Immeuble de rapport à vendre - Chastre

Immeuble de rapport à vendre

5030 Gembloux

Situé au cœur de Gembloux, à proximité immédiate des commerces, écoles, de l’université et de toutes les commodités, cet immeuble de rapport constitue une excellente opportunité d’investissement. Il se compose de 3 unités d’habitation, dont 2 actuellement louées : • 1er étage ±63 m² : appartement 1 chambre avec douche, bureau, salle de bains et séjour, loué, PEB B ; 150 kWh/m².an ; N°20260831046518. • 2e étage ±63 m² : appartement de même configuration, également loué, PEB B ; 150 kWh/m².an ; N°20260831046783. • 3e étage Duplex ±94 m² : vaste séjour, grand salon, 2 salles de douche et 2 belles chambres en mezzanine, libre d'occupation, PEB B ; 131 kWh/m².an ; N°20260831046928.Électricité conforme. Une adresse stratégique, une configuration recherchée et des logements en partie déjà occupés : un investissement de qualité offrant un excellent potentiel patrimonial et un super rendement locatif.Rendement potentiel brut 6,55%. Contactez-nous pour plus d'info au ### !

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5030 Gembloux

• Gare · 12 min à pied 12 min
• École · 7 min à pied 7 min
• Supermarché · 37 min à pied 37 min

Situé au 332, chaussée de Namur à Gembloux, cet immeuble bénéficie d’une excellente visibilité commerciale et d’un emplacement stratégique sur l’axe N4 Namur–Gembloux. Il développe environ 547 m² de surface locative sur un terrain de 5 ares 86 et se compose de : - un espace commercial libre à l’acte (+-300m2), offrant de nombreuses possibilités d’exploitation : commerce, showroom, bureaux, profession libérale, services ou autre activité ; - un gîte aménagé en triplex, avec terrasse et jacuzzi extérieur ; - deux appartements en duplex. Le bâtiment dispose également de panneaux photovoltaïques et présente un intéressant potentiel pour un investisseur ou un indépendant souhaitant combiner activité professionnelle, logements et hébergement touristique. Un bien polyvalent et rare, idéal pour de nombreux projets commerciaux ou professionnels. Offre à partir de 799.000€ Descriptif à titre informatif et non contractuel.

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1435 Mont-Saint-Guibert

• Arrêt de bus · 1 min à pied 1 min
• École · 5 min à pied 5 min
• Supermarché · 3 min à pied 3 min

À VENDRE – Immeuble de rapport de 6 appartements avec jardin, parkings et garage à Mont-Saint-Guibert A4i vous présente cet immeuble de rapport composé de 6 appartements reconnus, idéalement situé au cœur de Mont-Saint-Guibert, dans le Brabant wallon. Grâce à sa situation centrale dans le Brabant wallon et à sa proximité avec Louvain-la-Neuve, Mont-Saint-Guibert bénéficie d'une localisation stratégique, alliant un cadre de vie villageois à un tissu économique dynamique. L'immeuble se compose de deux appartements par niveau, d'un sous-sol, d'un très grand jardin, de 6 emplacements de parking extérieurs ainsi que d'un garage box fermé. Les appartements sont à rafraîchir et certains nécessitent des travaux de rénovation, offrant ainsi un potentiel de valorisation intéressant. La toiture a été entièrement rénovée et les parties communes ont également fait l'objet de travaux. Ce bien s'adresse aussi bien aux investisseurs souhaitant développer un projet de rénovation et créer de la plus-value qu'aux particuliers désireux d'occuper une partie de l'immeuble tout en bénéficiant de revenus locatifs issus des autres logements. Les atouts du bien : 6 appartements reconnus 2 appartements par niveau Très grand jardin 6 emplacements de parking extérieurs Garage box fermé Sous-sol Toiture entièrement rénovée Parties communes rénovées Potentiel de valorisation après rénovation Situation centrale à Mont-Saint-Guibert PEB : de C à G selon les appartements. Installations électriques conformes. 📞 Informations et visites : ### 📧 ###

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5030 Gembloux

• Arrêt de bus · 5 min à pied 5 min
• École · 2 min à pied 2 min
• Supermarché · 10 min à pied 10 min

Compromis en cours

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5030 Gembloux

• Arrêt de bus · 4 min à pied 4 min
• École · 7 min à pied 7 min
• Supermarché · 8 min à pied 8 min

