilité et d’un accès facile. Idéal pour accueillir diverses activités, il offre une configuration pratique et modulable selon vos besoins. Le bien dispose d’un chauffage électrique d’un compteur d'eau et d'électricité indépendant. Un parking gratuit de la ville se trouve à proximité, offrant un atout supplémentaire pour votre clientèle. 165.000 € - infos et visites auprès de l’agence. En savoir plus ?

Vos Agences Condrogest Ciney vous propose ce bâtiment rare et idéalement située en plein cœur du charmant village d'Hamois. Ce bien offre deux grands espaces de stockage/rayonnage totalisant 170 m² . Vous bénéficiez également d'une belle zone de déchargement extérieure partiellement couverte de 83 m². Une cuisine, un espace chaufferie, un petite cour extérieure et un WC sont également à votre disposition. Il s'agit d'une construction en pierre ainsi qu'une nouvelle annexe de 2020 en briques. Il existe également un niveau supérieur de 105 m² qui est potentiellement exploitable. Composition: espace principal du magasin de 105m2, nouvelle annexe de 50m², un espace chaufferie/chambre froide, une cuisine et un WC indépendant + quai de déchargement Remarques: nombreuses places de parking public à proximité - possibilité de rachat de matériel sur demande (prix à convenir) - carrelage et béton lissé au sol - chaudière à air pulsé - air conditionné sur la partie avant du magasin - châssis double vitrage - système d'alarme Verisure avec caméras - fosse septique - installation électrique conforme jusque 2041 Plan d’expropriation : Non / Liste de sauvegarde: Non / Mesure judiciaire ou administrative: Non / Site d’activité inexploité : Non En savoir plus ?

Dans le zoning de Sorinnes, So Cosy Immobilière vous présente ce très bel immeuble de bureaux de 650 m² construit en 2006 sur un terrain de 25 ares. Il se compose comme suit : Au Rez-de-chaussée : Hall d'entrée avec une réception et un espace sécurisé, espaces de bureaux (capacité 24 bureaux) sanitaires et garage. A l'étage : 9 bureaux, une cuisine avec terrasse de 20 m² et une salle de réunion. Surface brute totale : 700 m². Extérieurs : +/- 35 emplacements de parkings. Electricité aux normes. Prix : 1.400.000 euros. Pour tout renseignement, vous pouvez contacter Nicolas au ### En savoir plus ?

Dans le zoning de Sorinnes, So Cosy Immobilière vous présente ce très bel immeuble de bureaux de 650 m² construit en 2006 sur un terrain de 25 ares. Il se compose comme suit : Au Rez-de-chaussée : Hall d'entrée avec une réception et un espace sécurisé, espaces de bureaux (capacité 24 bureaux) sanitaires et garage. A l'étage : 9 bureaux, une cuisine avec terrasse de 20 m² et une salle de réunion. Surface brute totale : 700 m². Extérieurs : +/- 35 emplacements de parkings. Electricité aux normes. Prix : 1.400.000 euros. Pour tout renseignement, vous pouvez contacter Nicolas au ### En savoir plus ?

We Invest vous présente un rez-de-chaussée commercial en très bon état d’entretien, idéalement situé en plein coeur de Beauraing. Ce rdc commercial est actuellement aménagé pour le secteur Horeca et se compose d’une spacieuse salle avec comptoirs, four à pizza et mobilier, deux WC séparés, une cuisine, ainsi qu’une cave de stockage pratique et fonctionnelle. Cet espace offre de nombreuses possibilités : poursuivre l’activité commerciale de sandwicherie ou pizzeria, y installer tout type de commerce, des bureaux, ... Quel que soit votre projet, quelles que soient vos envies, cet emplacement de choix n'attend que vous. Côté technique : châssis PVC double vitrage, chauffage central mazout, installation électrique conforme. Les atouts qu'offre ce bâtiment? Très bon état général, situation prisée centrale à Beauraing, équipé horeca pour démarrer votre projet immédiatement. Une opportunité solide avec un beau potentiel à développer. Intéressé(e) ? N'attendez pas! Contactez Cécile au ### pour une visite. En savoir plus ?

