Maison à vendre - moins de 300000 euros - Eupen (4700)

ZU VERMIETEN Dieses Gewerbeobjekt befindet sich in bester Lage im Zentrum von Eupen und bietet hervorragende Sichtbarkeit und leichten Zugang. Die moderne und großzügige Innenfläche umfasst: Ein großes, offenes Büro, ideal für ein Team oder die Einrichtung eines Showrooms. Einen geräumigen Besprechungsraum, perfekt für geschäftliche Treffen. Ein privates Büro, das Ruhe und Vertraulichkeit für wichtige Aufgaben bietet. Eine voll ausgestattete Küche, die es ermöglicht, bequem vor Ort zu essen. Drei private Parkplätze, eine seltene und sehr geschätzte Annehmlichkeit in der Innenstadt. Dieses Objekt eignet sich perfekt für jedes Unternehmen, das eine dynamische und gut erreichbare Lage sucht. En savoir plus ?

Eupen Auf’m Rain, 25 : Charmante maison avec 2 unités d’habitation, terrasse, jardin et caves. Située au cœur d’Eupen, dans un endroit calme avec une atmosphère familiale, vous trouverez ici un bien immobilier pouvant convenir pour une famille avec 3 enfants ou pour un placement d’argent ou pour une combinaison de location et d’occupation personnelle. Un parking gratuit se trouve devant la maison ainsi que toutes les commodités. Le couloir commun dessert les 2 appartements séparés. D’agréables pièces lumineuses vous attendent jusque sous les mansardes. Chaque niveau donne également accès au jardin arrière baigné de soleil. Actuellement, l’appartement du rez-de-chaussée est loué (± 45 m2) et l’appartement duplex du haut est libre d’occupation (± 75 m2). Nous nous ferons un plaisir de vous montrer la propriété lors d’un rendez-vous personnel. En savoir plus ?

