Immeuble de rapport à vendre - Bertem

Op zoek naar de perfecte plek in Leuven voor je studerende kinderen? of als investering? of beide? Zoek niet langer! Wij bieden te koop 3 studentenkamers met gemeenschappelijke leefkeuken, douchekamer en wc. De kamers bevinden zich op het gelijkvloers, zijn ruim en hebben veel lichtinval. via de trap kom je in de gemeenschappelijke leefkeuken en douchekamer terecht. De locatie van dit pand is top! Gelegen juist achter de ring en vlakbij Universitair sportcentrum KULeuven (sportkot), de campus wetenschappen Arendsberg en Hogeschool UCLL en dichtbij het bruisende centrum van Leuven. De kamers zijn gemiddeld 17m² en hebben elk een afzonderlijke wastafel. Momenteel zijn deze verhuurd. Deze contracten kunnen verdergezet worden of afgerond worden zodat het voor academiejaar 2025-2026 vrij is. is jullie interesse gewekt? Voor meer info: ### of ### Bij Albert kom je thuis! En savoir plus ?

Le Vieux Moulin à Maïs de Veltem, un lieu unique et inspirant pour des événements ou des entreprises Au cœur de Veltem se trouve un joyau caché : le Vieux Moulin à Maïs, un site historique à l'ambiance contemporaine. Construit à l'origine en 1866 par l'ancien maire de Veltem-Beisem et entièrement rénové en 2015 par l'architecte Stefan Soenens, ce lieu unique allie charme et fonctionnalité. Bien qu'il soit actuellement autorisé comme propriété résidentielle, le moulin se prête parfaitement à une variété d'usages professionnels, des événements d'entreprise élégants aux espaces de travail inspirants. Grâce à son agencement ouvert et flexible, le moulin est parfait pour servir d'espace de bureau, de lieu de réunion ou de centre de création. L'utilisation d'un revêtement de sol époxy, de meubles sur mesure et de l'emblématique escalier flottant crée un aspect moderne et une atmosphère de travail dynamique. L'architecture originale et le caractère unique du moulin sont tangibles partout. La domotique avancée et les impressionnants puits de lumière à chaque étage rehaussent l'aspect luxueux et en font un lieu exceptionnel pour travailler ou réseauter. Le moulin offre un cadre unique aux entrepreneurs à la recherche d'un espace de bureau inspirant ou d'un lieu prestigieux pour des réunions et des rencontres d'affaires. Que diriez-vous d'une salle de réunion avec vue panoramique, d'un espace de coworking dans un bâtiment historique ou d'un cadre exclusif pour des événements clients ? Les salles polyvalentes du rez-de-chaussée peuvent facilement être aménagées en postes de travail, en espaces de réception ou en zones de brainstorming créatif. La cuisine et la salle à manger spacieuses facilitent la restauration, tandis que les grandes fenêtres créent une atmosphère ouverte et agréable. Le magnifique jardin offre également des possibilités supplémentaires d'activités en plein air, de réunions informelles ou d'événements après le travail dans un cadre verdoyant. L'ancien moulin à maïs de Veltem est plus qu'un bâtiment, c'est une expérience. Que vous soyez à la recherche d'un espace de bureau exceptionnel ou d'un lieu exclusif pour votre prochain événement, vous êtes au bon endroit. Vous voulez découvrir les possibilités qui s'offrent à vous ? Contactez-nous et planifiez une visite. Curieux d'avoir un aperçu? Jetez un coup d'oeil en avant-première en cliquant sur le lien ci-dessous: ### . Là où les rêves se réalisent ! Vous voulez connaître la valeur de votre maison? Nous vous conseillons volontiers. En savoir plus ?

Cet immeuble d'investissement à vendre se situe au cœur de Leuven, dans la célèbre Parijsstraat. Ayant fait l'objet d'une rénovation complète et de qualité en 2016, cette propriété bénéficie d'une façade historique qui se distingue dans cette rue piétonne commerçante. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace commercial élégamment aménagé, doté de vitrines aux fenêtres cintrées, une zone de comptoir, des armoires intégrées ainsi qu'une cuisine et un espace sanitaire situés à l'arrière. Un escalier mène à la partie résidentielle offrant un cadre de vie confortable. L'espace habitable est composé de trois chambres spacieuses, d'une salle de bain, et d'un séjour avec une cuisine ouverte moderne. Un grand atout de ce bien est son agréable terrasse de 15 m² orientée à l'Est, parfaite pour profiter de moments de détente en plein air. Sous le bâtiment, une cave de 25 m² offre des possibilités supplémentaires de stockage, complétant ainsi parfaitement cet ensemble immobilier. En termes d'équipements, cette propriété est dotée d'un système d'alarme, de parquet, et est équipée de triples vitrages garantissant un excellent niveau d'isolation thermique et acoustique. Le système électrique est conforme aux normes en vigueur et le certificat énergétique affiche une valeur de 199 kWh/m²/an. Le chauffage est assuré par une installation au gaz, ajoutant au confort de cet immeuble prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires pour un prix de 1 075 000 €. Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Ludovic au ### ou par email à ### . En savoir plus ?

