1 immeuble de rapport à vendre - Muizen dès 1 049 000 euros

599 000 €

Immeuble de rapport à vendre

2800 Malines

Cette propriété d’investissement à vendre, située au 77 Caputsteenstraat à Malines, est proposée au prix de 599 000 €. Édifiée en 1970, cette bâtisse se compose de quatre unités d’habitation lumineuses réparties sur deux étages, offrant ainsi une excellente opportunité pour un portefeuille immobilier diversifié. L’ensemble totalise quatre chambres et autant de salles de bains et toilettes, chaque logement étant équipé d’une cuisine indépendante. L’immeuble bénéficie d’une surface bâtie de 148 m² sur un terrain de 400 m² et présente une façade nord de 10 mètres de large sur trois côtés. Au premier étage, vous découvrirez deux appartements spacieux : un appartement lumineux avec deux chambres et un second plus intime muni d’une chambre unique. Au deuxième étage, deux studios compacts mais bien agencés complètent cette offre, chacun doté de sa propre cuisine, salle de bains et toilettes. Le chauffage est assuré par une installation au gaz. Bien que le bâtiment ne dispose pas d’ascenseur, il bénéficie néanmoins d’une bonne performance énergétique avec des certificats EPC allant de C à F selon les unités, attestant d’une consommation moyenne mesurée entre 213 et 653 kWh/m²/an. Idéalement situé, cet immeuble profite d’un emplacement central à Malines, proche des commerces, des écoles et des loisirs. La proximité immédiate de la gare Mechelen-Nekkerspoel facilite les déplacements en transports en commun. Le centre historique de Malines est accessible à pied ou à vélo, tandis qu’un accès rapide au réseau routier via la R6 permet de rejoindre aisément l’E19 en direction d’Anvers ou Bruxelles. Ce bien est disponible immédiatement et n’est actuellement pas loué, ce qui en fait une excellente opportunité pour investisseurs souhaitant optimiser leur rendement dans un quartier résidentiel dynamique et bien desservi. Pour tout renseignement supplémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter l’agence Heylen vastgoed.

234 m² 148 m² Surface constructible 4 Salle(s) de bain

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899 000 €

Immeuble de rapport à vendre

2800 Malines

Cet immeuble d’investissement exceptionnel est proposé à la vente au prix de 899 000 €, situé au n° 98 de la Onze-Lieve-Vrouwestraat à Malines. Ce bien immobilier se distingue par sa position centrale dans une rue commerçante dynamique, offrant une visibilité optimale et une accessibilité remarquable. Construit en 1850 et en excellent état, ce bâtiment polyvalent s’étend sur un terrain de 130 m² avec une façade orientée plein sud, bénéficiant ainsi d’un ensoleillement naturel appréciable. L’ensemble se compose d’une surface commerciale au rez-de-chaussée d’environ 26 m², idéale pour diverses activités commerciales, complétée par une charmante terrasse donnant sur un jardin privatif. À l’intérieur, la propriété dispose de cinq chambres étudiantes, réparties sur les étages supérieurs, chacune équipée d’un espace dédié pour un lit, un bureau et un lavabo, avec la possibilité d’aménager des douches et kitchenettes privatives. Le bâtiment comprend trois salles de bains ainsi que quatre toilettes, dont certaines partagées par étage. Une pièce commune conviviale regroupe un salon, une salle à manger et une cuisine fonctionnelle, renforçant l’attractivité du lieu pour une occupation collective ou locative. Un atout supplémentaire de ce bien réside dans sa porte latérale réservée aux bicyclettes, facilitant ainsi leur accès et leur rangement. Le chauffage est assuré au gaz, et l’installation électrique est certifiée conforme, garantissant ainsi un confort moderne au sein d’une construction historique. Situé en zone résidentielle avec une valeur culturelle reconnue, ce bien immobilier ne présente aucun risque d’inondation et bénéficie d’une conformité urbanistique complète, avec un cadastre affichant un revenu cadastral de 1 541 €. La surface habitable est parfaitement adaptée à un usage mixte alliant commerce et logement étudiant, ce qui promet une rentabilité attractive. La disponibilité immédiate permet une prise de possession rapide. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à prendre contact sans délai afin de saisir cette opportunité rare sur le marché malinois.

