Bien divers à vendre - Seraing

Cet emplacement stratégique, sa visibilité optimale et le passage (+20.000 voitures/jour !) offrent d'excellentes possibilités commerciales de tous types. L’immeuble doté de 2 entités offre un potentiel inouï pour un investisseur ou un commerçant exploitant. DONT UN TERRAIN A BATIR à l'arrière ! La 1ère entité actuellement exploitée en Horeca au rez, en excellent état est remarquablement gérée avec transparence ! (très beaux résultats et bilans depuis toujours).Et le double accès avant, le jardin à l'arrière offrent un potentiel inexploité. La 2ème entité est l’appartement spacieux avec une chambre, une salle de bain et un séjour accueillant.Cet appartement est en excellent état et prêt à être habité. Il pourrait aussi être couplé au rez commercial pour une activité 100 % professionnelle. Ou loué (bureau ou autres). Les caves et les 2 garages offrent des espaces de stockage pratiques. Un avantage clef de cette opportunité est la dette de la société (solde 30.000 €), à faible taux et mensualités, qui, reprise par le repreneur, réduit considérablement le prix d’achat. Valeur expertisée de l'immeuble sans le terrain à bâtir : 430000 € ! Valeur Fonds de commerce (pas obligatoire : 80-100.000 € minimum). Chiffres 2023 en très nette hausse malgré le chantier ! C'est donc une opportunité ! La viabilité fiscale et bilantaire sera garantie. Affaire idéale pour sponsoriser un jeune talent ! Ventes des actions de la société et sans frais d'acte. En savoir plus ?

ERA Labelimmo vous propose cet immeuble de rapport datant de 2009 composé d'un appartement deux chambres avec jardin, de deux duplex une chambre et de deux garages. L'appartement du rez-de-chaussée se compose d'une grande pièce de vie, d'une cuisine équipée, d'une buanderie, d'un hall de nuit, d'une salle de bains et de deux chambres. Les deux duplex se composent au 1er étage, d'une pièce de vie avec cuisine équipée et d'une buanderie ; au 2ème étage, un hall de nuit, une salle de bains et une chambre. L'immeuble dispose de châssis PVC double vitrage, de chaudières à condensation individuelle pour chaque logement, de trois emplacements de parking à l'avant, de deux garages à l'arrière + parking, de compteurs individuels pour chaque logement. Les deux duplex sont loués 590€ hors charges et un garage est loué 55€. Possibilité de construire un autre immeuble de rapport donnant sur la rue arrière (sous réserve d'accord urbanistique). En savoir plus ?

ERA Labelimmo vous propose cet immeuble mixte (profession libérale + appartement 2 chambres) à rafraichir. Le bien, d’une superficie habitable de 103 m², se compose comme suit : - Rez-de-chaussée : bureau et un garage ; - 1er étage : hall d'entrée appartement, 2 bureaux, salle de bains et une chambre ; - 2e étage : cuisine, séjour, une chambre et une salle de douche.. Divers : système de chauffage central au gaz, châssis DV PVC/Bois, possibilité d'obtenir les DE à 6% (RC : 708€), PEB E n°20240606008249 (374 kWh/m².année), travaux à prévoir dont la toiture, … Les informations et mesures sont fournies à titre purement indicatif et non contractuel. Le propriétaire, vendeur du bien, aura la faculté légale, libre et autonome, de vendre ou non. S'il décide de vendre, il n'est pas obligé de retenir l'offre la plus élevée mais choisit celle qui lui convient le mieux en fonction de ses propres critères. En savoir plus ?

OPTION - ERA Realim vous propose à la vente un immeuble situé à proximité de la place de Bronckart. Le bâtiment offre 6 unités (reconnues par l'urbanisme) pour une superficie habitable totale d'environ 500m². Vous serez séduit par sa situation d'exception à quelques pas du centre ville et à proximité des commerces, gare des Guillemins, transports en commun et accès E25. Le bien est actuellement entièrement loué. PEB: G - G - C - G - D - G. Présentation détaillée sur ### Informations transmises sous réserve d'erreurs et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre commerciale. En savoir plus ?

