Villa à vendre - Barry

Superbe habitation, entièrement rénovée en 2007, offrant des espaces de vie exceptionnels et une luminosité remarquable. Rez-de-chaussée : Un beau hall d’entrée avec vestiaire et WC séparé donnant sur un vaste living de 100 m² avec feu ouvert comprenant, une cuisine full équipée ouverte sur une salle à manger et un lumineux salon. Une grande chambre complétée par une salle de bain moderne avec baignoire, sauna et douche à l'italienne. Idéale pour une suite parentale ainsi qu'une buanderie À l’étage : Trois belles chambres dont une avec espace dressing, deux salles de douche complémentaires, un large palier et mezzanine avec coin bureau En extérieur Une piscine chauffée avec abri coulissant une belle terrasse avec pergola bien orientée ainsi qu'un beau jardin. Technique: électricité bi-horaire tri-phasé conforme, chauffage sol (mazout), chassis aluminium DV, citerne, abri de jardin, accès latéral avec portail électrique sur parking intérieur sécurisé. En savoir plus ?

Belle villa d'une surface habitable de 90 m2 (hors garage et combles) avec trois chambres et érigée sur un terrain de 716 m2. Idéalement située dans la campagne de Vezon, tout en restant proche des grands axes et des commerces. Maison idéale pour une famille à la recherche de confort et de potentiel d’aménagement. Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée avec wc séparé, un living lumineux de 30 m² donnant accès à une cuisine semi-équipée de 9 m². Celle-ci mène vers un hall de nuit de 7 m² desservant une arrière-cuisine, deux chambres de 9 m², une chambre de 11 m² ainsi qu’une salle de bain faïencée avec douche et wc de 7 m². Le grenier, d’une superficie d’environ 60 m², est propre et entièrement aménageable. La villa dispose également d’un garage de 20 m². A l’extérieur, un grand jardin de 716m² offrant une vue imprenable sur la campagne avoisinante. Caractéristiques techniques : Chauffage par pompe à chaleur, 18 panneaux solaires, raccordement à l’égout, châssis bois DV, citerne d’eau de pluie, production d’eau chaude via boiler, électricité à mettre aux normes sauf installation panneaux. Surface bâtie de 110 m2. Revenu cadastral: 718 euros. Cette annonce est à caractère non contractuel et ne constitue pas une offre. Les propriétaires se réservent le droit d’appréciation et d’acceptation ou non de toute offre soumise pour le bien. Aspects énergétiques : PEB Classe C NO 20260130002177 - Espec: 212 kWh/m².an-Etotale: 21.994 kWh/an - CO2: 54 kgCO2/m2. En savoir plus ?

Villa 4 chambres de 2003 sur un terrain de 8a. 57ca entièrement clôturé à 5 minutes de toute commodité. Au rez-de-chaussée vous trouverez un spacieux living de 52 m² une cuisine une salle de bain une buanderie ainsi que deux chambres et un WC. À l'étage vous trouverez 2 grandes chambres. Le garage est équipé d'une porte sectionnelle électrique. Chalet sur dalle de béton avec électricité. PEB D avant l'installation des panneaux et de la pompe à chaleur. Électricité conforme, panneau solaire installé avant 2024 (compensation jusque 2030) terrasse avec pergola orienté sud, citerne à eau de pluie de 10 000 L. Pompes à chaleur Daikin. Insert au bois. Alarme. Vmc. 378 000€. Contact ### En savoir plus ?

Villa avec jardin et verger sur 28 ares 54 centiares à RUMILLIES comprenant : Au rez-de-chaussée : un hall d’entrée avec escalier, un wc avec lave-mains, un salon/salle-à-manger à l’avant avec une cheminée non utilisée, une pièce arrière (« espace repas »), une cuisine en bon état (petite largeur) avec un four, un micro-ondes, un evier, un frigo, une taque 4 foyers), Au sous-sol : une cave (chaufferie et espace technique en bon état), À l’étage 1 : un palier, une salle de bains (lavabo + baignoire), quatre chambres dont deux grandes avec balcon, une moyenne et une petite, À l’étage 2 : un grenier de rangement avec escalier escamotable, À l’extérieur : un trottoir, un jardin d’agrément ainsi qu’une prairie (clôturés), un bâtiment avec un garage, une remise + un parking (latéraux), et une remise à l’arrière pour petits animaux. En savoir plus ?

