[[ CE BIEN PARTICIPE À LA JOURNÉE MAISONS OUVERTES ERA LE 6/12 DE 16:00 À 17:00 ]] L’agence immobilière ERA B-LUX a le plaisir de vous présenter cette charmante maison 3 façades située dans le village de Tohogne. Avec une superficie habitable de 227 m², elle vous offre 3 chambres, de beaux volumes lumineux ainsi qu’un agréable extérieur. Un atout supplémentaire : la possibilité d’acquérir, en supplément, un hangar de 600 m² avec accès direct depuis la maison, idéal pour y exercer une activité professionnelle ou pour tout autre projet. La maison bénéficie d’une situation géographique privilégiée, à seulement 5 km de Durbuy, Hamoir et Barvaux-sur-Ourthe, où vous trouverez toutes les commodités nécessaires à vos besoins ! Intéressé ? N’hésitez pas à contacter l’agence immobilière ERA B-LUX au ### En savoir plus ?
Maison à vendre - Durbuy (6941)
Nouvelle construction 3 façades à Bomal (Durbuy), idéalement située dans un environnement calme et verdoyant, au sein d’un quartier résidentiel apprécié. Implantée sur un terrain de 616 m², cette propriété allie esthétique moderne, belle luminosité et confort. La maison se compose d’un hall d’accueil, d’un WC séparé, d’une buanderie, ainsi que d’un vaste espace séjour avec salle à manger et cuisine ouverte (non comprise). À l’étage, un hall de nuit distribue trois chambres, un WC indépendant, une salle de douche et une salle de bains. Equipements: Châssis double vitrage en PVC, Pompe à chaleur, électricité conforme, VMC, PEB A - Vente sous régime TVA. Renseignements et visites : ### – ### / ### – ### En savoir plus ?
Nouvelle construction 3 façades à Bomal (Durbuy), idéalement située dans un environnement calme et verdoyant, au sein d’un quartier résidentiel apprécié. Implantée sur un terrain de 606 m², cette propriété allie esthétique moderne, belle luminosité et confort. La maison se compose d’un hall d’accueil, d’un WC séparé, d’une buanderie, ainsi que d’un vaste espace séjour avec salle à manger et cuisine ouverte (non comprise). À l’étage, un hall de nuit distribue trois chambres, un WC indépendant, une salle de douche et une salle de bains. Equipements: Châssis double vitrage en PVC, Pompe à chaleur, électricité conforme, VMC, PEB A - Vente sous régime TVA. Renseignements et visites : ### – ### / ### – ### En savoir plus ?
- OPTION - Maison 4 façades en pierre du pays à vendre sur les hauteurs du charmant village de Heyd (Durbuy). Cette maison à rafraichir se compose comme suit : RDC : cuisine équipée, spacieux séjour, petit salon ou bureau, buanderie, salle de bains, WC indépendant, 2 garages ; +1 : hall de nuit, 4 chambres, grenier. Au niveau des extérieurs, la maison bénéficie d'une terrasse orientée plein SUD ainsi que d'un beau jardin. Equipements : châssis bois double vitrage, chauffage central au mazout, station d'épuration individuelle, 2 garages... Plus de renseignements et visites : ### ### - ### ### En savoir plus ?
L’agence immobilière ERA B-LUX a le plaisir de vous présenter cette charmante maison 4 façades alliant confort et potentiel. Avec une superficie habitable de 150 m², elle vous propose 3 chambres, des espaces lumineux ainsi qu’une agréable terrasse pour profiter des extérieurs. Vous bénéficierez également d’une annexe de 64 m², composée d’un garage et de deux granges, idéale pour concrétiser vos projets futurs. La maison a récemment été équipée d’une nouvelle toiture et de nouveaux châssis, deux atouts majeurs qui vous offrent un confort supplémentaire. Côté situation, elle jouit d’un emplacement privilégié : à seulement 5 minutes de la N63 et 10 minutes de Durbuy et de Barvaux-sur-Ourthe, où vous trouverez toutes les commodités nécessaires à votre quotidien. Intéressé ? N’hésitez pas à contacter l’agence immobilière ERA B-LUX au ### En savoir plus ?
