Opbrengsteigendom te koop - Ransart

Contact agence : Visites et informations auprès de Thomas au ### ou par mail à l'adresse thomas.pirquet@weinvest. Votre agence immobilière We Invest Charleroi & En Fagnes a le plaisir de vous proposer cet immeuble mixte composé d'un grand rez-de-chaussée commercial et d'un triplex ainsi qu'un agréable jardin ! Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste espace commercial de plus de 100m² avec chambre froide et atelier à l'arrière ainsi que l'accès au jardin avec terrasse. A l'étage, vous bénéficierez d'un triplex composé d'un premier étage avec espace de vie salon salle à manger cuisine de +/- 40m² ainsi qu'un wc séparé. Au second étage, un hall de nuit reprenant la salle de bain et les deux premières chambres de 16m² et 18,5m². Au dernier étage, vous trouverez deux dernières chambres de 15m² et 18m². A l'extérieur, vous profiterez d'un beau et agréable jardin. Informations techniques Chauffage central au gaz Châssis double vitrage en PVC Plateformes de l'appartement récemment rénovée Son prix ? Faire offre à partir de 217.000€ sous réserves d'acceptation par les propriétaires A visiter sans tarder ! Meer weten?

Le service immobilier vous présente un immeuble de rapport composé de 2 appartements et 1 garage, situé en retrait de la voirie et proche de toutes commodités, (commerces, transports en commun, grands axes, ...). Composition: - Rez de chaussée avec hall d'entrée commun, caves à provisions. - 1er étage: 2 appartements: 1) +/-71M2 avec hall d'entrée, buanderie, espace bureau, living, cuisine semis équipée, 2 chambres, salle de bain (loué actuellement 500€). 2) +/- 28M2 avec hall d'entrée, vestiaire, salle de douche, coin nuit, cuisine, salle de séjour (loué actuellement 400€). Confort: chauffage central gaz, châssis bois dv, compteurs individuels, 1 garage, Rc: 563€, rendement locatif +/- 6% net. PEB: (F) n°20200313016048. F.O à pd 129.000€. Venez découvrir la suite en contactant le ### Meer weten?

OPTIE : GOSSELIES: Magazijn + 2 appartementen en 20 parkeerplaatsen (#1X+3_SESE_HAI) • Een perceel van 16 are met 2 appartementen van 100m², een loods van 470m² en een parking met 20 plaatsen • Momenteel bewoond/in gebruik door de eigenaar (vrij voor verkoop) • Prijs: 540.000€ Omwille van de vertrouwelijkheid worden authentieke foto’s slechts gestuurd bij opvraging van het dossier. We zijn geen makelaar maar een bedrijf gespecialiseerd in de verkoop van professionele off-market vastgoedprojecten. Meer weten?

Immeuble de rapport en bon état général, composé de 13 logements (entre +/-10m² et 30m²) dont 11 soumis au permis de location en ordre d’urbanisme situé à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, hôpital Marie-Curie, autoroute) et 2 appartements(studio) au rez-de-chaussée avec living, coin cuisine et salle de bain. Tous les logements sont actuellement loués. Ce bien génère un excellent rendement locatif et représente une opportunité idéale pour un investisseur à la recherche d’un placement stable et rentable. L’immeuble dispose de 2 cuisines et 2 salles de bain commune, bien entretenues et fonctionnelles, utilisées en commun par certains logements selon leur configuration. Les permis de location sont à jour, ce qui garantit une exploitation conforme et sereine. Présence d’une cour accessible par le coté de l’immeuble de +/- 100 m² Loyer mensuel +/- 6000€/mois charges comprise. Charges mensuelle estimé à 1200€-1300 €+/-. Conformité électrique assurée, châssis double vitrage PVC, bon état des logements. La mise en place d'une gestion locative par l'agence peut être envisagée afin de simplifier et d'optimiser la prise en charge du bien. Opportunité rare pour investisseur souhaitant acquérir un bien avec du rendement immédiat et du potentiel de valorisation à moyen terme. Prix : faire offre à partir de 525.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires) RC : 1368 € Pour plus d'informations ou une estimation gratuite, n'hésitez pas à nous contacter du lundi au vendredi de 9h30 à 17h30 au ### ou ### ***** Pour recevoir d'autres opportunités en exclusivité, nous vous invitons à suivre notre page Facebook : Immo Vision – Agence Immobilière. ***** PEB C – 20241016031642- 248kWh/m².an - 32396 kWh/an PEB E – 20241016031756- 388kWh/m².an - 17509 kWh/an PEB E – 20241016031591- 418kWh/m².an - 54687 kWh/an PEB F – 20241016031883- 467kWh/m².an - 31545 kWh/an Meer weten?