ASSESSE – DERNIER LOT DISPONIBLE – Maison médicale / professions libérales – TVA déductible Dernier lot disponible au sein de l’ancienne maison communale d'Assesse, un emplacement stratégique à proximité de la N4 et de l’E411, parfaitement adapté à l’installation d’une maison médicale, d’un cabinet pluridisciplinaire ou de professions libérales (médecins, kinés, dentistes, psychologues, avocats, architectes, etc.). Le bien se compose de : 3 espaces distincts pouvant être aménagés en cabinets, salles de consultation ou bureaux Espace lumineux idéal pour accueil et salle d’attente Cuisine équipée spacieuse, adaptée à un usage professionnel (espace détente / personnel) 1 salle de douche 1 salle de bain avec douche Grande terrasse privative de 26 m² 1 cave 🔋 Performance énergétique exceptionnelle – PEB A Pompe à chaleur Panneaux photovoltaïques Bâtiment autonome sur le plan énergétique 🚗 Accessibilité & stationnement Deux emplacements de parking (possibilité 3) et parking public gratuit juste à côté Environnement calme et facilement accessible 💼 Régime TVA – TVA déductible pour assujettis Offre soumise à l'accord du propriétaire. 📞 DERNIÈRE OPPORTUNITÉ – Pour toute information ou visite : ### En savoir plus ?

REMISE EN VENTE suite à refus de crédit. C'est le moment de saisir cette nouvelle opportunité! We Invest Ciney Haute-Meuse vous propose ce bâtiment entièrement rénové de plus de 500m² est prêt à accueillir votre projet immobilier! Niché dans le village touriqtique de Winenne (Beauraing),,ce bâtiment atypique peut être aménagé pour votre commerce, immeuble mixte, horeca, appartements... quel que soit vos envies, elles trouveront leur place ici. Complètement rénové, répondant aux normes urbanistiques, d'incendie, de sécurité, acoustique,... cet espace lumineux à la superficie impressionnante situé dans un emplacement de premier choix offre une multitude de possibilités. Vaste cuisine professionnelle, bureau, plusieurs accès au bâtiment permettant des aménagements selon vos besoins. Faire offre à partir de 169.000€ sous réserve de l'accord du propriétaire. Intéressé(e)? Contactez notre agent Cécile au ### ou ### En savoir plus ?

Idéalement située au cœur de Sinsin, à proximité immédiate des grands axes et de l’ensemble des commodités, cette surface polyvalente aux volumes remarquables offre un potentiel d’aménagement particulièrement vaste. Reconnue à l’urbanisme comme centre wellness avec restaurant et chambres, elle conviendra également parfaitement à de nombreux autres projets professionnels tels que restaurant, bureaux, professions libérales ou paramédicales, ou toute activité nécessitant de grands espaces modulables. Le projet actuel prévoit, au rez-de-chaussée côté jardin, une vaste surface destinée à l’installation de deux bassins d’eau, avec vestiaires et sanitaires. Côté rue, le bien accueille un restaurant avec cuisine à l’arrière, chambre froide, réserve, un bureau, des sanitaires hommes/femmes ainsi qu’une agréable terrasse. À l’étage, une extension de la surface du restaurant est prévue côté rue, tandis que côté jardin, un large hall dessert trois chambres avec salles de bains privatives. Un niveau supérieur est quant à lui dédié à l’espace wellness, comprenant sauna, hammam et jacuzzi. Vendu en état de gros oeuvre, des travaux de finitions intérieures restent donc à réaliser, incluant notamment l’installation complète du chauffage et de l’électricité. À l’extérieur, le bien bénéficie d’un jardin avec vue dégagée, offrant un cadre agréable et verdoyant, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Côté technique : châssis PVC double vitrage, installation électrique à réaliser, système de chauffage absent. Un bien rare par ses volumes, sa configuration et la diversité de ses possibilités d’exploitation. Prix affiché à 690 000 €. Informations et visites sur demande auprès de l’agence. En savoir plus ?

