Immeuble de rapport à vendre - Gentbrugge

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Découvrez cet investissement exceptionnel situé à Gentbrugge, une opportunité rare sur le marché immobilier belge. Cette propriété neuve, en cours de construction avec une livraison prévue pour 2025, offre deux splendides logements en location, chacun bénéficiant d’un accès privé, ce qui garantit une grande autonomie et une attractivité pour les locataires. Avec un prix de vente fixé à 845 000 €, cette résidence représente non seulement une opportunité d’investissement solide grâce à la possibilité de bénéficier de la TVA à 6%, mais également un placement stratégique dans un secteur en pleine croissance. L’emplacement est idéal pour profiter d’une excellente connectivité : une ligne de bus et la ligne de tram 2, permettant de rejoindre le centre-ville en seulement 30 mètres, facilitent la mobilité quotidienne. Les espaces verts tels que les Gentbrugse Meersen et le Rattendaelepark sont accessibles à pied, offrant un environnement agréable et verdoyant à proximité immédiate. La diversité commerciale locale, comprenant boulangerie, brasserie et boutiques, renforce encore l’attractivité de cette zone résidentielle. L’aménagement intérieur des deux unités est conçu pour optimiser l’espace et le confort des futurs occupants. La première entité se déploie sur la partie rez-de-chaussée et le premier étage, avec une entrée privée, un hall d’entrée accueillant, des toilettes séparées, et une chambre avec salle d’eau attenante. La pièce à vivre lumineuse, située à l’étage supérieur, bénéficie d’un espace ouvert avec une cuisine ouverte sur un salon spacieux et un accès à un beau terrasse ensoleillé de 16 m². La seconde unité s’étend sur trois niveaux : rez-de-chaussée avec une entrée privée et un espace pour vélos ou rangement, un deuxième étage abritant trois chambres, une salle de bains, une douche et un WC séparé, et enfin, un dernier étage lumineux avec un séjour convivial doté d’une cuisine ouverte et deux terrasses agréables. Chaque logement dispose de plusieurs salles de bains, toilettes et de dispositifs modernes tels que du double vitrage pour une meilleure isolation thermique et phonique. La certification électrique conforme et la demande pour le certificat EPB attestent du sérieux de la construction. Située dans une zone en développement dynamique, cette propriété bénéficie d’un environnement résidentiel paisible tout en étant proche des commodités essentielles. La proximité des espaces verts, des transports en commun performants, ainsi que des commerces variés, offre un cadre de vie pratique et agréable pour des familles ou investisseurs soucieux de la qualité de leur environnement. La construction neuve garantit également un niveau élevé d’efficacité énergétique et de confort. N’attendez pas pour organiser une visite ou pour obtenir plus d’informations sur cette opportunité unique dans la région de Gentbrugge. Contactez rapidement votre agence immobilière pour découvrir tout le potentiel de ce projet immobilier d’exception. En savoir plus ?

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Également près de Gentbrugge (9050)

250 000 €

9090 Melle

Cette propriété d’investissement à vendre située à Melle, au 27B Zwaantjesstraat, représente une opportunité intéressante pour toute personne souhaitant acquérir un bien immobilier doté d’une surface au sol importante et d’un jardin orienté sud-est. Le terrain s’étend sur une superficie totale de 722 m², offrant ainsi un espace extérieur conséquent qui peut s’avérer précieux selon vos projets professionnels ou personnels. Le bien comprend une serre en forme de L, implantée à même le terrain, et une large allée en façade permettant le chargement, le déchargement ainsi que le stationnement, ce qui facilite grandement les déplacements et la logistique. D’un point de vue fonctionnel, la serre ne peut être transformée en un entrepôt, et aucun logement ni jardin supplémentaire ne font partie intégrante de cette acquisition, bien que ces aspects restent négociables selon les modalités à convenir avec le vendeur. Le bien n’est actuellement pas loué, ce qui vous offre une disponibilité immédiate pour toute utilisation ou aménagement futur. Il est important de noter qu’aucun certificat relatif à l’installation électrique n’a été fourni, un point qui pourrait nécessiter votre attention lors d’une éventuelle inspection technique. Implantée dans la commune dynamique de Melle, cette propriété au prix de 250 000 € exclut la TVA, ce qui représente une donnée financière claire pour les investisseurs. Son emplacement dans cette ville du Flandre orientale vous permet de bénéficier d’un cadre calme tout en restant accessible. Pour toute demande d’information complémentaire ou pour organiser une visite, il est recommandé de prendre contact directement avec le responsable du dossier, Thoma Pieters, via téléphone au ### ou par email. Cette prise de contact vous permettra d’obtenir des précisions nécessaires et d’envisager sereinement votre projet d’acquisition. En savoir plus ?

