Maison à vendre - Petergensfeld

Ce bungalow a été construit en 1985. Idéalement situé dans une rue calme, ce beau quartier résidentiel offre de nombreux avantages. Dans les localités environnantes, situées tant du côté belge que du côté allemand, vous pouvez facilement faire vos courses, aller au restaurant et profiter de toutes les commodités quotidiennes. Les écoles, les jardins d’enfants, les restaurants, les cafés, les banques, les centres sportifs pour différents sports, les centres équestres, etc. se trouvent à proximité immédiate. L’accès à l’autoroute se trouve à quelques minutes en voiture. Il s’agit d’un bungalow individuel avec terrasse et jardin. Il est divisé comme suit : le hall d’entrée donne accès à toutes les pièces. Le salon et la salle à manger offrent un accès direct à une petite terrasse avec un jardin à l’abri des regards. Il faut souligner le revêtement de sol en bois dans le salon ainsi qu’un poêle en pierre ollaire qui diffuse une chaleur agréable et assure du confort pendant la saison fraîche. La cuisine est séparée du salon/salle à manger, le sol est carrelé et tous les raccordements pour une cuisine annexe sont disponibles. En outre, il y a deux chambres à coucher, une salle de bain avec douche/lavabo et un WC. Le bungalow dispose d’un sous-sol complet. Toutes les caves sont carrelées. Il y a beaucoup d’espace de rangement. Le garage peut accueillir un véhicule. Les fenêtres ont été équipées de volets roulants. Une installation photovoltaïque est également disponible. Après quelques travaux de rénovation, cette propriété pourrait certainement devenir une belle maison de famille pour son nouveau propriétaire. En savoir plus ?

Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Wohngegend, die Ihnen den perfekten Rückzugsort vom hektischen Alltag bietet. Mit einer großzügigen Wohnfläche bietet das Haus Platz für eine Familie, die viel Raum zum Leben und Wachsen sucht. Das Haus verfügt über 6 Schlafzimmer, die ausreichend Platz für Kinder, Gäste oder ein Home-Office bieten. Zusätzlich gibt es 2 Badezimmer, die sowohl funktional als auch komfortabel sind, um den Bedürfnissen einer großen Familie gerecht zu werden. Ein weiteres Highlight des Hauses ist der schöne Garten, der viel Potenzial für Gartenliebhaber und Outdoor-Aktivitäten bietet. Ob für entspannte Stunden in der Sonne oder für gesellige Grillabende, der Garten ist der ideale Ort, um die Natur zu genießen. Die Garage bietet nicht nur Platz für Ihr Auto, sondern auch für zusätzlichen Stauraum oder Freizeitgeräte. Es ist zu beachten, dass einige Renovierungsarbeiten erforderlich sind, um das volle Potenzial dieses Hauses auszuschöpfen. Dies bietet Ihnen jedoch die Möglichkeit, das Haus ganz nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen zu gestalten. Insgesamt handelt es sich um eine hervorragende Gelegenheit, ein großes, ruhiges Zuhause mit viel Potenzial in einer gefragten Lage zu erwerben. En savoir plus ?

Propriété avec 2 maisons (3 unités possible), une est directement habitable, la 2ème unité étant à rénover. Vous y trouvez un dble garage et un atelier de 55m² en construction légère et équipé d’une porte sectionnelle de 3m(L) et 3m(H). La partie de terrain situé à l’arrière (+/- 1800m²) est A BATIR. La MAISON 2A- avec 210m² hab. a été rénovée. Au REZ : hall d’entrée, bureau, buanderie et chaufferie. Bel- ETAGE : le séjour, un volume ouvert et lumineux avec galerie et feu ouvert et K7, une gr cuisine équipée avec accès à la terrasse. Un hall de nuit, 4 chambres, la sdb, WC et débarras et un grenier. TECHNIQUE : chaudière à condensation de 2019, D-V, citerne d’eau de pluie de 5.000L. MAISON 2 de +/-200m² habitable sur 2 niveaux, à rénover entièrement. La création d’une 3ème unité est évt possible (sous réserve d’urbanisme) SES ATOUTS : l’état soigné de l’ensemble, son jardin exposé plein sud, le vaste parking à l’intérieur de la propriété offre une bonne sécurité et le terrain situé à l’arrière est en zone d’habitat, actuellement un beau parc. La grange : un garage idéal pour accueillir un home-car ou encore un atelier d’artisan o. a. Le bien offre beaucoup de potentiel pour une famille 2 générations, investisseur ou autres ; Sa situation au centre- village, des petits commerces du coin et l’école accessible à qq min. à pied. Bon emplacement dans une région touristique, à 5 min. du lac de Butgenbach et des Hautes Fagnes. PEB: 20240815006746 E/389kWh/m².an et PEB:20210623017948, G/581kWh/m².an. Demandez des informations détaillées via ### Lia Ploumen. En savoir plus ?