Deze investeringspand in Jumet biedt een uitstekende kans voor zowel commerciële als residentiële doeleinden. Gelegen aan de Rue de Marchienne 35, bestaat het pand uit een recent gebouwde structuur met hedendaagse energienormen uit 2014. Het pand is nagenoeg passief en omvat een commerciële ruimte op de begane grond van ongeveer 400 m², inclusief kelderruimtes. Boven deze commerciële ruimte bevinden zich vier appartementen die zijn verdeeld over twee verdiepingen. Op de eerste verdieping vinden we twee appartementen van respectievelijk 63 m² en 90 m², met één en twee slaapkamers. De tweede verdieping biedt twee grotere appartementen van 89 m² en 100 m², met twee en drie slaapkamers. Dit maakt het pand ideaal voor een combinatie van wonen en verhuren, met een geschatte maandelijkse huurwaarde van ongeveer 5500 euro. Elk appartement heeft gescheiden meters voor gas, elektriciteit en water, wat bijdraagt aan efficiënt beheer en transparante kostenstructuur. Met een uitstekend energieprestatiecertificaat (PEB), variërend van klasse A tot B, is het pand niet alleen energiezuinig maar ook aantrekkelijk voor milieubewuste investeerders. Het kadastraal inkomen bedraagt 4233 euro. Deze eigenschap biedt niet alleen een aanzienlijke huurinkomstenmogelijkheid, maar ook de zekerheid van een solide investering op lange termijn. Neem contact op voor meer informatie en om een bezichtiging te plannen. Meer weten?

🏢 L’agence immobilière KIMMO vous présente Immeuble mixte avec rez commercial, 3 logements et 2 duplex en gros oeuvre, idéal pour investisseur à la recherche d’un revenu locatif 💰 Situé à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, transports), ce bien combine rentabilité, solidité et potentiel futur. 📐 Composition : – Rez commercial (loué 500 €/mois) : commerce Horeca avec salle principale et arrière-cuisine. Bail écrit, pas d’état des lieux. – 1er étage (libre – PEB B, C.U. 20201008003865, 53 m²) : hall, séjour avec cuisine (23 m²), salle de bain (5 m²), chambre (12 m²). Loyer potentiel 580 €. – 2ème étage (libre – PEB B, C.U. 20201008003968, 53 m²) : identique au 1er. Loyer potentiel 580 €. – 3ème étage (loué 500 € + 30 € charges – PEB B, C.U. 20201008004998, 61 m²) : identique au 1er, sans bail ni état des lieux. – Arrière du bâtiment : 2 duplex 2 chambres en gros œuvre fermé, revenu futur estimé à 680 €/unité. 🌳 Atouts : potentiel locatif > 3.500 €/mois, compteurs séparés, niveaux en béton. ⚖ Vente dans le cadre d’une faillite – Offre soumise à l’autorisation du juge. Le bien est vendu par le curateur de la société en faillite, sous réserve de l’accord du Tribunal de l’Entreprise de Charleroi. Toute offre doit être introduite via le formulaire prévu à cet effet, disponible auprès de l’agence KIMMO. L’offre est formulée sans condition suspensive de crédit et doit être maintenue pendant une durée de 4 mois, le temps nécessaire à la décision du Tribunal. Les frais d’agence, à charge de l’acquéreur, s’élèvent à 3,63 % TVAC (min. 6.655 € TVAC). 💶F.O APD 250.000 € 📞 KIMMO - ### 👤 Kimberley MOUSSET – ### – ### 📄 Annonce à titre informatif et non contractuel. ✨ KIMMO, Plus Que Des Mots ! Meer weten?

