Espace professionnel à vendre - Sint-Lievens-Houtem

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2 240 150 €

9520 Sint-Lievens-Houtem

Ce bâtiment industriel neuf à vendre est idéalement implanté à Sint-Lievens-Houtem, plus précisément à Wettersesteenweg 104, dans la zone industrielle. Proposé au prix de 2 240 150 €, ce bien d’exception bénéficie d’une surface constructible totale de 1 128 m², offrant une structure en acier avec une enveloppe extérieure composée de panneaux isolants en béton et sandwich. Conçu pour répondre aux normes modernes, cet entrepôt se caractérise par une hauteur libre d’environ 6 mètres, une dalle en polybéton, ainsi qu’une toiture équipée d’une verrière avec volet anti-fumée. De plus, la zone dispose de nombreuses portes sectionnelles modulables selon les besoins, ainsi que des raccordements individuels en eau, électricité (32 A) et données. Ce bâtiment neuf, dont la livraison est prévue pour 2027, est conçu pour divers usages industriels tels que le stockage, la production ou l’atelier. La classification feu de type C assure une sécurité accrue. Le double vitrage optimise l’isolation thermique et phonique. Parmi ses atouts majeurs, un terrain extérieur durci de 1 775 m² complète l’ensemble, offrant un vaste espace de manœuvre et plusieurs places de parking sur site. Cette configuration garantit une accessibilité pratique et fonctionnelle, permettant une exploitation optimale des espaces tant intérieurs qu’extérieurs. Situé dans une zone industrielle avec une desserte aisée vers les axes routiers E40 et N42, ce bien bénéficie d’une localisation stratégique facilitant les déplacements vers Aalst, Gand et Bruxelles ainsi que les communes environnantes. La situation géographique est un atout important pour les entreprises recherchant une implantation logistique performante dans la région de Sint-Lievens-Houtem. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite afin d’étudier les possibilités d’aménagement personnalisées, nous vous invitons à prendre contact rapidement avec notre conseiller dédié. Ne laissez pas passer cette opportunité rare sur le marché industriel flamand. En savoir plus ?

1128 1128 m² Surface constructible
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280 800 €

9520 Sint-Lievens-Houtem

Ce bâtiment industriel neuf à vendre, situé à Sint-Lievens-Houtem sur la Wettersesteenweg 104, constitue une opportunité intéressante pour les entreprises à la recherche d’un espace fonctionnel et bien positionné. Proposé au prix de 280 800 €, ce bien immobilier offre une surface bâtie de 156 m², idéale pour divers usages professionnels tels que le stockage, la production ou l’atelier. Livré en 2026, ce bâtiment moderne est doté d’une structure métallique robuste avec une façade combinant panneaux en béton isolés et panneaux sandwich, assurant ainsi une excellente isolation thermique. La configuration du bâtiment répond aux exigences industrielles actuelles avec une hauteur libre d’environ 6 mètres, accessible par une porte sectionnelle automatique complétée d’une porte piétonne. La dalle en polybéton garantit une résistance optimale pour les activités lourdes. La présence d’un châssis vitré avec lanterneau anti-fumée, d’un système de détection incendie et d’équipements individuels pour l’électricité (32A), l’eau et les données constitue un ensemble technique complet. Par ailleurs, le site propose un espace suffisant pour manœuvrer aisément les véhicules ainsi qu’un parking dédié, facilitant les opérations logistiques et l’accueil des collaborateurs ou clients. Implanté dans une zone industrielle bénéficiant d’une excellente accessibilité via l’E40 et la N42, ce bâtiment se situe à proximité directe des axes menant à Aalst, Gand, Bruxelles et les communes environnantes, favorisant ainsi la mobilité et la distribution. Classé énergétiquement en catégorie A tant pour sa consommation (G-score) que pour son potentiel (P-score), il n’est pas situé en zone inondable, offrant une sécurité supplémentaire. Ce bien neuf est proposé avec TVA applicable. Pour tout renseignement complémentaire, consultation des plans ou organisation d’une visite sans engagement, il est vivement conseillé de contacter Gill au ### afin de bénéficier d’un accompagnement professionnel adapté à votre projet. En savoir plus ?

156 156 m² Surface constructible
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375 700 €

