Immeuble de rapport à vendre - Pulderbos

Opbrengsteigendom met 2 handelspanden, appartement en duplex gelegen in de dorpskern van Grobbendonk. Deze opbrengsteigendom is gelegen in het hartje van Grobbendonk met veel dagelijkse passage. Dit pand biedt een combinatie van 2 handelspanden, een appartement en een duplex, ideaal voor investeerders of ondernemers. Gelijkvloers: Op het gelijkvloers bevinden zich twee handelspanden die geschikt zijn voor verschillende beroepsactiviteiten. Momenteel zijn beide ruimtes in gebruik als horecazaken. De handelspanden beschikken elk over een garage en zijn volledig onderkelderd, wat ideaal is voor het laden en lossen van goederen. Duplex: Het duplex appartement heeft een aparte ingang aan de zijkant van het gebouw en bestaat uit een inkomhal met toilet, een ruime leefruimte met openhaard, een keuken, een badkamer, en drie slaapkamers. Appartement: Het andere appartement beschikt over een inkomhal met toilet, een ruime leefruimte met openhaard, een keuken, een badkamer, een berging, en twee slaapkamers. EPC: 311 kWh/m². EPC: 309 kWh/m². In de nabijheid vindt u haltes van het openbaar vervoer. Verder is er een vlotte verbinding met de E313. Voor meer informatie over deze opbrengsteigendom kan u contact opnemen met IMMO SP te Grobbendonk, op het nummer ### of via ### . En savoir plus ?

Opbrengst eigendom bestaande uit drie appartementen en magazijn. Dit appartementsgebouw met magazijnruimte dateert uit 1969 en heeft steeds enkele renovaties ondergaan waardoor het zich in goede staat bevindt. Gelegen vlakbij het centrum van Vorselaar met alle faciliteiten (scholen, winkels, openbaar vervoer, ...) in de onmiddellijke omgeving. Tevens zijn de verbindingswegen naar de omliggende gemeenten alsook de oprit van de E313 vlot te bereiken. APP 84A (GLV): U betreedt dit appartement via de inkomhal en komt toe in de leefruimte. De leefruimte bevindt zich centraal en geeft doorgang naar de overige ruimtes, nl. de twee slaapkamers, de keuken, de badkamer en de berging. - Bewoonbare opp. 121m² cfr. epc - EPC: 211 kWh/m² APP 84B (verd.1): U betreedt dit appartement via de inkomhal en loopt met de trap naar de eerste verdieping waar u toegang krijgt tot de verschillende ruimtes. Het appartement is ingedeeld met een leefruimte, een keuken, een badkamer, één slaapkamer, terras en een kleine bergruimte. Via een zolderluik komt u op de afgewerkte zolderverdieping. - Bewoonbare opp. 62m² cfr. epc - EPC: 246 kWh/m² - Volledig vernieuwd in 2018 - EK conform tot 2044 - Verhuurd aan 490 euro/maand APP 84 (verd.1): U betreedt dit appartement via de inkomhal en loopt met de trap naar de eerste verdieping waar u toegang krijgt tot de verschillende ruimtes. Het appartement is ingedeeld met een leefruimte, een keuken, een badkamer, twee slaapkamer, wasplaats en via het zolderluik krijgt u toegang tot de stockagezolder. - Bewoonbare opp: 91m² cfr. epc - EPC: 326 kWh/m² Magazijn: Het magazijn is twee verdiepingen hoog waardoor er veel stockageruimte is. - Opp: ca. 170m² - Verbouwing 2007 - Dak vernieuwd 2022 - Verhuurd Wie opzoek is naar een interessante investering is hier aan het juiste adres. Een echte aanrader! Extra: - Gemeenschappelijke fietsenberging - CV-ketel, elektriciteits-, gas en watermeters per appartement - Algemene vernieuwingen: zadeldak appartementen (2015), ramen (2015), isolatie zolder 12cm (2014) En savoir plus ?

