Opbrengsteigendom te koop - Ransart

DELFIMMO, votre agence immobilière à 1%* de commission, vous propose cet immeuble de rapport comprenant 3 logements séparés, idéal pour investisseurs. Le bâtiment bénéficie de châssis PVC double vitrage, de 14 panneaux solaires, d’un chauffage central au gaz, d’une allée privative avec grand parking, d’un jardin commun et d’une installation électrique conforme. 🔹 Logement 1 (maison) : hall d’entrée, chambre (16m²) salon, salle à manger, cuisine équipée (four, hotte, taque au gaz), buanderie, réserve avec cave et WC. À l’étage : 3 chambres (10, 8 et 12 m²) + salle de bain avec douche, WC et double vasque. 👉 PEB : C 🔹 Logement 2 (appartement duplex) : hall, séjour, cuisine, réserve, salle de douche (douche, WC, lavabo), 2 chambres (12 et 16 m²). À l’étage : 2 chambres mansardées (19,4 m²) + seconde salle de douche (douche et WC). 👉 PEB : B 🔹 Logement 3 (rez-de-chaussée) : hall, séjour, cuisine équipée (four, hotte, taque au gaz), 2 chambres (15 et 10 m²), WC séparé, salle de bain (baignoire, WC, lavabo) + cave privative. 👉 PEB : C Une opportunité d’investissement avec logements conformes, bon niveau énergétique (PEB B et C) et équipements modernes (panneaux solaires, chauffage gaz, cuisines équipées, parking privatif). 💰 Prix : faire offre à partir de 599.000€ Contactez nous au ### pour visiter ! Commission d’agence uniquement à la à charge du vendeur en cas de vente : 1% HTVA (1,21% TVAC) avec min. 2.900€ HTVA soit 3.509€ TVAC. Meer weten?

Deze investeringsmogelijkheid in Gosselies biedt potentieel voor zowel vaste bewoning als ontwikkeling. Gelegen op een perceel van 233 m², bevindt deze onroerend goed zich in een rustige omgeving en heeft een totale bebouwde oppervlakte van ongeveer 150 m². De woning wordt momenteel aangeboden in een staat van renovatie en is niet verhuurd, waardoor er volop ruimte is voor aanpassingen en herbestemming. Het pand bestaat uit een solide basis met een bruto oppervlakte van 71 m² op het gelijkvloers en twee verdiepingen van elk 93 m², wat veel vrijheid biedt voor herindeling en modernisering. Het pand beschikt over zes slaapkamers, wat het bijzonder geschikt maakt voor grote gezinnen of voor gebruik als gedeeld vastgoed. Daarnaast zijn er vier douchecabines aanwezig, wat bijdraagt aan het comfort voor bewoners. Buiten is er een tuin van 71 m² waar men kan genieten van de frisse lucht en rust. Voor parkeren zijn er vier buitenparkeerplaatsen en twee garages voorzien, wat het geheel zeer praktisch maakt voor bewoners en bezoekers. De praktische ligging, samen met de mogelijkheid om de woning te splitsen in drie units (onder voorbehoud van toestemming), maakt dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk voor investeerders die op zoek zijn naar rendement en ontwikkelingspotentieel. Gosselies biedt een goede verbinding met de omliggende regio en is ideaal gelegen voor wie op zoek is naar een betaalbare investering dicht bij de stad. Met een prijs van €195.000, zonder btw, vormt deze eigendom een interessante aankoopmogelijkheid binnen het Belgische vastgoedlandschap. Bent u benieuwd naar deze unieke investering of wilt u een bezichtiging plannen? Neem contact met ons op via het nummer ### en ontdek de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft. Dit vastgoed combineert praktische functionaliteit met ontwikkelingspotentieel en kan de basis vormen voor een succesvol project in Gosselies. Meer weten?