Surface commerciale/bureaux de qualité à vendre à Jambes – Emplacement stratégique ! Situé dans la rue la plus commerçante de Jambes, ce rez-de-chaussée bénéficie d’une visibilité optimale grâce à une large vitrine de près de 10 mètres et un important passage piéton et automobile. Ce bien polyvalent se compose comme suit : Espace principal avec salle d’attente : 36 m² Salle d’attente secondaire ou bureau : 10 m² Hall d’entrée : 6 m² Cuisine transformée en cabine de soin : 8 m² Bureau fermé : 15 m² Ancienne salle de bains aménagée en cuisine : 4 m² Toilettes séparées : 1 m² Cave privative (n°15) en sous-sol Anciennement utilisé comme salon de coiffure et institut d’esthétique, le local est prêt à accueillir diverses activités : Cabinet médical ou paramédical Centre auditif Salon de tatouage Toilettage animalier Ou tout autre commerce en quête d’un emplacement central et fréquenté Équipements et confort : Cave de rangement Système d’alarme Caméras de surveillance Détection incendie Préinstallation pour la climatisation Informations pratiques : Revenu cadastral : 1.417 € Compteurs individuels pour l’électricité Provision pour charges communes + eau et chauffage : 220 €/mois Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous sans tarder ! En savoir plus ?

Rare opportunité dans le zoning d'Assesse. Bâtiment industriel sur un terrain de 38 ares, surface de 900m² (possibilité d'agrandir) comprenant entrepôt, bureaux et logement de fonction de 5 chambres. Bâtiment en parfait état, idéalement situé, proche des axes autoroutiers.Equipé d'une porte sectionnelle et des places de parking. Pour tout demande de renseignement, contactez Colette Lambert au ### En savoir plus ?

Vos Agences Condrogest Dinant vous propose ce bien situé sur les hauteurs de Dinant, en pleine campagne, dans le village de Dréhance. Dans un environnement calme et verdoyant, l'ensemble immobilier comprend un corps de ferme de 850 m² offrant de multiples possibilités d’aménagement ainsi que des étables et remises pour 272m² exploitable. Ce bien atypique séduira aussi bien un investisseur, qu’un porteur de projet pour une reconversion (éco-lieu, artisanat, événementiel, etc.). Un cadre authentique, idéal pour créer un projet à votre image ! La ferme étant en exploitation, celle-ci sera disponible 1 an après l'acte notarié. Composition : Corps de logis : hall, 2 salons, salle à manger, 2 cuisines, buanderie, 2 réserves, 6 chambres, bureau, 2 salle de bains, grenier de 300m² exploitable et cave ; Bâtiments agricole : Etables de 78m²; 45m²; 41m² + fenil et laiterie de 70m² et son fenil Atouts : gros potentiel de division ou de réaffectation (sous réserve d’autorisations administratives) - situation en plein cœur de la campagne, au calme, tout en restant accessible via N97 à 3' et E411 à 8' - volume bâti important permettant de donner libre cours à vos projets. En savoir plus ?

À VENDRE – REZ commercial avec locataire de premier ordre – Centre d’Assesse Opportunité rare d’investissement au cœur du village d’Assesse ! Nous vous proposons à la vente un espace commercial idéalement situé, occupé par La Poste du village, un locataire institutionnel solide et pérenne, gage de sécurité et de stabilité à long terme. Sécurité locative renforcée. Le locataire exprime le souhait de s’inscrire dans la durée et offre la possibilité au futur propriétaire de signer anticipativement un nouveau bail commercial de 9 ans, assurant ainsi une visibilité locative optimale. Revenus locatifs Loyer mensuel : 1.490 € Revenu stable, sécurisé et régulier Rendement attractif pour investisseur recherchant la tranquillité . Emplacement stratégique. Situé en plein centre du village, le bien bénéficie d’une excellente visibilité, d’un passage constant et d’un rôle essentiel dans la vie locale. Investissement clé en main Locataire en place Aucune vacance locative à prévoir Actif patrimonial de qualité Idéal pour investisseur prudent à la recherche d’un placement sûr, durable et sans gestion complexe. En savoir plus ?