Située au 72 Forges à Baelen, cette résidence à vendre offre un espace de vie spacieux de 178 m², idéal pour une famille ou ceux recherchant un cadre de vie confortable. La maison dispose de trois chambres, ce qui permet d’accueillir aisément une famille ou de créer des espaces de bureau ou de détente selon vos besoins. Le logement est en excellent état, avec un intérieur bien entretenu et des caractéristiques modernes. L’habitation comprend trois salles de bain, apportant une grande praticité pour le quotidien. Le chauffage est assuré par une chaudière au mazout, et la propriété est équipée de fenêtres à double vitrage, contribuant à une meilleure isolation thermique et acoustique. La maison ne dispose pas de climatisation, mais une terrasse extérieure et un jardin complètent ses atouts pour profiter des belles journées en plein air. Située dans un environnement calme et non sujet aux risques d’inondation, cette propriété bénéficie d’un potentiel intéressant pour ceux cherchant un cadre résidentiel paisible. La localisation à Baelen permet un accès facile aux commodités locales tout en profitant d’un cadre naturel agréable. La maison ne possède pas d’équipements liés à la recharge électrique pour véhicule, mais elle représente une option solide pour un achat résidentiel dans la région. En savoir plus ?

Niché au cœur des paysages pittoresques des Hautes Fagnes belge, dans le charmant village de Weywertz dans la commune prisée de Bütgenbach – ce bien rare séduira les amoureux de l’authentique : une maison en moellons pleine de caractère, qui n’attend que sa renaissance dans le respect de son charme d’origine. La propriété s’étend sur un terrain généreux d’environ 1.337 m², orienté sud-est. Depuis ce bel emplacement en hauteur, une vue panoramique imprenable s’ouvre sur les collines douces et les prairies environnantes – un tableau vivant qui change au rythme des saisons. La bâtisse, dont les origines remontent à plusieurs générations, nécessite une assainissement complet. Elle constitue une base idéale pour des maîtres d’ouvrage passionnés, des esprits créatifs ou des amoureux de la nature à la recherche d’un projet sur mesure. Que ce soit pour créer une vaste et élégante maison unifamiliale à la campagne ou un lieu de vie combiné à une activité professionnelle, la configuration sur deux niveaux permet d’envisager une surface habitable allant jusqu’à environ 300 m². La structure existante, riche en authenticité, offre un cadre unique pour un projet porteur de sens – une combinaison réussie entre histoire, individualité et confort moderne. Situé au bout d’un petit chemin en impasse, le terrain garantit une intimité absolue. Il jouxte directement le célèbre réseau RAVeL – un paradis pour les cyclistes, promeneurs et amateurs de nature, offrant un accès direct à de nombreux sentiers à travers forêts, champs et tourbières. L’environnement immédiat est marqué par une nature généreuse, des reliefs doux et une qualité de vie élevée. Le village de Weywertz compte environ 1.666 habitants et se distingue par une grande diversité paysagère : s’étirant sur près de 4 kilomètres, il se déploie à la fois sur une crête et dans une vallée protégée. L’ancienne voie ferrée de la Vennbahn – aujourd’hui une piste cyclable très fréquentée – traverse le village et renforce encore son attrait touristique et récréatif. Bien que situé dans un cadre paisible, le bien bénéficie d’une excellente connexion à la vie quotidienne : l’école communale de Weywertz se trouve à seulement 900 mètres, les écoles secondaires les plus proches sont à Waimes (7 km) et Büllingen (8,5 km). Commerces et services sont disponibles à Bütgenbach, à environ 3,5 km, tout comme le magnifique lac de Bütgenbach, idéal pour les loisirs en plein air. La situation géographique offre également une bonne accessibilité régionale : Bütgenbach est à 3,8 km, Waimes à 6,5 km, Malmedy à 14 km, Eupen à environ 30 km. La frontière allemande se trouve à quelque 26 km, celle du Luxembourg à environ 40 km – un emplacement idéal également pour les frontaliers et les personnes actives à l’international. Un atout supplémentaire : une demande est en cours pour l’acquisition d’un terrain attenant – une opportunité rare permettant d’envisager un jardin étendu, des annexes ou des projets d’agrandissement futurs. Ce bien est bien plus qu’un simple projet de construction – c’est une invitation à préserver l’histoire tout en créant un lieu de vie nouveau et unique. Pour celles et ceux qui ont une vision, et le goût des choses rares. En savoir plus ?