Deze veelzijdige investering biedt een uitstekende kans binnen het dynamische Gosselies. Het pand bestaat uit een commercieel gedeelte op het gelijkvloers en een ruim duplex appartement op de eerste verdieping, ideaal voor wie een gevarieerd vastgoedproject zoekt. Het commerciële gedeelte, momenteel in gebruik als een succesvolle sandwicherie met meer dan 25 jaar activiteit, wordt geleverd inclusief het volledige materiaal en het handelsfonds. Dit biedt een directe cashflow en een solide basis voor verdere activiteiten of herbestemming. Achteraan bevindt zich een goed uitgeruste keuken, een gezellige kleine zithoek en een apart toilet, waardoor het geheel zeer praktisch is voor bedrijfsgebruik. Het duplex appartement daarboven beschikt over een volledige keuken, een ruim salon, een eetkamer of tweede slaapkamer, een badkamer met douche en toilet, evenals een wasruimte. De bovenverdieping telt vier slaapkamers en nog eens een badkamer met douche en toilet, waardoor het geschikt is voor gezinnen of als woonruimte voor personeel of verhuur. Het gebouw is uitgerust met dubbele beglazing in PVC met rolluiken op de begane grond en centrale verwarming op mazout, wat zorgt voor comfort en energie-efficiëntie. Het beschikt over twee aparte adressen, twee elektriciteitsmeters en twee watermeters, wat handig is voor beheer of verhuur. Aan de buitenkant biedt de zuidelijk georiënteerde gevel een terras van 1 m² waar men van het zonlicht kan genieten. De totale grondoppervlakte bedraagt 90 m², inclusief de privéruimte en het terras. Daarnaast zijn er kelderruimtes voor opslag en een verwarmingsruimte, terwijl een ruime zolder via een vaste trap bereikbaar is en nog kan worden ingericht. Gelegen in een rustige buurt met goede verbindingen, scholen en winkels in de nabijheid maken dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk voor investeerders die op zoek zijn naar een rendementsobject of bedrijfsruimte met woongelegenheid. De vraagprijs voor dit interessante pand bedraagt 198.000 euro, zonder btw. Met een energieprestatiecertificaat (PEB) van klasse E (398 kWh/m² per jaar) biedt het gebouw mogelijkheden voor verdere energetische optimalisatie. Dit is zonder twijfel een unieke gelegenheid om te investeren in een stabiel en veelzijdig vastgoed in Gosselies. Neem contact op met onze makelaar voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Een uitstekend aanbod dat niet lang op de markt zal blijven! Meer weten?

Gemengd huurgebouw: woningen en winkels Woonruimte: 8 slaapkamers en 5 badkamers. Gemeenschappelijke ruimte: grote eetkeuken, tv-lounge, 2e lounge en wasruimte. Mogelijkheid om 4 extra slaapkamers in te richten na verbouwing. Commerciële benedenverdieping: 194m² Meer informatie of bezoek - CAMIMAX: ### Meer weten?

Le service immobilier vous présente un immeuble de rapport composé de 2 appartements et 1 garage, situé en retrait de la voirie et proche de toutes commodités, (commerces, transports en commun, grands axes, ...). Composition: - Rez de chaussée avec hall d'entrée commun, caves à provisions. - 1er étage: 2 appartements: 1) +/-71M2 avec hall d'entrée, buanderie, espace bureau, living, cuisine semis équipée, 2 chambres, salle de bain (loué actuellement 500€). 2) +/- 28M2 avec hall d'entrée, vestiaire, salle de douche, coin nuit, cuisine, salle de séjour (loué actuellement 400€). Confort: chauffage central gaz, châssis bois dv, compteurs individuels, 1 garage, Rc: 563€, rendement locatif +/- 6% net. PEB: (F) n°20200313016048. F.O à pd 129.000€. Venez découvrir la suite en contactant le ### Meer weten?

