Jolie petite maison de campagne 3 façades à rénover idéalement située au cœur de la campagne THEUTOISE. Composition: RDC: Hall d'entrée (13m²), séjour (18,64m²), cuisine à placer (11,16m²), buanderie (5,32m²), salle de bains (6,17m²). NIV 1:chambre parentale (18,7m²), grande chambre enfant sur deux niveaux (21,36m²). Le bien bénéficie de 4 garages, une petite remise et une grande chaufferie. La propriété est dotée d'un agréable jardin bordé de champs. Techniques: chauffage central mazout, châssis DV bois, électricité non conforme, RC à déterminer, PEB F = 430 kWh/m².an - 49.451 kWh/an (ref n°20210107008946) Prise de rendez-vous en l'Etude Guyot & Cremer : ### A visiter sans plus tarder! En savoir plus ?
Maison à vendre avec 3 façades - La Reid
L’étude des notaires GUYOT & CREMER a le plaisir de vous proposer à la vente cette charmante petite propriété équestre idéalement située à Theux, dans un environnement verdoyant et paisible, à proximité immédiate de nombreux sentiers de promenade ainsi que de toutes les commodités qu’offre la ville. La maison est composée comme suit : NIV0 : hall d’entrée, deux chambres à coucher, une grande salle de bains (bain, douche, double vasque). NIV +1 : grenier proposant un bel espace de rangement. NIV-1 : cuisine équipée avec ilot central, lumineux séjour avec poêle à pellets , petite véranda offrant une agréable ouverture sur l’extérieur , WC avec évier, buanderie/chaufferie. La propriété s’étend sur environ 8.500 m² de terrain en espace vert, offrant un cadre particulièrement adapté aux amoureux de la nature et aux passionnés d’équitation. Les extérieurs disposent notamment d’une piste pour chevaux, d’une vaste prairie présentant un certain dénivelé et traversée par un petit cours d’eau, ainsi que d’une grange et de six boxes pour chevaux. Une visite s’impose pour découvrir tout le potentiel de cette propriété ! Prise de rendez-vous en l'étude GUYOT & CREMER: ### Le prix est indicatif et n'engage en rien le vendeur ! En savoir plus ?
L’Accord, la première phase du projet Avec la mise en œuvre des premières structures, L’Accord marque le début d’une aventure concrète. Chaque habitation est pensée dans les moindres détails : volumes lumineux, finitions soignées et intégration harmonieuse dans le paysage theutois. En savoir plus ?
Votre agence immobilière PackPRO IMMO à découvrir cette superbe fermette à rénover, pleine de potentiel, située au cœur du paisible village d’Oneux. Offrant actuellement 3 à 4 chambres avec possibilité d’aménagements supplémentaires, cette propriété bénéficie d’un agréable terrain avec vue dégagée sur la campagne environnante, dans un environnement calme et recherché. Le bien se compose d’un hall d’entrée, d’une cuisine avec espace dinatoire et revêtement vinyle au sol, d’un séjour lumineux, d’un bureau, d’une buanderie, d’une pièce de passage, d’une salle de bains, ainsi que d’un grenier et de deux pièces supplémentaires aménageables selon vos besoins. Vous profiterez également d’un garage, d’un fenil au-dessus du garage, de caves, d’une terrasse et d’un jardin. Un parking latéral permet en outre l’installation d’un carport. Cette propriété offre de nombreuses possibilités d’aménagement, notamment pour y établir une chambre d’hôtes, un bureau destiné à une profession libérale ou médicale, entre autres projets. Elle séduira les amateurs de projets de rénovation au fort potentiel. RC : 426 €. PEB : G Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite ! DESCRIPTION DU BIEN : Rez-de-chaussée : - Hall d'entrée et coin bureau carrelé au sol (12m²) - Salon carrelé au sol (16m²) - Cuisine équipée taque vitro, hotte, frigo, congel, four, avec espace dinatoire vinyl au sol (27m²) - Arrière cuisine (14m²) - Bureau carrelé au sol (16m²) - Buanderie, salle de douche et WC carrelée au sol (17m²) - Garage brut dalle au sol (29m²) Etage 1 : - Pièce de passage vinyl au sol (22m²) - Chambre à coucher tapis au sol (17m²) - Chambre à coucher vinyl au sol (16m²) - Chambre à coucher vinyl au sol (17m²) - Salle de bains avec baignoire, évier sur pied (8m²) ETAGE 2: - Grenier (50m²) - Pièce brute (17m²) - Pièce brute (17m²) - Fenil au dessus du garage (50m²) Niveau sous sol : - Cave voutée dalle schiste (16m²) - Cave voutée (14m²) - Cave schiste (25m²) Commodités : - Châssis en meranti double vitrage, - Electricité à revoir, - Chauffage par convercteurs électriques, - Toiture en torchette et sous toiture, - Fosse septique, - Orientation arrière sud-ouest - Terrain et terrasse arrière - Terrain arboré, ancien potager avec mur en moellons - Parking latéral, carport possible RC : 426 € PEB : G Ne tardez pas à prendre un rendez-vous pour une visite !!! En savoir plus ?