Située en plein cœur de Leuven, cette surface commerciale à vendre offre un emplacement stratégique dans la célèbre Diestsestraat, très fréquentée par les habitants et les visiteurs. L'immeuble dispose d'une surface totale de 104 m² répartie sur quatre niveaux, avec de grandes fenêtres permettant une abondance de lumière naturelle dans chaque espace. La boutique au rez-de-chaussée comprend une seconde entrée donnant sur une ruelle arrière, facilitant ainsi l'accès et la visibilité. L'intérieur de la propriété se compose de plusieurs espaces fonctionnels, notamment trois bureaux distincts, une salle de bain avec douche, un WC, ainsi qu'une zone de stockage. Un sous-sol en voûte, d'une superficie de 6 m², abrite les installations techniques nécessaires. La surface au sol est complétée par une petite cour arrière, idéale pour diverses aménagements ou pour renforcer la convivialité du lieu. Du point de vue technique, le bâtiment est équipé de double vitrage pour une meilleure isolation, ainsi que du chauffage au gaz. Les raccordements à l’eau, à l’électricité et au gaz sont présents et en bon état. La propriété est située dans un secteur à vocation résidentielle avec une valeur culturelle, ce qui peut être intéressant pour divers projets commerciaux ou résidentiels. La surface est vendue non louée et propose un prix attractif dans cette zone centrale de Leuven. En savoir plus ?

Situé au cœur de Leuven, cet appartement entièrement rénové offre un cadre de vie agréable à proximité immédiate de la gare et des différentes universités de la ville. Il se trouve au rez-de-chaussée d’un petit bâtiment de trois étages, avec deux façades donnant sur la rue, offrant ainsi une luminosité optimale. La rénovation récente a été réalisée avec des matériaux de qualité, alliant esthétique et durabilité, dans un souci de confort et d’efficacité énergétique. Ce bien se compose d’une chambre spacieuse de 12 m², d’un séjour lumineux avec de hauts plafonds qui confèrent une sensation d’espace, ainsi qu’une salle de bain de 3 m². La pièce principale bénéficie d’un accès à un vaste terrasse de 15 m², idéale pour profiter des beaux jours ou recevoir des invités. La propriété est équipée d’un système d’interphonie et dispose d’un certificat électrique conforme aux normes en vigueur. L’emplacement de cet appartement en zone résidentielle garantit un environnement calme tout en étant proche des commodités, des écoles et des transports en commun. La livraison est prévue pour mai 2025, ce qui en fait une opportunité intéressante pour un investisseur ou un particulier en recherche d’un logement fonctionnel dans un secteur dynamique. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, vous pouvez contacter l’agence via leur site ou par téléphone. En savoir plus ?

Situé au cœur de Leuven, cet appartement entièrement rénové offre un cadre de vie moderne et confortable à proximité immédiate de la gare. La propriété se trouve dans un immeuble de trois étages, avec deux façades, ce qui lui confère une bonne exposition et une luminosité appréciable. L’appartement, situé au premier étage, dispose d’une chambre de 12 m², idéale pour une résidence principale ou un investissement locatif. L’intérieur a été entièrement refait avec des matériaux de qualité, alliant élégance et durabilité. Il comprend une pièce principale avec une hauteur sous plafond qui confère un sentiment d’espace accru, ainsi qu'une salle de bains de 5 m². La cuisine est équipée, et un système de communication par interphone est installé pour plus de sécurité et de confort. La certification électrique conforme aux normes en vigueur garantit une installation sûre et fiable. La localisation est stratégique, à proximité des campus universitaires et des transports en commun, ce qui en fait une opportunité intéressante pour les étudiants ou les investisseurs. Le bien est vendu nu, sans TVA, et est actuellement non loué. La livraison est prévue pour mai 2025. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, vous pouvez contacter via email ou téléphone. En savoir plus ?