HENRO-IMMO vous propose cette splendide maison 4 façades située à Rumillies, sur un grand terrain de 750 m². Offrant de beaux volumes, un excellent niveau de confort et un cadre verdoyant, cette bâtisse des années 60 a été entièrement rénovée avec soin. Elle se compose de 3 chambres, d'un garage, d'un jardin agréable et bénéficie de nombreuses améliorations de qualité : toiture isolée avec sous-toiture (2008), électricité conforme avec compteur intelligent, châssis double vitrage bois (repeints et traités) au rez-de-chaussée et PVC à l'étage, cave rénovée (2012), chaudière et ballon d'eau chaude thermodynamique (2015), égouttage entièrement refait (2023/2024), ELETRCITE CONFORME. Façade et peintures rafraîchies, cheminée rejointoyée (2024), isolation des caissons de volets et remplacement des sangles (2024/2025). Une opportunité rare à ne pas manquer à Rumillies ! En savoir plus ?

Réf.: 2378. Belle villa à rafraîchir de 4 chambres située au calme avec grand entrepôt/atelier! Elle se compose au rez-de-chaussée: d'un hall d'entrée, un WC, une salle de bain (lavabo, douche italienne, baignoire), une buanderie, une cuisine équipée (évier, four, four, micro-ondes, taque vitro, hotte). A l'étage: 4 chambres individuelles, un bureau et un grenier de rangement. Divers: PEB C, bonne toiture avec Velux, châssis PVC double vitrage, chauffage à pellets dans le séjour, 2 parkings extérieurs privés, un atelier/entrepôt de 95 m2, un barbecue en briques, terrasse, jardin, groupe hydrophore relié,... A VISITER SANS TARDER!!! Faire offre à partir de 350.000,00€. Informations communiquées à titre indicatif et non contractuel. Les propriétaires se réservent le droit d'apprécier la hauteur et la qualité des offres. N’hésitez pas à visiter notre site internet : ### Nous sommes constamment à la recherche de nouveaux biens pour nos clients en attente, n'hésitez pas à nous contacter au ### pour UNE ESTIMATION GRATUITE ET SANS ENGAGEMENT! Concernant le choix de l'acquéreur; les critères de sélection du propriétaire ne sont pas uniquement le prix. Le choix reste à l'appréciation de ce dernier qui seul, en décidera. En savoir plus ?

Réf/1862: Ancienne fermette complétement rénovée en pleine campagne PEB C. Double vitrage, chauffage central gaz, citerne, électricité conforme, garage, superbe cuisine équipée, 2 SDB, 1 chambre ou bureau au rez, ... : pas de travaux intérieur a prévoir. Finitions extérieures à parachever, Rénovation de +-2024 Publicité, descriptif et Prix: indicatif, à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Les propriétaires se réservent le droit de décision, d'acceptation ou non sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien. En savoir plus ?

Rencontrez “Rosie”, une villa neuve 4 façades idéalement située à Laplaigne! Construite récemment, "Rosie" offre une base moderne et qualitative, tout en laissant la liberté d’apporter les dernières finitions selon vos goûts. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie ouverte et lumineuse, avec une cuisine aménagée et équipée, parfaitement intégrée à l’espace. Le niveau comprend également une salle d’eau avec douche et baignoire, une grande buanderie, une chambre, ainsi qu’une possibilité d’aménager une seconde chambre ou un espace bureau selon vos besoins. À l’étage, la maison dispose de quatre chambres, avec la possibilité de créer une deuxième salle d’eau et un WC, offrant une vraie flexibilité pour une grande famille. À l’extérieur, vous profitez d’un beau jardin orienté plein sud, au calme et sans vis-à-vis, idéal pour les moments en famille et d'un parking privatif à l'avant, pouvant accueillir jusqu’à 5 véhicules. Sur le plan technique, "Rosie" coche toutes les cases : construction neuve, chauffage par le sol, PEB A, électricité conforme... Et le bonus : La vente peut se faire sous le régime des droits d’enregistrement, un avantage non négligeable. "Rosie", c’est une maison neuve en impasse, familiale et fonctionnelle, dans un environnement paisible, prête à être personnalisée. Une opportunité rare à Laplaigne. Les petits plus selon Brick : - Villa 4 façades - 5 chambres - Beaux volumes - Beau jardin clos - Environnement calme - PEB A PEB : n°20251124515251 - Espec : 64 kWh/m2.an - ETotale : 12 626 kWh/an Toute superficie annoncée est reprise depuis les informations du PEB. Toutes les données sont purement informatives et non contractuelles En savoir plus ?