L'Étude des Notaires GUYOT & CREMER a le plaisir de vous proposer à la vente cette SPACIEUSE MAISON 3 FAÇADES À RÉNOVER, idéalement située en retrait de la route dans une rue peu passante à Tancrémont, véritable chemin de campagne. Le bien bénéficie d’une vue dégagée sur la nature environnante. L’ensemble immobilier est constitué d’une maison d’habitation avec son bosquet ainsi que d’une parcelle agricole. Autant d’atouts vous permettant d’y projeter de nombreux projets, que ce soit en maison unifamiliale ou en immeuble de rapport (sous réserve de l’obtention des permis nécessaires). Le bien est composé comme suit : NIV 0 : un très grand garage pouvant accueillir 2 véhicules en enfilade, plusieurs caves. NIV +1 : hall d’entrée, salon, salle à manger, cuisine, arrière-cuisine. NIV +2 : hall de nuit, 3 chambres à coucher et une salle de bains. NIV +3 : un grenier potentiellement aménageable. Le bien est à rénover intégralement et offre un beau potentiel d’aménagement. Techniques : châssis bois simple vitrage, toiture non isolée, absence de chauffage central, bien non raccordé aux égouts. PEB G 597 kWh/m².an – 124 988 kWh/an (réf n°20240731010705), RC 1 359 €. Prise de rendez-vous en l'étude GUYOT & CREMER : 087/ 77. 10.72 ! En savoir plus ?
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Remouchamps - Maison deux chambres (possibilité +2) avec terrasse/cour. Elle possède de beaux volumes comprenant un salon, salle à manger, cuisine, chaufferie, deux chambres, un grand grenier aménageable (52m²) et des grandes caves. Pour les extérieurs vous trouverez une terrasse, un garage et deux places de parking privatives. La chaudière mazout est à remplacer. Proche de toutes commodités (écoles, commerces, autoroute...). PEB "F" n°20250811007973. Pour plus de renseignements ou programmer une visite : ### - ### Détails sur ### En savoir plus ?
Remouchamps - Maison de commerce composée d'un rez-de-chaussée commercial et d'un duplex. Elle se compose comme suit : un commerce au rez-de-chaussée. Aux étages un duplex deux chambres avec une cuisine, salle à manger, salon et une salle de bain. Située à proximité de toutes commodités (commerces, bus, écoles, autoroute E25). PEB (F) 20160417009256. Détails sur ### En savoir plus ?
Maison 2 chambres (poss. 4) avec garage sur terrain de 937m² idéalement située dans un quartier calme et prisé de Nivezé. Composition: Rez: Hall, garage, wc, chaufferie, cave, local citerne. Terrasse empierrée de +/- 55m² et jardin de +/- 650m² exposés sud-ouest. 1er: Palier avec placard, cuisine équipée (taque vitro, four, hotte, frigo, évier), séjour avec cheminée et balcon donnant accès au jardin, hall de nuit, 2 chambres salle de bains (baignoire, lavabo, wc, raccordements machine à lessiver). Combles: Grenier aménageable de +/- 65m² (93m² au sol) ; possibilité 2 chambres. Caractéristiques: Excellente situation calme dans un quartier prisé de Nivezé. Terrasse empierrée et jardin idéalement exposés. Vente soumise à autorisation de division. Possibilité d'acquérir le terrain adjacent (lot D de 1.367m²) pour 102.525€. Le prix affiché est une proposition qui ne lie pas le vendeur. Détails techniques: Double vitrage bois. Électricité bi-horaire. Chauffage central mazout (2013). Boiler électrique (200L). Travaux de raccordement à l'égout public et budget rénovation à prévoir. PEB F n°202510220122023 (Espec: 470 kWh/m².an - Etotale: 52.489 kWh/an). En savoir plus ?