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680 000 €

9090 Melle

Découvrez cette opportunité d'investissement exceptionnel située à Melle, une ville appréciée pour son cadre résidentiel paisible et sa proximité avec les commodités. Proposée à 680 000 €, cette propriété se compose de deux logements actuellement non loués, offrant ainsi un potentiel significatif pour un investisseur ou un promoteur souhaitant développer ou valoriser un bien immobilier de qualité. La propriété est parfaitement située dans une zone résidentielle, facilement accessible, avec une excellente connectivité vers les axes principaux, ce qui en fait un choix idéal pour ceux qui recherchent une localisation stratégique dans la région de Melle. La bâtisse a été construite en 1936, témoignant d’un charme classique tout en offrant des possibilités de rénovation ou de modernisation selon les préférences de l’acquéreur. Le bien immobilier repose sur une superficie totale de 1 211 m², comprenant un joli jardin, quatre espaces de stationnement en extérieur, ainsi qu’un complexe de serre qui ajoute à la valeur et à la diversité de l’usage potentiel du site. La structure dispose de trois façades, ce qui offre une excellente luminosité naturelle et une ventilation optimale à l’intérieur. Sur le plan intérieur, la propriété comprend six chambres spacieuses, deux salles de bain équipées, ainsi qu’une cuisine équipée adaptée aux besoins d’une vie quotidienne confortable. Le chauffage fonctionne au gaz, avec du double vitrage pour assurer une efficacité énergétique relative, renforçant ainsi le confort intérieur. La maison dispose aussi de raccordements utilities complets : eau, électricité et gaz, facilitant la mise en service immédiate ou une future rénovation. Le certificat de performance énergétique (EPC) indique un score de 417 kWh/m² par an, avec une validité jusqu’en décembre 2035, ce qui permet de prévoir une gestion énergétique plus efficiente. La propriété se trouve dans un secteur calme, sans risque d’inondation ni particularités urbanistiques restrictives, puisqu’elle est située dans un zone à vocation résidentielle. Bien que le certificat électrique actuel ne soit pas conforme, cela représente une opportunité pour réaliser des travaux d’amélioration ou de mise en conformité. Ce bien se distingue par sa combinaison d’emplacement privilégié, de surface généreuse et de potentiel d’investissement élevé. Si vous cherchez un bien immobilier à Melle qui allie tradition et possibilités modernes, n’hésitez pas à nous contacter dès aujourd’hui pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations. En savoir plus ?

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299 000 €

9820 Merelbeke

Cette maison d’investissement à vendre à Merelbeke, proposée au prix de 299 000 €, représente une opportunité remarquable pour tout acheteur cherchant un bien immobilier de qualité dans une commune dynamique. Implantée au numéro 108 de la Fraterstraat, cette propriété datant de 1938 offre une surface habitable confortable comprenant trois chambres, une salle de bain et un espace toilette distinct. Le logement se distingue par son état normal, avec des installations modernes telles que le double vitrage et un système de chauffage au gaz, garantissant un confort optimal tout au long de l’année. Le certificat de conformité pour l’installation électrique est également en règle, offrant une sécurité supplémentaire aux futurs occupants. L’intérieur se compose d’un espace de vie agréable comprenant un coin salon et une salle à manger, ainsi qu’une cuisine fonctionnelle qui donne accès à une terrasse exposée à l’ouest, d’une superficie de 20 m². Cette terrasse, associée à un jardin de 80 m², invite à profiter pleinement des extérieurs dans un cadre résidentiel paisible. La présence d’une cave accessible depuis le séjour ajoute un espace de rangement non négligeable. À l’étage, on retrouve trois chambres ainsi qu’un accès par un escalier fixe vers une mezzanine aménagée, offrant ainsi des possibilités d’aménagement supplémentaires. Le certificat PEB affiche une excellente performance énergétique avec un score de 205 kWh/m²/an, classification A, soulignant l’efficacité énergétique du bâtiment. Située à Merelbeke, cette maison bénéficie d’un emplacement stratégique dans une zone résidentielle urbaine, sans risque d’inondation, ce qui renforce sa valeur sûre. La commune offre une qualité de vie appréciable tout en restant proche des commodités essentielles. Ce bien immobilier représente ainsi un investissement sûr et réfléchi. Pour toute visite ou demande d’informations complémentaires, nous vous invitons à prendre contact rapidement afin de saisir cette occasion unique sur le marché immobilier local. En savoir plus ?