Située à Leuven, cette propriété à usage résidentiel offre une opportunité intéressante pour les investisseurs ou les particuliers en quête d’un logement dans un emplacement stratégique. L'appartement est situé au troisième étage d’un bâtiment comprenant trois niveaux, avec deux façades qui offrent une luminosité naturelle appréciable. La localisation à proximité de la gare de Leuven facilite les déplacements quotidiens, tandis que la proximité de plusieurs campus universitaires en fait un choix idéal pour étudiants ou jeunes professionnels. L’appartement a été entièrement rénové, avec une finition de qualité et des matériaux haut de gamme, garantissant un intérieur moderne et soigné. Il se compose d’une chambre de 12 m², d’une salle de bains de 5 m² équipée pour un confort optimal, ainsi qu’un système de communication par interphone pour plus de sécurité. Les hauts plafonds contribuent à une sensation d’espace et de luminosité, renforçant le sentiment d’un logement accueillant et fonctionnel. Le bien n'est pas encore occupé et est disponible pour une livraison prévue en août 2025. La construction respecte les normes en vigueur, avec un certificat électrique conforme et un permis de bâtir adapté à l’usage résidentiel. Sa situation dans un secteur résidentiel en plein développement et ses qualités architecturales en font une propriété adaptée à différents profils, que ce soit pour un investissement locatif ou un premier achat. Plus d’informations sont disponibles sur le site de l’agence. En savoir plus ?

Vous êtes à la recherche d'un investissement sûr et rentable avec un potentiel de croissance ou vous cherchez à acheter votre propre maison pour vos enfants ou petits-enfants qui étudient ? Dans ce cas, cette petite maison d'étudiants située dans le centre historique de Louvain pourrait être une véritable opportunité pour vous. Ce bien d'investissement a été entièrement rénové en 2025 dans le respect du caractère authentique de la propriété et dispose d'une surface au sol de 32 m² et de 3 chambres d'étudiants agréées, chacune avec une surface habitable nette de 12 m². Les trois chambres d'étudiants agréées sont situées au premier, deuxième, troisième et dernier étage. Les futurs étudiants peuvent également profiter au rez-de-chaussée d'une cuisine sur mesure entièrement équipée et partagée, d'un WC séparé et d'une salle d'eau. En bref, cette maison d'étudiants entièrement conforme au cœur de Louvain vaut vraiment la peine d'être visitée. Faites vite pour cet investissement immobilier à valeur ajoutée avec un potentiel de location à la hausse. Une aubaine. En savoir plus ?

À quelques minutes à pied du centre historique de Louvain et à proximité des principales voies d'accès, nous sommes fiers de proposer cette petite propriété rénovée. Le premier appartement est un duplex d'une chambre (2ème chambre possible) avec un charmant jardin de ville, situé au rez-de-chaussée et au premier étage. L'appartement a une surface habitable de 101 m² et comprend une cuisine équipée, un salon lumineux et un escalier menant à la chambre et à la salle de bains avec douche. Avec le paisible jardin de la ville, cet appartement offre une oasis de soleil et de verdure dans le centre-ville. Le deuxième appartement est un triplex spacieux avec actuellement 2 chambres (possibilité d'extension à 3 ou même 4) et une terrasse spacieuse orientée sud-ouest. L'appartement est situé au deuxième étage, au troisième étage et sur le toit, pour une surface totale d'environ 122 m². Le séjour spacieux et lumineux avec cuisine ouverte donne sur la terrasse ensoleillée. Les deux chambres spacieuses sont situées aux troisième et quatrième étages, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes séparées. Cet appartement offre à la fois confort et intimité, grâce à la vue dégagée à l'arrière. La propriété dispose également d'un garage intérieur, qui est actuellement loué avec le premier appartement. Il y a également une cave fonctionnelle. La propriété pourrait également être facilement reconvertie en une maison unifamiliale très spacieuse. Cette propriété, avec sa façade majestueuse et son emplacement parfait au cœur de Louvain, est le choix idéal pour un investissement à valeur ajoutée avec beaucoup de potentiel. Ne manquez pas cette excellente opportunité et prenez rendez-vous pour une visite ! En savoir plus ?

G score: A P score: A En savoir plus ?

À vendre, une propriété d'investissement située au cœur de Leuven, rue Maria-Theresiastraat 102. Ce bien exceptionnel se compose d'un appartement au rez-de-chaussée avec une chambre, ainsi que de huit chambres étudiantes meublées, chacune équipée de son propre sanitaire. Une cuisine commune est également à disposition, offrant un espace de vie convivial pour les résidents. La propriété dispose d'une cave spacieuse de 56 m², idéale pour le rangement. L'extérieur de la propriété est tout aussi impressionnant, avec un jardin profond de 200 m² orienté sud-est, parfait pour profiter du plein air. Le terrain totalise une surface de 298 m². Ce bien à deux façades a été entièrement rénové avec des matériaux de qualité, alliant élégance et durabilité. Sa localisation stratégique près de la gare et des divers campus universitaires en fait une opportunité d'investissement exceptionnelle. Actuellement, la propriété est préparée pour être livrée avec des baux en place pour l'année académique 2025-2026, garantissant un rendement net mensuel attractif de 6570 €. Ce projet de rénovation est planifié pour être achevé en juin 2025, offrant ainsi une perspective d'investissement solide et pérenne. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une propriété à haut rendement dans un emplacement de choix à Leuven. En savoir plus ?