Charmante fermette parfaitement entretenue avec prairie supplémentaire et MAGNIFIQUE VUE sur la verdure, située dans un environnement exceptionnellement calme et rural, à quelques pas de la forêt. Vous y bénéficierez d'une intimité totale, d'espace et de vues à couper le souffle. AGENCEMENT : Hall d'entrée et cage d'escalier avec toilettes séparées, impressionnant espace de vie lumineux de plus de 80 m² avec coin lecture/bibliothèque confortable, cuisine luxueuse entièrement équipée (rénovée en 2012), débarras/buanderie, bureau, une première chambre, dressing et salle de bains rénovée avec douche. À l'étage se trouvent le hall de nuit avec placards et 4 chambres supplémentaires. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin orienté sud-ouest (±3 480 m²) avec terrasse et vue dégagée sur la verdure environnante, ainsi que d'un pré supplémentaire, idéal pour les amoureux des animaux. Il y a un grand parking (±7 places) et un réservoir d'eau de pluie de 15 000 litres. À qui cette propriété est-elle idéale ? ♦ Aux familles qui recherchent le calme, l'espace et la nature. ♦ Aux amoureux des animaux grâce au pré supplémentaire. ♦ À ceux qui souhaitent vivre à la campagne sans renoncer au confort. Visite sur rendez-vous avec Immo Beguin, votre expert immobilier depuis 2009. ✉️ ### ### En savoir plus ?

Située sur un terrain de près de 60 ares, cette propriété rare offre un cadre de vie agréable et de nombreuses possibilités d’aménagement. La maison principale – 395.000 € (terrain de 1.600 m² inclus) Avec une surface habitable de 336 m², elle se compose d’un vaste hall d’entrée de 22 m², d’un salon en deux parties (8,96 m² et 33,20 m²), d’une cuisine équipée de 31,57 m² avec salle à manger et vue sur le jardin plein sud. À l’étage, vous trouverez cinq chambres, deux salles de bains, quatre WC et une buanderie. La maison dispose également d’un grenier exploitable de 85 m², d’une cave, d’une remise, ainsi que d’un espace de 100 m² idéal pour des bureaux ou un atelier. Un portail électrique, un système de ventilation, un chauffage au mazout avec feu au gaz, ainsi qu’une citerne d’eau de pluie de 100.000 litres complètent les équipements. Autres lots disponibles Verger constructible Rue de Chaurette : 80.000 € – 850 m² avec 45 m de façade Hangar 1 : 100.000 € – 400 m² + 800 m² de terrain Hangar 2 : 150.000 € – 400 m² + 800 m² de terrain Terrain à bâtir – Rue du Calvaire : 80.000 € – 670 m² avec 22 m de façade Cette propriété se distingue par son confort, sa luminosité et son potentiel. Que vous recherchiez une grande maison familiale, un espace pour exercer une activité professionnelle, ou encore un projet d’investissement immobilier, ce bien répond à de multiples projets. De nombreuses possibilités de découpe et d’aménagement du site peuvent être envisagées en concertation avec les propriétaires. Pour plus d'informations, contactez-nous au ### En savoir plus ?

Les vacances à 10 min du centre ville ... Sur les hauteurs du Mont Saint Aubert et offrant une vue vallonée exceptionnelle, cette villa de 300 m2 se compose d'un joli hall d'entrée, un premier salon cosy avec feu de bois. Une cuisine confortable de 30 m2 donnant sur une terrasse intimiste, un séjour de 47 m2 offrant une vue dégagée, une suite parentale complète en rdc avec chambre, dressing et salle de bain, un bureau / atelier d'artiste de 30 m2 avec entrée indépendante. A l'étage, 4 chambres, salle de bain. Caves, piscine extérieure, jardin. Possibilité de louer des pâtures. 30 panneaux photovoltaïques En savoir plus ?

