Immeuble mixte à vendre - Ciney

EASYHOME Immobilier vous propose aujourd’hui un bien très spécial et un projet particulièrement intéressant, qui séduira aussi bien les investisseurs que les primo-acquéreurs. Il s’agit d’un immeuble composé de deux appartements, officiellement reconnus et acceptés par la commune de Somme-Leuze (document à l’appui). Appartement du rez-de-chaussée : actuellement loué 837 €/mois Duplex au 2ᵉ étage : actuellement libre, offrant la possibilité d’y habiter ou d’y installer un second locataire Cette configuration permet d’envisager une excellente rentabilité, avoisinant les 6 % net. Les deux logements offrent des superficies confortables de 147 m² et 100 m² habitables, disposent d’un PEB C, d’une installation électrique conforme, ainsi que d’un chauffage central au mazout via une chaudière commune. En résumé : un bien directement habitable, sans travaux majeurs à prévoir, offrant de multiples possibilités. Prix : offre à partir de 249.000 € (sous réserve d’acceptation par les propriétaires) En savoir plus ?

Immeuble de rapport au cœur de Dinant, composé de 2 logements en ordre d’un point de vue urbanistique ainsi que 3 garages. Réparti sur quatre niveaux, l’immeuble comprend au 1er étage : un appartement 1 chambre qui se compose d’une pièce de séjour avec cuisine équipée, une chambre, une buanderie et une salle de douche. Le bien bénéficie d’une terrasse privative. Au 2e et 3e étage : un duplex 3 chambres qui se compose d’un hall d’entrée, un séjour avec une cassette à pellets, une cuisine, un vestiaire et un WC indépendant. Au 3e étage, trois chambres, une salle de douche et une buanderie. Côté technique : PEB C pour les 2 unités – châssis PVC double vitrage , chauffage central au mazout avec chaudière individuelle pour chaque logement, compteurs d’eau et d’électricité individuels, électricité conforme pour l’ensemble. Une opportunité d’investissement clé en main à ne pas manquer, au cœur de Dinant ! Infos et visites auprès de l’agence. En savoir plus ?

NAMUR, à deux pas du bord de Meuse et des facilités, IMMEUBLE DE RAPPORT en ordre d'urbanisme composé de deux appartements, dont un duplex, et un espace bureau/atelier construits sur un terrain de 1,40 ares. Au rez de chaussée se situe un premier appartement qui comprend un hall d'entrée qui donne sur un salon, une salle à manger, une cuisine équipée, une salle de bain, deux chambres et un wc séparé. Au premier étage, se trouve un appartement en duplex qui est composé d’un hall d’entrée, d’une cuisine équipée, d’un séjour, d’une salle de bain et d’une chambre. Une magnifique terrasse de 37m² est accessible depuis la cuisine. L'étage de l'appartement comprend deux chambres supplémentaires, une salle de bain et un bureau. L'immeuble compte également un espace atelier ou bureau avec entrée indépendante à rue. Le sous-sol de l’immeuble est composé de caves saines de rangement et d'un espace buanderie. Système de chauffage individuel au gaz de ville, installation électrique conforme. Actuellement loué 1770€, compteurs individuels pour le gaz, l'eau et l'électricité. PEB D 266 kWh/m².an - 12166 kWh/an - n°20160930019662. A découvrir chez L&P au ### ! En savoir plus ?

Idéalement située au cœur de Sinsin, à proximité immédiate des grands axes et de l’ensemble des commodités, cette surface polyvalente aux volumes remarquables offre un potentiel d’aménagement particulièrement vaste. Reconnue à l’urbanisme comme centre wellness avec restaurant et chambres, elle conviendra également parfaitement à de nombreux autres projets professionnels tels que restaurant, bureaux, professions libérales ou paramédicales, ou toute activité nécessitant de grands espaces modulables. Le projet actuel prévoit, au rez-de-chaussée côté jardin, une vaste surface destinée à l’installation de deux bassins d’eau, avec vestiaires et sanitaires. Côté rue, le bien accueille un restaurant avec cuisine à l’arrière, chambre froide, réserve, un bureau, des sanitaires hommes/femmes ainsi qu’une agréable terrasse. À l’étage, une extension de la surface du restaurant est prévue côté rue, tandis que côté jardin, un large hall dessert trois chambres avec salles de bains privatives. Un niveau supérieur est quant à lui dédié à l’espace wellness, comprenant sauna, hammam et jacuzzi. Vendu en état de gros oeuvre, des travaux de finitions intérieures restent donc à réaliser, incluant notamment l’installation complète du chauffage et de l’électricité. À l’extérieur, le bien bénéficie d’un jardin avec vue dégagée, offrant un cadre agréable et verdoyant, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Côté technique : châssis PVC double vitrage, installation électrique à réaliser, système de chauffage absent. Un bien rare par ses volumes, sa configuration et la diversité de ses possibilités d’exploitation. Prix affiché à 690 000 €. Informations et visites sur demande auprès de l’agence. En savoir plus ?

