Immeuble de rapport à vendre - Adegem

Cette propriété d'investissement située sur l'Aalterbaan 203 à Maldegem est actuellement en vente pour 479 000 €. Établie sur une parcelle de 333 m², la construction en acier de ce bâtiment dispose d'un revêtement ignifuge et de panneaux de béton isolés. La façade avant mesure environ 12,72 m de largeur et l'arrière 7,6 m, avec une profondeur totale de 32 m. Le bien est équipé d'une entrée en verre et de nombreuses surfaces vitrées au rez-de-chaussée et au premier étage pour les espaces de bureaux, ainsi qu'un toit plat isolé avec une lucarne centrale. Le bâtiment comprend une grande porte sectionnelle électrique isolée, mesurant 4,5 m de hauteur sur 4 m de largeur, et une porte de secours à l'arrière. La hauteur libre atteint 8 m, offrant ainsi la possibilité d'ajouter un étage intermédiaire. Le sol en béton poli et armé est découpé en sections pour plus de robustesse. Toutes les installations nécessaires sont en place pour l'eau de ville, l'électricité et les données, chaque unité étant dotée de compteurs individuels. Un système de drainage séparé pour les eaux pluviales et usées est également prévu. Située stratégiquement le long de la route reliant Maldegem à Aalter, cette propriété est à quelques kilomètres des autoroutes A11/E40. Le bâtiment est déjà loué pour un rendement mensuel de 1 385 €, ce qui présente un investissement attractif. Les travaux extérieurs et l'aménagement paysager autour des bâtiments sont prévus, avec des allées en béton ou asphalte et des parkings en dalles végétalisées. Ce bien dispose d'un certificat de conformité pour l'installation électrique et n'est pas situé dans une zone inondable. En savoir plus ?

Deze voormalige dokterswoning van begin vorige eeuw werd een drietal jaar geleden compleet gerenoveerd en omgevormd tot een stijlvolle opbrengsteigendom. Ook gebruik als kangoeroewoning hoort tot de mogelijkheden.. Bij de verbouwing werd gezorgd voor alle modern comfort en toch met behoud van de originele ruimtes en heel wat authentieke elementen zoals de schouwen en originele binnendeuren en trappen. Achter de voordeur kom je in een gemeenschappelijke gang met een kleine trap naar de benedenruimte met de meters en toegang naar de souterrain studio. Een tweede trap naar boven brengt je tot aan het triplex-appartement. De studio met EPC-score 228 kWh/(m²jaar) - label C (certificaatnr. 20200104-0002233312-RES-1, geldig van 04/01/2020 tot 04/01/2030) heeft een leefruimte en een open keuken annex eetruimte.. Open toegang tot de wasplaats en een afgesloten badkamer met ligbad. Via de keuken krijg je toegang tot een zeer groot geplaveid terras met een overdekt gedeelte en de tuin.. Een unieke opportuniteit voor jonge starters die toch ten volle van buiten willen kunnen genieten.. Eens de voordeur van het appartement voorbij kom je in de hal die toegang geeft tot een gastentoilet, een schoenenberging onder de trap en de keuken annex woonplaats. Naast de keuken is er een zonnig terras in L-vorm. Terug in de hal is er de trap naar het eerste verdiep met 2 slaapkamers en een badkamer met ligbad, wastafel en toilet. Een tweede trap brengt U naar de dak-verdieping waar zich de stookruimte bevindt, een héél ruime slaapkamer en een 2de badkamer met inloopdouche, wastafel, toilet en aansluiting voor wasmachine.. Dit appartement heeft een EPC-score van 184 kWh/(m²jaar) - label B.(certificaatnr. 20200104-0002233326-RES-1, geldig van 04/01/2020 tot 04/01/2030) Dit opbrengsteigendom staat in de brede Nieuwstraat met parkeermogelijkheid voor de deur en om de hoek een grote openbare parking voor onbeperkt gratis parkeren. Winkels, scholen, horeca... Alles is binnen wandelafstand. Dit is een waardevaste investering. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité exceptionnelle d'investissement immobilier au cœur de Brugge, une ville où charme historique et confort moderne se conjuguent harmonieusement. Cette propriété, située au Gulden-Vlieslaan 1, offre un cadre de vie privilégié avec une proximité immédiate des espaces verts, des commodités urbaines et d'un environnement paisible. Avec un prix de 369 000 €, cette résidence représente une excellente option pour les investisseurs ou les particuliers souhaitant s'installer dans une région pleine de cachet. La situation géographique de ce bien permet de profiter d’un cadre tranquille tout en restant à proximité du centre-ville, facilitant ainsi l’accès aux principaux points d’intérêt de Brugge, que ce soit pour le travail, la détente ou la culture. Ce bien immobilier se présente sous la forme d’un charmant penthouse comprenant trois chambres, idéal pour accueillir une famille ou pour un usage locatif de qualité. Avec une surface habitable de 111 m², il dispose également d’un magnifique privé d’une surface de 32 m², un véritable atout pour profiter pleinement du plein air et du panorama environnant. Rénové en 2018 avec soin, cet appartement conserve son caractère tout en intégrant des équipements modernes indispensables aujourd’hui : parquet, armoires encastrées, double vitrage et chauffage central au gaz. La résidence est également parfaitement entretenue, avec notamment un toit, une façade et un ascenseur récemment rénovés, garantissant un confort optimal et une tranquillité d’esprit pour ses occupants ou futurs acquéreurs. L’environnement immédiat de la propriété renforce sa valeur ajoutée : située dans un quartier calme à proximité de parcs, de la vieille ville et des axes de communication essentiels, cette localisation offre un équilibre parfait entre sérénité et praticité. La quatrième étage de cet immeuble de cinq niveaux offre une vue imprenable sur les Vesten, le parc Graaf Visart et la Halle Tower — un spectacle qui ne se lasse jamais. La proximité des espaces verts invite à une vie active en plein air, tandis que l’accès à toutes les commodités, commerces et transports en fait un lieu de vie idéal. N’attendez pas pour découvrir cette perle rare à Brugge : contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette propriété d’exception. En savoir plus ?

