Maison à vendre - moins de 300000 euros - Opwijk

Op de grens tussen Aalst en Moorsel treffen we deze instapklare -tot in de puntjes onderhouden- woning die meteen een warm en modern gevoel uitstraalt. Binnen geniet je van een gezellige, open leefruimte waar je moeiteloos samenkomt met vrienden of familie. De extra aangebouwde leefruimte met zicht op de tuin zorgt voor een extra ruimtelijk gevoel en maakt elke dag net dat tikkeltje aangenamer. De woning beschikt over vier comfortabele slaapkamers, ideaal voor een gezin, thuiswerk of hobbyruimte. Maar de echte troef vind je buiten: een ruime, mooi onderhouden tuin én terras met zuidoriëntatie. Hier geniet je van de zon van ’s morgens tot ’s avonds, ideaal voor loungen, tuinfeesten of gewoon heerlijk ontspannen in je eigen groene oase. Ook technisch zit alles helemaal goed: een EPC B-score, conforme elektriciteit, dubbele beglazing rondom, dakisolatie en airco maken deze woning energiezuinig, comfortabel en volledig klaar voor de toekomst. Graag een bezoek? Aarzel niet ons te contacteren via ### of ### Liste de sauvegarde: Non / Site d’activité inexploité : Non En savoir plus ?

Cette charmante résidence à vendre située au 67 Koning Albertstraat, dans la commune de Merchtem, représente une occasion unique pour les amateurs de rénovation et de potentiel immobilier. Proposée au prix de 299 000 €, cette propriété se distingue par sa superficie habitable généreuse de 201 m², offrant un espace de vie flexible réparti sur quatre niveaux. La maison est implantée sur un terrain de 208 m², comprenant un jardin et un terrasse orientée au sud-est, qui apportent un cadre agréable pour profiter des journées ensoleillées. La configuration de la maison comprend une entrée accueillante menant vers une pièce à vivre lumineuse, connectée à une cuisine fermée et à une véranda, permettant un accès fluide à l’extérieur. La structure est idéale pour des acquéreurs souhaitant personnaliser leur espace, avec une toiture pouvant être aménagée selon leurs goûts et besoins. Au premier étage, vous trouverez deux chambres spacieuses ainsi qu’une salle de bain bien entretenue, idéale pour une famille ou pour ceux qui désirent un espace dédié à la détente. La dernière étage consiste en une vaste mezzanine ou grenier, entièrement aménageable, qui peut être transformée en une troisième chambre ou en un espace de bureau selon vos préférences. La propriété comprend également une cave offrant un espace de rangement supplémentaire précieux. En termes d’équipements, cette maison fonctionne au mazout pour le chauffage, ce qui est courant dans cette région, et dispose d’un certificat énergétique de classe E avec une consommation annuelle de 401 kWh/m². Il est important de noter que le certificat électrique actuel ne répond pas encore aux normes en vigueur, ce qui représente une opportunité pour les investisseurs ou futurs propriétaires souhaitant moderniser le bien. Située dans un quartier résidentiel calme et bien desservi, cette maison bénéficie d’un environnement paisible tout en restant proche des commodités essentielles. Merchtem est une commune appréciée pour sa qualité de vie, ses espaces verts et son accès pratique aux grandes routes menant vers Bruxelles et d’autres centres urbains. La zone n’est pas soumise à des risques d’inondation, garantissant ainsi une stabilité pour votre investissement. Avec un kadastraal inkomen modeste de 713 €, cette propriété constitue une opportunité intéressante pour ceux cherchant un projet de rénovation avec un fort potentiel de valorisation. N'hésitez pas à contacter VMV-VASTGOED au ### ou via email à ### pour organiser une visite ou pour bénéficier d’une estimation gratuite de votre futur achat immobilier. Ce bien représente un véritable coup de cœur pour les investisseurs ou familles souhaitant créer leur propre espace dans un environnement résidentiel agréable, tout en conservant la possibilité de le personnaliser entièrement selon leurs goûts et besoins. En savoir plus ?

