Immeuble de rapport à vendre - Assenede

Centraal gelegen meergezinswoning aan Gent-Dampoort, bestaande uit twee appartementen. Het gelijkvloers appartement omvat een lichtrijke leefruimte met eet- en zithoek, een uitgeruste keuken, een badkamer (inloopdouche, lavabomeubel en toilet), twee slaapkamers en een terras met stadstuin. Op de eerste verdieping bevindt zich het tweede appartement, ingedeeld met een ruime en lichtrijke leefruimte, ingerichte keuken, badkamer (douche, lavabomeubel en toilet), twee slaapkamers en een luik naar de zolder. Extra troeven: Energiezuinig (Label B) Conforme keuring elektriciteit Overal dubbele beglazing en centrale verwarming op gas Onmiddellijk verhuurrendement Sublieme ligging nabij Gent-Dampoort Dicht bij scholen, winkels en openbaar-vervoer Goeie verbinding voor invalswegen Instapklaar Deze woning is te koop ZONDER makelaar via het concept van Smart Houses! Wenst u verdere inlichtingen of een bezoek? Contacteer rechtstreeks de eigenaar via ### En savoir plus ?

Situé au cœur de Mariakerke, cet immeuble résidentiel représente une opportunité rare pour les investisseurs ou ceux souhaitant combiner habitation et rendement. Établi en 1934 et en excellent état, ce bâtiment se compose de deux unités distinctes, offrant une surface habitable totale d’environ 181 m², répartie sur deux niveaux. La propriété bénéficie d’un terrain de 200 m² avec un accès à un agréable terrasse, parfait pour profiter des beaux jours. Son architecture classique, doublée de fenêtres en double vitrage, assure une isolation thermique et acoustique optimale. La structure comprend deux appartements indépendants : un premier au rez-de-chaussée d’environ 92 m², comprenant une pièce principale avec cuisine ouverte, une chambre et une salle de bain, avec en plus un patio accueillant, propice à la détente; le second duplex d’environ 89 m² au premier étage, avec deux chambres et une salle de bain, ainsi qu’une pièce à vivre lumineuse avec cuisine ouverte au deuxième étage. Ces deux unités sont actuellement louées, avec des revenus locatifs mensuels respectifs de 750,09 euros et 831,78 euros, suivant les prochaines indexations. La propriété possède également des certificats énergétiques attestant de ses performances : un EPC score C pour le premier appartement et D pour le duplex, avec un chauffage fonctionnant au gaz et un système d’électricité certifié conforme. Aucun travaux de rénovation ne sont à prévoir, ce qui en fait un investissement sécurisé. L’emplacement de cette propriété est idéal : située dans une zone résidentielle calme mais proche de toutes commodités essentielles, comme des écoles, des commerces et des transports en commun. La proximité du centre-ville de Gand facilite également l’accès aux principales voies d’entrée, rendant cette adresse pratique pour la vie quotidienne ou la gestion locative. La zone bénéficie d’un classement urbanistique favorable en zone résidentielle, avec des scores G et P en catégorie A, garantissant une stabilité réglementaire. La propriété ne se trouve pas dans une zone inondable ou vulnérable aux risques naturels, ce qui ajoute à sa valeur pérenne. Le bâtiment offre aussi une excellente performance énergétique grâce à ses double vitrage et à son isolation, en plus d’un certificat électrique conforme. La possibilité d’acquérir un immeuble avec deux unités locatives distinctes, sans obligation de rénovation immédiate, constitue une occasion privilégiée pour faire fructifier votre patrimoine ou démarrer une activité locative profitable dans un secteur attractif. Pour découvrir cette opportunité exceptionnelle, une visite est organisée le jeudi 30 avril 2026 de 16h00 à 17h30 sur rendez-vous. N'hésitez pas à contacter nos conseillers par téléphone au ### ou par email à l’adresse ### pour organiser votre visite ou obtenir davantage d’informations. Avec un prix fixé à 425 000 euros hors TVA, cette propriété représente un investissement sûr dans un environnement résidentiel paisible tout en étant proche des centres urbains dynamiques. Ne laissez pas passer cette chance unique de posséder un immeuble multifamilial dans une localité prisée de Mariakerke, une valeur sûre pour aujourd’hui comme pour demain. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité d’investissement exceptionnelle située à Eeklo, au cœur de la Raverschootstraat 66A. Proposée à un prix de 556 500 €, cette propriété commerciale neuve constitue une occasion idéale pour les investisseurs à la recherche d’un bien à forte valeur ajoutée. La propriété est conforme aux standards récents, étant un bâtiment en état neuf construit en 2024, et bénéficie d’une superficie totale de 448 m², offrant ainsi un espace généreux pour diverses activités professionnelles ou de stockage. Avec une conception moderne, cette unité commerciale est conçue pour répondre aux besoins variés d’entreprises en quête d’un espace fonctionnel et adaptable, notamment grâce à sa hauteur libre de 6 mètres et ses nombreuses caractéristiques techniques. Située dans un environnement stratégique, cette unité fait partie du nouveau programme "ZONE CENTRUM", situé à seulement 500 mètres de la N9 offrant une connexion rapide vers l’autoroute Eeklo. La localisation facilite ainsi l’accès pour les employés, clients ou fournisseurs, tout en bénéficiant d’un environnement idéal pour une activité commerciale ou logistique. L’espace dispose d’un accès via une porte sectionnelle automatique, complétée par une porte séparée pour une entrée facile. La propriété est également équipée de fenêtres permettant d’éclairer naturellement l’intérieur, créant ainsi un cadre agréable pour une éventuelle utilisation comme bureau ou espace de réception. La toiture isolée, les éléments de sécurité comme la boîte de fusibles et la pompe à eau de pluie, ainsi que la surface de parking goudronnée offrent un environnement pratique et sécurisé, parfaitement adapté aux besoins modernes. En termes de potentiel, cette propriété représente également une excellente opportunité d’investissement locatif. La flexibilité offerte par la configuration et la localisation en fait un choix attrayant pour toute entreprise cherchant à se développer ou à diversifier son portefeuille immobilier. La construction récente garantit également une conformité aux normes actuelles, évitant ainsi des travaux ou mises à jour coûteuses dans un avenir proche. Contactez dès aujourd'hui PANORAMA B2B pour obtenir de plus amples renseignements techniques, planifier une visite ou discuter des modalités d’acquisition. Ne laissez pas passer cette chance d’acquérir un bien immobilier neuf dans un secteur en pleine croissance, à la fois pratique et prometteur pour votre futur projet professionnel. En savoir plus ?

Investering in Mariakerke: Een unieke kans voor vastgoedinvesteerders of kopers met een visie. Dit ruime pand, gelegen aan Trekweg 60 in Mariakerke, biedt momenteel een veelzijdige structuur die uitstekend geschikt is voor diverse doeleinden. Het betreft een gebouw dat oorspronkelijk als eengezinswoning werd opgetrokken in 1999, maar recentelijk is omgebouwd tot vijf zelfstandige studio's. Hoewel deze verbouwing niet vergund is, opent het de deur naar talrijke mogelijkheden, of het nu gaat om een rendementsproject of een renovatie tot een comfortabel wooncomplex. Elke studio is functioneel ingericht en beschikt over een eigen keuken en badkamer, wat het comfort en de zelfstandigheid voor huurders of gebruikers verhoogt. Daarnaast heeft het pand een gunstig EPC-label van 88 kWh/m²/jaar, wat niet alleen de energie-efficiëntie bevestigt, maar ook bijdraagt aan de aantrekkelijkheid