Immeuble mixte avec commerce loué + appartement. Abras Immobilier vous propose cet immeuble mixte situé sur l’un des axes les plus fréquentés de Jambes, offrant une excellente visibilité commerciale et un potentiel locatif élevé. Composition du bien : Rez-de-chaussée commercial. Surface commerciale avec vitrine directement visible depuis la voirie. Actuellement louée, générant un revenu locatif stable. Etage 1, 2 et 3 accès via entrée indépendante. Appartement 3 chambres avec 2 cuisines équipées et 2 salles de bain. Salon et salle a manger. Disposition idéale pour de la colocation (chambres séparées, salles d’eau multiples, cuisine partagée ou en duo). Atouts de l’immeuble : Localisation stratégique sur un axe principal de Jambes. Commerce déjà loué, générant un revenu immédiat. Appartement avec configuration parfaite pour colocation étudiante ou jeunes actifs. Double accès : un pour la partie commerce, un pour la partie logement. Peu de travaux à prévoir selon l’état actuel. Proche des transports, commerces, écoles, et services En savoir plus ?

Easyhome Immobilier vous invite à découvrir cette nouvelle opportunité située à Hastière, Perle de la Haute-Meuse ! Porteur de nombreuses possibilités, ce bâtiment est constitué en trois parties : - Une grande surface commerciale de plus de 190m2, - Un triplex de 160m2, composé de 5 chambres, séjour, salle à manger, cuisine, salle de bain et terrasse - Une surface de bureau indépendante et entièrement rénovée de 80m2. Niveau technique : - Chauffage mazout avec cuve aérienne conforme (contrôle d'étanchéité du 04-06-2025) - Electricité à remettre aux normes - PEB E (code unique : 20250606027627 - 75 398 kWh/an - 393 kWh/m2.an). N'hésitez pas à nous contacter au ### afin d'organiser une visite dès que possible. Prix : 165.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires) En savoir plus ?

PICARD immo vous présente cet immeuble mixte à fort potentiel, idéalement situé au cœur de Hotton, à proximité immédiate de toutes les commodités. Ce bien développe d’importants volumes répartis sur plusieurs niveaux et constitue une excellente base pour un projet de logements ou d’investissement locatif, dans une commune attractive et dynamique. Il est composé comme suit: - au rez-de-chaussée: une salle de restaurant équipée de bars et four à pizza professionnel, une cuisine avec chambre froide et un WC. Les étages, à réaménager, comprennent: - au 1er: 4 pièces pouvant accueillir un appartement (sous réserve d’acceptation), parfait pour un projet résidentiel ou locatif; - au 2eme: vaste espace avec mezzanine, ancien duplex, bénéficiant déjà d’un permis pour logement touristique 4 personnes, idéal pour une exploitation type Airbnb. Ce niveau représente une opportunité unique pour développer un hébergement touristique dans une région prisée des touristes. - au sous-sol, vous trouverez des caves pour le stockage Un second accès est disponible pour permettre une entrée indépendante pour les étages. A noter: Libre de tout bail, électricité à remettre en conformité, 1 compteur d'eau, 1 compteur électrique, 1 installation de chauffage central mazout pour l'entièreté du bâtiment. Son emplacement central lui confère une visibilité optimale et un passage constant, un véritable atout pour toute activité commerciale souhaitant s’y implanter. Cet immeuble offre des nombreuses possibilités et représente un très bon investissement à un endroit stratégique. Que ce soit pour un projet commercial, résidentiel, touristique ou mixte, il saura séduire les investisseurs et porteurs de projets ambitieux. Ne tardez pas! Prix de vente: Faire offre à partir de 199.000 € (sous réserve d'acceptation du propriétaire vendeur) Retrouvez la description complète, les plans et la visite virtuelle sur ### ou contactez-nous au ### En savoir plus ?

