Immeuble de rapport à vendre - Gentbrugge

Vous êtes à la recherche d'une propriété bien située à Gand ? Cette charmante maison bourgeoise avec une belle façade est située dans un quartier recherché. Rez-de-chaussée : Vous êtes accueilli dans un hall d'entrée spacieux avec de hauts plafonds qui donne accès à une cuisine suivie d'une salle de bain (douche, lavabo et WC) et d'une cour agréable. Il y a également une pièce qui peut servir de chambre ou de salon, et une cave pratique. Premier étage : Deux pièces pouvant parfaitement servir de chambre et de bureau. Deuxième étage : Identique au premier étage, avec deux pièces à usage divers. Grenier : Une chambre supplémentaire aménagée avec sa propre salle de bains et ses toilettes. Cette propriété avec des rafraîchissements légers est idéale comme investissement, maison familiale ou pour l'étude des enfants. Il n'y a pas de rénovation à prévoir grâce à une toiture isolée et un chauffage central au gaz. De plus, l'électricité est entièrement conforme. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire de cette maison polyvalente au cœur de Gand ! Une visite ? Appelez Jordi ### En savoir plus ?

Cette propriété commerciale unique avec surface habitable, construite en 1990 et avec un EPC de B, offre un excellent investissement à la fois pour l'habitation et les affaires. Située dans un endroit stratégique et commercialement intéressant le long de la Dendermondsesteenweg, la propriété est idéalement accessible à vélo et par les transports publics. La gare de Dampoort se trouve à une courte distance et plusieurs services de bus s'arrêtent près de Heernisplein. Par conséquent, la propriété bénéficie d'une excellente accessibilité. L'espace commercial au rez-de-chaussée d'environ 73m² dispose de sa propre entrée, d'un bureau, d'une toilette, d'une cuisine et d'une salle d'entreposage. Cet espace convient parfaitement à une activité commerciale ou à un bureau. L'appartement en triplex, également avec un EPC de B, offre 128m² de surface habitable et une cour de 45m². L'appartement a sa propre entrée et offre la possibilité de combiner vie et travail. Au rez-de-chaussée se trouve le hall d'entrée, qui donne accès à une grande cour partiellement couverte. Le premier étage se compose d'un salon spacieux de 29 m², divisé en un coin salon et un coin salle à manger, d'une cuisine entièrement équipée, d'un WC et d'une salle de bains. Au troisième étage se trouvent une salle de jeux et trois chambres : la chambre 1 (10,89m²), la chambre 2 (17,78m²) et la chambre 3 (13,5m²). Cette combinaison d'une maison spacieuse et d'un espace commercial permet une gestion facile, une location fluide et un rendement fixe. Pas d'obligation de rénovation En savoir plus ?

LOCATION Découvrez cette demeure de caractère! Cette propriété de rendement est une opportunité unique pour ceux qui recherchent une maison élégante avec de nombreuses possibilités, de la résidence privée à la location aux cohousers ou à l'exploitation d'un Bed and Breakfast. Cette propriété de rendement unique avec un appartement de 3 chambres et une boutique commerciale est idéalement située dans la très animée Sleepstraat, au cœur de Gand. Cette propriété est située dans le quartier populaire de Sluizeken-Tolhuis-Ham, un quartier animé du 19ème siècle qui a connu une forte demande ces dernières années. Le quartier combine une histoire riche avec une communauté moderne et très diversifiée et se trouve à distance de marche du centre historique de la ville. Toutes les commodités sont facilement accessibles. Avec un excellent mobiscore de 9,4/10, c'est l'endroit idéal pour ceux qui veulent découvrir le meilleur de Gand ! INTERIEUR La maison de ville respire le charme et l'authenticité grâce à sa façade magnifiquement restaurée. Derrière cette façade classique se cache une maison en grande partie rénovée avec un confort moderne et un label EPC énergétiquement efficace B, ce qui correspond à un excellent score énergétique de seulement 179 kWh/m². Cette propriété unique offre à la fois un espace commercial et un appartement moderne de trois chambres, répartis sur plusieurs étages. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace commercial spacieux avec une cuisine adjacente, équipée d'un système d'extraction, idéal pour une utilisation polyvalente. Deux toilettes et une pièce au sous-sol se trouvent également à cet endroit. Le premier étage est meublé d'une salle à manger spacieuse et lumineuse et d'une cuisine flambant neuve. Vous trouverez également une salle de bains moderne avec douche à l'italienne et toilettes, un débarras avec une nouvelle chaudière à gaz, et une chambre avec terrasse attenante. Le sol est recouvert d'un parquet élégant. Au deuxième étage, vous trouverez un espace de vie généreux, avec une salle de bains supplémentaire (toilettes et douche à l'italienne) et une deuxième chambre avec parquet. Le dernier étage est un espace mansardé meublé avec ses propres toilettes, parfait pour une chambre supplémentaire, un bureau ou une pièce de loisir. En bref, un bien très bien situé offrant à la fois un confort professionnel et privé ! AVANTAGES - Revenu locatif total de 2 650 EUR par mois (sécurité locative des biens commerciaux) - Rendement locatif net de 5,04%. - Propriété de rendement rénovée énergétiquement avec un label EPC B et un score énergétique de 179 kWh/m². Ne manquez pas cette opportunité unique et contactez Bram pour plus d'informations et/ou visitez : ### En savoir plus ?

