Immeuble de rapport à vendre - Avelgem

Investering in een charmant en rustig gelegen eigendom in Kluisbergen! Deze woning, gelegen aan de Scheldestraat 26 in het deelgemeentegebied Ruien, combineert rust en comfort op een prachtige locatie. Met een prijs van 175.000 € biedt dit vastgoed een waardevolle kans voor investeerders en huiseigenaren die op zoek zijn naar een rustige omgeving met een mooie uitstraling. De woning bevindt zich in een landelijke setting, omgeven door natuurlijke schoonheid en met uitzicht op de Schelde, wat een unieke sfeer biedt die zelden te vinden is in de regio. De ligging in een doodlopende straat garandeert een rustige woonomgeving, ideaal voor wie op zoek is naar sereniteit zonder in te boeten op praktische voorzieningen. De woning zelf beschikt over een praktische indeling met drie slaapkamers, geschikt voor gezinnen of als investeringsvastgoed. De leefruimte omvat een woonkamer, keuken, eetkamer, en een aparte toiletruimte, alles functioneel en goed onderhouden. De bovenverdieping is nog vrij in te richten volgens de wensen van de nieuwe eigenaar, wat veel potentieel biedt voor personalisatie. Aan de achterzijde van het huis bevindt zich een tuin van 85 m² orienterend op het westen, perfect voor ontspanning en buitenactiviteiten. Daarnaast biedt de woning een ruime garage van 24 m² met elektrische poort en aansluitingen voor wasruimte, een zeer praktische extra voor dagelijks gebruik. De goed onderhouden voortuin en de aangelegde oprit dragen bij aan de aantrekkelijke uitstraling van het geheel. De woning is gebouwd in 1918 en verkeert in een normale staat van onderhoud. Ze is uitgerust met dubbele beglazing en wordt verwarmd met mazout, wat typerend is voor de regio. Het energieverbruik en het EPC-certificaat situeren zich binnen de norm, met een primair energieverbruik van 1026 kWh/m²/jaar en een geldigheid tot 31 juli 2035. De woning bevindt zich binnen een agrarisch bestemmingsgebied, zonder risico op overstromingen, en heeft een kadastraal inkomen van 141 €. Meld u vandaag nog voor een bezichtiging en ontdek de vele mogelijkheden die deze eigendom te bieden heeft. Contacteer Immo Roman op ### voor meer informatie of een bezoek. Een unieke gelegenheid om te investeren in een rustige, landelijke omgeving met volop potentieel! En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité exceptionnelle située dans la charmante commune de Kluisbergen, à l'adresse Stationsstraat 32. Ce bien immobilier constitue une véritable perle pour les investisseurs ou ceux souhaitant mêler activité commerciale et habitation. Avec un prix attractif de 189 000 € et une localisation privilégiée dans un secteur en plein essor, cette propriété offre un potentiel d'exploitation polyvalent dans un environnement dynamique et authentique. Son état est considéré comme excellent, témoignant d'une récente rénovation et d'une attention particulière à la qualité des matériaux et des finitions. Cette propriété se compose d'un espace commercial au rez-de-chaussée, idéal pour une activité de type salon de coiffure, nail studio ou autres commerces de proximité. La surface habitable comprend une pièce lumineuse avec une cuisine, une salle de bain, et à l'étage supérieur, une chambre spacieuse offrant confort et tranquillité. La configuration du bien permet une grande flexibilité d’utilisation, que ce soit pour y exercer une activité commerciale ou pour en faire une résidence principale avec un potentiel locatif. La propriété dispose également de plusieurs avantages pratiques, tels qu'un jardin orienté sud-ouest, un terrasse pour profiter des belles journées, ainsi que deux places de parking extérieures pour faciliter l’accès. Située dans un secteur résidentiel avec une forte valeur patrimoniale, cette maison bénéficie d’un environnement agréable à proximité immédiate de commerces, écoles, établissements de restauration, et transports en commun. La zone bénéficie d’un certificat énergétique avec une consommation spécifique de 324 kWh/m² par an, et ses caractéristiques techniques incluent notamment un toit récemment isolé, des matériaux authentiques comme des poutres en chêne et un sol en terre cuite au rez-de-chaussée. Son emplacement dans un quartier en zone de protection du patrimoine lui confère une valeur ajoutée supplémentaire tout en limitant certains travaux futurs. Un bien rare qui allie charme, fonctionnalité, et potentiel d’investissement. Pour toute visite ou renseignement complémentaire, n'hésitez pas à contacter Matthias au ### et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette propriété unique à Kluisbergen. En savoir plus ?

