Immeuble de rapport à vendre - Houyet

Vos Agences Condrogest Dinant vous propose cet maison de commerce comprenant une surface commerciale et un triplex, dans le centre-ville de Dinant. Très bonne situation commerciale, dans le cœur de Dinant sur l'artère principale. Configuration idéale pour les personne souhaitant faire une activité commerciale et son logement sur place. Possibilité de loué les 2 entités séparément, les 2 lots ayant leur entrée individuelle. Composition : - Surface commerciale: magasin avec vitrine et réserve ; - Triplex: living, cuisine équipée, 3 chambres, bureau, salle de bains, pièce d’eau, grenier, caves. Remarques: chauffage central gaz de ville - châssis PVC double vitrage - installation électrique de l'appartement conforme jusqu'en 2037. En savoir plus ?

Groupe Arcade vous propose de faire offre à partir de 248.000€ pour cet immeuble de rapport composé de 3x appartements, le tout en ordre d'urbanisme. L'immeuble est composé comme suit: Sous sol avec chaufferie. Au rez: 1x appartement de 142m² totalement indépendant avec hall d'entrée, vaste séjour donnant sur la Meuse, cuisine meublée semi équipée, salle de bain, un bureau, une chambre, garage, une cour privée, une terrasse surplombant le halage et le fleuve. Hall commun pour entrée séparée des deux autres entités. Au 1er étage: hall commun, 1x appartement de 139 m² composé d'un une cuisine, un salon, une salle de bain, un WC séparé, un deux chambres, une terrasse surplombant le halage et le fleuve. Au 2ième étage: un appartement de 52m² avec hall, séjour, cuisine meublée, 1x chambre, 1x salle de bains. Divers: 3x compteurs électriques individuels, 1x chaudière commune au gaz de ville, compteurs de passage pour l'eau, raccordement aux égouts. Le bien est occupé par deux locataires depuis 1991 et 2012 (au 1er et 2eme étage) pour un revenu locatif de 1333 € y compris la provision pour les charges hors électricité. Baux et état des lieux disponibles. (Offres sous réserve d'acceptation par les propriétaires) Attention actuellement il y'a une procédure d'assainissement du sol de la cave prit en charge par le fond "promaz", ce qui n'altère en rien l'achat du bien. Renseignements: Nicolas Levasseur ### Rc net 1.484€. PEB E 342 kwh/m² an. à G 559kwh/m² an. E. tot. 79.293 kwh/an n° 20191230011748 En savoir plus ?

We Invest Ciney Haute-Meuse vous propose au centre de Dinant, dans une rue commerçante du centre ville, ce bel immeuble de rapport de trois unités à la rentabilité immédiate. Il se compose comme suit: - un rez-de-chaussée commercial de 85 m2 actuellement loué depuis plus de 10 ans (Bar à soupe, ouvert du lundi au vendredi de 11h à 17h) et composé d'une grande salle à l'avant, une cuisine équipée, une réserve de stockage et un local technique. - un appartement d'environ 75 m2, composé d'un séjour, une cuisine ouverte, une buanderie, une salle de bain avec baignoire, une chambre et une véranda. PEB = C (219 kWh/m2.an - code unique 20230324020706) - un duplex de 103 m2 composé d'un hall d'entrée, un grand séjour avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle de bain avec douche. PEB = B (163 kWh/m2.an - code unique 20230324020872) - un sous-sol composé de 3 caves spacieuses avec compteurs de gaz et eau L'immeuble est en parfait état d'entretien: toiture neuve, électricité et installation gaz de ville conforme, régularité urbanistique et validation pompiers. Rendement attractif. Envie d'en savoir plus? Contactez Jean-Philippe au ### ou à l'adresse ### En savoir plus ?

We Invest Ciney Haute-Meuse vous propose au centre de Dinant, dans une rue commerçante du centre ville, ce bel immeuble de rapport de trois unités à la rentabilité immédiate. Il se compose comme suit: - un rez-de-chaussée commercial de 85 m2 actuellement loué depuis plus de 10 ans (Bar à soupe, ouvert du lundi au vendredi de 11h à 17h) et composé d'une grande salle à l'avant, une cuisine équipée, une réserve de stockage et un local technique. - un appartement d'environ 75 m2, composé d'un séjour, une cuisine ouverte, une buanderie, une salle de bain avec baignoire, une chambre et une véranda. PEB = C (219 kWh/m2.an - code unique 20230324020706) - un duplex de 103 m2 composé d'un hall d'entrée, un grand séjour avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle de bain avec douche. PEB = B (163 kWh/m2.an - code unique 20230324020872) - un sous-sol composé de 3 caves spacieuses avec compteurs de gaz et eau L'immeuble est en parfait état d'entretien: toiture neuve, électricité et installation gaz de ville conforme, régularité urbanistique et validation pompiers. Rendement attractif. Envie d'en savoir plus? Contactez Jean-Philippe au ### ou à l'adresse ### En savoir plus ?