LOCATION Découvrez cette demeure de caractère! Cette propriété de rendement est une opportunité unique pour ceux qui recherchent une maison élégante avec de nombreuses possibilités, de la résidence privée à la location aux cohousers ou à l'exploitation d'un Bed and Breakfast. Cette propriété de rendement unique avec un appartement de 3 chambres et une boutique commerciale est idéalement située dans la très animée Sleepstraat, au cœur de Gand. Cette propriété est située dans le quartier populaire de Sluizeken-Tolhuis-Ham, un quartier animé du 19ème siècle qui a connu une forte demande ces dernières années. Le quartier combine une histoire riche avec une communauté moderne et très diversifiée et se trouve à distance de marche du centre historique de la ville. Toutes les commodités sont facilement accessibles. Avec un excellent mobiscore de 9,4/10, c'est l'endroit idéal pour ceux qui veulent découvrir le meilleur de Gand ! INTERIEUR La maison de ville respire le charme et l'authenticité grâce à sa façade magnifiquement restaurée. Derrière cette façade classique se cache une maison en grande partie rénovée avec un confort moderne et un label EPC énergétiquement efficace B, ce qui correspond à un excellent score énergétique de seulement 179 kWh/m². Cette propriété unique offre à la fois un espace commercial et un appartement moderne de trois chambres, répartis sur plusieurs étages. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace commercial spacieux avec une cuisine adjacente, équipée d'un système d'extraction, idéal pour une utilisation polyvalente. Deux toilettes et une pièce au sous-sol se trouvent également à cet endroit. Le premier étage est meublé d'une salle à manger spacieuse et lumineuse et d'une cuisine flambant neuve. Vous trouverez également une salle de bains moderne avec douche à l'italienne et toilettes, un débarras avec une nouvelle chaudière à gaz, et une chambre avec terrasse attenante. Le sol est recouvert d'un parquet élégant. Au deuxième étage, vous trouverez un espace de vie généreux, avec une salle de bains supplémentaire (toilettes et douche à l'italienne) et une deuxième chambre avec parquet. Le dernier étage est un espace mansardé meublé avec ses propres toilettes, parfait pour une chambre supplémentaire, un bureau ou une pièce de loisir. En bref, un bien très bien situé offrant à la fois un confort professionnel et privé ! AVANTAGES - Revenu locatif total de 2 650 EUR par mois (sécurité locative des biens commerciaux) - Rendement locatif net de 5,04%. - Propriété de rendement rénovée énergétiquement avec un label EPC B et un score énergétique de 179 kWh/m². Ne manquez pas cette opportunité unique et contactez Bram pour plus d'informations et/ou visitez : ### En savoir plus ?