TREVI NAMUR vous présente cet établissement de commerce idéalement situé sur un axe routier bien fréquenté. A 10 min de la E411 à 2 min d'YVOIR, vous profitez d'une visibilité incroyable pour développer vos activités. Equipé entièrement pour le secteur HORECA, les infrastructures vous permettent d'être opérationnel tout de suite. 55 places pour la partie salle intérieure qui dispose aussi d'un vestiaire, d'un bar aménagé et de toilettes Dames et Messieurs. 38 places pour la terrasse couverte qui permet entre autre d'organiser des évènements éphémères. Une occupation selon vos besoins dans le jardin. Pour travailler sereinement, les cuisines sont organisées en différentes zones de travail, partie froide, chaude, plonge, chambre froide. Un espace de stockage est à disposition pour les livraisons. La clientèle profite d'un parking ultra accessible. La propriété profite également d'une partie privative avec séjour, 3 chambres, une SDB, un WC et un espace bureau. Vous êtes investisseur et ou chercher à ouvrir votre activité? Alors cet établissement est idéal pour vous. A noter que le matériel ne fait pas partie de la vente. Appartement PEB classe "F" (n°20251208008713) Prenez rendez-vous par téléphone au ### VENDRE POUR ACHETER ? Contactez-nous pour une estimation ! Elles sont offertes, sérieuses et sans engagement. En savoir plus ?

L’agence ERA B-LUX a le plaisir de vous présenter cette maison de commerce idéalement située à Marloie, le long d’un axe principal très fréquenté, à proximité immédiate de Marche-en-Famenne et de la N4. Ce bien bénéficie d’une excellente visibilité grâce à sa vitrine parfaitement exposée, ainsi que d’un parking privatif, un véritable atout pour votre clientèle. Opportunité rare : le terrain est entièrement situé en zone d’habitat, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement ou de développement selon vos projets professionnels. Composition du bien : • Surface commerciale de ± 90 m² comprenant : deux espaces bureaux ouverts, un hall d’accueil, un coin cuisine, une chaufferie, un WC. • Places de parking privatives • Espace jardin Idéalement situé à proximité immédiate de nombreuses commodités et commerces de proximité (boulangeries, boucherie, pharmacie, commerces divers), ce bien représente une opportunité stratégique pour toute activité commerciale ou libérale. Intéressé ? Contactez sans plus tarder l'agence ERA B-LUX au ### En savoir plus ?

PICARD immo vous présente ce bel immeuble mixte idéalement situé au coeur de Hotton comprenant un rez-de-chaussée commercial actuellement restaurant, et une partie habitation aux étages. Son emplacement central lui confère une visibilité optimale et un passage constant, un véritable atout pour toute activité commerciale souhaitant s’y implanter. Il est composé comme suit: - au rez-de-chaussée: une salle de restaurant équipée de bars et four à pizza professionnel, une cuisine avec chambre froide et un WC. Les étages, à réaménager, comprennent: - au 1er: 4 pièces pouvant accueillir un appartement (sous réserve d’acceptation), parfait pour un projet résidentiel ou locatif; - au 2eme: vaste espace avec mezzanine, ancien duplex, bénéficiant déjà d’un permis pour logement touristique 4 personnes, idéal pour une exploitation type Airbnb. Ce niveau représente une opportunité unique pour développer un hébergement touristique dans une région prisée des touristes. - au sous-sol, vous trouverez des caves pour le stockage Un second accès est disponible pour permettre une entrée indépendante pour les étages. A noter: Libre de tout bail, électricité à remettre en conformité, 1 compteur d'eau, 1 compteur électrique, 1 installation de chauffage central mazout pour l'entièreté du bâtiment. Cet immeuble offre des nombreuses possibilités et représente un très bon investissement à un endroit stratégique. Que ce soit pour un projet commercial, résidentiel, touristique ou mixte, il saura séduire les investisseurs et porteurs de projets ambitieux. Ne tardez pas! Prix de vente: Faire offre à partir de 199.000 € (sous réserve d'acceptation du propriétaire vendeur) Retrouvez la description complète, les plans et la visite virtuelle sur ### ou contactez-nous au ### En savoir plus ?