Située au cœur de Gent, cette propriété d’investissement exceptionnelle représente une opportunité rare pour tout investisseur à la recherche d’un bien immobilier à forte rentabilité. Évaluée à 780 000 euros, cette bâtisse est parfaitement adaptée à une gestion locative dans le secteur résidentiel, notamment en tant que logement étudiant, conformément à sa configuration et à ses permis de location en vigueur. La propriété s’étend sur six niveaux, offrant une surface habitable totale de 119 m², répartie intelligemment pour maximiser le rendement locatif. Actuellement louée, cette bâtisse se présente comme un ensemble de 11 chambres réparties sur plusieurs étages, comprenant également sept salles de bain et sept toilettes, ce qui la rend très attractive pour le marché locatif étudiant ou pour une colocation haut de gamme. L’intérieur a été spécialement aménagé pour répondre aux besoins d’une clientèle étudiante ou jeune actif, avec un agencement comprenant deux studios au rez-de-chaussée, ainsi que plusieurs chambres avec une cuisine partagée, douche et toilettes réparties sur la première et la deuxième étage. À l’arrière de l’immeuble, on trouve un studio supplémentaire, tandis qu’au dernier étage, un duplex spacieux avec une grande pièce de vie, une cuisine, deux bureaux et un terrasse offre un espace plus privé et confortable. La propriété dispose également d’un ancien accès de calèche transformé en local à vélos et d’une cave pratique pour le stockage. La conformité des installations électriques est en cours d’actualisation, avec des attestations valides jusqu’en 2029, assurant ainsi la sécurité et la légalité du bien. Localisée à proximité immédiate de la célèbre Vrijdagmarkt, cette propriété bénéficie d’un emplacement stratégique en plein centre de Gent. La zone est classée en secteur résidentiel avec une valeur culturelle notable, garantissant un environnement plaisant et dynamique. La configuration du bâtiment, combinée à sa situation dans une zone non sujette aux risques d’inondation ou de contraintes urbanistiques majeures, offre un cadre idéal pour une gestion locative pérenne. Facile d’accès et proche de toutes commodités, cette opportunité est idéale pour un investisseur souhaitant assurer un revenu régulier tout en capitalisant sur la valeur patrimoniale d’un immeuble bien situé. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir de plus amples informations sur cette opportunité unique à Gent. En savoir plus ?

