Située dans la charmante ville de Roeselare, cette propriété d'investissement offre une opportunité exceptionnelle pour les professionnels ou entreprises en quête d'un espace de stockage moderne et fonctionnel. L'adresse précise, Abraham Hansstraat 10 3, dans le code postal 8800, bénéficie d'une localisation stratégique à seulement 500 mètres de la ring road de Roeselare (N36), facilitant ainsi l'accès pour le trafic lourd et une excellente connectivité avec les axes principaux de la région. La propriété, construite en 2017, se présente sous la forme d’un entrepôt ou local commercial, doté d'une superficie totale de 362 m², comprenant un espace clair et ouvert sans poteaux porteurs, ce qui optimise l’aménagement intérieur selon les besoins spécifiques des locataires ou investisseurs. L’infrastructure du bâtiment est de haute qualité et répond aux exigences modernes en matière de stockage et de logistique. La structure en béton, avec une dalle en béton armé polie, assure une robustesse durable. La hauteur libre de 7,85 mètres facilite le stockage volumineux ou l’installation d’équipements lourds. La toiture isolée est équipée d'une lumière centrale naturelle grâce à une verrière, renforçant la luminosité intérieure, tandis qu’une porte sectionnelle électrique isolée (hauteur 4,5 mètres ; largeur 4 mètres) permet une entrée facile pour les véhicules. En complément, un accès piéton séparé en aluminium offre une commodité supplémentaire. La propriété comprend également deux places de parking extérieures, idéal pour accueillir clients ou employés. En termes d’équipements, le site dispose de toutes les connexions essentielles : électricité (avec certificats conformes), approvisionnement en eau, gaz, téléphone via Telenet, ainsi qu'une station de recharge pour véhicules électriques. La zone est spécifiquement destinée à des activités de stockage ou d’entreposage dans un environnement adapté à des PME ou artisans, étant située dans une zone dédiée à ces usages. Ce bien immobilier représente une opportunité à saisir pour ceux qui recherchent un espace flexible, sécurisé et bien situé pour développer leur activité. La location est proposée hors taxes (TVA 21% récupérable si applicable), avec une charge forfaitaire de 130 € par mois pour la taxe foncière. La propriété est immédiatement disponible et offre un excellent rapport qualité-prix dans la région de Roeselare. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter notre équipe spécialisée. Cette opportunité unique ne restera pas longtemps sur le marché – prenez contact dès aujourd'hui pour concrétiser votre projet immobilier dans cette zone dynamique et accessible. En savoir plus ?
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