Vente en viager d’un immeuble de rapport avec une rente qui s'auto-finance en plein centre de Dinant ! Eayshome vous propose un ensemble immobilier de 5 unités, réparties comme suit : 3 appartements, 1 studio et 1 commerce. Cet immeuble est en ordre urbanistique. Ce viager se fait sur une seule tête (Monsieur, âgé de 62 ans), avec un bouquet fixé à 70 000 €, une rente mensuelle de 2 600 € sur 25 ans, et des loyers globaux actuels de 2 579,18 €. La valeur vénale du bien est estimée à 480 000 €, avec des frais d’agence à charge de l’acquéreur, s’élevant à 5 % TVAC de la valeur vénale. Remarques : L'électricité a été mise en conformité en 2016, les châssis ont été remplacés, nouvelle toiture, adoucisseur d'eau, les conduites de gaz ont été entretenues, alarme incendie et porte coupe feu. Vous l’aurez compris, ce viager ne vous coûtera que le bouquet, les frais d’agence ainsi que les frais d’achat habituels. Une opportunité unique pour un investissement sécurisé ! Contactez-nous pour plus d’informations ou pour découvrir les avantages du viager ! En savoir plus ?

Vente en viager d’un immeuble de rapport avec une rente qui s'auto-finance en plein centre de Dinant ! Eayshome vous propose un ensemble immobilier de 5 unités, réparties comme suit : 3 appartements, 1 studio et 1 commerce. Cet immeuble est en ordre urbanistique. Ce viager se fait sur une seule tête (Monsieur, âgé de 62 ans), avec un bouquet fixé à 70 000 €, une rente mensuelle de 2 600 € sur 25 ans, et des loyers globaux actuels de 2 579,18 €.. La valeur vénale du bien est estimée à 480 000 €, avec des frais d’agence à charge de l’acquéreur, s’élevant à 5 % TVAC de la valeur vénale. Remarques : L'électricité a été mise en conformité en 2016, les châssis ont été remplacés, nouvelle toiture, adoucisseur d'eau, les conduites de gaz ont été entretenues, alarme incendie et porte coupe feu. Vous l’aurez compris, ce viager ne vous coûtera que le bouquet, les frais d’agence ainsi que les frais d’achat habituels. Une opportunité unique pour un investissement sécurisé ! Contactez-nous pour plus d’informations ou pour découvrir les avantages du viager ! En savoir plus ?

Proche de la Meuse, en plein centre de Dinant, au pied de la citadelle et non-loin de la collégiale, venez découvrir cet immeuble de rapport composé d'un rez commercial de 125 M2 avec accès à un jardin avec terrasse et de 3 appartements 1 chambre. Ses atouts : En ordre d'urbanisme, compteurs individuels pour le gaz et l'électricité et décompteurs pour l'eau, potentiel et volumes au rendez-vous, jardin et terrasse complètent le rez commercial. Pour plus d'informations et/ou l'organisation d'une visite, n'attendez plus et contactez-nous au ### En savoir plus ?

Situé dans le centre-ville de Dinant, Vos Agences Condrogest vous propose cet immeuble de rapport composé de 2 logements et d'un garage, libre d’occupation. Très bon emplacement locatif avec une demande importante avec la proximité des commerces et des services. Les 2 logements sont reconnus et conformes au niveau urbanistique. Composition : - Un appartement de 65m² comprenant un hall d'entrée, un grand séjour de 40m² avec coin cuisine, 1 chambre, 1 salle de douche, 1 toilette. PEB E - 356 kWh/m² ; loyer 480€ - Un triplex de 118m² comprenant une entrée avec toilette individuelle, un vaste séjour de 30m², 1 cuisine, 1 espace rangement, 3 chambres de 11,8m² - 12,35m² et 17,2m², 1 salle de bains et un vaste grenier de 30,45m² exploitable. PEB D - 257 kWh/m² ; loyer 600€ - Un garage de 20m² pour 1 voiture, loyer 70€ Remarques : châssis PVC double vitrage - compteur électrique, d'eau et gaz individuels. En savoir plus ?