La propriété est idéalement située à quelques minutes du centre de Gand. Vous trouverez à proximité des magasins, des écoles, des transports publics et toutes les commodités nécessaires. En outre, la propriété se trouve à proximité de plusieurs itinéraires pédestres et cyclables, ce qui garantit un cadre de vie agréable et équilibré. Grâce à cette situation centrale, la propriété de rendement combine une forte valeur locative avec une excellente accessibilité. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité unique à Assebroek, où un vaste terrain de 2 685 m² offre un potentiel exceptionnel pour les investisseurs ou les projets de développement. Situé en plein cœur d'un quartier résidentiel tranquille, ce bien immobilier se distingue par sa grande surface constructible et ses nombreuses possibilités de rénovation. La propriété inclut une habitation à rénover composée d'une entrée accueillante, d'un salon spacieux doté d'une cheminée, d'une cuisine pratique, de trois chambres confortables, ainsi qu'une salle de bains équipée d'un baignoire. Une cave, une zolder, ainsi qu'une oprit menant à une grande garage complètent l'ensemble. La construction se développe sur quatre niveaux avec deux façades, offrant une architecture typique et un cadre agréable pour envisager un projet résidentiel ou un investissement locatif. Ce bien est proposé au prix de 750 000 €, sans TVA, avec un certificat de performance énergétique (EPC) attestant d'une consommation annuelle de 589 kWh/m², ce qui indique un potentiel d'amélioration énergétique. La propriété n'est pas actuellement louée, ce qui laisse la possibilité à un nouvel acquéreur de la personnaliser selon ses besoins ou ses ambitions. La configuration intérieure comprend une seule salle de bain avec toilette, chauffée au gaz, et équipée de fenêtres à simple vitrage. Parmi ses points forts figurent également la présence d'une grande garage avec deux places, parfait pour sécuriser les véhicules ou stocker du matériel. La parcelle jouit d'une localisation stratégique, à proximité des commodités et des axes principaux, tout en bénéficiant d’un environnement calme et privé. Ce terrain exceptionnel dans un secteur résidentiel ne se limite pas seulement à ses dimensions impressionnantes mais également à son potentiel de développement. La zone est classée en secteur résidentiel, offrant une stabilité et une valeur sûre pour tout projet immobilier. L’accès est facilité par la proximité des infrastructures et la disponibilité des services locaux. Que vous soyez investisseur cherchant à maximiser le rendement ou propriétaire souhaitant bâtir une maison sur-mesure dans un environnement paisible, cette propriété représente une opportunité rare à saisir rapidement. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à contacter notre agence. Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet immobilier à Assebroek avec professionnalisme et expertise. En savoir plus ?

Située à Assebroek, cette propriété d'investissement offre une opportunité unique pour les investisseurs ou ceux souhaitant développer un projet résidentiel. Avec un prix de 750 000 €, cette vaste parcelle de 2 685 m² présente un potentiel considérable, notamment grâce à son emplacement central, tout en offrant une grande intimité et un environnement calme. La propriété est actuellement non louée et sera disponible dès l'acte de vente, ce qui facilite une acquisition rapide. La bâtisse principale, nécessitant une rénovation, comprend une entrée accueillante, un espace de vie avec cheminée, une cuisine, une cave, trois chambres à coucher, une salle de bain équipée d'une baignoire, ainsi qu'un grenier. La propriété comprend également un garage spacieux avec deux places, accessible via une large allée. Le tout repose sur un terrain aux dimensions généreuses, avec une profondeur de 67 mètres et une largeur de 30 mètres en façade, offrant ainsi de multiples possibilités pour aménager ou développer selon vos projets. Ce bien immobilier est situé dans un secteur résidentiel à Assebroek, une localité prisée pour sa quiétude tout en étant proche des commodités de la ville. La zone est classée en zone résidentielle, sans risque d'inondation ni protection particulière, permettant une exploitation optimale du terrain pour diverses utilisations. La construction est répartie sur quatre niveaux, ce qui optimise l’espace habitable et offre la flexibilité nécessaire pour envisager une rénovation ou une reconstruction adaptée à vos besoins. La propriété est équipée d’un chauffage au gaz et dispose de fenêtres en simple vitrage. La consommation énergétique annuelle s’élève à 589 kWh/m2, attestant du besoin de travaux d’amélioration énergétique si vous souhaitez optimiser la performance du bâtiment. N’hésitez pas à nous contacter pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite afin de découvrir tout le potentiel de ce vaste terrain et de cette bâtisse à rénover. Cette opportunité rare dans la région d’Assebroek constitue un excellent investissement, que ce soit pour réaliser un projet résidentiel ou pour développer une propriété locative. Contactez-nous dès aujourd'hui pour concrétiser votre projet immobilier dans un secteur dynamique et prometteur. En savoir plus ?