Investering in een uitstekend gelegen vastgoed in Kluisbergen, ideaal voor wie op zoek is naar een rendabele en strategisch gesitueerde commerciële eigendom. Dit handelsgebouw, gelegen aan de Kerkstraat 14 A met postcode 9690, biedt een indrukwekkende oppervlakte en diverse gebruiksmogelijkheden. De totale grondoppervlakte bedraagt 323 m², met een bebouwbare oppervlakte van hetzelfde formaat. De voorgevel meet 18 meter, wat bijdraagt aan de zichtbaarheid en aantrekkingskracht van het pand. Het gebouw is volledig verhuurd en genereert een maandelijks huurinkomen van 2.340 €, zonder btw. De prijs voor deze investeringsmogelijkheid is vastgesteld op 475.000 €. Het onroerend goed bestaat uit verschillende functionele ruimtes, inclusief een ruime toonzaal, een bureauruimte, keuken, badkamer met douche, opslagruimte en een groot magazijn met een sectionale poort. Dit gelijkvloerse handelspand biedt dus vele opties voor gebruik of verdere ontwikkeling. De infrastructuur is modern en volledig uitgerust, met dubbele beglazing, gasverwarming inclusief warmtepomp, airconditioning en een alarmsysteem, waardoor het pand zowel comfortabel als veilig is. Ook de elektrische installatie is gecertificeerd volgens de geldende normen, wat bijdraagt aan de goede staat van het vastgoed. Buiten zijn er voldoende parkeermogelijkheden, inclusief één parkeerplaats op eigen terrein, naast een zuidgerichte tuin die extra waarde toevoegt aan de locatie. De ligging in Kluisbergen, langs de N8 die verbindingen biedt richting Oudenaarde en Brakel, evenals Ronse en Waregem, verzekert uitstekende bereikbaarheid en zichtbaarheid. Het pand bevindt zich in een residentieel gebied dat niet overstromingsgevoelig is, wat bijdraagt aan de stabiliteit en veiligheid van de investering. Dit commercieel vastgoed combineert een strategische locatie met moderne voorzieningen en een aantrekkelijk rendement. Voor wie geïnteresseerd is in een solide investering in Vlaanderen, biedt deze eigendom aan Kerkstraat 14 A een unieke kans. Neem contact op met Immo Roman via gsm ### voor meer informatie of een bezichtiging. En savoir plus ?

Sur les flancs du célèbre Kwaremont, un lieu incontournable du Tour des Flandres et d'autres classiques du cyclisme, se trouve cette propriété. Cette propriété unique de 327 m² habitables est située sur un vaste terrain de 11 210 m² avec de vastes prairies, parfait pour les amateurs de chevaux ou ceux qui recherchent de l'espace et des vues.Vous entrez dans la propriété par l'imposant hall d'entrée, avec un espace de vie étonnamment spacieux à gauche et à droite. Ensuite, il y a la cuisine spacieuse avec un débarras et l'accès au sous-sol, où se trouve l'installation technique. Il y a également un garage intérieur, un grenier et une dépendance avec des écuries.À l'étage supérieur, on trouve à nouveau un très grand hall d'entrée, qui donne accès à trois chambres très spacieuses et à la salle de bains avec douche à l'italienne. En outre, il y a une mezzanine, qui offre la possibilité de créer 2 chambres supplémentaires. Grâce à ses grands espaces et au nombre de chambres, chacune avec suffisamment d'espace pour une salle de bain séparée, cette propriété est extrêmement appropriée pour la création de votre propre B&B ou maison kangourou.Intéressé par cette propriété unique avec de nombreuses possibilités ? Contactez Kyamo De Smet : ### En savoir plus ?