Découvrez cette propriété d'investissement située au cœur de Malle, sur la Hoogstraatsebaan 74. Sur une parcelle de 423 m², cette maison multifamiliale offre une opportunité unique pour investisseurs ou familles nombreuses grâce à sa possibilité de transformation en plusieurs unités d'habitation. Le rez-de-chaussée, d'une superficie approximative de 174 m², comprend un hall d'entrée, un séjour spacieux, une cuisine équipée, une chambre à coucher au rez-de-chaussée, une salle de bain aménagée, un garage intégré et une véranda donnant sur un jardin clôturé de 250 m². Au premier étage, qui s'étend sur environ 100 m², vous trouverez un deuxième séjour, une cuisine, une salle de bain ainsi que deux chambres supplémentaires héritant du charme de l'ancien avec leur disposition conviviale. La deuxième étage complète l'offre avec trois autres chambres, idéales pour accueillir une grande famille ou pour créer des espaces de travail ou de loisirs. Bien que l'état général nécessite des rénovations, cette propriété de caractère construite en 1968 offre un énorme potentiel avec des superficies généreuses et une situation centrale dans Malle. Le bien bénéficie d'un emplacement privilégié dans un quartier résidentiel, à proximité des commodités locales et non situé en zone inondable. Le prix attractif de 299 900 € reflète le potentiel d'aménagement et de valorisation de cette maison. Notez que le certificat énergétique pour le rez-de-chaussée est de 472 kWh/m², tandis que celui du premier étage est de 539 kWh/m², des travaux d'amélioration énergétique étant requis. Avec son charme indéniable et ses multiples possibilités d'agencement, cette propriété représente une belle opportunité d'investissement à saisir. En savoir plus ?

Opbrengsteigendom met drie verhuurde entiteiten in het hart van Herentals Gelegen in de bruisende winkelstraat van Herentals, bieden wij u deze goed onderhouden en volledig verhuurde opbrengsteigendom aan, bestaande uit een handelsgelijkvloers en twee gerenoveerde appartementen. Indeling: Handelsgelijkvloers: Deze commerciële ruimte is al jarenlang succesvol uitgebaat door een gevestigde kledingzaak met een trouwe klantenbasis. Dankzij de topligging in het centrum geniet de winkel van een uitstekende zichtbaarheid en passage. Appartementen (2 eenheden): Op de bovenverdiepingen bevinden zich twee quasi identieke appartementen. Elk appartement beschikt over: - 2 slaapkamers - Een badkamer - Een uitgeruste keuken - Een lichtrijke leefruimte Beide appartementen zijn momenteel verhuurd aan betrouwbare huurders, wat zorgt voor een onmiddellijk rendement zonder zorgen. Troeven: - Toplocatie in de commerciële kern van Herentals - 100% verhuurd – stabiel en aantrekkelijk rendement - Gerenoveerde appartementen - Bewezen huurgeschiedenis en betrouwbare huurders - Ideaal voor investeerders die op zoek zijn naar een zorgeloze investering met directe inkomsten - EPC-score tussen E en B - Brutorendement van 5% Niet gelegen in overstromingsgevoelig gebied, P-score: D, G-score: D Kortom, dit is een unieke kans om een volledig verhuurd pand te verwerven op een toplocatie met groeipotentieel in waarde én rendement. Voor meer informatie, een bezoek ter plaatse of een GRATIS SCHATTING van uw eigendom kunt u contact opnemen met Nick Vervoort via ### of ### En savoir plus ?