voor huurders of kopers die belang hechten aan duurzaamheid en lagere energiekosten. De locatie aan de rustige Trekweg biedt niet alleen een aangename woonomgeving, maar ook uitstekende verbindingen met het centrum van Gent. In minder dan 15 minuten fietsen bent u in het hart van de stad, terwijl openbaar vervoer en winkels zich in de nabije omgeving bevinden. Dit maakt het pand bijzonder aantrekkelijk voor diegenen die op zoek zijn naar een goede balans tussen rust en bereikbaarheid. Het historische bouwjaar van 1999 geeft aan dat de structuur solide is, terwijl het totale grondoppervlakte van 81 m² aangeeft dat er potentieel is voor verdere ontwikkeling of optimalisatie. De omgeving is bestempeld als woongebied, zonder overstromingsrisico, wat extra zekerheid biedt voor investeerders die op zoek zijn naar een stabiele en veilige investering. Met een vraagprijs van 380.000 euro wordt deze aanbieding aantrekkelijk voor diegenen die willen investeren in een toplocatie met nog steeds groeipotentieel. Het pand is momenteel niet verhuurd en beschikbaar onmiddellijk na de verkoopakte. Voor geïnteresseerden biedt de eigenaar de mogelijkheid tot biedingen onder gesloten enveloppe indien er meerdere biedingen worden ontvangen. Geïnteresseerd? Neem contact op of plan uw bezoek via onze website trekweg60.rosseel.be en ontdek zelf de potentie van dit interessante vastgoedobject in Mariakerke. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité d’investissement exceptionnelle à Gand, une ville réputée pour son dynamisme et son attrait résidentiel. Située au Vlaamsekaai 121, cette propriété représente une occasion rare pour les investisseurs souhaitant générer des revenus réguliers dans une zone de premier ordre. Le bien immobilier, référencé sous RBV66459, est proposé au prix de 499 000 euros, une valeur attrayante compte tenu de ses caractéristiques et de son potentiel locatif. Ce bâtiment comprend trois appartements loués, chacun doté d’une chambre, d’une salle de bain et d’une cuisine indépendante. La surface habitable totale n’est pas précisée, mais chaque unité offre un confort complet avec des équipements modernes, notamment un double vitrage et un chauffage électrique. La rentabilité mensuelle générée par la location en cours s’élève à 1 769,26 euros, ce qui en fait une solution idéale pour un investisseur cherchant à optimiser ses revenus locatifs dans un secteur résidentiel attractif. Le bâtiment a récemment été isolé au niveau de la façade arrière, avec une finition en crépi, et bénéficie d’un EPC classe D, attestant de ses performances énergétiques. L’emplacement au Vlaamsekaai garantit à la fois un cadre de vie agréable et une proximité stratégique avec les commodités de Gand. La propriété se trouve dans un environnement résidentiel, sans risque d’inondation ni contraintes urbanistiques particulières. La superficie totale du terrain s’étend sur 92 m², avec deux façades donnant sur la rue. La copropriété dispose d’une cour spacieuse utilisée comme espace de stationnement ou de stockage pour vélos, renforçant son aspect pratique et fonctionnel. La propriété étant en bon état et non soumise à des obligations de rénovation immédiates, elle constitue une option d’investissement sûre et rentable. N’attendez plus pour saisir cette chance unique d’acquérir un bien de qualité dans l’une des villes les plus dynamiques de Flandre. Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Ce placement immobilier offre un excellent équilibre entre sécurité, rendement et potentiel à long terme. Investir dans cette propriété à Gand représente une étape stratégique vers la constitution d’un portefeuille immobilier solide, dans une zone où la demande locative ne cesse d’augmenter. Faites le premier pas vers votre avenir immobilier dès aujourd’hui. En savoir plus ?

