Envie d'acheter votre premier bien immobilier tout en bénéficiant de revenus locatifs ? Cette maison de rapport est idéale pour vous ! Grâce à ses deux logements reconnus, vous pourrez y vivre (et donc bénéficier des droits d'enregistrements réduits sur l'unité que vous occuperez) et y investir en louant la seconde unité ! Vous souhaitez vendre une et garder l'autre ? C'est possible ! Vous souhaitez tout simplement investir ? Les deux unités pourraient être louées ensemble jusqu'à 1.500€/mois, vous permettant d'envisager une rentabilité nette supérieure à 5%, même sans les frais réduits ! Curieux et désireux d'en savoir davantage ? Venez découvrir cet immeuble profitant de caves, d'un jardin et de nombreuses possibilités d'aménagements ! Prêt à franchir le cap ? Prenez rendez-vous au ### ! PEB D 20170313011612 - Espec 321 - Etotal 31 179 PEB D 20170313011013 - Espec 283 - Etotal 39 440 Les informations et mesures sont fournies à titre purement indicatif et non contractuel. Le propriétaire, vendeur du bien, aura la faculté légale, libre et autonome, de vendre ou non. S'il décide de vendre, il n'est pas obligé de retenir l'offre la plus élevée, mais choisit celle qui lui convient le mieux en fonction de ses propres critères. En savoir plus ?
Bien divers à vendre - Seraing
RA Blavier vous présente cet ensemble immobilier en très bon état comprenant deux appartements 2ch de 81m². Chaque appartement est très lumineux et dispose d'une salle de bains, d'une cuisine, d'un séjour avec salle à manger, un débarra, d'un garage et une buanderie privative et un balcon. Le premier étage est entièrement rénové tandis que le 2e étage (très bon état) nécessite quelques modernisations. Il est aussi possible de séparer les logements par un acte de base pour une vente ultérieure par appartements séparés. Équipement : 22 panneaux photovoltaïques. Ne manquez pas cette chance unique, contactez-nous pour une visite au ### PEB 20250606025209 - Espec 92 - Etotale 11 898 kWh/an Les informations et mesures sont fournies à titre purement indicatif et non contractuel. Le propriétaire, vendeur du bien, aura la faculté légale, libre et autonome, de vendre ou non. S'il décide de vendre, il n'est pas obligé de retenir l'offre la plus élevée, mais choisit celle qui lui convient le mieux en fonction de ses propres critères. En savoir plus ?
Vous cherchez un bien rare offrant un potentiel illimité d’aménagements ? ERA BLAVIER a le plaisir de vous présenter cette ancienne banque de caractère, chargée d'histoire, qui ne demande qu’à être réinventé. Au cœur de la ville de Seraing, dans un quartier un plein renouveau, Avec une superficie impressionnante habitable et exploitable de près de 790 m², cet immeuble unique dispose déjà de deux appartements à rénover (PEB E) et offre une multitude de possibilités : création d’un immeuble à appartements, aménagement de bureaux modernes, coworking, coliving, ou encore valorisation d’espaces atypiques, comme sa salle des coffres. Sa façade classée confère au bien un charme indéniable et une valeur patrimoniale rare, idéale pour séduire investisseurs ou promoteurs à la recherche d’un projet d’envergure. Un bien d’exception, offrant des opportunités infinies pour développer un projet à haut rendement dans un secteur en pleine évolution. Ne tardez pas à nous contacter au ### afin de planifier une visite ! PEB E , N°20181115008730 : E spec : 399, E totale : 118 733 En savoir plus ?
Patrick Bollue (IPI516.745) du bureau ERA vous propose cette opportunité d'investissement de 7 unités à SERAING. RENDEMENT NET ACTUEL : 7.8% Composition : 4 appartements + 3 entrepôts/ateliers avec emplacement parking pour chaque unité. Tout est loué pour un total mensuel de 5397 euros. Possibilité de créer 30 places de parking sur le reste du terrain afin de créer une rentrée locative supplémentaire. La rue est amenée à devenir semi-piétonne (stationnement interdit) dans le cadre de l'embellissement général de la ville. Bâtiment en ordre de pompier. Technique : chauffage pompe à chaleur individuel, panneaux photovoltaïques, châssis PVC DV et BOIS DV, portes et plafonds anti-feu, exutoire de fumée... RC : 4986 euros infos et visites au ### uniquement avec l'agent en charge du dossier. En savoir plus ?
