Immeuble de rapport à vendre - Falisolle

SUPERBE IMMEUBLE DE RAPPORT – 2 APPARTEMENTS – AUCUN TRAVAUX Bâtiment 3 façades entièrement rénové, composé de 2 appartements totalement séparés, chacun disposant de son numéro et de son entrée indépendante. Les deux logements sont actuellement loués, avec d’excellents locataires (pensionnés). Revenus locatifs : 1.340 € / mois. Aucun travaux à prévoir – immeuble sain et très solide. Caractéristiques : Chauffage central au gaz Bulex à condensation Châssis PVC double vitrage récents avec volets en façade et moustiquaires Toiture en ardoises et charpente entièrement refaites, en très bon état Grand grenier aménageable (non isolé) Compteurs gaz, eau et électricité séparés Installations électriques conformes Sols en béton dans tout l’immeuble (pas de plancher) Surface habitable : 197 m² Produit rare, idéal pour investisseur recherchant rendement et tranquillité. Infos & visites : ### En savoir plus ?

Un bien rare aux multiples possibilités, un vrai coup de cœur d’investissement qui ouvre le champ des possibles et qui s’adapte à vos projets, à vos envies et à votre vision de l’avenir. Il s’agit d’un immeuble de 2 appartements totalement indépendants : chacun sa propre entrée, son système de chauffage et ses compteurs eau et électriques. Plusieurs scénarios s’offrent à vous : réunir les 2 unités en une grande maison, investir en louant les 2 appartements, habiter un appartement et louer le second afin d'alléger considérablement votre crédit hypothécaire, ou accueillir une famille multi générationnelle. Composition de chaque appartement : hall, agréable séjour, cuisine équipée (à rafraichir pour le rez), sdb équipé (à rafraîchir également pour le rez), 2 chambres + buanderie. Les extérieurs représentent également un vrai + : terrain avec un passage latéral faisant office de parking, garage, dépendances + possibilité de créer un jardin ou une zone de stockage pour matériel, véhicules ou activité professionnelle. Côté technique : DV en PVC, volets, CC au gaz en tank, électricité conforme avec plans et réceptions disponibles, béton à chaque niveau, toiture plate à revoir. Atout supplémentaire: immeuble libre de suite. Pourquoi ce bien constitue-t-il une opportunité ? Parce qu’avec quelques travaux si vous le désirez vous pouvez créer une vraie plus-value et parce que ce type de bien est rare sur le marché. Un achat malin, réfléchis et stratégique. Infos non contractuelles En savoir plus ?

Bien exploité en deux logements loués depuis 2000. Configuration non reconnue administrativement à ce jour, présentant une situation locative stable et un potentiel intéressant en cas de régularisation. Appartement RDC : Espace cuisine (7 m²) ouvert sur le séjour (14 m²), buanderie (2 m²), WC privatif, chambre avec point d’eau (12 m²). Loyer actuel : 350 € (loué depuis 20 ans à la même personne). Appartement 1ᵉʳ et 2ᵉ étage : Grand séjour lumineux de 36 m², cuisine équipée (15 m²), 2 chambres (11 m², 13 m²), SDB avec WC (7 m²). Loyer actuel : 650 € (nouveau bail débuté le 01/11/2025 pour une durée d’un an). Chaque appartement dispose d’une cave et d’une annexe (16 m² et 19 m²). Du point de vue technique : châssis double vitrage bois, chauffage central au mazout (commun), électricité non réceptionnée (compteurs séparés), compteurs d’eau séparés. Vente sous réserve d’acceptation du propriétaire. PEB appartement RDC : PEB G - 772 kWh/m².an - 31 206 kWh/an - 20250618002008 PEB appartement 1ᵉʳ et 2ᵉ étage : PEB G - 541 kWh/m².an - 43 148 kWh/an - 20250618002145 Envie de visiter ? Contactez-nous au ### ou via mail : ### En savoir plus ?