OPTIE : GOSSELIES: Magazijn + 2 appartementen en 20 parkeerplaatsen (#1X+3_SESE_HAI) • Een perceel van 16 are met 2 appartementen van 100m², een loods van 470m² en een parking met 20 plaatsen • Momenteel bewoond/in gebruik door de eigenaar (vrij voor verkoop) • Prijs: 540.000€ Omwille van de vertrouwelijkheid worden authentieke foto’s slechts gestuurd bij opvraging van het dossier. We zijn geen makelaar maar een bedrijf gespecialiseerd in de verkoop van professionele off-market vastgoedprojecten. Meer weten?

Elena Immo Business heeft het genoegen u de verkoop aan te kondigen van een vastgoedbelegging "een handelspand op het gelijkvloers + een duplex" gelegen in LODELINSART in het centrum van de stad Meer weten?

Deze investeringspand in Jumet biedt een uitstekende kans voor zowel commerciële als residentiële doeleinden. Gelegen aan de Rue de Marchienne 35, bestaat het pand uit een recent gebouwde structuur met hedendaagse energienormen uit 2014. Het pand is nagenoeg passief en omvat een commerciële ruimte op de begane grond van ongeveer 400 m², inclusief kelderruimtes. Boven deze commerciële ruimte bevinden zich vier appartementen die zijn verdeeld over twee verdiepingen. Op de eerste verdieping vinden we twee appartementen van respectievelijk 63 m² en 90 m², met één en twee slaapkamers. De tweede verdieping biedt twee grotere appartementen van 89 m² en 100 m², met twee en drie slaapkamers. Dit maakt het pand ideaal voor een combinatie van wonen en verhuren, met een geschatte maandelijkse huurwaarde van ongeveer 5500 euro. Elk appartement heeft gescheiden meters voor gas, elektriciteit en water, wat bijdraagt aan efficiënt beheer en transparante kostenstructuur. Met een uitstekend energieprestatiecertificaat (PEB), variërend van klasse A tot B, is het pand niet alleen energiezuinig maar ook aantrekkelijk voor milieubewuste investeerders. Het kadastraal inkomen bedraagt 4233 euro. Deze eigenschap biedt niet alleen een aanzienlijke huurinkomstenmogelijkheid, maar ook de zekerheid van een solide investering op lange termijn. Neem contact op voor meer informatie en om een bezichtiging te plannen. Meer weten?

Commercieel huis bestaande uit 1 begane grond en 2 appartementen gelegen in GILLY dicht bij alle voorzieningen Wij bieden u een commercieel pand aan in het hart van GILLY, dat een perfecte combinatie biedt van commerciële ruimte en accommodatie, allemaal in de onmiddellijke nabijheid van alle voorzieningen. Dit gebouw is een buitenkans voor investeerders die op zoek zijn naar een rendabel pand in een dynamische sector. Beschrijving : Commercieel gelijkvloers: Volledig nieuwe commerciële ruimte van 37 m² met halfuitgeruste keukenhoek (koelkast, gootsteen, microgolfoven) en diensttoilet Momenteel verhuurd aan 530€/maand (500€ voor huur en 30€ voor individuele voorlopige lasten) - EDL door een expert - Huurwaarborg: 1.500€ (3 maanden huur) Zakelijke voorzieningen : Individuele elektriciteitsmeter, Doorgangsmeter voor water, Elektrische verwarming, PVC ramen met dubbele beglazing Conforme elektrische PV, Enz 1e verdieping: Inkomhal, Een doucheruimte met WC (1 douche, 1 WC en 1 wastafel + spiegel en kast), Een woonkamer die uitkomt op een ingerichte keuken (eenheden, afzuigkap, kookplaat, oven en spoelbak) Een balkon 2 slaapkamers. 2e verdieping: Inkomhal, Een doucheruimte met WC (1 douche, 1 WC en 1 wastafel + spiegel en kast), Een woonkamer die uitgeeft op een ingerichte keuken (kasten, afzuigkap, kookplaat, oven en spoelbak). Er is ook een slaapkamer op de mezzanine. Voorzieningen : PVC ramen met dubbele beglazing, Gedeelde watermeter, Elektrische verwarming, Radiator, Gedeelde elektriciteitsmeter met onderverdeler voor de 1e verdieping, Warm water productie via elektrische boiler, PEB D / 20240125020465, Elektrische PV, Enz. De 2 appartementen worden momenteel verhuurd aan €1450/maand => gedeelde huurovereenkomst (€1.150 voor huur en €300 voor individuele voorlopige lasten) - Huurgarantie: €2.300 (2 maanden huur) Prijs: €250.000 (onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaar). Bezoek voor meer informatie onze website: ### of neem contact met ons op via ### Deze advertentie is uitsluitend ter informatie en is niet contractueel bindend en kan worden gewijzigd. Meer weten?