Benjamin Pirothon (IPI 518653) et ERA Label Immo vous propose cet immeuble de rapport composé de 2 appartements sans travaux (un 2 chambres et un 4 chambres). L'immeuble d’une superficie habitable totale de 230 m² et implantée sur une parcelle de 186 m², se compose comme suit : - Rdc (appartement 1) : hall d'entrée, 2 chambres, salle de bains, toilette et garage ; - Niveau -1 (appartement 1): cuisine, salon, salle à manger, buanderie et jardin ; - Niveau 1 (appartement 2) : hall d'entrée, cuisine, salon, salle à manger, buanderie et terrasse ; - Niveau 2 (appartement 2) : hall de nuit, 4 chambres et salle de bains.. Divers : système de chauffage central au gaz, châssis DV PVC, toiture en tuiles, PEB D n°20250111009583 (327 kWh/m².an), PEB D n°20250111009497 (261 kWh/m².an), ... Les informations et mesures sont fournies à titre purement indicatif et non contractuel. Le propriétaire, vendeur du bien, aura la faculté légale, libre et autonome, de vendre ou non. S'il décide de vendre, il n'est pas obligé de retenir l'offre la plus élevée mais choisit celle qui lui convient le mieux en fonction de ses propres critères En savoir plus ?
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ERA Blavier vous présente un spacieux duplex avec jardin, situé dans le quartier recherché de Campine, à seulement dix minutes à pied du centre-ville de Liège. Offrant environ 142 m² habitables et 160 m² exploitables, ce bien lumineux comprend également une cave privative. L’entrée se fait par un sas en copropriété avec deux garages et deux caves non compris dans la vente. De nombreux travaux ont récemment été réalisés, notamment la réfection complète de l’étanchéité de la toiture plate, l’aménagement d’une nouvelle salle de bain, la remise en état des caves, ainsi que diverses finitions permettant une installation confortable et immédiate. Il est possible d’acquérir l’ensemble du bâtiment avec les caves avant et les deux garages pour 50.000€ supplémentaires. Il est également possible, avec demande de permis, de rehausser le bâtiment de 2 à 3 appartements en toiture pour un projet immobilier d'investissement. Une belle opportunité à ne pas manquer dans un quartier calme et central. Plus d’infos au ### En savoir plus ?
ERA Blavier vous présente cet immeuble polyvalent dans "Les Cahottes" connu pour son aspect rural mais proche des réseaux routiers. Actuellement, il se compose de deux appartements : Rez-de-chaussée (110 m²) : 2 chambres, grande terrasse, jardin, chauffage au poêle à pellets et au mazout, en parfait état. 1er étage (92 m²) : 2 chambres, actuellement loué, également sans travaux. Un grand grenier aménageable permet d’agrandir l’étage en duplex. Anciennement maison unifamiliale de 300 m², elle peut aussi être réunifiée grâce à l’escalier toujours existant. �� Idéal pour : ✔ Un investisseur (rendement net de 5%). ✔ Un propriétaire occupant le rez-de-chaussée avec un revenu locatif. ✔ Une famille recherchant une grande maison unifamiliale. Les informations et mesures sont fournies à titre purement indicatif et non contractuel. Le propriétaire, vendeur du bien, aura la faculté légale, libre et autonome, de vendre ou non. S'il décide de vendre, il n'est pas obligé de retenir l'offre la plus élevée, mais choisit celle qui lui convient le mieux en fonction de ses propres critères. En savoir plus ?