Référence Agence : V6031-1776 *** VISITE VIRTUELLE : ### *** Ensemble immobilier composé de 4 unités distinctes, idéal pour un investissement locatif à haut rendement. Revenu locatif mensuel total actuel : 2 410 € (700 € + 580 € + 580 € + 550 €), offrant une excellente stabilité locative. Lot 1 – Maison n°3 (700 €/mois) RDC : salon, living, cuisine, WC. Étage : 3 chambres, hall de nuit, salle de bain, WC. Sous-sol : cave à usage de chaufferie. Lot 2 – Maison n°3a (580 €/mois) Cuisine, salon, salle de bain, hall de nuit, 2 chambres. Extérieur : terrasse, jardin et garage. Lot 3 – Maison n°3b (580 €/mois) Chambre, séjour, cuisine, coin repas, salle de bain avec WC. Lot 4 – Maison n°3c (550 €/mois) Séjour-salon, cuisine, chambre, salle de douche avec WC. L’immeuble bénéficie d’une terrasse, d’un jardin et de la proximité des commodités, dans un environnement calme et agréable. Opportunité idéale pour investisseur à la recherche d’un bien rentable et déjà loué. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Tous les documents liés à ce bien sont téléchargeables sur notre site internet ### Faire offre à partir de 384.999€ (sous réserve d'acceptation des propriétaires). Les surfaces habitables annoncées dans nos annonces sont les surfaces de plancher chauffé communiqué dans les PEB. Descriptif à titre informatif et non contractuel, il est susceptible de modification. Le propriétaire, vendeur du bien, dispose de la faculté, de manière totalement libre et autonome, de vendre ou de ne pas vendre. S’il décide de vendre, il n’est nullement tenu de retenir l’offre la plus élevée mais choisit celle qui lui convient le mieux au regard de ses propres critères (montant de l’offre, conditions suspensives, délai de signature, etc.). En savoir plus ?

🏢 L’agence immobilière KIMMO vous présente Un immeuble de rapport composé de 3 unités reconnues urbanistiquement, idéal pour un investisseur souhaitant un rendement immédiat. 📍 Situation : dans un quartier calme et proche de toutes commodités (écoles, commerces et axes principaux). ✨ Composition : Chaque logement comprend un hall d’entrée, un séjour lumineux, une cuisine semi-équipée, une salle d’eau avec buanderie et 1 à 2 chambres. Les compteurs d’eau, d’électricité et de gaz sont séparés. Immeuble raccordé aux égouts et bénéficiant d’une toiture récente. 📈 Infos techniques : – PEB : Classe B – n°20191230010011 – 115 kWh/m².an – Revenu locatif potentiel : ± 1.800 €/mois – En ordre urbanistique ⚖ Vente dans le cadre d’une faillite – Offre soumise à l’autorisation du juge. Le bien est vendu par le curateur de la société en faillite, sous réserve de l’accord du Tribunal de l’Entreprise de Charleroi. Toute offre doit être introduite via le formulaire prévu à cet effet, disponible auprès de l’agence KIMMO. L’offre est formulée sans condition suspensive de crédit et doit être maintenue pendant une durée de 4 mois, le temps nécessaire à la décision du Tribunal. Les frais d’agence, à charge de l’acquéreur, s’élèvent à 3,63 % TVAC (min. 6.655 € TVAC). 💶 FO APD 195.000 € 📞 Agence KIMMO – ### – ### 📜 Annonce à titre informatif et non contractuel. ⚠️ L’agent immobilier ne prend aucune décision sur les offres reçues. ✨ KIMMO, Plus Que Des Mots ! En savoir plus ?

Véritable opportunité pour investisseurs et entrepreneurs, cette ancienne banque offre un potentiel exceptionnel grâce à un projet déjà accepté pour 4 logements et une surface professionnelle. Projet : - RDC : Une surface professionnelle de ± 35 m² - RDC et -1 : Un appartement 2 chambres de ± 70 m² avec cour anglaise de 7 m² et jardin de 37 m² -1er étage : Un appartement 2 chambres de ± 100 m² avec terrasse de 32 m² -2e étage : Un appartement 2 chambres de ± 100 m² -3e étage : Un appartement 1 chambre de ± 60 m² Chaque unité disposera d’un espace cave au sous-sol, et un local poubelle est prévu au rez-de-chaussée. Du point de vue technique: châssis double vitrage PVC et aluminium, chaudière au mazout, électricité non réceptionnée. Plans du projet disponibles sur demande. Vente sous réserve d’acceptation du propriétaire. PEB : E – 378 kWh/m².an – 82020 kWh/an – 20200128008321 Pour recevoir d’autres opportunités en exclusivité, contactez-nous directement. Nous sommes disponibles pour vous accompagner dans votre recherche d’achat ou d’investissement, ainsi que dans votre projet de vente. Évaluation gratuite et sans engagement. En savoir plus ?