236 m² 3 Salle(s) de bain

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2 340 000 €

Immeuble de rapport à vendre

2800 Malines

Immeuble de rapport situé au cœur de Malines, comprenant : - Local commercial au rez-de-chaussée (restaurant avec terrasse dans le jardin + terrasse couverte semi-ouverte) - Local commercial au rez-de-chaussée (bureau) - 1 appartement au 1er étage - 1 appartement en duplex - Bâtiment arrière (entrepôt + garage) Immeuble entièrement rénové comprenant 2 espaces commerciaux au rez-de-chaussée, dont la partie restauration a été agrandie avec un grand jardin, une pergola et une terrasse. Au 1er étage se trouve un appartement sur 1,5 niveau et au 2e étage, un grand appartement en duplex avec terrasse intérieure (le garde-corps est en cours d'installation). L'annexe arrière est accessible par la Zakstraat ; elle sert de vaste débarras avec une chambre froide + un grand espace de stockage + un garage (1 voiture). Les appartements sont accessibles par une entrée séparée équipée d'un ascenseur privé.

295 m² 3 Salle(s) de bain

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338 000 €

Immeuble de rapport à vendre

2800 Malines

Maison d'étudiants entièrement rénovée comprenant 3 chambres, idéalement située Située à quelques pas de l'école supérieure Thomas More et de la gare, et à l'intérieur du périphérique, cette résidence étudiante entièrement rénovée comprend trois chambres. Grâce à son emplacement idéal et à son permis d'exploitation valable jusqu'en 2029, ce bien constitue une opportunité d'investissement intéressante. Le bâtiment a fait l'objet d'une rénovation en profondeur en 2017. L'installation électrique est conforme. Chaque logement dispose de ses propres sanitaires et d'un coin cuisine. Rez-de-chaussée - PEP : 355 kWh/(m² an) En passant par le hall d'entrée commun, où il est possible de garer des vélos, vous accédez à la cage d'escalier et à la première chambre d'étudiant. Cet étage comprend : · Une chambre d'étudiant de 16,51 m² · Une cuisine indépendante de 10 m² · Une salle de bains indépendante de 6 m² Premier étage - EPC : 173 kWh/(m² an) Le premier étage est accessible par la cage d'escalier commune et comprend : · Une chambre d'étudiant avec kitchenette de 15,36 m² · Une salle de bains séparée de 2,63 m² ·Coin salon commun de 11,49 m² Deuxième étage - EPC : 298 kWh/(m²/an) Au deuxième étage se trouve un logement aménagé de manière pratique, comprenant : ·Pièce à vivre avec kitchenette de 12 m² ·Chambre séparée de 6,84 m² ·Salle de bains de 2,42 m² Avec un revenu locatif actuel de 1 540 € par mois, cette résidence étudiante constitue un investissement intéressant et rentable dans une ville étudiante animée.

100 m² 3 Salle(s) de bain

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429 000 €

Immeuble de rapport à vendre

2861 Onze-Lieve-Vrouw-Waver

Au cœur d'un cadre verdoyant et paisible se trouve un site patrimonial exceptionnel qui n'attend qu'à être réhabilité. La Schranshoeve offre une combinaison rare de grandeur historique, de charme authentique et d'un environnement où la tranquillité et la nature occupent une place centrale. Ce site unique constitue le cadre idéal pour ceux qui osent rêver en grand. Une résidence privée exclusive, un B&B luxueux, un concept d’hôtellerie plein de charme, un espace de bureaux inspirant ou une combinaison de vie privée et d’activité professionnelle… Les possibilités sont exceptionnelles et laissent toute latitude pour un projet tourné vers l’avenir, dans le respect du caractère historique du bâtiment. Ici, vous n’investissez pas seulement dans un monument, mais aussi dans une expérience unique. Profitez du silence, du cadre verdoyant et du charme d’une ferme séculaire, tout en créant un lieu qui marquera les esprits pendant des générations. Atouts exceptionnels : • Vaste terrain offrant de nombreuses possibilités • Imposant ensemble de bâtiments au potentiel exceptionnel • Cadre verdoyant et paisible au caractère unique • Situé dans une impasse pour un maximum de tranquillité et d’intimité • Vastes possibilités de stationnement sur le site de plus de 800 m² • Nombreuses possibilités de réaffectation (sous réserve de la réglementation en vigueur) • Situation stratégique entre Malines et Anvers, avec un accès aisé PEP F (838 kWh/m² par an) Les dimensions indiquées sont données à titre indicatif