Située au cœur de la charmante commune touristique de Durbuy, cette propriété de caractère offre un potentiel exceptionnel pour les investisseurs en quête de rendement. Composée de deux parties distinctes, cette ancienne ferme a été entièrement rénovée et équipée pour une exploitation immédiate. Première partie – Restaurant & Chambres d’hôtes : Le restaurant, déjà rentable, est doté d'une cuisine professionnelle, d'un coin déjeuner convivial, d'une grande salle à manger spacieuse, ainsi que d'un salon élégant, offrant une ambiance chaleureuse et accueillante pour vos convives. Cette partie compte 5 chambres, dont 2 suites équipées de leur propre espace douche, idéales pour des séjours en toute intimité. Actuellement en location sur Airbnb, ces chambres génèrent des revenus intéressants tout au long de l'année. Deuxième partie – 2 Appartements indépendants : Séparée du restaurant, la seconde partie du bâtiment abrite 2 appartements neufs de 2 chambres chacun, offrant tout le confort moderne. Ces logements sont également inscrits sur les plateformes de location telles que Airbnb et Booking, garantissant une rentabilité à haut potentiel. Caractéristiques supplémentaires : Tout a été rénové avec soin, prêt à l'emploi pour l'exploitation. Panneaux photovoltaïques installés pour une efficacité énergétique optimale. Localisation de premier choix dans la région très prisée de Durbuy, garantissant une fréquentation constante. Ce bien multifonctionnel, aux multiples sources de revenus, offre une occasion rare pour les investisseurs cherchant à combiner activité de restauration, hébergement touristique et rentabilité assurée. Contactez-nous pour plus d’informations et ne manquez pas cette opportunité de reprendre une activité prospère au sein d’une destination prisée. En savoir plus ?
Ci-dessous, vous pouvez trouver quelques adresses intéressantes en plus dans les alentours de Durbuy (6941).
Faire offre à partir de 535.000 euros. L'Immobilière Wolfs a le plaisir de vous présenter cette magnifique villa récente avec car-port et jardin, idéalement située à Fays sur la commune de Manhay. Erigé en 2019 avec des matériaux de qualité, ce bien met à votre disposition de confortables et lumineux espaces de vie, un agréable extérieur avec une superbe terrasse à la vue dégagée ainsi que d'excellentes prestations énergétiques. Vous apprécierez également sa situation idéale dans un cadre verdoyant aux portes des Ardennes en étant à seulement quelques minutes des accès autoroutiers. Coup de coeur assuré ! Rez : hall d'entrée, toilette indépendante, bureau (idéal pour profession libérale), living (salon, salle à manger) avec insert au gaz, cuisine équipée ouverte, buanderie, terrasse, vaste jardin, car-port, parking. 1er étage : hall de nuit, salle de douches (lavabo, douche, toilette), trois chambres dont une avec dressing attenant. Grenier : de rangement. Divers : sup. tot. : 1.215 m², sup. hab. d'après PEB : 200 m², DV et TV PVC avec volets électriques partout, film solaire sur les vitrages des châssis de la façade arrière et du pignon gauche, chauffage par le sol au gaz (citerne enterrée), 4 pompes à chaleur (living, bureau, deux chambres), système de ventilation simple flux, alarme + caméras. Infos énerg. : PEB No. :20191105502179, PEB : B, E spec : 102 kWh/m².an, E totale : 20 356 kWh/an. CADRE DE VIE IDEAL ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur ### ! En savoir plus ?
L’agence ERA B-LUX a le plaisir de vous présenter ce superbe loft entièrement rénové de A à Z, situé dans le charmant village de Bérismenil. Avec une superficie de 313 m², il offre une pièce de vie totalement ouverte, regroupant la cuisine, le salon et la salle à manger. Le bien dispose également d’un grand parking, idéal pour plusieurs véhicules. La maison bénéficie d’un bon PEB C (proche du B) et l’installation électrique est conforme. Idéalement située, elle se trouve à proximité de toutes les commodités, avec un accès rapide à l’E25, facilitant les déplacements vers Liège et Bastogne. À noter : possibilité d’acquérir également la maison voisine ainsi que les annexes attenantes. Intéressé ? N’hésitez pas à contacter l’agence ERA B-LUX au ### En savoir plus ?