9520 Sint-Lievens-Houtem

Découvrez cette exceptionnelle opportunité d’investissement avec la vente d’un bâtiment industriel neuf situé à Sint-Lievens-Houtem, précisément au 104 Wettersesteenweg. Ce bien immobilier, proposé au prix de 375 700 €, se compose d’une surface bâtie de 221 m², parfaitement adaptée à des activités industrielles telles que le stockage, la production ou encore un atelier. Construit en 2026, cet espace moderne bénéficie d’une structure en acier robuste et d’une enveloppe extérieure combinant panneaux béton isolés et panneaux sandwich, garantissant une isolation efficace. La hauteur libre sous plafond avoisine les 6 mètres, facilitant ainsi une grande flexibilité d’aménagement intérieur. Le bâtiment est conçu pour répondre aux exigences actuelles en matière de sécurité et de fonctionnalité. Il dispose d’une porte sectionnelle automatique complétée par une porte d’accès séparée, d’une polybétonnage au sol, ainsi que d’un puits de lumière avec volet anti-fumée. L’ensemble est équipé d’un système de détection incendie et d’un système d’alarme, assurant une protection optimale des biens et des personnes. Chaque unité dispose également de ses propres raccordements individuels en eau, électricité (32 A), et données numériques. Le site offre en outre des facilités pratiques avec un vaste espace de manœuvre et un parking dédié, élément essentiel pour les activités logistiques et industrielles. Implanté dans une zone industrielle stratégique à Sint-Lievens-Houtem, ce bâtiment bénéficie d’une accessibilité remarquable grâce à la proximité des grands axes routiers E40 et N42. Cette localisation optimale permet de rejoindre aisément Aalst, Gand, Bruxelles ainsi que les communes environnantes, offrant ainsi un cadre idéal pour le développement ou l’implantation d’une entreprise. Le bien est vendu sous régime TVA et sa disponibilité est prévue pour l’année 2027. Pour toute demande de renseignements, consultation des plans ou organisation d’une visite sans engagement, n’hésitez pas à contacter directement Gill au ### Cette offre représente une occasion rare sur le marché industriel flamand à ne pas manquer. En savoir plus ?

221 221 m² Surface constructible
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692 000 €

9420 Burst

Sur un terrain de pas moins de 46a56, situé au calme dans un quartier résidentiel de Burst, se trouve ce complexe polyvalent offrant de nombreuses possibilités. Le bâtiment comprend actuellement 14 appartements de service loués, ce qui assure un rendement immédiat. Il dispose également d'une salle à manger commune, d'une cuisine équipée et de diverses pièces pratiques. A l'extérieur, vous profiterez d'un vaste jardin et d'un agréable espace extérieur, idéal pour les résidents et les visiteurs. Il y a également 2 box de garage et plusieurs places de parc. Ce bien offre non seulement la possibilité de poursuivre l'exploitation existante, mais se prête également parfaitement à un réaménagement ou à un nouveau projet, moyennant les autorisations nécessaires. Une opportunité rare pour les investisseurs ou les promoteurs immobiliers à la recherche d'un investissement rentable et tourné vers l'avenir. En savoir plus ?

4656 790 m² Surface constructible
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692 000 €

9420 Burst

Sur un terrain de pas moins de 46a56, situé au calme dans un quartier résidentiel de Burst, se trouve ce complexe polyvalent offrant de nombreuses possibilités. Le bâtiment comprend actuellement 14 appartements de service loués, ce qui assure un rendement immédiat. Il dispose également d'une salle à manger commune, d'une cuisine équipée et de diverses pièces pratiques. A l'extérieur, vous profiterez d'un vaste jardin et d'un agréable espace extérieur, idéal pour les résidents et les visiteurs. Il y a également 2 box de garage et plusieurs places de parc. Ce bien offre non seulement la possibilité de poursuivre l'exploitation existante, mais se prête également parfaitement à un réaménagement ou à un nouveau projet, moyennant les autorisations nécessaires. Une opportunité rare pour les investisseurs ou les promoteurs immobiliers à la recherche d'un investissement rentable et tourné vers l'avenir. En savoir plus ?

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692 000 €

9420 Burst

Sur un terrain de pas moins de 46a56, situé au calme dans un quartier résidentiel de Burst, se trouve ce complexe polyvalent offrant de nombreuses possibilités. Le bâtiment comprend actuellement 14 appartements de service loués, ce qui assure un rendement immédiat. Il dispose également d'une salle à manger commune, d'une cuisine équipée et de diverses pièces pratiques. A l'extérieur, vous profiterez d'un vaste jardin et d'un agréable espace extérieur, idéal pour les résidents et les visiteurs. Il y a également 2 box de garage et plusieurs places de parc. Ce bien offre non seulement la possibilité de poursuivre l'exploitation existante, mais se prête également parfaitement à un réaménagement ou à un nouveau projet, moyennant les autorisations nécessaires. Une opportunité rare pour les investisseurs ou les promoteurs immobiliers à la recherche d'un investissement rentable et tourné vers l'avenir. En savoir plus ?

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675 000 €

9620 Zottegem

Landelijk gelegen bedrijfseigendom bestaande uit een ruime loods/opslagruimte met kantoor, gelegen in Velzeke, deelgemeente van Zottegem. Het eigendom beschikt over een bebouwde oppervlakte van ca. 953 m², waarvan ca. 63 m² kantoorruimte. De overige oppervlakte bestaat hoofdzakelijk uit loods- en opslagruimte. Het geheel is gelegen op een ruim perceel van maar liefst 6.770 m². Kenmerken: - Perceel: ca. 6.770 m² - Bebouwde oppervlakte: ca. 953 m² - Kantoor: ca. 63 m² - Loods/opslagruimte - Landelijke ligging Het perceel is gelegen in landschappelijk waardevol agrarisch gebied. Het pand is tevens opgenomen in de Inventaris Onroerend Erfgoed en gelegen binnen een zone stads- en dorpsgezichten. Meer info, aarzel niet ons te contacteren: GSM: ### Mail: ### En savoir plus ?