Situatie in het hart van Brugge, dit investeringsvastgoed biedt een uitstekende gelegenheid voor wie op zoek is naar een centraal gelegen woning met potentieel. Gelegen aan Guido Gezellaan 31, bevindt dit ruime appartement zich in een zeer gunstige locatie, dicht bij de historische vestingen en op korte afstand van het station. De woning, momenteel ingericht als studentenhuis, biedt een solide basis voor herontwikkeling of verhuur, afhankelijk van de wensen van de nieuwe eigenaar. Met een vraagprijs van 265.000 euro en zonder btw-plicht, vormt dit een interessante investering voor zowel ervaren beleggers als voor wie wil profiteren van de bloeiende vastgoedmarkt in Brugge. Het appartement beschikt over vier slaapkamers en is ingericht op vier verdiepingen, waardoor er voldoende ruimte is voor diverse gebruiksmogelijkheden. De woning heeft twee toiletten en wordt verwarmd door gas, voorzien van dubbel glas dat zorgt voor goede isolatie. De afwezigheid van airconditioning en lift wijst op een gebouw dat kan profiteren van enkele technologische upgrades, maar dat verder lijkt te voldoen aan de basisbehoeften. De gevels zijn twee, wat de buitenruimte en het uitzicht beïnvloedt, hoewel er geen balkon aanwezig is. Het geheel is goed onderhouden, met een recent dak en elektrische installatie die al is goedgekeurd, wat de investering nog aantrekkelijker maakt. Brugge is een stad met een rijke geschiedenis en een levendige cultuur, bekend om haar prachtige architectuur, gezellige sfeer en toeristische aantrekkingskracht. De ligging vlakbij de vestingen geeft niet alleen een mooi uitzicht, maar ook toegang tot groene zones en recreatiemogelijkheden. De nabijheid van het station vergemakkelijkt woon-werkverkeer en mobiliteit binnen de regio, wat de waarde van het vastgoed versterkt. Wil u meer details over deze interessante investering of een bezichtiging plannen? Neem vandaag nog contact op met ons kantoor en ontdek de mogelijkheden die dit pand te bieden heeft. En savoir plus ?