[[ CE BIEN PARTICIPE À LA JOURNÉE MAISONS OUVERTES ERA LE 6/12 DE 14:30 À 15:30 ]] L’agence ERA B-LUX a le plaisir de vous présenter cette charmante maison de 3 chambres située à Samrée. Implantée sur un terrain de 1 181 m², cette maison bénéficie d’un jardin orienté plein est, offrant une superbe vue et un ensoleillement idéal pour profiter des journées en extérieur. Construite en 2015, cette maison vous garantit un confort optimal. Avec un PEB de catégorie B et une installation électrique conforme, elle assure une efficacité énergétique maximale. Son emplacement est également un atout majeur : située à proximité du centre de La Roche-en-Ardenne et de l'autoroute E25, vous profiterez d'un cadre calme tout en étant proche des commodités. Intéressé ? N’hésitez pas à contacter l’agence immobilière ERA B-LUX au ### En savoir plus ?
Rez : hall d'entrée, salon, salle à manger, cuisine (four, micro-ondes, lave-vaisselle, plaque électrique, hotte, évier), salle de bains (baignoire, 2 lavabos, douche), 1 wc, 2 chambres, très grande veranda située plein sud avec vue sur le jardin. Etage + 1 : 2 grandes chambres, possibilité d'en faire encore 2 petites ou grand dressing et bureau. Etage -1 : caves sous toute la superficie de la maison avec garage pour 2 voitures. Info+ : maison située dans un village très calme proche de La Roche-en-Ardenne et Saint-Hubert, jardin orienté sud, idéal pour installer une piscine, toit déjà contrôlé et certaines tuiles changées, aucune infiltration d'eau, maison dispose d'une très grande véranda et d'une pergola pour pouvoir profiter de chaque saison. En savoir plus ?
Instapklare alleenstaande woning op een strategische locatie bestaande uit een inkomhal, gezellige zithoek met houthaard, ruime keuken met eetplaats, uitgebouwde veranda met fenomenaal uitzicht en een ingerichte badkamer (douche, ligbad, dubbele lavabomeubel en toilet). Op het verdiep is een nachthal en 2 ruime slaapkamers van +-20m². De woning is volledig onderkelderd en ingericht met een 2 de keuken, afzonderlijk toilet, polyvalente ruimte, wasplaats en technische bergruimte. De tuin is aangelegd met gezellige zonneterrassen (waarvan één overdekt met lounge), 2 tuinbergingen en geniet van een fenomenaal uitzicht. Extra troeven: Keuring elektriciteit conform Bruikbare vloeroppervlakte van 230m² Op 25min van La Roche & Durbuy Gelegen aan leuke wandel-en fietsroutes en nabij Baraque Fraiture Volledig bemeubeld Uniek gelegen en instapklaar. Deze woning is te koop ZONDER makelaar via het concept van Smart Houses ! Wenst U verdere inlichtingen of bezoek? Contacteer rechtstreeks de eigenaar via ### En savoir plus ?
Rez: hall d'entrée, salon avec pôile à pellets, salle à manger, cuisine équipée (plaque à induction, hotte, lave-vaisselle, four, micro-ondes, frigo), buanderie ( endroit rangements, onduleur pour panneaux solaires, frigo-congélateur, évier, boiler, machine à laver), 1 wc. Etage + 1 : 4 chambres, 2 salles de bains ( douche, lavabo), 1 wc. Etage -1: plaine de jeux sur toute la superficie de la maison, billard, kicker, cinéma, etc. Info+ : terrasse avec grande table et coin salon avec fauteuils, jacuzzi dans le jardin avec vue sur la vallée + sauna. Aire de jeux pour enfants (cabane dans les arbres avec toboggan). Maison équipée de 16 panneaux solaires. Gîte autorisée pour 9 personnes. En savoir plus ?