🖋️🔒 O P T I O N 🔒🖋️ Nam Property vous présente cette belle opportunité d’investissement : un immeuble à appartements composé de deux lots, idéalement situé dans une rue calme et résidentielle de Jambes. 🔹 Rez-de-chaussée – appartement avec jardin Cet appartement offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Il se compose d’un hall d’entrée, d’une cuisine, d’un spacieux séjour lumineux, d'une chambre, un bureau , d’une salle de bains et d’un WC indépendant. Le jardin privatif constitue un véritable atout, recherché tant par les occupants que par les investisseurs. 🔹 Premier étage – appartement 2 chambres Le premier étage accueille un second appartement, également très lumineux, comprenant une cuisine, un grand séjour, deux chambres, une salle de bains et un WC séparé. Des volumes confortables et une distribution efficace qui séduiront facilement les locataires. Travaux à prévoir : remplacement des châssis et remise au goût du jour générale. 📍 Un emplacement privilégié à Jambes – Rue de l’Orjo La Rue de l’Orjo est appréciée pour son environnement paisible tout en restant proche de toutes les commodités : commerces, écoles, transports en commun et axes routiers principaux. Le centre de Namur, les bords de Meuse et la gare de Jambes sont accessibles en quelques minutes, offrant un parfait équilibre entre calme résidentiel et vie urbaine. 💡 Idéal pour investisseurs ou familles souhaitant combiner rendement locatif et situation stratégique dans l’un des quartiers les plus recherchés de Jambes. 📞 À découvrir sans tarder avec Nam Property. Prix demandé 375.000€ (sous réserve d'acceptation des propriétaires). En savoir plus ?

CHARLEROI ET DINANT : Grande société patrimoniale composée d'une centaine d'unités immobilières à céder (#1X+5_PEAM_WBR) • Un ensemble de +/- 70 unités de logements et +/- 30 commerces • Localisation AAA • Surface locative totale de +/- 9.000m² • Majoritairement rénovée depuis 2022 • Revenu locatif annuel +/- 1.1M € • Valeur des actifs : 26.000.000€ • Vente d'actions • Dossier disponible sur demande Pour des raisons de confidentialité, les photos plus authentiques seront transmises lors de la demande du dossier. En effet, nous ne sommes pas une agence immobilière, mais bien une société spécialisée en cession d'immobilier professionnel off-market. En savoir plus ?

Nous vous proposons cet ensemble immobilier unique, composé de deux maisons de plain-pied totalement indépendantes situées dans un cadre paisible à Baillonville. Maison 1 - Cette première maison vous séduira par ses volumes et son potentiel : Séjour lumineux et bien orienté avec salon et salle à manger, cuisine attenante, buanderie ou bureau, salle de bain, WC séparé ainsi que deux chambres confortables, grenier aménageable en 2 chambres et bureau. Maison 2 - Entièrement indépendante, cette deuxième habitation offre le même confort avec en plus un grand jardin arboré, une terrasse et un cabanon de jardin pour le rangement. Idéal pour un investissement locatif, une habitation kangourou ou un projet multigénérationnel! En savoir plus ?

EASYHOME a le plaisir de vous présenter un établissement bien connu dans la région de Marche-en-Famenne : un ensemble immobilier polyvalent offrant un important potentiel commercial et résidentiel. L’ensemble se compose de : - Une vaste surface commerciale/polyvalente de ± 240 m², actuellement affectée à l’activité de restaurant. - Un appartement duplex spacieux de ± 130 m² comprenant 3 chambres, accessible via deux entrées indépendantes. - Un parking privé offrant une dizaine de places. - Deux garages privatifs, indépendants du volume principal. Partie commerciale – Restaurant L’établissement jouit d’une excellente réputation locale et se compose de : - Possibilité de ± 50 places assises en intérieur - Possibilité de ± 30 places en extérieur, réparties sur deux terrasses (exposition variable selon l’ensoleillement) - Cuisine professionnelle entièrement équipée - Zone de production dédiée - Chambre froide de ± 12 m² - Plusieurs espaces de stockage - Le tout est conforme aux normes AFSCA (dernier contrôle inopiné : novembre 2025). L’établissement génère déjà un chiffre d’affaires solide, porté par une clientèle fidèle et régulière, et ce sans publicité ni présence active sur les réseaux sociaux. 👉 Possibilité de reprise du fonds de commerce. Équipements techniques : - Salle climatisée / chauffée via pompe à chaleur - Cuisine raccordée au gaz de ville - Bannes solaires Appartement duplex Le logement, situé aux étages, offre de belles superficies et comprend notamment : - 3 chambres - Chauffage central au gaz de ville (chaudière à condensation 2020) - PEB C - Châssis double vitrage PVC (2022) - Toiture isolée (2020) - Terrasse suspendue avec une vue magnifique sur un parc privé - Un espace de vie confortable, lumineux et totalement indépendant de l’activité commerciale. Pour toute information, contactez John au ### Prix : 695.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires) En savoir plus ?