Situé à Gilly, cet immeuble de rapport se compose de trois logements actuellement loués. Rez-de-chaussée : un vaste appartement comprenant un grand séjour, une cuisine équipée, une salle de bain et deux chambres en enfilade. Ce logement bénéficie également d’un accès direct à une cour et un jardin. 1er étage : un appartement comprenant un hall de nuit, un spacieux séjour, une salle de bain et une chambre. 2ème étage (duplex) : ce logement se compose d’un hall d’entrée, d’un séjour lumineux, d’une cuisine, d’une salle de douche et de trois chambres. Commodités : Une chaudière commune au gaz alimente les trois logements. Chaque unité dispose de compteurs électriques et gaz séparés. Les châssis sont en PVC double vitrage et l’immeuble est raccordé aux égouts. Informations et visites : ### Meer weten?

Fleurus Gemengd gebouw Commerciële begane grond - Grote, lichte verkoopruimte met raam aan de straatkant. De huidige indeling is geschikt voor onmiddellijk gebruik en kan worden aangepast aan uw concept. Woonverdieping - Warme, lichte woonkamer, ontworpen als een gezellige zit- en eetkamer. - Functionele aangrenzende keuken, klaar om te worden aangepast aan jouw smaak. - Grote ouderslaapkamer. - Volledig uitgeruste doucheruimte - Lichte, moderne sfeer, klaar om in te trekken zonder ingrijpende werkzaamheden. - Zolder met groot potentieel voor verdere verbouwing Andere troeven - Strategische ligging in Fleurus, met gemakkelijke toegang tot winkels, diensten en hoofdwegen. - Gebouw in goede structurele staat, dat een basis biedt die kan worden aangepast aan uw concept. - Afzonderlijke elektriciteitsmeters op basis van nieuwe technologie, recente gasketels (merk Vaillant) gescheiden per werking. Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek het echte potentieel van dit veelzijdige pand, gelegen in het hart van Fleurus. Niet-contractuele informatie waarvoor de makelaar niet verantwoordelijk kan worden gesteld BOD VANAF 230.000 EURO. Onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaars. ENERGIEPRIJZEN: PEB N°20251011008877 - PEB E - E spec: 404 kWh/m².an - E totaal: 30.317 kWh/jaar. Meer weten?

Deze investeringswoning, gelegen aan de Chaussée Impériale 64 in Gilly, biedt een uitstekende kans voor investeerders of ondernemers. Het pand is ideaal gesitueerd met hoge zichtbaarheid aan een drukke weg. De begane grond beslaat een oppervlakte van 230 m² en bestaat uit een ruime taverne, een ontvangstruimte, twee toiletten, een keuken en een garage. De aanwezigheid van twee aparte ingangen maakt het mogelijk om het commerciële gedeelte gemakkelijk te scheiden van de rest van het gebouw. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, een badkamer en een ruime overloop van 110 m², die eenvoudig kan worden omgebouwd tot een appartement. De tweede verdieping heeft dezelfde indeling en biedt daarmee vergelijkbare mogelijkheden voor aanpassing. Dubbel glas dat in 2011 is geïnstalleerd en centrale verwarming op gas dragen bij aan het comfort van deze woning. Met een vraagprijs van €350.000, biedt deze woning niet alleen een strategische locatie maar ook diverse gebruiksmogelijkheden, of het nu voor commerciële, professionele of residentiële doeleinden is. Voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen, kunt u contact opnemen via telefoonnummer ### of onze website ### bezoeken. Meer weten?