Située au cœur de Brugge, cette propriété d’investissement représente une opportunité unique pour les investisseurs avisés recherchant un bien locatif à fort potentiel. Avec un prix attractif de 265 000 €, cette offre se distingue par son emplacement stratégique dans le centre-ville, à proximité des principales lignes de transport et des axes d’accès, ce qui facilite la gestion locative tout en assurant une forte demande locative. La propriété se compose de quatre studios entièrement loués, offrant une rentabilité locative optimale, ce qui en fait une option idéale pour ceux qui souhaitent générer des revenus stables et sécurisés. La configuration comprend quatre chambres, deux toilettes et une salle de bain, réparties sur quatre niveaux, avec un aménagement récent et soigneusement entretenu. Ce bâtiment entièrement rénové dispose de nombreux atouts, notamment une électricité certifiée conforme, un toit récent et un espace de stockage pour vélos. L’intérieur est conçu pour maximiser la confortabilité des locataires, avec une distribution fonctionnelle et adaptée aux besoins modernes. La présence d’un sous-sol complet ajoute un espace supplémentaire pour le stockage ou la maintenance. Bien qu’il ne possède pas de balcon, il bénéficie d’un accès facile à toutes commodités urbaines, ce qui constitue un véritable plus dans la dynamique de location. Le chauffage au gaz et le double vitrage assurent une bonne isolation thermique, contribuant au confort tout au long de l’année tout en maîtrisant les coûts énergétiques. La propriété n’est actuellement pas louée, offrant ainsi la possibilité d’acquérir un bien prêt à générer des revenus immédiats ou à rénover selon le projet de chaque investisseur. Localisée dans une zone non inondable et sans protection particulière, cette propriété se situe dans un environnement urbain dynamique et sécurisé. La région de Brugge est renommée pour son charme historique et sa vitalité économique, ce qui garantit une demande locative soutenue dans le temps. L’accessibilité immédiate aux réseaux routiers principaux facilite le déplacement vers les zones environnantes, renforçant son attrait pour les étudiants, jeunes professionnels ou familles recherchant un logement pratique en centre-ville. En somme, cette opportunité d’investissement allie rentabilité, localisation privilégiée et potentiel de valorisation future. N’attendez plus pour nous contacter et découvrir tous les avantages qu’offre ce bien exceptionnel dans l’une des villes les plus prisées de Belgique. En savoir plus ?

Situé à Sint-Kruis, cette propriété immobilière constitue une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs ou ceux souhaitant rénover une maison traditionnelle avec un grand potentiel. À vendre au prix attractif de 149 000 €, cette maison en vente est idéalement située dans un quartier accessible et pratique, offrant un excellent rapport qualité-prix pour ceux qui recherchent un projet de rénovation ou une résidence avec un fort potentiel de valorisation. La propriété présente une surface habitable généreuse, comprenant notamment des espaces de vie, une cuisine, deux chambres, une salle de bains et des espaces de rangement. Avec ses deux façades, cette maison dispose d’un terrain profond de 145 m², offrant un espace extérieur que l’on peut aménager selon ses idées ou ses besoins. La maison n’est pas encore occupée, ce qui permet un aménagement en toute liberté après l’acquisition, et la disponibilité est immédiate à la signature de l’acte. Dotée d’un chauffage au gaz et équipée de fenêtres à simple vitrage, elle nécessite cependant quelques travaux pour répondre aux normes modernes de confort. L’emplacement de cette propriété à Sint-Kruis bénéficie d’une accessibilité optimale, avec un environnement résidentiel paisible tout en restant proche des commodités essentielles. La maison se trouve dans une zone dédiée à l’habitat résidentiel, sans risques d’inondation ou de restrictions urbanistiques particulières. La structure étant en bon état général, elle offre d’excellentes possibilités pour transformer cette bâtisse ancienne en une demeure contemporaine ou pour maximiser son rendement en tant qu’investissement locatif. La maison est vendue sans TVA, ce qui simplifie la transaction et réduit les coûts initiaux pour l’acheteur. Son profil énergétique, avec une consommation de 788 kWh/m² par an et un label F, indique qu’elle nécessite une mise à jour pour améliorer son efficacité énergétique, souvent envisageable dans le cadre d’un projet de rénovation. N’attendez plus pour saisir cette occasion unique d’acquérir une propriété à Sint-Kruis à un prix compétitif. Que vous soyez un investisseur cherchant à développer un patrimoine immobilier ou un particulier désireux de rénover une maison ancienne dans un secteur résidentiel prometteur, cette offre répond à plusieurs critères essentiels. L’emplacement stratégique, le potentiel de personnalisation et le prix attractif en font une opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette propriété. Il s’agit d’une excellente occasion de concrétiser votre projet immobilier dans une région appréciée, tout en bénéficiant d’un cadre de vie agréable et d’un potentiel de valorisation certain. En savoir plus ?