Immeuble de rapport +/-250m² composé de 3 unités (autorisées) situé à proximité de toutes les facilités et à 5 min du centre de Gembloux. 2 appartements 1 chambre et 1 appartements 2 chambres. Immeuble à rafraichir. Opportunité rare! COMPOSITION: Rez-de-chaussée : Appartement 1 chambre de +/-48m² loué 560€ + 25€ de charges communes (début du bail 1/07/17), PEB No. 20150105011098 - Espec: 372 kWh/m².an - Etotale: 21504 kWh/an - PEB : E. Espace actuellement aménagé en studio et non loué (pas reconnu à l'urbanisme). 1er étage: Appartement 2 chambres de +/-80m² loué 680€ + 20€ de charges communes (début du bail 1/08/12), PEB No. 20150205013477 - Espec: 302 kWh/m².an - Etotale: 30035 kWh/an - PEB : D. 2ème étage: Appartement 1 chambre de +/-62m² loué 660€ + 40€ de charges communes (bail de 1 an, début du bail 2/05/24), PEB No. 20150107000291 - Espec: 237 kWh/m².an - Etotale: 16172 kWh/an - PEB :C. Communs: Caves et cours. CARACTERISTIQUES: Immeuble à rafraichir/rénover - Beau potentiel - Chaudières individuelles au gaz - Pas d'ascenseur - Carrelages, vinyle, parquet flottant et OSB - Compteurs séparés (eau, gaz et électricité) - Châssis double vitrage - Revenu cadastral net : 1666€ / Revenu cadastral indexé : 3484€ / Précompte immobilier : 1822.57€ - Les biens sont loués - PEB de E à C - Proximité de toutes les facilités (commerces, écoles, grands axes, transports en communs, ...). Visites et informations: Audrey Rolin ### ou ### Document informatif non contractuel. Prix hors frais.

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5030 Gembloux

VENDU ! Situé dans le centre, immeuble de rapport sur un terrain de 0ares 70ca offrant 72m² habitables. Il est composé au rez : du hall d'entrée, d'un séjour de 27m², d'une cuisine équipée et d'une salle de douches. L'étage propose 1 chambre de 20m² et un grand hall de nuit (possibilité de faire une salle de douche supplémentaire). Au 2ème étage possibilité de faire deux chambres de 14m² dans le grenier accessible par un escalier. Petite cave en sous-sol. Idéal pour faire une colocation d'étudiants ou de jeunes travailleurs - Travaux à prévoir - PEB E - 394 kWh/m2/an - CU: ‭20230809022135‬ - Plus d'infos et visite 360° sur ### A visiter sans tarder !

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1348 Louvain-la-Neuve

Saisissez une opportunité rare d’investissement immobilier dans la ville estudiantine prisée de Louvain-la-Neuve. Nous vous proposons un immeuble récent, construit en 2020 et bénéficiant encore de la garantie décennale, offrant un excellent rendement locatif brut estimé à 42.000 €/an. Ce bien se compose de cinq kots étudiants, tous loués individuellement à l’année. Chaque unité dispose d’une surface habitable d’au moins 12 m², hors salle de douche privative. Les locataires profitent également d’un espace commun de 20 m², comprenant une cuisine équipée, une salle à manger et un salon conviviaux. Avec un PEB de classe B, cet actif clé en main constitue une opportunité idéale pour l’investisseur à la recherche d’un placement sûr et performant à long terme.

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5140 Sombreffe

• Arrêt de bus · < 1 min à pied < 1 min
• École · 5 min à pied 5 min
• Supermarché · 10 min à pied 10 min

Opportunité d’investissement unique, immeuble mixte à deux pas de Gembloux ! Grande surface commerciale bénéficiant d’une belle devanture et actuellement exploitée comme Tea Room, glacier, chocolaterie et petite restauration. Ainsi qu’une habitation attenante de 251 m² contenant séjour, cuisine semi-équipée, 4 chambres, un bureau en mezzanine, une buanderie, une salle de bain, un grenier aménageable, un wc et un jardin. Obligation locative en cours. Revenu locatif total : 2800€/mois. Contactez-nous pour plus d’informations.