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349 000 €

9000 Gand

Située au cœur de la dynamique ville de Gand, cette propriété constitue une opportunité d’investissement exceptionnelle. Érigée en 1880, cette bâtisse à rénover se trouve au 12 Bevrijdingslaan, dans le quartier animé de Brugse Poort-Rooigem, une zone offrant un accès facile au centre-ville ainsi qu’à une multitude de commerces, restaurants et transports en commun. Avec un prix fixé à 349 000 €, cette propriété, d’une superficie totale de 122 m², se compose d’un espace commercial spacieux, d’un duplex-appartement indépendant et d’un jardin bien orienté. Elle représente une excellente alternative pour les investisseurs cherchant à dynamiser un bien immobilier avec un potentiel de rénovation considérable ou à exploiter comme logement locatif. Le local commercial présente une grande pièce à usage commercial, accompagnée d’une extension extérieure pratique comprenant deux toilettes. Cet espace, nécessitant des travaux de rénovation, offre une perspective de développement intéressante pour quiconque souhaite personnaliser et moderniser un local commercial à son image. À l’étage supérieur, le duplex comporte une entrée séparée et se compose d’une vaste pièce à vivre avec cuisine ouverte, idéale pour créer un espace convivial selon ses préférences. La salle de bains, équipée d’une baignoire, d’une douche et d’un WC, nécessite également une mise à jour mais constitue une base solide pour concevoir un intérieur à votre goût. Deux grandes chambres occupent le deuxième étage, offrant des options variées telles que chambre principale, bureau ou espace détente. La configuration permet une utilisation flexible : la totalité du bâtiment peut être aménagée en résidence principale ou divisé en partie commerciale et hébergement locatif. L’extérieur de la propriété est complété par un jardin d’environ 22 m² orienté nord-ouest, idéal pour profiter des beaux jours tout en préservant un cadre privé au sein de la ville. La maison dispose de toutes les connexions essentielles — gaz, eau et électricité — et est équipée de double vitrage afin d’assurer une meilleure isolation thermique et phonique. Sur le plan administratif, cette bâtisse est située dans une zone résidentielle sans risque d’inondation ou de sensibilité particulière au niveau urbanistique. Avec un indice de consommation énergétique annuel de 380 kWh/m², elle bénéficie d’un certificat EPC valide jusqu’en 2036. En somme, cette propriété représente une opportunité rare pour les investisseurs ou les particuliers souhaitant acquérir un bien à fort potentiel dans un quartier recherché de Gand. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations sur cette offre unique. En savoir plus ?

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1 500 000 €

9000 Gand

EN OPTION: GAND (proximité Gent-Dampoort) : Projet de transformation d'un site immobilier en un complexe résidentiel contemporain de 13 unités (permis validé) (#2X+5_HUWO_FOR2) • Accès par deux rues • À 300m de la gare Gent-Dampoort / à 500m des projets résidentiels des Nieuwe Dokken • À 1.3km du centre de la ville de Gand • Entrée première rue : Actuellement maison bourgeoise de 7 pièces + cour • Entrée seconde rue : Immeuble industriel à convertir en 5 logements avec une ambiance loft • Les deux bâtiments ont accès à un agréable jardin • Prix : 1.500.000€ Pour des raisons de confidentialité, les photos plus authentiques seront transmises lors de la demande du dossier. En effet, nous ne sommes pas une agence immobilière, mais bien une société spécialisée en cession d'immobilier professionnel off-market. En savoir plus ?

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1 200 000 €

9000 Gand

EN OPTION: GAND (Brugse Poort) : Projet résidentiel exceptionnel de 5 grands logements dans un quartier animé (accès via 2 rues) (#2X+5_HUWO_FOR1) • Situé dans le centre-ville avec proximité immédiate de toutes commodités • Surface habitable : 840m² net / 1.040m² brut • Entrée première rue : Rez+3 (rez commercial / co-working + un logement de 4 chambres • Entrée seconde rue : Possibilité de construire 4 nouvelles maisons mitoyennes, chacune de 180m² habitables + belle cour commune • Permis du projet prêt à être introduit • Prix : 1.200.000€ Pour des raisons de confidentialité, les photos plus authentiques seront transmises lors de la demande du dossier. En effet, nous ne sommes pas une agence immobilière, mais bien une société spécialisée en cession d'immobilier professionnel off-market. En savoir plus ?