Située au cœur de Gand, cette opportunité d’investissement représente une occasion rare d’acquérir une propriété locative dans un emplacement de choix. La bâtisse, récemment isolée et modernisée avec une finition en crépi, offre une excellente visibilité et un accès pratique à tous les services urbains. L’adresse précise est Vlaamsekaai 121, un endroit stratégique à proximité immédiate des commodités, ce qui renforce son attractivité pour les locataires ou pour une future exploitation commerciale ou résidentielle. Avec un prix fixé à 499 000 euros, cette propriété constitue un investissement solide dans un marché dynamique et en pleine croissance. Le bâtiment se compose de trois unités distinctes, chacune équipée de sa propre salle de bain et cuisine, ce qui facilite la gestion locative ou l’optimisation du rendement. La configuration comprend trois chambres à coucher, réparties sur un seul étage, avec un total de deux façades offrant une luminosité naturelle appréciable. La superficie totale de la propriété s’étend sur 92 m², avec un accès à une cour généreuse servant également de rangement pour vélos ou autres équipements. Les unités sont équipées de double vitrage et d’un chauffage électrique, assurant un confort moderne tout en étant conforme aux critères énergétiques actuels. La certification EPC indique une consommation annuelle de 315 kWh/m², sans obligation de rénovation immédiate, ce qui rassure quant à la performance énergétique du bâtiment. Le statut juridique de la propriété est clair, non soumis à la TVA, et possède un revenu locatif mensuel total de 1 769,26 euros, démontrant sa rentabilité attrayante dans le contexte actuel. L’emplacement de cette propriété renforce sa valeur intrinsèque : situées dans une zone résidentielle bien desservie, les occupants bénéficient d’un environnement calme tout en restant proches du centre-ville. Gand offre une qualité de vie exceptionnelle, entre patrimoine historique, infrastructures modernes et dynamisme économique. La proximité des écoles, transports publics, commerces et espaces verts confère à cette localisation un atout indéniable pour investisseurs ou futurs propriétaires. La présence d’un préemption permet une gestion sereine et sécurisée de l’acquisition. Pour toute personne désireuse d’acquérir un bien immobilier à forte rentabilité dans une ville en plein essor, cette opportunité à Gand mérite une attention particulière. N’attendez plus pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations sur cette propriété unique, votre prochain projet d’investissement vous attend au Vlaamsekaai 121. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité d’investissement exceptionnelle située à Gent, une ville dynamique et prisée en Belgique, offrant un potentiel rare pour les investisseurs ou les familles souhaitant vivre ensemble tout en conservant une certaine indépendance. Cette propriété se distingue par ses deux appartements distincts, idéalement aménagés sur un terrain de 408 m², offrant une surface habitable totale de 182 m² répartie sur deux niveaux. La configuration unique de cette résidence permet non seulement une grande flexibilité d’utilisation, mais aussi la possibilité de générer des revenus locatifs substantiels, ou encore de constituer une demeure familiale spacieuse et conviviale. La bâtisse comprend un espace commun comprenant une entrée, une passage pour véhicules menant aux garages et trois espaces de stockage, ce qui accentue son aspect pratique et fonctionnel. Le premier appartement, identifié sous le numéro 113, propose une surface habitable de 106 m². Lorsqu’on franchit le seuil de cet appartement, on découvre une entrée qui donne accès à un espace de vie lumineux combinant salon et cuisine, créant ainsi un environnement convivial et pratique. Ce logement comprend également deux chambres, dont une accessible depuis l’entrée ou la zone de séjour, ainsi qu’une salle de bains, offrant un confort optimal pour une famille ou des locataires. À l’étage, un escalier mène à deux autres chambres supplémentaires, augmentant la capacité d’accueil. Le deuxième appartement, sous le numéro 115, est un duplex de 76 m² situé au premier étage. Il dispose d’une entrée indépendante menant à un salon avec cuisine attenante, ainsi qu’un WC pour invités. Un escalier intérieur permet d’accéder à deux chambres spacieuses et à une salle de bains située à l’étage supérieur. Chaque appartement bénéficie de son propre espace de stockage et d’un garage privatifs, renforçant la praticité de cette propriété. Le véritable atout de cette résidence réside dans son extérieur : un jardin paisible et arboré, offrant un espace extérieur idéal pour la détente ou les activités en famille. La situation géographique de la propriété est également un avantage notable : située dans une zone résidentielle calme, elle bénéficie d’un environnement serein tout en étant proche des commodités urbaines essentielles. La propriété nécessite quelques travaux de rénovation pour révéler tout son potentiel, ce qui constitue une excellente opportunité pour personnaliser chaque espace selon ses goûts ou pour optimiser la rentabilité locative. Avec un prix fixé à 440 000 €, cette offre représente une occasion unique d’investir dans un bien immobilier polyvalent à Gent. La propriété n’est pas actuellement louée, ce qui facilite une acquisition rapide pour ceux qui souhaitent prendre possession ou commencer leur projet de rénovation immédiatement. N’attendez plus pour planifier votre visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété exceptionnelle ; contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite privée et concrétiser votre projet immobilier dans cette charmante ville belge. En savoir plus ?

