Immeuble de rapport à vendre - Ransart

Situé idéalement au cœur de Gosselies, cet immeuble de rapport au charme indéniable est une opportunité rare sur le marché. Entièrement rénové avec soin, il bénéficie d’une toiture neuve isolée, de fenêtres à double vitrage, électricité conforme pour tous les logements, système de chauffage central, ... En parfait état et conforme à la réglementation urbanistique, ce bâtiment offre un rendement exceptionnel. L’immeuble se compose d’un bureau et de plusieurs logements : deux duplex de 2 et 3 chambres, un appartement deux chambre, ainsi que deux appartements de 1 chambre chacun. Tous les compteurs d’eau et d’électricité sont individuels, tandis que le chauffage est commun. Actuellement, le revenu locatif s’élève à 4 202 euros par mois hors charges, soit plus de 50 000 euros net par an, offrant un rendement supérieur à 5 % net. De plus, les garanties locatives sont bloquées et en ordre, assurant une gestion fluide et rigoureuse du bien. Avec sa situation idéale à proximité de toutes les commodités, cet immeuble combine parfaitement charme, qualité et rentabilité. Nous disposons de l’ensemble des documents relatifs à ce bien et sommes à votre disposition pour toute information ou visite. Ne laissez pas passer cette occasion unique ! Prix de vente demandé 700.000 euros sauf offre supérieure En savoir plus ?

Le service immobilier vous présente un immeuble de rapport composé de 2 appartements et 1 garage, situé en retrait de la voirie et proche de toutes commodités, (commerces, transports en commun, grands axes, ...). Composition: - Rez de chaussée avec hall d'entrée commun, caves à provisions. - 1er étage: 2 appartements: 1) +/-71M2 avec hall d'entrée, buanderie, espace bureau, living, cuisine semis équipée, 2 chambres, salle de bain (loué actuellement 500€). 2) +/- 28M2 avec hall d'entrée, vestiaire, salle de douche, coin nuit, cuisine, salle de séjour (loué actuellement 400€). Confort: chauffage central gaz, châssis bois dv, compteurs individuels, 1 garage, Rc: 563€, rendement locatif +/- 6% net. PEB: (F) n°20200313016048. F.O à pd 135.000€. Venez découvrir la suite en contactant le ### En savoir plus ?

JUMET : Faire offre à partir de 70.000€ : TREVI La Propriété vous présente cet immeuble à rénové offrant une multitude de possibilités. Il s'agit d'une maison uni familiale en travaux, un permis d'agrandissement et rénovation avait été obtenu mais il est périmé. Il y a aussi la possibilité de réaliser des appartements. Il est composé d'une cave de 75m² aménageable donnant sur le jardin d'une surface, d'un rez avec terrasse de 150m² et d'un premier étage de 150m². Pour plus d'information ou une visite, contactez nous au ### ou via ### . En savoir plus ?

