Immeuble de rapport à vendre - Bertem

Vous êtes à la recherche d'un investissement sûr et rentable avec un potentiel de croissance ou vous cherchez à acheter votre propre maison pour vos enfants ou petits-enfants qui étudient ? Dans ce cas, cette petite maison d'étudiants située dans le centre historique de Louvain pourrait être une véritable opportunité pour vous. Ce bien d'investissement a été entièrement rénové en 2025 dans le respect du caractère authentique de la propriété et dispose d'une surface au sol de 32 m² et de 3 chambres d'étudiants agréées, chacune avec une surface habitable nette de 12 m². Les trois chambres d'étudiants agréées sont situées au premier, deuxième, troisième et dernier étage. Les futurs étudiants peuvent également profiter au rez-de-chaussée d'une cuisine sur mesure entièrement équipée et partagée, d'un WC séparé et d'une salle d'eau. En bref, cette maison d'étudiants entièrement conforme au cœur de Louvain vaut vraiment la peine d'être visitée. Faites vite pour cet investissement immobilier à valeur ajoutée avec un potentiel de location à la hausse. Une aubaine. En savoir plus ?

Op zoek naar de perfecte plek in Leuven voor je studerende kinderen? of als investering? of beide? Zoek niet langer! Wij bieden te koop 3 studentenkamers met gemeenschappelijke leefkeuken, douchekamer en wc. De kamers bevinden zich op het gelijkvloers, zijn ruim en hebben veel lichtinval. via de trap kom je in de gemeenschappelijke leefkeuken en douchekamer terecht. De locatie van dit pand is top! Gelegen juist achter de ring en vlakbij Universitair sportcentrum KULeuven (sportkot), de campus wetenschappen Arendsberg en Hogeschool UCLL en dichtbij het bruisende centrum van Leuven. De kamers zijn gemiddeld 17m² en hebben elk een afzonderlijke wastafel. Momenteel zijn deze verhuurd. Deze contracten kunnen verdergezet worden of afgerond worden zodat het voor academiejaar 2025-2026 vrij is. is jullie interesse gewekt? Voor meer info: ### of ### Bij Albert kom je thuis! En savoir plus ?

Le Vieux Moulin à Maïs de Veltem, un lieu unique et inspirant pour des événements ou des entreprises Au cœur de Veltem se trouve un joyau caché : le Vieux Moulin à Maïs, un site historique à l'ambiance contemporaine. Construit à l'origine en 1866 par l'ancien maire de Veltem-Beisem et entièrement rénové en 2015 par l'architecte Stefan Soenens, ce lieu unique allie charme et fonctionnalité. Bien qu'il soit actuellement autorisé comme propriété résidentielle, le moulin se prête parfaitement à une variété d'usages professionnels, des événements d'entreprise élégants aux espaces de travail inspirants. Grâce à son agencement ouvert et flexible, le moulin est parfait pour servir d'espace de bureau, de lieu de réunion ou de centre de création. L'utilisation d'un revêtement de sol époxy, de meubles sur mesure et de l'emblématique escalier flottant crée un aspect moderne et une atmosphère de travail dynamique. L'architecture originale et le caractère unique du moulin sont tangibles partout. La domotique avancée et les impressionnants puits de lumière à chaque étage rehaussent l'aspect luxueux et en font un lieu exceptionnel pour travailler ou réseauter. Le moulin offre un cadre unique aux entrepreneurs à la recherche d'un espace de bureau inspirant ou d'un lieu prestigieux pour des réunions et des rencontres d'affaires. Que diriez-vous d'une salle de réunion avec vue panoramique, d'un espace de coworking dans un bâtiment historique ou d'un cadre exclusif pour des événements clients ? Les salles polyvalentes du rez-de-chaussée peuvent facilement être aménagées en postes de travail, en espaces de réception ou en zones de brainstorming créatif. La cuisine et la salle à manger spacieuses facilitent la restauration, tandis que les grandes fenêtres créent une atmosphère ouverte et agréable. Le magnifique jardin offre également des possibilités supplémentaires d'activités en plein air, de réunions informelles ou d'événements après le travail dans un cadre verdoyant. L'ancien moulin à maïs de Veltem est plus qu'un bâtiment, c'est une expérience. Que vous soyez à la recherche d'un espace de bureau exceptionnel ou d'un lieu exclusif pour votre prochain événement, vous êtes au bon endroit. Vous voulez découvrir les possibilités qui s'offrent à vous ? Contactez-nous et planifiez une visite. Curieux d'avoir un aperçu? Jetez un coup d'oeil en avant-première en cliquant sur le lien ci-dessous: ### . Là où les rêves se réalisent ! Vous voulez connaître la valeur de votre maison? Nous vous conseillons volontiers. En savoir plus ?