Dit hedendaagse en uitstekend onderhouden gebouw biedt een unieke combinatie van wonen en werken, ideaal voor wie op zoek is naar een stijlvolle en functionele totaaloplossing of investeringsmogelijkheid. Op het gelijkvloers bevindt zich een instapklare handelsruimte die zich perfect leent voor diverse activiteiten, zoals een kapperszaak, schoonheidssalon of andere dienstverlenende beroepen. De ruimte werd met de grootste zorg onderhouden en straalt professionaliteit en kwaliteit uit. Daarboven vindt u een prachtig duplex appartement met twee slaapkamers. De woonst is smaakvol en modern afgewerkt, met oog voor detail en comfort. De keuken heeft een gezellig lichtrijk terrasje, en sluit naadloos aan bij de eetgelegenheid en leefruimte. De trap leidt u naar een eerste slaapkamer met kwaliteitsvolle en oogstrelende badkamer. Een tweede slaapkamer op het bovenste verdiep biedt u alle rust en comfort. Dankzij de doordachte indeling en hoogwaardige afwerking geniet u hier van een aangename en lichtrijke leefomgeving. Zowel de handelsruimte als het appartement verkeren in uitstekende staat en werden steeds met zorg behandeld. Bovendien beschikt het gebouw over sterke energetische prestaties, wat bijdraagt aan een duurzame en energiezuinige toekomst. Noot: het handelsgelijkvloers is terug omvormbaar naar woongelegenheid, mits goedkeuring van bestemmingswijziging. Een bezoek ter plaatse zegt meer dan 1000 woorden: Tel ### Mail ### En savoir plus ?

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Idéalement situé à proximité du centre-ville, ce bâtiment parfaitement rénové offre d'excellentes performances énergétiques. Le rez-de-chaussée abrite actuellement un salon de coiffure florissant, avec une kitchenette et des sanitaires intégrés. (lire la suite tout en bas pour découvrir les possibilités) Au-dessus du rez-de-chaussée se trouve un appartement de 2 chambres parfaitement aménagé. Dès que vous entrez, l'ensemble respire l'intimité et la tranquillité. La cuisine est entièrement équipée et bénéficie d'une belle lumière naturelle grâce à une terrasse extérieure privative, qu'il est possible de fermer à l'aide d'un volet roulant automatique. Vous accédez ensuite à la salle à manger et au salon, qui forment ensemble un ensemble ouvert et harmonieux, également aménagé avec des matériaux élégants et de grande qualité. L'escalier vous mène à une première chambre avec une salle de bains soignée et de qualité, comprenant une douche, des toilettes, un lavabo, etc. Une deuxième chambre vous offre toute l'intimité et le confort nécessaires pour passer une nuit paisible sans souci. Pour le rez-de-chaussée commercial, il est toujours possible de demander un changement d'affectation auprès de la ville de Gand. Si le service municipal compétent donne son accord, le rez-de-chaussée pourra être affecté à un usage résidentiel (ou en partie). Nous serons ravis de vous accueillir sur place pour une visite guidée détaillée, car une visite sur place vaut mieux que mille mots. Tél. ### E-mail ### En savoir plus ?

Dit hedendaagse en uitstekend onderhouden gebouw biedt een unieke combinatie van wonen en werken, ideaal voor wie op zoek is naar een stijlvolle en functionele totaaloplossing of investeringsmogelijkheid. Op het gelijkvloers bevindt zich een instapklare handelsruimte die zich perfect leent voor diverse activiteiten, zoals een kapperszaak, schoonheidssalon of andere dienstverlenende beroepen. De ruimte werd met de grootste zorg onderhouden en straalt professionaliteit en kwaliteit uit. Daarboven vindt u een prachtig duplex appartement met twee slaapkamers. De woonst is smaakvol en modern afgewerkt, met oog voor detail en comfort. De keuken heeft een gezellig lichtrijk terrasje, en sluit naadloos aan bij de eetgelegenheid en leefruimte. De trap leidt u naar een eerste slaapkamer met kwaliteitsvolle en oogstrelende badkamer. Een tweede slaapkamer op het bovenste verdiep biedt u alle rust en comfort. Dankzij de doordachte indeling en hoogwaardige afwerking geniet u hier van een aangename en lichtrijke leefomgeving. Zowel de handelsruimte als het appartement verkeren in uitstekende staat en werden steeds met zorg behandeld. Bovendien beschikt het gebouw over sterke energetische prestaties, wat bijdraagt aan een duurzame en energiezuinige toekomst. Noot: het handelsgelijkvloers is terug omvormbaar naar woongelegenheid, mits goedkeuring van bestemmingswijziging. Een bezoek ter plaatse zegt meer dan 1000 woorden: Tel ### Mail ### En savoir plus ?