Êtes-vous à la recherche d'une première maison que vous pouvez entièrement aménager à votre goût ? Alors cette charmante maison de débutant au cœur de Merchtem est exactement ce que vous cherchez. Avec sa base solide, ses beaux espaces et son emplacement favorable, cette maison offre de nombreuses possibilités. La maison est située sur un terrain de 2a 60ca et dispose de hauts plafonds agréables qui procurent une sensation d'espace et de lumière. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon, une cuisine, une salle de bains (avec lavabo, douche et toilettes) et un débarras pratique. À l'étage, il y a trois chambres de respectivement 16,8 m², 12,4 m² et 10,4 m², idéales pour une famille, le télétravail ou un espace de loisirs. Un escalier fixe mène au grenier, déjà isolé, offrant encore des possibilités supplémentaires. De plus, il y a une cave sèche, pratique comme espace de stockage supplémentaire. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin confortable orienté vers l'est. Parfait pour commencer la journée au soleil du matin. La maison a besoin d'un rafraîchissement, ce qui la rend particulièrement intéressante pour ceux qui veulent y mettre leur propre touche. De plus, il n'y a pas d'obligation de rénovation grâce à l'étiquette énergétique D (321 kWh/m²an). Sur le plan technique, la maison est équipée de chauffage central au mazout (Viessmann Duo-Parola), complété par un poêle à bois confortable dans le salon. L'installation d'eau chaude sanitaire est reliée au chauffage central. Les fenêtres à l'avant et la porte arrière ont été remplacées en 2016 (PVC avec double vitrage), tandis que les autres fenêtres sont équipées de double vitrage dans un cadre en bois. Le toit a été remplacé et isolé en 2016. Même en ce qui concerne l'amiante, l'intervention est limitée : seul un tuyau en ciment doit être retiré. En résumé : une maison abordable avec beaucoup de potentiel, d'espace et un excellent emplacement dans le centre de Merchtem. Idéal pour les débutants ou les acheteurs bricoleurs à la recherche d'un projet à valeur ajoutée. En savoir plus ?

Découvrez cette charmante résidence à vendre située à Merchtem, au cœur du quartier résidentiel de la Koning Albertstraat 65. Proposée au prix de 299 000 €, cette propriété offre une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs ou familles en quête d’un projet de rénovation. Construite en 1939, cette maison à rénover présente une surface habitable de 246 m², répartie sur quatre niveaux, ce qui permet une grande flexibilité pour aménager chaque espace selon vos préférences. Son emplacement dans un secteur calme et résidentiel, avec une orientation sud-est, permet d’optimiser la luminosité naturelle tout au long de la journée. La maison dispose d’un jardin et d’un terrasse, parfaits pour profiter des beaux jours, et se situe sur un terrain de 2a35ca, offrant ainsi de belles possibilités d’aménagement extérieur. L’intérieur de cette habitation dévoile un potentiel considérable avec quatre chambres, dont trois sont situées au premier étage. La maison comprend également une salle de bain, une cuisine indépendante attenante à une pièce pouvant servir de salle à manger ou de séjour, ainsi qu’un vaste espace de stockage dans la cave. La présence d’un grenier accessible par une trappe offre la possibilité d’aménager une ou plusieurs chambres supplémentaires selon vos besoins. La maison est équipée d’un chauffage au gaz et répond aux normes énergétiques actuelles, avec un certificat EPC de catégorie E (519 kWh/m²/an). Son architecture classique de l’entre-deux-guerres, combinée à une structure à rénover, en fait un bien immobilier idéal pour ceux qui souhaitent créer une maison moderne et adaptée à leur style de vie. Merchtem, situé dans la province du Brabant flamand, est une commune appréciée pour sa proximité avec Bruxelles tout en offrant un environnement paisible et verdoyant. La localisation stratégique permet un accès facile aux axes principaux, aux écoles et aux commerces locaux, faisant de cette résidence un choix judicieux pour ceux qui recherchent un équilibre entre vie urbaine et tranquillité. La possibilité d’acquérir également l’habitation voisine située au 67 Koning Albertstraat offre encore plus d’options pour des projets familiaux ou pour augmenter l’espace habitable à votre convenance. N’attendez pas pour organiser une visite ou demander une estimation gratuite de votre propriété : contactez VMV-VASTGOED au ### ou via l’adresse e-mail ### . Cette opportunité rare mérite toute votre attention pour transformer cette maison pleine de potentiel en votre futur chez-vous. En savoir plus ?