Ontdek deze interessante investeringsmogelijkheid in Gilly, gelegen aan de Rue de la Poudrière 67 en 67A, een bijzonder ruime woning die een indrukwekkende woonoppervlakte van 205 m² aanbiedt. Gevestigd in een rustige straat in een doodlopende wijk, combineert deze woning rust en privacy met praktische nabijheid tot alle benodigde voorzieningen. Met een verkoopprijs van 190.000 euro biedt dit vastgoed niet alleen ruimte voor bewoning, maar ook voor diverse invullingen als investering. De woning bestaat uit een hoofdgebouw en een aparte, zelfstandige deelwoning met eigen ingang, wat uitstekende kansen biedt voor verhuur of het samenbrengen van meerdere gezinsleden. Zowel de hoofdwoning als de onafhankelijke unit kunnen aangepast worden aan de wensen van de koper, wat deze eigendom bijzonder flexibel maakt. De hoofdwoning beschikt over een praktische indeling met een gezellige woonkamer, een eetruimte en een volledig uitgeruste keuken. Daarnaast vind je er één badkamer en één apart toilet, samen met vier slaapkamers, waaronder een bureau of dressingruimte op de verdieping. De zolder biedt de mogelijkheid om nog eens twee extra kamers te creëren, wat de woning ideaal maakt voor gezinnen die extra ruimte zoeken. Buiten beschik je over een grote tuin en een groot terras, perfect voor ontspanning en tuinieren. Het perceel wordt verder gekenmerkt door een ruime garage voor twee voertuigen en een zij-ingang die toegang geeft tot de achtertuin. Aan de buitenzijde is de gevel recent gerenoveerd en geïsoleerd, terwijl het verwarmingssysteem op mazout draait. De woning voldoet aan de energieprestatie-eisen met een EPC van C, wat bijdraagt aan het comfort en de efficiëntie. De zelfstandige unit met aparte toegang biedt nog meer potentieel voor diverse doeleinden. Ze kan ingericht worden als een gelijkvloers appartement met één slaapkamer, ideaal voor verhuur of als gastenverblijf, of geïntegreerd worden in de hoofdwoning voor extra leefruimte. Dit maakt het pand aantrekkelijk voor zowel investeerders die hun portefeuille willen uitbreiden, als voor gezinnen die ruimte zoeken en flexibiliteit waarderen. Gilly ligt strategisch nabij belangrijke faciliteiten en geniet van een goede bereikbaarheid naar omliggende steden en voorzieningen. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen via ### of via ### . Dit is een zeldzame kans om te investeren in een veelzijdig vastgoed met veel potentieel, perfect voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en investeringsmogelijkheden onder één dak. Meer weten?

