Immeuble de rapport à vendre - Assenede

Située dans la rue Stationsstraat 36 à Zelzate, cette propriété d’investissement offre une excellente localisation avec un accès facile aux principales voies de communication et aux commodités locales. Les environs immédiats comprennent un centre de bus, des écoles, des commerces, un parc ainsi que des installations sportives, le tout accessible à pied. La façade de cette bâtisse datant de 1933 présente un style caractéristique des années 30, ce qui lui confère un charme particulier. Cette propriété se compose de trois appartements indépendants répartis sur trois niveaux, chacun bénéficiant de ses propres accès. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un salon, une cuisine, deux chambres, une salle de bain, une cour, une buanderie et une cave. L’étage accueille également une entrée, un salon avec cuisine ouverte, trois chambres, une salle de bain, une buanderie et une terrasse. La dernière unité située au deuxième étage dispose d’un espace de vie avec cuisine ouverte et un terrasse orientée plein sud, ainsi qu’une chambre et une salle de bain. Un garage vient compléter cet ensemble. Les logements sont chauffés au gaz et disposent d’un bon niveau d’isolation énergétique, avec des valeurs d’énergie primaire allant jusqu’à 160 kWh/m²/an pour le premier étage. La propriété n’est actuellement pas louée et ne présente pas de certificat électrique en raison du type d’utilisation. Avec ses six chambres réparties sur plusieurs niveaux et ses espaces extérieurs, cette propriété offre un potentiel intéressant pour un investisseur ou une famille souhaitant bénéficier d’un logement spacieux dans un quartier résidentiel calme. En savoir plus ?

Investering in Sint-Amandsberg: Een unieke kans voor vastgoedbeleggers. Gelegen aan de Bloemistenstraat, een zijstraat van de Antwerpsesteenweg, biedt dit handelspand een uitstekende gelegenheid voor wie op zoek is naar een rendabele investering. Met een totale oppervlakte van 88 m² combineert het commerciële ruimte en praktische voorzieningen. Het pand is volledig gerenoveerd en beschikt over een energieprestatiecertificaat-label B, wat wijst op een energie-efficiënt gebouw. De elektrische installatie is conform de geldende normen en het pand is volledig vrij van asbest, wat de aankoop veilig en zorgeloos maakt. Momenteel is het verhuurd aan een succesvolle broodjeszaak, met een huurcontract dat loopt tot 28 februari 2031. De maandelijkse huurprijs bedraagt € 1.013,62, wat een stabiel inkomen garandeert voor investeerders die op zoek zijn naar directe opbrengst. De indeling van het handelspand omvat een eetruimte met toonbank, een aansluitende keuken en sanitaire voorzieningen, samen goed voor 71,36 m², aangevuld met een kelder van 18,82 m² voor extra opslagruimte. Deze praktische indeling maakt het geschikt voor een breed scala aan commerciële activiteiten. De ligging biedt bovendien gemakkelijke toegang en zichtbaarheid, waardoor het potentieel voor verdere groei en exploitatie optimaal is. De omgeving van Sint-Amandsberg kenmerkt zich door een mix van residentiële en commerciële voorzieningen, waardoor het een aantrekkelijke locatie vormt voor ondernemers en investeerders. Het gebied is niet overstromingsgevoelig en is niet onderworpen aan speciale beschermingsregimes, wat de stabiliteit en duurzaamheid van de investering versterkt. Het pand bevindt zich op de derde verdieping binnen een gebouw met drie verdiepingen, zonder lift, waardoor het ideaal is voor kleinere ondernemingen of als doorverkoopobject. De verkoop gebeurt bij akte, zonder bijkomende BTW, waardoor de aankoopprocedure vlot kan verlopen. Dankzij de goede staat en het verhuurde karakter biedt deze investering niet alleen een onmiddellijk rendement, maar ook groeipotentieel op lange termijn. Voor meer informatie of om een bezoek te regelen, kunnen geïnteresseerden terecht op de website ### Dit is de kans om te investeren in een stabiel en waardevol commercieel vastgoed in een bloeiende regio van Sint-Amandsberg. Neem contact op vandaag nog om deze unieke opportuniteit niet te missen. En savoir plus ?