Immeuble de rapport avec 6 Studios rentabilité de 7% (revenus locatifs 3450€ de loyers/mois et 340euros de charges/mois) Entièrement remis à neufs retabilités Appartement 001 - Studio de 23m² composé : salon avec coin cuisine, salle de douche loyer 550€ + 15€ de charges provisionnelles (consommation d'eau), + 35 euros forfaitaires pour (electricité des communs, nettoyage des communs, entretien des extincteurs) caution 2 mois, bail et EDL enregistrés Appartement 002 - Studio de 27m², hall d'entrée, salle de douche, salon, cuisine, buanderie, terrasse loyer 600€ + 55€ de charges provisionnelles (consommation d'eau, entretien du jardin), + 35 euros forfaitaires pour (electricité des communs, nettoyage des communs, entretien des extincteurs) caution 2 mois, bail et EDL enregistrés Appartement 011 - loyer 550€ + 15€ de charges provisionnelles (consommation d'eau), + 35 euros forfaitaires pour (electricité des communs, nettoyage des communs, entretien des extincteurs) caution 2 mois, bail et EDL enregistrés Appartement 012 - loyer 550€ + 15€ de charges provisionnelles (consommation d'eau), + 35 euros forfaitaires pour (electricité des communs, nettoyage des communs, entretien des extincteurs) caution 2 mois, bail et EDL enregistrés Appartement 021- loyer 600€ +15€ de charges provisionnelles (consommation d'eau), +35 euros forfaitaires pour (electricité des communs, nettoyage des communs, entretien des extincteurs), caution 2 mois, bail et EDL enregistrés Appartement 022 - loyer 600€ + 15€ de charges provisionnelles (consommation d'eau), +35 euros forfaitaires pour (electricité des communs, nettoyage des communs, entretien des extincteurs), caution 2 mois, bail et EDL enregistrés Commodités : Permis d'urbanisme, permis de locations, 6 Compteurs Electricité conformes, 1 compteur eau , chauffage electrique, boiler electrique. jardin, terrasse. Offre à partir de 499.000€ (sous réserve d'acceptation du propriétaire). Pour plus d'informations, consultez notre site ### ou contactez-nous au ### Annonce à titre indicatif et non-contractuel sous réserve de modification. En savoir plus ?

Elena Immo Business vous présente la vente d'un restaurant italien réputé dans la région de Charleroi ouvert depuis 1978 "LA LUPPIA" situé à LODELINSART. Celui-ci est composé d'un rez-de-chaussée du commerce et d'un appartement triplex 3 chambres à l'étage celui-ci est composée de manière suivante à savoir Au rez -de-chaussée : un sas, la salle du restaurant avec le coin bar et une grillade au feu de bois d'une superficie de +-42 m², un espace sanitaires "femme/homme", d'une réserve et/ou bureau, d'une cuisine et une chambre froide. Vous disposez également d'une belle terrasse de 19 m² et un grand jardin de +/- 60m de long. L'ensemble est entièrement cavé A l'étage, l'appartement triplex est configuré de la manière suivante : Au 1er étage, un hall d'entrée qui distribue une grande pièce de vie, "salon et salle à manger", d'une salle de bain (baignoire, 1 vasque, wc + raccordement machine à laver) et une chambre à étage. Au 2ème étage, un hall de nuit distribuant 2 chambres et une salle de douche (douche et wc). Au 3ème étage, 1 chambre avec possibilité de faire 2 chambres supplémentaires (= +-32 m²) Commodités : Compteur (eau, électricité et gaz) pour l'ensemble de l'immeuble, Production d'eau chaude sur le boiler électrique un pour le triplex et d'autre pour le restaurant, la chaudière de marque VAILLANT (ATTENTION : A remplacer) Chauffage -> chaudière au Gaz Radiateur avec vannes thermostatiques, Présence d'un thermostat d'ambiance, Châssis double vitrage en PVC, PEB E,... Prix : 300.000€ (sous réserve d'acceptation du propriétaire). Pour plus d'informations, consultez notre site ### ou contactez nous au ### Annonce à titre indicatif et non contractuelle sous réserve de modification. En savoir plus ?