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445 000 €

Immeuble de rapport à vendre

2580 Putte

Cette propriété d’investissement située à Putte, au 1 Aarschotbaan, est proposée au prix de 445 000 €. Il s’agit d’une maison à rénover datant de 1962, offrant un vaste potentiel grâce à sa configuration et son emplacement stratégique. Avec une surface de terrain totale de 734 m², cette demeure dispose d’une façade sur quatre côtés, garantissant une belle luminosité intérieure. Elle se compose actuellement d’un rez-de-chaussée abritant un espace commercial avec une entrée indépendante, un salon, une cuisine ainsi qu’un toilette séparé. L’étage comprend un hall de nuit, une salle de bain et trois chambres, avec en extension deux pièces supplémentaires attenantes à l’une des chambres, tandis qu’un grenier est accessible par trappe. La maison comprend également un garage fermé et plusieurs emplacements de parking autour. Le bien est équipé d’un système de chauffage au gaz et bénéficie de toutes les connexions essentielles, telles que le gaz, l’électricité et l’eau. Au niveau sanitaire, on compte un total de deux toilettes. Ce bâtiment est idéal pour un projet mixte alliant habitation et activité commerciale, avec la possibilité après rénovation de retrouver une maison complète comportant jusqu’à cinq chambres. La présence d’une entrée privée garantit une séparation claire entre les espaces professionnels et personnels. La visibilité est optimale grâce à sa situation sur la route reliant Lier à Aarschot, et les transports en commun (train et bus) sont accessibles à pied, facilitant ainsi vos déplacements quotidiens. Implantée dans une zone résidentielle urbaine, cette maison ne fait pas l’objet de préemption ni ne se situe en zone inondable. Le certificat de performance énergétique indique une consommation spécifique primaire de 570 kWh/m²/an, attestant d’un potentiel à améliorer lors des travaux. Ce bien hors TVA est disponible immédiatement à l’acte. Ce projet constitue une opportunité rare pour ceux qui souhaitent investir dans un bien multifonctionnel à Putte, qui conjugue activités commerciales et vie privée dans un même lieu. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations concernant cette propriété prometteuse.

278 m² 1 Salle(s) de bain

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Immeuble de rapport à vendre Vilvorde (VBE70395)

Nouveau

àpd 399 000 €

Immeuble de rapport à vendre

1800 Vilvorde

Skyimmo vous propose cette maison de commerce de rapport composée de 2 unités, idéalement située Avenue Franklin Roosevelt 151 à 1800 Vilvoorde. L’immeuble se développe sur 3 niveaux et se compose comme suit : Rez-de-chaussée commercial Surface d’environ 41 m², actuellement loué, offrant une rentabilité immédiate. Partie logement en duplex (1er et 2e étage) Au 1er étage, vous trouverez : Un séjour lumineux de 20 m² Une cuisine équipée ouverte de 12 m² Un WC séparé Au 2e étage : Une chambre de 15 m² Une deuxième chambre de 12 m² Une salle de bain Caractéristiques techniques : Chaudière au gaz pour la partie habitation Compteurs de passage pour l’eau et l’électricité entre le commerce et le logement Toiture isolée en juin 2025 PEB C Contrôle électrique en cours Informations financières : Le précompte immobilier est d’environ 1.280 € par an et il est réparti entre le propriétaire et le locataire du rez-de-chaussée commercial. Ce bien représente une opportunité idéale pour investisseur souhaitant combiner rendement locatif et valorisation à long terme. Contactez-nous au : ### ### ### GROUP SKYIMMO Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre.

2 Pièce(s) 80 m² 1 Salle(s) de bain

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Immeuble de rapport à vendre Beerzel (RBW99302)