Ontdek dit unieke investeringsobject in het hart van Charleroi, een uitzonderlijke gelegenheid voor zowel investeerders als zelfstandigen die willen profiteren van de bloeiende stadsontwikkelingen. Dit indrukwekkende multifunctionele gebouw biedt een uitstekende locatie, strategisch gelegen in het centrum van Charleroi, waardoor het perfect aansluit bij de wensen van wie op zoek is naar maximale zichtbaarheid en bereikbaarheid. Het pand beschikt over een totale oppervlakte van ongeveer 600 m² en combineert commerciële ruimtes met woongelegenheden, waardoor het een veelzijdige investering vormt. Het gebouw is recent in zeer goede staat, zonder de noodzaak voor ingrijpende renovaties, en biedt tal van mogelijkheden voor diverse toepassingen zoals retail, horeca, diensten of woonprojecten. Het onroerend goed bestaat uit een commercieel deel op het gelijkvloers van circa 160 m² met twee grote vitrinegevels die zorgen voor een uitstekende zichtbaarheid en toegankelijkheid. Deze ruimte leent zich perfect voor activiteiten binnen de horeca, detailhandel, kantoorruimte of andere commerciële doeleinden. Boven zijn er modulair in te richten verdiepingen met flexibele ruimtes voor kantoor- of woongebruik, toegankelijk via een lift die het gebouw geschikt maakt voor verschillende gebruiksvormen. Daarnaast omvat het pand twee zelfstandige woonunits: een appartement met één slaapkamer en een studio, wat het potentieel verhoogt voor verhuur of eigen gebruik. De totale oppervlakte van de woonruimte bedraagt circa 50 m², verdeeld over meerdere slaapkamers en voorzieningen. Het gebouw beschikt over twee gevels en een grondoppervlakte van 250 m², wat extra privacy en ruimte biedt. De locatie in het centrum van Charleroi biedt talrijke voordelen: nabijheid van openbaar vervoer, parkeerfaciliteiten, winkels en diensten maken dit project bijzonder aantrekkelijk voor zowel commerciële als residentiële doeleinden. De combinatie van strategische ligging, hoogwaardige staat van het gebouw en veelzijdige indeling maken dit pand tot een zeldzame investering die nauwelijks te evenaren is in de regio. Voor wie wil investeren in een dynamische omgeving met groeipotentieel, is dit een uitgelezen kans. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie en plan een bezichtiging om deze unieke vastgoedkans zelf te ervaren. Meer weten?

🏢 INVESTEERDERS, OPEN UW OGEN WIJD! 💸 Op een steenworp van Ville 2, het stadscentrum van Charleroi en met rechtstreekse toegang tot de Ring, bieden wij u een 100% verhuurd beleggingspand aan, klaar om u vanaf de eerste dag geld op te leveren! 🔥 ✅ 3 verhuurde eenheden (2 appartementen + 1 bedrijf) ✅ Maandelijks inkomen: €1.885 pEB D - Elektriciteit conform - Stabiele huurders ✅ Goed onderhouden gebouw, geen werkzaamheden nodig lopend commercieel huurcontract van 9 jaar! ✅ Doe een bod vanaf €280,000 💡 Ideaal voor een veilige, winstgevende en probleemloze investering! geïnteresseerd? Bel ons op ### meer info & bezoek ### snel. Winstgevend. Gunstig gelegen. Dit kan een goed moment zijn om te investeren.... #ImmobilierCharleroi #Investissement #ImmeubleDeRapport #Ville2 #Charleroi #RendementLocatif #ElenaImmo #OpportunitéInvestisseur #BienLoué #PasDeSoucisJusteDuRendement Meer weten?

commercieel gebouw met plat potentieel - Charleroi Vraagprijs : 235 000 € Adres : Paul-Jansonlaan, Charleroi Beschrijving Dit volledig gerenoveerde gebouw ligt aan een drukke boulevard en in de onmiddellijke nabijheid van scholen en winkels. Het biedt uitstekende mogelijkheden voor zowel investeerders als projecten voor gemengd gebruik. Begane grond: winkel momenteel verhuurd voor €1.000/maand (exclusief kosten - huur te bevestigen). Eerste verdieping: mogelijkheid om te verbouwen tot meerdere appartementen (afhankelijk van bouwvergunning). Ontwikkelingspotentieel: maximaal 3 appartementen naast het bestaande bedrijf. Bezittingen Onlangs gerenoveerd gebouw Goede locatie, dicht bij voorzieningen Onmiddellijke huurinkomsten uit het bedrijf Hoog rendementspotentieel na splitsing voor meer informatie of een bezichtiging, neem vandaag nog contact met ons op. Meer weten?