Un bien rare aux multiples possibilités, un vrai coup de cœur d’investissement qui ouvre le champ des possibles et qui s’adapte à vos projets, à vos envies et à votre vision de l’avenir. Il s’agit d’un immeuble de 2 appartements totalement indépendants : chacun sa propre entrée, son système de chauffage et ses compteurs eau et électriques. Plusieurs scénarios s’offrent à vous : réunir les 2 unités en une grande maison, investir en louant les 2 appartements, habiter un appartement et louer le second afin d'alléger considérablement votre crédit hypothécaire, ou accueillir une famille multi générationnelle. Composition de chaque appartement : hall, agréable séjour, cuisine équipée (à rafraichir pour le rez), sdb équipé (à rafraîchir également pour le rez), 2 chambres + buanderie. Les extérieurs représentent également un vrai + : terrain avec un passage latéral faisant office de parking, garage, dépendances + possibilité de créer un jardin ou une zone de stockage pour matériel, véhicules ou activité professionnelle. Côté technique : DV en PVC, volets, CC au gaz en tank, électricité conforme avec plans et réceptions disponibles, béton à chaque niveau, toiture plate à revoir. Atout supplémentaire: immeuble libre de suite. Pourquoi ce bien constitue-t-il une opportunité ? Parce qu’avec quelques travaux si vous le désirez vous pouvez créer une vraie plus-value et parce que ce type de bien est rare sur le marché. Un achat malin, réfléchis et stratégique. Infos non contractuelles En savoir plus ?

Duplex entièrement rénové avec commerce en activité Emplacement idéal : en face des transports en commun, de commerces (sandwicheries, Night & Day, etc.) et d’un vaste espace de stationnement. Le bien se compose de : Un duplex rénové de A à Z (96 m² habitables) 2 chambres spacieuses 1 salle de douche moderne 1 toilette Atout : Entrées séparées Chauffage central au gaz Compteurs séparés (eau ; gaz ; électricité) Châssis PVC double vitrage Un commerce en activité (pizzeria de 45 m²) offrant une excellente visibilité et une clientèle fidèle. RC : 690€ Revenu locatif 1500€ (commerce 800€, duplex 700€) Bâtiment prêt à l’emploi, sans travaux à prévoir. Attention au bardage décoratif sur la façade à régulariser Idéal pour investissement ou pour allier habitation et activité professionnelle. Infos & visites : ### En savoir plus ?

Le bureau Yakimmo met à la vente cet ensemble commercial sis sur un terrain 4.754m2. Constitué d'une annexe de 98m2 qui fut exploité par une agence bancaire ING, d'un immeuble de commerce anciennement supermarché MATCH, le tout entouré d'un parking d'environ 80 places. L'immeuble commercial est équipé d'une surface de vente de plus de 1.000m2 avec une hauteur sous plafond de 5m (4,40 m exploitable), d'une cabine Haute tension, d'un atelier de boucherie, de 2 salles frigorifique, d'une entrée de chargement et deux locaux techniques. Une annexe contigue de 292m2 sur deux niveaux, reprend quant a elle un second sas de chargement ainsi que deux chambres froide, deux bureaux, deux pièces sanitaires, et une salle de repos. Rc non indéxé total de 17.111€. Pour toutes informations ou une évaluation offerte de votre bien ### ### #estimation Rejoignez nous sur ### Le bureau YAKimmo, le bureau idéal pour vendre, acheter, louer ou gérer vos biens ! En savoir plus ?