EN OPTION : REGION DE LOUVAIN ET FLANDRE ORIENTALE : Société patrimoniale (#1X+4_CAGA_ANT) • Principalement immeubles à appartements • Revenu > 400.000€ • Prix : sur demande Pour des raisons de confidentialité, les photos plus authentiques seront transmises lors de la demande du dossier. En effet, nous ne sommes pas une agence immobilière, mais bien une société spécialisée en cession d'immobilier professionnel off-market. En savoir plus ?

Située au cœur de Kessel-Lo, cette propriété d'investissement offre un bâtiment résidentiel comprenant trois appartements identiques, chacun disposant de deux chambres, d'une pièce de vie spacieuse et d'une terrasse privée. La construction date de 1973 et a été bien entretenue au fil des années. La surface habitable de chaque appartement est d'environ 85 m², avec une distribution fonctionnelle et lumineuse. Chaque unité possède son propre compteur pour le gaz, l'eau et l'électricité, ce qui facilite la gestion locative. Le bâtiment comprend également un garage collectif avec trois box, offrant des solutions de stationnement pratiques pour les résidents ou les visiteurs. La propriété bénéficie d’un chauffage au gaz et de fenêtres en double vitrage, contribuant à une meilleure efficacité énergétique. La certification énergétique indique une consommation annuelle moyenne variant selon les niveaux d’isolation de chaque appartement, avec un niveau de performance conforme aux normes B et C. La parcelle totale fait 280 m², dans un environnement résidentiel calme et bien desservi. Située dans une zone à vocation résidentielle, cette propriété bénéficie d’une situation géographique privilégiée à Kessel-Lo, à proximité des commodités locales, écoles et transports en commun. Le bâtiment est idéal pour un investisseur cherchant une opportunité locative stable ou pour une personne souhaitant réaliser un projet immobilier dans un quartier résidentiel paisible. Pour plus d’informations ou organiser une visite, vous pouvez contacter l’agent via email ou téléphone. En savoir plus ?

Cet immeuble est situé en plein cœur de Tervuren, à proximité des transports en commun et de plusieurs axes routiers, dans une rue calme. La maison d'origine a été construite en 1954 et dans les années 80-90, il y avait un commerce de boissons avec logement. En 2001-2002, l'immeuble a subi une rénovation énergétique approfondie (toit, fenêtres, électricité, chauffage). Cette maison polyvalente, proche du centre et de toutes les commodités, offre à la fois un confort de vie, un rendement locatif et de l'espace de stockage pour un indépendant par exemple! La maison dispose de 5 chambres et 3 salles de bains et est actuellement divisée en 3 appartements (dont 2 sont loués). Le grand garage peut servir de grand espace de stockage avec éventuellement un bureau. 📍 Emplacement de choix à Tervuren! Proche des commerces, des transports en commun et des écoles. 💰 Intéressant pour une résidence principale, un investissement locatif ou pour un indépendant! Vous souhaitez obtenir plus d'informations ou visiter? Contactez Elke au ### ou ### En savoir plus ?

Cette propriété d'investissement située à Nederokkerzeel est une opportunité rare sur le marché. Composée de douze appartements et d'une maison individuelle, elle s'étend sur un vaste terrain de 1515 m². La maison en façade nécessite une rénovation, offrant ainsi une occasion idéale pour la convertir en une unité locative supplémentaire ou en résidence privée. Derrière, le bâtiment principal comprend huit appartements d'une chambre et quatre appartements de deux chambres, chacun avec des valeurs EPC entre les labels D et C, ce qui indique un potentiel d'amélioration énergétique. L'infrastructure actuelle de cette propriété présente une base solide avec une construction en béton robuste, permettant des travaux de rénovation sans interventions structurelles majeures. En termes de commodités, le bâtiment dispose de cinq garages et d'un espace de stationnement généreux pouvant accueillir jusqu'à dix véhicules. La valeur locative nette actuelle est de 7 580 € par mois, ce qui en fait un investissement attrayant avec un potentiel d'accroissement de valeur important après rénovation. Idéalement située à Nederokkerzeel, la propriété bénéficie d'une localisation paisible tout en étant facilement accessible grâce aux voies principales à proximité. Cette situation géographique privilégiée offre un accès rapide aux services essentiels et représente une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs cherchant un bien à rénover avec un fort potentiel de rendement locatif. En savoir plus ?