ERA Blavier vous propose cet immeuble de rapport construit en 2014, parfaitement en ordre urbanistique, idéalement situé à proximité de Liège-Centre (5 min.) , du CHC MontLégia, des accès autoroutiers et des commerces. L’ensemble est composé de 3 appartements de 2 chambres, chacun disposant de : 3 emplacements de parking Une petite terrasse, Une cuisine équipée, Une porte blindée, Une chaudière individuelle au gaz, Des compteurs séparés (eau, gaz, électricité). PEB A et B → faibles consommations, peu de charges. Revenus locatifs actuels (non indexés) : 2.100 €/mois hors charges, soit près de 4 % net, avec potentiel d’augmentation directe. Accès rapide à Liège centre (5 min) À proximité immédiate du CHC MontLégia, du réseau autoroutier E25/E40, des transports en commun, et de tous les commerces de proximité (Delhaize, pharmacies, écoles, etc.) Quartier recherché par les travailleurs hospitaliers, indépendants et jeunes couples → vacance locative quasi nulle 👉 Investissement idéal pour amateur de tranquillité et de rendement sécurisé, avec perspective de plus-value à moyen terme. 📞 Contact : Eric Meuris – ### En savoir plus ?
ERA LABELIMMO a le plaisir de vous proposer ce bâtiment de rapport au cœur d'Hermalle-Sous-Huy, composé actuellement de 2 logements et un espace commercial (café) très connu dans la commune. Un 1er logement avec entrée et compteurs séparés composé au rez-de-chaussée ; d'un hall d'entrée, d'une pièce de vie, d'une cuisine, d'une chambre, d'un WC, une douche et lavabo. À l'étage, un hall de nuit, 3 chambres et une salle de bains. La 2ème partie du bâtiment se compose d'un logement à rénover pouvant s'aménager en triplex pouvant aller jusqu'à 5 chambres et une partie commerciale en bon état aménagée actuellement en café. Le bien dispose de 3 garages, un grand parking, de deux chaudières gaz à condensation et d'une cave. Potentiel de construction d'un immeuble de rapport supplémentaire sur le terrain (sous réserve d'accord urbanistique). Venez vite découvrir ce bien à la situation idéale ! En savoir plus ?
En plein centre de Liège, cet immeuble de rapport vendu par le biais des parts sociales de la société dont il est le seul actif, est composé de 5 unités d'habitation (reconnues avant 1994) et d'un rez-de-chaussée commercial laissé délibérément libre depuis octobre pour l'acquéreur. Loyers totaux : 40.000 € non indexés depuis un certain temps. Matériaux d'origine, planchers, cheminées en marbre, plafonds moulurés et terrasse au 1er étage. Excellente situation ! (bus, écoles primaires et humanités, tram en face, commerces, etc.). Assurément plus-values garanties pour l'avenir tant les revenus locatifs que la valeur de l'immeuble. VENTE DE LA SOCIETE (SRL) pas de droits d'enregistrement, pas de dettes. (et à la signature de la cession +/- 100.000 € reversés à la société par les cédants) Pas de certificat PEB requis. Les informations et mesures sont fournies à titre purement indicatif et non contractuel. Le propriétaire, vendeur du bien, aura la faculté légale, libre et autonome, de vendre ou non. S'il décide de vendre, il n'est pas obligé de retenir l'offre la plus élevée mais choisit celle qui lui convient le mieux en fonction de ses propres critères En savoir plus ?
roximité du centre historique de Liège et à seulement 500 m d’un arrêt du nouveau tram, découvrez avec ERA Blavier cet ancien immeuble mixte transformé en 4 unités locatives : trois appartements 1 chambre et un superbe appartement 4 chambres, luxueusement équipé. L’ensemble développe une vaste superficie sur deux niveaux.de ses trois niveaux et offre 2 terrasses. Le bien est situé dans un quartier populaire en pleine évolution, bénéficiant d’un environnement urbain en pleine mutation. Une régularisation urbanistique est en cours pour l’aménagement de 5 beaux appartements (2 x 2 chambres et 3 x 1 chambre), avec un budget estimé entre 150 000 et 200 000 €. À terme, le revenu locatif potentiel est estimé à minimum 3 700 €/mois en location classique (hors coliving ! ). Un excellent investissement avec un fort potentiel de plus-value ! Infos et visites sur rendez-vous avec Eric. PEB : D (Offre sous réserve d'acceptation du propriétaire libre de vendre ou non - indications non contractuelles) En savoir plus ?