Dans une rue peu fréquentée du centre du village de Ruien, qui fait partie de Kluisbergen, se trouve ce terrain à bâtir pour une construction jumelée. Situé au calme dans une rue sans issue, vous pourrez profiter de la tranquillité et de l'intimité dans un cadre verdoyant au pied du Kluisbos. Tous les services nécessaires tels que l'école, les magasins et les transports publics sont accessibles à pied.Toutes les caractéristiques en un coup d'œil :Possibilité de créer un bâtiment mitoyenTaille totale du terrain : 863 m²Largeur du terrain : ± 11mProfondeur du terrain : ± 74mTous les services publics et l'égouttage sont présentsSitué dans un cul-de-sacPas d'obligation de constructionIntéressé(e) ? Contactez Matthias Roman : ### En savoir plus ?

Cette propriété économe en énergie a été entièrement rénovée en 2010. L'immeuble commercial jouit d'une excellente situation au cœur des Ardennes flamandes, à proximité de nombreux commerces, écoles, transports en commun, ...Le rez-de-chaussée (141m² de surface) se compose d'un espace commercial et est actuellement exploité en tant que crèche.La disposition est la suivante : grande salle polyvalente à l'avant, cuisine, toilettes, débarras, grande salle polyvalente à l'arrière, grand débarras. Il y a également un jardin joliment aménagé et un garage. Également accessible par l'arrière (Kloosterstraat).Quelques caractéristiques supplémentaires de cette propriété commerciale : Chauffage central au gaz naturelVitrage super isolant.Petite résidence (pas de frais de syndic)Actuellement loué (très bon rendement)Vous êtes convaincu qu'il s'agit de l'immeuble commercial que vous recherchez ? Ou l'investissement idéal ? Contactez Matthias Roman dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour planifier une visite : ### En savoir plus ?

Située à Kluisbergen, cette propriété neuve située au 2 Kapellestraat offre une opportunité intéressante d'investissement dans un cadre résidentiel paisible. Le projet, nommé Residentie Flandrien, comprend un ensemble de 10 appartements modernes, dont celui-ci, qui sera livré fin 2025. L’emplacement bénéficie d’un environnement calme tout en étant proche des commodités locales, avec une orientation favorable pour profiter du soleil sur le terrasse orientée sud. Cet appartement de type 2 chambres dispose d’une surface habitable d’environ 15 m² pour le séjour, ainsi que de deux chambres respectives de 10 m² et 9 m². La cuisine spacieuse de 14 m² est équipée pour répondre aux besoins quotidiens, tandis que la salle de bain, de 7 m², comprend une douche et un lavabo. Le logement est également doté d’un WC séparé, d’un espace de stockage, d’un interphone et d’un ascenseur. La présence d’un terrasse de 7 m² permet de profiter de l’extérieur. La propriété est chauffée au gaz et dispose de vitrages doubles pour une meilleure isolation. L’appartement se trouve au premier étage, avec une façade de 12 mètres et un total de deux niveaux dans la résidence. Il inclut également un accès à un garage en option avec possibilité de place de stationnement extérieure gratuite lors de l’achat d’un garage. La construction respecte toutes les normes électriques en vigueur et bénéficie d’un certificat conforme. Le terrain privé totalise 91 m², avec une façade orientée plein sud, idéal pour optimiser l’ensoleillement. La résidence se situe dans un secteur résidentiel non soumis à des risques d’inondation, offrant ainsi un cadre sécurisé pour vivre ou investir. En savoir plus ?