***Opportunité - Vente en viager***Située dans un environnement calme et plein de charme le long de la Sleeuwagen, à la frontière du pittoresque village de Mollem, nous vous proposons cette maison unifamiliale de caractère en viager. Il s’agit d’une opportunité d’investissement unique pour les acquéreurs à la recherche d’un placement sûr à long terme, dans un cadre verdoyant et résidentiel, avec peu de circulation de transit. Le vendeur (homme, 79 ans) conserve le droit d’occupation à vie. La maison a été construite en forme de U autour d’une agréable terrasse et dégage une atmosphère authentique dès le premier regard, avec une façade de caractère et un portail imposant. À l’intérieur, l’habitation offre une distribution fonctionnelle comprenant trois chambres ainsi qu’un grenier aménageable. Un passage latéral permet l’accès au jardin orienté plein sud avec terrasse. À l’arrière de la parcelle se trouve une grande grange offrant de nombreuses possibilités, telles qu’un espace de vie supplémentaire, une habitation de type kangourou ou de soins, l’exercice d’une profession libérale ou un logement pour des membres de la famille. Caractéristiques Conditions du viager - Bouquet: €250.000 - Rente mensuelle: €1.700 - Le vendeur (homme, 79 ans) conserve le droit d’occupation à vie - Superficie du terrain:10a91ca - Maison unifamiliale sur une parcelle orientée sud - Situation calme le long de la Sleeuwagen, avec peu de trafic - À la frontière de Mollem, cadre rural et pittoresque - Façade authentique avec portail haut - Grande grange à fort potentiel polyvalent - Spacieux garage avec possibilités de stockage - PEB F – obligation de rénovation dans les 5 ans - Mesures administratives dans le registre des mesures: non Ce bien allie caractère, espace et sécurité d’investissement dans une formule de viager particulièrement attractive. Une opportunité rare pour les investisseurs sensibles à l’emplacement, à l’authenticité et au potentiel d’avenir. N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite au ### ou via ### En savoir plus ?

Immo Leolux propose ce bien au charme unique, comprenant 2 chambres et 1 salle de bains, idéal pour ceux qui recherchent quelque chose qui sort de l'ordinaire. L'intérieur dispose d'une salle de bains fonctionnelle équipée d'une douche et d'un lavabo. Les pièces à vivre sont dotées de grandes fenêtres qui laissent entrer beaucoup de lumière naturelle et offrent une vue sur la verdure environnante. La cuisine est aménagée de manière pratique, avec une cuisinière à gaz et suffisamment d'espace de rangement. Le bien dégage beaucoup de caractère grâce à ses tons bois chaleureux et à sa décoration personnalisée. La façade vert foncé rehaussée de touches jaunes lui confère un style moderne et industriel. À l’extérieur, vous profiterez d’un vaste terrain entouré de verdure, avec une terrasse couverte et une table de pique-nique en bois, idéale pour se détendre. Ce bien unique est parfait pour ceux qui souhaitent aménager eux-mêmes leur espace de vie et laisser libre cours à leur créativité. Son emplacement à Asse offre calme, verdure et espace, tout en bénéficiant de commodités à proximité. Attention : l'enregistrement de domicile n'est pas possible à cette adresse. En savoir plus ?

Cette résidence à vendre située au 78, Gentsesteenweg à Asse propose une opportunité unique pour les acquéreurs recherchant un bien immobilier à rénover selon leurs goûts. Construite en 1934, cette maison de 92 m² habitables offre un potentiel d’aménagement intéressant avec sa configuration actuelle comprenant un séjour, une salle à manger, une cuisine partiellement équipée, une salle de bain avec baignoire, lavabo et toilette, ainsi que trois chambres dont deux spacieuses avec possibilité d’en créer une troisième. L’ensemble s’étend sur un terrain de 2a70ca, avec une belle et profonde terrasse-jardin, idéale pour profiter d’un cadre calme et agréable. Le bien dispose également d’un garage accessible par une voie parallèle située à l’arrière, permettant de ranger aisément un véhicule, des vélos ou du matériel de jardinage. Cette entrée secondaire offre un accès direct à la propriété et au jardin, important atout pour le confort et la praticité au quotidien. Le chauffage central au gaz assure une bonne performance énergétique, attestée par un certificat PEB de classe D avec une consommation spécifique de 387 kWh/m² par an. Le revenu cadastral s’élève à 399 €, tandis que le certificat de conformité électrique ne répond pas aux normes actuelles. Aucun certificat de rénovation n’est obligatoire pour ce bien vendu au prix de 175 000 €. Idéalement située, cette maison bénéficie d’une excellente connexion vers Aalst, Bruxelles et les axes routiers principaux, facilitant ainsi les déplacements. Cette localisation stratégique combinée aux caractéristiques du bien fait de cette propriété une option intéressante pour un investisseur ou un foyer souhaitant personnaliser un cadre de vie dans la région d’Asse. Nous vous invitons à nous contacter rapidement pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel que cette maison peut vous offrir. En savoir plus ?