Idéalement situé à proximité du centre-ville, ce bâtiment parfaitement rénové offre d'excellentes performances énergétiques. Le rez-de-chaussée abrite actuellement un salon de coiffure florissant, avec une kitchenette et des sanitaires intégrés. (lire la suite tout en bas pour découvrir les possibilités) Au-dessus du rez-de-chaussée se trouve un appartement de 2 chambres parfaitement aménagé. Dès que vous entrez, l'ensemble respire l'intimité et la tranquillité. La cuisine est entièrement équipée et bénéficie d'une belle lumière naturelle grâce à une terrasse extérieure privative, qu'il est possible de fermer à l'aide d'un volet roulant automatique. Vous accédez ensuite à la salle à manger et au salon, qui forment ensemble un ensemble ouvert et harmonieux, également aménagé avec des matériaux élégants et de grande qualité. L'escalier vous mène à une première chambre avec une salle de bains soignée et de qualité, comprenant une douche, des toilettes, un lavabo, etc. Une deuxième chambre vous offre toute l'intimité et le confort nécessaires pour passer une nuit paisible sans souci. Pour le rez-de-chaussée commercial, il est toujours possible de demander un changement d'affectation auprès de la ville de Gand. Si le service municipal compétent donne son accord, le rez-de-chaussée pourra être affecté à un usage résidentiel (ou en partie). Nous serons ravis de vous accueillir sur place pour une visite guidée détaillée, car une visite sur place vaut mieux que mille mots. Tél. ### E-mail ### En savoir plus ?

Description Cette zone de projet fait partie du quartier résidentiel durable et climatiquement neutre De Hartwijk, que la ville souhaite voir développé par un promoteur privé selon son propre concept, mais dans les limites des prescriptions urbanistiques et de la politique de durabilité de la ville. Le quartier résidentiel est situé sur l'axe vert et cyclable qui se développe depuis la Ringlaan, en passant par Broeken, Pijkensakker, le site Van Damme en direction du centre, et en constitue le point final. La zone à développer comprend uniquement les parcelles 1 et 3 telles qu'elles sont indiquées sur le plan cadastral joint en annexe aux pièces. Superficie : 2 ha 96 a 38 ca EPC Moeie 16a - 20230324-0017007529-NR-1 / X-label EPC Moeie 18 - 20230324-0030591261-NR-1 / Label X EPC Koning Albertstraat 79 - 20240913-0003365532-RES-1 / Label F / 1 278 kWh/ (m² par an) Ce dossier fait l'objet d'un processus de vente particulier comprenant, dans un premier temps, une procédure de sélection et, dans un second temps, une procédure d'attribution secrète. Le guide de vente peut être consulté librement en cliquant sur le bouton « Conditions particulières de vente ». PARTICIPATION OBLIGATOIRE À LA SÉANCE D'INFORMATION LES CANDIDATS DÉVELOPPEURS/PROMOTEURS QUI SOUHAITENT SE PORTER CANDIDATS POUR LE DÉVELOPPEMENT DE CE SITE DOIVENT PARTICIPER À LA RÉUNION D'INFORMATION ORGANISÉE PAR LA VILLE D'EEKLO EN COLLABORATION AVEC COVAST. CETTE SÉANCE D'INFORMATION AURA LIEU LE MERCREDI 10 JUILLET À 14H00. SEULES LES PARTIES PRÉSENTES POURRONT SE PORTER CANDIDATES POUR LA PROCÉDURE DE SÉLECTION. Les questions et réponses relatives aux prescriptions urbanistiques peuvent être consultées via le lien suivant ou via le bouton « prescriptions urbanistiques ». Meilleure offre première phase d'enchères: 0 en attente Ce site sera vendu selon la procédure COVAST ### ). Pour plus d'informations, pour une visite ou pour être accompagné tout au long de cette procédure, vous pouvez contacter l'agence immobilière BRUSSIMMO : ### . En savoir plus ?