Cette propriété d'investissement située au cœur de Herentals, à l'adresse Markgravenstraat 141, est actuellement divisée en deux appartements distincts. Le premier appartement, au rez-de-chaussée, offre une surface de 68 m². Il comprend une entrée qui mène à un espace de vie lumineux et pratique, intégrant à la fois une salle à manger et un coin salon, ainsi qu'une cuisine ouverte. L'arrière de la cuisine donne accès à un couloir avec toilettes séparées et mène à une chambre spacieuse accompagnée d'une salle de douche. Le deuxième appartement est un duplex de 82 m². Accessible par un hall d'escalier, il dispose d'un espace de vie comprenant une salle à manger et un salon, également ouverts sur la cuisine. À l'étage supérieur se trouve une chambre équipée d'une salle de bains avec douche-baignoire, toilettes, et lavabo. De plus, une voie pratique offre un accès direct au jardin, idéal pour profiter d'espaces extérieurs. Ce bien, construit en 1933, présente une opportunité unique pour ceux cherchant à investir dans l'immobilier. Il peut être utilisé comme une grande maison familiale ou rester divisé pour générer des revenus locatifs grâce à la location d'un des appartements. Les commodités telles que les commerces, les écoles et la gare de Herentals sont facilement accessibles à pied, tandis que la proximité des axes routiers principaux facilite l'accès aux communes voisines. Le prix demandé est de 199 000 €, avec disponibilité immédiate pour l'acquisition. En savoir plus ?

Cette propriété d'investissement située au 30, Sportstraat à Wommelgem est une opportunité unique pour ceux qui cherchent à investir dans l'immobilier. Composée de cinq appartements modernes et prêts à emménager, elle offre un cadre de vie confortable et paisible dans un quartier résidentiel calme. Les appartements, répartis sur trois niveaux, comprennent deux unités de 90m² au rez-de-chaussée avec jardin privé, deux appartements de 75m² au premier étage chacun doté d'une terrasse spacieuse de 25m², et un dernier appartement en attique de 85m² avec une terrasse agréable de 40m². La propriété est bien équipée avec tous les conforts modernes, incluant des cuisines équipées et des salles de bains avec douche à l'italienne ou baignoire. À l'arrière, vous trouverez quatre garages avec portes sectionnelles ainsi qu'un entrepôt aménagé également en garage. Une belle et ensoleillée cour commune offre un espace vert supplémentaire, parfait pour la détente. Chaque appartement bénéficie d'un système de chauffage individuel au gaz, et les installations électriques sont conformes aux normes en vigueur. Les performances énergétiques sont favorables avec un EPC de 205 kWh/m²/an. Construite en 1973, la propriété est immédiatement disponible et dispose d'un revenu cadastral de 3 852 €. Elle est idéalement située dans une rue tranquille sans issue, ce qui garantit la tranquillité pour les futurs résidents. La localisation n’est pas concernée par les risques d’inondation, et elle jouit d’une affectation urbanistique en zone résidentielle. Cette offre représente une excellente occasion d'investissement avec un potentiel locatif attractif dans une région prisée. En savoir plus ?

Handelshuis met woonst. Vooraan is de zaak ruim en biedt plaats aan meerdere zitplaatsen en is er sanitair voor de klanten. Achter vindt men een keuken terug en verschillende ruimtes die momenteel dienst doen voor de koelcellen te stockeren, berging en gelijkvloers een privé badkamer met douche en toilet. Verder op de gelijkvloers is er achter nog een ruime koer en een garage met automatische poort, deze geeft uit op de Heidebloemstraat. Op het eerste verdiep vinden we de woonkamer terug, deze is een open geheel met de volledig geïnstalleerde keuken met ingebouwde ijskast, keramische kookplaat, ingebouwde vaatwas, ingebouwde oven en microgolfoven. Alsook een privé badkamer voor de woonst met douche, toilet en wastafel. Op het tweede verdiep vinden we 4 slaapkamers terug. Zowel voor als achter op het dak zonnepanelen, overal dubbel glas. Perfect voor wie privé en werk aan huis wil combineren. Verwarming op gas. Hoogrendementsketel van 2022. En savoir plus ?

Te renoveren opbrengsteigendom - handelsruimte - 2 kleine appartementen - bouwaanvraag lopende voor 3 appartementen En savoir plus ?