Immeuble avec 4 appartements et un espace commercial – Grand potentiel de rénovation et opportunité d’investissement attrayante dans un emplacement central à Eupen Cet immeuble à plusieurs unités, situé dans la rue Gospert au centre d’Eupen, se distingue par ses multiples possibilités. Il offre quatre appartements et un grand espace commercial au rez-de-chaussée, idéal pour les investisseurs à la recherche d’un bien avec un fort potentiel de développement. Le bâtiment se trouve dans l’un des quartiers les plus prisés d’Eupen, en plein cœur du centre-ville dynamique. Cette situation centrale présente de nombreux avantages tant pour les résidents que pour les commerçants. Toutes les commodités essentielles, telles que les supermarchés, les commerces de proximité, les pharmacies et autres, sont accessibles à pied en quelques minutes, rendant la vie quotidienne très pratique et confortable. De plus, des écoles et diverses administrations sont situées à proximité immédiate, rendant l’emplacement encore plus attrayant. La proximité de la gare ferroviaire et routière garantit une excellente connexion avec les transports publics. De plus, les nombreux restaurants et cafés alentour offrent de nombreuses options culinaires et possibilités de loisirs. L’espace commercial au rez-de-chaussée est idéalement conçu pour un usage professionnel. En raison de sa situation privilégiée au cœur du centre-ville animé, ainsi que de la forte fréquentation piétonne et du trafic soutenu, le commerce jouit d’une grande visibilité. L’espace est également loué depuis plusieurs années à une papeterie, garantissant des revenus locatifs stables. Le bâtiment s’étend sur plusieurs étages et comprend quatre appartements, chacun doté d’une chambre, d’une cuisine équipée et d’une salle de bain avec douche. Deux appartements sont situés au premier étage et deux autres au deuxième. Les deux unités supérieures disposent de mezzanines supplémentaires pouvant servir de chambre ou d’espace de rangement. Un point fort particulier est la présence de grandes terrasses pour les deux appartements du deuxième étage, offrant une vue imprenable sur la ville et des espaces extérieurs supplémentaires pour les locataires. Aperçu des appartements Premier étage : – APPARTEMENT AVANT : environ 40 m² de surface habitable, un petit hall, une chambre (environ 9 m²), un espace de vie ouvert avec cuisine équipée (environ 24 m²), une salle de bain avec douche/lavabo/WC/connexion pour machine à laver, charme particulier dans le salon avec décoration en fer forgé. PEB D (310 kWh/m².an) – 15.481 kWh/an – PEB 20180220015344- 20/02/2018 – APPARTEMENT ARRIÈRE : environ 40 m² de surface habitable, une chambre, espace de vie ouvert avec cuisine équipée, salle de bain avec douche/WC/lavabo. PEB D (277 kWh/m².an) – 10.253 kWh/an – PEB 20190208003230- 08/02/2019 Deuxième étage : – APPARTEMENT AVANT : environ 51 m² de surface habitable, une chambre (+/- 10 m²) et une mezzanine (+/- 16 m²), salle de bain avec WC/douche/lavabo, espace de vie avec cuisine ouverte équipée (environ 24 m²) – terrasse d’environ 10 m² avec vue sur la ville. PEB G (573 kWh/m².an) – 29.244 kWh/an – PEB 20190212015602- 12/02/2019 – APPARTEMENT ARRIÈRE (studio) : environ 51 m² de surface habitable, une mezzanine, salle de bain avec WC/douche/lavabo, espace de vie avec cuisine ouverte équipée (environ 18 m²), terrasse d’environ 10 m² avec vue sur la ville. PEB E (394 kWh/m².an) – 20.109 kWh/an – PEB 20190212016549- 12/02/2019 Les appartements du deuxième étage se distinguent par leurs grandes terrasses de 10 m² chacune, offrant un espace extérieur privé et calme. Ces terrasses bénéficient d’une vue imprenable sur les toits d’Eupen. Grâce à leur orientation sud-ouest, elles sont idéalement ensoleillées, parfaites pour des après-midis détendus et des soirées conviviales en plein air. Les terrasses offrent suffisamment d’espace pour installer un coin salon confortable, permettant de profiter pleinement de l’ambiance urbaine. La position surélevée garantit une vue dégagée sur les environs, ce qui rend ces espaces extérieurs particulièrement attrayants pour les locataires. Espace commercial : L’espace commercial au rez-de-chaussée couvre environ 116 m² et, avec sa grande façade vitrée et la véranda attenante, offre beaucoup de lumière naturelle et d’excellentes possibilités de présentation. Cet espace est actuellement loué à une papeterie et dispose d’un accès à une cave voûtée, utilisée comme espace de stockage supplémentaire. Une entrée séparée assure une distinction claire entre la surface résidentielle et commerciale. Détails techniques et équipements : – Compteurs séparés** : Chaque unité, tant résidentielle que commerciale, dispose de compteurs individuels pour le gaz, l’eau et l’électricité. – Chauffage : Chauffage au gaz dans toutes les unités, certains récents. – Espaces communs : Une grande cave commune offre un espace de stockage supplémentaire pour les locataires des appartements. L’entrée et la cage d’escalier sont également des espaces communs bien entretenus. – Cuisine équipée : Tous les appartements sont dotés d’une cuisine équipée. Le bâtiment nécessite une rénovation, mais grâce à sa structure et à son emplacement, il offre un potentiel de valorisation immense. Une rénovation réfléchie permettrait de créer des unités d’habitation modernes et attractives ainsi qu’un espace commercial encore mieux exploitable. L’emplacement central fait de cet immeuble un investissement idéal avec des rendements à long terme. Cet immeuble allie un rendement potentiel élevé à un emplacement privilégié, très prisé au cœur d’Eupen. Les baux et autres documents sont disponibles pour consultation en cas d’intérêt sérieux. Nous nous réjouissons de vous présenter cette propriété polyvalente et tous ses atouts. Emplacement : – Emplacement central : Au cœur d’Eupen, dans la rue animée » rue Gospert » – Commodités du quotidien : Supermarchés, pharmacies, commerces, restaurants et cafés à distance de marche – Établissements scolaires : Écoles ( maternelle, primaire, secondaire) à proximité immédiate – Administrations : Hôtel de ville et administrations accessibles à pied – Transports publics : Gare ferroviaire et routière à quelques minutes à pied – Rez commercial : Grande visibilité grâce à son emplacement central et rue principale très fréquentée Équipements : Unités d’habitation – 4 unités d’habitation avec une chambre chacune (1 appartement studio avec mezzanine) – Toutes les unités sont équipées de cuisines équipées – Séjour ouvert avec cuisine équipée – Salle de bain avec douche, WC et raccordement pour machine à laver – Deux appartements au 2e étage avec mezzanines – Appartements au 2e étage avec terrasses (environ 10 m² chacune) et vue sur la ville – Fenêtres en PVC double vitrage (sauf un appartement au 2e étage avec partiellement des fenêtres en bois à simple vitrage) – Revêtement de sol : Parquet stratifié, linoléum – Cave commune pour les appartements comme espace de rangement supplémentaire Espace commercial : – Environ 116 m² de surface de vente et d’exposition + bureau – Grande façade vitrée offrant beaucoup de lumière naturelle – Entrée séparée pour l’espace commercial – Cave voûtée pour espace de rangement Détails techniques : – Compteurs séparés pour le gaz, l’eau et l’électricité pour chaque unité – Chauffage au gaz dans toutes les unités, certains récents – Entrée séparée pour les appartements En savoir plus ?