Elena Immo Business heeft het genoegen u de verkoop aan te kondigen van een vastgoedbelegging "een handelspand op het gelijkvloers + een duplex" gelegen in LODELINSART in het centrum van de stad Meer weten?

Ontdek dit unieke investeringsaanbod in Gilly, bestaande uit twee goed onderhouden woningen die ideaal zijn voor verhuur of toekomstige ontwikkeling. Deze twee panden, gelegen in het hart van Gilly, bieden een solide vastgoedkans met een totale huurinkomst van ongeveer €2.965 per maand, wat neerkomt op €35.580 per jaar. De eerste woning beschikt over een praktische indeling met een keuken/woonkamer, een slaapkamer en een badkamer op het onderste niveau, aangevuld met een grote kelder voor extra opslagruimte. De tweede woning is verdeeld over meerdere verdiepingen en omvat een ruime inkomhal, twee slaapkamers, een keuken, een atelier op de begane grond en nog eens twee slaapkamers plus een badkamer en een apart studio-appartement op de bovenverdieping. Beide woningen zijn verhuurd aan tevreden huurders, waardoor u direct rendement kunt realiseren. Het vastgoed beschikt over diverse comfortkenmerken zoals dubbele beglazing, een goed onderhouden dakbedekking en 18 zonnepanelen die bijdragen aan de energie-efficiëntie. De gasverwarming zorgt voor een betrouwbare verwarming, terwijl de nabijheid van alle gemeentevoorzieningen het wooncomfort versterkt. De ligging is zeer gunstig – vlakbij openbaar vervoer, waaronder een bushalte, en dicht bij lokale winkels en diensten. Het perceel heeft een totale oppervlakte van 77 m² met een bebouwbare oppervlakte van 73 m², gesitueerd op een rustige straat met drie gevels die de woning karakter en lichtinval geven. Dit is de ideale gelegenheid voor investeerders die willen profiteren van een stabiele huurmarkt in Gilly, zonder zich zorgen te maken over overstromingsrisico's of andere bouwbeperkingen. Neem contact met ons op via telefoon op ### voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit uitgebreide vastgoedaanbod biedt niet alleen een aantrekkelijk rendement, maar ook de mogelijkheid tot verdere ontwikkeling of renovatie volgens uw plannen. Met een EPC-certificaat dat geldig is tot 2034 en volledige aansluitingen op water, elektriciteit en gas, vormt dit pand een solide investering voor de toekomst. Aarzel niet om deze unieke kans te grijpen en uw vastgoedportefeuille te versterken in Gilly! Meer weten?

Beleggingspand - Charleroi Centrum - 5 eenheden Vastgoedbeleggingen - Charleroi Centrum - 5 eenheden Onmiddellijk rendement, dicht bij alle voorzieningen Ontdek dit beleggingspand, ideaal gelegen in het hart van Charleroi, bestaande uit een commerciële ruimte (ca. 60 m²) en 4 gerenoveerde appartementen met elk 2 slaapkamers. Het pand is volledig verhuurd en klaar om vanaf de eerste dag inkomsten te genereren. Belangrijkste kenmerken: Totale woonoppervlakte : ±250 m² Winkelruimte: ongeveer 60 m² Appartementen: 4 x 2 slaapkamers (8 slaapkamers in totaal) Woonoppervlak (type): ±25 m² Terras : ±10 m² Perceel : ±90 m² Badkamers : 4 Toiletten : 5 Structuur : beton Comfort & technologie : Conforme lift met eigen meter Individuele meters voor elke eenheid Gerenoveerd gebouw Centrale ligging, dicht bij winkels, scholen en transportverbindingen Energieprestaties (PEB): C - C - D - F Huidige huuropbrengst: €3.634/maand (exclusief kosten) Verkoopprijs: €555.000 Een uitstekende investeringsmogelijkheid in het hart van Charleroi, met een veilige cashflow en een toplocatie. Voor meer informatie en een bezichtiging: ### Meer weten?