Centraal gelegen meergezinswoning aan Gent-Dampoort, bestaande uit twee appartementen. Het gelijkvloers appartement omvat een lichtrijke leefruimte met eet- en zithoek, een uitgeruste keuken, een badkamer (inloopdouche, lavabomeubel en toilet), twee slaapkamers en een terras met stadstuin. Op de eerste verdieping bevindt zich het tweede appartement, ingedeeld met een ruime en lichtrijke leefruimte, ingerichte keuken, badkamer (douche, lavabomeubel en toilet), twee slaapkamers en een luik naar de zolder. Extra troeven: Energiezuinig (Label B) Conforme keuring elektriciteit Overal dubbele beglazing en centrale verwarming op gas Onmiddellijk verhuurrendement Sublieme ligging nabij Gent-Dampoort Dicht bij scholen, winkels en openbaar-vervoer Goeie verbinding voor invalswegen Instapklaar Deze woning is te koop ZONDER makelaar via het concept van Smart Houses! Wenst u verdere inlichtingen of een bezoek? Contacteer rechtstreeks de eigenaar via ### En savoir plus ?

G score: D P score: D En savoir plus ?

Située à Oostkamp, cette opportunité d'investissement représente une véritable perle pour les investisseurs avisés recherchant un rendement attractif dans une zone stratégique. Au cœur de cette propriété, on trouve un ensemble immobilier comprenant une activité commerciale en fonctionnement, ainsi que cinq appartements loués, offrant une stabilité locative et un potentiel de croissance intéressant. La bâtisse, construite en 1977, a été modernisée avec des équipements énergétiques efficaces, notamment une pompe à chaleur air/air pour le chauffage, complétée par du double vitrage assurant une bonne isolation thermique et acoustique. La propriété est vendue au prix de 795 000 €, hors TVA, et elle bénéficie d'une excellente visibilité grâce à sa configuration et à son emplacement. Ce bien immobilier se distingue par sa configuration variée et ses nombreux atouts. La partie commerciale, actuellement exploitée comme une boutique de journaux avec une vitrine de haute visibilité, dispose d’un espace de stockage en sous-sol. Les cinq appartements, loyers garantis, sont répartis sur deux niveaux avec des superficies allant de 51 à 54 m², chacun comprenant un séjour, une cuisine équipée, une chambre, une salle de bain et un espace extérieur privé pour certains. La présence de quatre garages ajoute encore à la valeur de ce lot, offrant des possibilités de stationnement ou d’aménagement supplémentaire. La stabilité locative est assurée puisque tous les appartements sont déjà loués, ce qui garantit un flux de revenus immédiat et sécurisé. La situation géographique d’Oostkamp offre une proximité immédiate avec les commerces, les axes routiers principaux, les transports en commun et autres commodités essentielles. Investir dans cette propriété représente une opportunité idéale pour générer un rendement exceptionnel de 5,7 %, faisant de cet ensemble un placement sûr et rentable dans la région. La qualité de construction, combinée à l’emplacement privilégié et à la diversité des usages, en fait une acquisition incontournable pour tout investisseur soucieux d’optimiser ses revenus tout en bénéficiant d’un actif immobilier solide. Si vous souhaitez obtenir plus d’informations ou planifier une visite, n’hésitez pas à nous contacter pour découvrir cette opportunité unique à Oostkamp. En savoir plus ?

Ligging Deze centraal gelegen opbrengsteigendom bevindt zich op wandelafstand van Gent Zuid en het historische stadscentrum. De UGent, Arteveldehogeschool en meerder campussen zijn op wandel- fietsafstand. Met het openbaarvervoer is heel Gent vlot bereikbaar. Vlotte verbinding met de R4, E17 en E40. Indeling Burgerwoning met 7 vergunde studio's/appartementen. Het gelijkvloers bestaat uit een verhuurd handelspand van 55m² en een inkomhal voor de woongelegenheden. Op het gelijkvloers is er een eerste appartement terug te vinden. Op het eerste verdiep zijn 2 studio's aanwezig, 3 studentenkamers op de tweede verdieping en tenslotte 1 studentenkamer op de derde verdieping. Rendement Het rendement na aankoopkosten bedraagt circa 4,8% na aankoopkosten. Het handelsgelijkvloers draagt mee in de onroerende voorheffing. Troeven -Vergunde kamers -Brandweerattest en conformiteitsattesten aanwezig -Volledig verhuurd Voor inlichtingen en/of bezoek, bel Anthony De Reuck ### En savoir plus ?