ERA Realim vous propose à la vente un immeuble entièrement rénové situé dans le centre de Tilff. Ce bâtiment profite d'une situation d'exception à proximité de l'Ulg, transports en commun et de toutes commodités (restaurant, magasins, ...). Ce bien a fait l'objet d'une rénovation complète en 2014 et offre 8 kots (conformité urbanistique) pour une superficie habitable totale d'environ 275 m². Le bien est actuellement entièrement loué (loyer mensuel total: 4040 € charges comprises). PEB B. Bien de qualité à visiter sans tarder. Présentation détaillée sur ### Informations transmises sous réserve d'erreurs et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre commerciale. En savoir plus ?
Benjamin Pirothon (IPI 518.653) vous présente cet immeuble unique à Ans composé de 4 appartements + un grand garage. Idéal pour investisseurs ou projets multifamiliaux, cet emplacement stratégique allie visibilité et potentiel. Ce bien d'une superficie habitable de 253 m² sur une parcelle de 718 m² est composé de 4 appartements une chambre. Il dispose également d’un grand garage de plus de 90 m² et d’un jardin commun avec terrasse, accessible à l’ensemble des locataires. Caractéristiques : PEB E (20250808026597), Chauffage central gaz, Nouvelle toiture, Raccordé aux égouts, Châssis DV Bois, Chaque locataire a ses propres compteurs, ... PRIX : à partir de 369.000 € Les informations et mesures sont fournies à titre purement indicatif et non contractuel. Le propriétaire, vendeur du bien, aura la faculté légale, libre et autonome, de vendre ou non. S'il décide de vendre, il n'est pas obligé de retenir l'offre la plus élevée mais choisit celle qui lui convient le mieux en fonction de ses propres critères. En savoir plus ?
L’agence ERA B-Lux a le plaisir de vous présenter cette maison de commerce situé au cœur de Chénée. Cette maison de commerce (logement + commerce) offre beaucoup de possibilités. Intéressé ? N’hésitez pas à contacter l’agence ERA BLUX au ### En savoir plus ?
RA Blavier a le plaisir de vous présenter cette belle opportunité immobilière au cœur d’Angleur, dans un environnement verdoyant, hors zone inondable et à deux pas des bois, idéal pour les amoureux de la nature. La maison se situe au bout d’une rue en cul-de-sac, garantissant calme, tranquillité et sécurité. Actuellement aménagée en immeuble de rapport comprenant six unités, cette propriété doit être remise en maison unifamiliale spacieuse ou encore être adaptée en colocation de quatre chambres avec de grands espaces de vie conviviaux offrant un rendement net de près de 8% ! Le bien dispose de deux garages, de trois emplacements de parking ainsi que d’une agréable terrasse, parfaite pour profiter de l’extérieur. Sur le plan technique, aucun gros travail n’est à prévoir : conformité électrique, nouvelle chaudière au gaz, double vitrage et performance énergétique PEB D. PEB D : N° : 20250611032445, E spec : 326 ; E Total : 63 612. Les informations et mesures sont fournies à titre purement indicatif et non contractuel. Le propriétaire, vendeur du bien, aura la faculté légale, libre et autonome, de vendre ou non. S'il décide de vendre, il n'est pas obligé de retenir l'offre la plus élevée mais choisit celle qui lui convient le mieux en fonction de ses propres critères. En savoir plus ?
Saint-Nicolas (Liège) – idéalement situé à proximité du CHC Mont Légia, ERA Blavier vous propose ce petit immeuble de rapport récent (2009). 🔹 4 appartements + 1 rez polyvalent : commerce ou bureau (ou appartement sous réserve d’un permis d’urbanisme) 🔹 5 Parkings, cuisines équipées, compteurs individuels 🔹 Loyers non indexés : 3.500 €/mois hors charges 📈 Rentabilité immédiate + potentiel de valorisation 📞 Contact : Éric Meuris – ### (Offre sous réserve d'acceptation du propriétaire libre de vendre ou non - indications non contractuelles) En savoir plus ?