Coup de cœur assuré pour cette magnifique maison en pierres du pays alliant le charme et l’authenticité avec le confort et la modernité d’un bien entièrement rénové ! Elle bénéficie d’une situation idéale, dans le joli village d’Ernonheid (commune d’Aywaille), à proximité de l’axe E25 sans toutefois aucune nuisance sonore. Parcelle de 3664m2 entièrement clôturée et offrant une vue imprenable sur les campagnes. Vaste superficie habitable de 274 m2 (hors garage/fenil/ écuries et grenier). Composition : hall d’entrée, salon avec poêle à bois, grand séjour, cuisine hyper équipée avec grande baie vitrée donnant sur la terrasse et le jardin, buanderie, vaste hall de nuit (possibilité espace bureau), 1 chambre avec espace dressing, 2 chambres avec sdd attenantes (possibilité de 2 ou 3 ch. suppl. dans un grenier aménageable de 100 m2). Grand garage de 190 m2 avec porte élec. (espace chaufferie, 4 grands boxes, espace atelier,...) + un fenil de 40 m2. Matériaux de qualité et équipements récents ! Label B. Elec conforme. Adoucisseur. Borne recharge et panneaux photov. Pompe à chaleur avec clim pour la nouvelle extension cuisine. Poêle à bois,...Vous n'aurez plus qu'à y déposer vos valises! Renseignements et visites : ### En savoir plus ?
Immeuble mixe, anciennement restaurant / brasserie avec activité hôtelière, bénéficiant d’un emplacement de premier ordre à Banneux. Outre l’activité Horeca, le bien bénéficie d’un appartement à rendement locatif. Le bien est également pourvu de deux autres logements pouvant accueillir l'exploitant et sa famille. Diverses autres activités / destinations sont possibles sous réserve d’un permis d’urbanisme d'autant plus qu'un partie du terrain est libre de construction. Description : Rez-de-chaussée : Brasserie – Restaurant de 80 places avec terrasse de 250 places – Cuisine professionnelle – Commodités – Espaces de repos – Appartement - … 1er étage : 6 chambres avec salles de bains 2ème étage : 6 chambres avec salles de bains Techniques : Chauffage central mazout – Tank gaz - … CONTACT : Olivier TONTODIMAMMA ### En savoir plus ?
Située à Aywaille, à deux pas du centre et de ses commodités, cette authentique maison en pierre de pays offre un beau potentiel de rénovation. Elle se compose d'un hall d'entrée, d'un salon avec poêle, d'une cuisine, d'une salle de bains, d'un WC séparé, de trois chambres, d'un bureau ou dressing, d'un grenier ainsi que d'un cabanon et d'un jardin. Le bien est équipé d'un chauffage au gaz. PEB : E (404 kWh/m².an). Installation électrique non conforme. Revenu cadastral : 498 €. À noter qu'une partie du terrain (parking, partie du jardin et emplacement de la citerne) est occupée via une convention avec la SNCB, reprise par l'acquéreur, moyennant une redevance annuelle d'environ 120 €. Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation à la recherche d'une maison de caractère dans un environnement recherché. Prendre rendez-vous avec Monsieur ou Madame Bertrand au ### ou au ### En savoir plus ?
Immeuble mixte idéalement situé dans le centre dynamique d'Aywaille. Ce bâtiment en parfait état d'entretien est composé d'un commerce (anciennement galerie d'Art) et d'un appartement. Composition : -1 : cave et espace chaufferie ; RDC : espace commercial avec vitrine, bureau et WC indépendant, +1 : espace commercial modulable composé de 2 pièces de ± 15 m² chacune ; +2 : cuisine équipée ouverte sur la salle à manger, salon ; +3 : grande chambre avec espace dressing ou bureau et salle de douche avec WC. Equipements : nouvelle toiture isolée, châssis PVC double vitrage, système d'alarme, système de détection incendie centralisée, volet de sécurité, accès à 2 rues... Moment opportun pour investur à Aywaille ou le centre ville vient d'être entièrement rénové ! Plus de renseignements ou visites : ### ### - julian@antoineimmobe ### En savoir plus ?