Cette propriété située au 117 Diestsevest à Leuven est une résidence entièrement rénovée, proposant des chambres et studios meublés destinés aux étudiants. Le bâtiment a une riche histoire, ayant été autrefois le domicile des Pères Montfortains, et il a été soigneusement modernisé pour offrir un environnement contemporain et pratique. La résidence comprend des chambres privées avec salle de bain attenante, ainsi que des studios entièrement équipés, tous meublés pour plus de confort. L’appartement de type studio possède une superficie de 14 m², situé au premier étage sur deux, avec une orientation idéale pour profiter de la luminosité. Il dispose d’une cuisine commune bien équipée, d’une salle de bain privée, et d’un espace de vie fonctionnel. La résidence est équipée d’un ascenseur, facilitant l’accès aux étages, avec des espaces communs tels que la cuisine collective, une zone de détente et un jardin intérieur, favorisant un cadre convivial pour ses occupants. Située à proximité immédiate de la station de train de Leuven, cette localisation offre un accès pratique aux transports en commun et aux commodités urbaines. La résidence bénéficie également d’un label énergétique B, assurant une efficacité énergétique appréciable, ainsi que d’une installation électrique conforme et sécurisée contre l’amiante. L’offre est idéale pour ceux qui recherchent un pied-à-terre étudiant ou un investissement locatif dans un quartier dynamique. En savoir plus ?

Située au 117 Diestsevest, cette propriété à Leuven est un immeuble entièrement rénové qui offre une variété de logements meublés destinés aux étudiants. Le bâtiment conserve une riche histoire en tant que ancien monastère montfortain, mais a été modernisé pour répondre aux besoins actuels. Il comprend des chambres avec salle de bain privative allant de 15 à 24 m², ainsi que des studios meublés entre 27 et 30 m². La résidence dispose également de salles communes spacieuses, telles que des cuisines avec espace repas, une salle de détente et un jardin, créant ainsi un cadre convivial pour ses occupants. L’appartement proposé se trouve au premier étage et comporte une seule chambre d’une superficie de 16 m², équipée d’un chauffage au gaz. La propriété est accessible via un ascenseur, ce qui facilite la circulation dans l’immeuble. La construction possède un label EPC B, garantissant une certaine efficacité énergétique, et toutes les installations électriques sont conformes aux normes en vigueur. La résidence bénéficie d’une livraison prévue pour le 15 septembre 2025, offrant une opportunité à la fois pour un investissement ou pour une résidence étudiante. L’emplacement à proximité de la gare de Leuven facilite les déplacements quotidiens, ce qui constitue un avantage notable pour des étudiants ou des jeunes professionnels. Le bien est vendu sans TVA et n’est pas actuellement loué, ce qui laisse le choix à l’acquéreur quant à la gestion future de l’unité. Une visite peut être organisée en contactant le vendeur directement par e-mail ou téléphone pour toute question ou pour planifier une visite. En savoir plus ?

Situé au 117 Diestsevest à Leuven, cet appartement d'une superficie de 30 m² offre un espace fonctionnel dans un bâtiment entièrement rénové. La propriété se trouve au deuxième étage d'un immeuble de deux niveaux, avec une façade composée de trois côtés, ce qui permet une bonne luminosité et une ventilation naturelle. La résidence dispose d’un chauffage au gaz et est équipée de fenêtres à double vitrage, garantissant un bon confort thermique. Ce studio meublé comprend une salle de bain avec sanitaire privé, une cuisine équipée, et un système de parole vidéo (parlofon). L’immeuble est accessible par ascenseur, ce qui facilite la mobilité. Parmi les autres commodités, on trouve un badge électrique certifié conforme, ce qui assure la sécurité et la conformité de l’installation électrique. La résidence bénéficie également d’un certificat électrique en règle, ainsi que d’un label EPC B, témoignant d’une bonne performance énergétique. L’environnement immédiat de la propriété est résidentiel, avec des espaces communs tels qu’une cuisine partagée, une salle de détente et un jardin, offrant un cadre convivial et pratique pour les étudiants ou locataires. La proximité du centre-ville de Leuven et de la gare facilite les déplacements quotidiens. La propriété est actuellement non louée, prête à accueillir un nouvel occupant ou à être intégrée dans un portefeuille immobilier. En savoir plus ?