🏢 Beleggingspand te koop - Charleroi Centrum ideaal voor investeerders - Onmiddellijk rendement! 💥 ZARE OPPORTUNITEIT in het hart van Charleroi! 3 verhuurde eenheden (2 appartementen + 1 bedrijf) = €1.632/maand huurinkomsten 🔑 Details eigendom: ✅ Begane grond: Commerciële ruimte ±47 m² met etalage - 600€/maand ✅ 1er : Appartement 1 sl.k. - PEB D - 475€/mais ✅ 2e : Appartement 1 sl.k. - PEB E - 490€/mnd 👉 Alle meters zijn apart - Installaties conform - Huurgaranties aanwezig uitzonderlijke ligging: Hypercentrum van Charleroi, dicht bij winkels, scholen, vervoer en in een wijk in volle vernieuwing. doe een bod vanaf €280.000 🗓️ Bezoeken alleen op afspraak - Contact: ### meer informatie ➡️ ### ⚠️ Niet-contractuele reclame - Informatie uitsluitend ter informatie investeerders, laat deze goudklomp niet aan u voorbijgaan! Meer weten?

Begane grond Winkelruimte nr. 2 (± 47 m²) -Groot raam aan de voorzijde -Geschikt voor lokaal bedrijf / vrij beroep / kantoor (onder voorwaarden) 1 jaar hernieuwbaar handelshuurcontract -Huurprijs: € 600/maand + € 67 (roerende voorheffing) + € 13 (brandverzekering) -Huurwaarborg van kracht Appartement n°1 - 1 slaapkamer (PEB D, ref. 0.11) -Gelegen op de 1e verdieping -Keuken die uitgeeft op de woonkamer -Doucheruimte met WC en wastafel -Elektrische verwarming + individuele boiler -Afzonderlijke meters, installatie conform de voorschriften -Huurprijs: €495/maand -2 maanden huurgarantie -Inventaris van de inrichting uitgevoerd Appartement n°2 -1 slaapkamer (PEB D, ref. 0.21) -Gelegen op de 2e verdieping -Identieke indeling als 1e verdieping -Ingerichte keuken (koelkast, kookplaat, afzuigkap, oven) -Moderne doucheruimte met WC -Elektrische verwarming + individuele boiler -Afzonderlijke meters, installatie conform de voorschriften -Huurprijs: €500/maand -2 maanden huurgarantie -Inventaris van de inrichting uitgevoerd Appartement n°3 - 1 slaapkamer (PEB D) -Gelegen op de 1e verdieping -Keuken die uitgeeft op de woonkamer -Doucheruimte met WC en wastafel -Elektrische verwarming + individuele boiler -Afzonderlijke meters, installatie conform de voorschriften -Huurprijs: €475/maand -Lopend huurcontract + huurgarantie -Inventaris van de inrichting uitgevoerd Appartement n°4 - 1 slaapkamer (PEB E) -Gelegen op de 2e verdieping -Open ingerichte keuken -Moderne doucheruimte met WC en wastafel -Elektrische verwarming + individuele boiler -Afzonderlijke meters, installatie conform de voorschriften -Huurprijs: €490/maand -Lopend huurcontract + huurgarantie -Inventaris van inrichting uitgevoerd Huurinkomsten -Winkel 1: 800 + 77 + 13 = €890/maand -Winkel 2: 600 + 67 + 13 = 680€ /maand -Appart. 1: €495/maand -Appart. 2: 500€ /maand -Appartement. 3: 475€ /maand -Appartement. 4 : 490€ /maand Totale maandelijkse huurinkomsten: €3.540 D.w.z. 42.480€ /jaar Sterke punten -2 complete gebouwen, 100% verhuurd -4 appartementen + 2 winkels -Huurders aanwezig (huurovereenkomsten + huurgaranties voor appartementen) -Elektrische conformiteit verzekerd voor flats -EPB: D en E afhankelijk van eenheid -Strategische locaties: oGebouw 1: dicht bij Ville 2 / Ringweg oGebouw 2: in het centrum van Charleroi goed onderhouden gebouwen, geen grote werken nodig kant-en-klare investering Prijs Doe een bod vanaf €530.000 (voor alle 2 gebouwen). Info & bezoeken : ### Meer info : ### Deze advertentie is uitsluitend ter informatie en is niet contractueel bindend. Ze kan zonder voorafgaande kennisgeving worden gewijzigd. Meer weten?