Verder te renoveren opbrengsteigendom met 4 één slaapkamer appartementen. Potentiële huuropbrengst +30 000 euro/jaar. Het gebouw bestaat uit; gemeenschappelijke inkomruimte en fietsenberging, droge kelder, appartement op gelijkvloers met tuin/terras, appartement op de 1ste en 2de verdieping en een duplex appartement op de bovenste verdieping. De voornaamste zaken zijn reeds aangepakt: isolatie, schrijnwerk, elektriciteit, leidingen/afvoeren,... De meeste afwerking die nog dient te gebeuren heeft betrekking op 2 van de 4 appartementen alsook de gemeenschappelijke delen. Er is nog geen verwarming geplaatst wat een invloed heeft op de geadverteerde EPC. Het gebouw is een vergunde meergezinswoning doch is er sprake van een verjaarde stedenbouwkundige inbreuk (dit heeft geen invloed op de verhuurbaarheid die nog altijd legaal kan worden verder gezet). En savoir plus ?

Située au cœur de Brugge, cette opportunité d'investissement représente un bien immobilier exceptionnel, alliant charme historique et potentiel moderne. À l'adresse prestigieuse de Koningin Elisabethlaan 2, cette propriété bénéficie d'une situation privilégiée dans un environnement harmonieux, offrant à la fois un accès facile aux commodités de la ville et une vue imprenable sur des sites emblématiques tels que l'Ezelpoort et Stil Ende. Le prix demandé pour cette propriété unique est de 438 888 €, une valeur assurant une excellente rentabilité pour tout investisseur ou professionnel souhaitant exploiter un espace à la fois pratique et chargé d'histoire. Ce bâtiment remarquable, inscrit dans un cadre protégé, a été entièrement rénové avec soin pour respecter son caractère tout en intégrant des installations modernes. La façade restaurée, ornée d’une tour et d’un pinacle doré, confère à cet immeuble un cachet sans pareil. Conçu selon les plans du célèbre architecte Charles Dewulf, l’intérieur offre une surface habitable généreuse ainsi que diverses finitions de qualité : plancher en parquet, volets électriques, voûtes en double vitrage avec bonnes menuiseries, chauffage par radiateurs au sol, et une cave fraîche idéalement adaptée à plusieurs usages. La disposition comprend deux entrées distinctes, facilitant diverses configurations d’utilisation : bureaux, habitation ou mixte. La propriété est actuellement louée mais reste disponible à la vente, ce qui en fait un choix idéal tant pour une occupation immédiate que pour une stratégie d’investissement. L’emplacement de cette propriété, dans un secteur classé en zone résidentielle avec une valeur culturelle notable, garantit une valorisation certaine à long terme. La proximité immédiate de parkings, la possibilité d’acquérir un garage supplémentaire et toutes les commodités urbaines renforcent ce choix d’exception. La rareté de cette offre en fait une occasion à ne pas manquer pour tout professionnel ou investisseur en quête d’un bien immobilier de prestige à Brugge. Si vous souhaitez concrétiser votre projet immobilier ou élargir votre portefeuille avec un bâtiment chargé d’histoire et offrant de multiples possibilités, n’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations. En savoir plus ?