5 Pièce(s) 840
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299 000 €

9820 Merelbeke

Située au cœur de Merelbeke, cette propriété d'investissement présente une opportunité rare pour les investisseurs ou les particuliers souhaitant combiner rentabilité et potentiel résidentiel. Nichée dans une zone résidentielle prisée, cette maison offre une combinaison idéale de confort, de fonctionnalité et de localisation stratégique. Avec un prix attractif de 299 000 €, cette demeure bénéficie d'une situation géographique privilégiée, à proximité immédiate de diverses commodités telles que des commerces, l station de Merelbeke et les principaux axes de transport, facilitant ainsi la mobilité quotidienne. La propriété, construite en 1950, a été maintenue en bon état, comme en témoigne son certificat électrique conforme et la présence de panneaux solaires, attestant d'une gestion énergétique moderne et efficace. Le logement possède une surface habitable vaste et bien répartie, comprenant trois chambres spacieuses, un séjour lumineux, une cuisine fonctionnelle ainsi que plusieurs salles de bain et toilettes — au total, trois salles d’eau pour assurer confort et praticité. La disposition intérieure inclut une chambre indépendante équipée d’un sanitaire privé, d’une kitchenette et d’une mezzanine, idéale pour un espace de travail ou de détente supplémentaire. La configuration intérieure est conçue pour maximiser l’espace disponible, avec des éléments modernes tels que le double vitrage pour une meilleure isolation thermique et phonique, et un chauffage au gaz pour un confort optimal durant les mois froids. La maison est également équipée de panneaux solaires, contribuant à réduire la facture énergétique tout en étant écologique. Ce bien immobilier est idéal pour les investisseurs cherchant un rendement locatif stable ou pour des familles en quête d’un logement spacieux dans un environnement résidentiel calme mais connecté. La propriété n’est pas située dans une zone inondable et bénéficie d’un excellent classement énergétique avec un EPC de 387 kWh/m²/an. La superficie totale de 90 m² sur un terrain de 90 m² offre un espace extérieur pratique tout en conservant une proximité urbaine enviable. La forte demande dans la région combinée à ses caractéristiques techniques en font un placement judicieux. Si vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite, n'hésitez pas à remplir notre formulaire de contact pour découvrir tout le potentiel de cette maison à Merelbeke. Ce bien représente une excellente opportunité à saisir rapidement dans ce secteur dynamique et recherché. En savoir plus ?

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398 000 €

9040 Sint-Amandsberg

Dit hedendaagse en uitstekend onderhouden gebouw biedt een unieke combinatie van wonen en werken, ideaal voor wie op zoek is naar een stijlvolle en functionele totaaloplossing of investeringsmogelijkheid. Op het gelijkvloers bevindt zich een instapklare handelsruimte die zich perfect leent voor diverse activiteiten, zoals een kapperszaak, schoonheidssalon of andere dienstverlenende beroepen. De ruimte werd met de grootste zorg onderhouden en straalt professionaliteit en kwaliteit uit. Daarboven vindt u een prachtig duplex appartement met twee slaapkamers. De woonst is smaakvol en modern afgewerkt, met oog voor detail en comfort. De keuken heeft een gezellig lichtrijk terrasje, en sluit naadloos aan bij de eetgelegenheid en leefruimte. De trap leidt u naar een eerste slaapkamer met kwaliteitsvolle en oogstrelende badkamer. Een tweede slaapkamer op het bovenste verdiep biedt u alle rust en comfort. Dankzij de doordachte indeling en hoogwaardige afwerking geniet u hier van een aangename en lichtrijke leefomgeving. Zowel de handelsruimte als het appartement verkeren in uitstekende staat en werden steeds met zorg behandeld. Bovendien beschikt het gebouw over sterke energetische prestaties, wat bijdraagt aan een duurzame en energiezuinige toekomst. Noot: het handelsgelijkvloers is terug omvormbaar naar woongelegenheid, mits goedkeuring van bestemmingswijziging. Een bezoek ter plaatse zegt meer dan 1000 woorden: Tel ### Mail ### En savoir plus ?