F.O. àpd 495.000 €. L'Immobilière Wolfs a le plaisir de vous présenter cette magnifique villa contemporaine avec jardin, idéalement située sur la commune de Aywaille à Quarreux. Cette nouvelle construction aux matériaux et finitions de haute qualité met à votre disposition de confortables espaces de vie répartis sur 285 m² habitables, d'excellentes performances énergétiques avec un PEB classe A ainsi qu'une situation hors du commun dans un véritable écrin de verdure au début de magnifiques et nombreuses balades. Vous profiterez en même temps d'une proximité immédiate à toutes les commodités nécessaires avec un accès au centre d'Aywaille en quelques minutes seulement ! Rez-de-jardin : spacieux living avec coin cuisine ouvert (cuisine à installer par l'acquéreur), toilette indépendante, cave chaufferie avec coin buanderie, agréables terrasses entourant la pièce de vie, superbe jardin arboré. Rez-de-chaussée : hall d'entrée, toilette indépendante, quatre chambres, sdd, sdb (baign.&dche), parking couvert pour 2 v. Divers : sup. tot. : 737 m², hab. : +/- 270 m², TV PVC, ch. c. gaz (sol au rez-de-jardin), électr. OK, système double flux. Informations énergétiques : PEB No. 20200407500234, PEB : A, E spec : 77 kWh/m².an, E totale : 21804 kWh/an. Possibilité d'acquérir pour un supplément de 25.000 euros une parcelle boisée attenante de 1.478 m². Immeuble vendu sous le régime de la TVA. COUP DE COEUR ASSURE ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur ### ! En savoir plus ?
SOUS SOL COMMUN de ±62m² : - Hall de ±9m²/béton, - Chaufferie de ±25m²/béton, - Cave 1 de ±5m²/béton, - Cave 2 de ±3m²/béton, - Cave 3 de ±4m²/béton, - Cave 4 de ±8m²/béton, REZ DE CHAUSSEE : - Hall commun de ±16m²/carr, Espace commercial de ±64m² : - Bureau de ±37m²/carr, - Coin wc de ±3m²/carr avec évier et wc, - Cuisine de ±15m²/carr avec meuble évier, - Terrasse sur carrelage orientée Sud, - Jardinet orienté Sud, Appartement 1 de ±77m² : - Hall d'entrée de ±6,5m²/carr, - Séjour de ±28m²/carr, - Cuisine de ±7,5m²/carr avec meuble évier et taque au gaz, - Chambre de ±12,5m²/p.l, - Salle de bain de ±6m²/carr avec évier, baigoire et wc, - Jardinet orienté Sud, 1er ÉTAGE : - Hall commun de ±10m²/vinyle, Appartement 2 de ±64m² : - Hall de ±6m²/vinyle avec wc , - Séjour de ±23,5m²/vinyle, - Cuisine de ±5m²/p.l avec meuble évier, taque vitro, hotte, four et lave-vaisselle, - Chambre 1 de ±16m²/vinyle, - Salle de bain de ±4,5m²/vinyle avec évier et baignoire, Appartement 3 de ±85m² : - Hall de ±9m²/p.l avec wc, - Séjour de ±23m²/p.l, - Cuisine de ±5m²/p.l avec meuble évier, taque électrique et hotte, - Chambre 1 de ±10m²/vinyle, - Chambre 2 de ±15m²/vinyle, - Salle de bain de ±5m²/p.l avec évier et baignoire, 2ème ÉTAGE : - Hall commun de ±10m²/vinyle, Appartement 4 de ±64m² : - Hall de ±6m²/vinyle avec wc, - Séjour de ±23,5m²/vinyle, - Cuisine de ±5m²/vinyle avec meuble évier, - Chambre 1 de ±16m²/vinyle, - Salle de bain de ±4,5m²/vinyle avec évier et baignoire, Appartement 5 de ±85m² : - Hall d'entrée de ±9m²/p.l avec wc indépendant, - Séjour de ±23m²/p.l, - Cuisine de ±5m²/OSB, - Chambre 1 de ±10m²/vinyle, - Chambre 2 de ±15m²/vinyle, - Salle de bain de ±5m²/OSB, DIVERS : toiture en tuile (±2016), châssis double vitrage PVC (±2023), chauffage central mazout avec calorimètres, cuve à mazout hors sol de ±2.995l, 2 boiler de ±300l (±2023), parlophones pour chaque appartement, 7 compteurs électriques mono-horaires (1 par entité + 1 pour les communes), 1 compteur d'eau (décompteurs pour chaque entité) et égouts. Loyers : → Commerce (rdc droite) : 604,74€ → Appartement 1 (rdc gauche) : 650€ → Appartement 2 (1er droite) : 579€ → Appartement 3 (1er gauche) : 600€ → Appartement 4 (2ème droite) : 598€ → Appartement 5 (2ème gauche) : libre d'occupation *Le propriétaire se réserve le droit de choisir l’offre de son choix. En savoir plus ?