Cette propriété d’investissement située au 107 Gitschotellei à Berchem offre une opportunité intéressante pour les investisseurs. Elle se compose d’un local commercial en rez-de-chaussée, actuellement exploité en salon de beauté avec une superficie utile de 55 m², ainsi que de trois appartements résidentiels dont chacun comprend une chambre, une pièce à vivre, une cuisine et une salle de bain. Tous les logements sont déjà loués et ont été bien entretenus, assurant ainsi des revenus locatifs stables. L’emplacement de cette propriété est l’un de ses points forts. Située dans un quartier dynamique et recherché, à proximité immédiate des transports en commun, des commerces et des restaurants, elle offre un accès facile à toutes les commodités nécessaires au quotidien. La façade principale orientée au sud permet une bonne luminosité intérieure, tandis que le bâtiment datant de 1938 est construit sur un terrain de 68 m² avec une profondeur de 12 mètres. Du point de vue technique, la propriété dispose de trois salles de bains et quatre toilettes réparties entre le commerce et les appartements. Elle fonctionne au gaz pour le chauffage et possède un certificat électrique conforme. Avec un rendement brut d’environ 4,93 %, cette propriété représente une option attrayante pour un investisseur cherchant un bien locatif dans un environnement résidentiel bien desservi. La disponibilité est immédiate, ce qui facilite une prise en main rapide. En savoir plus ?

Cette propriété d'investissement, située au 47 Smalvoortstraat à Turnhout, propose un ensemble de six appartements et autant de places de stationnement. Chaque appartement est déjà loué et dispose de ses propres équipements utilitaires, ce qui représente un atout considérable pour les investisseurs cherchant une source de revenus stable. La propriété génère actuellement un revenu locatif mensuel total de 4 399 €, offrant ainsi une rentabilité intéressante. L'emplacement de ce bien est idéal, niché dans une rue calme à quelques pas du centre-ville de Turnhout. Les résidents bénéficieront de toutes les commodités nécessaires à proximité, telles que des commerces, des écoles et des transports en commun. De plus, la propriété est bien desservie par les routes principales, assurant un accès facile vers les communes environnantes ainsi que l'autoroute E34 en direction d'Anvers et des Pays-Bas. Construite en 1975, la propriété dispose d'un total de 11 chambres réparties sur les six appartements. Chaque logement est partiellement équipé et comprend une salle de bain et des toilettes. Le système de chauffage fonctionne au gaz, et chaque unité est connectée aux réseaux d'électricité et d'eau. Bien que le certificat de conformité électrique ne soit pas satisfaisant, le bien reste un choix judicieux pour quiconque souhaite investir dans un secteur résidentiel stable. En savoir plus ?

Cette propriété d'investissement, située au cœur de Turnhout, est un bâtiment historique unique datant de 1850. Elle se trouve à l'angle de la Broedersstraat et de la Warandestraat, offrant un accès facile au dynamique centre-ville, ainsi qu'aux commerces, restaurants et centres culturels. La propriété comprend une maison de ville élégante avec une garage intégré et une porte électrique, ainsi qu'un espace commercial actuellement loué, générant ainsi un revenu supplémentaire de 1 800 € par mois. Le bâtiment possède un charme distinctif avec ses deux façades et offre une surface totale de terrain de 164 m². À l'intérieur, vous trouverez trois chambres confortables, une salle de séjour de 22 m² et une cuisine partiellement équipée. La maison dispose également d'une salle de bains et de trois toilettes, assurant un confort optimal pour les résidents. Un grand atout de cette propriété est son spacieux toit-terrasse, idéal pour profiter d'une vue imprenable sur les environs. En termes d'énergie, le bâtiment est équipé d'un système de chauffage au gaz. Le certificat de performance énergétique (EPC) indique une consommation spécifique de 456 kWh/m²/an. Bien que le certificat d'installation électrique ne soit pas conforme, il s'agit d'une opportunité intéressante pour ceux qui souhaitent investir dans un bien immobilier à caractère historique, avec un potentiel de rénovation et d'amélioration. Pour plus d'informations sur les obligations de rénovation pour les bâtiments résidentiels, veuillez consulter le lien fourni dans la description originale. En savoir plus ?