6770 5 Place(s) de parking
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545 000 €

9620 Zottegem

Situé au cœur de Zottegem, ce bâtiment commercial à vendre représente une opportunité rare alliant charme authentique et modernité raffinée. Implanté au 20, rue Oombergenstraat, ce bien immobilier d’une surface habitable de 274 m² offre une configuration polyvalente idéale pour diverses activités professionnelles tout en permettant un cadre de vie confortable. Avec une rénovation soignée mêlant style traditionnel et contemporain, ce bâtiment séduit par son souci du détail et son agencement fonctionnel. La propriété comprend une vaste surface commerciale au rez-de-chaussée avec une finition en béton poli, une garage avec accès direct, ainsi qu’une kitchenette et des espaces de stockage, tous pensés pour un usage mixte. L’étage supérieur se compose d’un espace de vie lumineux avec une cheminée authentique, une salle à manger, un bureau indépendant et une cuisine ouverte entièrement équipée, prolongée par une terrasse ensoleillée exposée à l’ouest. Une chambre avec espace de rangement et une salle de douche sont également présentes, tandis que le dernier niveau abrite une suite principale avec dressing ouvert et salle de bain complète comprenant baignoire indépendante, douche et toilettes. Les finitions en parquet ajoutent une touche chaleureuse et élégante aux parties nuit et jour. Un sous-sol complète cette offre avec des espaces supplémentaires de rangement. Le chauffage central au gaz, la présence d’un système de climatisation, le double vitrage avec fenêtres en bois, ainsi que les installations électriques conformes garantissent un confort optimal. L’ensemble repose sur un terrain de 650 m² incluant un agréable jardin clôturé donnant sur une prairie, parfait pour les moments de détente. Cette propriété est idéalement située dans un secteur résidentiel à caractère rural, non soumis à des risques d’inondation et bénéficiant d’un certificat énergétique de classe C avec une consommation primaire de 224 kWh/m²/an. Le prix fixé à 545 000 € reflète la qualité du bien et la diversité des possibilités d’utilisation, qu’il s’agisse d’une activité commerciale, professionnelle libérale ou d’un habitat combiné. Sans charges supplémentaires ni préemption, cette demeure unique représente un investissement sûr dans la région de Zottegem. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter notre agence afin de découvrir tout le potentiel qu’offre ce bien d’exception. En savoir plus ?

650
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649 000 €

9620 Zottegem

Immeuble de restauration de caractère, présentant des éléments authentiques de moulin, un logement et des possibilités d'extension. Une propriété exceptionnelle où vie privée et vie professionnelle se marient à la perfection. Idéal pour ceux qui souhaitent se lancer immédiatement dans l'exploitation d'un café, d'un bistrot ou d'un restaurant, mais offrant également de nombreuses possibilités pour développer son propre concept de restauration. Situé dans un emplacement exceptionnel à proximité du centre de Zottegem, cet établissement unique est installé dans un ancien moulin. Le bâtiment a été rénové avec goût en 2025. L'établissement dispose d'une salle de restaurant conviviale pouvant accueillir plus de 40 convives, d'une salle polyvalente pour environ 50 personnes et d'une terrasse spacieuse et ensoleillée. La cuisine professionnelle entièrement équipée et l'installation électrique rénovée et conforme vous permettent de démarrer votre activité sans investissements supplémentaires. Un atout commercial supplémentaire réside dans le fait que l’exploitation est totalement indépendante de tout brasseur, ce qui vous offre, en tant qu’entrepreneur, toute la liberté nécessaire pour développer votre propre concept et votre gamme de produits. Les éléments authentiques du moulin confèrent à ce bâtiment un caractère exceptionnel. Une dalle de sol vitrée vous offre une vue unique sur l’ancien moulin, créant ainsi une ambiance chaleureuse et surprenante. Cette propriété offre également de nombreuses possibilités pour l’avenir. Il est possible de créer un loft séparé, de donner une nouvelle fonction à la dépendance et d’aménager davantage le sous-sol, avec ses meules authentiques, pour en faire une extension de l’établissement de restauration. Outre la partie commerciale, le bâtiment dispose d’un espace privé soigné et confortable, où il fait bon vivre. La maison comprend une belle cuisine entièrement équipée, un espace de vie spacieux et lumineux, une magnifique salle de bains, un bureau, une buanderie, deux chambres aménagées et offre en outre la possibilité de créer des chambres supplémentaires. L’agréable espace extérieur constitue l’endroit idéal pour se détendre en toute tranquillité après une journée de travail bien remplie. En bref, un bien exceptionnel où vie privée et activité professionnelle se marient à la perfection. Idéal pour ceux qui souhaitent se lancer immédiatement dans l’exploitation d’un café, d’un bistrot ou d’un restaurant, mais qui offre également de nombreuses possibilités pour développer votre propre concept de restauration. Un bien immobilier de caractère, chargé d’histoire et prometteur, à découvrir absolument. Contactez Femke à l’adresse ### pour plus d’informations ou pour organiser une visite. En savoir plus ?