Rénovation sophistiquée d’une ferme avec un énorme potentiel Ferme restaurée avec amour et très spacieuse dans la commune de Raeren, proche de la frontière. Ce petit bijou est situé de manière très discrète et entouré de hautes haies et d’arbustes. Le portail d’entrée télécommandé permet d’accéder à la cour intérieure et à l’entrée avant de notre propriété. Le hall d’entrée comporte à gauche un bureau avec douche privée et chauffage au sol, à droite des toilettes, un vestiaire, un débarras et se termine par l’accès à un autre bureau qui a une sortie séparée sur la façade arrière de la maison. En outre, ce bureau donne accès à toutes les surfaces utiles, telles que les anciennes écuries, une pièce pour le chauffage, la zone de bricolage et un très grand garage. Au-dessus de tout cela s’étend l’étable à foin. Revenons à l’entrée, où un bel escalier en bois nous mène à un très luxueux couloir de nuit et aux pièces actuellement occupées, un grand living, une cuisine-salle à manger, 3 chambres à coucher, une salle de bain très raffinée. Un autre escalier nous amène finalement au deuxième étage avec une autre chambre à coucher, une buanderie et une très grande et pratique pièce multifonctionnelle avec de nombreuses possibilités, par exemple comme chambre d’adolescent, salle de loisirs, bureau, etc. La maison n’a pas seulement été rénovée à l’extérieur (nouveau toit, nouvelles gouttières, extension en 1980), mais aussi à l’intérieur, où la durabilité a été mise en avant, avec par exemple des plafonds en béton partout. L’avantage est que les possibilités d’extension sont quasiment infinies, aussi bien au rez-de-chaussée qu’au premier étage. D’autres rénovations ou transformations ont été effectuées à plusieurs reprises (1996 : extension d’une partie du grenier, 2005 : salle de bain, 2007 : toit). Chauffage central au mazout, citerne à mazout homologuée, citerne d’eau de pluie, volets, système d’alarme. La propriété se trouve au bord d’une zone verte protégée. A environ 7 KM d’Aix-la-Chapelle, 6,5 KM d’Eupen. Commodités comme boulangerie, arrêt de bus se trouvent à proximité. Rue latérale calme avec vue imprenable dans la nature. En savoir plus ?

Dans une rue calme au cœur du village de Baelen, découvrez cette maison moderne de 156 m² (hors caves), rénovée avec goût et matériaux de qualité. Elle offre une cuisine hyper équipée, un séjour lumineux avec véranda, 4 chambres avec dressings, une salle de douche à l’italienne, un bureau et des caves pratiques. Le bien dispose également d’un hall d’entrée avec rangements intégrés et d’une buanderie discrètement aménagée avec une salle d'eau. Chaque espace a été pensé pour offrir confort, fonctionnalité et lumière naturelle. Enfin, terrasse avec annexe, parking privatif, chaudière à pellets, citerne d’eau de pluie (7500L), châssis double/triple vitrage et rangements sur mesure complètent l'habitation. Un bien rare, alliant confort et performance énergétique (PEB D). À visiter sans tarder ! Contactez l'agence MY PLACE IMMO au ### pour planifier votre visite. En savoir plus ?