PEB Tertiaire: label 'C' En savoir plus ?

Cette propriété d'investissement située à Vosselaar sur l'Antwerpsesteenweg est une opportunité unique, comprenant un espace commercial et deux appartements. Idéalement positionnée à une distance de marche du centre du village, elle est proche de divers commerces, restaurants et transports en commun. Le bâtiment se compose d'une spacieuse zone commerciale au rez-de-chaussée, d'un appartement généreux au premier étage, et d'un autre appartement au deuxième étage, offrant ainsi plusieurs possibilités d'utilisation. Construite en 1967, la propriété se trouve sur un terrain de 260 m² et dispose d'une façade orientée au nord. Elle bénéficie de toutes les commodités essentielles comme les connexions au gaz, à l'électricité et à l'eau, mais ne possède pas d'ascenseur. Concernant l'énergie, le bâtiment utilise un système de chauffage au gaz avec un certificat EPC indiquant une consommation de 225 kWh/m² par an. Avec quatre chambres à coucher, deux salles de bain et trois toilettes au total, la propriété est immédiatement disponible pour achat. Bien que des rénovations soient nécessaires pour répondre aux obligations actuelles pour les bâtiments résidentiels et non-résidentiels, elle offre un potentiel considérable pour tout investisseur cherchant à exploiter ou rénover dans une zone résidentielle prisée et non exposée aux risques d'inondation. En savoir plus ?

Cette propriété d'investissement, située au 284 Julius De Geyterstraat à Wilrijk, est une opportunité unique pour les investisseurs. Le bâtiment se compose de trois appartements autorisés, chacun avec deux chambres et une terrasse, ainsi que trois garages à l'arrière. L'emplacement est idéal pour ceux qui recherchent la commodité avec des écoles, des magasins, des transports en commun et des voies d'accès principales à proximité. Chaque appartement est actuellement loué, générant un revenu stable. Au rez-de-chaussée, l'appartement de 80 m² est loué depuis janvier 2015, tandis que les appartements du premier et deuxième étage, chacun de 87 m², sont également occupés par des locataires. Chacun de ces appartements dispose d'un accès individuel à une cave. Les garages, accessibles par une porte située à gauche du bâtiment, sont aussi loués, ajoutant une valeur supplémentaire à cet investissement. Construit en 1964, le bâtiment bénéficie d'un toit rénové et isolé, contribuant à une meilleure efficacité énergétique avec des scores EPC de 306, 173 et 260 kWh/m²/an pour chaque appartement respectivement. La propriété offre également des connexions au gaz, à l'électricité et à l'eau. C'est une occasion parfaite pour ceux qui souhaitent investir dans un bien immobilier à fort potentiel dans le quartier dynamique de Wilrijk. En savoir plus ?

PEB Tertiaire: label 'F' En savoir plus ?

Découvrez cette propriété d'investissement située au cœur du centre historique d'Anvers, précisément à Lange Brilstraat 8, à proximité du pittoresque Stadswaag. Ce quartier paisible est idéalement desservi par les transports en commun et regorge de terrasses accueillantes et de commerces. Grâce à sa localisation privilégiée, cet immeuble bénéficie d'un marché locatif dynamique, offrant une plus-value assurée à long terme. L'immeuble se compose de trois appartements sous bail stable. Au rez-de-chaussée, un appartement de 62 m² avec une chambre est loué à 700 € par mois. Le premier étage abrite un appartement de 70 m² avec une chambre également, actuellement loué à 650 € par mois. Enfin, un duplex spacieux de 110 m² avec deux chambres et une grande terrasse occupe les deuxième et troisième étages et est loué à 930 € par mois. Chaque appartement dispose d'une cave privative, contribuant à une gestion simplifiée pour l'investisseur. Parmi les caractéristiques notables, le bâtiment ne possède pas d'ascenseur, ce qui réduit les charges mensuelles. Il est équipé de compteurs individuels pour le gaz et l'électricité, avec un système de chauffage au gaz. Le toit a été isolé avec 12 cm de PUR, contribuant à l'efficacité énergétique des lieux. Les scores EPC sont de 254 kWh/m² pour le rez-de-chaussée, 282 kWh/m² pour le premier étage et 225 kWh/m² pour le duplex, sans obligation de rénovation. Les contrôles électriques sont en ordre, garantissant une tranquillité d'esprit aux futurs investisseurs. En savoir plus ?