Cet immeuble d'investissement à vendre se situe au cœur de Leuven, dans la célèbre Parijsstraat. Ayant fait l'objet d'une rénovation complète et de qualité en 2016, cette propriété bénéficie d'une façade historique qui se distingue dans cette rue piétonne commerçante. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace commercial élégamment aménagé, doté de vitrines aux fenêtres cintrées, une zone de comptoir, des armoires intégrées ainsi qu'une cuisine et un espace sanitaire situés à l'arrière. Un escalier mène à la partie résidentielle offrant un cadre de vie confortable. L'espace habitable est composé de trois chambres spacieuses, d'une salle de bain, et d'un séjour avec une cuisine ouverte moderne. Un grand atout de ce bien est son agréable terrasse de 15 m² orientée à l'Est, parfaite pour profiter de moments de détente en plein air. Sous le bâtiment, une cave de 25 m² offre des possibilités supplémentaires de stockage, complétant ainsi parfaitement cet ensemble immobilier. En termes d'équipements, cette propriété est dotée d'un système d'alarme, de parquet, et est équipée de triples vitrages garantissant un excellent niveau d'isolation thermique et acoustique. Le système électrique est conforme aux normes en vigueur et le certificat énergétique affiche une valeur de 199 kWh/m²/an. Le chauffage est assuré par une installation au gaz, ajoutant au confort de cet immeuble prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires pour un prix de 1 075 000 €. Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Ludovic au ### ou par email à ### . En savoir plus ?

Située en plein cœur de Leuven, cette surface commerciale à vendre offre un emplacement stratégique dans la célèbre Diestsestraat, très fréquentée par les habitants et les visiteurs. L'immeuble dispose d'une surface totale de 104 m² répartie sur quatre niveaux, avec de grandes fenêtres permettant une abondance de lumière naturelle dans chaque espace. La boutique au rez-de-chaussée comprend une seconde entrée donnant sur une ruelle arrière, facilitant ainsi l'accès et la visibilité. L'intérieur de la propriété se compose de plusieurs espaces fonctionnels, notamment trois bureaux distincts, une salle de bain avec douche, un WC, ainsi qu'une zone de stockage. Un sous-sol en voûte, d'une superficie de 6 m², abrite les installations techniques nécessaires. La surface au sol est complétée par une petite cour arrière, idéale pour diverses aménagements ou pour renforcer la convivialité du lieu. Du point de vue technique, le bâtiment est équipé de double vitrage pour une meilleure isolation, ainsi que du chauffage au gaz. Les raccordements à l’eau, à l’électricité et au gaz sont présents et en bon état. La propriété est située dans un secteur à vocation résidentielle avec une valeur culturelle, ce qui peut être intéressant pour divers projets commerciaux ou résidentiels. La surface est vendue non louée et propose un prix attractif dans cette zone centrale de Leuven. En savoir plus ?

Situé au cœur de Leuven, cet appartement entièrement rénové offre un cadre de vie agréable à proximité immédiate de la gare et des différentes universités de la ville. Il se trouve au rez-de-chaussée d’un petit bâtiment de trois étages, avec deux façades donnant sur la rue, offrant ainsi une luminosité optimale. La rénovation récente a été réalisée avec des matériaux de qualité, alliant esthétique et durabilité, dans un souci de confort et d’efficacité énergétique. Ce bien se compose d’une chambre spacieuse de 12 m², d’un séjour lumineux avec de hauts plafonds qui confèrent une sensation d’espace, ainsi qu’une salle de bain de 3 m². La pièce principale bénéficie d’un accès à un vaste terrasse de 15 m², idéale pour profiter des beaux jours ou recevoir des invités. La propriété est équipée d’un système d’interphonie et dispose d’un certificat électrique conforme aux normes en vigueur. L’emplacement de cet appartement en zone résidentielle garantit un environnement calme tout en étant proche des commodités, des écoles et des transports en commun. La livraison est prévue pour mai 2025, ce qui en fait une opportunité intéressante pour un investisseur ou un particulier en recherche d’un logement fonctionnel dans un secteur dynamique. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, vous pouvez contacter l’agence via leur site ou par téléphone. En savoir plus ?