Vos Agences Condrogest Dinant vous propose cet immeuble de rapport situé au cœur de Dinant et composé de quatre unités locatives (1 rez commercial + 3 appartements). L’immeuble a été divisé en 2007 (accord de la commune) ainsi qu'une division cadastrale. Chaque lot dispose de son revenu cadastral. Les 3 appartements sont pris en charge par l'AIS de Dinant, ce qui garantit la location des logements. Le rez-de-chaussée est actuellement libre d'occupation. L'immeuble bénéficie d'une très bonne situation à proximité des commerces, des services et d'un vaste parking. Le commerce jouit de nombreuses vitrines et d'une fréquentation importante. Composition: - Rez-de-chaussée: surface commerciale de 28m² avec réserve de 14m² ; - Etages: 3 appartements chacun avec un hall d'entrée, une pièce à vivre, 1 cuisine, 1 chambre, 1 salle de douche (revenu locatif des appartements = 985,68 € + charges) ; - Sous-sol: caves. Remarques: châssis PVC double vitrage - chaudière gaz individuelle pour chaque lot - cuisines non-équipées - PEB D 275kWh/m² - PEB D 273kWh/m² - PEB E 362kWh/m² Plan d’expropriation : Non / Liste de sauvegarde: Non / Mesure judiciaire ou administrative: Non / Site d’activité inexploité : Non / Certificat d’urbanisme: Oui En savoir plus ?

Vos Agences Condrogest Beauraing vous présente cet immeuble de rapport situé dans le centre-ville de Beauraing. Il est composé d'une surface commerciale de 100m² et d'un appartement de 160m² sur deux niveaux avec jardin. Composition : - Rez : bureaux, salle de réunion, chaufferie, cuisine, wc, couloir d'accès de l'appartement - 1er étage : cuisine, bureau, chambre, living, salon, salle de bains - 2e étage : 2 chambres - Extérieur : véranda, terrasse, jardin Remarques : conformité électrique, chauffage mazout En savoir plus ?

Situé non loin de la frontière franco-belge, Vos agences vous propose cet ensemble de 2 immeubles composé de 8 appartements 2 chambres avec jardin individuel et cave. Idéal pour un investissement locatif. Composition d'un appartement : Hall, wc, living, cuisine, salle de douche, 2 chambres, cave et jardin (avec abri), parking (location 420eur/mois) En savoir plus ?

Groupe Arcade propose de "Faire offre à partir de 298.000€" pour cet ensemble immobilier composé comme suit: Au numéro 69 au rez : 1x appartement de 75m², 1x ch. avec jardin. au 1er: 1x appartement 1ch. de 57m² fraichement remis en ordre. Au 2ième, 1x appartement 1ch. 59 m² en cours de rénovation. Au numéro 71: 1x garage et 1x duplex de 101m² fraichement remis en ordre. Revenus locatifs actuels: 2.365€. Les appartements disposent tous d'un compteur électrique individuel et d'un compteur de passage pour l'eau. 1x chaudière commune pour les 3x appartements et 1x chaudière individuelle pour le duplex. En 2022 révision du toit et des corniches, entretien des chaudières et rafraichissement de deux appartements. Rc net 1.122€ PEB E à F de 390 à 480 kwh/m² an. - E tot. 28 350€ - N° 20230801005661. En savoir plus ?

Situé en plein centre de Ciney, immeuble d'une superficie de 900² au sol sur 3 niveaux à rénover. Egalement situé en zone d'activité économique mixte, l'acquéreur pourrait envisager un magnifique rez commercial, idéal pour de l'horeca et prévoir aux étages : bureaux, appartements, ... A l'arrière de ce bien donnant rue Concorde, terrain de 12 ares remis à nu faisant également partie de la vente. Possibilité d'envisager appartements et parking. Avis aux investisseurs, promoteurs ! Pour toute demande de renseignement : ### Offre soumise à l'acceptation du vendeur. En savoir plus ?

EASYHOME a le plaisir de vous proposer ce grand entrepôt de 145 m² au sol offrant un potentiel de transformation unique. Idéal pour un usage polyvalent, ce bien permet de créer jusqu'à trois appartements (avis favorable de la commune de Rochefort) ou de le conserver comme entrepôt, parfait pour une activité complémentaire.Cette propriété polyvalente à Jemelle allie potentiel de rentabilité et flexibilité d'aménagement pour investisseurs ou entrepreneurs. Prix : 148.500€ (sous réserve d'acceptation du propriétaire). En savoir plus ?

En plein centre ville: découvrez ce bel immeuble de rapport de 190m². Composé de trois appartements, ce bien génère déjà 2 revenus locatifs attractifs par mois. Caractéristiques de l'immeuble : Rez-de-chaussée (loué): Appartement 1 chambre de 69m² en bon état, avec cave, une belle terrasse et un jardin privé, offrant un espace extérieur appréciable pour les locataires. 1er étage (loué): Appartement 1 chambre de 50m² (living, cuisine équipée, salle de bains, une chambre et une cave) offrant la possibilité de valoriser encore davantage cet investissement.Au 2ème étage (libre): appartement de 71m² en bon état comprenant: un séjour avec cuisine, une salle de bains et une chambre en mezzanine. Les deux appartements actuellement loués, garantissent un revenu immédiat. L'immeuble est en ordre urbanistique. BELLE opportunité pour tout INVESTISSE UR! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant ! En savoir plus ?