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1300 Limal

• Gare · 1 min à pied 1 min
• École · 1 min à pied 1 min
• Supermarché · < 1 min à pied < 1 min

***SOUS OPTION***WEINVEST BW centre a le plaisir de vous présenter cette très belle opportunité d'investissement. Immeuble de rapport composé de deux appartements identiques de 60 m² (2 chambres) situés aux premier et deuxième étages et grand garage 2 voitures situé au rez-de-chaussée. L'immeuble est idéalement situé à Limal (Wavre), à proximité immédiate de toutes les facilités (gare, bus, magasins, banques, écoles, etc...). Chaque appartement propose 2 chambres (1 grande et 1 petite), un balcon, un grand séjour avec cuisine ouverte, une petite salle de bain (baignoire) et un WC séparé. Chauffage gaz individuel pour chaque appartement, châssis PVC DV, PEB E pour le 1er étage et G pour le second, Electricité conforme. Les deux appartements et le garage sont actuellement loués. Faire offre à partir de 375.000€, vente immédiate à 400.000€ sous réserve de l'acceptation de l'offre par les propriétaires. **** Pour recevoir d’autres opportunités en exclusivité, nous vous invitons à nous contacter directement. Nous sommes disponibles pour vous accompagner dans votre recherche d’achat ou d’investissement ainsi que dans votre projet de vente : Évaluation gratuite et sans engagement. ****

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5000 Namur

Bénéficiant d'une excellente visibilité sur l'un des axes les plus fréquentés de Bouge, cet immeuble représente une opportunité rare pour investisseurs ou professions libérales à la recherche d'un emplacement stratégique. Le bien est actuellement divisé en deux entités distinctes : Partie gauche : occupée sous bail, avec obligations locatives à respecter. Partie droite : espace de bureaux entièrement libre à l'acte, offrant une disponibilité immédiate pour une occupation personnelle ou une nouvelle mise en location. Ses nombreux atouts incluent : Emplacement de premier ordre sur la chaussée principale de Bouge, forte visibilité commerciale, accès aisé et parking, à proximité immédiate de l'E411. Plans sur demande. Offre soumise à l'accord des propriétaires. Contactez- nous au ###

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1400 Nivelles

• Arrêt de bus · 2 min à pied 2 min
• École · 1 min à pied 1 min
• Supermarché · < 1 min à pied < 1 min

Contact direct pour les visites : Monsieur Roso au ### DELFIMMO, votre agence immobilière à 1%* de commission, vous propose un immeuble de rapport à vendre sur la Grand-Place de Nivelles. Situation exceptionnelle ! Immeuble rénové, en ordre au niveau électrique, gaz et aux normes incendie. Il se compose d’un rez-de-chaussée commercial actuellement loué 1.900 €/mois. Au premier étage, vous trouverez un bel appartement une chambre avec une grande terrasse en bois, actuellement loué 840 €/mois. Au deuxième étage, vous trouverez un appartement une chambre avec balcon. Le troisième et quatrième étage se composent d’un appartement duplex deux chambres. Les niveaux concernés ( 2 - 3/4 ) génèrent actuellement un loyer de 1.047 €/mois. Grandes caves au sous-sol. Tous les compteurs sont séparés (eau, gaz et électricité). Béton à tous les niveaux. Chaque appartement dispose d’une ventilation double flux, d’une chaudière individuelle à condensation et de châssis double vitrage en PVC. Très bonne performance énergétique (PEB classe A et B). Les revenus locatifs annoncés s’élèvent à 3.787 €/mois, soit 45.444 €/an. Très belle opportunité à saisir. Possibilité de revendre à la pièce après la réalisation d’un acte de base (plans de géomètre déjà réalisés). Prix : 725.000 € Dossier complet disponible sur demande. Visites uniquement sur rendez-vous au ### Commission d’agence uniquement à la charge du vendeur : 1%* HTVA, soit 1,21% TVAC, avec un minimum de 2.500 € HTVA, soit 3.025 € TVAC.