Découvrez cet investissement exceptionnel situé à Gentbrugge, une opportunité rare sur le marché immobilier belge. Cette propriété neuve, en cours de construction avec une livraison prévue pour 2025, offre deux splendides logements en location, chacun bénéficiant d’un accès privé, ce qui garantit une grande autonomie et une attractivité pour les locataires. Avec un prix de vente fixé à 845 000 €, cette résidence représente non seulement une opportunité d’investissement solide grâce à la possibilité de bénéficier de la TVA à 6%, mais également un placement stratégique dans un secteur en pleine croissance. L’emplacement est idéal pour profiter d’une excellente connectivité : une ligne de bus et la ligne de tram 2, permettant de rejoindre le centre-ville en seulement 30 mètres, facilitent la mobilité quotidienne. Les espaces verts tels que les Gentbrugse Meersen et le Rattendaelepark sont accessibles à pied, offrant un environnement agréable et verdoyant à proximité immédiate. La diversité commerciale locale, comprenant boulangerie, brasserie et boutiques, renforce encore l’attractivité de cette zone résidentielle. L’aménagement intérieur des deux unités est conçu pour optimiser l’espace et le confort des futurs occupants. La première entité se déploie sur la partie rez-de-chaussée et le premier étage, avec une entrée privée, un hall d’entrée accueillant, des toilettes séparées, et une chambre avec salle d’eau attenante. La pièce à vivre lumineuse, située à l’étage supérieur, bénéficie d’un espace ouvert avec une cuisine ouverte sur un salon spacieux et un accès à un beau terrasse ensoleillé de 16 m². La seconde unité s’étend sur trois niveaux : rez-de-chaussée avec une entrée privée et un espace pour vélos ou rangement, un deuxième étage abritant trois chambres, une salle de bains, une douche et un WC séparé, et enfin, un dernier étage lumineux avec un séjour convivial doté d’une cuisine ouverte et deux terrasses agréables. Chaque logement dispose de plusieurs salles de bains, toilettes et de dispositifs modernes tels que du double vitrage pour une meilleure isolation thermique et phonique. La certification électrique conforme et la demande pour le certificat EPB attestent du sérieux de la construction. Située dans une zone en développement dynamique, cette propriété bénéficie d’un environnement résidentiel paisible tout en étant proche des commodités essentielles. La proximité des espaces verts, des transports en commun performants, ainsi que des commerces variés, offre un cadre de vie pratique et agréable pour des familles ou investisseurs soucieux de la qualité de leur environnement. La construction neuve garantit également un niveau élevé d’efficacité énergétique et de confort. N’attendez pas pour organiser une visite ou pour obtenir plus d’informations sur cette opportunité unique dans la région de Gentbrugge. Contactez rapidement votre agence immobilière pour découvrir tout le potentiel de ce projet immobilier d’exception. En savoir plus ?

Vous êtes à la recherche d'une propriété de caractère offrant de nombreuses possibilités ? Située à proximité du cœur animé de Gand, cette maison seigneuriale allie travail et vie. Actuellement utilisée comme espace de bureau, cette propriété offre un excellent investissement à la fois pour les entrepreneurs et les familles à la recherche d'un espace de vie généreux. Caractéristiques de la propriété : ✔ Espace commercial de 57m² avec 2 toilettes ✔ 5 chambres spacieuses, parfaites pour les familles ou à réaffecter ✔ Actuellement loué comme espace de bureau - propriété de rendement intéressante ✔ Excellent emplacement, à distance de marche du centre-ville, avec des connexions faciles ✔ Sécurisé contre l'amiante ✔ EPC : C Que vous soyez à la recherche d'une maison familiale élégante, d'un bien de rendement ou d'un emplacement unique pour votre entreprise, cette propriété offre tout cela ! Intéressé(e) ? Contactez Nele au ### ou envoyez un e-mail à ### pour une visite et découvrez les nombreuses possibilités. En savoir plus ?