1485 15 Place(s) de parking 455 m² Surface constructible
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649 000 €

9620 Zottegem

Immeuble de restauration de caractère, présentant des éléments authentiques de moulin, un logement et des possibilités d'extension. Une propriété exceptionnelle où vie privée et vie professionnelle se marient à la perfection. Idéal pour ceux qui souhaitent se lancer immédiatement dans l'exploitation d'un café, d'un bistrot ou d'un restaurant, mais offrant également de nombreuses possibilités pour développer son propre concept de restauration. Situé dans un emplacement exceptionnel à proximité du centre de Zottegem, cet établissement unique est installé dans un ancien moulin. Le bâtiment a été rénové avec goût en 2025. L'établissement dispose d'une salle de restaurant conviviale pouvant accueillir plus de 40 convives, d'une salle polyvalente pour environ 50 personnes et d'une terrasse spacieuse et ensoleillée. La cuisine professionnelle entièrement équipée et l'installation électrique rénovée et conforme vous permettent de démarrer votre activité sans investissements supplémentaires. Un atout commercial supplémentaire réside dans le fait que l’exploitation est totalement indépendante de tout brasseur, ce qui vous offre, en tant qu’entrepreneur, toute la liberté nécessaire pour développer votre propre concept et votre gamme de produits. Les éléments authentiques du moulin confèrent à ce bâtiment un caractère exceptionnel. Une dalle de sol vitrée vous offre une vue unique sur l’ancien moulin, créant ainsi une ambiance chaleureuse et surprenante. Cette propriété offre également de nombreuses possibilités pour l’avenir. Il est possible de créer un loft séparé, de donner une nouvelle fonction à la dépendance et d’aménager davantage le sous-sol, avec ses meules authentiques, pour en faire une extension de l’établissement de restauration. Outre la partie commerciale, le bâtiment dispose d’un espace privé soigné et confortable, où il fait bon vivre. La maison comprend une belle cuisine entièrement équipée, un espace de vie spacieux et lumineux, une magnifique salle de bains, un bureau, une buanderie, deux chambres aménagées et offre en outre la possibilité de créer des chambres supplémentaires. L’agréable espace extérieur constitue l’endroit idéal pour se détendre en toute tranquillité après une journée de travail bien remplie. En bref, un bien exceptionnel où vie privée et activité professionnelle se marient à la perfection. Idéal pour ceux qui souhaitent se lancer immédiatement dans l’exploitation d’un café, d’un bistrot ou d’un restaurant, mais qui offre également de nombreuses possibilités pour développer votre propre concept de restauration. Un bien immobilier de caractère, chargé d’histoire et prometteur, à découvrir absolument. Contactez Femke à l’adresse ### pour plus d’informations ou pour organiser une visite. En savoir plus ?

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324 990 €

9620 Zottegem

Ce bien immobilier commercial situé à Zottegem, au 88 Heldenlaan, est proposé à la vente pour un prix exact de 324 990 €. Construit en 1931, cet immeuble de caractère allie authenticité et espace, s’étendant sur une parcelle totale de 160 m² avec une surface bâtie de 72 m². Il comprend cinq chambres, une salle de bain de 5 m², une cuisine spacieuse de 12 m², un garage de 13 m² ainsi qu’une cave de 44 m² et une vaste mezzanine de 23 m². L’orientation est à l’est, avec un jardin de 42 m² offrant un espace extérieur agréable. Le chauffage fonctionne au mazout, et la consommation énergétique est évaluée à 474 kWh/m²/an avec un certificat PEB valable jusqu’en décembre 2032. Notons également la présence d’une seule salle de bain et l’absence d’ascenseur ou d’accès pour personnes à mobilité réduite. À l’intérieur, ce bâtiment se distingue par ses éléments authentiques, notamment ses portes en bois congolais avec des vitraux en verre plombé qui confèrent un cachet unique. Au rez-de-chaussée, la luminosité naturelle sublime le séjour de 21 m² tandis que trois chambres principales se situent au premier étage (10 m², 10 m² et 16 m²) accompagnées d’une plus petite chambre de 6 m². Le deuxième étage accueille deux chambres supplémentaires (9 m² et 11 m²) complétées par une grande pièce mansardée. Une autorisation de rénovation déjà accordée permet la transformation en bureaux et en duplex, offrant ainsi un potentiel remarquable pour combiner espace professionnel et habitation ou pour exploiter différentes configurations d’usage. Implanté dans une zone centrale de Zottegem, ce bien bénéficie d’un accès aisé aux commodités essentielles telles que le stationnement ferroviaire et les arrêts de bus à proximité immédiate. Les commerces, écoles et autres services quotidiens sont facilement accessibles à pied, ce qui renforce l'attrait pratique du lieu. Pour les moments de détente, le parc Egmont avec ses espaces verts et ses sentiers agréables se trouve également à courte distance. Ce bâtiment commercial, alliant caractère historique et nombreuses possibilités d’aménagement, représente une opportunité rare sur le marché local. Pour découvrir tout le potentiel qu’il offre, n’hésitez pas à organiser une visite dès aujourd’hui. En savoir plus ?