Cette propriété située au 8 Jozef Guislainstraat, à Gent, offre une opportunité intéressante pour les investisseurs ou ceux qui recherchent un bien à louer. Située en périphérie de Gent, cette maison bénéficie d’un accès facile aux principaux axes routiers, tout en étant dans un quartier calme et résidentiel. La localisation permet de profiter d’un environnement paisible tout en restant proche des commodités urbaines. L’intérieur de la maison se compose d’un espace de vie au rez-de-chaussée, avec une cuisine équipée pouvant accueillir une table à manger. La cuisine dispose également d’une connexion pour une machine à laver. À l'étage, vous trouverez deux chambres confortables de 10 m² et 12 m², idéales pour une petite famille ou comme espace de travail. La troisième pièce située au deuxième étage offre une surface supplémentaire pour diverses utilisations. La propriété est bien entretenue, équipée d’un chauffage central au gaz et de fenêtres en PVC à double vitrage, garantissant une bonne isolation. La maison dispose de deux façades et se trouve sur un terrain de 34 m². Actuellement louée à 900 € par mois, elle représente un investissement stable dans un secteur résidentiel de qualité, sans risques liés à l’inondation ou à la protection du site. En savoir plus ?

Ligging Deze centraal gelegen opbrengsteigendom bevindt zich op wandelafstand van Gent Zuid en het historische stadscentrum. De UGent, Arteveldehogeschool en meerder campussen zijn op wandel- fietsafstand. Met het openbaarvervoer is heel Gent vlot bereikbaar. Vlotte verbinding met de R4, E17 en E40. Indeling Burgerwoning met 7 vergunde studio's/appartementen. Het gelijkvloers bestaat uit een verhuurd handelspand van 55m² en een inkomhal voor de woongelegenheden. Op het gelijkvloers is er een eerste appartement terug te vinden. Op het eerste verdiep zijn 2 studio's aanwezig, 3 studentenkamers op de tweede verdieping en tenslotte 1 studentenkamer op de derde verdieping. Rendement Het rendement na aankoopkosten bedraagt circa 4,4% na aankoopkosten. Het handelsgelijkvloers draagt mee in de onroerende voorheffing. Troeven -Vergunde kamers -Brandweerattest en conformiteitsattesten aanwezig -Volledig verhuurd Voor inlichtingen en/of bezoek, bel Anthony De Reuck ### En savoir plus ?

Située au 113-115 Francisco Ferrerlaan à Gand, cette propriété d'investissement se trouve sur un terrain de 408 m² dans un quartier résidentiel calme. La maison se compose de deux appartements indépendants, chacun disposant de ses propres espaces de vie, de chambres et de garages, offrant ainsi une grande flexibilité pour une famille multiple ou un usage locatif. Le premier appartement, d'une superficie habitable de 106 m², comprend une entrée principale donnant accès à un séjour lumineux avec cuisine attenante, ainsi qu'à trois chambres et une salle de bain. Le deuxième appartement, en duplex, couvre 76 m² et dispose également d’un séjour avec cuisine, de deux chambres à l’étage supérieur et d’une salle de bain. Chaque unité possède une salle de bain équipée de deux toilettes et bénéficie d’un accès à une terrasse ou à un espace extérieur calme, idéal pour profiter de l’extérieur. L’ensemble est chauffé au gaz, avec des fenêtres en simple vitrage, et est situé dans une zone non sujette aux risques d’inondation. La propriété dispose également de plusieurs espaces de stockage et de garages individuels. La proximité immédiate du centre-ville de Gand permet un accès facile aux commodités, tout en conservant un environnement paisible. Des travaux de rénovation seraient nécessaires pour optimiser le potentiel de cette propriété. En savoir plus ?