PEB D – 20250616006966- 302kWh/m².an - 69284 kWh/an PEB E – 20250616007059- 409kWh/m².an - 20375 kWh/an IMMO VISION vous propose un immeuble de rapport composé de 9 logements dont 8 soumis au permis de location en ordre d’urbanisme situé à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, services) et à deux pas de la gare, un atout majeur pour les locataires et un gage de stabilité locative, offrant une excellente rentabilité. Le bâtiment comprend un appartement au rez-de-chaussée avec salon, salle à manger, salle de bain, cuisine et jardin. À l'étage, 8 logements, permis de location à renouveler tous les 5 ans, conformément à la réglementation en vigueur, une cuisine commune, deux douches et deux WC communs et un garage privatif loué séparément. Loyer mensuel +/- 3700€/mois hors charges. Charges mensuelle estimé à 300 €+/-. Conformité électrique assurée, permis de location à renouveler tous les 5 ans, conformément à la réglementation en vigueur. La mise en place d'une gestion locative par l'agence peut être envisagée afin de simplifier et d'optimiser la prise en charge du bien. Opportunité rare pour investisseur souhaitant acquérir un bien avec du rendement immédiat et du potentiel de valorisation à moyen terme. Prix : faire offre à partir de 425.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires) RC : 981 € Pour plus d'informations ou une estimation gratuite, n'hésitez pas à nous contacter du lundi au vendredi de 9h30 à 17h30 au ### ou ### ***** Pour recevoir d'autres opportunités en exclusivité, nous vous invitons à suivre notre page Facebook : Immo Vision – Agence Immobilière. ***** PEB D – 20250616006966- 302kWh/m².an - 69284 kWh/an PEB E – 20250616007059- 409kWh/m².an - 20375 kWh/an Meer weten?

Deze investeringseigendom in Charleroi biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een veelzijdig vastgoedobject met veel potentieel. Gelegen aan de Rue de Marcinelle 79, vormt dit gebouw een waardevolle toevoeging aan elk beleggingsportefeuille dankzij de strategische locatie en de brede waaier aan gebruiksmogelijkheden. De oorspronkelijke structuur bestaat uit vijf verhuureenheden: drie appartementen met twee slaapkamers, één appartement met één slaapkamer en een kantoorruimte die ook als woongelegenheid kan dienen. Deze combinatie opent de deur naar diverse verhuurvormen, zoals traditionele verhuur, gedeelde woonruimte of kortetermijnverhuur via platforms zoals Airbnb, waardoor het rendement optimaal kan worden gemaximaliseerd. Het gebouw verkeert in goede staat en beschikt over een ruim volume met goed doordachte indelingen, wat de verhuurmogelijkheden ten goede komt. De eigendom beschikt over talloze praktische voorzieningen die het aantrekkelijk maken voor zowel investeerders als gebruikers. De units zijn uitgerust met individuele meters voor water, gas en elektriciteit, wat het beheer vereenvoudigt en de kosten voor de bewoners beperkt. Verwarming gebeurt via centrale gasinstallaties, terwijl dubbele beglazing zorgt voor een betere energie-efficiëntie en geluidsisolatie. Op energieniveau scoren vier van de vijf units een PEB-waarde in categorie C, terwijl het appartement op de bovenste verdieping een D-classificatie heeft. De elektrische installatie voldoet aan de wettelijke normen, wat de veiligheid en conformiteit garandeert. Het geheel is gelegen op een perceel van 190 m² en biedt dankzij de nabijheid van alle belangrijke voorzieningen in Charleroi – zoals openbaar vervoer, scholen, ziekenhuizen, winkelcentra en belangrijke verkeersassen – een hoge leefbaarheid en bereikbaarheid. Voor investeerders die op zoek zijn naar een solide vastgoedproject in een stad die volop in beweging is, biedt dit gebouw tal van kansen. Door zijn goede locatie, de bestaande huurcontracten en de diverse gebruiksmogelijkheden vormt dit pand een aantrekkelijke optie voor wie wil profiteren van de groei en dynamiek van Charleroi. De vraagprijs bedraagt €425.000, zonder btw, en het is klaar voor onmiddellijke exploitatie. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen via ### of kijken op ### Een unieke gelegenheid om te investeren in een goed gelegen en potentieel rendabel vastgoedobject dat klaar is voor verdere ontwikkeling. Meer weten?