160 72 m² Surface constructible
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499 000 €

9620 Zottegem

Situé à Zottegem, ce bien immobilier exceptionnel proposé au prix de 529 000 € représente une opportunité rare dans un emplacement de premier ordre. Il s’agit d’une surface commerciale polyvalente adaptée à divers usages et options d’exploitation. Actuellement exploitée en tant qu’établissement horeca prêt à l’emploi, la propriété comprend au rez-de-chaussée un café équipé d’une cuisine et de sanitaires, une salle de fête également dotée d’une cuisine et de sanitaires, ainsi qu’une chambre froide, de nombreux espaces de stockage et une grande garage accessible par la rue Neerhof n°5, le tout occupant une surface totale de 320 m². À l’étage supérieur, un appartement spacieux de 140 m² réparti sur deux niveaux offre un séjour, une salle de bains et quatre chambres, permettant ainsi un usage résidentiel complémentaire parfaitement intégré. Une cave de 40 m² ainsi qu’un grenier de 70 m² situé dans l’extension arrière viennent compléter cette offre, renforçant les possibilités d’aménagement. Le bâtiment bénéficie d’équipements modernes tels que la double vitrage, la climatisation et une chaudière murale au gaz neuve installée en 2025. L’isolation thermique a été optimisée avec un plafond isolé à 12 cm et une toiture principale rénovée en 2016 avec 15 cm d’isolant et de nouvelles tuiles. Le certificat PEB classe le bien en catégorie C, attestant d’une bonne performance énergétique, tandis que le certificat électrique est conforme aux normes en vigueur. Implanté dans une zone résidentielle urbaine sans risque d’inondation, ce bien dispose également des raccordements au gaz et à l’eau. Le cadre urbain assure une bonne valorisation du patrimoine et invite à une exploitation commerciale dynamique ou à un usage mixte. Le kadastraal inkomen est fixé à 3 181 €, et aucune TVA n’est applicable sur la transaction. Ce bien n’est actuellement pas loué, offrant ainsi une disponibilité immédiate pour le futur acquéreur. Pour toute demande d’informations détaillées ou pour organiser une visite, il est recommandé de contacter Veronique au ### Cette opportunité représente un excellent investissement pour un projet commercial ou résidentiel à Zottegem, dans un bâtiment en parfait état d’entretien et sans obligation liée à une quelconque brasserie. En savoir plus ?

320
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399 000 €

9620 Zottegem

Situé au cœur de Zottegem, le local commercial à vendre sur Stationsplein 11 représente une opportunité unique pour les investisseurs ou les promoteurs souhaitant s’implanter dans un quartier dynamique et chargé d’histoire. Avec un prix de 399 000 €, cette surface commerciale offre un potentiel considérable dans un bâtiment emblématique connu localement sous le nom de « La Zwaan ». Ce commerce, inscrit dans un environnement urbain en pleine mutation, se distingue par son authenticité architecturale et sa position stratégique au croisement des axes commerciaux et résidentiels. La propriété, à rénover, dispose d’un espace intérieur comprenant une salle de consommation équipée, des toilettes, ainsi qu’une cuisine séparée dotée d’une récente chambre froide. Ces aménagements laissent envisager diverses possibilités d’exploitation commerciale ou d’aménagement en appartements, ce qui constitue un atout majeur pour une opération de valorisation immobilière. Le bâtiment s’étend sur quatre niveaux plus une mezzanine, offrant une surface généreuse à exploiter selon les projets. La présence d’une grande cave sèche ajoute une dimension supplémentaire pour le stockage ou d’autres usages. La surface totale du terrain s’élève à 150 m², ce qui permet de concevoir un projet combinant espace commercial et résidentiel dans un quartier résidentiel ou mixte. La structure en double vitrage contribue à l’efficacité énergétique tout en assurant confort et isolation. La propriété n’est pas encore connectée à un certificat électrique, mais cela n’altère pas son potentiel de transformation ou de rénovation. Son état de « te renoveren » indique qu’un effort de mise à niveau sera nécessaire, ouvrant ainsi la porte à une personnalisation complète selon les goûts du futur propriétaire ou investisseur. Zottegem bénéficie d’un environnement urbain très favorable avec une classification en zone résidentielle, bénéficiant d’un excellent score G et P (A), gage de sa qualité urbanistique et de son dynamisme économique. La proximité des infrastructures principales, la facilité d’accès et la valeur historique du bâtiment en font une opportunité rare sur le marché. Que vous soyez un investisseur souhaitant développer un projet commercial ou résidentiel, ou un promoteur cherchant à valoriser un bien de caractère dans une localité attractive, cette propriété offre un potentiel exceptionnel. Pour toute demande d’information ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter Veronique au ### Un investissement dans cette bâtisse emblématique pourrait bien représenter la clé vers un projet immobilier réussi dans la charmante ville de Zottegem. En savoir plus ?