EMPLACEMENT Découvrez cette propriété à rendement unique avec 4 entités autorisées, idéalement située dans la très animée Kartuizerlaan, au cœur de Gand. Cette propriété est située dans le quartier populaire de Sluizeken-Tolhuis-Ham, un quartier dynamique du 19ème siècle qui a connu une forte demande ces dernières années. Le quartier combine une histoire riche avec une communauté moderne et très diversifiée et se trouve à distance de marche du centre historique de la ville. Toutes les commodités sont facilement accessibles. Avec un excellent mobiscore de 9,3/10, c'est l'endroit idéal pour ceux qui veulent découvrir le meilleur de Gand ! INTERIEUR Cette propriété de rendement offre 4 appartements indépendants, chacun avec ses propres compteurs privés pour l'électricité, le gaz et l'eau, assurant une location et une gestion sans problème. L'appartement du rez-de-chaussée comprend un espace de vie confortable, une cuisine, une chambre spacieuse et une salle de bains avec buanderie. Au premier étage, vous trouverez un appartement lumineux avec une cuisine ouverte, un espace de vie confortable, une salle de bains et une chambre séparée. Le deuxième étage abrite un appartement similaire, ensoleillé, avec une cuisine ouverte, un espace de vie, une salle de bains et une chambre. L'appartement sur le toit au troisième étage offre un charme supplémentaire grâce à son espace de vie spacieux, sa cuisine et sa salle de bains séparée. En outre, l'immeuble est entièrement souterrain et a été récemment équipé de nouvelles conduites de gaz, d'eau et d'évacuation, ce qui contribue à la facilité d'utilisation de cette propriété. ADVANTAGES - Revenu locatif total de +- 3.400 euros par mois - Rendement locatif net de 5,86% - Les appartements sont conformes aux normes actuelles en termes d'habitabilité, de sécurité et de confort. Ne manquez pas cette opportunité unique et contactez Bram pour plus d'informations et/ou visitez : ### En savoir plus ?

Située au cœur de Lokeren, cette propriété polyvalente offre une excellente opportunité d’investissement ou d’usage mixte. Elle se compose d’un espace commercial en rez-de-chaussée d’environ 40 m², idéal pour une boutique, un bureau ou d’autres activités commerciales, bénéficiant d’une grande vitrine offrant une visibilité optimale dans la rue principale. À l’étage, vous trouverez deux appartements de 57 m² chacun, équipés de cuisines, salles de bains et toilettes, offrant un potentiel locatif intéressant. En arrière de la partie commerciale et résidentielle, une grande maison est accessible via une allée à partir de la Stationsstraat. Cette maison dispose d’une superficie généreuse avec trois chambres à coucher, une salle de bain, une cuisine, ainsi qu’un espace de vie spacieux. Elle comprend également une wintertuin, un bar, une terrasse, un garage intégré, ainsi qu’une cour intérieure qui en fait un espace privé et convivial. Le bâtiment, construit en 1940, est en état nécessitant des travaux de rénovation. Il est raccordé aux services essentiels, tels que le gaz, l’électricité et l’eau, et dispose d’un chauffage au gaz. La propriété dispose également d’un certificat EPC valide jusqu’en juin 2035. Sa situation géographique est privilégiée, proche de la gare et des commodités, ce qui la rend adaptée aussi bien pour vivre et travailler que comme investissement locatif. En savoir plus ?

Située au cœur de Gand, cette propriété d'investissement offre une opportunité intéressante dans un quartier à forte valeur culturelle. L'immeuble, construit en 1767, possède une façade de 4 mètres de large et s'étend sur une superficie totale de 73 m², répartie sur trois niveaux. La structure comprend une boutique en rez-de-chaussée, actuellement louée à la boutique de fromages "Kaas Mekka", avec une vitrine donnant sur la rue Koestraat, ainsi qu'une entrée indépendante par la Borreputsteeg à l'arrière, facilitant la livraison et l'accès à la cave. L'espace commercial dispose d'une salle principale, d’un toilette et d’une pièce de stockage, avec une seconde entrée pour les livraisons. À l’étage, trois pièces sont dédiées au stockage ou à un aménagement futur, complétées par une zone sous le toit. L’immeuble bénéficie de raccordements aux réseaux d’eau, d’électricité et de gaz, et possède un certificat de performance énergétique sans consommation spécifique déclarée. Le bâtiment est en état à rénover, ce qui permettrait d’adapter cet espace selon les besoins futurs. Située dans une zone à vocation résidentielle avec un fort potentiel de valorisation, cette propriété se trouve dans un secteur non soumis à des risques d’inondation, dans un quartier où la préservation du patrimoine est privilégiée. Le prix de vente est fixé à 895 000 €, avec un revenu locatif actuel de 4 000 € par mois. Ce bien constitue une opportunité pour les investisseurs souhaitant acquérir un immeuble historique avec un bon potentiel de développement dans un secteur dynamique de Gand. En savoir plus ?