Rez: hall d'entrée, wc avec évier, cuisine dd 2017 (induction, four, hotte, frigo, lave-vaisselle, évier) avec porte vers l'extérieur, salon avec feu ouvert et un accès vers la terrasse, salle à manger Etage +1 n20: 1 chambre, 1 salle de bain (2 éviers, wc, bain douche) Etage +2 n20: 2 chambres Etage +3 n20: grenier Etage +1 n22: 1 chambre, 1 salle de bain (douche, wc, évier), 1 palier/salon Etage +2 n22: grenier aménageable Infos +: rénové en 2017, chaudière dd 2021, moustiquaires disponibles, devis pour la toîture à disposition via l'agence En savoir plus ?
Easyhome vous présente cette superbe villa 4 façades, idéalement située au cœur des Ardennes belges, à Manhay, dans un cadre verdoyant et paisible tout en restant proche de toutes les commodités et des grands axes, tels que l’E25. Implantée sur un terrain de plus de 11 ares, cette maison combine espace, luminosité et confort de vie. Vous y découvrirez un vaste séjour de plus de 64 m², regroupant un salon chaleureux agrémenté d'un poêle à pellets, une salle à manger conviviale, une cuisine ouverte et une véranda baignée de lumière. Des panneaux photovoltaïques viennent compléter ce bien pour une optimisation totale de l'énergie. La partie nuit comprend quatre belles chambres et une salle de bain familiale. Le sous-sol offre de nombreux espaces de rangement ainsi qu’un garage pratique et fonctionnel. À l’extérieur, vous trouverez une grande terrasse idéalement orientée qui vous permettra de profiter pleinement des beaux jours, tandis que le vaste jardin vous offrira un cadre de vie exceptionnel, en toute tranquillité. Ce bien est une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-nous dès maintenant afin de planifier une visite. Informations techniques: châssis double vitrage, maison saine, chauffage par accumulateurs électriques, PEB D, certificat électrique conforme jusqu’en 2038. Prix : 255.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires). En savoir plus ?
Rez: séjour, cuisine (évier, taque électrique, hotte), salle de bain (douche, évier, wc) Etage +1: hall/mezzanine, dressing, 2 chambres (dont 1 pourrant être divisée en deux) Etage +2: grenier non-aménageable Sous-sol: cave En savoir plus ?
L’agence Immo By Julie vous propose ce spacieux espace commercial de 380 m² idéalement situé à Manhay, le long de la très fréquentée N30, à seulement 5 minutes de l’autoroute E25 (Bastogne-Liège). Un emplacement de choix bénéficiant d’une excellente visibilité et d’un important flux de passage quotidien, parfait pour développer une activité commerciale, un showroom, un magasin ou toute autre exploitation professionnelle. Au rez-de-chaussée – Surface commerciale de 380 m² : - FULL équipé (mobilier, vaisselle, matériel de cuisine et matériel de bureau COMPRIS) - 2 grandes salles (100 m² et 65 m²) facilement aménageables selon votre activité (accueil clientèle, espace d’exposition, bureaux, etc.) - 1 espace bar et zone cuisine pouvant être transformés selon les besoins - Remises, sanitaires hommes/femmes, bureau - Terrasse extérieure et parking privatif facilement accessible pour la clientèle À l’étage – Logement ou bureaux : Un appartement lumineux de 125 m², comprenant 2 chambres, un grenier et une terrasse privée. Idéal pour y habiter, loger du personnel ou aménager des bureaux. Un lieu idéal pour : Magasin ou enseigne de proximité, showroom (automobile, mobilier, décoration…), espace de bureaux avec accueil, restaurant, brasserie, snack ou autre activité Horeca ou encore cabinet ou centre de services (coaching, bien-être, etc.). Infos & visites : Immo By Julie – ### En savoir plus ?