À vendre : maison semi-ouverte située Zeveneikenstraat à Buggenhout, dans un quartier résidentiel calme, proche des écoles, des transports en commun et des axes routiers. Construite en 1961, cette propriété offre un grand potentiel de rénovation et conviendra parfaitement à ceux qui recherchent de l’espace et un emplacement privilégié. Avec sa disposition généreuse et son garage, elle constitue une excellente base pour créer votre maison idéale. L’environnement verdoyant garantit un cadre de vie agréable. Pièces principales : • Hall d’entrée • Séjour lumineux • Cuisine • Salle de bain • Véranda • Cage d’escalier • Débarras • Cave • 4 chambres • Abri • Garage • Jardin (300 m²) Atouts : • Très bien située dans un environnement vert et résidentiel • Maison à rénover avec beaucoup de potentiel • Spacieuse avec garage et grand jardin Contactez dès aujourd’hui votre agent ERA pour organiser une visite. Votre MAISON de rêve! On trouve! En savoir plus ?

Journée portes ouvertes le samedi 14 mars de 09h30 à 10h30 HOB avec studio, espace et potentiel La propriété est située dans un quartier résidentiel agréable La propriété est idéalement située dans un quartier résidentiel agréable avec un accès facile au centre ville. Les commerces, les écoles et les transports en commun se trouvent à une courte distance, ce qui permet une vie quotidienne confortable. De plus, vous bénéficiez de bonnes connexions avec les communes environnantes et d'importantes voies d'accès. Description de l'immeuble En entrant dans la propriété, vous êtes accueillis dans le hall d'entrée qui donne accès à un espace de vie lumineux et à la cuisine. A l'arrière se trouve un grand atelier, facilement accessible depuis la cuisine et depuis l'extérieur, qui offre de nombreuses possibilités de loisirs ou de travail. Au premier étage, il y a trois chambres confortables et lumineuses et une salle de bains avec baignoire, toilettes et lavabo. Le grenier spacieux situé au sommet offre un potentiel de stockage ou d'agrandissement supplémentaire. Avantages - Espaces de vie spacieux et lumineux - Aménagement pratique - Grand atelier En savoir plus ?

Découvrez cette charmante résidence à vendre à Merchtem, offrant un cadre de vie idéal dans un environnement paisible et convivial. Située au 36 Kapelleveld, cette maison semi-ouverte bénéficie d’un emplacement privilégié dans un quartier résidentiel calme, principalement accessible par voie locale, ce qui en fait une option parfaite pour les familles recherchant tranquillité et sécurité. Avec un prix fixé à 275 000 euros, cette propriété présente un potentiel certain pour ceux qui souhaitent s’installer dans la région ou investir dans un bien immobilier à Merchtem. Cette maison datant de 1971 dispose d’une surface habitable d’environ 177 m², répartie sur plusieurs niveaux. Le rez-de-chaussée accueille une entrée avec toilette pour invités, une pièce de rangement pratique, une cuisine entièrement équipée avec coin repas, ainsi qu’un salon lumineux et une salle à manger, parfaits pour recevoir ou profiter d’un cadre familial chaleureux. La propriété comprend également un garage intérieur pour une voiture, ainsi qu’une agréable terrasse donnant sur un jardin privé, idéal pour se détendre ou organiser des activités en extérieur. À l’étage, vous trouverez une distribution composée d’une hall de nuit, de trois chambres spacieuses, ainsi que d’une salle de bain équipée d’un lavabo et d’une douche. La mezzanine accessible par une échelle situé sous le toit offre la possibilité d’aménager une quatrième chambre ou un espace détente selon vos besoins. La toiture est isolée, permettant une meilleure efficacité énergétique, tandis que le chauffage au mazout assure un confort optimal tout au long de l’année. L’emplacement de cette habitation est particulièrement attractif : à proximité immédiate du centre-ville de Merchtem et de la gare, facilitant ainsi les déplacements vers Opwijk, Asse, Londerzeel ou Bruxelles. La commune bénéficie d’une excellente connectivité routière pour accéder facilement aux grands axes et centres urbains avoisinants. La propriété est située sur un terrain de 243 m², avec un classement énergétique en catégorie F (518 kWh/m²/an), nécessitant une rénovation énergétique selon les obligations en vigueur. Son environnement calme et sécurisé en fait une résidence parfaite pour une vie familiale sereine. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette opportunité unique à Merchtem. En savoir plus ?