Située au cœur de Eeklo, cette propriété d'investissement offre une opportunité unique avec ses diverses unités locatives. Le bâtiment, construit en 1992, comprend un local commercial, deux appartements spacieux et une studio, tous actuellement loués, générant un revenu mensuel de 2 915 €, soit environ 34 980 € par an. La situation centrale de l’immeuble permet un accès facile aux commerces, écoles et transports en commun, ce qui constitue un atout important pour la location ou la gestion locative. Au niveau de l’intérieur, chaque unité dispose de pièces lumineuses. Les deux appartements de 71 m² et 82 m² comprennent chacun une entrée, un salon avec lumière naturelle, une cuisine ouverte, deux chambres, une salle de bain et un WC séparé. La studio située à l’étage supérieur possède également une entrée, un salon lumineux, une cuisine, deux chambres, une salle de bain et un WC indépendant. Chaque logement bénéficie d’un terrasse ou d’un balcon orienté sud-ouest, offrant des espaces extérieurs agréables. L’immeuble est équipé d’un ascenseur pour faciliter l’accès aux différents niveaux. Extérieurement, la propriété dispose d’un jardin orienté sud-ouest ainsi que de plusieurs terrasses permettant de profiter de l’extérieur. La construction comprend trois étages et est équipée de dispositifs modernes tels qu’un ascenseur, avec une bonne connectivité électrique et hydraulique. La propriété nécessite des travaux de rénovation, ce qui offre la possibilité d’adapter ou d’améliorer le bâtiment selon les besoins futurs. Son potentiel locatif et sa localisation en font une option intéressante pour un investisseur recherchant un bien avec un bon rendement brut. En savoir plus ?

EN OPTION: GAND (proximité Gent-Dampoort) : Projet de transformation d'un site immobilier en un complexe résidentiel contemporain de 13 unités (permis validé) (#2X+5_HUWO_FOR2) • Accès par deux rues • À 300m de la gare Gent-Dampoort / à 500m des projets résidentiels des Nieuwe Dokken • À 1.3km du centre de la ville de Gand • Entrée première rue : Actuellement maison bourgeoise de 7 pièces + cour • Entrée seconde rue : Immeuble industriel à convertir en 5 logements avec une ambiance loft • Les deux bâtiments ont accès à un agréable jardin • Prix : 1.500.000€ Pour des raisons de confidentialité, les photos plus authentiques seront transmises lors de la demande du dossier. En effet, nous ne sommes pas une agence immobilière, mais bien une société spécialisée en cession d'immobilier professionnel off-market. En savoir plus ?

Située au 92 Baarledorpstraat à Drongen, cette propriété de rendement se trouve sur un terrain de 860 m² dans un environnement calme. La localisation est avantageuse, proche des axes principaux E40 et R4, ce qui facilite l'accès aux différentes commodités et aux transports en commun. La zone est principalement résidentielle, sans risque d'inondation ni restrictions particulières en matière d'urbanisme. Le bien se compose de plusieurs entités : au rez-de-chaussée, un espace de 96 m² comprenant un bureau avec kitchenette et salle de bain, ainsi qu’un appartement d'une chambre de 100 m² avec un grand terrasse privé. À l'étage, un duplex de 204 m² offre un séjour spacieux, une cuisine ouverte donnant sur un autre grand terrasse, deux chambres, une salle de bain avec douche et baignoire, ainsi qu'une buanderie. Chaque unité bénéficie d’un accès à un large espace extérieur privé. L’ensemble dispose de trois salles de bain et offre une capacité totale de cinq chambres. La propriété est chauffée au mazout et équipée de double vitrage pour une meilleure isolation. Elle dispose également d’un parking spacieux, adapté pour plusieurs véhicules. La propriété n'est actuellement pas louée, ce qui en fait une opportunité intéressante pour un investissement ou une résidence principale. En savoir plus ?