Le bureau Yakimmo met à la vente cet ensemble commercial sis sur un terrain 4.754m2. Constitué d'une annexe de 98m2 qui fut exploité par une agence bancaire ING, d'un immeuble de commerce anciennement supermarché MATCH, le tout entouré d'un parking d'environ 80 places. L'immeuble commercial est équipé d'une surface de vente de plus de 1.000m2 avec une hauteur sous plafond de 5m (4,40 m exploitable), d'une cabine Haute tension, d'un atelier de boucherie, de 2 salles frigorifique, d'une entrée de chargement et deux locaux techniques. Une annexe contigue de 292m2 sur deux niveaux, reprend quant a elle un second sas de chargement ainsi que deux chambres froide, deux bureaux, deux pièces sanitaires, et une salle de repos. Rc non indéxé total de 17.111€. Pour toutes informations ou une évaluation offerte de votre bien ### ### #estimation Rejoignez nous sur ### Le bureau YAKimmo, le bureau idéal pour vendre, acheter, louer ou gérer vos biens ! En savoir plus ?

OPTION! JEMEPPE/SAMBRE - Rue Léopold Lenoble 44: Dans un quartier calme, superbe immeuble de rapport (3 logements et un hangar), en ordre d'urbanisme, complètement remis à neuf en 2017. Revenus annuels de +/- 41.640 € brut. Il se compose de 2 logements 2 chambres et un logement 3 chambres (45, 70 et 105m²) tous avec séjour, cuisine équipée, salle de douche (sdb supplémentaire pour le 105m²), jardin communs. Le logement de 105m² loué 1.050 €/mois, 45m² loué 740 €/mois, 70m² loué 830 €/mois. Commodités des logements: Installations électriques conformes jusqu'en 2042, chauffage individuel au gaz (cuve à propane enterrée avec compteur de passage pour chaque logement), compteurs eau - électricité séparés, châssis DV en PVC, 6 places de parkings. PEB B de 113 à 164 kwh/m²/an - CU: 20230322003775. A l'arrière un hangar avec espace de stockage de +/- 200m², bureau, sanitaires et rangements sur +/- 40m². Chauffage via aérotherm (mazout), alarme, porte sectionnelle électrique, 2 ponts roulants (un seul en fonction), triphasé 380 V + 220 V. Prix: 625.000 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires). Infos complètes sur notre site. En savoir plus ?

Nouvelle opportunité à saisir ! Maison mixte : commerce + habitation (selon titre de propriété et matrice cadastrale, il y a 2 entités). Idéalement située en plein centre-ville de Châtelet Nous vous proposons un bel investissement rénové qui séduira aussi bien les commerçants que les investisseurs grâce à : Un emplacement stratégique : grande visibilité pour un commerce. Un potentiel résidentiel : possibilité d’aménagement en logement. Un atout rare en centre-ville : emplacement parking privatif avec accès par passage carrossable. Composition : Rez-de-chaussée : Grande vitrine offrant une excellente visibilité Espace réception ou séjour Coin cuisine 1er étage : Grand espace modulable (séjour si aménagement en appartement) Sanitaires Bureau de ±15 m² (pouvant servir de chambre) Combles : aménageables selon vos besoins. Confort : ✔️ 2 entrées séparées ✔️ Système de climatisation / pompe à chaleur ✔️ Châssis double vitrage ✔️ Entièrement remis à neuf ✔️ Toiture en bon état Un bien offrant un réel potentiel d’aménagement ! Investisseurs, commerçants, ne laissez pas passer cette opportunité ! Infos & visites : ### ### En savoir plus ?

EB-IMMO vous propose un immeuble de commerce avec entrée particulière desservant 2 unités d'habitation avec jardin: Rez de chaussée : - Surface commerciale avec vitrines proposant en plus une cuisine équipée, un wc indépendant et une sortie vers la terrasse et le jardin. - Appartement 2 chambres de 62m² avec cuisine, séjour, SDD et wc indépendant. Sortie vers jardin. PEB E n°20240524013531 415KWh/m².an 76kg CO²/m².an Etage 1: - Appartement 2 chambres de 68m² avec cuisine, séjour et SDD avec wc. PEB E n°20240524013793 417KWh/m².an 76kg CO²/m².an Etage 2: - Grenier aménageable avec belle hauteur sous plafond. RC: 1187€ Immeuble situé sur un axe passant, offrant une belle visibilité, parking aisé, proche des axes rapides et de toutes commodités. FAIRE offre à partir de 249000 € (Sous réserve d'acceptation du propriétaire vendeur). Infos et visites: PETRE Sébastien agréé IPI 515.611 ### En savoir plus ?