[À VENDRE] Immeuble mixte de caractère – Centre d'Aywaille - Avenue Louis Libert 23, 4920 Aywaille Faire offre à partir de 320.000 € (sous réserve d'acceptation du propriétaire) Idéalement situé au cœur d'Aywaille, cet immeuble 3 façades offre une excellente opportunité d'investissement. Parfaitement entretenu, il combine un rez-de-chaussée commercial stable (cabinet dentaire) et un duplex d'habitation spacieux, désormais libre d'occupation. 1. Rez-de-chaussée : Cabinet Dentaire (Investissement sécurisé) Le rez-de-chaussée est actuellement loué à un cabinet dentaire. Composition : cabinet : 3 pièces en enfilade (labo, salle d'attente et cabinet dentaire), arrière cuisine en bon état meublée et équipée, WC séparés (3) et salle de couche Loyer RDC : 1131,75 €/mois. Attention : Le locataire bénéficie d'un droit de préemption (conformément à son bail). Toute offre acceptée sera soumise à son droit de priorité. 2. Étages : Spacieux Duplex de 121 m² (Libre immédiatement) L'appartement aux étages a été récemment libéré et est prêt à être occupé ou reloué. 1er étage : Deux grandes pièces de vie en enfilade avec un magnifique plancher en bois, cuisine entièrement équipée (taque, four, frigo, lave-vaisselle, hotte), véranda lumineuse et terrasse privative avec vue sur le jardin. 2ème étage : Deux grandes chambres partiellement mansardées, salle de bain, WC. Sous-sol : 3 caves saines pour le stockage. 3. Extérieurs et Parkings Jardin : Un bel espace vert privatif, véritable atout en plein centre urbain. Parking : Une place de parking privative comprise et une zone de parcage à l'arrière (pavés béton) facilitant l'accès direct. 4. Caractéristiques techniques & Conformité État : Excellent état général, murs extérieurs en briques impeccables. Électricité : Le contrôle électrique a été réalisé le 05/01/2026 et est non conforme. PEB : Classe G (Consommation : 579 kWh/m².an – n°20210506006197). Sols & Environnement : Le bien n'est pas situé en zone polluée (Extrait BDES négatif) et se trouve hors zone inondable. Évacuation : Le bien est relié aux égouts. Chauffage central au mazout. Revenu Cadastral : 741 € (maison) + 1 € (jardin). Modalités de visite Les visites s'organisent exclusivement sur rendez-vous les jeudis et vendredis (pendant la fermeture du cabinet dentaire). Pour toute information ou pour fixer un rendez-vous, contactez Monsieur ou Madame Bertrand : 📞 ### ou ### En savoir plus ?
Cette maison unifamiliale à rénover entièrement représente une belle opportunité pour les amateurs de projets ou les investisseurs à la recherche d’un bien offrant un fort potentiel de valorisation. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un hall d’entrée desservant un espace de vie comprenant un séjour, une cuisine, un salon ainsi qu’une salle de douche avec WC, un garage avec un coin remise. Au premier étage, vous découvrirez un hall menant à quatre chambres à coucher et une salle de bain. Cet étage donne également accès à une chambre supplémentaire située au deuxième niveau d’une annexe. Le deuxième étage principal se compose de trois chambres supplémentaires ainsi que d’un hall de nuit. Le bien bénéficie également d’un garage. Cette habitation aux beaux volumes séduira les acquéreurs en quête d’un projet à personnaliser selon leurs envies. Le bâtiment offre une possibilité de division (sous réserve d’acceptation d’un permis d’urbanisme). PARTICULARITES: Simple vitrage en alu, chauffage individuel au gaz, 2 compteurs électriques, 1 compteur eau, 2 compteurs gaz, électricité non conforme, relié aux égouts, RC de 656€, cave sous la partie principale de la maison. Retrouvez l'ensemble des photos et plans de ce bien sur notre site internet en cliquant sur le lien suivant : ### En savoir plus ?
PARTNER IMMO a le plaisir de vous proposer à la vente cette agréable maison d’habitation idéalement située à Wegnez. Visite virtuelle : ### Le bien se compose comme suit : Sous-sol : caves et buanderie ; Rez-de-chaussée : hall d’entrée, salon, salle à manger, cuisine avec accès vers la terrasse et le jardin ; 1er étage : deux chambres ; 2ème étage : deux chambres ainsi qu’une salle de bains. Caractéristiques techniques et atouts : Terrasse et jardin agréables Garage Installation électrique conforme Châssis double vitrage PVC Proche des commodités et des axes principaux Chauffage central gaz PEB : E – 354 kWh/m².an – n°20260520037820 Intéressé(e) ? Contactez-nous ! Par téléphone au ### ou par mail via ### En savoir plus ?