150
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545 000 €

9620 Zottegem

Découvrez cette opportunité unique d'acquérir un bien immobilier d'exception à Zottegem, situé au 4 Buke, dans un secteur à la fois dynamique et résidentiel. Avec un prix attractif de 545 000 €, cette surface commerciale conjugue fonctionnalité, modernité et potentiel d’investissement. La propriété bénéficie d’une localisation stratégique, offrant une visibilité remarquable pour toute activité commerciale ou professionnelle, tout en disposant d’un accès privé à un parking dédié. La qualité de la rénovation réalisée en 2020 confère à ce local une apparence moderne et prête à l’emploi, avec des espaces bien agencés et conformes aux normes actuelles. Ce bien se distingue par sa disposition intérieure optimisée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une surface généreuse de 214 m², comprenant des bureaux, un espace d’accueil, des rangements, une cuisine équipée ainsi qu’une cave. La présence de plusieurs mètres séparés pour l’eau, le gaz et l’électricité assure une gestion indépendante et simplifiée. À l’étage, une habitation composée de trois chambres, d’une salle de bain, d’un espace de rangement et d’un séjour lumineux offre un complément résidentiel pratique ou un espace dédié à la vie privée ou à la location. Le bâtiment est aussi doté de panneaux solaires depuis 2020, avec un total de 32 modules qui assurent un label B en énergie pour la résidence comme pour le bureau, garantissant ainsi une performance énergétique optimale et des coûts maîtrisés. Situé dans un environnement résidentiel de qualité, ce bien bénéficie d’un cadre calme tout en restant facilement accessible. La zone est classée en secteur résidentiel (Woongebied) avec une excellente note G-score A, indiquant un environnement agréable et harmonieux. La construction datant de 1935 a été entièrement modernisée avec des matériaux conformes et certifiés, notamment une isolation renforcée, des fenêtres à double vitrage, ainsi qu’un certificat électrique récent. Avec une superficie totale de 820 m², cette propriété séduit par son potentiel polyvalent, que ce soit pour une activité commerciale ou comme résidence avec espace professionnel. N’hésitez pas à contacter Veronique au ### pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations sur cette offre exceptionnelle dans la région de Zottegem. En savoir plus ?

820
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339 000 €

9620 Zottegem

Découvrez cette opportunité exceptionnelle à Zottegem avec cette surface commerciale à vendre, située au 60 Hoogstraat, dans le centre-ville. Proposée au prix de 339 000 €, cette propriété représente une occasion unique pour investisseurs ou entrepreneurs souhaitant établir ou développer leur activité dans un emplacement stratégique. La propriété est en excellent état et offre une surface commerciale spacieuse, idéale pour une variété d'activités commerciales ou professionnelles, ainsi qu'une série d'aménagements conçus pour maximiser la fonctionnalité et le confort. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste espace de commerce doté d’une cuisine équipée et de toilettes, parfait pour accueillir des clients ou pour aménager un bureau professionnel. À l'arrière de ce local commercial, une agréable terrasse et une jardin offrent un espace extérieur idéal pour des pauses ou des activités en plein air. Au-dessus de cet espace, un duplex aménagé constitue un appartement lumineux avec une orientation vers un grand toit-terrasse ensoleillé. L’appartement comprend une entrée avec vestiaire et toilettes invités, une grande pièce de vie avec cuisine équipée, ainsi qu’un grand espace de rangement. À l’étage, deux chambres spacieuses, une salle de bain moderne et un deuxième WC complètent ce niveau, offrant un cadre résidentiel confortable ou un espace privé pour les occupants. Située en plein cœur de Zottegem, cette propriété bénéficie d’un environnement dynamique, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun, ce qui en fait une localisation privilégiée. La superficie totale du terrain s’étend sur environ 440 m², avec des aménagements modernes tels que double vitrage, chaudières à gaz pour le chauffage, et une structure solide répondant aux normes en vigueur. La zone résidentielle environnante renforce l’attractivité de cette surface commerciale, idéale pour diverses entreprises ou une activité mixte. Avec cette propriété, vous investissez dans un bien immobilier qui combine potentiel commercial et possibilité résidentielle dans une région en plein développement. Pour toute demande d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter notre agence. C’est une opportunité à ne pas manquer pour concrétiser votre projet dans la région de Zottegem. En savoir plus ?