ERA B-LUX a le plaisir de vous présenter cette nouvelle construction d’une superficie habitable de plus de 130 m², située sur les hauteurs de La Roche-en-Ardenne. Doté d’un PEB A+, ce bâtiment offre une excellente performance énergétique : pompe à chaleur, panneaux photovoltaïques, chauffage au sol, citerne d’eau de pluie… tout est prévu pour réduire au maximum vos charges énergétiques. Le jardin, orienté à l’Est, vous permettra de profiter d’un bel ensoleillement en matinée. Idéalement située dans le lotissement prisé du « Pafy », vous bénéficierez de toutes les commodités offertes par la ville de La Roche-en-Ardenne, tout en profitant de la tranquillité d’un quartier résidentiel et d'une vue imprenable. Possibilité d’ajouter un carport moyennant supplément. Intéressé ? N’hésitez pas à contacter l’agence ERA B-LUX au ### En savoir plus ?
ERA B-LUX a le plaisir de vous présenter cette nouvelle construction d’une superficie habitable de plus de 130 m², située sur les hauteurs de La Roche-en-Ardenne. Doté d’un PEB A+, ce bâtiment offre une excellente performance énergétique : pompe à chaleur, panneaux photovoltaïques, chauffage au sol, citerne d’eau de pluie… tout est prévu pour réduire au maximum vos charges énergétiques. Le jardin, orienté à l’Est, vous permettra de profiter d’un bel ensoleillement en matinée. Idéalement située dans le lotissement prisé du « Pafy », vous bénéficierez de toutes les commodités offertes par la ville de La Roche-en-Ardenne, tout en profitant de la tranquillité d’un quartier résidentiel et d'une vue imprenable. Possibilité d’ajouter un carport moyennant supplément. Intéressé ? N’hésitez pas à contacter l’agence ERA B-LUX au ### En savoir plus ?
Gîte meublé pour 43 personnes. REZ-DE-CHAUSSEE : ± 156 m² - Hall de ± 18 m² avec 3 toilettes indépendantes, - Salon de ± 39 m² sur carrelage avec feu ouvert, grand canapé, TV, fauteuils, babyfoot, meuble tv, ==> Le salon dispose d’un feu ouvert (actuellement condamné par une plaque). Il est toutefois possible de le réaménager facilement pour ceux qui souhaitent en profiter à nouveau. - Salle à manger de ± 39 m² avec tables brasseurs et bancs, - Sanitaire de ± 26 m² avec double douche, évier, machine à laver et séchoir, - Chaufferie de ± 3 m² avec chaudière à mazout (2005), - Cuisine de ± 18 m² (double évier, cuisinière au gaz, hotte, frigo, congel, étagère, ustensiles de cuisine), - Réserve de ± 10 m² (arrière cuisine), - Terrasse sur béton, - Parking pour ± 5 autos dans l'allée, - Jardin, 1er ETAGE - Hall de nuit de ± 16m² sur vinyle avec meubles tiroirs et canapé, - Dortoirs 1 de ± 29m² sur vinyle, - Dortoirs 2 de ± 40m² sur vinyle, - Dortoirs 3 de ± 38m² sur vinyle, - Dortoirs 4 de ± 29m² sur vinyle, - Dortoirs 5 de ± 18m² sur vinyle, Plusieurs armoires de rangement DIVERS : Toiture (2015), toiture isolée, double vitrage en PVC (2015), chauffage central mazout, citerne mazout de ± 1.200L hors sol, thermostat d'ambiance, eau chaude sanitaire, gîte meublé pour 43 personnes, fosse septique (vidée en septembre 2025), site web inclus dans la vente ### CONFORMITE & AUTORISATION : - Sécurité incendie (Sri) : Conforme jusqu'en juillet 2030 - Camp de vacances pour jeune : attestation communale valide *Le propriétaire se réserve le droit de choisir l’offre de son choix. En savoir plus ?
Rez: hall, wc, salon/salle à manger avec feu ouvert, cuisine équipée, 1 chambre, salle de douche (douche, lavabo), garage avec coin chaufferie. Etage +1: hall de nuit, 2 chambres, salle de bains (baignoire, lavabo). Sous-sols: caves. En savoir plus ?
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