Nouveau

695 000 €

Immeuble de rapport à vendre

2580 Beerzel

Immeuble commercial : entrepôt, bureaux, salle/showroom et parking. Situé au centre de Beerzel, à quelques minutes à pied de diverses commodités telles que des magasins, des écoles… et offrant un accès facile aux communes environnantes. Entrepôt : L'espace d'entreposage, d'une superficie de 295 m², est équipé d'un système d'alarme, du chauffage, de l'électricité, de sanitaires et d'un accès à deux bureaux situés à l'étage. Espace de bureaux : Espace polyvalent avec cloison de séparation et cuisine ouverte, entièrement équipé (100 m²), 2 débarras, une salle de bains, 2 chambres/bureaux (12 et 15 m²). Il n'est pas autorisé d'établir un domicile dans cet espace de bureaux. Salle/showroom : cet espace se compose d’une salle (223 m²), d’une cuisine, d’une douche et de 3 toilettes. Atouts : emplacement extrêmement avantageux au centre de Beerzel – Bonnes voies d’accès et grande facilité d’accès

267 m² Surface constructible

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àpd 399 000 €

Immeuble de rapport à vendre

1800 Vilvorde

Skyimmo vous propose cette maison de commerce de rapport composée de 2 unités, idéalement située Avenue Franklin Roosevelt 151 à 1800 Vilvoorde. L’immeuble se développe sur 3 niveaux et se compose comme suit : Rez-de-chaussée commercial Surface d’environ 41 m², actuellement loué, offrant une rentabilité immédiate. Partie logement en duplex (1er et 2e étage) Au 1er étage, vous trouverez : Un séjour lumineux de 20 m² Une cuisine équipée ouverte de 12 m² Un WC séparé Au 2e étage : Une chambre de 15 m² Une deuxième chambre de 12 m² Une salle de bain Caractéristiques techniques : Chaudière au gaz pour la partie habitation Compteurs de passage pour l’eau et l’électricité entre le commerce et le logement Toiture isolée en juin 2025 PEB C Contrôle électrique en cours Informations financières : Le précompte immobilier est d’environ 1.280 € par an et il est réparti entre le propriétaire et le locataire du rez-de-chaussée commercial. Ce bien représente une opportunité idéale pour investisseur souhaitant combiner rendement locatif et valorisation à long terme. Contactez-nous au : ### ### ### GROUP SKYIMMO Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre.

2 Pièce(s) 80 m² 1 Salle(s) de bain

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495 000 €

Immeuble de rapport à vendre

1800 Vilvorde

Avis aux investisseurs ! Urban Concept vous propose cette maison actuellement agencée en 3 unités d’habitation (selon la situation de fait). Au rez-de-chaussée : appartement de ±75 m² comprenant séjour (±26 m²), cuisine équipée (±12 m²), salle de douche avec WC et espace buanderie (±8 m²), ainsi qu’une annexe arrière (non reprise aux plans) de ±28 m² avec deux pièces utilisées en chambres et une cour de ±16 m². Au 1er étage : appartement de ±50 m² avec séjour (±28 m²), cuisine (±4 m²), salle de douche avec WC (±5 m²) et chambre (±12 m²). Au 2e étage : appartement de ±50 m² comprenant séjour (±26 m²), cuisine équipée (±12 m²), salle de douche avec WC (±8 m²) + grenier aménagé de ±25 m². Caves en sous-sol. Chaudières gaz individuelles (x3), compteurs séparés, châssis PVC double vitrage. Toiture en bon état. Électricité non conforme (installation récente ±10 ans). Situation locative : rez loué 900 €/mois, 1er étage en cours de location, dernier étage : libre à l’acte. Revenu locatif potentiel : ±2.500 €/mois. PEB Rez : "D" 337 kwh/m²/an; PEB 1er : "B" 163 kwh/m²/an; PEB 2è : "F" 515 kwh/m²/an. Situation urbanistique : "maison". Pas de PV d’infraction constatée à ce jour, cependant l'annexe arrière (au RDC) a été construite sans permis tout comme des modifications aux étages en façade arrière ==> demande de régularisation future serait plus prudent. Descriptif informatif et non contractuel, sous réserve d'erreur(s) et/ou omission(s) et de vérifications urbanistiques.