L'agence SKYIMMO vous propose cette magnifique maison rénovée située à PEPINSTER , ce bien est composé comme suit : SOUS-SOL : CAVE (9) AU 1ER ETAGE : Hall d'entrée (4) - Salle à manger (17) - Salon (13) - Cuisine (14) - couloir (5) - 3 chambres ( 10 - 6 - 11 )- bureau (4) - salle de bain ( 5) - Terrasse (52) cette belle maison 4 façades en très bon état général vous séduira par sa fonctionnalité et son entretien soigné. Elle se compose de trois chambres lumineuses, idéales pour une famille, ainsi que de deux terrasses situées au centre de la maison, parfaites pour profiter de l’extérieur en toute intimité. L’installation électrique est entièrement conforme, ce qui vous garantit confort et tranquillité dès l’emménagement. Un garage complète l’ensemble, offrant une solution de stationnement pratique au quotidien. Cette maison allie espace, luminosité et tranquillité, dans un cadre agréable, tout en étant proche des commodités essentielles. Une opportunité à ne pas manquer ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Toiture : Bon état Electricité : Conforme Chauffage : Gaz Châssis : Double vitrage en PVC Revenu cadastral : 735 € PEB : F - E. spec : 500 kWh/m2.an - E. total : 57 633 kWh/an - Numéro : 20160908016921 Contactez-nous au : - ### - ### - ### GROUP SKYIMMO « Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre. » En savoir plus ?
REALIM vous propose à la vente cette maison à rénover en plein cœur du charmant village d'Andoumont. D'une superficie habitable d'environ 60 m², le bien se compose d'un séjour, une cuisine, une salle de douche ainsi que 3 chambres. Une cave complète le bien. A l'extérieur, la maison dispose d'une petite terrasse à l'avant, d'une terrasse couverte et d'un jardin à l'arrière, offrant un agréable espace extérieur. Le bien est entièrement à rénover et représente une belle opportunité pour un acquéreur souhaitant réaliser un projet de rénovation et aménager la maison selon ses envies. Une maison avec du caractère et à fort potentiel, idéale pour un projet de rénovation dans un secteur recherché d'Andoumont. Présentation détaillée sur ### Informations transmises sous réserve d'erreurs et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre commerciale. En savoir plus ?
We Invest Malmedy vous présente cet immeuble mixte idéalement situé sur l'Avenue Reine Astrid à Heusy, une adresse reconnue offrant une excellente visibilité. Officiellement composé de deux entités distinctes (commerce et appartement), il constitue une opportunité idéale pour un investisseur ou un indépendant souhaitant combiner activité professionnelle et logement. Le rez-de-chaussée accueille un espace commercial de ± 55 m², actuellement aménagé en salon de coiffure, véritable référence dans le quartier. Entièrement équipé, il est prêt à reprendre immédiatement son activité ou à accueillir une nouvelle profession. Il dispose notamment d'un WC clientèle, d'une climatisation réversible (air chaud/air froid) et d'un accès direct au jardin. À l'étage, vous découvrirez un agréable appartement une chambre comprenant un séjour, une cuisine, une salle de bain avec baignoire ainsi qu'une très grande chambre. Les caves offrent de belles possibilités avec un espace bien-être aménagé (douche et lavabo), une buanderie ainsi que deux caves de stockage. Le jardin est accessible tant par le commerce que par les caves et constitue un véritable atout grâce à sa belle superficie et à son excellent entretien. Côté technique, le bien dispose de deux compteurs séparés (gaz et électricité), de deux chaudières au gaz de ville, d'une installation électrique conforme, de châssis aluminium double vitrage, d'une toiture isolée, d'un vidéophone ainsi que de 16 panneaux photovoltaïques. Aucun travaux n'est à prévoir, hormis une éventuelle remise au goût du jour selon vos envies. Le stationnement est aisé à l'avant de l'immeuble et dans les environs immédiats, un véritable avantage pour la clientèle. PEB = B (141 kWh/m².an – 9.719 kWh/an – réf. 20250314026889). Un bien rare offrant un rendement potentiel, une excellente visibilité commerciale et de nombreuses possibilités d'exploitation. Informations et visites : ### - ### En savoir plus ?
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