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6000 Charleroi

• Arrêt de bus · 3 min à pied 3 min
• École · 3 min à pied 3 min
• Supermarché · 4 min à pied 4 min

Adresse : Rue Fréché 32 et 34, 6000 Charleroi Un bel investissement à Charleroi : 2 maisons partiellement rénovées, vendues ensemble, érigées sur un terrain de 2a 24ca. Elles ont un beau rendement locatif avec des loyers payés régulièrement. Le n°34 est une maison 3 façades d'environ 102 m² habitables, avec 3 chambres, une terrasse, un passage latéral et un grenier aménageable, qui offre la possibilité de créer une 4e chambre. Elle est louée 850 €/mois. La chaudière est neuve et les châssis sont récents. Le n°32 est une maison 4 façades d'environ 48 m² habitables, avec jardin, accessible par le passage latéral. Elle est louée 450 €/mois. L'installation de chauffage central est en place : il ne reste qu'à installer une chaudière. Composition : Maison n°34 Rez-de-chaussée : hall d'entrée (5 m²), salon (16 m²), salle à manger (20 m²), cuisine équipée (10 m²) avec taque vitrocéramique, four et hotte filtrante, salle de bains/buanderie (4 m²) avec douche, lavabo et WC 1er étage : chambre (18 m²), chambre (15 m²), bureau/petite chambre (6 m²), hall de nuit (1 m²), hall (3 m²) 2ème étage : grenier aménageable accessible par un escalier (44 m²) Au sous-sol : cave (14 m²) À l'extérieur : terrasse, passage latéral Maison n°32 Rez-de-chaussée : séjour (18 m²), cuisine (6 m²), salle de bains (3 m²) avec douche, lavabo et WC 1er étage : chambre (12 m²), palier/bureau (8 m²) À l'extérieur : jardin Équipements : Maison n°34 Chauffage : chauffage central avec chaudière au gaz neuve (Vaillant ecoTEC plus) et radiateurs Production d'eau chaude : en direct de la chaudière Châssis : PVC - double vitrage Toiture : tuiles Raccordé aux égouts Électricité : non conforme Maison n°32 Chauffage : installation de chauffage central en place (tuyaux, collecteurs, radiateurs) Production d'eau chaude : boiler électrique Châssis : PVC - double vitrage Toiture : tuiles Raccordé aux égouts Électricité : non conforme R.C. : 775 € (pour les deux maisons, une seule parcelle cadastrale) PEB n°34 : F n°20261003017565 – 429 kWh/m².an – 56 108 kWh/an PEB n°32 : G n°20261003017705 – 816 kWh/m².an – 44 373 kWh/an Conditions : Faire offre à partir de : 195 000 € Prix d'achat immédiat : 220 000 € Vendues louées : 850 €/mois pour le n°34 et 450 €/mois pour le n°32

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6000 Charleroi

Votre agence de Mont-sur-Marchienne vous présente une spacieuse maison bourgeoise actuellement occupée à usage de bureaux idéalement située au centre ville dans une rue calme. Au rez: Hall d'entrée, wc, salle de réunion/grand bureau, 2 bureaux et salle d'attente. Au 1er étage: Hall de nuit, wc, kitchinette, 2 grands bureaux. Au 2 ème étage: 2 bureaux. Au 3 ème étage: grenier aménageable. Chauffage central gaz, double vitrage Alu, alarme, caves, cour/terrasse. Possibilité d'acquérir un garage en supplément. Un bien de qualité offrant de très beaux volumes avec beaucoup de cachet à visiter sans tarder ! PEB E 412 kwh/m² 20261104011878. Faire offre à partir de 298.000€. L’agent n’a aucun pouvoir de décision quant aux offres reçues. Adresse en ligne sur ### 071/5.1.2.3.4.5 - ###

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6060 Gilly

Votre agence de Mont-sur-Marchienne vous propose cet immeuble mixte, idéalement situé en plein centre de Gilly, offrant une excellente visibilité, et proche de toutes les commodités. Il comprend un rez-de-chaussée commercial, wc, accès vers les caves, ainsi qu'une petite cour. Aux étages, un logement composé comme suit : Au premier, le salon actuellement occupé en chambre et une cuisine équipée. Au deuxième une salle de douche avec wc et une belle chambre de 18m². Plusieurs caves, chauffage central gaz, électricité conforme jusque 2046. Une opportunité unique pour un commerçant ou investisseur ! PEB D 327 kwh/m² 20261030004911. Faire offre à partir de 138.000€. L’agent n’a aucun pouvoir de décision quant aux offres reçues. Adresse en ligne sur ### 071/5.1.2.3.4.5 - ###