Deze investeringsgelegenheid in het hart van Charleroi biedt een uitstekende combinatie van commercieel en residentieel vastgoed, ideaal voor wie op zoek is naar een rendabele aankoop. Gelegen aan de Rue de Marcinelle 26, omvat dit gebouw een commerciële ruimte op de begane grond die al jarenlang in gebruik is, samen met twee volledig verhuurde appartementen. Met een totale verkoopprijs van 315 000 € zonder btw, vertegenwoordigt dit vastgoed een solide investering, met maandelijkse huuropbrengsten van 2.400 € (exclusief kosten). Het pand beschikt over een ruime woonoppervlakte, namelijk 181 m² grondoppervlakte, en biedt daarnaast een terras van 47 m² waar bewoners kunnen genieten van de buitenlucht. De residentiële delen bestaan uit twee identieke appartementen op de eerste en tweede verdieping, elk voorzien van een ruime woonkamer, keuken, badkamer en drie slaapkamers. De appartementen hebben beide een energieprestatiecertificaat (PEB) met klasse D, wat aangeeft dat ze energie-efficiëntie in lijn met de Belgische normeringen vertonen. Beide appartementen beschikken over centrale mazoutverwarming, elektrische boilers en gescheiden elektrische meters, waardoor het beheer eenvoudig is voor verhuurders. Het gebouw is goed onderhouden en beschikt over moderne PVC-dubbel glasramen, terwijl de achtertuin ruimte biedt voor verdere ontwikkeling, zoals reconstructie van een eventuele bijbouw of extra woonruimte, onder voorbehoud van de benodigde vergunningen. Een extra troef is de autonome beveiliging en airconditioning op het gelijkvloers, wat het comfort verhoogt en de veiligheid waarborgt. De ligging in het centrum van Charleroi biedt diverse voordelen voor wie een investeringsproject zoekt met goede verhuurmogelijkheden. De nabijheid van voorzieningen, openbaar vervoer en andere stedelijke faciliteiten maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk voor zowel huurders als investeerders. Het gebouw heeft een solide basis en biedt tal van mogelijkheden voor verdere ontwikkeling of herbestemming. Met zijn combinatie van commercieel en residentieel vastgoed, plus de bestaande huurinkomsten, vormt dit pand een slimme keuze voor wie op zoek is naar een rendabele vastgoedportefeuille. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; dit soort opportuniteiten zijn zeldzaam in deze prijsklasse en locatie. Meer weten?

Ontdek deze uitstekende investeringskans in het hart van Charleroi met dit veelzijdige vastgoedobject dat zich uitstekend leent voor zowel verhuur als waardestijging. Het betreft een indrukwekkend gebouw met een totale oppervlakte van 250 m², inclusief vier volledig gerenoveerde appartementen en een commerciële ruimte van 60 m² die zich perfect leent voor diverse zakelijke doeleinden. Het geheel is gelegen op een perceel van 90 m², met een terras van 10 m² dat extra buitenruimte biedt. Met acht slaapkamers en vier badkamers biedt deze investering volop potentieel voor verhuur of herontwikkeling, terwijl de interne indeling en de energetische prestaties (met een EPC-classificatie variërend van C tot F) voldoen aan moderne eisen. Het grote pluspunt van deze eigendom is de strategische locatie in Charleroi, nabij alle voorzieningen en met goede bereikbaarheid. De gebouwen bevinden zich in een wijk die niet overstromingsgevoelig is, wat extra zekerheid biedt voor toekomstige investeerders. De woning beschikt over de nodige infrastructuur zoals gas-, elektriciteits- en wateraansluitingen, zonder lift, maar met voldoende ruimte voor herstructurering en optimalisatie volgens de wensen van de koper. De aanwezigheid van acht slaapkamers maakt het bijzonder geschikt voor verhuur aan meerdere huurders of voor collectief wonen, terwijl de commerciële ruimte extra veelzijdigheid toevoegt aan het geheel. De prijs van dit unieke vastgoed bedraagt €619.000, zonder btw, en biedt daardoor een solide basis voor strategisch vastgoedbeheer in Charleroi. Door de ligging dicht bij alle voorzieningen en de goede staat van de gerenoveerde appartementen, is dit object klaar voor verdere ontwikkeling of directe verhuur. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit eigendom biedt een aantrekkelijke combinatie van locatie, potentieel en waarde, waardoor het zich perfect onderscheidt in de markt van commercieel en residentieel vastgoed in Charleroi. Aarzel niet om ons te contacteren voor verdere details en om uw investering te realiseren. Meer weten?