440
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599 000 €

9620 Zottegem

Découvrez cette opportunité exceptionnelle d’acquérir un bien immobilier combinant un espace commercial et résidentiel, idéalement situé à Zottegem. Avec un prix de 599 000 €, cette surface commerciale et résidentielle offre un potentiel remarquable dans un emplacement stratégique, proche des infrastructures essentielles. La propriété se compose d’un vaste espace dédié à l’activité commerciale comprenant une cafétéria, une salle de fête ou de réunion, ainsi qu’un ancien restaurant, ce qui en fait un lieu idéal pour un projet professionnel ou pour une exploitation multifonctionnelle. La structure est en très bon état et possède une riche histoire, témoignant de sa stabilité et de sa valeur patrimoniale. En plus de ces espaces commerciaux, le bien comprend une habitation spacieuse composée de cinq pièces, avec une salle de bain, toutes équipées de fenêtres en aluminium et sous une toiture sans amiante, garantissant durabilité et sécurité. Cette propriété bénéficie également d’un duplex indépendant accessible via une entrée séparée au numéro 10, offrant un espace de vie haut de gamme avec trois chambres à coucher, deux toilettes, une cuisine ouverte, un séjour lumineux, une véranda et un grand terrasse idéal pour les moments de détente ou pour accueillir des clients en extérieur. La présence d’une grande cave sèche, d’un chauffage central au gaz naturel et d’une installation électrique conforme assure un confort optimal pour ses occupants. La propriété s’inscrit dans un environnement résidentiel calme, tout en offrant la possibilité d’étendre son activité grâce à l’achat complémentaire d’un hangar situé à l’arrière, pouvant accueillir jusqu’à dix véhicules, ainsi qu’un espace extérieur propice à l’installation d’un terrasses pour accueillir clients ou invités. L’emplacement premium à proximité immédiate de la gare et le potentiel d’aménagement font de ce bien une opportunité rare sur le marché immobilier de Zottegem. La superficie totale du terrain s’étend sur 380 m², permettant une utilisation flexible et adaptée à divers projets. La propriété est située dans un secteur classé en zone résidentielle avec une excellente note G-score et P-score, assurant une stabilité urbaine. La parcelle n’est pas soumise à des risques d’inondation ni à des contraintes urbanistiques particulières, ce qui facilite tous les travaux éventuels de rénovation ou d’extension. Pour toute visite ou renseignement complémentaire, n’hésitez pas à contacter Veronique au ### Ce bien représente une opportunité unique pour investisseurs ou entrepreneurs souhaitant combiner activité commerciale et résidentielle dans un cadre pratique et stratégique à Zottegem. En savoir plus ?

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179 000 €

9620 Zottegem

Découvrez cette surface commerciale à vendre située à Zottegem, un bien immobilier offrant un potentiel intéressant dans un secteur en pleine mutation. Avec un prix attractif de 179 000 €, cette propriété, référencée RBV54174, se trouve au Heldenlaan 69, dans la commune de Zottegem, une localité dynamique de la région flamande. Construit en 1962, ce bâtiment nécessite une rénovation en profondeur pour exploiter son plein potentiel, mais il présente déjà plusieurs éléments favorables, notamment sa disposition intérieure et son emplacement stratégique. La propriété est actuellement en état de te renoveren, ce qui signifie qu’elle offre aux investisseurs ou aux acheteurs une opportunité unique d’adapter le bien à leurs besoins spécifiques, qu’il s’agisse d’un usage commercial ou résidentiel. Ce local commercial bénéficie d’une structure qui pourrait être subdivisée après travaux et obtention du certificat de conformité. Actuellement loué pour 1 171 € par mois, il possède une fonction résidentielle à l’étage avec un accès séparé, ce qui laisse envisager différentes possibilités d’aménagement. La configuration inclut une cuisine avec une salle de bains et un WC, ainsi que deux chambres à l’étage, offrant un espace de vie ou de travail fonctionnel. La présence de double vitrage garantit une isolation thermique correcte, tandis que le chauffage au gaz assure une gestion efficace de l’énergie. La superficie totale du terrain s’étend sur 100 m², avec un jardin qui ajoute un atout supplémentaire pour des aménagements extérieurs ou pour augmenter la qualité de vie des occupants. Située dans un secteur résidentiel non sujet aux risques d'inondation, cette propriété bénéficie d’un contexte urbain calme mais proche des commodités essentielles. La zone est classée en zone à destination résidentielle, ce qui offre des perspectives de développement intéressantes pour des investisseurs ou des particuliers souhaitant créer un espace à leur image. Le certificat électrique nécessitant une mise en conformité constitue une étape administrative à prévoir dans les travaux de rénovation. N’attendez plus pour explorer cette opportunité unique de transformer un bien à fort potentiel en un espace parfaitement adapté à vos projets. Pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à contacter notre agence, qui saura vous accompagner dans toutes les démarches liées à cette transaction. En savoir plus ?