Située dans un cadre paisible, l'Agence Leclercq vous propose cette maison de 3 chambres qui vous séduira par son charme et son grand terrain, idéal pour profiter de la nature. Le rez-de-chaussée comprend un hall d’entrée, un living lumineux traversant, agrémenté d’un insert au bois, une véranda donnant sur le jardin, une cuisine équipée, une salle de bains complète et deux chambres. Un garage 2 voitures et un carport complètent le confort. À l’étage, une grande chambre occupe une partie du niveau, tandis que le reste constitue un grenier aménageable, offrant de belles possibilités d’extension. L’extérieur est un véritable atout : grand jardin, étang d'ornement et vue époustouflante, parfait pour se détendre ou cultiver vos espaces verts. Carport, poulailler, abris de jardin et portail électrique complètent l’ensemble. Côté technique : chauffage mazout (chaudière neuve), châssis DV bois avec volets, insert au bois, citerne d’eau de pluie 2.000 L avec groupe hydrophore. Un bien rare alliant espace intérieur, grand jardin et potentiel. FAIRE VITE!!! PEB "D" – soit 262 kWh/m².an – consommation théorique totale d’énergie 70 440 kWh/an – N°20260212017943. Bien référencé: 7347257 Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Les propriétaires se réservent le droit de décision, d’acceptation ou non sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien. En savoir plus ?

Place d'isières 41, 7822 Isières Century 21 Clermont Ath vous présente cette villa 4 façades, situé dans un environnement calme. Ce bien séduira les amateurs de tranquillité ainsi que les familles à la recherche d’un cadre de vie agréable, tout en offrant de belles possibilités d’aménagement. Le bien se compose comme suit : Rez-de-chaussée : Hall d'entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine, une véranda qui donne un accès sur le jardin, une chambre, une salle de douche, un WC séparé ainsi qu'un accès direct sur le garage. Grenier: belle surface aménageable L'étage se compose de 2 chambres. D’un point de vue technique: châssis double vitrage, chauffage central mazout, ainsi qu'une cuve aérienne gaz pour la gazinière, un pellet, fosse septique avec le trop plein qui se vide à l'égout. PEB: C N° 20260209031892 faire offre à partir de 249 000€ Des infos ? Une visite ? Veuillez prendre directement contact avec Century 21 Clermont Ath au ### ou à l'adresse ### *Les mesures sont données à titre indicatif et le descriptif n’est en aucun cas contractuel et n’engage pas le mandataire.* En savoir plus ?

Sur un terrain de 72 ares, découvrez cette majestueuse villa d'architecte aux prestations haut de gamme. Le rez-de-chaussée vous ouvre ses portes sur un vaste hall d’entrée équipé d’un ascenseur desservant les 3 niveaux. La volumineuse pièce de vie principale donne sur la cuisine super-équipée SieMatic. Ce niveau présente également un bureau, un vestiaire, une arrière-cuisine et la piscine intérieure agrémentée d’un sauna, vestiaire, douche et WC. L’étage est composé de deux parties. D'un côté la suite parentale avec master bedroom, salle de bain et dressing. De l'autre côté, une aile autonome avec 3 chambres, chacune ayant sa propre salle de bain et ses rangements. A l’extérieur, calme absolu en lisière de forêt. Les plus : système d’alarme, châssis triple vitrage anti-effraction, caves avec accès technique piscine, aspiration centralisée, chauffage au sol par pompe à chaleur, VMC double flux, déshumidification pour l'aile avec la piscine, excellent PEB, aucuns travaux à prévoir. Publicité non contractuelle et ne constituant pas une offre. Les propriétaires se réservent le droit d'accepter ou non toute offre soumise. En savoir plus ?