EasyHome stelt u dit prachtig volledig gerenoveerd gemengd gebouw voor, met uitstekende opbrengsten en kwalitatieve afwerking. Het is gelegen tussen het ziekenhuis Marie Curie en de luchthaven van Charleroi, met directe toegang tot bus en metro. Op het gelijkvloers: een commerciële ruimte van 73 m², verhuurd aan een tatoeëerder voor €800/maand. De zaak beschikt over een hoofdruimte met bar en salon, sanitair en een kleinere werkruimte. Op de eerste verdieping: een duplex met 4 slaapkamers, elk met een eigen badkamer, en een gedeelde leefruimte van 87 m² met salon, eetkamer en keuken. Elke kamer is verhuurd aan €500/maand. De hele unit wordt gemeubeld verkocht. Naast het hoofdgebouw: een woning van 109 m² bestaande uit een inkomhal met WC en stookruimte, een wasruimte en een leefruimte met open ingerichte keuken. Op de eerste verdieping: een nachthal, een badkamer en twee ruime slaapkamers. Deze woning is verhuurd aan €800/maand. Voorzieningen: PVC-ramen met dubbele beglazing, nieuw geïsoleerd dak, gevel met isolatie en crepi, conforme gas- en elektriciteitsinstallaties, en goede energieprestaties (EPC C). Op zoek naar een rendabele en zorgeloze investering? Met een huuropbrengst van ongeveer €4.000/maand biedt dit pand een nettorendement van meer dan 7%. Deze unieke kans wordt aangeboden voor €545.000. Interesse? Neem contact met ons op! Meer weten?

Dit investeringspand in Jumet biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een renovatieproject met potentieel. Gelegen op een strategische locatie, bestaat het pand uit drie afzonderlijke wooneenheden met een totale woonoppervlakte van 320 m². Elke unit beschikt over een badkamer en toilet, en het gebouw heeft recent een nieuwe dakconstructie gekregen, wat een belangrijk voordeel is voor toekomstige werkzaamheden. Met zes slaapkamers in totaal en een ruime leefruimte van 41 m² biedt dit pand flexibele indelingsmogelijkheden. Het heeft een gevelbreedte van 7 meter en is toegankelijk via een straatzijde met twee gevels. De tuin van 40 m² biedt de bewoners de mogelijkheid om te genieten van een buitenruimte, perfect voor ontspanning of kleine tuinprojecten. De bouwbare oppervlakte bedraagt 135 m², met een perceeldiepte van 30 meter, wat verdere ontwikkeling en aanpassing mogelijk maakt. Gelegen nabij diverse voorzieningen zoals openbaar vervoer, winkels en scholen, biedt het pand een praktische leefomgeving voor bewoners. Bovendien bevindt het zich in een gebied dat niet als overstromingsgevoelig is aangemerkt, wat gemoedsrust biedt aan investeerders en toekomstige bewoners. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen via het opgegeven telefoonnummer. Meer weten?