Magnifique propriété (+/- 293m² d’après PEB) avec possibilité profession libérale, 4 à 5 chambres avec jardin arboré idéalement située à proximité d'Aubel, à Plombières. Elle se compose comme suit : Sous-sol : 2 caves (+/- 16 et 10m²). Rez-de-chaussée : hall d’entrée (+/- 15m²), wc indépendant, séjour (+/- 37m²), cuisine (+/- 29 m²) hyper-équipée récente (2 fours , lave-vaisselle, taque vitro, hotte, frigo), buanderie (+/- 11 m² ), garage (+/- 77m²), Les pièces de vie donnent directement accès à 2 belles terrasses . Au 1er étage : 3 chambres (+/- 13, 18 et 40m² ), une salle de bains (baignoire, douche, lavabo ,wc et dressing ). Au 2ème étage : 1 chambre (+/- 39m²) ainsi qu’un grenier de rangement (+/- 38m²). La villa se situe dans coin de paradis, proche de toutes les commodités et bénéficie d’un superbe jardin arboré et de belles terrasses. Chauffage central via pompe à chaleur (chauffage sol), châssis double vitrage bois, citerne d'eau de pluie 30.000 L. PEB : B, E Spéc: 122 kWh/m².an, E totale : 35.759kWh/an, n° 20231220021508. R.C. : 536 €. Superficie totale : 4.632m². Opportunité à saisir ! Idéal pour profession libérale ou famille ! Informations données à titre indicatif et non contractuelles ### . En savoir plus ?