SOUS OPTION ! COMPROMIS DE VENTE EN COURS DE REDACTION ! DELFIMMO, votre agence immobilière à 1%* de commission, vous propose cet immeuble de rapport comprenant 3 logements séparés, idéal pour investisseurs. Le bâtiment bénéficie de châssis PVC double vitrage, de 14 panneaux solaires, d’un chauffage central au gaz, d’une allée privative avec grand parking, d’un jardin commun et d’une installation électrique conforme. 🔹 Logement 1 (maison) : hall d’entrée, chambre (16m²) salon, salle à manger, cuisine équipée (four, hotte, taque au gaz), buanderie, réserve avec cave et WC. À l’étage : 3 chambres (10, 8 et 12 m²) + salle de bain avec douche, WC et double vasque. 👉 PEB : C 🔹 Logement 2 (appartement duplex) : hall, séjour, cuisine, réserve, salle de douche (douche, WC, lavabo), 2 chambres (12 et 16 m²). À l’étage : 2 chambres mansardées (19,4 m²) + seconde salle de douche (douche et WC). 👉 PEB : B 🔹 Logement 3 (rez-de-chaussée) : hall, séjour, cuisine équipée (four, hotte, taque au gaz), 2 chambres (15 et 10 m²), WC séparé, salle de bain (baignoire, WC, lavabo) + cave privative. 👉 PEB : C Une opportunité d’investissement avec logements conformes, bon niveau énergétique (PEB B et C) et équipements modernes (panneaux solaires, chauffage gaz, cuisines équipées, parking privatif). 💰 Prix : faire offre à partir de 599.000€ Contactez nous au ### pour visiter ! Commission d’agence uniquement à la à charge du vendeur en cas de vente : 1% HTVA (1,21% TVAC) avec min. 2.900€ HTVA soit 3.509€ TVAC. Meer weten?

!!! AVIS AUX INVESTISSEURS !!! L'agence SKYIMMO vous propose ce JOLIE REZ-DE-CHAUSSÉE COMMERCIAL une superficie totale de 145 m² en bon état avec un énorme potentiel . Ce bâtiment est situé à CHARLEROI , et est composé comme suit : SOUS SOL: magasin ( 26) RDC COMMERCIAL: commerce (86) 1ER ETAGE: magasin (16) - stockage (11) CAVE : 81 À vendre – Spacieux rez-de-chaussée commercial entièrement rénové, idéalement situé sur une route à fort passage, à proximité immédiate du centre et au cœur d’un quartier vivant et populaire. Ce bien rare offre une visibilité exceptionnelle et un potentiel remarquable pour toute activité commerciale ou professionnelle. Le local, en excellent état, a bénéficié d’une rénovation complète avec des finitions soignées et un système de climatisation performant garantissant un confort optimal tout au long de l’année. Il se compose de trois grands espaces commerciaux, offrant une superficie généreuse et de multiples possibilités d’aménagement, que ce soit pour une activité unique ou plusieurs exploitations distinctes. Grâce à sa situation stratégique, sa grande surface et son état irréprochable, ce bien constitue une opportunité idéale pour les investisseurs à la recherche d’un bien à haut rendement ou pour tout entrepreneur souhaitant s’implanter dans une zone dynamique et fréquentée. Toiture : Bon état Electricité : en attente de réception Chauffage : Central au gaz Châssis : Double vitrage en PVC Revenu cadastral : EN ATTENTE DE RECEPTION Infos et demandes de visites uniquement via mail ou téléphone : - ### - ### - ### GROUP SKYIMMO Meer weten?