Découvrez cette maison magnifiquement rénovée et laissez-vous surprendre par l'attention méticuleuse portée à chaque détail. Au rez-de-chaussée, toutes les canalisations et les techniques ont été renouvelées, tandis que l'annexe a été reconstruite avec une cuisine moderne qui se fond parfaitement dans le charmant jardin de ville grâce à une grande baie vitrée. La maison dispose d'un salon confortable avec cuisine ouverte, d'un débarras et d'un toilette supplémentaire au rez-de-chaussée. Le premier étage abrite une chambre spacieuse et une salle de bains moderne, équipée d'un meuble vasque design, d'un miroir, d'un éclairage et d'une douche à l'italienne. Au deuxième étage, on trouve deux autres chambres spacieuses, avec accès au grenier. La terrasse confortable a été entièrement rénovée, tout comme les façades extérieures. Le toit a été rénové selon les normes actuelles, avec une fenêtre de toit, et tous les murs intérieurs sont isolés et peints. Les éléments authentiques, tels que les escaliers et les poutres, ont été conservés. Les planchers en bois d'origine ont été rénovés et recouverts de sisal. La salle de bains respire le luxe avec son sol en liège et ses équipements sanitaires modernes, tandis que les carreaux de sol au rez-de-chaussée créent une atmosphère chaleureuse en combinaison avec les éléments en bois existants. Cette maison est un mélange parfait de charme et de confort moderne, et est entièrement prête à emménager ! En savoir plus ?

Découvrez cette maison magnifiquement rénovée où charme et confort moderne se rencontrent harmonieusement. Toutes les installations et les conduites ont été renouvelées, avec une cuisine moderne donnant sur un jardin de ville confortable à travers de grandes baies vitrées. Avec 3 chambres et une nouvelle salle de bains, c'est idéal pour la location aux familles ou en co-location. Emplacement de choix à Gand : situé dans un quartier animé et émergent, parfait pour les investisseurs grâce à un rendement attractif de 5%. Prêt à découvrir cette opportunité unique ? Planifiez rapidement une visite ! En savoir plus ?

Vous êtes à la recherche d'une propriété bien située à Gand ? Cette charmante maison bourgeoise avec une belle façade est située dans un quartier recherché. Rez-de-chaussée : Vous êtes accueilli dans un hall d'entrée spacieux avec de hauts plafonds qui donne accès à une cuisine suivie d'une salle de bain (douche, lavabo et WC) et d'une cour agréable. Il y a également une pièce qui peut servir de chambre ou de salon, et une cave pratique. Premier étage : Deux pièces pouvant parfaitement servir de chambre et de bureau. Deuxième étage : Identique au premier étage, avec deux pièces à usage divers. Grenier : Une chambre supplémentaire aménagée avec sa propre salle de bains et ses toilettes. Cette propriété avec des rafraîchissements légers est idéale comme investissement, maison familiale ou pour l'étude des enfants. Il n'y a pas de rénovation à prévoir grâce à une toiture isolée et un chauffage central au gaz. De plus, l'électricité est entièrement conforme. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire de cette maison polyvalente au cœur de Gand ! Une visite ? Appelez Jordi ### En savoir plus ?

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Zeer goed gelegen vergunde opbrengsteigendom bestaande uit een groot magazijn met bureel en 3 appartementen met 1 slaapkamer. Huuropbrengst van 3265 euro per maand, goed voor een rendement van 4.5%. De appartementen op de eerste en tweede verdieping bestaan uit inkomhal met apart toilet, leefruimte met keuken en berging, slaapkamer met ensuite badkamer. Het bovenste (duplex) appartement bestaat uit grote keuken, leefruimte en boven slaapkamer met badkamer. Gebouw ook vergund voor horeca en diensten. - Elektriciteit overal conform - Aparte tellers EGW - Asbestvrij - Vernieuwde lift - brandcentrale Appartementen momenteel verwarmd met elektrische accumulatie maar gezien de structuur van het gebouw kan er indien gewenst, simpel worden overgeschakeld naar gas of warmtepomp wat het EPC drastisch zal verbeteren. In het magazijn is er reeds een gasaansluiting actief. Bij herverhuring dienen 2 van de 3 appartementen te worden opgefrist. En savoir plus ?