Vous êtes à la recherche d'une propriété de caractère offrant de nombreuses possibilités ? Située à proximité du cœur animé de Gand, cette maison seigneuriale allie travail et vie. Actuellement utilisée comme espace de bureau, cette propriété offre un excellent investissement à la fois pour les entrepreneurs et les familles à la recherche d'un espace de vie généreux. Caractéristiques de la propriété : ✔ Espace commercial de 57m² avec 2 toilettes ✔ 5 chambres spacieuses, parfaites pour les familles ou à réaffecter ✔ Actuellement loué comme espace de bureau - propriété de rendement intéressante ✔ Excellent emplacement, à distance de marche du centre-ville, avec des connexions faciles ✔ Sécurisé contre l'amiante ✔ EPC : C Que vous soyez à la recherche d'une maison familiale élégante, d'un bien de rendement ou d'un emplacement unique pour votre entreprise, cette propriété offre tout cela ! Intéressé(e) ? Contactez Nele au ### ou envoyez un e-mail à ### pour une visite et découvrez les nombreuses possibilités. En savoir plus ?

Découvrez cet appartement spacieux et lumineux situé au deuxième étage de la Résidence ‘Bristol’, à Gent, offrant une opportunité d'investissement unique dans un quartier recherché. Avec une surface habitable de 115 m², cet appartement allie confort, fonctionnalité et emplacement stratégique. En entrant par le hall d’entrée, vous accédez à une vaste pièce de vie baignée de lumière naturelle grâce à ses grandes fenêtres. La cuisine équipée, adjacente à la salle de séjour, comprend tous les appareils essentiels tels qu’un réfrigérateur, une plaque électrique, un four, une hotte, un évier et un micro-ondes, permettant de préparer des repas avec aisance. La distribution intérieur, comprenant une salle de bains avec baignoire et douche, un WC séparé ainsi que deux chambres à coucher généreuses donnant toutes deux sur un balcon, accentue la commodité et le confort du logement. La présence d’une cave en sous-sol (n°2) et d’une place de parking en surface (P15), inclus dans le prix, ajoute une valeur supplémentaire à cette propriété. Ce bien immobilier bénéficie d’une situation privilégiée à proximité immédiate du centre de Gent, facilitant l’accès aux commerces, aux écoles et aux transports en commun. Le bâtiment, construit en 1967, est doté d’un ascenseur et a été conçu pour répondre aux normes actuelles en matière d’efficacité énergétique avec un certificat EPC de 199 kWh/m²/an. La configuration en zone résidentielle avec une destination à caractère culturel offre un environnement calme et agréable pour ses occupants tout en étant proche des axes majeurs de la ville. Son prix de 395 000 € est une opportunité d’investissement solide dans un marché dynamique. Si vous recherchez un appartement prêt à vivre ou à louer dans cette région attrayante de Gent, n’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations. Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier dans cette localisation stratégique. En savoir plus ?

À VENDRE à LOKEREN : bénéficiant d'un emplacement idéal et stratégique, près du parc Princesse Joséphine-Charlotte et à 300 m à pied de la gare, cet espace commercial/bureau de 104 m² est situé au rez-de-chaussée. Idéal pour des activités de bureau, des professions libérales ou un cabinet. Le bâtiment est aménagé de manière fonctionnelle et offre une disposition flexible avec plusieurs bureaux et espaces polyvalents, ce qui le rend parfaitement adapté aux cabinets médicaux ou paramédicaux, aux cabinets de conseil, aux cabinets d'avocats, aux services administratifs ou à d'autres activités professionnelles. DISPOSITION : • Plusieurs espaces de bureau / cabinets séparés • Espace polyvalent pour les réunions ou les activités de groupe • Salle d'attente • Cuisine • Archives / espace de stockage • 3 toilettes séparées ATOUTS : • Emplacement idéal près du parc et de la gare, avec une excellente accessibilité pour vos clients/patients et vos employés • Espace commercial au rez-de-chaussée avec un accès facile • Aménagement polyvalent avec différents bureaux • Idéal pour des activités commerciales silencieuses (bureau/cabinet/yoga) • Toiture rénovée en 2025 • Chauffage central au mazout déjà remplacé par du gaz naturel • Libre dès l'acte ! Ce bâtiment constitue une excellente opportunité pour les professionnels à la recherche d'un bureau ou d'un cabinet dans un endroit central et facilement accessible, avec vue sur le magnifique parc. Pour plus d'informations ou pour une visite sur place, appelez Lisse : ### ou envoyez un e-mail à ### . En savoir plus ?