Situé au 126 nederkouter à Gand, cet espace commercial de 73 m² est idéalement placé dans un quartier dynamique et en pleine expansion, à proximité immédiate de la Verloren Kost. La zone bénéficie d'un fort passage piétonnier, avec une station de tram à la porte, ce qui garantit une visibilité optimale et un flux constant de clients potentiels. Le local, construit en 2015, est en excellent état et dispose d'une infrastructure moderne avec double vitrage, une isolation énergétique efficace et un système de chauffage au gaz adapté aux exigences d'une consommation maîtrisée. Il est équipé d’un système de sécurité comprenant un interphone (parlofon) et possède des raccordements complets à l’eau, au gaz, à l’électricité ainsi qu’à la plomberie, facilitant ainsi toute activité commerciale ou professionnelle. Actuellement loué pour une durée de neuf ans à un loyer net de 1 175 € par mois, le bien présente également une grande flexibilité d’usage. Il peut être utilisé comme point de vente pour diverses activités telles que la restauration, un salon de coiffure, une boulangerie ou encore un bureau en profession libérale. La propriété est vendue sans TVA et propose des garanties solides pour les investisseurs, avec notamment une caution de six mois de loyer et une caution personnelle. En savoir plus ?

Gelegen aan de rand van Gent, vlot bereikbaar Overname huurcontract garage mogelijk Instapklaar en meteen verhuur- of bewoonbaar Ideaal voor studerende kinderen of co-housing (3/4 slaapkamers + eigen badkamer/kitchenette) En savoir plus ?

Verder te renoveren opbrengsteigendom met 4 éénslaapkamer appartementen. Potentiële huuropbrengst +30 000 euro/jaar. De voornaamste zaken zijn reeds aangepakt: isolatie, schrijnwerk, elektriciteit, leidingen/afvoeren,... De meeste afwerking die nog dient te gebeuren heeft betrekking op 2 van de 4 appartementen alsook de gemeenschappelijke delen. Het gebouw is een vergunde meergezinswoning doch is er sprake van een verjaarde stedenbouwkundige inbreuk (alle info te bekomen via ons kantoor). Er is gas aanwezig, echter is er nog geen verwarmingsinstallatie voorzien wat een grote invloed heeft op het EPC. Het gelijkvloers appartement heeft een privatieve buitenruimte, het bovenste appartement betreft een duplex. Verder is er ook nog een droge kelder aanwezig. En savoir plus ?

Cette propriété à fort potentiel située au 113 Sint-Lievenslaan à Gand est une opportunité d’investissement intéressant, comprenant quatre studios entièrement équipés. Chaque unité dispose de sa propre configuration, allant d’un studio en rez-de-chaussée de 41 m² avec une cour intérieure, à des studios situés aux étages supérieurs avec des superficies variant entre 31 et 48 m². Tous les studios sont chauffés via un système de chauffage central, avec des fenêtres en double vitrage assurant une bonne isolation thermique. Les studios ont été récemment loués, avec des contrats en vigueur pour garantir un revenu locatif stable. La rentabilité mensuelle totale s’élève à 2 580 €, ce qui représente une opportunité d’investissement locatif attractive. La propriété bénéficie d’un certificat de performance énergétique avec des labels allant de C à D, indiquant une gestion énergétique conforme aux normes en vigueur. L’emplacement à Gand est résidentiel, offrant un environnement calme tout en étant accessible aux commodités urbaines. La construction respecte les normes en vigueur, avec une construction récente enregistrée en 2021. La propriété est vendue en l’état, disponible immédiatement après la signature de l’acte, et son prix est fixé à 499 000 €, sans TVA. C’est une solution adaptée pour un investisseur souhaitant profiter d’un rendement locatif dans une zone dynamique. En savoir plus ?