TREVI NAMUR vous présente cet établissement de commerce idéalement situé sur un axe routier bien fréquenté. A 10 min de la E411 à 2 min d'YVOIR, vous profitez d'une visibilité incroyable pour développer vos activités. Equipé entièrement pour le secteur HORECA, les infrastructures vous permettent d'être opérationnel tout de suite. 55 places pour la partie salle intérieure qui dispose aussi d'un vestiaire, d'un bar aménagé et de toilettes Dames et Messieurs. 38 places pour la terrasse couverte qui permet entre autre d'organiser des évènements éphémères. Une occupation selon vos besoins dans le jardin. Pour travailler sereinement, les cuisines sont organisées en différentes zones de travail, partie froide, chaude, plonge, chambre froide. Un espace de stockage est à disposition pour les livraisons. La clientèle profite d'un parking ultra accessible. La propriété profite également d'une partie privative avec séjour, 3 chambres, une SDB, un WC et un espace bureau. Vous êtes investisseur et ou chercher à ouvrir votre activité? Alors cet établissement est idéal pour vous. A noter que le matériel ne fait pas partie de la vente. Appartement PEB classe "F" (n°20251208008713) Prenez rendez-vous par téléphone au ### VENDRE POUR ACHETER ? Contactez-nous pour une estimation ! Elles sont offertes, sérieuses et sans engagement. En savoir plus ?

EasyHome vous présente cet immeuble mixte d’exception, idéalement situé au cœur de Dinant, offrant plus de 1 048 m² exploitables et un potentiel remarquable pour investisseur ou entrepreneur. Le rez-de-chaussée accueille une spacieuse surface commerciale de 501 m², actuellement louée, avec accès direct aux caves. Un demi-étage complète ce niveau avec plus de 100 m² de réserve et un espace bureau polyvalent, idéal pour développer son activité ou créer un espace indépendant. À l’étage, deux appartements à rénover offrent de nombreuses possibilités d’aménagement, tandis que le grenier propose un volume généreux pouvant aisément être transformé en troisième logement. Un permis d’urbanisme a déjà été octroyé pour la création de trois appartements et d’un rez-de-chaussée commercial, simplifiant grandement la mise en œuvre de votre projet. Cet immeuble représente une opportunité d’investissement rare, combinant situation stratégique, rentabilité potentielle élevée et forte demande locative dans une ville touristique et vivante. Un bien unique sur le marché, alliant cachet, volume et rentabilité, à découvrir sans attendre. Prix : 320.000€ sous réserve d’acceptation. En savoir plus ?

Groupe Arcade Dinant vous propose de faire offre a partir de 298.000€ pour cet immeuble mixte composé d'un entrepôt/atelier au rez et d'un duplex à l'étage. Les deux parties sont accessibles via des entrées indépendantes. Au rez 58m² d'entrepôt accessibles avec véhicule, atelier 19m² et sanitaires. Le duplex à été créé en 1998 avec permis. Il se compose comme suit : entrée avec vestiaire, vaste séjour, cuisine équipée, buanderie, salle de bain et douche, 1x chambre. Dans les combles: une mezzanine et 1x chambre. Le duplex dispose également d'une petite terrasse en hauteur avec vue magnifique sur les campagnes et une vaste cour intérieure. Elements techniques : Toiture en ordre isolée, chassis en bois dv, Chauffage central sur chaudière mazout ( citerne de 2800 l avec attestation de conformité) + production d'eau chaude, 2x compteurs électriques distincts, pompe a chaleur avec airco dans la chambre des combles, récupération d'eau de pluie pour alimenter les sanitaires de l'entrepôt (groupe a remplacer), porte de garage sectionnelle électrique (Hauteur 2.40 m sur 2.65m de largeur) Annexe en pierre pouvant servir d'abris de jardin. PEB D - E spec : 288 Kwh/m².an - E-tot : 35 673 kWh/an - n° 20251023015374. (offre sous réserve d'acceptation par les propriétaires). En savoir plus ?