La Confiance Immobilière vous présente cette belle et spacieuse maison "bourgeoise" 3 façades, garage,terrasse et 4 chambres, rénovée et équipée pour une colocation de 4 personnes, entièrement louée, revenu locatif net de 1430 € (1 à 380 € et 3 à 350 € + 120 € de provisions par logement pour le WiFi, l'eau, l'électricité, l'assurance incendie et le chauffage) située à proximité de plusieurs hautes écoles (HELA Montignies/s/Sambre et Gilly), du nouveau Campus Universitaire de Charleroi et de la gare (10 minutes en voiture), et en général, de toutes commodités (transports en commun, commerces, grands axes). COMPOSITION: PIECES COMMUNES Sous-sol: 2 grandes caves carrelées avec voussettes. Rez de chaussée: hall d'entrée (6m²), WC indépendant avec lave-mains (1,3m²), dégagement (4m²), living avec arcade et cheminée (17 m²+ 14,7m²), cuisine équipée neuve avec porte-fenêtre donnant sur la terrasse d'un côté et sur le garage de l'autre, garage carrelé (Longueur 5 m, largeur 2,7 m, hauteur 2,2 m) avec coin buanderie équipé d'un séchoir et d'une machine à laver. Etage: hall de nuit (6,5m²), salle de bains neuve avec cabine de douche, meuble/évier et WC. Terrain: cour/terrasse emmurée et clôturée (en gravier) de +- 8m². PIECES PRIVATIVES Etage: 4 chambres meublées (13m²+ 10m² + 10,3m² + 10,5m²) avec parlophone dans chaque pièce. Grenier: aménageable de +- 60m², réservé aux propriétaires pour du rangement. COMMODITES Raccordements eau, égoûts, Internet, TV; chauffage central gaz avec nouvelle chaudière Vaillant à condensation, nouveau boiler; électricité conforme jusqu'en 2032 avec un compteur bi-horaire; châssis bois et PVC DV partout dont 2 neufs sauf en rez façade avant; toiture en ardoises (état correct), carrelages récents au rez, parquet sur plancher à l'étage avec feutre d'isolation dans la SDB. RC NET: 535 €. PEB: D 296 kWh/m².an. PRIX: faire offre à 289.000 €. En savoir plus ?

Les maisons du petit Nicolas a le plaisir de vous présenter cette maison unifamiliale en gros oeuvre sur Gosselies ! Il est possible de diviser l'habitation en 3 unités (sous réserve d'acceptation) Le rez-de-chaussée offre une surface de 71m², tandis que le premier étage s'étend sur 93m², suivi du deuxième étage également de 93m². Le grenier, aménageable et isolé, propose une superficie de 67m². L'accès pratique sur la droite de la propriété mène à une cour de 71m². Deux garages sont également inclus pour un stationnement sécurisé et pratique. Vous voulez plus d'information ou souhaitez visiter ? Contactez-nous dès maintenant au ### ! En savoir plus ?

JUMET, TREVI La propriété vous propose cet immeuble de rapport construit en 2017, idéalement situé à proximité d’un parc. Composé de quatre unités entièrement louées, ce bien se distingue par ses prestations modernes et son excellent rendement (2595€/mois). Vous y trouverez trois appartements de 2 chambres de 85m² et un appartement de 1 chambre 58m², tous équipés d’une cuisine moderne et d’une salle de douche. Chaque logement bénéficie d’une cave privée, tandis que le chauffage central au mazout et les compteurs d’eau et d’électricité séparés garantissent une gestion pratique. Un compteur de gaz est également déjà installé. L’immeuble dispose également d’un grand parking privé et d’une partie du terrain constructible. Un projet de construction d’une maison individuelle avait d’ailleurs été accepté, bien que ce dernier soit désormais périmé, offrant ainsi une nouvelle opportunité pour les investisseurs. Cet immeuble est une véritable opportunité clé en main, avec des locataires en place, dans un quartier recherché. PEB classe "C" - UC:20241124005707 - Conso. théorique totale d'énergie primaire: 21.650 kWh/an - Conso. spécifique d'énergie primaire: 254 kWh/m².an. PEB classe "B" - UC:20241124005899 - Conso. théorique totale d'énergie primaire: 11.622 kWh/an - Conso. spécifique d'énergie primaire: 136 kWh/m².an. PEB classe "B" - UC:20241124006133 - Conso. théorique totale d'énergie primaire: 11.622 kWh/an - Conso. spécifique d'énergie primaire: 136 kWh/m².an. PEB classe "B" - UC:20241124006482 - Conso. théorique totale d'énergie primaire: 9.102 kWh/an - Conso. spécifique d'énergie primaire: 156 kWh/m².an. Son prix 565.000€. Pour plus d'infos ou une visite contactez nous au ### ou via ### En savoir plus ?