Dans le village prisé de Templeuve, cette villa moderne construite en 2020 développe environ 160 m² habitables sur une parcelle de 3.398 m². Une architecture contemporaine maîtrisée, des performances énergétiques exceptionnelles (A++) et des prestations haut de gamme. ➔ Espaces de vie • Dès l’entrée, le ton est donné : vaste hall entièrement vitré avec hauteur sous plafond de 5 mètres, baigné de lumière naturelle. • La pièce de vie s’organise en open space autour d’une cuisine américaine ultra équipée avec îlot central et espace repas. • Le salon s’ouvre directement sur la terrasse et la piscine chauffée (8x4 m). • Buanderie. • WC. ➔ Étage • Trois belles chambres. • Salle de bains complète avec douche italienne, baignoire, double vasque et WC. ➔ Extérieurs • Terrasse contemporaine avec piscine chauffée & pool-house. • Parcelle exceptionnelle de 3.398 m² offrant espace, intimité et perspective. • Vaste parking en façade pouvant accueillir de nombreux véhicules, complété par un carport. ➔ Performance & technique • Classe énergétique A++ (exceptionnelle) • Chauffage aux pellets • 18 panneaux solaires • Ventilation double flux • Châssis PVC double et triple vitrage • Citerne d’eau de pluie de 10.000 L Une villa contemporaine aboutie, alliant esthétique, confort et efficacité énergétique, dans un environnement recherché. (Publicité non contractuelle – Sous réserve d’acceptation du propriétaire) En savoir plus ?

Réf.: 2452. Villa d’exception avec piscine, jardin paysager, ELECTRICITE CONFORME et vue panoramique! Située dans un environnement d’une rare quiétude, au cœur d’un quartier résidentiel prisé! Son emplacement privilégié, au bout d’une rue sans issue, garantit une intimité absolue tout en restant à proximité immédiate des commodités, du bois, des écoles, d'une crèche et des axes autoroutiers. Dès l’entrée, la villa séduit par ses volumes généreux et la qualité de ses finitions. Les espaces de vie, baignés de lumière naturelle, s’ouvrent harmonieusement sur le jardin et la piscine, créant une atmosphère à la fois conviviale et apaisante. Le séjour spacieux et la cuisine contemporaine invitent à recevoir en toute élégance, dans un cadre alliant modernité et sobriété. L’espace nuit comprend cinq chambres offrant confort et intimité à chaque membre de la famille. À l’extérieur: un magnifique jardin paysager, arboré avec goût, s’étend autour de la maison et offre une vue dégagée à couper le souffle. La piscine privative s’intègre harmonieusement dans cet écrin de verdure, complétée par une pergola à toiture lamellée motorisée et store automatique, idéale pour profiter des longues soirées d’été ou d’un moment de détente à l’abri des regards. Deux garages, un grenier et un vaste espace de stationnement viennent parfaire les prestations de cette propriété. Cette villa unique séduira les amateurs de calme, d’espace et de nature, tout en offrant un confort de vie moderne et fonctionnel. Un bien d’exception, rare sur le marché, à découvrir sans plus attendre. Visites: n'hésitez pas à contacter Lydie au 0470501413.Faire offre à partir de 519.000,00€.Informations communiquées à titre indicatif et non contractuel Les propriétaires se réservent le droit d'apprécier la hauteur et la qualité des offres. Concernant le choix de l'acquéreur; les critères de sélection du propriétaire ne sont pas uniquement le prix. Le choix reste à l'appréciation de ce dernier qui seul, en décidera En savoir plus ?

Russeignies, Couture du Moulin, 86, bonne villa de plain-pied avec garage et jardin sur et avec 19a 83ca. La maison est composée d'un hall d'entrée, un wc séparé, une pièce salon / salle à manger avec un feu cassette à bois avec accès direct sur la terrasse surplombant le jardin, une cuisine, un débarras, 3 chambres, une salle de bains (évier double vasque et douche), une chaufferie et un garage (avec partie cave). Chauffage central au gaz (chaudière de 2021-2022). Châssis avec persiennes. Toiture isolée. Libre au plus tard à la signature de l'acte notarié de vente. Revenu cadastral: 743 €. Les visites sont assurées le samedi entre 9h et 12h, uniquement sur rendez-vous pris par l'Etude (069/66.60.11). En savoir plus ?