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895 000 €

9550 Herzele

In het centrum van Herzele vind je dit uitzonderlijk handelspand met een enorme loods, magazijn, ruime garage én een comfortabele woonst erboven in een triplex appartement. Ideaal voor wie wonen en werken op één plek wil combineren. De gelijkvloerse handelsruimte is perfect voor een winkel, praktijk of kantoor. Achteraan ligt een loods van maar liefst 730 m², aangevuld met een magazijn van 320 m² , momenteel ingericht met paardenstallen maar ook perfect voor opslag, garage, werkruimte of andere professionele doeleinden. Boven de zaak geniet je van een verrassend ruime woning met vier slaapkamers, meerdere terrassen, een groot dakterras en een mooie groene tuinzone achteraan. Dankzij het EPC-label B, warmtepomp, 120 zonnepanelen en een regenwaterput van 20.000 liter is dit pand bovendien energiezuinig en klaar voor de toekomst. De centrale ligging en overvloedige parkeermogelijkheden maken dit een zeldzame kans voor zelfstandigen, ondernemers of gezinnen met ambities. Interesse? Bel Pieter op ### of mail naar ### . Plan d’expropriation : Non / Liste de sauvegarde: Non / Mesure judiciaire ou administrative: Non / Site d’activité inexploité : Non En savoir plus ?

2094 m² Surface constructible
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Langs de Stationsstraat in Herzele zijn de werkzaamheden volop aan de gang van een nieuw KMO-park, bestaande uit 8 moderne casco-units. Zoekt u als zelfstandige een efficiënte en professioneel ingerichte uitvalsbasis voor opslag of werkzaamheden? Dan zou deze unit perfect kunnen passen bij uw activiteiten. De ligging is een uitgesproken troef: op wandelafstand van het station van Herzele en in de onmiddellijke buurt van de “Vierwegen”, waar de Provincieweg (N46), de Stationsstraat en de Houtemstraat elkaar kruisen. Hierdoor beschikt het project over een optimale bereikbaarheid, met een vlotte aansluiting naar de E40 en een centrale positie tussen Zottegem en Aalst. Elke unit wordt afgewerkt met een sectionale poort, een afzonderlijke inkomdeur en een stevige polybetonvloer. Voorziening van aan- en afvoer van water en sanitaire aansluiting voor toilet wordt voorzien, evenals basis­elektriciteit (40A) met een mogelijke uitbreiding naar 63A of 80A, op aanvraag. Daarnaast kunt u bij aankoop een extra externe parkeerplaats op de site bijkopen. Op onze website immolierman.be kunt u de projectfiche in pdf downloaden om zo de indeling en afmetingen te bekijken. De constructie werd reeds neergepoot, waardoor een bezoek aan de site zeker mogelijk is. De oplevering is eind september 2026 voorzien. Houd er rekening mee dat de geadverteerde prijs exclusief extra parkeerplaats, kosten en btw is. Wilt u meer weten of een gesprek inplannen? Pieter helpt u graag verder via ### of ### . Plan d’expropriation : Non / Liste de sauvegarde: Non / Mesure judiciaire ou administrative: Non / Site d’activité inexploité : Non / Certificat d’urbanisme: Oui En savoir plus ?

265 m² Surface constructible
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775 000 €

9230 Wetteren

Situé sur la Brusselsesteenweg à Wetteren, ce bien immobilier commercial offre une opportunité unique d’acquérir une surface d’affaires connue et établie depuis plus de 22 ans comme un day-hotel sous la même gestion. Proposé au prix de 775 000 €, cet ensemble présente une configuration exceptionnelle avec neuf chambres, idéal pour un exploitant souhaitant reprendre une activité florissante ou pour un investisseur à la recherche d’un emplacement stratégique bénéficiant d’une superficie de terrain généreuse. Le terrain s’étend sur une profondeur de 54 mètres pour une largeur de façade de 19 mètres, totalisant une surface au sol importante qui inclut également un jardin de 1 100 m², agrémenté d’une terrasse. Le bâtiment, construit en 1965, est composé de quatre salles de bains et dispose d’équipements modernes dont un système de chauffage au gaz et du double vitrage. Bien que le certificat électrique ne soit pas conforme, l’EPC affiche un indice énergétique de 476 kWh/m²/an avec une validité jusqu’en juin 2035, témoignant d’une gestion énergétique à suivre. La propriété n’est pas soumise à la TVA et n’est pas actuellement louée, offrant ainsi une flexibilité totale à l’acquéreur. En outre, le cadastre indique un revenu cadastral de 1 908 €, et le bien est situé dans une zone résidentielle définie par le plan d’urbanisme local, ce qui peut permettre diverses options pour l’exploitation future tout en respectant les règles en vigueur. Cette surface commerciale bénéficie d’une accessibilité optimale et d’un environnement urbain stable sans risque d’inondation, renforçant son attractivité pour les activités professionnelles. La présence de toutes les connexions indispensables telles que gaz, électricité et eau assure une fonctionnalité complète du site. Ce bien immobilier est idéalement positionné pour toute personne cherchant à investir dans un commerce disposant d’une excellente visibilité ainsi qu’un parking suffisant, permettant une clientèle confortable et fidèle. Pour toute demande d’information supplémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter afin de découvrir tout le potentiel qu’offre ce bien unique à Wetteren. En savoir plus ?

1100 18 Place(s) de parking
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