!!! Besetzte Leibrente !!! kauf des Nackten Eingetums und die Nutzniesser bleiben im Haus wohnen Im Herzen von Eupen gelegen, bietet dieses elegante 4-Fassaden-Haus einen idealen Lebensrahmen, der den Charme der traditionellen Architektur mit modernem Komfort verbindet. Mit seinen drei geräumigen Schlafzimmern und dem nach Südwesten ausgerichteten Garten stellt diese Immobilie eine seltene Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt dar. Alter: Frau 71 Jahre, Alter Herr 72 Jahre Berechnung: Wert der Immobilie: 270.000 €. Anzahlung: 20.000 € Monatliche Rente: 900 € / 15 Jahre Verzicht auf Nießbrauch: 500 € lebenslang. Kosten: 54.085 (Registrierungsgebühr, Maklergebühr und Notargebühr) En savoir plus ?

[FR] Il vous sera facile de vous projeter dans cette grande maison saine disposant d'un jardin, de deux terrasses, de caves spacieuses et de beaux volumes. L'immeuble peut accueillir un à deux logements (ainsi qu'une profession libérale) en fonction de votre projet. Le rez-de-chaussée (51,4m2) se compose d'un hall, d'une cuisine, d'une salle à manger, d'un salon (/chambre), d'une salle de douche avec WC et d'une belle terrasse orientée sud avec vue dégagée. Au premier étage (57,7m2), vous découvrirez une chambre, une salle de bain, une belle pièce de vie en deux parties à aménager selon vos besoins. Le dernier étage (51,5m2) dispose quant à lui de 4 chambres supplémentaires et d'une troisième salle de bain. La maison jouit enfin d'un jardin en palier, accessible par la cave, en contrebas de l'habitation. Pièces spacieuses, excellente structure, toiture en bon état : venez découvrir par vous-même cet immeuble qui s'adaptera à tous vos projets. Contactez MY PLACE IMMO au ### [DE] Es wird Ihnen leicht fallen, sich in diesem großen, gesunden Haus, das über einen Garten, zwei Terrassen, einen geräumigen Keller und schöne Volumen verfügt, zurechtzufinden. Das Gebäude kann je nach Ihren Plänen ein bis zwei Wohnungen (sowie einen freien Beruf) beherbergen. Das Erdgeschoss (51,4m2) besteht aus einer Halle, einer Küche, einem Esszimmer, einem Wohnzimmer (/Schlafzimmer), einem Duschbad mit WC und einer schönen Terrasse in Südlage mit freiem Blick. Im ersten Stock (57,7m2) entdecken Sie ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen schönen zweiteiligen Wohnraum, den Sie nach Ihren Bedürfnissen einrichten können. Die oberste Etage (51,5m2) bietet vier weitere Schlafzimmer und ein drittes Badezimmer. Das Haus verfügt über einen Garten, der über den Keller unterhalb des Hauses zugänglich ist. Großzügige Räume, hervorragende Struktur, Dach in gutem Zustand: Überzeugen Sie sich selbst von diesem Gebäude, das sich an alle Ihre Projekte anpassen wird. Kontaktieren Sie MY PLACE IMMO unter ### En savoir plus ?