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398 000 €

9040 Sint-Amandsberg

Dit hedendaagse en uitstekend onderhouden gebouw biedt een unieke combinatie van wonen en werken, ideaal voor wie op zoek is naar een stijlvolle en functionele totaaloplossing of investeringsmogelijkheid. Op het gelijkvloers bevindt zich een instapklare handelsruimte die zich perfect leent voor diverse activiteiten, zoals een kapperszaak, schoonheidssalon of andere dienstverlenende beroepen. De ruimte werd met de grootste zorg onderhouden en straalt professionaliteit en kwaliteit uit. Daarboven vindt u een prachtig duplex appartement met twee slaapkamers. De woonst is smaakvol en modern afgewerkt, met oog voor detail en comfort. De keuken heeft een gezellig lichtrijk terrasje, en sluit naadloos aan bij de eetgelegenheid en leefruimte. De trap leidt u naar een eerste slaapkamer met kwaliteitsvolle en oogstrelende badkamer. Een tweede slaapkamer op het bovenste verdiep biedt u alle rust en comfort. Dankzij de doordachte indeling en hoogwaardige afwerking geniet u hier van een aangename en lichtrijke leefomgeving. Zowel de handelsruimte als het appartement verkeren in uitstekende staat en werden steeds met zorg behandeld. Bovendien beschikt het gebouw over sterke energetische prestaties, wat bijdraagt aan een duurzame en energiezuinige toekomst. Noot: het handelsgelijkvloers is terug omvormbaar naar woongelegenheid, mits goedkeuring van bestemmingswijziging. Een bezoek ter plaatse zegt meer dan 1000 woorden: Tel ### Mail ### En savoir plus ?

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398 000 €

9040 Sint-Amandsberg

Idéalement situé à proximité du centre-ville, ce bâtiment parfaitement rénové offre d'excellentes performances énergétiques. Le rez-de-chaussée abrite actuellement un salon de coiffure florissant, avec une kitchenette et des sanitaires intégrés. (lire la suite tout en bas pour découvrir les possibilités) Au-dessus du rez-de-chaussée se trouve un appartement de 2 chambres parfaitement aménagé. Dès que vous entrez, l'ensemble respire l'intimité et la tranquillité. La cuisine est entièrement équipée et bénéficie d'une belle lumière naturelle grâce à une terrasse extérieure privative, qu'il est possible de fermer à l'aide d'un volet roulant automatique. Vous accédez ensuite à la salle à manger et au salon, qui forment ensemble un ensemble ouvert et harmonieux, également aménagé avec des matériaux élégants et de grande qualité. L'escalier vous mène à une première chambre avec une salle de bains soignée et de qualité, comprenant une douche, des toilettes, un lavabo, etc. Une deuxième chambre vous offre toute l'intimité et le confort nécessaires pour passer une nuit paisible sans souci. Pour le rez-de-chaussée commercial, il est toujours possible de demander un changement d'affectation auprès de la ville de Gand. Si le service municipal compétent donne son accord, le rez-de-chaussée pourra être affecté à un usage résidentiel (ou en partie). Nous serons ravis de vous accueillir sur place pour une visite guidée détaillée, car une visite sur place vaut mieux que mille mots. Tél. ### E-mail ### En savoir plus ?

2 Pièce(s) 123 1 Salle(s) de bain
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525 000 €

9000 Gand

TREVI GENT - INVEST buitenkans! Opbrengsteigendom met 5 studentenkamers gelegen op een uitstekende locatie (vlakbij campus Rabot KUL): Alles is steeds vlot verhuurd. Indeling: Kelder, gelijkvloers: hall, 1 kamer, gemeenschappelijke recent vernieuwde keuken, fietsenberging, koer, 2 toiletten + douchekamer, eerste verdieping: 2 kamers, 2de verdieping: 2 kamers. Conformiteitsattesten aanwezig, elektriciteit conform. Het appartementsblok zal nog voorzien worden van warmtepompen (Lucht-Lucht) om te verwarmen en te koelen. Het uiteindelijke EPC-label zal hierdoor een label B zijn. En savoir plus ?

5 Pièce(s) 187 1 Salle(s) de bain
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349 000 €

9000 Gand

Située au cœur de Gand, cette maison d’investissement à vendre offre une opportunité rare pour les acquéreurs cherchant un bien immobilier à fort potentiel. Proposée au prix de 349 000 €, cette propriété implantée au 16, rue Gangmakersstraat se distingue par son état impeccable et sa disposition fonctionnelle. Avec une surface habitable comprenant trois chambres, un séjour convivial, une cuisine équipée ainsi qu’une salle de bain et deux toilettes, cette habitation répond parfaitement aux besoins d’une famille, d’un investisseur ou même comme logement pour étudiants. Actuellement inoccupée, elle est immédiatement disponible et a toujours été entretenue avec soin. L’ensemble bénéficie d’un double vitrage et d’un système de chauffage au gaz, garantissant un confort thermique optimal. La maison s’étend sur une parcelle de 30 m² et présente deux façades lumineuses. Son certificat de performance énergétique affiche une consommation de 215 kWh/m²/an (EPC valide jusqu’en mai 2036), attestant d’une bonne efficacité énergétique. De plus, toutes les installations électriques sont certifiées conformes, offrant une sécurité supplémentaire pour les futurs occupants. À noter que la propriété est située en zone résidentielle urbaine, sans risque d’inondation et sous préemption, ce qui peut intéresser les investisseurs avertis. Localisée dans la ville dynamique de Gand, cette demeure bénéficie des avantages d’un environnement urbain tout en offrant un cadre de vie paisible. Son prix de 349 000 € reflète la qualité et le potentiel du bien sur ce marché attractif. Cette maison représente une excellente opportunité d’investissement ou un habitat agréable à proximité des commodités locales. N’hésitez pas à nous contacter rapidement pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien immobilier unique à Gand. En savoir plus ?