Emplacement Ce bien d'investissement stratégiquement situé attire sans effort les locataires intéressés. A quelques minutes à pied de l'hôpital universitaire de Gand, de plusieurs campus universitaires et de la gare de Sint-Pieters, cet immeuble en colocation offre une commodité ultime. Le centre-ville de Gand est rapidement accessible, à pied ou à vélo. De plus, la proximité des autoroutes R4, E40 et E17 permet d'accéder facilement à la ville et d'en sortir. Un emplacement de choix qui rend la vie à Gand attrayante et efficace ! » Description Découvrez cette copropriété prête à être emménagée, idéale pour les investisseurs ! Le rez-de-chaussée offre une cuisine commune parfaitement finie avec une salle de stockage spacieuse et un grand salon, ainsi qu'un rangement pratique pour les vélos dans le garage. Le jardin accueillant avec une terrasse généreuse offre un espace extérieur supplémentaire. Au premier étage, vous trouverez trois studios entièrement équipés avec salle de bain privée, chambre et coin salon. Les deuxième et troisième étages abritent deux autres studios avec mezzanine, chacun avec salle de bains, kitchenette, coin salon et coin nuit. Tous les studios sont loués, avec un rendement brut de ±4,00 % et, après ajustement à l'inflation, de plus de 6,9 %. Saisissez cette opportunité unique dès maintenant ! Pour toute information et/ou visite, appelez Gwen Moerman ### En savoir plus ?

EMPLACEMENT Découvrez cette propriété à rendement unique avec 4 entités autorisées, idéalement située dans la très animée Kartuizerlaan, au cœur de Gand. Cette propriété est située dans le quartier populaire de Sluizeken-Tolhuis-Ham, un quartier dynamique du 19ème siècle qui a connu une forte demande ces dernières années. Le quartier combine une histoire riche avec une communauté moderne et très diversifiée et se trouve à distance de marche du centre historique de la ville. Toutes les commodités sont facilement accessibles. Avec un excellent mobiscore de 9,3/10, c'est l'endroit idéal pour ceux qui veulent découvrir le meilleur de Gand ! INTERIEUR Cette propriété de rendement offre 4 appartements indépendants, chacun avec ses propres compteurs privés pour l'électricité, le gaz et l'eau, assurant une location et une gestion sans problème. L'appartement du rez-de-chaussée comprend un espace de vie confortable, une cuisine, une chambre spacieuse et une salle de bains avec buanderie. Au premier étage, vous trouverez un appartement lumineux avec une cuisine ouverte, un espace de vie confortable, une salle de bains et une chambre séparée. Le deuxième étage abrite un appartement similaire, ensoleillé, avec une cuisine ouverte, un espace de vie, une salle de bains et une chambre. L'appartement sur le toit au troisième étage offre un charme supplémentaire grâce à son espace de vie spacieux, sa cuisine et sa salle de bains séparée. En outre, l'immeuble est entièrement souterrain et a été récemment équipé de nouvelles conduites de gaz, d'eau et d'évacuation, ce qui contribue à la facilité d'utilisation de cette propriété. ADVANTAGES - Revenu locatif total de +- 3.400 euros par mois - Rendement locatif net de 5,71% - Les appartements sont conformes aux normes actuelles en termes d'habitabilité, de sécurité et de confort. Ne manquez pas cette opportunité unique et contactez Bram pour plus d'informations et/ou visitez : ### En savoir plus ?