Situé au cœur de Leuven, cet appartement entièrement rénové offre un cadre de vie moderne et confortable à proximité immédiate de la gare. La propriété se trouve dans un immeuble de trois étages, avec deux façades, ce qui lui confère une bonne exposition et une luminosité appréciable. L’appartement, situé au premier étage, dispose d’une chambre de 12 m², idéale pour une résidence principale ou un investissement locatif. L’intérieur a été entièrement refait avec des matériaux de qualité, alliant élégance et durabilité. Il comprend une pièce principale avec une hauteur sous plafond qui confère un sentiment d’espace accru, ainsi qu'une salle de bains de 5 m². La cuisine est équipée, et un système de communication par interphone est installé pour plus de sécurité et de confort. La certification électrique conforme aux normes en vigueur garantit une installation sûre et fiable. La localisation est stratégique, à proximité des campus universitaires et des transports en commun, ce qui en fait une opportunité intéressante pour les étudiants ou les investisseurs. Le bien est vendu nu, sans TVA, et est actuellement non loué. La livraison est prévue pour mai 2025. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, vous pouvez contacter via email ou téléphone. En savoir plus ?

Située à Leuven, cette propriété à usage résidentiel offre une opportunité intéressante pour les investisseurs ou les particuliers en quête d’un logement dans un emplacement stratégique. L'appartement est situé au troisième étage d’un bâtiment comprenant trois niveaux, avec deux façades qui offrent une luminosité naturelle appréciable. La localisation à proximité de la gare de Leuven facilite les déplacements quotidiens, tandis que la proximité de plusieurs campus universitaires en fait un choix idéal pour étudiants ou jeunes professionnels. L’appartement a été entièrement rénové, avec une finition de qualité et des matériaux haut de gamme, garantissant un intérieur moderne et soigné. Il se compose d’une chambre de 12 m², d’une salle de bains de 5 m² équipée pour un confort optimal, ainsi qu’un système de communication par interphone pour plus de sécurité. Les hauts plafonds contribuent à une sensation d’espace et de luminosité, renforçant le sentiment d’un logement accueillant et fonctionnel. Le bien n'est pas encore occupé et est disponible pour une livraison prévue en août 2025. La construction respecte les normes en vigueur, avec un certificat électrique conforme et un permis de bâtir adapté à l’usage résidentiel. Sa situation dans un secteur résidentiel en plein développement et ses qualités architecturales en font une propriété adaptée à différents profils, que ce soit pour un investissement locatif ou un premier achat. Plus d’informations sont disponibles sur le site de l’agence. En savoir plus ?

G score: A P score: A En savoir plus ?

EN OPTION : REGION DE LOUVAIN ET FLANDRE ORIENTALE : Société patrimoniale (#1X+4_CAGA_ANT) • Principalement immeubles à appartements • Revenu > 400.000€ • Prix : sur demande Pour des raisons de confidentialité, les photos plus authentiques seront transmises lors de la demande du dossier. En effet, nous ne sommes pas une agence immobilière, mais bien une société spécialisée en cession d'immobilier professionnel off-market. En savoir plus ?

Cet immeuble est situé en plein cœur de Tervuren, à proximité des transports en commun et de plusieurs axes routiers, dans une rue calme. La maison d'origine a été construite en 1954 et dans les années 80-90, il y avait un commerce de boissons avec logement. En 2001-2002, l'immeuble a subi une rénovation énergétique approfondie (toit, fenêtres, électricité, chauffage). Cette maison polyvalente, proche du centre et de toutes les commodités, offre à la fois un confort de vie, un rendement locatif et de l'espace de stockage pour un indépendant par exemple! La maison dispose de 5 chambres et 3 salles de bains et est actuellement divisée en 3 appartements (dont 2 sont loués). Le grand garage peut servir de grand espace de stockage avec éventuellement un bureau. 📍 Emplacement de choix à Tervuren! Proche des commerces, des transports en commun et des écoles. 💰 Intéressant pour une résidence principale, un investissement locatif ou pour un indépendant! Vous souhaitez obtenir plus d'informations ou visiter? Contactez Elke au ### ou ### En savoir plus ?