PEB Tertiaire: label 'B' En savoir plus ?

**Return building for sale - Kampenhout** Située au Ferdinand Verstraetenlaan 43 à Kampenhout, cette propriété est proposée à 725 000 €. Le bâtiment, construit en 1975, s'étend sur un terrain de 962 m² et comprend un espace commercial au rez-de-chaussée ainsi qu'un appartement en duplex spacieux aux deux étages supérieurs. L'espace commercial d'environ 161 m² est actuellement aménagé en agence bancaire avec plusieurs bureaux, deux toilettes, une cuisine et deux locaux de stockage. L'appartement, accessible par une entrée latérale séparée, offre une superficie totale de 241 m² répartie sur deux niveaux. Le premier étage comprend un salon et une salle à manger avec accès à la terrasse, une cuisine entièrement équipée, un hall de nuit avec rangement sous l'escalier, un WC, trois chambres (20 m², 14 m² et 12 m²) ainsi qu'une salle de bain avec douche à l'italienne et double lavabo. Le deuxième étage propose un espace polyvalent de 80 m² pouvant servir de salle de loisirs ou de rangement. En sous-sol, vous trouverez une cave de 58 m² incluant une chaufferie, un espace de stockage et une cave accessible. La propriété comporte également un garage indépendant de 30 m² accessible via une allée latérale. La propriété est équipée d'un système de chauffage au mazout et de double vitrage. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin orienté plein sud, parfait pour des moments de détente en plein air. L'emplacement est un atout majeur de cette propriété située à proximité du centre de Kampenhout avec une excellente accessibilité via Haachtstesteenweg. Une station de bus est à distance de marche et le terrain offre 15 places de parking. Avec une consommation énergétique spécifique de 350 kWh/m²/an (EPC valide jusqu'au 25/09/2034), cette propriété ne nécessite pas de rénovation immédiate, assurant ainsi un investissement serein et rentable pour l’avenir. En savoir plus ?

Situé au centre de Hamme-Mille sur un axe de grand passage, immeuble de rapport composé de deux commerces et d’un appartement deux chambres avec jardin, le tout est entièrement loué, le rapport locatif est de 4%. Le premier commerce a une superficie de 55m², le deuxième 64m² et l’appartement a une superficie de 80m². Obligations locatives à respecter. Idéal pour investissement. En savoir plus ?

--- OVERIJSE ---- Maison d’habitation avec magasin, entrepôt et bureaux – Emplacement stratégique sur la Brusselsesteenweg. Nous vous proposons cette spacieuse maison d’habitation avec espace commercial, entrepôt et bureaux, d’une superficie totale d’environ 523 m², idéalement située sur la Brusselsesteenweg, un axe très fréquenté offrant une visibilité optimale pour toute activité commerciale ou professionnelle. Composition du bien : Rez-de-chaussée : Un magasin de ± 26 m² avec vitrine sur rue, idéal pour un commerce ou une activité professionnelle. Une cuisine professionnelle de ± 52 m², parfaitement équipée pour une activité de restauration ou traiteur. À l’arrière, une petite cour intérieure apportant un espace extérieur agréable. Un entrepôt/bureau de ± 137 m², idéal pour du stockage ou un espace de travail supplémentaire. 1er étage : Actuellement aménagé en bureaux sur une surface totale de ± 100 m², offrant un cadre fonctionnel pour une activité professionnelle. Grenier : Un espace de ± 100 m², offrant un potentiel d’aménagement supplémentaire selon vos besoins. Ce bien polyvalent présente de nombreuses possibilités d’exploitation, tant pour un usage mixte habitation/professionnel que pour une activité exclusivement commerciale ou administrative. PEB F: 649 kWh (m² an) - Vastgoedinformatie : zone inondable : non, permis de bâtir : oui, permis de lotir : non, droit de préemption : non, intimation en justice : non, affectation urbanistique : Woonpark, Gemengd bebouwde zone, opheffen nadere aanduiding woonpark > woongebieden, te herstructureren zones. Atout majeur : son emplacement stratégique sur un axe passant, garantissant une excellente visibilité et accessibilité. Intéressé(e) ? Contactez WE INVEST OVERIJSE au ### ou par e-mail ### !!! Annonce non contractuelle, sous réserve de modification. Mesures à titre indicatif. En savoir plus ?

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