Bien divers à vendre - Seraing

À proximité du centre historique de Liège et à seulement 500 m d’un arrêt du nouveau tram, découvrez avec ERA Blavier cet ancien immeuble mixte transformé en 4 unités locatives : trois appartements 1 chambre et un superbe appartement 4 chambres, luxueusement équipé. L’ensemble développe une vaste superficie sur trois niveaux et offre 2 terrasses. Le bien est situé dans un quartier populaire en pleine évolution, bénéficiant d’un environnement urbain en pleine mutation. Un permis d’urbanisme conditionnel a été obtenu pour la régularisation et la transformation du bâtiment en quatre appartements : un duplex de 2 chambres, deux appartements de 3 chambres et un appartement de 1 chambre. Les travaux n’ont pas encore été réalisés, offrant ainsi à l’acquéreur la possibilité de personnaliser le projet selon ses besoins et son budget. Une opportunité rare d’investissement, combinant emplacement stratégique, potentiel de plus-value et projet déjà autorisé ! Contactez-nous dès maintenant au ### pour fixer une visite. PEB E 20250415034033 - Espec 268 - Etotal 28 569 Les informations et mesures sont fournies à titre purement indicatif et non contractuel. Le propriétaire, vendeur du bien, aura la faculté légale, libre et autonome, de vendre ou non. S'il décide de vendre, il n'est pas obligé de retenir l'offre la plus élevée, mais choisit celle qui lui convient le mieux en fonction de ses propres critères. En savoir plus ?

ERA Blavier vous présente cet immeuble polyvalent dans "Les Cahottes" connu pour son aspect rural mais proche des réseaux routiers. Actuellement, il se compose de deux appartements : Rez-de-chaussée (110 m²) : 2 chambres, grande terrasse, jardin, chauffage au poêle à pellets et au mazout, en parfait état. 1er étage (92 m²) : 2 chambres, actuellement loué, également sans travaux. Un grand grenier aménageable permet d’agrandir l’étage en duplex. Anciennement maison unifamiliale de 300 m², elle peut aussi être réunifiée grâce à l’escalier toujours existant. �� Idéal pour : ✔ Un investisseur (rendement net de 5%). ✔ Un propriétaire occupant le rez-de-chaussée avec un revenu locatif. ✔ Une famille recherchant une grande maison unifamiliale. Les informations et mesures sont fournies à titre purement indicatif et non contractuel. Le propriétaire, vendeur du bien, aura la faculté légale, libre et autonome, de vendre ou non. S'il décide de vendre, il n'est pas obligé de retenir l'offre la plus élevée, mais choisit celle qui lui convient le mieux en fonction de ses propres critères. En savoir plus ?

Benjamin Pirothon (IPI 518.653) et l'agence ERA Label Immo vous proposent cet immeuble mixte à rénover avec la possibilité de créer 3 appartements et 1 commerce en plein coeur du quartier Saint-Léonard.. Ce bien, d’une superficie habitable de 272 m² et implantée sur une parcelle de 183 m², se compose comme suit : - -1 : cave de 50 m² : - Rdc : commerce et un atelier ayant une superficie totale de 160 m² ; - +1 : grand salon-salle à manger, cuisine, chambre et terrasse ; - +2 : salon, salle-à-manger, cuisine, hall, salle de bains, chambre, claustra et balcon ; - +3 : cuisine, salon, 2 chambres et salle de bains. Caractéristiques : PEB D (20250627034780), Chauffage central mazout, Raccordé aux égouts, Châssis SV Bois, ... PRIX : à partir de 225.000 € Les informations et mesures sont fournies à titre purement indicatif et non contractuel. Le propriétaire, vendeur du bien, aura la faculté légale, libre et autonome, de vendre ou non. S'il décide de vendre, il n'est pas obligé de retenir l'offre la plus élevée mais choisit celle qui lui convient le mieux en fonction de ses propres critères. En savoir plus ?

ERA Blavier propose cet immeuble de rapport construit en 2014, parfaitement en ordre urbanistique, idéalement situé à proximité de Liège-Centre (5 min.) , du CHC MontLégia, des accès autoroutiers et des commerces. L’ensemble est composé de 3 appartements - 2 chambres, disposant de : 3 emplacements de parking Une petite terrasse, Une cuisine équipée, Une porte blindée, Une chaudière individuelle au gaz, Des compteurs séparés PEB A et B → faibles consommations, peu de charges. Revenus locatifs actuels: 2.100 €/mois hors charges, soit 4 % net Accès rapide à Liège centre (5 min) À proximité immédiate du CHC MontLégia, du réseau autoroutier E25/E40, des transports en commun, et de tous les commerces de proximité, pharmacies, écoles, etc. Quartier recherché par les travailleurs hospitaliers, indépendants et jeunes couples → vacance locative quasi nulle 👉 Investissement idéal pour amateur de tranquillité et de rendement sécurisé, avec perspective de plus-value.  (Offre sous réserve d'accord du propriétaire libre de vendre ou non - indications non contractuelles) En savoir plus ?