Cette propriété d'investissement située à Beerse offre une opportunité rare avec cinq appartements et un espace commercial sur un vaste terrain d'environ 1413 m². Chaque unité présente des caractéristiques distinctes, telles que des entrées indépendantes et des espaces extérieurs privés, répondant ainsi à divers besoins locatifs. Deux des appartements sont actuellement loués, garantissant un rendement locatif potentiel de 3,3%. La propriété est équipée de panneaux solaires, ce qui favorise l'efficacité énergétique et réduit les coûts opérationnels. Les appartements varient en taille et en disposition, allant de 56 m² à 210 m². Par exemple, l'appartement le plus spacieux dispose de trois chambres, deux salles de bains, et donne accès à un grand jardin avec terrasse. Un autre appartement a été entièrement rénové en 2020 et offre des commodités modernes telles que le chauffage par le sol, avec un EPC de 168 kWh/m²/j. L'espace commercial actuel, qui fonctionne comme un salon de lavage, bénéficie également de panneaux solaires et dispose de ses propres installations sanitaires. La propriété se trouve à quelques pas du centre de Beerse, offrant un accès facile aux commodités locales. Elle est techniquement en ordre avec des compteurs séparés pour chaque unité et une électricité conforme, sauf pour le salon de lavage. L'orientation sud-ouest de la façade avant assure une luminosité optimale tout au long de la journée. Cette propriété représente une excellente opportunité d'investissement dans une zone résidentielle bien desservie et non sujette aux risques d'inondation. En savoir plus ?

Située au cœur de Sint-Katelijne-Waver, la propriété d'investissement au 91 Clemenceaustraat offre un emplacement stratégique dans cette paisible commune de la province d'Anvers. La rue se trouve à proximité du centre du village, facilitant l'accès aux commerces, écoles et autres commodités qui sont généralement accessibles à pied ou à vélo. Environnée de verdure, avec plusieurs parcs et zones rurales à proximité, cette localisation assure un cadre de vie tranquille et agréable, tout en offrant une bonne accessibilité aux services urbains. Ce bâtiment à usage mixte comprend au rez-de-chaussée une entrée avec accès aux toilettes, une cuisine partiellement équipée donnant sur une terrasse, un séjour spacieux ainsi qu'un espace commercial. Le premier étage abrite deux chambres à coucher complètes et une salle de bains équipée d'une douche et d'un lavabo. Au deuxième étage, une pièce mansardée est divisée en deux espaces, dont l'un est actuellement utilisé comme chambre. La propriété est chauffée au gaz et présente une connexion pour le gaz, l'électricité et l'eau. Avec une étiquette énergétique EPC F et un potentiel d'amélioration vers le label D après rénovation du toit, cette propriété est idéale pour les professions libérales et représente une opportunité d'investissement intéressante. Avec une superficie totale de 134 m², elle est immédiatement disponible et ne nécessite pas de permis supplémentaire pour l'habitation, étant classée en zone résidentielle. La façade orientée au nord et le fait qu'elle ne soit pas dans une zone inondable ajoutent encore à son attrait comme lieu de vie serein et pratique. En savoir plus ?