4 Pièce(s) 200 m² 3 Salle(s) de bain

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439 000 €

Immeuble de rapport à vendre

2830 Willebroek

Propriété à revenu intéressante composée d'un local commercial, d'un appartement en duplex et d'une cave, située dans un emplacement de choix au centre de Willebroek. Le local commercial et l'appartement sont tous deux actuellement loués, ce qui vous permet de bénéficier immédiatement d'un revenu locatif stable. Le local commercial dispose de deux espaces polyvalents spacieux et lumineux, d'une cuisine, d'un débarras et de toilettes. L'appartement en duplex est accessible par une entrée indépendante et comprend un vaste salon, une cuisine, une salle de bains, un débarras, une véranda avec terrasse, un jardin orienté sud et trois chambres. Grâce à sa situation centrale, les commerces, les écoles et les transports en commun sont accessibles à pied et vous bénéficiez d’un accès facile à l’A12 et à la N16. Un investissement idéal offrant un rendement immédiat. Certificat EPC 20260730-0003924030-RES-1 avec un score de 347 kWh/an - Label D Certificat PEB 20260730-0003924026-KNR-1 - Label C Renseignements urbanistiques : en cours de demande Registre des mesures : en cours de demande Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter notre agence au ### ou à l'adresse ###

265 m² 1 Salle(s) de bain

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1 995 000 €

Immeuble de rapport à vendre

2830 Willebroek

Terrain industriel stratégiquement situé d’une superficie totale de 6.700 m², adapté à la réalisation d’un bâtiment d’entreprise allant jusqu’à 2.800 m².Le terrain est partiellement situé en zone PME et partiellement en zone destinée aux activités industrielles potentiellement nuisantes, permettant ainsi diverses activités industrielles et logistiques. Il existe également la possibilité de doubler la superficie, tant au niveau du terrain que de la surface constructible, sous réserve de l’acquisition d’une parcelle adjacente (similaire). Une opportunité particulièrement intéressante pour les investisseurs, entreprises de production, acteurs logistiques ou sociétés à la recherche d’un site stratégique avec potentiel d’extension.Attestation urbanistique disponible.Informations complémentaires sur demande auprès de PANORAMA B2B au ###

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3 995 000 €

Immeuble de rapport à vendre

2830 Willebroek

Terrain industriel stratégiquement situé d’une superficie totale de 13.400 m², adapté à la réalisation d’un bâtiment d’entreprise allant jusqu’à 6.000 m².Le terrain est partiellement situé en zone PME et partiellement en zone destinée aux activités industrielles potentiellement nuisantes, permettant ainsi diverses activités industrielles et logistiques. Il existe également la possibilité d’une surface plus réduite, tant au niveau du terrain que de la surface constructible.Une opportunité particulièrement intéressante pour les investisseurs, entreprises de production, acteurs logistiques ou sociétés à la recherche d’un site stratégique avec potentiel d’extension.Attestation urbanistique disponible.Informations complémentaires sur demande auprès de PANORAMA B2B au ###

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Immeuble de rapport à vendre Schaerbeek (RBX00195)

Nouveau

549 000 €

Immeuble de rapport à vendre

1030 Schaerbeek

Vous êtes à la recherche d’un immeuble de rapport spacieux offrant de nombreuses possibilités ? Alors ce bien mérite certainement votre attention. Cette propriété dispose d’une surface habitable d’environ 190 m² et est actuellement divisée en 2 unités d’habitation. Elle comprend au total 5 chambres, 3 cuisines et 3 salles de bains, offrant ainsi une configuration polyvalente. Un atout supplémentaire est le jardin agréable, qui constitue une réelle plus-value pour les occupants et les locataires. L’installation électrique est conforme. Une opportunité intéressante pour les investisseurs ou les acquéreurs à la recherche d’un bien spacieux offrant un potentiel locatif et différentes possibilités d’aménagement. Intéressé(e) ? Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour organiser une visite : ###

5 Pièce(s) 190 m² 3 Salle(s) de bain

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Immeuble de rapport à vendre Schaerbeek (RBX00167)

Nouveau

1 275 000 €

Immeuble de rapport à vendre

1030 Schaerbeek

Superbe résidence de style éclectique construite en 1906, classée au patrimoine architectural de Belgique. Parfaitement entretenue et rénovée avec soin, elle offre une superficie totale de 506 m², dont ±450 m² habitables. Un impressionnant hall en marbre dessert les étages. Le rez-de-chaussée (±80 m²) propose de beaux volumes idéaux pour un studio ou une profession libérale, avec accès à la cour, au garage et à la Rue Herman (accès indépendant), offrant un potentiel de développement. Le bel-étage comprend un espace invités avec vestiaire et WC, sublimé par des sols en mosaïque, menant à une vaste réception avec salon avant (60 m², HSP 4 m) conservant des éléments d’origine Art nouveau : boiseries, parquet, moulures, fresques et cheminée en marbre. Une véranda lumineuse aménagée en cuisine équipée avec coin repas (25 m²) complète ce niveau, ainsi qu’une buanderie avec douche et WC. Le premier étage propose une seconde réception avec balcon plein sud, une bibliothèque cosy et une grande salle de bains, avec possibilité d’y aménager une suite parentale. Un bureau/chambre d’amis se situe à l’entresol. Le deuxième étage comprend un salon ou chambre (27 m²), une chambre (19 m²) et une salle de bains. Le dernier étage, niché sous les combles, comprend trois chambres, dont une avec mezzanine. Informations : garage, chauffage neuf (2023), PEB F, électricité conforme, conformité urbanistique.