Immeuble polyvalent à usage commercial et résidentiel ou pour investissement, situé en plein cœur d’Eupen. Vous cherchez un immeuble pour lancer un nouveau projet commercial ou une opportunité d’investissement rentable ? Cette maison de ville située en plein centre vous offre les deux. Avec son emplacement de premier choix et ses multiples possibilités d’utilisation, cette propriété est un excellent choix. Réalisez votre idée d’entreprise sur l’une des plus belles places d’Eupen – la Place Werth. Ce lieu garantit un flux important de visiteurs grâce aux élèves, aux touristes et au passage fréquent. Alternativement, vous pouvez exploiter cette propriété comme un investissement rentable. Cette maison de ville à rénover, située au 114 rue Gospert à Eupen, s’étend sur trois étages et offre un total de 272 m² de surface habitable et utile, dont 243 m² de surface habitable pure. Le rez-de-chaussée de 92 m² comprend un local commercial (environ 26,19 m²) avec une vitrine, une cuisine (sans inventaire), un couloir (environ 4 m²) et trois autres pièces (environ 5,35 m², 13,05 m² et 7,69 m²) pouvant être utilisées de diverses manières, ainsi que des escaliers menant aux caves et aux étages supérieurs. Le premier étage abrite un appartement de 92 m², comprenant des toilettes séparées et sept pièces à rénover. Un autre appartement de 52 m², composé d’un salon, d’une cuisine, d’une chambre, d’une salle de bain et de toilettes séparées, se trouve au deuxième étage. Le dernier étage dispose d’un grenier aménageable (environ 27 m²), tandis que le sous-sol (environ 64 m²) comprend trois caves. La propriété est équipée de fenêtres en bois, partiellement avec vitrage simple ou double. Le système de chauffage nécessite une révision. De plus, la maison dispose d’un compteur de gaz, d’eau et de deux compteurs d’électricité. Le jardin, orienté au nord-ouest, n’est pas encore aménagé et présente une légère pente. Que ce soit comme investissement ou pour devenir un immeuble mixte – cette propriété offre de nombreuses possibilités et un potentiel pour vos idées personnelles. Saisissez l’opportunité de donner une nouvelle vie à cette maison avec votre concept. EMPLACEMENT – Emplacement central – Nombreuses places de parking public – Eupen – Capitale de la Communauté germanophone – Ville touristique – Fort passage – Proche de nombreuses écoles, arrêts de bus et de la gare – Face à la place historique du Werthplatz **ÉQUIPEMENTS** Chauffage au gaz Local commercial : – Fenêtres en bois, partiellement avec vitrage simple ou double – Sol en carrelage – Accès au jardin Sous-sol : – Cave voûtée avec sol en terre Appartement au 1er étage : – Toilettes – Revêtements de sol : moquette, carrelage, parquet et vinyle – Fenêtres en bois, partiellement avec vitrage simple ou double Appartement au 2ème étage : – Revêtements de sol : moquette, carrelage, parquet et vinyle – Douche simple Grenier : – Grenier aménageable Extérieur : – Jardin et cour En savoir plus ?

EUPEN Gospertstraße,39 : Vous cherchez un bien d’investissement dans le centre-ville d’Eupen ? Voici cet immeuble mixte subdivisé en 3 unités –> un rez commercial avec un grand espace de travail/atelier à l’arrière et 2 appartements aux étages. Au rez-de-chaussée, la poissonnerie signera un nouveau bail à convenir avec le futur propriétaire. Au 1er étage, l’appartement est déjà loué (400€/mois). Au 2ème étage, un appartement lumineux et moderne vous attend pour une occupation personnelle ou pour une nouvelle location. Compteurs séparés, chaudière récente (gaz de ville), bons châssis. Nous sommes à votre disposition pour une visite des lieux. N’hésitez pas à nous appeler ! En savoir plus ?

Dans un quartier prisé du centre-ville d’Eupen, en face du gouvernement, vous trouverez ce spacieux immeuble de rapport à restaurer. L’entrée du REZ commercial, anciennement café donne sur une petite et charmante place „A Ge Pömke“. L’appartement duplex (Niv +1 et Niv+2) dispose d’une entrée séparée sur le côté du bâtiment. Les 2 pièces supplémentaires à l’arrière du REZ et au 1er étage peuvent être reliées via un escalier en Colimaçon pour une petite unité supplémentaire (sous conditions). Le 3ème ET dispose d’un grenier. Le rez de chaussée commercial convient pour un petit restaurant, bureau, magasin o.a. Techniques : compteurs électrique, séparés : Rez : Chauffage central au gaz de ville, ETages: CC au mazout. Châssis en bois, partie simple-et dbl vitrage avec volets. L’immeuble se situe Gospertstrasse 4-6 et est entouré des bâtiments du gouvernement et à quelques mettre des nombreux commerces. PEB : 20240525003648/F451. Informations détaillées via ### Lia Ploumen En savoir plus ?

!!! Viager occupé !!! Achat de le nue propriété et les usufruitier reste dans la maison Située au cœur d’Eupen, cette élégante maison 4 façades offre un cadre de vie idéal alliant le charme de l’architecture traditionnelle et le confort moderne. Avec ses 3 chambres spacieuses et son jardin orienté sud-ouest, cette propriété représente une opportunité rare dans le marché immobilier. age: Madame 70 ans, age monsieur 71 ans Calcul: Valeur du bien: 270.000 € Bouquet: 40.000 € ou 30.000 € rente mensuel: 610 € ou 682 € / 15 ans abandon d’usufruit: 500 € à vie. Frais: 54.085 ( Frais d’enregistrement, frais d’agence et frais de notaire) En savoir plus ?