61 1 Salle(s) de bain
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295 000 €

9000 Gand

Situé au cœur de Gand, ce bien immobilier d’investissement proposé à la vente représente une opportunité intéressante pour tout acquéreur désireux de s’implanter dans une ville dynamique. Implanté au troisième étage d’une résidence paisible de quatre niveaux, cet appartement de 67 m² bénéficie d’une luminosité agréable et d’une configuration fonctionnelle. Son adresse précise, Tennisbaanstraat 59, dans le code postal 9000, garantit un cadre de vie pratique tout en restant proche des commodités essentielles. L’appartement comprend deux chambres confortables, dont une avec un terrasse de 4 m², offrant un espace extérieur privatif appréciable en milieu urbain. La salle de bains est équipée d’une baignoire et d’un lavabo, tandis que les toilettes sont indépendantes pour plus de confort. La cuisine fermée est aménagée avec une plaque de cuisson et un réfrigérateur, répondant aux besoins quotidiens. L’ensemble de ce logement se trouve au sein d’une résidence dotée d’un ascenseur, facilitant l’accès à l’étage supérieur. De plus, deux caves complètent ce bien et apportent une solution de rangement supplémentaire. À noter que le bâtiment dispose d’un certificat énergétique EPC avec une performance de 242 kWh/m²/an, conforme aux exigences actuelles. Proposé au prix de 295 000 €, cet appartement n’est pas soumis à la TVA et ne bénéficie pas actuellement d’un locataire. Situé dans une zone résidentielle calme, il bénéficie d’un environnement agréable sans risque d’inondation, bien que soumis à un droit de préemption et une destination urbanistique en zone résidentielle à valeur culturelle. Ce cadre offre un équilibre harmonieux entre tranquillité et accessibilité. Pour toute demande d’information complémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à contacter notre agence afin de saisir cette opportunité immobilière à Gent. En savoir plus ?

67 1 Salle(s) de bain
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978 000 €

9000 Gand

Op een steenworp van centrum Gent vindt u deze opbrengsteigendom met 3 recente, verhuurde appartementen. Het gebouw kenmerkt zich door zijn gunstige ligging, stevige afwerking en sterke energieprestaties. Het gelijkvloers appartement omvat een inkomhal met living, eetplaats en open keuken, als een harmonieus en lichtrijk geheel. Via de gang passeert men een apart toilet, een wasberging en een badkamer met dubbele lavabo en een inloopdouche. Een ruime slaapkamer vervolledigt dit appartement. Het appartement op het eerste verdiep heeft een gelijkaardige indeling, met als verschil dat een ruime tweede slaapkamer en een ruimere nachthal het geheel meer mogelijkheden geeft. Het bovenste appartement is een duplex. Deze woongelegenheid heeft opnieuw eenzelfde indeling, dit keer met 3 ruime slaapkamers en een heel groot zonnig dakterras. De appartementen zijn toegankelijk langs een goed ingedeelde traphal die voorzien is van natuurlijk licht door de grote raampartijen en centraal gesitueerde glazen wand doorheen de verdiepen. Alle entiteiten zijn verwarmd op aardgas. Alle elektrische keuringen zijn conform. Het geheel is verhuurd voor 2550 EUR per maand. Geen renovatieplicht. Indien u interesse heeft, begeleiden we u graag ter plaatse met een gedetailleerde rondleiding. Tel ### Mail ### En savoir plus ?