6 Pièce(s) 450 m² 3 Salle(s) de bain

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Immeuble de rapport à vendre Schaerbeek (VBE66221)

Prix modifié

900 000 €

Immeuble de rapport à vendre

1030 Schaerbeek

Visite sur RDV : WhatsApp/SMS = ### (Christophe, immo 2A) - COUP DE COEUR ! Quartier des Fleurs : villa 3 façades des années '30, d'inspiration anglo-normande, libre à l'acte ! Maison de maître avec beaucoup de charme et de caractère : matériaux nobles, parquet, vitraux, boiseries, cheminée (fonctionnelle). Le jardin et la terrasse/pergola (à l'étage) sont bien orientés. Rue calme et résidentielle. Composition : sous-sol (garage, caves, chaufferie, buanderie, compteurs) ; rez-de-chaussée (hall d’entrée, corridor/couloir, salon, salle à manger, cuisine équipée, bureau, WC) ; 1er étage (hall, débarras, 2 grandes chambres à coucher, 1 petite chambre ou bureau avec lavabo, WC, salle de bains, grande terrasse/pergola 30m²) ; 2e étage (hall, débarras, coin bibliothèque, 2 grandes chambres à coucher, 1 petite chambre ou bureau, WC avec lavabo, salle de bains) ; grand grenier (aménageable). Chaudière gaz (condensation). Porte de garage automatique. Score PEB : « G ». Superficie brute cf. PEB = 291m². Superficie utile selon matrice cadastrale = 315m². Visite sur RDV : WhatsApp/SMS = ###

291 m² 2 Salle(s) de bain

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Immeuble de rapport à vendre Bruxelles (VBE71557)

Nouveau

449 000 €

Immeuble de rapport à vendre

1000 Bruxelles

BLAES/BRUXELLES - REF: 87408125 - LOT DE 3 APPARTEMENTS EN PLEIN CŒUR DE BRUXELLES! Situé au coeur du centre ville, nous vous proposons à la vente 3 lots dans ce superbe immeuble, offrant un total de +-115m2 habitables. Le bien est aménagé comme suit : Au premier étage, vous trouverez un appartement composé de: une salle de séjour de +-17m2, une cuisine de +-7m2, deux chambres de +-12m2 et +-7m2 ainsi qu'une salle de bain de +-3m2 avec WC. Au deuxième étage, vous trouverez un appartement composé de: une salle de séjour de +-18m2, une cuisine de +-5,5m2, une chambre de +-16m2, ainsi qu'une salle de bain de +-6m2 avec WC. Au troisième étage, vous trouverez un appartement composé de: une salle de séjour de +-17m2, une cuisine de +-7m2, une chambre de +-7m2 ainsi qu'une salle de bain de +-3m2 avec WC. Divers: 3 appartements reconnus - Revenus locatifs de 2500€/mois - Cave - Electricité CONFORME - Chaudière au gaz individuel ! PEB: 1er étage: G/ 20250705 ### 2ème étage: E / 20250705 ### 3ème étage: G / 20250705 ### À proximité des commodités. !! Les mesures et informations sont données à titre indicatif !! !! INFOS et VISITES avec votre agence PRESTIGE CONSULTOR IMMOBILIER au ### ou sur notre site internet : ### !! N'hésitez pas à nous contacter pour une estimation gratuite et professionnelle de votre bien.