Deze investering bevindt zich in het hart van Charleroi en biedt een uitzonderlijke kans voor beleggers die op zoek zijn naar een volledig verhuurd en onderhoudsvriendelijk vastgoed. Het betreft een gebouw van 335 m² dat bestaat uit meerdere commerciële en residentiële eenheden, ideaal voor wie rendement en potentieel zoekt. Het immo beschikt over verschillende huurders en genereert momenteel een bruto inkomen van 30.000 euro per jaar, met de mogelijkheid om dit te verhogen tot 35.000 euro na optimalisaties. Het pand is voorzien van gescheiden tellers, gasverwarming, dubbele beglazing, en heeft alle nodige energie- en elektrische certificaten, wat de investeringsveiligheid verhoogt. De commerciële ruimte op de gelijkvloerse verdieping omvat een wasgelegenheid die momenteel verhuurd wordt voor 800 euro per maand en een bijkomende ruimte van 23 m² die een extra huurinkomen kan opleveren van 350 tot 400 euro per maand. Boven bevinden zich twee goed onderhouden woonentiteiten, waaronder een appartement van 75 m² dat verhuurd wordt voor 600 euro en een ruime duplex van 117 m² met terras, dat momenteel verhuurd is voor 1.100 euro. Deze woningen bieden niet alleen stabiliteit, maar ook het potentieel voor verdere optimalisatie en waarde-creatie. De ligging van het pand in Charleroi is bijzonder strategisch, dicht bij alle voorzieningen en in een dynamische stedelijke omgeving. Dit maakt het een aantrekkelijke locatie voor zowel huurders als investeerders die waarde hechten aan goede bereikbaarheid en gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen. Het gebouw bevindt zich op een perceel van 335 m² met twee gevels en drie verdiepingen, wat ruimte biedt voor verdere ontwikkeling of eenvoudig gebruik als cashflow-genererend vastgoed. De aanwezigheid van extra ruime zolders onder de plafonds biedt bovendien de mogelijkheid voor inrichting of uitbreiding, afhankelijk van de wensen van de eigenaar. Met een vraagprijs van 375.000 euro biedt deze aanbieding uitstekende waarborg voor rendement en toekomstig groei- of uitbreidingspotentieel. Een investering in dit vastgoed vertegenwoordigt niet alleen een solide financieel initiatief, maar ook de mogelijkheid om deel uit te maken van de herwaardering van de stad Charleroi. Voor geïnteresseerde kopers of investeerders die zoeken naar een veelzijdig en rendabel vastgoed, is dit aanbod uiterst aantrekkelijk. Het pand komt zonder verdere verplichtingen of werken en biedt direct inkomen met de zekerheid van volledige huurgarantie. Neem contact op via telefoon of e-mail om een bezichtiging te plannen of om meer informatie te verkrijgen. Dit is de kans om te investeren in een stabiel en potentieel groeiend vastgoedproject in een levendige Belgische stad. Meer weten?