Découvrez cet appartement entièrement rénové, idéalement situé à Sint-Andries, une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un logement moderne dans un environnement pratique. Situé au 2e étage d’un immeuble avec ascenseur, cet appartement bénéficie d’un label EPC B, attestant d’une excellente performance énergétique avec une consommation estimée à 155 kWh/m² par an. La propriété est proposée au prix de 245 000 € et constitue également une excellente option en tant qu’investissement locatif, étant donné sa configuration attrayante et sa localisation stratégique à proximité des transports et du centre-ville. Ce bien immobilier se distingue par ses espaces lumineux et fonctionnels. À l’intérieur, vous trouverez une entrée accueillante donnant sur un séjour spacieux, une cuisine récente et entièrement équipée, deux chambres confortables, ainsi qu’une salle de bains moderne. La propriété comprend également un toilette séparé. La grande terrasse avec un espace de 1 m² offre un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours. La conception intérieure privilégie la lumière naturelle, renforcée par de grandes fenêtres, tandis que le chauffage au gaz assure un confort optimal. La présence d’un lift facilite l’accès à l’appartement, répondant ainsi aux normes pour les personnes à mobilité réduite, même si l’accès n’est pas spécifiquement adapté pour tous. Le quartier de Sint-Andries est particulièrement prisé pour sa proximité avec la gare, facilitant ainsi les déplacements vers Bruxelles ou d’autres régions. La facilité d’accès à l’E40 via la voie express renforce l’attractivité de cette adresse. La zone résidentielle offre une ambiance calme tout en étant proche des commodités essentielles, telles que commerces, écoles, et services locaux. La propriété est disponible immédiatement après la signature de l’acte. Pour toute personne intéressée par cette opportunité d’investir ou de s’installer dans une région dynamique et bien connectée, n’hésitez pas à contacter notre agence afin d’organiser une visite ou obtenir de plus amples informations. En savoir plus ?

Investering in Assebroek: Een uitstekend gelegen opbrengsteigendom bestaande uit twee volledig onafhankelijke appartementen, ideaal voor investeerders die op zoek zijn naar een rendabele vastgoedportefeuille. Het pand, gelegen aan Vossensteert 199 in 8310 Assebroek, biedt een totale investering prijs van €289.000, zonder btw, en omvat een pand dat dateert uit 1971. Het eigendom bestaat uit een gelijkvloers appartement en een eerste verdieping, elk met hun eigen unieke kenmerken en faciliteiten. Deze situatie maakt het bijzonder geschikt als kangoeroewoning, voor verhuur of voor gebruik als zelfstandige woonst voor meerdere gezinnen. Het gelijkvloers appartement beschikt over een praktische indeling met twee slaapkamers, een ruime en lichte woonkamer met open haard, en een volledig uitgeruste keuken met alle moderne toestellen. De twee slaapkamers kijken uit op de koer, wat extra privacy biedt. De badkamer is uitgerust met een douchecabine, lavabomeubel en toilet. Bovendien is er een ruime achtertuin met terras en berging waar de gasboiler zich bevindt. De elektriciteit is goedgekeurd en conform de geldende veiligheidsnormen. Het appartement wordt momenteel niet verhuurd, maar is klaar om te gebruiken of te verhuren, wat een aantrekkelijk potentieel biedt voor investeerders. De eerste verdieping biedt ruimte aan vier slaapkamers, waarvan drie aan de achterzijde grenzen, aangevuld met een centrale badkamer met ligbad en lavabomeubel. Een apart toilet is eveneens aanwezig. Via een vaste trap komt men op de zolderverdieping die multifunctioneel kan worden ingericht als extra slaapkamer of polyvalente ruimte. Naast het appartement is een garage voorzien, wat een bijkomende troef vormt in deze locatie. Het totale eigendom is gelegen op een perceel van 150 vierkante meter en heeft een EPC-score van 395 kWh/m²/jaar, wat aangeeft dat er ruimte is voor energetische verbeteringen. Het pand ligt in een residentieel woongebied zonder overstromingsrisico, en de ligging wordt als uitstekend beschouwd binnen Assebroek, nabij alle voorzieningen. Voor geïnteresseerden die willen investeren in dit aantrekkelijke vastgoedproject, is verdere informatie beschikbaar via de contactnummers: ### of ### (ook na kantooruren). Dit eigendom combineert praktische voordelen met locatievoordelen en biedt een solide basis voor zowel verhuur- als aankoopdoeleinden. Neem snel contact op om deze interessante opportuniteit te ontdekken en uw investeringsportefeuille te versterken in een van de meest gewilde gebieden van Assebroek. En savoir plus ?