À la recherche d’un immeuble offrant un beau potentiel d’investissement ? ERA Blavier vous propose cet immeuble mixte idéalement situé dans le quartier Saint-Léonard, un secteur en pleine évolution et parfaitement desservi par le tram et les commodités. Le rez-de-chaussée accueille un espace commercial offrant une belle visibilité, tandis que les étages abritent une habitation unifamiliale spacieuse, idéale pour un projet de coliving ou de rendement locatif intéressant. Les installations électriques et gaz sont conformes, vous garantissant un investissement serein et sans travaux majeurs. Un bien offrant un excellent potentiel dans un quartier dynamique et recherché. Contactez-nous dès maintenant au ### pour fixer une visite. PEB E 20240707002790 - Espec 409 - Etotal 69 137 Les informations et mesures sont fournies à titre purement indicatif et non contractuel. Le propriétaire, vendeur du bien, aura la faculté légale, libre et autonome, de vendre ou non. S'il décide de vendre, il n'est pas obligé de retenir l'offre la plus élevée, mais choisit celle qui lui convient le mieux en fonction de ses propres critères. En savoir plus ?

ERA Blavier vous présente un spacieux duplex avec jardin, situé dans le quartier recherché de Campine, à seulement dix minutes à pied du centre-ville de Liège. Offrant environ 142 m² habitables et 160 m² exploitables, ce bien lumineux comprend également une cave privative. L’entrée se fait par un sas en copropriété avec deux garages et deux caves non compris dans la vente. De nombreux travaux ont récemment été réalisés, notamment la réfection complète de l’étanchéité de la toiture plate, l’aménagement d’une nouvelle salle de bain, la remise en état des caves, ainsi que diverses finitions permettant une installation confortable et immédiate. Il est possible d’acquérir l’ensemble du bâtiment avec les caves avant et les deux garages pour 50.000€ supplémentaires. Il est également possible, avec demande de permis, de rehausser le bâtiment de 2 à 3 appartements en toiture pour un projet immobilier d'investissement. Une belle opportunité à ne pas manquer dans un quartier calme et central. Plus d’infos au ### En savoir plus ?

Saint-Nicolas (Liège) – idéalement situé à proximité du CHC Mont Légia, ERA Blavier vous propose ce petit immeuble de rapport récent (2009). 🔹 4 appartements + 1 rez polyvalent : commerce ou bureau (ou appartement sous réserve d’un permis d’urbanisme) 🔹 5 Parkings, cuisines équipées, compteurs individuels 🔹 Loyers non indexés : 3.500 €/mois hors charges 📈 Rentabilité immédiate + potentiel de valorisation 📞 Contact : Éric Meuris – ### (Offre sous réserve d'acceptation du propriétaire libre de vendre ou non - indications non contractuelles) En savoir plus ?

En plein centre de Liège, cet immeuble de rapport vendu par le biais des parts sociales de la société dont il est le seul actif, est composé de 5 unités d'habitation (reconnues avant 1994) et d'un rez-de-chaussée commercial laissé délibérément libre depuis octobre pour l'acquéreur. Loyers totaux : 40.000 € non indexés depuis un certain temps. Matériaux d'origine, planchers, cheminées en marbre, plafonds moulurés et terrasse au 1er étage. Excellente situation ! (bus, écoles primaires et humanités, tram en face, commerces, etc.). Assurément plus-values garanties pour l'avenir tant les revenus locatifs que la valeur de l'immeuble. VENTE DE LA SOCIETE (SRL) pas de droits d'enregistrement, pas de dettes. (et à la signature de la cession +/- 100.000 € reversés à la société par les cédants) Pas de certificat PEB requis. Les informations et mesures sont fournies à titre purement indicatif et non contractuel. Le propriétaire, vendeur du bien, aura la faculté légale, libre et autonome, de vendre ou non. S'il décide de vendre, il n'est pas obligé de retenir l'offre la plus élevée mais choisit celle qui lui convient le mieux en fonction de ses propres critères En savoir plus ?

ERA LABELIMMO a le plaisir de vous proposer ce bâtiment de rapport au cœur d'Hermalle-Sous-Huy, composé actuellement de 2 logements et un espace commercial (café) très connu dans la commune. Un 1er logement avec entrée et compteurs séparés composé au rez-de-chaussée ; d'un hall d'entrée, d'une pièce de vie, d'une cuisine, d'une chambre, d'un WC, une douche et lavabo. À l'étage, un hall de nuit, 3 chambres et une salle de bains. La 2ème partie du bâtiment se compose d'un logement à rénover pouvant s'aménager en triplex pouvant aller jusqu'à 5 chambres et une partie commerciale en bon état aménagée actuellement en café. Le bien dispose de 3 garages, un grand parking, de deux chaudières gaz à condensation et d'une cave. Potentiel de construction d'un immeuble de rapport supplémentaire sur le terrain (sous réserve d'accord urbanistique). Venez vite découvrir ce bien à la situation idéale ! En savoir plus ?