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5100 Jambes

Pôle immobilier a le plaisir de vous présenter cette très bonne maison de rapport offrant un rendement locatif immédiat, sécurisé et particulièrement attractif. Le bâtiment se compose de 3 unités locatives et d'un bonus financier : • Rez-de-chaussée – Studio (Actuellement loué 510 €/mois) Comprenant : un séjour, une kitchenette et une salle de douche. Technique : Compteur électrique individuel, compteur gaz individuel et chauffage par convecteur gaz. Performance énergétique : PEB F • Rez-de-chaussée – Appartement 1 chambre (Actuellement loué 590 €/mois) Comprenant : un séjour, une cuisine, une chambre et une salle de bain. Technique : Compteur électrique individuel, compteur gaz individuel et chaudière gaz à condensation individuelle. Performance énergétique : PEB C • Étage – Spacieux Duplex 5 chambres (Actuellement loué 1 400 €/mois). Comprenant : un hall d'entrée, un vaste espace salon/salle à manger, une cuisine équipée, un espace technique, un hall de nuit, 5 chambres et une salle de bain. Technique : Compteur électrique individuel, compteur gaz individuel et chaudière gaz à condensation individuelle, boiler thermodynamique. Performance énergétique : PEB C • Revenu complémentaire : Panneau publicitaire (loué 170 €/mois). Revenu mensuel total de 2 670 € / mois (soit 32 040 € / an).Revenu cadastral non indexé :1845 euros. Faire offre à partir de 495.000€ sous réserve d'acceptation du propriétaire. Informations et visites : ###

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1330 Rixensart

• Arrêt de bus · 1 min à pied 1 min
• École · 4 min à pied 4 min
• Supermarché · 5 min à pied 5 min

Au coeur du centre de Rixensart dans la rue commerçante : Belle maison de commerce 2 façades sur un terrain de 86 ca orienté sud façade avant. Elle développe 256m² au total et comprend : Commerce à rue : Vitrine et entrée séparée, plateau de 66m2 avec comptoirs de vente, espace cuisine/atelier à l’arrière, chambre froide. Aux étages : Appartement duplex de 94m² comprenant au 1er : living en deux parties avec porte fenêtre vers terrasse, cuisine super équipée, salle de bains avec wc. Au 2ième : hall de nuit, 2 chambres, accès grenier de rangement. Sous sols de 80m² : spacieuses caves sous l’entièreté de la maison avec chaufferie et espace buanderie. PEB D n°20261010015776 - visite virtuelle sur notre site - tous nos biens sur hendrix.be

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6000 Charleroi

• Station de métro · 3 min à pied 3 min
• École · 5 min à pied 5 min
• Supermarché · 5 min à pied 5 min

Immeuble de rapport mixte proximité Palais de Beaux-Arts ; Un investissement immobilier offrant un beau potentiel de valorisation et de rendement locatif. Situé au centre de Charleroi, cet immeuble à usage mixte comprend une surface commerciale au rez-de-chaussée ainsi que trois appartements d'une chambre répartis sur les trois étages supérieurs. +cave et grenier de rangement. Rez-de-chaussée : Surface commerciale d'environ 35 m², actuellement libre d'occupation et à rénover. Premier étage : - Appartement d'environ 45 m². - Entièrement rénové il y a un an. - Actuellement loué. Deuxième étage - Appartement d'environ 45 m². - En état général correct, nécessitant simplement un rafraîchissement. - Libre d'occupation. Troisième étage - Appartement d'environ 45 m². - Travaux de rénovation complète à prévoir. - Libre d'occupation. Les trois logements présentent une configuration identique : - Séjour. - Petite cuisine. - Une chambre séparée. - Salle de douche. - WC indépendant. Équipements et compteurs - Compteurs individuels de gaz pour chaque appartement. - Compteurs individuels d'électricité. - Compteur d'eau général avec décompteurs individuels. Situation locative et potentiel L'immeuble comprend actuellement un appartement loué sur les trois logements. Les deux autres appartements ainsi que le rez-de-chaussée commercial sont libres. Cette configuration permet à un acquéreur de bénéficier immédiatement d'un premier revenu locatif tout en disposant d'un potentiel de développement intéressant grâce à la remise en état progressive des autres surfaces. Un immeuble offrant plusieurs possibilités d'exploitation pour un investisseur souhaitant développer ou diversifier son patrimoine immobilier au centre de Charleroi.