Avez-vous toujours rêvé de posséder un bungalow spacieux ? Un bungalow offre non seulement un confort exceptionnel. mais constitue également l’accompagnement idéal pour tout modèle de vie. Il convient parfaitement aux couples souhaitant combiner vie privée et professionnelle sous un même toit. ainsi qu’aux familles qui apprécient un espace généreux sur un seul niveau. Construit en forme de U en 1978. ce bungalow a été modernisé au fil des années avec beaucoup de soin et d’attention aux détails. Aujourd’hui. il offre un mélange parfait de confort contemporain et de charme. Situé dans un environnement particulièrement idyllique à Lichtenbusch. à la frontière entre le quartier allemand d’Aix-la-Chapelle-Kornelimünster et la commune belge de Raeren. cette maison soignée vous attend. Vous y profiterez non seulement d’un cadre paisible et proche de la nature. mais aussi d’une excellente connexion aux villes environnantes des deux côtés de la frontière. Un véritable joyau qui ne laisse aucun souhait inassouvi. Lichtenbusch est devenu. au XXe siècle. un endroit charmant. aujourd’hui réputé pour sa tranquillité et sa proximité avec la nature. De toutes les fenêtres de la maison. vous profiterez d’une vue splendide sur les prairies et forêts environnantes – une véritable oasis de verdure qui invite à la détente et au repos. Malgré cette idylle rurale. l’emplacement est particulièrement bien desservi. Ce quartier résidentiel relie parfaitement la commune à Aix-la-Chapelle et aux villes voisines en Belgique. Un excellent accès aux grandes routes et aux transports publics permet de rejoindre rapidement toutes les commodités urbaines. sans renoncer à la tranquillité de la nature. Ce lieu réunit ainsi le meilleur des deux mondes : un cadre naturel et une excellente accessibilité. Cette maison individuelle. avec sa façade en briques rouges et ses fenêtres en PVC anthracites. peut sembler simple de l’extérieur – mais à l’intérieur. un charme moderne impressionnant se révèle. soutenu par une conception réfléchie. Avec une superficie habitable de +/- 180 m² et une superficie utilisable de +/- 180 m² au sous-sol. il y a amplement d’espace pour vos besoins personnels. De plus. un espace de rangement d’environ 120 m² est disponible dans les combles. Le terrain s’étend sur environ 1441 m². offrant ainsi beaucoup de place pour vos souhaits personnels. Dès que vous franchissez le seuil. l’ampleur de l’espace et l’atmosphère moderne et baignée de lumière vous accueillent. Le sol en tapis de pierre anthracite noble ne se contente pas de mettre en valeur l’élégance de l’entrée. il est aussi facile à entretenir. L’escalier en colimaçon. intégrée avec art. se déploie de manière élégante vers le sous-sol. conférant à la pièce une touche de sophistication indéniable. Le premier effet „waouh“ ne passe pas inaperçu – ici. fonctionnalité et design se marient harmonieusement. L’espace d’accueil ouvert vous accueille avec une disposition réfléchie. se fondant harmonieusement dans une entrée accueillante avec un coin vestiaire et un coin repos confortable. Selon les besoins. cet espace peut également être utilisé comme salle d’attente. par exemple dans le cadre d’une utilisation professionnelle de la maison. Le design moderne et stylé se retrouve partout au rez-de-chaussée. qui offre une parfaite symbiose entre élégance et confort. Dans le « aile gauche » du bungalow. on trouve de vastes espaces de vie. dont un salon et une salle à manger spacieux. ainsi qu’une cuisine séparée. équipée. avec un débarras attenant. Le salon lumineux. relié au couloir par une porte vitrée élégante. séduit par ses grandes fenêtres qui offrent une vue dégagée sur le jardin et la nature environnante. Lors des journées fraîches. le poêle à pellets assure une chaleur agréable et une ambiance cosy. De cette pièce. vous accédez directement à la terrasse et au jardin soigneusement aménagé – l’endroit parfait pour des moments de calme en famille ou pour recevoir des invités et passer des heures inoubliables avec des amis. La cuisine comprend une cuisine équipée moderne et intemporelle. répondant à tous les besoins. Chaque passionné de cuisine y trouvera son plaisir et pourra exprimer sa créativité. Le comptoir de cuisine est idéale pour commencer la journée tranquillement en prenant un petit-déjeuner ou café. Dans l’autre aile de la maison. vous trouverez vos pièces privées. à aménager selon vos besoins. Deux pièces modulables conviennent parfaitement comme bureaux ou chambres. Un espace invité séparé avec son propre couloir comprend une salle de bains. une chambre et un WC supplémentaire. La chambre parentale avec salle de bains privative offre un confort et une intimité supplémentaires. En tout. vous disposez de quatre chambres ou bureaux ainsi que de deux salles de bains – une disposition parfaite pour les familles ou pour combiner vie et travail. Les deux salles de bains sont au design intemporel et sont équipées de douches italiennes. La salle de bains parentale comprend également une baignoire d’angle élégante ainsi qu’un double lavabo. Les chambres sont dotées d’un sol en parquet stratifié de haute qualité et sont baignées de lumière grâce aux grandes fenêtres. La chambre parentale se distingue par un accès direct à la terrasse et au jardin. offrant un lieu de retraite agréable. Des points forts particuliers vous attendent au sous-sol. accessible confortablement par l’escalier en colimaçon de l’entrée. Cet étage est un véritable paradis pour les amateurs de fêtes. de sport et de bien-être. offrant l’endroit idéal pour des moments de détente ou conviviaux. Le couloir abrite un superbe sauna – idéal pour se ressourcer après une journée bien remplie. Une autre pièce a été transformée en un bar avec comptoir et pompes. parfait pour des soirées conviviales et des festivités sans déranger le voisinage. La dernière pièce est aménagée en salle de sport. invitant les passionnés de sport à s’entraîner régulièrement. L’offre est complétée par deux garages avec portes sectionnelles. offrant un espace de stockage supplémentaire et un confort accru. Le jardin. à l’abri des regards depuis la rue. vous transporte dans une véritable oasis de bien-être et ne laisse aucun souhait inassouvi. La grande terrasse d’environ 65 m². intégrée dans la forme protégée du bungalow. constitue un lieu de retraite idéal pour des moments de détente en plein air. Vous pouvez y aménager facilement un coin salon. un espace de détente ou un coin repas invitant à la relaxation et au plaisir. Par quelques marches. flanquées de jardinières en briques soigneusement façonnées. vous accédez à une pelouse pittoresque déjà ornée de buissons fleuris et d’arbres ombrageant. Un véritable point fort est la cuisine extérieure sous toiture. équipée d’un four. d’un évier pratique et d’un barbecue à charbon ainsi que d’un réchaud à gaz. Ici. vous pouvez organiser des soirées barbecue inoubliables avec des amis tout en profitant de la vue sur la verdure abondante – un lieu parfait pour célébrer la vie et la nature. Il convient également de souligner les nombreux extras qui mettent encore en valeur l’équipement remarquable de cette maison et son excellent état : un système photovoltaïque puissant de 7 kW permet une production d’énergie durable et un faible coût à long terme. Pour votre sécurité. des caméras modernes ont été installées. tandis qu’un système de rétention d’eau apporte des avantages pratiques supplémentaires. Dans l’espace privé. vous trouverez de solides portes en bois massif. conférant à la maison un charme particulier. De plus. des fenêtres en PVC neuves avec double vitrage ont été installées. assurant une excellente isolation et une efficacité énergétique. L’installation électrique est conforme aux normes actuelles et le chauffage au gaz garantit un approvisionnement en chaleur fiable et efficace. Ces détails réfléchis complètent parfaitement l’image de cette maison unique. Ce bungalow répond à tous vos souhaits – une offre exceptionnelle qui ne laisse aucune exigence sans réponse. En savoir plus ?