Investissez dans un quartier prisé avec une demande locative élevée. Bénéficiez d'un rendement net de 7 % dès maintenant grâce à ce bâtiment bien entretenu, comprenant 5 studios et 1 appartement, tous actuellement loués. Avec un revenu locatif annuel net de 31 000 euros, cet investissement est une source de revenus immédiate et stable. Ce bien est équipé de panneaux solaires, assurant une efficacité énergétique accrue, et respecte les normes de sécurité incendie les plus strictes. Toutes les unités sont déjà louées, ce qui garantit une rentabilité immédiate sans effort additionnel de votre part. Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus sur cette opportunité unique ! Les anciens certificats PEB, réalisés avant les travaux de rénovation de l'immeuble. Les nouveaux certificats sont en cours de réalisation. PEB C ; N 20241101001798, E spec : 241, E totale : 42 769 PEB D ; N 20241101001827, E spec : 322, E totale : 19 463 Les informations et mesures fournies sont indicatives et non contractuelles. Le propriétaire, vendeur du bien, se réserve le droit de vendre ou non. En cas de vente, il choisira l'offre qui lui convient le mieux, sans obligation de retenir l'offre la plus élevée. En savoir plus ?

Eralabelimmo vous propose ce bien exceptionnel, à 2 pas du centre de Liège, avec jardin arboré, terrasse et balcon. Maison kangourou ou immeuble de rapport avec 2 appartements dont un triplex avec possibilité de bureau pour profession libérale, 3 compteurs distincts (électricité, gaz, eau) Elle se compose comme suit : RDC : hall très lumineux avec 4 portes coupe-feu qui donnent accès aux différentes parties de l’immeuble, garage 2 voitures, pièce de 36 m2 pouvant servir de bureau, chambre, …wc (une douche est aménageable). Superficie : 78,39 m2 1er étage : grand hall, spacieux living ensoleillé, cuisine équipée et salle de douche neuves, chambre avec vue sur le jardin, WC, débarras, balcon de 6,65 m2. Superficie : 82,47 m2 Souplex 1 : cuisine équipée design, 2 chambres, dressing, salle de douche, débarras et Souplex 2 : séjour avec accès à la terrasse de 26 m2 et au jardin. Superficie : 115,85 m2 Le tout en très bon état, rénové. Chaudière au gaz à condensation Jardin de 98,56 m2 A proximité de la gare, des axes autoroutiers, des commerces, écoles, hôpitaux, … PEB triplex : C PEB appartement 1er étage : F Certificat électrique conforme RC 1162 € Faire offre à partir de 449.000 € sous réserve d’acceptation du propriétaire. Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre. En savoir plus ?

En plein centre de Liège, cet immeuble de rapport vendu par le biais des parts sociales de la société dont il est le seul actif, est composé de 5 unités d'habitation (reconnues avant 1994) et d'un rez-de-chaussée commercial laissé délibérément libre depuis octobre pour l'acquéreur. Loyers totaux : 40.000 € non indexés depuis un certain temps. Matériaux d'origine, planchers, cheminées en marbre, plafonds moulurés et terrasse au 1er étage. Excellente situation ! (bus, écoles primaires et humanités, tram en face, commerces, etc.). Assurément plus-values garanties pour l'avenir tant les revenus locatifs que la valeur de l'immeuble. VENTE DE LA SOCIETE (SRL) pas de droits d'enregistrement, pas de dettes. (et à la signature de la cession +/- 100.000 € reversés à la société par les cédants) Pas de certificat PEB requis. Les informations et mesures sont fournies à titre purement indicatif et non contractuel. Le propriétaire, vendeur du bien, aura la faculté légale, libre et autonome, de vendre ou non. S'il décide de vendre, il n'est pas obligé de retenir l'offre la plus élevée mais choisit celle qui lui convient le mieux en fonction de ses propres critères En savoir plus ?

ERA LABELIMMO a le plaisir de vous proposer ce bâtiment de rapport au cœur d'Hermalle-Sous-Huy, composé actuellement de 2 logements et un espace commercial (café) très connu dans la commune. Un 1er logement avec entrée et compteurs séparés composé au rez-de-chaussée ; d'un hall d'entrée, d'une pièce de vie, d'une cuisine, d'une chambre, d'un WC, une douche et lavabo. À l'étage, un hall de nuit, 3 chambres et une salle de bains. La 2ème partie du bâtiment se compose d'un logement à rénover pouvant s'aménager en triplex pouvant aller jusqu'à 5 chambres et une partie commerciale en bon état aménagée actuellement en café. Le bien dispose de 3 garages, un grand parking, de deux chaudières gaz à condensation et d'une cave. Potentiel de construction d'un immeuble de rapport supplémentaire sur le terrain (sous réserve d'accord urbanistique). Venez vite découvrir ce bien à la situation idéale ! En savoir plus ?