Welkom in dit verfijnde en kwalitatief afgewerkte appartement aan het bruisende Portus Ganda, waar stedelijke charme en een ontspannen woonsfeer harmonieus samenkomen. Dit appartement werd ontworpen met oog voor detail en comfort, en biedt een intieme doch ruimtelijke woonomgeving die ideaal is voor wie van de stad houdt zonder in te boeten op rust en bereikbaarheid. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een lichte leefruimte met zijdelings uitzicht op de sfeervolle waterpartij van Portus Ganda, een subtiel maar waardevol extraatje dat zorgt voor een rustgevende ambiance. De keuken is stijlvol geïntegreerd en biedt een moderne, strakke afwerking met hoogwaardige materialen en functioneel design. De ruime slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en ruime kleerkast. Vanuit de slaapkamer bereikt u het zonnige terras, waar u heerlijk kunt genieten van een kop koffie in de ochtendzon of een ontspannen moment na een drukke dag in de stad. De en-suite badkamer beschikt over een ligbad met douchemogelijkheid. Dit appartement bevindt zich in een verzorgd gebouw op een uitzonderlijke locatie: in het centrum van Gent, maar toch op een plek waar rust primeert en verkeersdrukte slechts een verre achtergrond vormt. Met tal van winkels, restaurants en culturele hotspots op wandelafstand, alsook vlotte verbindingen naar de rest van de stad, biedt deze woning alles wat een stadsbewoner verlangt. Voor wie op zoek is naar een exclusieve en knusse woning in het hart van Gent, vormt dit appartement aan Portus Ganda een unieke kans. Een perfecte mix van luxe, comfort en stadsleven. En savoir plus ?

IN OPTIE. Dit investeringsvastgoed bestaat uit 1 woning en 3 appartementen, op heden allen verhuurd. Het pand geniet een gunstige residentiële ligging in de centrumkern van Ledeberg. De kenmerken van de verschillende entiteiten zijn als volgt: ·Woning: keuken en badkamer op het gelijkvloers, living op eerste verdieping en één slaapkamer op verdieping 2 - EPC C; ·Appartement 001: instapklaar, leefruimte en open keuken, 3 slaapkamers, badkamer en terras - EPC C; ·Appartement 101: instapklaar met hal, leefruimte en open keuken, 2 slaapkamers en badkamer - EPC B; ·Appartement 201: te moderniseren, met hal, leefruimte, keuken, 2 slaapkamers en badkamer - EPC C; De nutsvoorzieningen (EGW) verlopen allen individueel. Er is geen syndicus of lift aanwezig in het gebouw, waardoor de gemeenschappelijke lasten beperkt zijn. Alle entiteiten werden asbestveilig bevonden en de EPC-labels zijn B en C. Op zoek naar een investering met een stabiel en aantrekkelijk rendement of wenst u meer info? Contacteer ons via ### Renovatieplicht: nee En savoir plus ?

Met zijn zeer goede (commerciële) ligging treffen op de Antwerpsesteenweg nr. 534 deze ruime, lichtrijke kantoorruimte. Het kantoor is vlot bereikbaar met de wagen, trein aan Gent-Dampoort en het openbaar vervoer met een bushalte aan de deur. Het kantoor heeft een vloeroppervlakte van 150 m² en bestaat uit een grote, open ruimte met afzonderlijk toilet (biedt vele mogelijkheden) en een kleine ruimte achteraan met een kitchenette en een toilet. Het appartementsgebouw is tevens in zeer goed staat, BJ 2004 met een energielabel B. Momenteel wordt de kantoorruimte verhuurd aan ACCENT JOBS, ze vestigen hun interimkantoor daar en voorzien hier nog voor een lange tijd te blijven. Deze investering heeft een nettorendement van meer dan 5,5%. Dit pand is een absolute topper als investering. Contacteer Bruno voor meer informatie of voor een bezoek, ### – ### En savoir plus ?

Zeer gunstig gelegen, pal in het centrum van Melle, nabij parking en in de winkelstraat, deze nieuw verbouwde winkelruimte is momenteel verhuurd als massagesalon met een jaarlijkse opbrengst van € 8.640 (720/maand). En savoir plus ?