Geklasseerd Stationsgebouw van Heizijde (Lebbeke) te koop! Het station van Heizijde, gebouwd door de staat in 1907 op de lijn Dendermonde-Asse-Brussel, is een authentiek en typerend voorbeeld van een architecturaal verzorgd stationsgebouw van het type haltegebouw. Industrieel-archeologisch is het station belangrijk als getuige uit de ontwikkeling van de spoorweggeschiedenis en als een goed bewaard representatief voorbeeld van een klein landelijk stationsgebouw uit het begin van de 20ste eeuw, het enige bewaarde op het grondgebied van Lebbeke, dat styllistisch typerend is voor de spoorwegarchitectuur van deze periode. Het station werd als monument beschermd in 2002. Dit volledig te renoveren pand, bestaande uit een woonhuis en administratief gebouw (wachtzaal) biedt tal van mogelijkheden: wonen combineren met werken, horeca, ... EPC Label F - UC:20251231 ### Gelegen in risicozone voor overstromingen: P-score: C, G-Score: C Dit pand kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via vlaanderen.be. Wg - Vg-Gvv-Gmo-Gvkr Maatregelenregister: nee En savoir plus ?

Bent u op zoek naar een woning met potentieel, ruimte én een mooie tuin? Deze op te frissen halfopen bebouwing op een perceel van 522 m² biedt tal van mogelijkheden voor wie graag zijn eigen stempel drukt. Bij aankomst geniet u meteen van voldoende parkeergelegenheid, zowel voor als naast de woning, met bovendien een garage achteraan het perceel. Binnenin wordt u verwelkomd via een ruime inkomhal die leidt naar de gezellige leefruimte met aansluitende veranda, waar u heerlijk kan genieten van het zicht op de tuin. Verder beschikt het gelijkvloers over een ingerichte keuken, een apart toilet en een praktische wasplaats. Op de eerste verdieping vindt u twee volwaardige slaapkamers, aangevuld met een extra kamer die perfect dienst kan doen als bureau, dressing of berging. De badkamer is uitgerust met een ligbad en toilet. De ruime zolder biedt nog extra potentieel en kan perfect worden omgevormd tot een volwaardige master bedroom. Buiten wacht een aangename, zonnige tuin waar het heerlijk vertoeven is. TROEVEN: Halfopen bebouwing op 522 m² Parkeermogelijkheden voor en naast de woning Garage achteraan het perceel 2 volwaardige slaapkamers + extra kamer Inrichtbare zolder (mogelijkheid master bedroom) Gezellige veranda en aangename tuin Veel potentieel na opfrissing! Kortom: een ideale woning voor wie op zoek is naar ruimte, mogelijkheden en een fijne woonomgeving. En savoir plus ?

[[ CE BIEN PARTICIPE À LA JOURNÉE MAISONS OUVERTES ERA LE 14/6 DE 13:00 À 14:00 ]] En savoir plus ?

Située au cœur d’Asse, cette résidence à vendre au prix de 294 000 € présente un excellent état général et bénéficie d’un entretien soigné. Offrant une surface habitable de 112 m², cette maison se distingue par son confort moderne, avec un nouveau toit, du double vitrage et une chaudière au gaz naturel. Le bien dispose de deux façades, assurant une belle luminosité naturelle, et s’inscrit dans une zone résidentielle conforme à la destination urbanistique de « terrain à bâtir résidentiel urbain ou rural ». La parcelle s’étend sur 232 m², comprenant un jardin agréable et un terrasse pour profiter des espaces extérieurs. L’intérieur de cette propriété se compose d’un séjour spacieux et chaleureux, prolongé par une salle à manger lumineuse grâce à une verrière qui baigne l’espace de lumière. Une cuisine fonctionnelle offre une vue directe sur le jardin et la terrasse, idéale pour les moments conviviaux. La maison dispose d’une salle de bains équipée d’une baignoire, d’un meuble de rangement et d’un toilette indépendant. À l’étage, deux chambres confortables sont accessibles via un escalier fixe menant également à un grenier à aménager selon vos besoins. Un sous-sol sec permet un rangement optimal dans une cave fraîche. La maison est aussi équipée de volets roulants sur toutes les fenêtres neuves et d’un store banne sur la terrasse. En outre, un chalet de jardin complète cet ensemble harmonieux. La possibilité d’acquérir en supplément un garage est offerte pour plus de commodité. Implantée dans la commune d’Asse, cette résidence bénéficie d’une excellente classification énergétique avec un certificat EPC affichant une consommation primaire raisonnable de 425 kWh/m²/an et des scores G et P optimaux (A). L’environnement est serein, non situé en zone inondable. Le bien est proposé sans TVA et son revenu cadastral s’élève à 774 €. Cette maison représente une opportunité rare pour toute personne cherchant un bien immobilier lumineux, fonctionnel et bien situé dans la région d’Asse. Pour toute demande d’information complémentaire ou organisation d’une visite, nous vous invitons à contacter Veronique au ### afin de découvrir ce bien sans délai. En savoir plus ?