Venez découvrir cette jolie maison 4 façades de 185m² habitable sur un grand terrain arboré dans le village de Leykaul, commune de Butgenbach. Composition: - 1: caves (espace buanderie, espace de rangement et local chaufferie) RDC: hall d'entrée, cuisine, salle à manger et grande véranda faisant office de salon avec accès direct au jardin arrière. Espace dressing et salle de douche. Etage: grand pallier pouvant accueillir un espace bureau ou salle de jeux, 3 chambres (2 grandes de 18m²) et un point d'eau (WC + lavabo). Garage de 30m² avec porte sectionnelle et espace de rangement annexé à la maison. Quelques travaux seront à prévoir (maison non isolée) et chauffage électrique à l'étage. Le reste de la maison est chauffé via la citerne à mazout et un poêle à bois. Toiture en tuiles, électricité bi-horaire conforme, chauffe-eau de 150L, citerne à mazout de 2500L, Châssis double vitrage en bois, PEB G (20250509010759). Envie de visiter les lieux? Contactez-nous via ### ou au ### En savoir plus ?

FAIRE OFFRE A PARTIR DE 550.000€ - Immeuble de rapport situé à Butgenbach, en bordure de grand route, composé comme suit: - Rez-de-chaussée commercial 414m2 + 400m2 de caves: ancien garage avec atelier, cabine de peinture, showroom et espace de bureaux (libre d’occupation).. - Maison 3 façades 198m2 + 60m2 de caves: hall d’entrée, salon, salle manger, cuisine équipée, veranda, hall de nuit, 4 chambres, salle de bain - Studio 50m2: cuisine équipée, salle de douche, séjour, 1 chambre (loué 400€/mois) - Appartement 127m2: hall d’entrée, hall de nuit, 4 chambres, salon/sàm, cuisine équipée, salle de bain, wc séparé, terrasse (loué 600€/mois) Bâtiment offrant de nombreuses possibilités. Possibilité de finaliser un projet de car-wash (installation spécifique de traitement des eaux déja installée). Rendement net annuel actuel d’environ 2,5%, rendement net annuel possible estimé entre 4% et 4,5% en louant le rez-de-chaussée commercial. En savoir plus ?

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus bietet zwei separate Häuser und befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum von Bütgenbach entfernt. Es besticht durch eine Vielzahl moderner Ausstattungsmerkmale und eine hervorragende Energieeffizienz. Merkmale des Hauses: Zwei separate Wohnungen: Ideal für die Vermietung oder als Mehrgenerationenhaus. Dreifachverglasung: Sorgt für eine hervorragende Wärmedämmung und Lärmschutz. Solarpanele für das warmwasser. Die Häuser sind mit massiven tropischen Parkett ausgestattet: JATOBA und WENGÉ. Wassertank: Eine wassersparende Zisterne sorgt für eine effiziente Nutzung von Regenwasser. Zwei Garagen: Bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge oder zusätzliche Lagermöglichkeiten. Komplett unterkellert: Der Keller bietet reichlich Stauraum und zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Energiepass B: Das Haus entspricht einem hohen Energiestandard, was zu niedrigen Betriebskosten führt. Im Untergeschoss von Haus 21 befindet sich ein großer Raum (36 m2) der einfach in ein Studio umgewandelt werden kann. Anschlüsse für Heizkörper, kleine Küche und Badezimmer sind vorhanden Sehr guter Zustand: Das Haus wurde stets gut gepflegt und befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand, bereit für den sofortigen Einzug. Ob Sie eine neue Heimat suchen oder in eine solide Investition investieren möchten – dieses Haus bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Komfort, Energieeffizienz und einer hervorragenden Lage. En savoir plus ?

NEU-MORESNET Lütticher Str., 12A: Située à la frontière allemande, à deux pas de la forêt et avec l’accessibilité aux transports vers la ville, cette maison mitoyenne est très agréable et fait partie d’un groupe de maisons résidentiel avec des places de parking communes. Construite en 1998, la maison vous accueille en très bon état et dispose au rez-de-chaussée d’un hall d’entrée, d’un garage pour une à deux voitures et d’un WC séparé. Le premier étage, ouvert et lumineux, comprend la cuisine, le salon / salle à manger avec accès à la terrasse et au jardin. Au deuxième étage se trouvent 3 chambres et la salle de bains. Le jardin aménagé, le chauffage central au gaz de ville (chaudière de 2022), ainsi que les fenêtres à double vitrage en bois bien entretenues complètent cette maison. A visiter sans tarder! En savoir plus ?