!!Option!!Le bureau Immexperts vous présente : Idéal pour investissement, cet immeuble mixte au centre ville d'Andenne vous surprendra par ses volumes : En sous-sol : 67 m² de caves ; Au rez-de-chaussée, découvrez une surface commerciale composée d'un local avec vitrine de 47 m², de 60 m² d'espaces de rangement et de repos et d'une terrasse orientée Ouest ; Le premier étage, bénéficiant d'une entrée indépendante se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour, d'une cuisine à aménager, d'une salle de bain avec WC et de deux chambres ; Au deuxième étage, retrouvez un hall, 4 chambres et une salle de bain. Un vaste grenier aménageable de 77 m² complète ce descriptif. Ses atouts : Localisation dans l'hypercentre, possibilité d'aménagement de logements multiples (sous réserve d'acceptation par l'urbanisme), rez commercial actuellement loué 1149 €/mois (obligation locative à respecter), étages libres à l'acte, électricité conforme (pour le commerce). PEB : F (20251007010322 - 84728 kWh/an - 451 kWh/m².an. Prix : Faire offre à partir de 195.000€ (sous réserve de l'acceptation par le propriétaire). Informations & visites au ### - ### - ### En savoir plus ?

Maison de commerce idéalement située en plein centre-ville d'Andenne, dans la rue commerçante, à proximité immédiate de toutes les commodités (transports en commun, écoles, grands axes, etc.). Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une surface commerciale d’environ 90 m² récemment rénovée donnant à l'arrière sur une cour et une maisonnette aménageable de +/- 48m² au sol. Aux étages, de beaux volumes aménageables sur trois niveaux permettent d’aménager une habitation. Des caves et un grand grenier aménageable terminent la description de ce bien offrant de nombreuses possibilités. Niveau équipements: CC gaz de ville + Climatisation réversible. Châssis: PVC DV (commerce) + SV bois. Toiture en ardoises artificielles (à isoler - charpente en bon état). Faire offre à partir de 225.000,00€ sous réserve d'acceptation des propriétaires. En savoir plus ?

Dans le centre d’Anhée, venez découvrir cet immeuble de rapport entièrement loué ! Le bien est composé de 3 appartements en ordre urbanistique.Le premier appartement, situé au rez-de-chaussée et loué à 618 €/mois, comprend deux chambres. Au 1er étage, vous retrouverez deux duplex d’une chambre, à rafraîchir et rénover, loués actuellement 490 €/mois chacun. L’ensemble comprend également des places de parking à l’avant du bâtiment. Côté technique : installation électrique non conforme, compteurs d’eau individuels, chauffage central au mazout pour le rez-de-chaussée et poêle à pellets pour les duplex, châssis pvc double vitrage. Faire offre à partir de 280.000 €, sous réserve d’acceptation par les propriétaires. En savoir plus ?

Easyhome Immobilier vous propose aujourd’hui à la vente une véritable pépite, idéalement située en plein centre de Marche-en-Famenne. Un bien rare, tant par son style que par sa localisation exceptionnelle. Cet immeuble se compose de plusieurs espaces : - Un appartement en duplex de 135 m², comprenant 3 chambres et une terrasse de près de 40 m² - Une grange/garage de plus de 200 m², répartie sur deux niveaux - Un premier atelier ou salle polyvalente de 112 m² - Un second atelier de 51 m² Le tout est situé en plein cœur de Marche-en-Famenne. Ce bien est idéal pour un investisseur souhaitant aménager plusieurs logements (sous réserve de la commune), ou pour un indépendant désirant allier habitation et activité professionnelle dans un cadre parfaitement adapté. D'autres projets peuvent également y voir le jour, selon vos besoins et votre imagination. Prix : 389.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires) En savoir plus ?