**Return building for sale - Kampenhout** Située au Ferdinand Verstraetenlaan 43 à Kampenhout, cette propriété est proposée à 725 000 €. Le bâtiment, construit en 1975, s'étend sur un terrain de 962 m² et comprend un espace commercial au rez-de-chaussée ainsi qu'un appartement en duplex spacieux aux deux étages supérieurs. L'espace commercial d'environ 161 m² est actuellement aménagé en agence bancaire avec plusieurs bureaux, deux toilettes, une cuisine et deux locaux de stockage. L'appartement, accessible par une entrée latérale séparée, offre une superficie totale de 241 m² répartie sur deux niveaux. Le premier étage comprend un salon et une salle à manger avec accès à la terrasse, une cuisine entièrement équipée, un hall de nuit avec rangement sous l'escalier, un WC, trois chambres (20 m², 14 m² et 12 m²) ainsi qu'une salle de bain avec douche à l'italienne et double lavabo. Le deuxième étage propose un espace polyvalent de 80 m² pouvant servir de salle de loisirs ou de rangement. En sous-sol, vous trouverez une cave de 58 m² incluant une chaufferie, un espace de stockage et une cave accessible. La propriété comporte également un garage indépendant de 30 m² accessible via une allée latérale. La propriété est équipée d'un système de chauffage au mazout et de double vitrage. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin orienté plein sud, parfait pour des moments de détente en plein air. L'emplacement est un atout majeur de cette propriété située à proximité du centre de Kampenhout avec une excellente accessibilité via Haachtstesteenweg. Une station de bus est à distance de marche et le terrain offre 15 places de parking. Avec une consommation énergétique spécifique de 350 kWh/m²/an (EPC valide jusqu'au 25/09/2034), cette propriété ne nécessite pas de rénovation immédiate, assurant ainsi un investissement serein et rentable pour l’avenir. En savoir plus ?

PEB Tertiaire: label 'B' En savoir plus ?

Situé au centre de Hamme-Mille sur un axe de grand passage, immeuble de rapport composé de deux commerces et d’un appartement deux chambres avec jardin, le tout est entièrement loué, le rapport locatif est de 4%. Le premier commerce a une superficie de 55m², le deuxième 64m² et l’appartement a une superficie de 80m². Obligations locatives à respecter. Idéal pour investissement. En savoir plus ?

--- OVERIJSE ---- Maison d’habitation avec magasin, entrepôt et bureaux – Emplacement stratégique sur la Brusselsesteenweg. Nous vous proposons cette spacieuse maison d’habitation avec espace commercial, entrepôt et bureaux, d’une superficie totale d’environ 523 m², idéalement située sur la Brusselsesteenweg, un axe très fréquenté offrant une visibilité optimale pour toute activité commerciale ou professionnelle. Composition du bien : Rez-de-chaussée : Un magasin de ± 26 m² avec vitrine sur rue, idéal pour un commerce ou une activité professionnelle. Une cuisine professionnelle de ± 52 m², parfaitement équipée pour une activité de restauration ou traiteur. À l’arrière, une petite cour intérieure apportant un espace extérieur agréable. Un entrepôt/bureau de ± 137 m², idéal pour du stockage ou un espace de travail supplémentaire. 1er étage : Actuellement aménagé en bureaux sur une surface totale de ± 100 m², offrant un cadre fonctionnel pour une activité professionnelle. Grenier : Un espace de ± 100 m², offrant un potentiel d’aménagement supplémentaire selon vos besoins. Ce bien polyvalent présente de nombreuses possibilités d’exploitation, tant pour un usage mixte habitation/professionnel que pour une activité exclusivement commerciale ou administrative. PEB F: 649 kWh (m² an) - Vastgoedinformatie : zone inondable : non, permis de bâtir : oui, permis de lotir : non, droit de préemption : non, intimation en justice : non, affectation urbanistique : Woonpark, Gemengd bebouwde zone, opheffen nadere aanduiding woonpark > woongebieden, te herstructureren zones. Atout majeur : son emplacement stratégique sur un axe passant, garantissant une excellente visibilité et accessibilité. Intéressé(e) ? Contactez WE INVEST OVERIJSE au ### ou par e-mail ### !!! Annonce non contractuelle, sous réserve de modification. Mesures à titre indicatif. En savoir plus ?

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Ixelle. Nous vous proposons cette maison de rapport idéalement située dans l’un des quartiers les plus prisés de Bruxelles. Située à deux pas de la Place Fernand Cocq, cette propriété représente une opportunité d’investissement exceptionnelle, tant pour un rendement locatif immédiat que pour un projet de valorisation à long terme. Le bien est composé comme suit: .Un rez-de-chaussée: à l'avant un espace commerciale sur 2 niveaux de +/- 40 m². A l'arrière un appartement de +/- 70 m de 1 chambre (possibilité de conserver l’aménagement moyennant permis), avec accès direct à un jardin privatif, véritable atout en plein cœur d’Ixelles. 1er étage: appartement de +/- 60 m² composé d'un séjour, une chambre à couché, une cuisine et salle de douche. 2e étage: idem.3e étage: appartement 1 chambre avec, salle de douche , cuisine, séjour et une chambre en mezzanine. INFOS et VISITES avec le Bureau ALTA HOME au ### ou sur notre site internet: ### . Demandez votre estimation gratuite de votre bien au ### En savoir plus ?