EASYHOME immobilier vous emmène aujourd'hui dans le centre ville d'Han-sur-Lesse à la découverte de cet immeuble de rapport comprenant potentiellement 4 logements. Actuellement le bâtiment se distribue comme suite : - Au rez-de-chaussée : une ancienne surface commercial pour laquelle un permis d'urbanisme vient d'être fraichement octroyer pour la création de 2 appartements. - Au 1er étage: un appartement 3 chambres de +/- 100 m² actuellement loué 500€. - Au 2ème étage: un appartement 2 chambres de +/- 100 m² actuellement loué 500€. - Un grand jardin à l'arrière du bâtiment pouvant être utilisé comme parking si besoin. Bien que le rez-de-chaussée soit complétement à réaffecter, ce bâtiment bénéficie d'un potentiel intéressant dans un centre ville florissant et proche de toutes les commodités. Les 2 appartements sont loués depuis de longues années. Revenu locatif potentiel aux alentours de 2500 € mensuel minimum. Amis investisseurs, si vous avez des questions ?! n'hésitez pas à contacter l'agence et demander John de chez Easyhome. Toutes les informations et plans sont disponibles sur simple demande. PRIX: 249.000€ (sous réserve d'acceptation des propriétaires) En savoir plus ?

EASYHOME immobilier vous emmène aujourd'hui dans le centre ville d'Han-sur-Lesse à la découverte de cet immeuble de rapport comprenant potentiellement 4 logements. Actuellement le bâtiment se distribue comme suite : - Au rez-de-chaussée : une ancienne surface commercial pour laquelle un permis d'urbanisme vient d'être fraichement octroyer pour la création de 2 appartements. - Au 1er étage: un appartement 3 chambres de +/- 100 m² actuellement loué 500€. - Au 2ème étage: un appartement 2 chambres de +/- 100 m² actuellement loué 500€. - Un grand jardin à l'arrière du bâtiment pouvant être utilisé comme parking si besoin. Bien que le rez-de-chaussée soit complétement à réaffecter, ce bâtiment bénéficie d'un potentiel intéressant dans un centre ville florissant et proche de toutes les commodités. Les 2 appartements sont loués depuis de longues années. Revenu locatif potentiel aux alentours de 2500 € mensuel minimum. Amis investisseurs, si vous avez des questions ?! n'hésitez pas à contacter l'agence et demander John de chez Easyhome. Toutes les informations et plans sont disponibles sur simple demande. PRIX: 249.000€ (sous réserve d'acceptation des propriétaires) En savoir plus ?

AVIS AUX INVESTISSEURS : réelle opportunité à saisir ! Dans le centre d'Anhée et à proximité de la Meuse, bel immeuble de rapport composé d'une surface commerciale avec bureau et terrasse, d'un vaste Atelier/Entrepôt (de +ou- 130 m²) avec fosse voiture, de places de parking à l'avant comme à l'arrière et de 3 appartements 1/2 chambres récemment rénovés. Un garage 2 voitures, des caves en sous-sol et un grenier aménageable complètent le bien. Sa situation idéale, à proximité de toutes les facilités en fait un atout incontournable. Il offre une très bonne rentabilité (actuellement loué suivant bail) et est en très bon état d'entretien. Envie d'en savoir plus, prenez contact sans tarder ! En savoir plus ?

Easyhome immobilier a l'honneur de vous présenter cette propriété de caractère entièrement rénovée de + de 2100 m² habitables, inscrite sur son magnifique terrain d' un hectare en centre-ville. Le bien est constitué de 6 logements (9 possibles) loués, un magasin, une salle de cours ou bureau pour activité pro, le tout avec de grands parkings, un espace piscine de 150m2 et des hangars(500m2). Ce bien dispose d'un gros potentiel d'exploitation suivant vos envies / vos projets et d'une rentabilité certaine pour qui saura l'exploiter. Gîtes, Airbnb, crèche, activité pro, centre médical ... A vous de choisir ! Vous l'avez compris, ce bien unique est un vrai bijou qui saura ravir les plus exigeants. Ciney jouit d'une localisation centrale, la E411 et N4 qui se trouvent à 5 km seulement vous permettant de rejoindre Namur en 20 minutes, Bruxelles en 1h et le Luxembourg en 1h15. Si vous préférez le train, la gare de Ciney se trouve à 5 min à pied et dessert la quasi-totalité du pays. Amoureux du charme, de l'authenticité et de la qualité de ces incroyables bâtisses d'époque ? La propriété est entièrement isolée, avec de bonnes performances énergétiques et répondant aux normes actuelles (panneaux, isolation, chaudières premium, électricité récente, tout à moins de 20 ans !), PEB C. Une visite s'impose. Nous vous la proposons au prix de 1.795.000€ (sous réserve d'acceptation des propriétaires). En savoir plus ?