Immo By Julie a le plaisir de vous présenter ce charmant Hôtel-Restaurant situé à Nidrum, à seulement quelques minutes de Butgenbach. Région touristique des Hautes Fagnes, proche de la nature et des forêts! Nombreuses activités, lacs et magnifiques balades. Partie professionnelle : établissement renommé, toujours en activité, composé de 12 belles chambres d'hôtel avec salles de douches + WC, d'un espace bar/café de 80m2, une grande salle de restauration de 65m² pour 40 couverts, une cuisine professionnelle (avec chambre froide), plusieurs pièces de rangements (dont 1 local technique) et WC homme-femme. Partie privée : Vous pourrez également profiter d'un espace confortable, de 158m², une véritable maison avec salon, bureau, cuisine, 4 chambres et 2 salles de bain et douche. Abris de jardin, 2 garages, joli jardin et parking aisé! En parfait état, répondant parfaitement aux normes de sécurité pompier et électricité. Renseignements auprès de votre agence Immo By Julie au ### En savoir plus ?

Pour toute information concernant ce bien, merci de contacter Yannick au ### ou via ### Maison 4 chambres à rénover avec jardin et caves à Dolhain. Actuellement divisée en 2 appartements, cette maison de 161 m² selon PEB offrira un cadre de vie idéal après rénovation. Idéalement située, elle sera parfaite pour une famille. 1er appartement: • RDC : o un hall d'entrée avec wc, un séjour lumineux, une cuisine et une chambre duplex: • 1er : o le hall de nuit dessert une salle de bains, un séjour, une cuisine et une chambre. • 2ème : o une salle de douches et un très grand séjour (possibilité de suite parentale) • Sous-sol : o les 4 caves spacieuses offrent un espace de rangement supplémentaire et un potentiel de stockage non négligeable. • extérieur : o un petit jardin • Technique : o châssis double vitrage pvc o chauffage central au gaz o PEB E et F o électricité conforme Contactez-nous au ### pour une visite. En savoir plus ?

Pour toute information concernant ce bien, merci de contacter Yannick au ### ou via ### Profitez de cette opportunité d'acquérir 2 appartements à rafraichir et en ordre urbanistique d'une superficie totale de 161 m² selon PEB . Idéal pour un investisseur. 1er appartement: • RDC : o un hall d'entrée avec wc, un séjour lumineux, une cuisine et une chambre duplex : • 1er : o le hall de nuit dessert une salle de bains, un séjour, une cuisine et une chambre. • 2ème : o une salle de douches et un très grand séjour (possibilité de suite parentale) • Sous-sol : o les 4 caves spacieuses offrent un espace de rangement supplémentaire et un potentiel de stockage non négligeable. • extérieur : o un petit jardin • Technique : o châssis double vitrage pvc o chauffage central au gaz o PEB E et F o électricité conforme o les 2 appartements sont actuellement loués. Contactez-nous au ### pour une visite. En savoir plus ?

Charmante et spacieuse maison jointive avec jardin et garage située à l’entrée du village de Plombières, rue de l’Eglise 26. Composition du bien : Hall d’entrée spacieux desservant les pièces du rez-de-chaussée et permettant l’accès aux étages par un bel escalier en bois. Très grand séjour avec un beau parquet au sol, situé à gauche du hall d’entrée. Cette pièce de vie est reliée à la cuisine par une triple porte vitrée en bois. Une autre pièce de vie ou chambre d’ami se situe à droite du hall d’entrée et est joliment aménagée d’un recoin de salle de douche comprenant un wc, un meuble lavabo et une douche à l’italienne. La cuisine donne accès au balcon extérieur (et qu’au wc extérieur), ainsi qu’au sous-sol. Le premier étage est composé d’un lumineux hall de nuit, de deux chambres à coucher dont une très spacieuse, d’une salle de bain décorée de beaux carrelages vintage et composée d’un wc, d’une baignoire et d’un lavabo. Le second étage comporte un palier et 4 chambres mansardées. Le sous-sol comprend une cave de rangement, une cave chaufferie équipée de la chaudière centrale au mazout Viessmann et de la cuve à mazout de 4500 litres, un garage, et un atelier profitant de la luminosité extérieure. L’arrière du bien est accessible par une ruelle dont la maison à l’avantage de se situer quasi en fon de ruelle, au calme, profitant d’un ensoleillement idéal dans le jardin, et de places de parkings menant au garage. Equipements : le chauffage est central au mazout, les fenêtres sont en bois double vitrage avec volets au rez-de-chaussée, le charme et l’aspect chaleureux du bois est perceptible dans toute la maison que ce soit de façon décorative à certains plafonds et murs, tout comme des belles portes intérieures et de l’escalier menant aux étages. Renseignements complémentaires en nos bureaux ### – ### En savoir plus ?