6 Pièce(s) 248 3 Salle(s) de bain
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960 000 €

9000 Gand

Située au cœur de Gent, cette opportunité d'investissement immobilier représente un bien de grande valeur dans un secteur recherché. La propriété, référencée sous le numéro RBV94897, est stratégiquement localisée dans une rue calme parallèle à l'Overpoort, la célèbre zone étudiante de la ville. Avec un prix fixé à 960 000 €, cette vaste bâtisse offre un potentiel considérable pour les investisseurs soucieux de maximiser leur rendement dans un environnement dynamique. La résidence se compose de sept chambres étudiantes, toutes entièrement meublées et équipées d'une lavabo privé, offrant ainsi un cadre idéal pour la location à long terme à des étudiants ou jeunes professionnels. La propriété dispose également d'une studeerkamer séparée, ainsi que de plusieurs salles de bains, dont deux sont communes à six chambres, et une dispose d’un toilette privé. La surface totale habitable et les diverses commodités en font un bien de choix dans cette région universitaire très appréciée. L'emplacement géographique de cette propriété est particulièrement avantageux : à proximité immédiate des principales universités et écoles supérieures, ainsi que des divers commerces, transports en commun et de la gare Gent-Sint-Pieters, facilitant ainsi la mobilité quotidienne des occupants. La présence d’un petit cour intérieur d'environ 36 m² avec un terrasse de 5 m² constitue un atout supplémentaire pour le confort des utilisateurs. La propriété se trouve dans un secteur désigné comme étant en zone à potentiel de montée en valeur, avec une conformité électrique à jour et un certificat de performance énergétique EPC enregistré sous la référence 20251213 ### La rentabilité nette mensuelle estimée s’élève à 3 720 €, faisant de cet immeuble un choix judicieux pour les investisseurs cherchant à optimiser leur portefeuille dans la région. La disponibilité du bien est prévue "à l’acte", ce qui permet une transaction rapide et sereine. Ce bien bénéficie également de divers certificats et attestations réglementaires, notamment en ce qui concerne la conformité électrique, valide jusqu’en juin 2027, ainsi que le certificat de performance énergétique. La propriété est située dans une zone avec une certaine vulnérabilité aux inondations, ce qui doit être pris en compte lors de la planification de projet ou de l’investissement. Le secteur est classé comme zone à vocation résidentielle avec une valeur culturelle importante, ce qui pourrait aussi représenter un atout pour une valorisation future ou une adaptation du bien selon les projets envisagés. Pour toute personne intéressée par cette excellente opportunité d’investissement à Gent, il est conseillé de consulter le site dédié ou de prendre contact pour organiser une visite. La propriété est idéale pour un investisseur à la recherche d’un rendement stable dans une ville active et dynamique, où le marché locatif étudiant reste très robuste. En savoir plus ?

193 3 Salle(s) de bain
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1 975 000 €

9000 Gand

In het hart van Gant, op wandelafstand van het Zuidpark, de Kouter en de drie torens vindt u dit prachtig, volledig gerenoveerd appartementsgebouw. Het geheel bestaat uit 5 appartementen, met een gemeenschappelijke fietsenberging, een traphal en een lift. Elk appartement beschikt over zijn eigen kelder. Een gelijkvloers appartement met grote leefruimtes, 2 slaapkamers, grote berging, keuken,… en privatief, lichtrijk terras van 31 m2. Het appartement op de eerste en tweede verdieping heeft telkens 2 ruime slaapkamers, leefruimte, eetgelegenheid en keuken als een harmonieus en open geheel, berging, badkamer en apart toilet. Het appartement op de derde verdieping heeft een gelijkaardige indeling, maar met 3 fantastische, lichtrijke micro-terrasjes die een onbetaalbaar zicht geven over de waterlijn langs de Muinkkaai. Het appartement op de vierde verdieping heeft 1 heel grote slaapkamer, met ruime berging, keuken, leefruimte, toilet, badkamer. De Muinkkaai, die zich kenmerkt door de riante herenhuizen en groene omgeving, straalt rust uit in de bruisende stad en is recent getransformeerd tot een fietsstraat. Fietsers hebben voorrang in alle omstandigheden, maar wagenverkeer blijft evenwel mogelijk met voldoende parkeergelegenheid. Laat u leiden door deze bijzonder rustige en centraal gelegen locatie , we verzorgen een rondleiding ter plaatse. U kan contact opnemen met Floris. Tel: ### of via mail: ### En savoir plus ?