Trevi la propriété vous présente à Jumet, cet immeuble de rapport idéal pour un investissement locatif. Situé sur une parcelle de 2 ares 02, il comprend 6 garages indépendants et un appartement 2 chambres à rénover avec entrée privative. L’appartement se compose d’un séjour, d’une cuisine, d’une salle de bain, et dispose de compteurs individuels, facilitant la gestion locative. Idéalement localisé, cet immeuble se trouve à proximité des écoles, commerces, et transports en commun, offrant un accès rapide aux commodités locales. Une opportunité à saisir pour un prix de 125 000 € ! Pour plus d’informations ou pour organiser une visite contactez-nous au ### ou via ### En savoir plus ?

OPPOTUNITE POUR INVESTISSEURS ! JUMET – Rue Saint-Ghislain 1 – IMMO VISION vous présente un immeuble de rapport proche de toutes commodité avec 2 logements à rafraichir. Rez-de-chaussée : On retrouve un studio composé d'un grand séjour de 24m², d'une cuisine de 8m² et salle de douche de 2m², pas d’extérieur. 1er étage : un appartement sur deux étages composé d’une grande pièce de vie avec coin cuisine de 21m², une salle de bain 15m², et à l'étage supérieur 2 chambres deb 7 et 19m², pas d’extérieur. Aspect technique : 2 compteurs gaz, 2 compteurs électrique et eau sont présent, toiture en bon état, entrée séparée pour les deux logements, électricité non conforme. PRIX : faire offre à partir de 125.000 € (Sous réserve d’acception des propriétaires) PEB F n°20141104003072 - 40169 kwh/an - 454 kwh/m².an PEB G n°20141006006716- 32573 kwh/an - 753 kwh/m².an Pour plus d'informations ou une estimation gratuite, n'hésitez pas à nous contacter du lundi au vendredi de 9h30 à 17h30 au ### ou ### ***** Pour recevoir d'autres opportunités en exclusivité, nous vous invitons à suivre notre page Facebook : Immo Vision – Agence Immobilière. ***** Les mesures présentes dans l'annonce sont indicatives et peuvent varier légèrement. En savoir plus ?

IMMO MDi vous présente "THIBAULT", un immeuble de rapport composé de 2 appartements (2 chambres) de 75m2 chacun et 9 garages box. Rendement annuel de 20.280€ soit un rendement locatif de 4,9%. Electricité conforme pour les 2 appartements, chauffage individuel gaz Viessmann neuf, PEB D, toiture neuve et isolée, double vitrage PVC, pas de charges communes. Baux des appartements en vigueur depuis 2012 et 2013, locataires très stables ! Visites et renseignements avec Didier au ### ou ### . Vous souhaitez vendre ou louer votre bien ? Contactez-nous au ### pour une estimation sans engagement. En savoir plus ?

***SOUS-OPTION*** Référence agence : v6031-1517 *** Visite virtuelle : ### *** Dans la commune de JUMET nous vous proposons cet immeuble de rapport composé de 3 appartements comprenant 2 chambres, le tout en ordre d'urbanisme. L'immeuble est composé comme suit: Au rez : 1 appartement +/-80m² comprenant hall, living, salle à manger, cuisine équipée, 2 chambres, salle de douches. Loyer : 600 €/mois Au 1er : 1 appartement de +/- 80 m² comprenant hall, living, salle à manger, cuisine équipée, 2 chambres, salle de douches. Loyer : 600 €/mois Au 2ème : 1 appartement +/-80 m² comprenant hall, living, salle à manger, cuisine équipée, 2 chambres, salle de douches. Loyer : 600 €/mois Au 3ème: un grenier aménageable. Total revenu locatif : 1800€/mois. Les logements sont tous en parfait état et disposent de compteurs privés pour l'eau, gaz et l'électricité. Faire offre à partir de 299.999€ (sous réserve d'acceptation des propriétaires). Les surfaces habitables annoncées dans nos annonces sont les surfaces de plancher chauffé communiqué dans les PEB. Le propriétaire, vendeur du bien, dispose de la faculté, de manière totalement libre et autonome, de vendre ou de ne pas vendre. S’il décide de vendre, il n’est nullement tenu de retenir l’offre la plus élevée mais choisit celle qui lui convient le mieux au regard de ses propres critères (montant de l’offre, conditions suspensives, délai de signature, etc.). Descriptif à titre informatif et non contractuel, il est susceptible de modification. En savoir plus ?