Cet immeuble de bureaux très bien situé offre une opportunité d'investissement unique. Avec une superficie totale de 3.575 m² de bureaux, dont 2.355 m² sont actuellement loués, il constitue un investissement solide.Les 1 220 m² restants, situés au dernier étage, sont prêts à être occupés et offrent une visibilité inégalée depuis l'autoroute E40. Ce deuxième étage peut facilement être divisé en unités plus petites selon les besoins, ce qui offre une certaine flexibilité pour les locataires potentiels ou pour une exploitation commerciale plus poussée.Le bâtiment est situé à un carrefour stratégique, avec un accès direct aux principales voies de circulation telles que le R4, l'E40 et l'E17. La propriété comprend pas moins de 115 places de parking privées, en surface et en sous-sol. Cette grande capacité de stationnement est un avantage rare et augmente l'attractivité pour les locataires, car les possibilités de stationnement sont limitées dans de nombreuses zones de bureaux. Les places de parking sont incluses dans le prix de vente.Les options d'aménagement permettent d'adapter facilement l'espace aux besoins des différentes entreprises, qu'il s'agisse de petites sociétés ou de grandes organisations. Le prix de vente comprend également l'espace d'archivage et d'autres commodités.Pour de plus amples informations, des plans détaillés ou pour organiser une visite sans engagement, n'hésitez pas à contacter PANORAMA B2B GENT KANTOREN au ### En savoir plus ?

THE ROOT STUDENT HOUSING REINVENTED BY MM ESTATE GROUP Verkoop per unit. 93 High-end studentenkamers in een bijzonder groene omgeving in Gent. BELANGRIJKSTE TROEVEN; - Topligging in het groen nabij centrum Gent - High-end afwerking - Volledig instapklaar inclusief vast maatwerk! - Verkoop per unit Wat een zaligheid is het om te wonen in een groene omgeving, terwijl je toch de levendigheid van het centrum van Gent binnen handbereik hebt. Deze studentenkamers zijn met de grootste zorg afgewerkt en bieden een unieke woonervaring. Voor investeerders een solide en waardevolle toevoeging aan hun portefeuille. FORMULES Er zijn verschillende groottes van studentenkamers ter beschikking. Ons team maakt graag de tijd om door de verschillende investeringsmogelijkheden te gaan. - BASIS (12 m² - 13 m²) - Kamer voorzien van lavabo, gebruik van gedeelde badkamer en keuken. Vanaf 162.500 euro - COMFORT (15 m²) - Kamers voorzien van eigen sanitair (douche, lavabo, toilet), gebruik van gedeelde keuken. Vanaf 165.000 euro - RUIME STUDIO (21 m² - 35 m²) - Ruime studio voorzien van een kitchenette (met kookplaat) en eigen sanitair. Vanaf 225.000 euro ONE OF A KIND 93 prachtige studentenkamers, gelegen in een serene, groene omgeving in het bruisende hart van Gent. Dit is niet zomaar een investeringsproject, maar een zeldzame kans om deel uit te maken van iets bijzonders. Elke unit is te koop, wat jou de vrijheid geeft om precies te investeren zoals jij dat wilt. Van moderne architectuur tot hoogwaardige materialen, alles is tot in de puntjes verzorgd. Er zijn verschillende groottes van studentenkamers ter beschikking. Ons team maakt graag de tijd om door de verschillende investeringsmogelijkheden te gaan. THE PERFECT LOCATION Afstand tot de campus - HOGENT – Campus Vesalius – 900m - UGent – Campus Sterre – 1,6km - UGent – Campus Heymans – 2,4km - HOGENT – Campus Schoonmeersen – 3,1km WE CARE Er zal een beheerder worden aangesteld die dient als centraal aanspreekpunt voor studenten, eigenaren en de buurt. Deze beheerder zal een cruciale rol spelen bij het bevorderen van een harmonieuze leefomgeving door zowel de belangen van de huurders als de eigenaren te behartigen. Zijn verantwoordelijkheid is het verhuren van de kamers, plaatsbeschrijvingen, het innen- en uitbetalen van huurgelden. Kortom, een volledige ontzorging voor alle betrokken partijen, waardoor een efficiënte en probleemloze huurervaring gewaarborgd wordt. PRIJZEN - BASIS Vanaf 162.500 euro excl. kosten - COMFORT Vanaf 185.000 euro excl. kosten - RUIME STUDIO Vanaf 225.000 euro excl. kosten Neem nu contact met Axel Lenaerts makelaars op via ### of ### en maak deel uit van dit buitengewone aanbod! En savoir plus ?

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