Le service immobilier vous présente une maison de commerce d'une superficie totale de +/- 280m2 avec un rez commercial et 1 vaste duplex indépendant, idéalement située à proximité de toutes commodités. Composition: Rez de chaussée de +/-120m2 idéal pour bureaux ou profession libérale avec salle d'attente, espace de 32m2, bureau, cuisine, débarras, chaufferie, (loué actuellement à un cabinet de kiné 754€/mois). A l'étage: 1 appartement duplex de +/-162m2 (selon PEB), à rafraichir, comprenant hall d'entrée, sas, salon, salle à manger, cuisine, salle de bain, 2 chambres, grenier aménagé en 3ième chambre + rangement. Caves. Confort: Chauffage central mazout, châssis pvc dv, volets partiel, compteurs électriques séparés, entrées individuelles. RC: 862€. F.O à pd 169.000€. Venez découvrir la suite en contactant le ### En savoir plus ?

Duplex de 144m² + espace commercial de 210m² au cœur de Châtelineau Situé dans la Rue Maréchal Foch, découvrez ce spacieux duplex offrant une belle combinaison entre confort de vie et potentiel commercial. Caractéristiques principales : Superficie habitable : 144 m² Séjour lumineux de 43 m² 3 chambres spacieuses 1 salle de bains + 2 toilettes Cour extérieure avec terrasse de 31 m² idéale pour profiter des beaux jours Grande remise attenante Atout majeur : un espace magasin de 210 m² au rez-de-chaussée, parfait pour une activité indépendante, un investissement locatif ou un projet mixte habitation/professionnel. Plus d’infos & visites : ### En savoir plus ?

Pour visiter ce bien, il y a lieu de prendre contact avec la société GIL au ### Cet immeuble se compose de 3 appartements comme suit : Rez (+/-36m²) : salon avec coin cuisine, salle de douche, 1 chambre avec accès au jardin bail verbal / loyer 600 € charges comprises (électricité, eau, gaz(chauffage et eau chaude) et wi-fi). RC: 273 € 1er étage (+/-39m²) : salon, coin cuisine avec balcon et accès au jardin, 1 chambre, salle de douche bail enregistré / loyer 525,71 € charges comprises(électricité, eau, gaz(chauffage et eau chaude)) . RC: 273 € 2ème étage (+/-42m²) : salon, coin cuisine, 1 chambre, salle de douche bail verbal / loyer 600 € charges comprises(électricité, eau, gaz(chauffage et eau chaude)) . RC: 243 € Chauffage central au gaz Châssis DV et SV en bois et PVC Raccordé à l’égout En savoir plus ?

Profitez d’un emplacement stratégique dans une zone très fréquentée et facile d’accès. Cet immeuble de rapport se compose d’un commerce actuellement exploité comme café et de salles de réunion à l’étage, accessibles via deux entrées distinctes, offrant une belle flexibilité. Rendement locatif attractif : deux locataires en place pour un revenu mensuel total de 1.807 €. Caractéristiques techniques : Toiture en tuiles, châssis en double vitrage, RC 1264 € Prix : 210.000 € Pour plus d’informations, contactez le ### Descriptif fourni à titre informatif et non contractuel. En savoir plus ?

Immeuble de rapport à Vendre à Châtelineau – Place Jules Destrée ! Revenu locatif : 1300€ + 750€ TOTAL : 2050€ (Plus de 8% de rentabilité !) Situé en plein cœur de Châtelineau, sur la Place Jules Destrée, vous trouverez un commerce et un appartement placés proches de toutes commodités : commerces, écoles et transports en commun sont à deux pas. L'appartement se compose de 2 chambres spacieuses, d’un grand salon/salle à manger lumineux et convivial, parfait pour vos moments de détente. Il est également équipé de double vitrage en PVC pour une meilleure isolation. Opportunité à ne pas manquer ! Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au ### En savoir plus ?

Le service immobilier vous présente un immeuble de rapport rénové avec rez commercial et 2 appartements, d'une superficie totale de +/- 250m², situé en plein cœur de Châtelet. Composition: Rez de 70m² avec sanitaire, au 1er étage: 2 Duplex 3 chambres de +/- 85m2, (loué 600€/mois chacun). Confort: Compteurs séparés, électricité récente. RC: 1905€. F.O à pd 269.000€. Venez découvrir la suite en contactant le ### En savoir plus ?