9 Pièce(s) 445 5 Salle(s) de bain
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398 000 €

9000 Gand

Dit hedendaagse en uitstekend onderhouden gebouw biedt een unieke combinatie van wonen en werken, ideaal voor wie op zoek is naar een stijlvolle en functionele totaaloplossing of investeringsmogelijkheid. Op het gelijkvloers bevindt zich een instapklare handelsruimte die zich perfect leent voor diverse activiteiten, zoals een kapperszaak, schoonheidssalon of andere dienstverlenende beroepen. De ruimte werd met de grootste zorg onderhouden en straalt professionaliteit en kwaliteit uit. Daarboven vindt u een prachtig duplex appartement met twee slaapkamers. De woonst is smaakvol en modern afgewerkt, met oog voor detail en comfort. De keuken heeft een gezellig lichtrijk terrasje, en sluit naadloos aan bij de eetgelegenheid en leefruimte. De trap leidt u naar een eerste slaapkamer met kwaliteitsvolle en oogstrelende badkamer. Een tweede slaapkamer op het bovenste verdiep biedt u alle rust en comfort. Dankzij de doordachte indeling en hoogwaardige afwerking geniet u hier van een aangename en lichtrijke leefomgeving. Zowel de handelsruimte als het appartement verkeren in uitstekende staat en werden steeds met zorg behandeld. Bovendien beschikt het gebouw over sterke energetische prestaties, wat bijdraagt aan een duurzame en energiezuinige toekomst. Noot: het handelsgelijkvloers is terug omvormbaar naar woongelegenheid, mits goedkeuring van bestemmingswijziging. Een bezoek ter plaatse zegt meer dan 1000 woorden: Tel ### Mail ### En savoir plus ?

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Dit hedendaagse en uitstekend onderhouden gebouw biedt een unieke combinatie van wonen en werken, ideaal voor wie op zoek is naar een stijlvolle en functionele totaaloplossing of investeringsmogelijkheid. Op het gelijkvloers bevindt zich een instapklare handelsruimte die zich perfect leent voor diverse activiteiten, zoals een kapperszaak, schoonheidssalon of andere dienstverlenende beroepen. De ruimte werd met de grootste zorg onderhouden en straalt professionaliteit en kwaliteit uit. Daarboven vindt u een prachtig duplex appartement met twee slaapkamers. De woonst is smaakvol en modern afgewerkt, met oog voor detail en comfort. De keuken heeft een gezellig lichtrijk terrasje, en sluit naadloos aan bij de eetgelegenheid en leefruimte. De trap leidt u naar een eerste slaapkamer met kwaliteitsvolle en oogstrelende badkamer. Een tweede slaapkamer op het bovenste verdiep biedt u alle rust en comfort. Dankzij de doordachte indeling en hoogwaardige afwerking geniet u hier van een aangename en lichtrijke leefomgeving. Zowel de handelsruimte als het appartement verkeren in uitstekende staat en werden steeds met zorg behandeld. Bovendien beschikt het gebouw over sterke energetische prestaties, wat bijdraagt aan een duurzame en energiezuinige toekomst. Noot: het handelsgelijkvloers is terug omvormbaar naar woongelegenheid, mits goedkeuring van bestemmingswijziging. Een bezoek ter plaatse zegt meer dan 1000 woorden: Tel ### Mail ### En savoir plus ?

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Idéalement situé à proximité du centre-ville, ce bâtiment parfaitement rénové offre d'excellentes performances énergétiques. Le rez-de-chaussée abrite actuellement un salon de coiffure florissant, avec une kitchenette et des sanitaires intégrés. (lire la suite tout en bas pour découvrir les possibilités) Au-dessus du rez-de-chaussée se trouve un appartement de 2 chambres parfaitement aménagé. Dès que vous entrez, l'ensemble respire l'intimité et la tranquillité. La cuisine est entièrement équipée et bénéficie d'une belle lumière naturelle grâce à une terrasse extérieure privative, qu'il est possible de fermer à l'aide d'un volet roulant automatique. Vous accédez ensuite à la salle à manger et au salon, qui forment ensemble un ensemble ouvert et harmonieux, également aménagé avec des matériaux élégants et de grande qualité. L'escalier vous mène à une première chambre avec une salle de bains soignée et de qualité, comprenant une douche, des toilettes, un lavabo, etc. Une deuxième chambre vous offre toute l'intimité et le confort nécessaires pour passer une nuit paisible sans souci. Pour le rez-de-chaussée commercial, il est toujours possible de demander un changement d'affectation auprès de la ville de Gand. Si le service municipal compétent donne son accord, le rez-de-chaussée pourra être affecté à un usage résidentiel (ou en partie). Nous serons ravis de vous accueillir sur place pour une visite guidée détaillée, car une visite sur place vaut mieux que mille mots. Tél. ### E-mail ### En savoir plus ?

2 Pièce(s) 123 1 Salle(s) de bain
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