EN OPTION: GAND (Brugse Poort) : Projet résidentiel exceptionnel de 5 grands logements dans un quartier animé (accès via 2 rues) (#2X+5_HUWO_FOR1) • Situé dans le centre-ville avec proximité immédiate de toutes commodités • Surface habitable : 840m² net / 1.040m² brut • Entrée première rue : Rez+3 (rez commercial / co-working + un logement de 4 chambres • Entrée seconde rue : Possibilité de construire 4 nouvelles maisons mitoyennes, chacune de 180m² habitables + belle cour commune • Permis du projet prêt à être introduit • Prix : 1.200.000€ Pour des raisons de confidentialité, les photos plus authentiques seront transmises lors de la demande du dossier. En effet, nous ne sommes pas une agence immobilière, mais bien une société spécialisée en cession d'immobilier professionnel off-market. En savoir plus ?

Cette propriété d'investissement située sur l'Aalterbaan 203 à Maldegem est actuellement en vente pour 479 000 €. Établie sur une parcelle de 333 m², la construction en acier de ce bâtiment dispose d'un revêtement ignifuge et de panneaux de béton isolés. La façade avant mesure environ 12,72 m de largeur et l'arrière 7,6 m, avec une profondeur totale de 32 m. Le bien est équipé d'une entrée en verre et de nombreuses surfaces vitrées au rez-de-chaussée et au premier étage pour les espaces de bureaux, ainsi qu'un toit plat isolé avec une lucarne centrale. Le bâtiment comprend une grande porte sectionnelle électrique isolée, mesurant 4,5 m de hauteur sur 4 m de largeur, et une porte de secours à l'arrière. La hauteur libre atteint 8 m, offrant ainsi la possibilité d'ajouter un étage intermédiaire. Le sol en béton poli et armé est découpé en sections pour plus de robustesse. Toutes les installations nécessaires sont en place pour l'eau de ville, l'électricité et les données, chaque unité étant dotée de compteurs individuels. Un système de drainage séparé pour les eaux pluviales et usées est également prévu. Située stratégiquement le long de la route reliant Maldegem à Aalter, cette propriété est à quelques kilomètres des autoroutes A11/E40. Le bâtiment est déjà loué pour un rendement mensuel de 1 385 €, ce qui présente un investissement attractif. Les travaux extérieurs et l'aménagement paysager autour des bâtiments sont prévus, avec des allées en béton ou asphalte et des parkings en dalles végétalisées. Ce bien dispose d'un certificat de conformité pour l'installation électrique et n'est pas situé dans une zone inondable. En savoir plus ?

Met zijn zeer goede (commerciële) ligging treffen op de Antwerpsesteenweg nr. 534 deze ruime, lichtrijke kantoorruimte. Het kantoor is vlot bereikbaar met de wagen, trein aan Gent-Dampoort en het openbaar vervoer met een bushalte aan de deur. Het kantoor heeft een vloeroppervlakte van 150 m² en bestaat uit een grote, open ruimte met afzonderlijk toilet (biedt vele mogelijkheden) en een kleine ruimte achteraan met een kitchenette en een toilet. Het appartementsgebouw is tevens in zeer goed staat, BJ 2004 met een energielabel B. Momenteel wordt de kantoorruimte verhuurd aan ACCENT JOBS, ze vestigen hun interimkantoor daar en voorzien hier nog voor een lange tijd te blijven. Deze investering heeft een nettorendement van meer dan 5,5%. Dit pand is een absolute topper als investering. Contacteer Bruno voor meer informatie of voor een bezoek, ### – ### En savoir plus ?

Met zijn zeer goede (commerciële) ligging treffen op de Antwerpsesteenweg nr. 534 deze ruime, lichtrijke kantoorruimte. Het kantoor is vlot bereikbaar met de wagen, trein aan Gent-Dampoort en het openbaar vervoer met een bushalte aan de deur. Het kantoor heeft een vloeroppervlakte van 150 m² en bestaat uit een grote, open ruimte met afzonderlijk toilet (biedt vele mogelijkheden) en een kleine ruimte achteraan met een kitchenette en een toilet. Het appartementsgebouw is tevens in zeer goed staat, BJ 2004 met een energielabel B. Momenteel wordt de kantoorruimte verhuurd aan ACCENT JOBS, ze vestigen hun interimkantoor daar en voorzien hier nog voor een lange tijd te blijven. Deze investering heeft een nettorendement van meer dan 5,5%. Dit pand is een absolute topper als investering. Contacteer Bruno voor meer informatie of voor een bezoek, ### – ### En savoir plus ?