4 Pièce(s) 115 m² 3 Salle(s) de bain

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Immeuble de rapport à vendre Borgerhout (RBV62046)

Prix modifié

2 900 000 €

Immeuble de rapport à vendre

2140 Borgerhout

Située dans la dynamique commune de Borgerhout, cette propriété d’investissement exceptionnelle représente une opportunité rare pour les investisseurs avisés. Avec une valeur de 2 960 000 €, cette bâtisse en parfait état bénéficie d’une localisation stratégique, à proximité immédiate du magnifique Provencal Groendomein Rivierenhof, tout en offrant une connectivité aisée vers le centre-ville d'Anvers grâce à un accès facile à la Singel et à la Ring. Son emplacement privilégié garantit non seulement une forte demande locative, mais également une stabilité dans le rendement, ce qui en fait un choix idéal pour ceux cherchant à optimiser leur portefeuille immobilier dans la région. Ce bâtiment entièrement rénové se compose de neuf appartements spacieux et bien agencés, comprenant quatre unités avec trois chambres d'environ 108 m² chacune, ainsi que cinq autres avec quatre chambres, d’environ 105 m². Chaque appartement dispose d’une cave individuelle, apportant commodité et confort aux locataires. La propriété est équipée d’un ascenseur moderne, d’installations électriques conformes et possède une excellente efficacité énergétique, avec six labels A, deux labels B et un label C, attestant de sa performance et de ses faibles coûts énergétiques. La structure en béton assure durabilité et sécurité, tandis que des compteurs individuels pour les services publics offrent une gestion optimale des charges. En arrière-plan, sept garages simples et deux doubles renforcent la valeur locative et offrent un revenu supplémentaire, renforçant l’attrait global du bien pour les investisseurs souhaitant un rendement stable et immédiat. L’environnement immédiat offre une qualité de vie optimale : à proximité de grands espaces verts comme Rivierenhof, tout en restant connecté à la vie urbaine d’Anvers. La zone résidentielle bénéficie d’un statut urbain favorable, avec des infrastructures modernes et un potentiel de valorisation accru. La propriété est parfaitement adaptée à une gestion locative sereine, grâce à ses caractéristiques techniques et son emplacement stratégique. Envisagez cette opportunité d’acquérir un bien sécurisé avec une rentabilité appréciable dans une zone en pleine croissance. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations afin de concrétiser cet investissement prometteur dans l’un des quartiers les plus recherchés de Borgerhout.

957 m² 9 Salle(s) de bain

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Immeuble de rapport à vendre Borgerhout (RBW99742)

Nouveau

199 000 €

Immeuble de rapport à vendre

2140 Borgerhout

Situé au cœur de Borgerhout, cet appartement d’investissement proposé à la vente pour un prix de 199 000 € représente une opportunité rare pour les acquéreurs souhaitant allier confort moderne et emplacement stratégique. Niché au troisième étage d’un immeuble intimiste sans ascenseur, ce bien immobilier a fait l’objet d’une rénovation complète, garantissant une prestation clé en main. Sa surface habitable, bien agencée, comprend une chambre de 8 m², un séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée des appareils essentiels tels qu’un lave-vaisselle, un réfrigérateur, une plaque de cuisson et une hotte, ainsi qu’une salle de bains moderne de 3 m² dotée d’une douche à l’italienne. L’appartement bénéficie également d’un hall d’entrée accueillant avec un toilette séparé, offrant une organisation fonctionnelle des espaces. La performance énergétique est un atout majeur avec un label EPC B, résultant d’une isolation complète des façades et de la toiture selon les normes actuelles, ainsi que d’un système de chauffage individuel au gaz via une chaudière à condensation. Les fenêtres en PVC à double vitrage assurent une bonne isolation thermique et acoustique. La conformité de l’installation électrique est certifiée, gage de sécurité et de confort. Ce logement se trouve dans une zone résidentielle urbaine, ce qui confère une tranquillité appréciable tout en restant proche d’un environnement dynamique. L’emplacement central dans la Kerkstraat à Borgerhout permet un accès facile aux commerces, transports en commun, écoles et diverses infrastructures de loisirs et restauration, tout en étant à proximité immédiate du centre d’Anvers. Ce bien est idéal tant pour une occupation personnelle que pour un investissement locatif, compte tenu de sa qualité, son économie d’énergie ainsi que ses faibles charges communes. Nous vous invitons à prendre contact rapidement afin d’organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement fonctionnel et économe situé dans un quartier prisé de Borgerhout.

45 m² 1 Salle(s) de bain

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Immeuble de rapport à vendre - Muizen

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