Rêvimmo Charleroi vous propose cette maison avec un beau potentiel de collocation qui comprend un salon et une salle à manger, une cuisine super-équipée au rez-de-chaussée ainsi qu'une terrasse et un jardin avec piste de pétanque, un bar d'été. Un chalet complètement aménagé avec chambre et douche. Au premier étage, on retrouve une salle de bain avec douche et bain, deux chambres. Au deuxième étage, on retrouve les communs des deux chambres du premier étage , un grand salon, living, toilette et une cuisine équipée, une salle de bain avec douche et wc séparé. Rapport actuel 940€ qui peut être double en louant le rez-de-chaussée à deux autres locataires. Eléments techniques: châssis double vitrage , électricité non conforme. Très proche de toutes commodités (communications, magasins, écoles, pharmacies, sports et loisirs, médecins...). Eléments techniques: Chauffage central au mazout/ châssis double vitrage en bois, électricité non conforme, remise, chaudière de 5 ans. Faire offre à partir de 219.000€ - Commission de 4 000€ HTVA à prévoir à charge de l'acquéreur. Pour tous renseignements, Rêvimmo Charleroi ### ou ### En savoir plus ?

Votre agence de Mont-sur-Marchienne vous présente un très bel et spacieux immeuble situé dans le centre de Lodelinsart. Au rez de chaussée : très belle surface professionnelle comprenant : superbe espace de bureau/commerce sur 400 m², wc et jardin (nombreuses possibilités d'occupation s'offrent donc au futur propriétaire). Le premier étage se compose d'un spacieux appartement 3 chambres avec living, hall, cuisine et salle de bain. L'appartement possède son propre système de chauffage individuel. Double vitrage, caves et raccordement à l'égout. L'appartement est actuellement loué. Un bien offrant de nombreuses possibilités à découvrir rapidement! PEB F 473 kwh/m² 20220625004601. Faire offre à partir de 275.000€ . L’agent n’a aucun pouvoir de décision quant aux offres reçues. Adresse en ligne sur ### ### - ### En savoir plus ?

LODELINSART: Trevi la Propriété vous présent cet immeuble de rapport entièrement loué, générant un revenu locatif mensuel de 7 250 €. Composé de 7 appartements spacieux, 2 rez-de-chaussée commerciaux attractifs et 6 garages, cet immeuble se distingue par son excellent état d'entretien et son respect des normes d'urbanisme. Chaque unité bénéficie d'une cave, offrant un espace de stockage supplémentaire. Situé dans un endroit stratégique, à proximité de toutes les commodités (hôpitaux, commerces, écoles, et transports en commun), cet immeuble offre un cadre de vie pratique et agréable, attirant des locataires de qualité. L'immeuble présente également des installations électriques entièrement conformes, avec des compteurs individuels pour chaque unité, facilitant la gestion. Le bâtiment comprend un jardin commun accessible à tous les occupants. En ce qui concerne la performance énergétique, 3 appartements sont classés D et 4 autres appartements sont classés B. Investissez dans cet immeuble sans travaux à prévoir et commencez à profiter immédiatement de ses revenus locatifs stables. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite au ### ou via www.lapropriété.be En savoir plus ?