Ontdek een unieke investeringskans met dit aantrekkelijke vastgoed in het hart van Charleroi. Dit gebouw van 335 m² biedt een veelzijdige opzet die perfect is voor investeerders die zoeken naar een volledig verhuurd en klaar te gebruiken pand. De locatie nabij alle voorzieningen zorgt voor een stabiele en veelbelovende huurmarkt. Het pand bestaat uit meerdere verhuureenheden, waaronder een commerciële ruimte van ongeveer 30 m² die momenteel verhuurd is voor 800 euro per maand en een tweede commerciële ruimte van 23 m² met een eigen ingang, die extra inkomsten kan genereren van ongeveer 350 tot 400 euro per maand. Boven deze commerciële ruimtes bevinden zich woonunits: een appartement van 75 m² dat momenteel verhuurd wordt voor 600 euro, en een licht duplex van 117 m² met terras, dat verhuurd is aan 1.100 euro. De opbouw van de verschillende units, samen met de mogelijkheid tot het creëren van mezzanines in de grote volume-ruimte, biedt volop groeimogelijkheden en optimalisatiepotentieel voor de slimme investeerder. Het gebouw is voorzien van moderne installaties en voldoet aan de hedendaagse normen op vlak van energie en elektrische veiligheid. De verwarming wordt verzorgd door een gasinstallatie, terwijl dubbel glas zorgt voor goede isolatie. De elektrische installatie is gekeurd en gecertificeerd, en het EPC-rapport bevestigt dat het pand energiezuinig is met een primair energieverbruik van 180 kWh/m² per jaar. De wooneenheden beschikken bovendien over comfortabele voorzieningen zoals sanitaire voorzieningen, wateraansluiting, en gasaansluiting. De ligging in Charleroi, met gemakkelijke toegang tot openbaar vervoer en voorzieningen, maakt dit vastgoed niet alleen aantrekkelijk voor huurders, maar ook voor investeerders die op zoek zijn naar een rendabele en onderhoudsvriendelijke investering zonder ingrijpende werkzaamheden. Gezien de huidige huurinkomsten van ongeveer 30.000 euro per jaar en het potentieel om dit te verhogen tot circa 35.000 euro, biedt deze investering een netto rendement van ongeveer 7 à 8 procent na optimalisatie. Voor serieuze kopers ligt de vraagprijs vastgesteld op 375.000 euro, zonder BTW, en wordt u uitgenodigd om uw biedingen te doen. Neem contact op via telefoon of e-mail voor meer informatie of een bezichtiging. Dit is een uitstekende kans om te investeren in vastgoed met een solide huurpotentieel en verdere groeimogelijkheden in een dynamische regio. Meer weten?

Ontdek deze interessante investeringskans in het hart van Charleroi met dit veelzijdige vastgoed aan Boulevard Jacques Bertrand 7. Gelegen in een levendige en goed bereikbare wijk, biedt dit gebouw een uitstekende gelegenheid voor wie op zoek is naar een rendabele investering met potentieel voor korte termijn rendement en verdere waardestijging. Het gebouw bestaat uit een commerciële ruimte op de begane grond die momenteel vrij is en volop mogelijkheden biedt voor horeca of retailactiviteiten, en 15 woongelegenheden verdeeld over meerdere verdiepingen. Dit maakt het een zeer aantrekkelijke optie voor investeerders die willen profiteren van de combinatie van commerciële en residentiële verhuurmogelijkheden. Het complex omvat drie appartementen die niet onder een vergunning voor verhuur vallen en twaalf studio’s die conform zijn en beschikken over een geldige vergunning. De totale huurinkomsten worden geschat op ongeveer 7.000 euro per maand, wat zorgt voor een solide cashflow en een aantrekkelijke rendementsperspectief. De ligging van het pand draagt bij aan de waarde en het potentieel. Charleroi is een dynamische stad met veel urbanistische ontwikkelingen en een groeiende vraag naar kwalitatief vastgoedinvesteringen. Het gebouw bevindt zich nabij voorzieningen, openbaar vervoer en scholen, wat de verhuurbaarheid versterkt. Het gebouw is te renoveren en biedt hierdoor nog extra kansen om de waarde te verhogen, afhankelijk van de ingrepen en afwerking die de eigenaar wenst door te voeren. Het object wordt verkocht zonder btw en het kadastraal inkomen bedraagt 4.164 euro, waardoor de aankoop aantrekkelijk is voor investeerders die op zoek zijn naar goede rendementen binnen het Belgische vastgoedlandschap. Met een vraagprijs van 550.000 euro vormt dit gebouw een uitstekende investering voor wie een solide vastgoedportefeuille wil uitbreiden in Charleroi. De combinatie van commercieel en residentieel vastgoed, samen met de mogelijkheid tot renovatie en verdere ontwikkeling, maakt dit aanbod bijzonder aantrekkelijk. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Dit vastgoed biedt u de kans om te investeren in een veelbelovend gebied met betrouwbare inkomsten en groeipotentieel. Meer weten?