Die Gemeinde Raeren (B), direkt angrenzend an die Eifelgemeinde Roetgen (D), stellt durch ihre Grenzlage einen besonderen Wohnort dar. Verwirklichen Sie Ihren Traum vom lang ersehnten Eigenheim in einer Region, die sich durch naturnahes Wohnen, einen hohen Freizeitwert sowie eine hervorragende Nahversorgung auszeichnet. Bei einem Spaziergang rund um Ihr neues Zuhause entdecken Sie an vielen Stellen kulturelle Zeugen in Form von alten Burgmauern oder Türmen. Genießen Sie bei einer Einkehr in einer der zahlreichen Gaststätten mit typischer, deftiger Küche regionale Produkte und Spezialitäten und beginnen Sie Ihr Leben in einer Umgebung, in der viele Menschen ihren Urlaub verbringen. Die harmonisch in die Umgebung integrierten Einfamilienhäuser mit Satteldach, 2 Vollgeschossen und Klinkerfassade mit attraktivem Innenhof besteht aus vier Objekten (Baubeginn Spätsommer 2024). Die schlüsselfertigen Einfamilienhäuser werden nach genehmigtem Architektenplan und Baubeschreibung erstellt. Die Grundrisse und die Baubeschreibung sind auf Anfrage erhältlich. En savoir plus ?

Nouveau projet immobilier à Weywertz – Vente sur plan Découvrez un cadre de vie exceptionnel au cœur du charmant village de Weywertz, dans la commune prisée de Bütgenbach. Ce nouveau projet immobilier vous propose 4 maisons modernes et écoénergétiques, conçues avec des matériaux de qualité et les dernières technologies pour un confort optimal au quotidien. Des maisons pensées pour votre bien-être : ce projet se compose de 4 maisons jointives : 2 maisons 3 façades et 2 maisons 2 façades, offrant un espace de vie lumineux et fonctionnel. Superficie généreuse de 160 m², modulable selon vos besoins avec 2, 3 ou 4 chambres. Grandes baies vitrées pour une luminosité naturelle optimale. Jardin privatif, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Stationnement pratique : un emplacement privé et un carport inclus. Combles aménageables pour un espace supplémentaire selon vos envies. Un habitat moderne et éco-responsable : pensées pour conjuguer esthétisme, performance énergétique et confort, ces habitations bénéficient des équipements les plus avancés : ✅ PEB A : isolation thermique et acoustique performante ✅ Pompe à chaleur pour un chauffage économique et écologique ✅ Panneaux photovoltaïques pour une autonomie énergétique renforcée ✅ VMC simple flux pour un renouvellement constant de l’air intérieur ✅ Citerne d’eau de pluie, une solution durable pour vos consommations quotidiennes Un emplacement privilégié : situé dans un écrin de nature, le village de Weywertz offre un cadre de vie exceptionnel, proche de nombreuses activités touristiques et sportives : - Lacs de Bütgenbach et de Robertville – loisirs nautiques et détente ‍- Réseau Ravel et sentiers de randonnée – balades et découverte de la région - Proximité des pistes de ski de fond et des Hautes Fagnes – un cadre idyllique en toute saison Prix et conditions : ➡ Prix hors frais régime TVA (hors frais de raccordement, cuisine et revêtement de sol à l’étage non compris). ➡ Possibilité de personnalisation selon vos besoins et envies. ➡ Cahier des charges sur demande Intéressé(e) ? Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations et pour réserver votre future maison ! En savoir plus ?

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