Au REZ : Hall d’entrée avec escalier apparent, WC suspendu avec lave-mains, magnifique pièce de vie de +/- 63m² composée d’un séjour (salon et salle à manger) une cuisine full-équipée (plaque de cuisson vitrocéramique, hotte, frigo américain, lave-vaisselle, four, micro-ondes, double évier, gigantesque ilot central avec coin repas et nombreux rangements intégrés), une buanderie avec coin laverie et chaufferie, un garage carrelé (1voiture) avec un accès direct au séjour. Au 1er : Hall de nuit desservant 3 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bains composée d’une baignoire avec jets hydromassants, douche à l’italienne, meuble lavabo double vasque et un sèche-serviette, une seconde salle de bains composée d’une douche, d’un meuble lavabo et d’un sèche-serviette. Au 2ième : Grenier aménagé en une 4e chambre ainsi qu’une espace de rangement. Extérieur : Le bien séduira toute la famille grâce à sa magnifique terrasse en pierre bleue, son jardin clôturé, sa piscine chauffée ainsi que son jacuzzi couvert par l’abri de jardin. La villa propose également 4 à 5 places de parking en façade ainsi qu’un carport pour 2 voitures. Caractéristiques : La villa est située dans un secteur très apprécié et fortement recherché, proche de toutes commodités (axes routiers, commerces, écoles, transports en communs, …), chauffage central au gaz avec une chaudière à condensation de la marque « JUNKERS », un feu à pellets est présent dans le séjour, châssis en bois double vitrage avec clapet de ventilation, citerne d’eau de pluie de 15.000L relié à toute la maison sauf évier cuisine, salle de bains et frigo, 28 panneaux photovoltaïques produisant 5500kWh, 1 panneau solaire thermique, porte de garage sectionnelle, système de vidéosurveillance, HI-FI et alarme, système de VMC simple flux, béton entre niveaux, éclairage LED avec variateur, électricité conforme jusqu'en 2034, excellent PEB B ! Maison COUP DE CŒUR ! Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Les propriétaires se réservent le droit de décision, d'acceptation ou non sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien. En savoir plus ?

Charmante villa française avec une VUE INCROYABLE sur le Kluisbos, située sur un terrain exceptionnel de 2 608 m² avec de magnifiques arbres, un terrain à bâtir supplémentaire et une vue imprenable sur le paysage des Ardennes flamandes. Une propriété unique où se mêlent calme, espace et nature. AGENCEMENT : Charmant hall d'entrée, grand espace de vie lumineux avec cheminée et vue panoramique, cuisine (partiellement équipée), arrière-cuisine, atelier, cave, hall de nuit, 3 chambres, bureau et salle de bains avec baignoire. Au premier étage se trouve une 4e chambre. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse orientée sud, d'un vaste jardin d'environ 2 180 m², d'un double garage séparé, d'une grande allée avec de nombreuses possibilités de stationnement et d'une dépendance. Terrain à bâtir supplémentaire disponible (lotissement autorisé). À qui cette propriété est-elle idéale ? ♦ Aux amoureux de la nature qui recherchent le calme, l'espace et une vue unique. ♦ Aux familles qui souhaitent vivre à la campagne avec des possibilités d'agrandissement. ♦ Aux acheteurs qui souhaitent rénover une villa de caractère à leur goût. Visite sur rendez-vous avec Immo Beguin, votre expert immobilier depuis 2009. ✉️ ### En savoir plus ?

rue jules thayse 34 à tertre. Villa 4 façades à rénover au fort potentiel, située dans un cadre rural d’exception, alliant calme et emplacement privilégié. Sur un superbe terrain de 20 ares, cette propriété développe environ 100 m² habitables et offre de nombreuses possibilités d’aménagement pour un projet résidentiel sur mesure. se compose comme suit : hall d'entrée 6 m², séjour de 21 m², cuisine de 9 m², hall de nuit de 6 m², wc séparé, salle de bain de 5 m², chambre de 11,5 m², chambre de 13 m², garage de 16,5 m². Equipements : châssis double vitrage alu et pvc, chauffage central mazout, cuve de 2500L, compteur monohoraire (électricité non conforme). PEB : G 571 kWh/m².an Extérieur : terrain de 20 ares, abri de jardin. Faire offre à partir de 249.000€ Infos et visites : Mr POISSON Sven ### - Alpimmo ### En savoir plus ?