L’agence ERA B-Lux a le plaisir de vous présenter cette maison de commerce situé au cœur de Chénée. Cette maison de commerce (logement + commerce) offre beaucoup de possibilités. Intéressé ? N’hésitez pas à contacter l’agence ERA BLUX au ### En savoir plus ?

Benjamin Pirothon (IPI 518.653) vous présente cet immeuble unique à Ans composé de 4 appartements + un grand garage. Idéal pour investisseurs ou projets multifamiliaux, cet emplacement stratégique allie visibilité et potentiel. Ce bien d'une superficie habitable de 253 m² sur une parcelle de 718 m² est composé de 4 appartements une chambre. Il dispose également d’un grand garage de plus de 90 m² et d’un jardin commun avec terrasse, accessible à l’ensemble des locataires. Caractéristiques : PEB E (20250808026597), Chauffage central gaz, Nouvelle toiture, Raccordé aux égouts, Châssis DV Bois, Chaque locataire a ses propres compteurs, ... PRIX : à partir de 369.000 € Les informations et mesures sont fournies à titre purement indicatif et non contractuel. Le propriétaire, vendeur du bien, aura la faculté légale, libre et autonome, de vendre ou non. S'il décide de vendre, il n'est pas obligé de retenir l'offre la plus élevée mais choisit celle qui lui convient le mieux en fonction de ses propres critères. En savoir plus ?

[[ CE BIEN PARTICIPE À LA JOURNÉE MAISONS OUVERTES ERA LE 14/6 DE 9:30 À 10:30 ]] Benjamin Pirothon (IPI 518.653) et ERA Label Immo vous propose cet immeuble de rapport de 4 appartements. Le bien d’une superficie habitable totale de 324 m² dispose de 4 appartements composés comme suit : hall d'entrée, salon-salle à manger, cuisine, salle de bains, hall de nuit, toilette et 1/2 chambres (14 et 18 m²). (TOTAL : 7 chambres) Chaque appartement possède une cave et un garage. Plan de division en cours. Divers : système de chauffage central au mazout, électricité conforme, châssis SV Alu, toiture en roofing, PEB E à F, ... Les informations et mesures sont fournies à titre purement indicatif et non contractuel. Le propriétaire, vendeur du bien, aura la faculté légale, libre et autonome, de vendre ou non. S'il décide de vendre, il n'est pas obligé de retenir l'offre la plus élevée mais choisit celle qui lui convient le mieux en fonction de ses propres critères En savoir plus ?

[[ CE BIEN PARTICIPE À LA JOURNÉE MAISONS OUVERTES ERA LE 14/6 DE 9:30 À 10:30 ]] Benjamin Pirothon (IPI 518.653) et ERA Label Immo vous propose cet immeuble de rapport de 4 appartements. Le bien d’une superficie habitable totale de 324 m² dispose de 4 appartements composés comme suit : hall d'entrée, salon-salle à manger, cuisine, salle de bains, hall de nuit, toilette et 2 chambres (14 et 18 m²). (TOTAL : 8 chambres) Chaque appartement possède une cave et un garage. Plan de division en cours. Divers : système de chauffage central au mazout, électricité conforme, châssis SV Alu, toiture en roofing, PEB D à F, ... Les informations et mesures sont fournies à titre purement indicatif et non contractuel. Le propriétaire, vendeur du bien, aura la faculté légale, libre et autonome, de vendre ou non. S'il décide de vendre, il n'est pas obligé de retenir l'offre la plus élevée mais choisit celle qui lui convient le mieux en fonction de ses propres critères En savoir plus ?

👉 Rare opportunité à saisir à Liège, à deux pas du centre-ville et de la Médiacité ! 🏗️ Un avis préalable favorable (2022) autorise la construction d’un projet mixte comprenant : 10 à 13 appartements modernes 5 surfaces commerciales 14 emplacements de parking en sous-sol 13 caves privatives En R+2 ou R+3 🚉 Un emplacement premium, proche des commerces, des transports en commun, des accès autoroutiers. Tout est accessible à pied ou à vélo. Dans un marché en tension avec un déficit de logements annoncé, ce projet est une vraie opportunité pour tout promoteur visionnaire. 📞 Contactez-nous dès aujourd’hui pour obtenir le dossier complet et sécuriser ce terrain avant vos concurrents ! En savoir plus ?

👉 Rare opportunité à saisir à Liège, à deux pas du centre-ville et de la Médiacité ! 🏗️ Un avis préalable favorable (2022) autorise la construction d’un projet mixte comprenant : 10 à 13 appartements modernes 5 surfaces commerciales 14 emplacements de parking en sous-sol 13 caves privatives En R+2 ou R+3 🚉 Un emplacement premium, proche des commerces, des transports en commun, des accès autoroutiers. Tout est accessible à pied ou à vélo. Dans un marché en tension avec un déficit de logements annoncé, ce projet est une vraie opportunité pour tout promoteur visionnaire. 📞 Contactez-nous dès aujourd’hui pour obtenir le dossier complet et sécuriser ce terrain avant vos concurrents ! En savoir plus ?