Cette propriété est un appartement neuf situé dans la résidence Flandrien, à Kluisbergen, dans la région des Ardennes Flamandes. Idéalement situé à l'angle de la Kapellestraat et de la Grote Herreweg à Ruien, cette nouvelle construction prévoit la livraison pour la fin de l'année 2025. La résidence comprendra un total de 10 appartements modernes, offrant un cadre de vie confortable au cœur d’un environnement naturel préservé, avec un accès facile aux commodités locales et à la nature environnante. L’appartement, situé au premier étage, dispose d’une superficie habitable optimale avec deux chambres de 9 m² chacune, une pièce de vie lumineuse de 12 m², ainsi qu’une cuisine super équipée de 6 m². La salle de bain est équipée d'une douche et d’un lavabo, et l’appartement est doté d’un WC séparé. Un espace extérieur orienté plein sud comprend un vaste terrasse de 22 m² offrant une vue agréable sur le Kluisbos, ainsi qu’un jardin privé. Il bénéficie également d’un système de chauffage au gaz avec double vitrage, et d’un certificat conforme pour l’installation électrique. Cette propriété se distingue également par ses équipements modernes : un ascenseur, une vidéophonie pour plus de sécurité, une place de stationnement en garage ou en dehors, avec une offre promotionnelle incluant une place supplémentaire gratuite pour les premiers acheteurs avec garage. La localisation dans un quartier résidentiel calme, la proximité du centre-ville et la possibilité d’acheter avec une TVA de 6 % font de cet appartement une opportunité intéressante pour un investissement ou une résidence principale. En savoir plus ?

Cette propriété d'investissement située au Kapellestraat 2, à Kluisbergen, représente une opportunité intéressante sur le marché immobilier. Il s'agit d'un appartement neuf, prévu pour une livraison fin 2025, faisant partie de la Résidence Flandrien, un projet résidentiel comprenant 10 appartements modernes. L'appartement se trouve au deuxième étage, avec une surface habitable de 36 m² pour la pièce principale, et dispose de deux chambres confortables de respectivement 10 m² et 9 m². L'intérieur de l'appartement est bien équipé, avec une cuisine super équipée, une salle de bain avec douche et meuble lavabo, ainsi qu’un WC séparé. La configuration comprend également une buanderie, une entrée avec un hall, et un séjour lumineux donnant accès à un terrasse de 12 m² orientée plein sud. Le logement possède également un système de chauffage au gaz, du double vitrage pour une meilleure isolation, ainsi qu’un système de vidéophone et un ascenseur pour plus de confort. La propriété s’inscrit dans un environnement résidentiel calme, à proximité du Kluisbos, offrant un cadre naturel agréable. En ce qui concerne l’extérieur, l’appartement bénéficie d’un jardin privé ainsi que d’un espace de stationnement, avec la possibilité d'acquérir en option une garagebox et une place de parking supplémentaire offerte lors de l’achat d’un des premiers appartements avec garage. La propriété est raccordée aux réseaux d’électricité, d’eau et de gaz, et possède un certificat de conformité électrique. Son emplacement stratégique dans la région des Ardennes flamandes en fait une option pratique aussi bien pour vivre que pour investissement locatif. En savoir plus ?

Découvrez cet appartement neuf à vendre, situé dans la prestigieuse Résidence Flandrien à Kluisbergen. Idéalement positionné à l'angle de la Kapellestraat et de la Grote Herreweg à Ruien, ce projet résidentiel incarne le summum du confort au cœur des Ardennes flamandes. L'appartement, d'une surface totale de 127 m², se compose de deux chambres de 11 m² chacune, d'une vaste pièce de vie de 46 m² avec une cuisine ouverte super équipée, ainsi qu'une salle de bains moderne et un toilette séparé. Profitez d'un espace extérieur exceptionnel avec une terrasse ensoleillée de 22 m² orientée sud, idéale pour se détendre ou recevoir. L'appartement est situé au deuxième étage d'un immeuble de deux étages et bénéficie d'un accès par ascenseur. Les grandes fenêtres à double vitrage assurent une isolation thermique et acoustique optimale, renforçant le confort de votre vie quotidienne. L'appartement dispose également d'une interphonie pour plus de sécurité. L'emplacement est parfait pour ceux qui souhaitent être proches de la nature tout en ayant un accès facile aux commodités urbaines. Le projet comprend également des options de garage et de stationnement, avec une offre exclusive pour les acheteurs des quatre premiers appartements vendus avec garage. La livraison est prévue pour fin 2025, offrant ainsi une excellente opportunité d'investissement dans cette région prisée. Pour plus d'informations, veuillez contacter Matthias Roman au ### En savoir plus ?