Immeuble de rapport idéalement situé à proximité du boulevard Franckignoul, offrant un accès direct aux axes routiers, transports en commun, commerces et restaurants. Ce bien se compose de 4 appartements composés d'une chambre, 3 garages, 4 caves et une spacieuse terrasse commune à l’arrière. Actuellement, trois des quatre appartements sont loués, générant un revenu locatif de 1 210 € par mois, avec un potentiel total de plus de 1 650 € une fois l’ensemble des unités louées. L’immeuble dispose de compteurs individuels, du double vitrage dans l’ensemble du bâtiment et de chaudières gaz individuelles, garantissant une gestion et une efficacité énergétique optimales. Il est conforme aux normes urbanistiques et électriques en vigueur. Cet immeuble représente une opportunité pour les investisseurs recherchant un bien avec une rentabilité immédiate et un fort potentiel de valorisation. Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, contactez-nous dès aujourd’hui. PEB D : N° : 202002117016659, E spec : 286 ; E Total : 19233. PEB D : N° : 20190713001873, E spec : 256 ; E Total : 16836. Les informations et mesures sont fournies à titre purement indicatif et non contractuel. Le propriétaire, vendeur du bien, aura la faculté légale, libre et autonome, de vendre ou non. S'il décide de vendre, il n'est pas obligé de retenir l'offre la plus élevée mais choisit celle qui lui convient le mieux en fonction de ses propres critères. En savoir plus ?

Cet établissement commercial polyvalent est situé dans le centre de Liège, où les possibilités sont infinies. Vous avez un supermarché au rez-de-chaussée avec une boucherie et un rayon boulangerie. À l'arrière du supermarché, vous trouverez un très grand parking où les clients se garent actuellement. Vous pouvez facilement garer 40 voitures dans le parking lui-même. Le supermarché est actuellement loué au prix de 4 000 euros par mois. Il y a un duplex magnifiquement rénové au-dessus du supermarché. Entièrement prêt à emménager ! Les visites du site sont possibles les samedis et dimanches. À la recherche d'un investissement de premier ordre ? N'hésitez pas à m'appeler au ### En savoir plus ?

Investir ? C'est parti ! Quartier Saint-Léonard, venez visiter cet ensemble immobilier comprenant 6 unités en ordre ! ​Directement rentable, le premier bâtiment vient tout juste d'être intégralement remis en état (nouvelles installations et chaudières individuelles gaz, remise en conformité électrique, nouvelles cuisines,...) et comprend : 1 rez commercial ; 3 appartements 1 chambre ; 1 duplex 2 chambres. ​Le gros + ? Le second bâtiment, qui nécessite des travaux et est cadastré comme "Maison" et "Garage". Diverses possibilités d'aménagements moyennant transformations. La cerise sur le gâteau ? Tous les compteurs sont séparés (x6) ! Rendement Brut en l'état et hors utilisation du second bâtiment : 9% Rendement Net estimé après travaux : 8,8% ! PEB C En savoir plus ?

Venez découvrir cet immeuble de rapport en Outremeuse, à proximité de parcs, de la Meuse, de transports en communs, des écoles,... Le bâtiment est composé de 3 studios 1 chambre et un duplex 2 chambres, toutes les unités sont actuellement louées. Ce qui permet un rendement net proche de 5% et ce, sans compter l'inflation annuel. Alors n'attendez plus, ce bien est fait pour vous ! PEB D; N° 20150604006168, E spec : 339, E total : 11 348 PEB E,N°20150604006275, E spec : 342; E total : 11 455 PEB E,N°20171025011214, E spec : 399; E total : 28 063 PEB F,N°20150604006077, E spec : 486 ; E total : 13639 Les mesures sont fournies à titre purement indicatif et non contractuel. Le propriétaire, vendeur du bien, aura la faculté légale, libre et autonome, de vendre ou non. S'il décide de vendre, il n'est pas obligé de retenir l'offre la plus élevée mais choisit celle qui lui convient le mieux en fonction de ses propres critères. En savoir plus ?