[[ CE BIEN PARTICIPE À LA JOURNÉE MAISONS OUVERTES ERA LE 14/6 DE 9:30 À 10:30 ]] Benjamin Pirothon (IPI 518.653) et ERA Label Immo vous propose cet immeuble de rapport de 4 appartements. Le bien d’une superficie habitable totale de 324 m² dispose de 4 appartements composés comme suit : hall d'entrée, salon-salle à manger, cuisine, salle de bains, hall de nuit, toilette et 1/2 chambres (14 et 18 m²). (TOTAL : 7 chambres) Chaque appartement possède une cave et un garage. Plan de division en cours. Divers : système de chauffage central au mazout, électricité conforme, châssis SV Alu, toiture en roofing, PEB E à F, ... Les informations et mesures sont fournies à titre purement indicatif et non contractuel. Le propriétaire, vendeur du bien, aura la faculté légale, libre et autonome, de vendre ou non. S'il décide de vendre, il n'est pas obligé de retenir l'offre la plus élevée mais choisit celle qui lui convient le mieux en fonction de ses propres critères En savoir plus ?
[[ CE BIEN PARTICIPE À LA JOURNÉE MAISONS OUVERTES ERA LE 14/6 DE 9:30 À 10:30 ]] Benjamin Pirothon (IPI 518.653) et ERA Label Immo vous propose cet immeuble de rapport de 4 appartements. Le bien d’une superficie habitable totale de 324 m² dispose de 4 appartements composés comme suit : hall d'entrée, salon-salle à manger, cuisine, salle de bains, hall de nuit, toilette et 2 chambres (14 et 18 m²). (TOTAL : 8 chambres) Chaque appartement possède une cave et un garage. Plan de division en cours. Divers : système de chauffage central au mazout, électricité conforme, châssis SV Alu, toiture en roofing, PEB D à F, ... Les informations et mesures sont fournies à titre purement indicatif et non contractuel. Le propriétaire, vendeur du bien, aura la faculté légale, libre et autonome, de vendre ou non. S'il décide de vendre, il n'est pas obligé de retenir l'offre la plus élevée mais choisit celle qui lui convient le mieux en fonction de ses propres critères En savoir plus ?
👉 Rare opportunité à saisir à Liège, à deux pas du centre-ville et de la Médiacité ! 🏗️ Un avis préalable favorable (2022) autorise la construction d’un projet mixte comprenant : 10 à 13 appartements modernes 5 surfaces commerciales 14 emplacements de parking en sous-sol 13 caves privatives En R+2 ou R+3 🚉 Un emplacement premium, proche des commerces, des transports en commun, des accès autoroutiers. Tout est accessible à pied ou à vélo. Dans un marché en tension avec un déficit de logements annoncé, ce projet est une vraie opportunité pour tout promoteur visionnaire. 📞 Contactez-nous dès aujourd’hui pour obtenir le dossier complet et sécuriser ce terrain avant vos concurrents ! En savoir plus ?
👉 Rare opportunité à saisir à Liège, à deux pas du centre-ville et de la Médiacité ! 🏗️ Un avis préalable favorable (2022) autorise la construction d’un projet mixte comprenant : 10 à 13 appartements modernes 5 surfaces commerciales 14 emplacements de parking en sous-sol 13 caves privatives En R+2 ou R+3 🚉 Un emplacement premium, proche des commerces, des transports en commun, des accès autoroutiers. Tout est accessible à pied ou à vélo. Dans un marché en tension avec un déficit de logements annoncé, ce projet est une vraie opportunité pour tout promoteur visionnaire. 📞 Contactez-nous dès aujourd’hui pour obtenir le dossier complet et sécuriser ce terrain avant vos concurrents ! En savoir plus ?